SISTEMA DE

AMORTIZACION
ALEMANA
INTEGRANTES:
ZARATE, LUIS
ZEVALLOS,JOSE LUIS
CARNERO, RANGEL LIEVENZ
MARTINEZ CHIRINOS, MISHELL
DEFINICION

Es uno de los sistemas

más utilizado para el
cálculo de las cuotas
hipotecarias.

La cuota del capital

es siempre
constante, mientras Es decir, los
que los intereses intereses se calculan
disminuyen con el sobre el saldo.
paso de los
períodos.
VENTAJAS Y DESVENTAJAS

VENTAJAS: DESVENTAJAS:

• A la mitad de la vida del • Cuotas muy elevadas al

préstamo, ya estará amortizado principio de la vida del
la mitad del capital del préstamo.
préstamo. • No es recomendable si se
• Las últimas cuotas a abonar pretende amortizar
serán inferiores que las rápidamente el préstamo. Esto
primeras. es así porque en las primeras
cuotas se paga el interés en
función de todo el capital.
Ejemplo 1:
Juan recibe un préstamo de $1’000,000, amortizable en 5 años, con el 15 % de interés anual. Los
siguientes cuadros muestra el resumen de los pagos a efectuar según método alemán.

Capital al Interés a fin Amortizaci Cuota al

Periodo comienzo del periodo ón fija final del
del periodo periodo
1 1 000 000 150 000 200 000 350 000
2 800 000 120 000 200 000 320 000
3 600 000 90 000 200 000 290 000
4 400 000 60 000 200 000 260 000
5 200 000 30 000 200 000 230 000
SUMA 450 000 1 000 000 1 450 000
 C=V/N 1 000 000 / 5  200 000 AMORTIZACION FIJA

 VF=V x i 1 000 000 x 15% 150 000 INTERES A PAGAR

 Por lo tanto la 1era cuota es:

 200,000.00 + 150,000.00 = 350,000.00
Ejemplo 2:
Daniela recibe un préstamo de $4,000.00, amortizable en 12 meses, con el 3.85% de interés
mensual. Los siguientes cuadros muestra el resumen de los pagos a efectuar según método
alemán.