Fallas Albañileria

PROBLEMAS COMUNES EN
ALBAÑILERÍA DE AREQUIPA
Universidad Nacional De San Agustín Curso:

Facultad de Ingeniería Civil Albañilería Estructural 2017 – F.E.M. AREQUIPA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTÍN - FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
ALBAÑILERÍA ESTRUCTURAL
ZONA DE ESTUDIO
ZONA 1: CONO NORTE
ZONA 2: CERCADO
ZONA 3: MARIANO MELGAR
Se escogio 2 zonas porque son las más vulnerables:
•Por la informalidad imperante (Mariano Melgar , Miraflores, Mariano Melgar y Cerro Cono Norte).
ASPECTO I:
CONDICIONES DEL TERRENO

ELECCIÓN DEL LUGAR
No debemos construir en zonas de antiguos lechos de río, por el riesgo a inundaciones y huaicos. Debemos
trazar y replantear los linderos del terreno, respetando en todo momento los límites con los lotes vecinos, con
las vías públicas y con las veredas.
El lugar adecuado para construir una vivienda es sobre suelos firmes y resistentes, como las rocas o gravas,
ya que permitirán un buen comportamiento de la cimentación.
Viviendas en pendiente – Independencia (ASA)

Viviendas en cauce de torrentera –Mariano Melgar

TERRENO EN PENDIENTE
Cuando se construye una vivienda sobre una ladera,

no es bueno cimentar una parte sobre la roca y
otra sobre el relleno, ya que la cimentación a lo
largo del tiempo presentará comportamientos
diferentes.
Esto ocasionará que se produzcan grietas en la

vivienda.
Viviendas cimentadas en roca y relleno – Independencia (ASA)

Vivienda sin muro de contención y con asentamiento – Lima

SOLUCIONES RECOMENDABLES
Si el terreno es de mucha pendiente, es mejor

desarrollar la construcción en desniveles con
gradas, acomodando la construcción a la
pendiente natural del terreno.
Vivienda en borde de acantilado, al pie de torrentera y en pendiente - Miraflores

ASPECTO II:
PROBLEMAS DE ESTRUCTURACIÓN
REGULARIDAD EN PLANTA
La vivienda debe ser lo más idéntica

posible tanto en planta como en
elevación, es decir, si la dividimos en
cuatro partes, éstas deben ser más o
menos parecidas.
Irregularidad en planta de viviendas – Cerro Colorado

PROPORCIONES LARGO - ANCHO
Se debe evitar construir viviendas cuyo largo sea mayor a tres veces el ancho .
Av. Pumacahua – Cerro Colorado

UBICACIÓN DE PUERTAS Y VENTANAS
Las puertas y ventanas deben ser ubicadas en el mismo sitio en todos los pisos. Además, se
debe construir sin dinteles, es decir, hasta las vigas (ver fi gura 5).
Viviendas – Independencia (ASA)

Viviendas – Miraflores
• CONTINUIDAD DE LAS LOSAS
Se debe evitar tener en los techos grandes aberturas o muchas aberturas

pequeñas.
DENSIDAD DE MUROS
Se debe construir los muros en las dos direcciones de la casa, tratando que la cantidad
de dichos muros sea la misma. Esto es importante, ya que los muros tienen la función
de resistir los sismos que pueden venir en cualquier dirección
• CONTINUIDAD DE LOS MUROS:
Los muros de pisos superiores deben estar ubicados sobre los muros de pisos
inferiores.
Campus UNSA - Mariano Melgar

Los Angeles - Cayma
PROPORCIONES DE VANOS
DISEÑO DE DINTELES
Los vanos de puertas y ventanas deben llegar de preferencia hasta las vigas soleras. Te
presentamos tres formas de hacer los dinteles de los vanos.
CAMBIO DE UNIDADES DE MAMPOSTERÍA

PARAPETOS SIN CONFINAMIENTO
Av. Pumacahua – Cerro Colorado

TABIQUES SIN CONFINAMIENTO

DETALLES RIESGOSOS
Urb. Santa Rosa – Cerro Colorado

ESTRUCTURAS TEMERARIAS
ESTRUCTURAS TEMERARIAS
RESUMIENDO…
PRINCIPALES PROBLEMAS SON:
Desgaste de unidades Debilitamiento del muro Grieta mal reparada
Cambio de unidades de albañileria Configuracion irregular en planta Daño por humedad

ASPECTO III:
PROBLEMAS CONSTRUCTIVOS
VIBRADO EN LA LOSA ALIGERADA
El objetivo principal de un vibrado es el obtener

mezclas con un concreto con una compactación
correcta que permita mantener el nivel de aire
incluido dentro de los límites previstos
Es una operación que sirve para colocar o

verificar que un elemento o conjunto de
elementos estén en posición vertical. Para
esto, se hace uso de una plomada
TUBERIAS EN LA LOSA ALIGERADA
Las tuberías de agua y desagüe no

deben interrumpir el recorrido de las
viguetas de la losa aligerada. Trata
de que el recorrido de las tuberías
sea paralelo al alineamiento de los
ladrillos de techo
LUGAR: Ciudad de dios –YURA km14

LAS COLUMNAS NUNCA NACEN APARTIR DEL SOBRECIMIENTO
LUGAR: Ciudad de Dios - Cono Norte-km 14

DIFERENTES UNIDADES UTILIZADAS
LUGAR:Cerro Colorado-Zamacola
ASPECTO V:
CASOS DE ESTUDIO
VANOS BIEN PROPORCIONADOS MUROS CONFINADOS
JUNTAS DE ESPESOR UNIFORME
COLUMNAS SIN CANGREJERAS

ASPECTO IV:
MANTENIMIENTO
REEMPLAZO LADRILLOS DETERIORADOS
LUGAR: UNSA-Area de ingenierias

MUROS AGRIETADOS
LUGAR: Cerro Colorado- Cono Norte-km 10

CORROSIÓN DEL ACERO DE REFUERZO
La corrosión de los aceros de refuerzo
Se produce cuando el concreto de

recubrimiento es muy delgado o tiene
cangrejeras y fisuras por donde entra la
humedad. Este problema puede evitarse
si tienes mucho cuidado al construir las
vigas y columnas de tu vivienda.
LUGAR: UNSA-Area de ingenierias

La corrosión daña a las varrillas que

están en la intemperie y en especial
cuando están expuestas con el agua.
LUGAR: Ciudad de Dios - Cono Norte-km 13

EFLORESCENCIAS
Se denominan Eflorescencias a los cristales

de sales, generalmente de color blanco, que
se depositan en la superficie de ladrillos
Evita la penetración de la humedad y posterior

eflorescencia del salitre.
-Lijar la pared
- Limpie la pared con CHEMA CLEAN MULTI USO 1:1 con
agua; luego enjuague con agua limpia, deje secar 48 horas.
- Aplique una mano sin diluir de CHEMATOP ANTISALITRE

TIPO PINTURA con brocha o rodillo y deje secar 1-2 horas.
- Luego aplique una segunda mano, deje secar 2-3 horas.

- En caso necesario de aplicar PASTA MURAL CHEMS
COLOR, deje secar como mínimo 12 horas el CHEMATOP
ANTISALITRE
ASPECTO VI:
RELACIÓN TABIQUERÍA - PÓRTICO

Campus UNSA
Facultad de Electrónica Facultad de Arquitectura

Laboratorio FIC - UNSA

CONCLUSIONES
CONDICIONES DEL TERRENO
• En las zonas periféricas de la ciudad es donde se presentan las situaciones mas criticas para el
correcto comportamiento de la albañilería: terrenos con alta pendiente, terrenos colindantes a
quebradas o sobre rellenos.
• Los modos de ocupación informal de la ciudad, la carencia de a esoria técnica y las características
naturales de entorno, ponen en serio a las viviendas de albañilería de Arequipa en caso de un
sismo.
ESTRUCTURACIÓN
• Las viviendas con continuidad en elevación son casi nulas en los recorridos realizados.
• Las actuales demandas funcionales (comercio en 1er nivel y vivienda en el 2do nivel) estan
propiciando futuras fallas de piso blando.
• Ciertos caprichos estéticos – formales, ponen en peligro la vivienda, sobre en el caso de los
tabiques.
• La continuidad de los muros en las fachadas se ve anulada por la idea de «ganar espacio»
mediante volados.
GRACIAS
Universidad Nacional De San Agustín Curso:

Facultad de Ingeniería Civil Albañilería Estructural 2017 – F.E.M.

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ZONA 1: CONO NORTE

ZONA 3: MARIANO MELGAR

Se escogio 2 zonas porque son las más vulnerables:

CONDICIONES DEL TERRENO

ELECCIÓN DEL LUGAR

Viviendas en pendiente – Independencia (ASA)

Viviendas en cauce de torrentera –Mariano Melgar

Cuando se construye una vivienda sobre una ladera,

Esto ocasionará que se produzcan grietas en la

Viviendas cimentadas en roca y relleno – Independencia (ASA)

Vivienda sin muro de contención y con asentamiento – Lima

Si el terreno es de mucha pendiente, es mejor

Vivienda en borde de acantilado, al pie de torrentera y en pendiente - Miraflores

La vivienda debe ser lo más idéntica

Irregularidad en planta de viviendas – Cerro Colorado

PROPORCIONES LARGO - ANCHO

Av. Pumacahua – Cerro Colorado

UBICACIÓN DE PUERTAS Y VENTANAS

Viviendas – Independencia (ASA)

• CONTINUIDAD DE LAS LOSAS

Se debe evitar tener en los techos grandes aberturas o muchas aberturas

• CONTINUIDAD DE LOS MUROS:

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CAMBIO DE UNIDADES DE MAMPOSTERÍA

PARAPETOS SIN CONFINAMIENTO

Av. Pumacahua – Cerro Colorado

TABIQUES SIN CONFINAMIENTO

Urb. Santa Rosa – Cerro Colorado

Desgaste de unidades Debilitamiento del muro Grieta mal reparada

Cambio de unidades de albañileria Configuracion irregular en planta Daño por humedad

VIBRADO EN LA LOSA ALIGERADA

El objetivo principal de un vibrado es el obtener

Es una operación que sirve para colocar o

TUBERIAS EN LA LOSA ALIGERADA

Las tuberías de agua y desagüe no

LUGAR: Ciudad de dios –YURA km14

LAS COLUMNAS NUNCA NACEN APARTIR DEL SOBRECIMIENTO

LUGAR: Ciudad de Dios - Cono Norte-km 14

DIFERENTES UNIDADES UTILIZADAS

JUNTAS DE ESPESOR UNIFORME

COLUMNAS SIN CANGREJERAS

REEMPLAZO LADRILLOS DETERIORADOS

LUGAR: UNSA-Area de ingenierias

LUGAR: Cerro Colorado- Cono Norte-km 10

CORROSIÓN DEL ACERO DE REFUERZO

La corrosión de los aceros de refuerzo

Se produce cuando el concreto de

LUGAR: UNSA-Area de ingenierias

La corrosión daña a las varrillas que

LUGAR: Ciudad de Dios - Cono Norte-km 13

Se denominan Eflorescencias a los cristales

Evita la penetración de la humedad y posterior

- Aplique una mano sin diluir de CHEMATOP ANTISALITRE

- Luego aplique una segunda mano, deje secar 2-3 horas.

RELACIÓN TABIQUERÍA - PÓRTICO

Facultad de Electrónica Facultad de Arquitectura

Laboratorio FIC - UNSA

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