TEMA: VIVIENDA POPULAR

PROYECTO: CONJUNTO RECIDENCIAL EN EL CORREGIMIENTO DE JUAN MINA, ATLÁNTICO

MARCO CONCEPTUAL

VIPA (Viviendas de Interés Prioritario

para Ahorradores)
El Gobierno Nacional ha hecho un llamado
al sector privado para participar en el
Programa VIPA, el cual consiste en otorgar
viviendas de interés prioritario a todos
aquellos núcleos familiares consolidados,
que cuentan con hasta dos salarios
mínimos legales vigentes (es decir
$616.000 para el año 2014), y nunca antes
han sido beneficiarios de un subsidio de
VIVIENDA BIOCLIMÁTICA es una
vivienda que es capaz de mantener una
temperatura interior adecuada y agradable
solo con los recursos naturales del entorno
y evitando a la vez las energías Curso: vivienda
convencionales. popular
Grupo:c2
Esto se consigue mediante la captación de
calor y luz solar y su posterior
almacenamiento en los materiales de Proyecto: conjunto
construcción así como mediante el residencial

Vivienda. aislamiento térmico.

Presentado por:
SUSTENTABLE Laura Villalba
Yance
Es algo que se puede sostener a lo largo
Código:
del tiempo sin agotar sus recursos o 31810024

perjudicar el medio ambiente. En este

sentido, la sustentabilidad es la capacidad
que tiene una sociedad para hacer un uso
consciente y responsable de sus
recursos, sin agotarlos o exceder su
capacidad de renovación y sin
comprometer el acceso a estos por parte
de las generaciones futuras.
DISEÑAR:
Es la acción de trazar o delinear con el fin
de proyectar un objeto u obra, también es Presentado a:
Arq. Alain Jacir.
la disciplina que se encarga de la creación
de obras u cosas como edificios, figuras,
entre otros

SUSTENTABILIDAD:
Es producir bienes y servicios a partir de BARRIO
Contiene:
nuestros recursos (naturales, energéticos, es toda subdivisión, con identidad propia, Memoria
económicos) a un ritmo en el cual no los de una ciudad, pueblo o parroquia. Su explicativa

agotemos y en el cual no produzcamos origen puede ser una decisión

más contaminantes de aquellos que administrativa (en cuyo caso equivale a
puede absorber el medio ambiente sin ser un distrito), una iniciativa urbanística
perjudicado.

FUNCIONAL: SUBSIDIO: Fecha:11,09,2019

Puede referirse al objetivo que debe ayuda económica que se obtiene de un O Plancha # 2
cumplir cada edificación al momento de rganismo público para un fin determinado
ser diseñada con un propósito para cada
espacio
 TEMA: VIVIENDA POPULAR
PROYECTO: CONJUNTO RECIDENCIAL EN EL CORREGIMIENTO DE JUAN MINA, ATLÁNTICO
MARCO REFERENCIAL

CAMINOS DE SIEL, agrupación

ubicada al occidente del municipio de
Tocancipá, cada apartamento cuenta
con un área construida desde 54,97M2
y un área privada desde 4979M2. Curso: vivienda
popular
Grupo:c2

Proyecto: conjunto
residencial

Presentado por:
Laura Villalba
Está conformado por 4 Yance

agrupaciones Los apartamentos Código:

31810024
cuentan con: sala comedor, cocina, zona
de ropas, baño, dos habitaciones,
disponible para habitación, Vestier y
disponible para baño.
MIRADOR CAMPESTRE, Presentado a:
Arq. Alain Jacir.
ubicado en Carrera 100B
No. 01 Oeste - 21Cali
cuenta con un área
CAMINOS DE CAMPANARIOS construida desde 48.60 y un
Ubicado en Guaduas, esta conformado área privada desde 43.60
por seis torres de las cuales cada
apartamento cuenta con un área Características Interiores:
privada desde 39,30M2 y un área de sala-comedor Contiene:
Memoria

construcción desde 43,30M2. estudio explicativa

dos alcobas
baño social
cocina
Características Exteriores:
piscina para adultos y niños
salon social
Está conformada por zonas verdes, será construido juegos infantiles Fecha:11,09,2019

con materiales amigables con el medio ambiente y Dos tanques de reserva de

Plancha # 4
contará con sistema de aprovechamiento de aguas agua con capacidad de 75 m3
lluvias. Los apartamentos cuentan con: sala comedor, porteria
cocina, zona de ropas, habitación principal, disponible UTB
para habitación, baño, disponible para estudio y balcón. 8.000 m2 en zonas verdes
parqueaderos
 TEMA: VIVIENDA POPULAR
PROYECTO: CONJUNTO RECIDENCIAL EN EL CORREGIMIENTO DE JUAN MINA, ATLÁNTICO

MARCO LEGAL

LEYES Y DECRETOS APLICABLES PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL LEY 400 DE 19 DE AGOSTO DE 1997

La presente ley establece criterios y requisitos

DECRETO 3111 DE 2004 RESOLUCIÓN 695 DE 2008 DECRETO 3745 DE 2004 mínimos para el diseño, construcción y
supervisión técnica de edificaciones nuevas,
Artículo 1º. Bienes inmuebles fiscales con vocación para ART. 1º—Para efectos de la por el cual se establecen los así como de aquellas indispensables para la
Curso: vivienda
el desarrollo o construcción de proyectos de vivienda de calificación de proyectos criterios especiales a los que se recuperación de la comunidad con popular
interés social. Se entienden como bienes inmuebles declarados elegibles, son bolsas sujetará el otorgamiento de posterioridad a la ocurrencia de un sismo, que Grupo:c2
fiscales con vocación para la destinación o construcción concursables aquellas en donde Subsidios Familiares de Vivienda puedan verse sometidas a fuerzas sísmicas y
de proyectos de vivienda de interés social urbana, los participan proyectos de vivienda de Interés Social con cargo a otras fuerzas impuestas por la naturaleza o el
Proyecto: conjunto
predios o porción de ellos, ubicados en suelo urbano o de interés social prioritario cuyo recursos de la Bolsa Única Nacional uso, con el fin de que sean capaces de residencial
de expansión urbana, con disponibilidad de servicios oferente es la entidad territorial, y y se modifica el literal f) del artículo resistirlas, incrementar su resistencia a los
públicos, que puedan destinarse al desarrollo de pueden contar con aportes de 2° del Decreto 3111 de 2004 efectos que éstas producen, reducir a un
programas de vivienda de interés social, de conformidad entidades privadas o particulares mínimo el riesgo de la pérdida de vidas
con las normas sobre usos del suelo adoptadas en el u otros entes que tengan dentro humanas, y defender en lo posible el
Presentado por:
respectivo Plan de Ordenamiento Territorial o en los de sus funciones la de atender los patrimonio del Estado y de los ciudadanos Laura Villalba
Yance
instrumentos que lo desarrollen y complementen, así temas de vivienda, y sobre los
como aquellos que tengan una clasificación de uso cuales se realizan procesos de
Código:
31810024
diferente al residencial y que por sus características sean calificación que les permite
NORMAS PARA LA ACCESIBILIDAD
propicios para el desarrollo de proyectos de vivienda. participar en la determinación de
Cuando los bienes inmuebles fiscales de que trata el Ley 1346 de 2009 Ley 361 de 1997
cupos de subsidios, siendo estas,
presente artículo hayan sido clasificados con un uso la bolsa de esfuerzo territorial, la ART. 20
diferente al residencial, las autoridades locales Por medio de la cual se
Por la cual se “El Estado garantizará y Presentado a:
bolsa única nacional y la bolsa Arq. Alain Jacir.
correspondientes determinarán las condiciones establecen velará por que en su
única nacional de mejoramiento. aprueba la "Convención
urbanísticas para el desarrollo de los programas de mecanismos de ordenamiento jurídico no
sobre los Derechos de las
vivienda de interés social de que trata el presente ART. 9 integración social de prevalezca discriminación
personas con Discapacidad"
decreto. las personas en sobre habitante alguno en
A fin de que las personas con situación de su territorio, por
NORMAS Y LEYES MEDIO AMBIENTALES discapacidad puedan vivir en forma discapacidad y se circunstancias personales,
independiente y participar dictan otras económicas, físicas,
LEY 99 DE 1993 plenamente en todos los aspectos de disposiciones fisiológicas, psíquicas, Contiene:
LEY 152 DE 1994 la vida, los Estados Partes adoptarán
Por la cual se crea el Ministerio del Medio sensoriales y sociales” Memoria
explicativa
Tiene como propósito medidas pertinentes para asegurar el
Ambiente, se reordena el Sector Público Ley 12 de 1987
establecer los procedimientos encargado de la gestión y conservación del acceso de las personas con
y mecanismos para la medio ambiente y los recursos naturales discapacidad, en igualdad de
condiciones con las demás, al ART. 1
elaboración y control de los renovables, se organiza el Sistema Nacional “Por la cual se “Los lugares de los edificios
planes de desarrollo Ambiental, SINA y se dictan otras entorno físico, el transporte, la suprimen
información y las comunicaciones, públicos y privados que
disposiciones. algunas barreras
incluidos los sistemas y las permiten el acceso al público
ART. 3 arquitectónicas y en general deberán
tecnologías de la información y las
Se entiende por desarrollo sostenible el que se dictan otras diseñarse y construirse de Fecha:11,09,2019
comunicaciones, y a otros servicios e
conduzca al crecimiento económico, a la instalaciones abiertos al público o de disposiciones” manera tal que faciliten el
Plancha # 5
elevación de la calidad de la vida y al bienestar uso público, tanto en zonas urbanas ingreso y transito de
social, sin agotar la base de recursos naturales como rurales. Estas medidas, que personas cuya discapacidad
renovables en que se sustenta, ni deteriorar el incluirán la identificación y motora o de orientación este
medio ambiente o el derecho de las eliminación de obstáculos y barreras disminuida por la edad, la
generaciones futuras a utilizarlo para la de acceso, se aplicarán, entre otras discapacidad o la
satisfacción de sus propias necesidades. cosas
enfermedad”
 DESARROLLO URBANO
COLOMBIA REGION CARIBE
Coordenadas geográficas Coordenadas Geográficas
- Latitud 20° 59´ 17´´ N - Latitud 44° 31´ 32´´ N
- Longitud 75° 49´ 6´´ W
- Longitud 77° 25´ 33´´ O
- Altitud sobre el nivel del mar - Altitud máxima 3775m
- Altitud media 300m
64m
DETERMINANTES CLIMATICAS
Temperatura: Las temperaturas
máximas superan siempre los 33.3
grados centígrados, mientras las
mínimas están por encima de los 21.4
grados centígrados hasta los 22.6
grados centígrados. El tipo de clima es
seco, con gran déficit de agua, y
cálido
Por estar ubicada en la zona de bajas
latitudes, Barranquilla recibe alta
radiación durante todo el año,
aproximadamente unos 600 cal/cm2,
los cuales no varían mucho durante el
año debido a la ausencia de
abundante nubosidad y a la poca
variación del ángulo de incidencia de
los rayos de sol.
Humedad relativa: Al igual que la
temperatura, es muy constante, por lo
tanto, la media anual varía entre el
77% y el 82%; en forma general se
aprecia que la humedad relativa no
baja del 72% ni supera el 87% a lo
largo del año.
MARCO CONTEXTUAL
CORREGIMIENTO DE JUAN MINA Juan Mina es uno de los
dos corregimientos en que se divide
la zona rural de la
ciudad colombiana de Barranquilla.
Está ubicado a 5 km al suroccidente
del casco urbano, sobre la carretera
del Algodón o prolongación de la
carrera 38. Se encuentra en una
estratégica zona en la que se
construyó la nueva zona franca La
Cayena. Curso: vivienda
Dos caballerías de tierra ubicadas popular
en los terrenos donde se ubica Grupo:c2
Juan Mina fueron cedidos
legalmente a Juan de la Hoz de
Mequejo (referido por otros Proyecto: conjunto
residencial
historiadores como Juan NN) en
junio de 1608.12​ El corregimiento
tuvo un desarrollo muy leve
hasta 2008, cuando se construyó
la zona franca La Cayena y se Presentado por:
industrializó el sector. Laura Villalba
Yance
Código:
Percepción de la imagen de la ciudad – Kevin Lynch 31810024
BARRIOS
Son los sectores que componen al corregimiento.
NODOS Sector del centro, se subdivide en: Presentado a:
El corregimiento de Juan mina posee espacios 1. Sector 1 Arq. Alain Jacir.
arquitectónicos que se presentan como nodos, 2. Sector 2
en los cuales se dan concentraciones de 3. Sector piñuela (alto riesgo)
personas del interior del corregimiento como del • Mangas
exterior 1. Manga de altos del corredor
2. Manga el arroyo
3. Manga esperanza
4. Manga villa iris
BORDES
Contiene:
La carretera del algodón que está en la calle 10 funciona Memoria
como borde delimitador del corregimiento de Juan Mina con explicativa
la ciudad de Barranquilla
SENDAS
HITOS
El corregimiento de Juan Mina posee sendas, las
La mayoría de las esquinas de Juan Mina cuales se encuentran en un buen estado, son un poco
presentan hitos direccionales, lo que permitió la angostas, miden 5.00m. Debido a que por el sector no Fecha:11,09,2019
fácil legibilidad y orientación del corregimiento. se ve mucho flujo vehicular
Plancha #6
La antena que se encuentra en el corregimiento
por su gran altura se puede observar desde
distintos lugares, generando una rápida
orientación para cualquier persona
 ESTUDIO DE LOTES EN EL CORREGIMIENTO DE JUAN MINA, ATLÁNTICO

LOTE # 1 LOTE# 2 LOTE # 3 LOTE # 4

Curso: vivienda
popular
Grupo:c2

LOCALIZACIÓN: UBICADO EN LA ZONA LOCALIZACIÓN: UBICADO ENTRE CARREA 5

LOCALIZACIÓN: UBICADO ENTRE LA CALLE 6 Y LA LOCALIZACIÓN: UBICADO EN LA ZONA
ORIENTAL DEL MUNICIPIO SOBRE LA Y CARRERA 7 CON CALLE 10 (CARRETERA
CALLE 5 CON CARRERAS 10 Y 9, DENTRO DEL ORIENTAL DEL MUNICIPIO A LAS AFUERAS
CARRERA 7B, FUERA DEL CASCO DEL ALGODÓN) Y CALLE 8, EN LA ZONA Proyecto: conjunto
CASCO URBANO AL NORTE DEL CORREGIMIENTO DEL CASCO URBANO.
URBANO DEL CORREGIMIENTO. OCCIDENTAL DEL CORREGIMIENTO. residencial
DE JUAN MINA
DIMENSIONES: DIMENSIONES: DIMENSIONES: DIMENSIONES:
• PERÍMETRO: 269,49 M • PERÍMETRO: 803, 67 M • PERÍMETRO: 1226,78 M • PERÍMETRO: 591,65 M
• ÁREA: 4133 M2 • ÁREA: 36 252 M2 • ÁREA: 89 825 M2 • ÁREA: 16 689 M2

ACCESIBILIDAD ACCESIBILIDAD ACCESIBILIDAD ACCESIBILIDAD Presentado por:

LA UBICACIÓN DEL LOTE PERMITE QUE ESTE POSEA LA UBICACIÓN DEL LOTE NO ES FAVORABLE PARA LA UBICACIÓN DEL LOTE NO ES FAVORABLE LA UBICACIÓN DEL LOTE PERMITE QUE TENGA Laura Villalba

BUENAS RELACIONES DE CERCANÍA CON LAS VÍAS LA ACCESIBILIDAD EN CUANTO A RUTAS DE PARA LA ACCESIBILIDAD EN CUANTO A RUTAS BUENAS RELACIONES DE CERCANÍA CON LAS
Carlos Pineda
Laura Gonzalez
PRINCIPALES DEL CORREGIMIENTO, COMO LA VÍA TRANSPORTE PÚBLICO POR LO QUE SE UBICA A LAS DE TRANSPORTE PÚBLICO POR LO QUE SE VÍAS PRINCIPALES COMO LA VÍA DEL ALGODÓN Lucas Jaramillo
DEL ALGODÓN Y LA CALLE 6, VÍAS POR LAS CUALES AFUERAS DE JUAN MINA, DE IGUAL MANERA UBICA A LAS AFUERAS DE JUAN MINA, PARA EL Y LA CIRCUNVALAR DE LA PROSPERIDAD, LAS
SON USADAS POR LAS RUTAS DE BUSES ( COOLITORAL CUENTA CON UNA VÍA PAVIMENTADA QUE ACCESO SE DEBE PASAR SOBRE EL PUENTE DEL CUALES SON USADAS POR RUTAS DE BUSES, SUS
Y SODETRANS), IDEAL PARA LOS HABITANTES QUE PERMITE EL ACCESO DE TODO EL PARQUE ARROYO DE LEÓN EN UNA VÍA PAVIMENTADA. VÍAS ESTÁN PAVIMENTADAS LO QUE FACILITA EL
DEPENDEN DE DICHOS TRANSPORTES. AUTOMOTOR ACCESO DE TODOS LOS VEHÍCULOS PÚBLICOS Y
PARTICULARES
VEGETACIÓN VEGETACIÓN
VEGETACIÓN VEGETACIÓN
LOTE CON CUBIERTA PARCIAL VEGETAL, LOTE CON CUBIERTA TOTAL VEGETAL, Presentado a:
LOTE CARACTERIZADO POR SU ESCASA ABUDANTE VEGETACIÓN ARBÓREA NATIVA EN EL ABUNDANTE VEGETACIÓN ARBÓREA NATIVA, LOTE CON ESCASA CONERTURA ARBÓREA, Arq. Alain Jacir.
VEGETACIÓN ARBÓREA, ARBUSTOS BAJOS Y FLANCO ORIENTAL Y PASTIZALES PARA GANADO ESCASA DEFORESTACIÓN Y ZONAS ABIERTAS LIMITADA A LOS COSTADOS A UN LADO DE LAS
CARENCIA VEGETAL EN ALGUNAS ZONAS. EN EL FLANCO SUR – OCCIDENTE. ESPECIES VISTAS: VÍAS
ESPECIES VISTAS: ESPECIES VISTAS • TOTUMO ESPECIES VISTAS:
• NEEM (AZADIRACHTA INDICA) • TRUPILLO (PROSOPIS JULIFLORA) • TRUPILLO • OLIVO
• ACACIA ROJA (DELONIX REGIA) • ALMENDRO (TERMINALIA CATAPPA) • BONGA CEIBA • TRUPILLO
• MANGO (MANGIFERA INDICA) • MATARRATÓN (GLIRICIDIA SEPIUM) • NEEM • ALMENDRO
• MATARRATÓN • MANGO
• OLIVO

LOTE 1 LOTE 2 LOTE 3 LOTE 4

Contiene:
ACCESO Y CIRCULACIONES 5 1 1 5 LOTE 1 LOTE 2 LOTE 3 LOTE 4 Memoria
3 explicativa
CONDICIONES CLIMATICAS 3 2 2 VALOR DEL LOTE 0 0 0 0
LOTE 1 LOTE 2 LOTE 3 LOTE 4 DIMENSIÓN 3 5 5 4 QUIMICA 2 4 4 3
CONTAMI-
PARQUE AUTOMOR 5 0 0 5 ACCIDENTES DEL LOTE 2 2 2 2 NACIÓN
TRANSPORTE RUIDO 3 5 5 3
LINEA DE BUSES 5 0 0 5 VEGETACIÓN (F.AMBIENTAL) 1
2 4 5 SUMATORIA TOTAL 97 58 59 111
FUNCIONES URBANAS 0 0 0 2
DISTANCIA INFRAESTRUCTURA 1 1 1 1
MINIMO VALOR DEL SUELO (ESTRATO) 2 1 1 2
4 5 CLASIFICACIÓN CLIMATICA (TIPO) 5 2 2 5 USOS DE SUELO
ESFUERZO: LEJANIA 2 2
ACCESIBILIDAD CERCANIA 4 2 2 5 TEMPERATURA 3 2 2 4
LO GEOGRAFICO – LOTE 1: USO RESIDENCIAL
MÁXIMO 4 2 2 5 LO TOPOGRÁFICO – 3 1 1 3
MOVIMIENTO HUMEDAD LOTE 2: ÁREA RURAL
MINIMO 3 2 2 4 LO FEOMETRICO –
RADIACIÓN 3 3 3 4 LOTE 3: ÁREA RURAL
LO URBANO Fecha:11,09,2019
CONCENTRACIÓN DE 4 2 2 4 1 LOTE 4: USO RESIDENCIAL
IMPACTO EN EL DESARROLLO URBANO 3 1 3
MOVIMIENTOS (ACTIVIDADES)
SENTIDO DE FUNCIONALIDAD 2 2 2 3
AGLOMERACIÓN, ACTIVIDADES HUMANAS (SOCIAL – 3 1 3 CONCLUSION Plancha # 7
1
JERARQUIZACIÓN RELIGIOSO – CULTURAL – POLITICO) COMPATIBILIDAD (CON OTRAS 4 3 3 5
ACTIVIDADES O PROYECTO)
DE CARÁCTER FUNCIONES URBANAS 0 0 0 2
FOCAL EQUILIBRIO EN EL CONTEXTO 5 3 3 5 El lote #4 fue el que obtuvo una puntuación de 111, lo que deriva
NODOS 5 0 0 3
PERFIL URBANO 4 2 4 a ser el lote escogido debido a su buena conectividad con el
0 4 2
HITOS 2 0 contexto y cumpliendo con la mayor parte de las condiciones
FORMA DEL LOTE (RELACIÓN CON LA 3 3 3 4
IDEA PRIMARIA)
 TEMA: VIVIENDA POPULAR
PROYECTO: CONJUNTO RECIDENCIAL EN CORREGIMIENTO DE JUAN MINA, ATLÁNTICO

IDEA BÁSICA FORMAL

ANÁLISIS REFERENCIAL
La forma de la idea básica formal está inspirada en un copo de nieve, teniendo en cuenta que cada copo
de nieve es único, lo que incita a tener la iniciativa de realizar un diseño innovador que genere un gran
impacto a nivel sociocultural. También el copo de nieve por ser de color blanco se asocia a la luz, Curso: vivienda
frescura, limpieza, calma, pureza, bondad e inocencia. Este color Tiene una connotación positiva. El popular
Grupo:c2
blanco realza los otros colores y agranda el espacio.

ANÁLISIS GEOMÉTRICO Proyecto: conjunto

residencial

1
Uso adecuado de las La forma del copo de nieve permite
figuras geométricas realizar una organización central hasta
los ejes del copo que vendrían siendo Presentado por:
6 2 los bloques de las edificaciones Laura Villalba
Yance

Código:
31810024

Presentado a:
COPO DE NIEVE Arq. Alain Jacir.
5 3

ANÁLISIS DEL CONTEXTO

4
El lote en donde se desarrollará el Los triángulos son utilizados
proyecto de la idea formal está para reflejar los seis brazos del
ubicado entre carrera 5 y carrera 7 copo, dándole gran importancia Contiene:

con calle 10 (carretera del algodón) y a la simetría Memoria

explicativa
calle 8, en la zona occidental del
barrio Juan Mina de la ciudad de
Barranquilla. TENDENCIA ARQUITECTONICA
Teniendo en cuenta que el lote se
encuentra ubicado en un sector El diseño del conjunto residencial tendrá como base la teoría
donde pasan rutas de buses ayudará moderna, una de las ramas de la teoría moderna es la
para la transportación de personas a organicista, y la funcionalista, las cuales se implementarán en
sus lugares de trabajo, estudio, etc. el diseño para poder lograr una integridad a la edificación con Fecha:11,09,2019
el sitio y sus alrededores.
El sector posee una muy buena * A través de la teoría organicista se tendrá en cuenta el uso Plancha #8
vegetación y cuenta con todos los de materiales que sean amigables con el medio ambiente
servicios públicos, es un lote * Unificar la edificación al entorno
totalmente accesible, no tiene • Lograr diseñar una edificación bioclimática, que utilice la
barreras para personas energía solar para evitar un alto consumo energético
discapacitadas • Reutilizar las aguas lluvias
 CRITERIOS DE DISEÑO DE CONJUNTO RECIDENCIAL EN EL CORREGIMIENTO DE JUAN MINA, ATLÁNTICO
CRITERIO TEÓRICO
EL DISEÑO DEL PROYECTO SE BASA EN UNA
ARQUITECTURA MODERNA
ARQUITECTURA RACIONALISTA- TEORÍA DEL COLOR
FUNCIONALISTA
Le Corbusier estableció los 5 puntos Consiste en la mezcla de colores para
de la nueva arquitectura, 5 concetos conseguir el efecto deseado
que revolucionaron el concepto de combinándolos. El color es una sensación Curso: vivienda
viviendas y edificios y que dos de ellos producida por el reflejo de la luz en la popular
Grupo:c2
formarán parte del diseño del materia y transmitida por el ojo al cerebro.
proyecto, tales como:
Al utilizar colores claros estos ayudan a Proyecto: conjunto
realizar una mayor reflectividad de la luz y residencial
LA TERRAZA JARDÍN: una baja sensación térmica en la
Se refiere al ultimo piso, se edificación.
puede aprovechar para diseñar
una cubierta verde que cuente Presentado por:
Laura Villalba
con paneles solares con el fin Yance
de recoger y utilizar la energía Código:
solar 31810024

LA VENTANA ARQUITECTURA SIN BARRERAS

LONGITUDINAL:
Es otro punto importante ya Es aquella que todo ser humano puede habitar, está pensada para personas que presenten
que al crearla se liberan los algún déficit o discapacidad que no les permita desenvolverse en un espacio naturalmente. Presentado a:
Arq. Alain Jacir.
muros exteriores. De este Permitiendo una inclusión y una adecuada circulación en la edificación para todo tipo de
modo se pueden diseñar persona.
grandes ventanales en el
proyecto

ARQUITECTURA ORGANICISTA Contiene:

Memoria
A través de esta teoría se logran unas explicativa

conclusiones organicistas que serán base

fundamental para que el proyecto a través del
diseño logre contar con su propia identidad.
• Integrar el habitad natural a la edificación,
dándole importancia a la naturaleza
• Que cuente con materiales naturales que estén
lo menos procesados posible Fecha:11,09,2019

• A través de diseño lograr una excelente

ventilación natural, para evitar el consumo de Plancha #9
energía
• Utilizar la geometría solida y racional para
diseñar un edificio comprensible que pueda
entenderse como una entidad única
CRITERIOS DE DISEÑO DE CONJUNTO RECIDENCIAL EN EL CORREGIMIENTO DE JUAN MINA, ATLÁNTICO
CRITERIO ARQUITECTÓNICO

RECUPERACIÓN DE AGUAS LLUVIA

ILUMINACION NATURAL Y ASOLEAMIENTO
El diseño se ubicará en el lote de tal manera que
los rayos solares no afecten gravemente las
zonas sociales, sino que de la mejor manera
utilizar la luz natural para generar espacios
agradables y que ahorren energía.
La puesta del sol dará directamente en la zona de
servicios para evitar hongos y humedades
AHORRO DE AGUA
ILUMINACIÓN NATURAL, TRAGALUCES
Al situarse en un tejado, la
iluminación es muy
superior a la de una
ventana. A pesar de ser
por lo general pequeño y
La bomba de cristerna envía el agua a un filtro
que elimina sedimentos y otros más de carbón
activados que quita otros químicos. El agua pasa
finalmente al tinaco desde donde se contribuyen
en la casa para riesgos, limpieza, baños,
regaderas y lavado. Curso: vivienda
El agua captada por este sistema no es apta popular
Grupo:c2
para beber
Proyecto: conjunto
residencial
La reutilización de aguas residuales, si no se
considera en la fase de diseño o al realizar
una reforma, posteriormente suele hacerse
inviable por los altos costes que implicaría, al
Presentado por:
no estar preparada la estructura ni Laura Villalba
canalización del edificio; mientras que si se Yance

abarcar un espacio por el incluyen en el proyecto, el coste será mínimo. Código:

31810024
que puede pasar con *si se está diseñando un nuevo edificio, se
dificultad una persona, puede recolectar todas las bajantes de los
ilumina más que una tejados y aprovechar el agua de lluvia para
ventana normal. regar
1. IMPLEMENTAR Presentado a:
TEGNOLOGIA LED Arq. Alain Jacir.

2. IMPLEMENTAR SISTEMA
TECHOS VERDES BRAC
3. IMPLEMENTAR TOMAS VENTILACIÓN
* Reduce la
AHORRADORES A través del diseño se
contaminación del aire.
4. CUBIERTAS VERDES implementará en el proyecto
5, EXCELENTE VENTILACION el fenómeno de ventilación
*Agregan un valor
NATURAL cruzada para poder lograr
estético. Contiene:
una ventilación eficiente, Memoria
explicativa
permitido el ingreso y salida
*Reduce el calor de las
de aire y así poder distribuir
zonas urbanas.
las brisas que vienen del
VENTILACIÓN CRUZADA noreste a todas las zonas de
*Los
la edificación
techos verdes absorben
partículas de polvo y
gases contaminantes Fecha:11,09,2019

presentes en el aire.
Plancha #11
*Estabilidad de
temperatura

*Aislamiento térmico
CRITERIOS DE DISEÑO DE CONJUNTO RECIDENCIAL EN EL CORREGIMIENTO DE JUAN MINA, ATLÁNTICO
CRITERIO URBANO

Curso: vivienda
popular
Grupo:c2

El proyecto contará Roble

morado
con rampas en los Proyecto: conjunto
andenes y dentro de Árbol residencial

PROYECTO URBANO de Nin

la edificación para
que las personas
Árbol de almendras
con discapacidad se El uso potencial del suelo y sus
puedan movilizar características ecológicas Implementar la siembra de arboles de
Presentado por:
Laura Villalba
fácilmente. También determinará el establecimiento sombra con ramas para altas, para no
Yance

contará con andenes de la propuesta urbana. Código:

interferir los vientos 31810024
con sistemas de Anden con La propuesta se diseñará de tal
Brailes dándole sistema de manera que creen y mantengan
prioridad a las Brailes condiciones bajo las cuales el
personas hombre y la naturaleza puedan
discapacitadas. Las luminarias captarán la Presentado a:
vivir en armonía productiva. Arq. Alain Jacir.
energía del sol
el diseño urbano deberá
almacenada en una
preservar al máximo el equilibrio
batería para ser utilizada
ecológico y cuando sea posible,
en la noche. Con el fin de
mejorar el medio ambiente
generar un ahorro
natural. Al a propuesta es un
energético.
parque biosaludable apoyando
la salud y la diversión al aire Contiene:
Memoria
libre explicativa

Hoy se utilizan los adoquinados

Z con motivos
estéticos y todavía muchos de los antiguos
se encuentran en servicio y en buen estado.
Unidad de concreto premezclado y vibro
comprimido de forma prismática, cuyo Fecha:11,09,2019

diseño permite la colocación de piezas en

forma continua y simétrica para formar Plancha #12
pavimentos o carpetas de rodamiento, como
son calles y avenidas, plazas y andadores,
cocheras, etc.
 ORGANIGRAMA
ZONA ESPACIO USO ÁREA ÁREA TOTAL GENERAL (ZONAS)
Acceso
Espacio público Punto de llegada 20 m2
Parqueo Administración servicio
Acceso vehicular Espacio de llegada por medio de un vehículo 55,47 m2
Acceso peatonal Espacio de llegada por ingreso peatonal 3,78 m2 Habitacional Recreación
ACCESO
Lobby Espacio de llegada para invitados/visitantes 18,094 m2
Apartamentos
Recepción Recibir a los propietarios, invitados y paquetes 14,99 m2
Baños (2) Necesidades intimas y fisiológicas ESPECIFICO
19,86 m2
Sala de espera Espacio de espera, propietarios, invitados o servicio 38,67 m2 Acceso vehicular Acceso Acceso Peatonal
ADMINISTRACIÓN Oficina del administrador Supervisión del personal 16,51 m2
Espacio público Lobby
Cocineta 4 m2 Curso: vivienda
popular
Piscina (2) Recreación 195m2 (120) Cocineta Sala de espera Recepción Grupo:c2
Salón social Desarrollo de fiestas, reuniones 722 m2
Cancha Múltiple Práctica fútbol, Baloncesto voleibol Oficina del administrador Baños
1202,76 m2
SOCIAL Baños 10 Necesidades físicas y fisiológicas Proyecto: conjunto
30,45m2 residencial
Duchas (10) Limpieza del cuerpo antes de entrar a la piscina 25 m2
Gimnasio Mejoramiento de condición física
356,84 m2
Parque infantil Recreación para todo público 23,14m2
Cuarto de basura Almacenaje de desechos 31,08 m2 Presentado por:
Laura Villalba
Cuarto de planta eléctrica Almacenaje de planta eléctrica auxiliar 18,1 m2 Yance
SERVICIO Cuarto de motobomba Almacenaje de motobomba 22,34 m2 Código:
31810024
Cuarto de aseo 7 m2
Bodega Almacenamiento 34,m2
Visitantes Estacionamiento nivel general 266 m2
Propietarios Estacionamiento propietarios 532 m2
Presentado a:
Motos visitantes Estacionamiento nivel general 64,25 m2 Arq. Alain Jacir.
Motos propietarios Estacionamiento propietarios 128,5 m2
PARQUEADERO Bicicletas propietarios Estacionamiento propietarios 100m2
Bicicletas visitantes Estacionamiento nivel general 100m2
Discapacitados propietarios Estacionamiento propietarios 195m2
Discapacitados visitantes Estacionamiento nivel general
Apartamentos Unidad de viviendas por habitaciones
Bloques
HABITACIONAL Enumeración establecida según # de aptos
Contiene:
Torres Edificio estipulado para las viviendas Memoria
explicativa
Sala Espacio social para las visitas
Comedor Consumir alimentos
Cocina Preparación de alimentos
APARTAMENTOS
Área de labores Limpieza de ropa
Alcobas (3) Espacio de descanso
Balcón Espacio para tomar aire libre
Baños (2) Necesidades intimas y fisiológicas Fecha:11,09,2019

CUADRO GENERAL DE ÁREAS

Plancha #13
ÁREA CONSTRUIDA
ESPACIO LIBRE
RETIROS
ÁREA DEL LOTE