AVALUOS INMOBILIARIOS

AVALUO
 Un avalúo es la estimación del
valor comercial de un inmueble
o artículo reflejado en cifras
monetarias por medio de un
dictamen técnico imparcial, a
través de sus características
físicas, de uso, de investigación
y el análisis de mercado,
tomando en cuenta las
condiciones físicas y urbanas del
inmueble.

 Se entiende por valor comercial

de un inmueble el precio más
probable por el cual este se
transaría en un mercado donde
el comprador y el vendedor
actuarían libremente, con el
conocimiento de las condiciones
físicas y jurídicas que afectan el
bien
 Dictamen = Documento que describe el
VALUACIÓN método empleado para la valoración y
el resultado obtenido
“Es la actividad, por
medio de la cual se
determina el valor de
un bien, de
conformidad con los
métodos, técnicas, Valuación=Método normativo
actuaciones, criterios y usado para la valoración
herramientas que se
consideren necesarios y
pertinentes para el
dictamen. El dictamen
de la valuación se
denomina AVALÚO”
Avalúo=Resultado por el
DEFINICIÓN LEY 1673
método empleado
DE 2013
(Precio del bien)