Posesión

CANEPA VILLARINO MARTÍN

 Es un hecho jurídico que
produce consecuencia jurídica y
consiste en que una persona
tenga en su poder una cosa
corporal como señor y dueño.
  La imprecisión de la definición y la
NATURALEZA necesidad de una detentación efectiva
del bien o derecho, llevan a la mayor
DE LA parte de la doctrina a considerar la
posesión como un hecho con efectos
POSISIÓN jurídicos.
 En todos los ordenamientos políticos se ha convenido que la justa
posesión es un derecho protegible en la medida que garantiza la paz
social.

La posesión puede llevarse a cabo por muchos títulos posesorios

PROTECCIÓN diferentes: propiedad, arrendamiento, depósito, prenda etc.

DE LA La protección de la posesión es provisional y supone una serie de

presunciones en favor del titular.
POSESIÓN
La posesión tiene además un efecto especial:

“Cuando es en concepto de dueño, pacífica e ininterrumpida durante

un periodo de tiempo largo, permite la adquisición de la propiedad del
bien; es lo que se conoce como usucapión.”
 POSESIÓN POSESIÓN POSESIÓN POSESIÓN POSESIÓN POSESIÓN DE POSESIÓN
REGULAR U IRREGULAR es LEGAL es la EFECTIVA es la que DEFINITIVA es la BUENA FE la buena PRESUNTA es
ORDINARIA es aquella donde faltan estipulada por la ley. declara el juez que que se deriva de una fe de la que aquella que se tiene
aquella que aúna el uno o los dos Por ejemplo, la del lleva la sucesión para sentencia de hablamos en la por imperio de la ley,
justo título y la buena requisitos anteriores, heredero o la efectos de una adjudicación por el posesión es con independencia
fe. es decir, el justo título especificada en posesión por parte de proceso de calificada y se de la voluntad y el
y la buena fe. materia de vivienda uno de los repartición probará según las conocimiento del
de interés social. delegatarios de la estipulaciones del poseedor, pero solo
herencia. código de derecho se aplica a la
civil. vivienda de interés
social, cuando el
arrendatario de un
bien inmueble deja
de pagar el canon de
arrendamiento por 1
año.

CLASES
EXÉGESIS DE LA POSESIÓN DE BUENA Y DE MALA FE

REGULACIÓN DE
LA POSESIÓN EN Los conceptos de buena y mala fe para la posesión
presentan graves inconvenientes, la subjetividad que
EL CÓDIGO CIVIL encierran y su carácter equivoco conducen a la
PARA EL inseguridad jurídica normativa y práctica.

DISTRITO El concepto de posesión de buena o mala fe se requiere

FEDERAL para fijar las facultades subjetivas del poseedor cuando
pierde su derecho y para determinar el plazo necesario
para adquirir el derecho poseído por usucapión.
POSESIÓN
PACÍFICA
 No es la que se adquiere sin
violencia, como señala el
artículo 823, sino la que, aun
habiéndose adquirido con
violencia, se ejerce sin violencia
durante todo el periodo previsto
para que opere la usucapión, en
términos de lo dispuesto por el
artículo 1154.
 Es la que es conocida por todos, lo
Lo que se requiere es que cualquier
cual se debe probar en el
posesión apta para prescribir, sin
procedimiento de usucapión con la
importar la calidad de la causa, sea
testimonial de testigos vecinos del
objeto de inscripción en el Registro
poseedor, en el caso de posesión de
Público de la Propiedad.
derechos sobre inmuebles.

POSESIÓN PÚBLICA
 PROPIETARIO

 Es el que se le considera como

poseedor protegido, a aquel que
ejerce un poder de hecho sobre el
bien (posesión del derecho de
propiedad), así como a quien goza
de un derecho (distinto de la
propiedad) sobre un bien, siempre
sobre la base de presumirlo como
propietario (titular).
PERDIDA DE LA
POSESIÓN
 El abandono sólo es entendible como
causa de pérdida de la posesión sin
derecho.

 El juez debe valorar, a partir de la

pérdida del elemento objetivo de la
posesión, la intención del poseedor de
dejar de ejercer las facultades derivadas
de su derecho según el bien de que se
trate, toda vez que carece de otros
elementos de valoración, como sí existe
en el caso semejante de despojo, en
donde el legislador estableció un plazo
de caducidad del derecho de un año.