Pacasmayo

Propuesta de Terreno y Tipo de

Habilitación

INTEGRANTES:

_RODRIGUEZ LOYOLA, CRHISTIAN

_ SICHEZ BARRENECHEA, CESAR

_ALVA MORA WILMAN

_ALVA SOSA KEVIN

 Datos Generales

 Altitud: 8 msnm.
 Superficie: 34.29 km2
 Latitud (Ecuador) : 7°24’05”
 Longitud (M. de Greenwich):
79°33’45”
 Población: 27431 (Estimado
2014)
 Densidad: 847.1 Hab/Km2

 Limita por:
N: Distrito de Jequetepeque
S: Distrito San Pedro de Lloc
O: Océano Pacifico
E: Distrito de San Jose
 Justificación del Terreno

Zonas de Riesgo:

En la parte Norte del Distrito de Pacasmayo se encuentra la Laguna de Oxidación, por consiguiente,
se recomienda evitar edificar en zonas aledañas a esta.
La parte norte de Pacasmayo, carece de crecimiento urbano ya que es extremadamente accidantada,
siendo el lecho de la desembocadura de un rio seco e inexistente.
Por tanto en el sector Este la Habilitación Urbana no estaría
permitida, tomando en cuenta la presencia de empresas
industriales
 Insertar floro de que la
parte norte es una zona
industrial

- Antiguamente se situaba una laguna de oxidación en el sector sur de Pacasmayo, la cual en su

actualidad se encuentra inhabilitada y debidamente saneada.
- A raíz de la extinción de la Laguna de oxidación se formo un habitad natural de vegetación, la
cual a sido declarada como Reserva Natural e intangible.
 Terreno
 Ubicación:
Nuestro terreno se encuentra Ubicado en el departamento de la Libertad
- Provincia de Pacasmayo - Distrito Pacasmayo y cuenta con 5.8
Hectáreas.

 Costo por
m2 = 15 soles
Expansión Urbana de Pacasmayo
 VALORES ARANCELARIOS

 A continuación se mostrara un PDF con los

valores arancelarios de todo Pacasmayo.
 Terreno
 Ubicación:
Nuestro terreno se encuentra Ubicado en el departamento de la Libertad
- Provincia de Pacasmayo - Distrito Pacasmayo y cuenta con 8.4
Hectáreas.
Uso de Suelos

Nuestro terreno se
encuentra Ubicado en
una Zonificación R2
(Residencial Densidad
Media)

TERRENO
Contexto Inmediato

Resort El
Faro
Contexto Mediato
 Propuesta de Habilitación Urbana

HABILITACION URBANA SEGUNDA VIVIENDA TIPO CLUB

POBLACION PROYECTADA
SERVICIOS BASICOS POR DISTRITOS
TURISMO

ENTORNO
MUNDIAL Y
NACIONAL
ENTORNO REGIONAL
PERFIL DEL TURISTA
Demanda Turística Nacional
Demanda Turística Nacional
Demanda Turística Nacional
Demanda Turística
Internacional
 PBI EN LA PROVINCIA DE PACASMAYO

Actividad Primaria: Agricultura, ganadería, caza y selvicultura.

Actividad Secundaria: Industria manufacturera, luz, agua, construcción.
Actividad Terciaria: comercio, restaurantes y hoteles.
PEA EN PACASMAYO