m Forma parte del derecho y en consecuencia esta contenida en la ciencia jurídica, en la especialidad consistente en la organización y sistematizacion de los principios, normas legales, vinculados a los actos y/o derechos inscribibles, que tienen una incidencia entre las partes que son parte del acto juridico y frente a los terceros.
Rubén Guevara Manrique indica DzEl conjunto de normas jurídicas y principios regístrales que regulan la organización y funcionamiento de los registros, los derechos inscribibles y medidas precautorias,... En relación con tercerosdz. merecho Registral o DzRegistros Jurídicosdz. merecho Administrativo o DzRegistros Administrativosdz
m a) merecho Autónomo.- manteniendo una vinculacion con el derecho civil, contiene sus propios principios y normas legales que la rigen. b) merecho Público.- Por su inscripcion acceden o se registran derechos privados, que sin embargo se persigue o pretegen el interes o bien comun de las personas, otorgando legitimacion a dichos actos juridicos. c) merecho Limitativo.- Admite el registro de Por cuanto el derecho registral es de número cerrado, o sea que sólo admite al Registro Juridico de los actos juridicos establecidos en ley expresa. d) merecho Formalista.- Contiene etapas preclusivas y protocolos o requisitos de obligatorio cumplimiento para el acceso a la inscripcon de actos juridicos permitidos por la Ley.
Antecedente: Ley hipotecaria de 1861, la que se ha sido reformada
paulatinamente. Técnica Registral: Folio real. Forma de los asientos: Inscripción. Es meclarativo, otorga publicidad al acto jurídico inscrito, sin embargo el derecho patrimonial de hipoteca es obligatorio, teniendo el carácter constitutivo. La inscripción registral implica una presunción legal relativa de veracidad de su contenido, que admite prueba en contrario, la misma que se tiene que producir ante instancia jurisdiccional competente (principio de legitimación), frente ha terceros produce el mismo efecto jurídica (fe pública registral), otorgando seguridad jurídica, mediante este sistema de derecho publicitado, que además contiene otros principios que lo rigen como son el de tracto sucesivo, especialidad, rogación, entre otros, en lo que refiere al Regisro inmobiliario.
ITEMA REGITRAL PERUANO.- Únfluencia del sistema registral español: Técnica: folio real Forma de los asientos: Únscripción Efectos de la inscripción, presunción juris tatum y la jure et de jure, principio de veracidad y de buena fe registral.
istema de Trascripción: Necesidad incorporar literalmente contenido de determinados actos juridicos. (Francia). istema de Inscripción: olo se incorpora elementos esenciales de los contenidos en los actos juridicos, quedando constancia resumida o extractos en los asientos de inscripción (alemán, español, peruano). , istema Potestativo: Las personas deciden voluntariamente su acceso al registro, si asi lo permite la Ley (alemán). istema Obligatorio: Obligatoriedad de la inscripcion de los actos juridicos que implica inclusive sanciones civiles y administrativas a quienes omitan dicha obligacion (francés, australiano). istema Constitutivo: No admite la existencia (existencia juridica) de un acto juridico si no ha sido inscrito, constituyendo un elemento de validez juridica (Australia). istema meclarativo: e admite la existencia de un acto juridico, pese a no estar inscrito.
ëipoteca (constitutiva) Transferencia de propiedad (declarativa) Arrendamiento (declarativa), Persona Jurídica (constitutiva), Patrimonio Familiar (constitutiva). Registros de Bienes : Folio real (derechos reales) Registro Personal: Folio personal. M M M
