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PT.

Hexabuana Tomanas
项目简介
“ONE TOWER 高级办公楼”
ONE TOWER 高级办公楼项目

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ONE TOWER 高级办公楼项目在 Kemayoran CBD, 雅
加达中部正在由 PT.Hexabuana Tomanas开发
位置和建筑关键信息
ONE TOWER
• 位于Komplek Kemayoran Blok B10 Kav 1号
• 土地面积:4.960平方米,HGB证书高于HPL
• 建筑面积:41.500平方米
• 实用面积:25.348平方米
• 楼层数:3地下室+26楼
• Strata Title所有权

One Tower项目简介
该项目已通过各种程序确保顺利完成:
• 地下室和3楼结构已经建成
• 可靠营销顾问的支持:Leads Property
• 专业建筑管理:Cushman&Wakefield

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已完成的许可证

合法性和许可证文件 One Tower项目


ONE TOWER
1. SHGB No. 1059 Jl. Gunung Sahari Selatan Blok B.10 Kav. No.1
代表PT. HEXABUANA TOMANAS 有效期至2041年7月2日

2. IMB No 29/C.37a/31/-1.785.51/2018

3. KRK No. 1531/5.2/31/1.711.531/2015/P

4. 环境影响评估许可证No. 76/7.4/31/-1.774.15/2016

5. Ijin Andalalin No. 20/6.24/-1.819.6/2016

6. 环境许可证No. 121/7.1/31/-1.774.1/2016

7. Ijin PLB No. 45/3.6/31/-1.798/2016

8. 脱水许可证No. 29/7.15/-1.774.15/2017

9. 废水处理厂许可证(IIPAL) No. 4/7.21/31/-1.774.15/2017

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管理概况
Mr. Ferdinand Boedi Poerwoko
在房地产领域的强大背景 EX CEO Agung Podomoro Group
(2007-2008), 总经理 - PT. Lippoland Development Tbk.
(1989-1993)
活跃于一些专业组织:房地产印度尼西亚中央执行委员
会(REI)公寓和公寓室主席2007-2010,2011年委员会
成员,在各种全球经济和房地产会议上发言人
参与建造摩天大楼等 :

专业管理ONE TOWER 项目

Central Park Superblock Permata Hijau Apt

Beverly Apartment Sudirman Tower

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ONE TOWER' 将成为Kemayoran CBD地区的
高级办公室之一
“渲染设计ONE TOWER KEMAYORAN项目”

前面对面 大厅 大厅电梯 夹层楼


Specification of ONE TOWER Office Building Project
• 电梯:目的地控制系统 • 电:3000千伏安
• 乘客:10个单位 • 备用电源:100%(2 x 1500 KVA)
• 执行:1个单位 • 空调:中央水冷系统
• 服务:1个单位 • 互联网和电话:固定线路和光纤互联网
• 天花板高度 • 水:自来水(PDAM) - WTP和STP
• 典型楼层:+/- 2.8米 • 安保:24小时警卫和中央电视台
• 1楼,2楼和4楼:+/- 3.8米 • 消防安全:自动火灾报警
• 3楼:+/- 3.3米 (完全可寻址)
• 大堂楼层:+/- 8.8米
• 停车:360手

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进入Kemayoran Complex面向Angkasa路的建筑...

ONE TOWER高级办公楼项目场地规划

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.... 总面积25,348平方米
实用面积 - ONE TOWER高级办公楼项目
底层 第2层 第3层

752 m2 982 m2 1.476 m2


夹层 第6层 普通层

667 m2 1.040 m2 1.041 m2

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ONE TOWER 办公楼项目进展

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直到2017年初,地下室已经完工,结构已经建成三

二楼发展 三楼发展 第三层钢结构完成工作

东景 西景 北景

Source: Project Documentation & Progress as of February 2017

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发展得到专业专家和主要承包商和顾问的支持

建筑师 :
PT. Megatika International

主承包商:
PT. Jaya Kusuma Sarana

机电顾问 :
PT. Meltech Consultindo Nusa

结构顾问 :
PT. Risen Engineering Consultant

物业管理
Cushman & Wakefield

营销顾问
Leads Property
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营销方面

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‘ONE TOWER' 高级办公楼将使Kemayoran CBD区域对专业人士/商
业区更具吸引力

• Kemayoran CBD是雅加达地区唯一的新CBD候选人。 总面积为454公顷,其中122公顷


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为商业区,DKI的中心商业区也有类似的区域。

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• 位于雅加达市中心的多个通道为One Tower吸引办公室消费者提供了强有力的主张

• CBD的快速发展是开展业务的主要选择,Ciputra,Spring Hill,JIEXPO等大型集团的
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进入。

• Kemayoran CBD地区使One Tower成为一项极具吸引力的投资


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• One Tower的竞争价格为3200万印尼盾/平方米,与Citra Towers,Hermina Tower和


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Menara Jakarta等同等级别的其他办公楼项目相比,One Tower具有自己的吸引力。

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CBD Kemayoran非常具有战略意义,是DKI雅加达
地区新CBD的唯一候选者
地点 描述
• 作为前机场,被称为Kota Baru
Bandar Kemayoran(KBBK)......
• ... 拥有完备的基础设施,以支持访问
和业务活动
• 总土地面积454公顷,商业面积122公
顷,占该地区的最大部分。
• 政府计划在雅加达建立综合商业区的
潜力
• 周围有主要的公共设施,如Soekarno-
Hatta机场,Tanjung Priok港口,以及
Mangga Dua,Pasar Baru,Senen
Triangle,Kelapa Gading和Sunter等
贸易中心。

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政府继续增加位于雅加达市中心该地区的通道和设施

轻松进入雅加达市的各种商业中心 ... ... 可通过各种现有公共交通/在建

轻轨列车

收费公路

公共巴士

火车

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近年来CBD Kemayoran经历了快速增长 (1/3)

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近年来CBD Kemayoran经历了快速增长(2/3)

新的收费公路
• 第一阶段:Sunter-Semanan沿
20.23公里(2018年7月)和Sunter-
Pulo Gebang沿9.44公里(2019年
1月)

• 第二阶段:Duri Pulo-Kampung
Melayu沿12.65公里(2021年1月)
和Kemayoran-Kampung Melayu
沿9.6公里(2021年1月)

• 第3阶段:Ulujami-Tanah Abang沿
8.7公里(2022年7月)和Minggu-
Casablanca沿9,157公里(2022年7
月)

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近年来CBD Kemayoran经历了快速增长(3/3)

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谢谢