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COMPETENCIAS DE COFOPRI

COFOPRI
Organismo de Formalización de la Propiedad Informal

Miguel Mandamiento Paz


mmandamiento@iclaro.com.pe
OBJETIVO

El personal técnico y legal de las Municipalidades Provinciales


fortalecerán conocimientos y desarrollan capacidades para
una adecuada gestión de sus competencias y funciones
vinculadas al proceso de formalización de la propiedad predial
urbana y actividades técnicas con fines de formalización, para
su ejercicio dentro del principio de calidad de servicio, con el
apoyo y orientación del equipo técnico legal de COFOPRI.
EVOLUCIÓN HISTORICA DE LA
INFORMALIDAD EN EL PERÙ
ANTECEDENTES MUNICIPALES:
Decreto del 19/04/1826
Estableciendo predios para realizarse la venta de los terrenos del
Callao.
Ejecutor: Municipalidad del Callao
ANTECEDENTES NACIONALES:
Ley Nº 13517 (14/02/1961)

Declarando de necesidad y utilidad públicas e interés nacional la


remodelación, saneamiento y legalización de los Barrios Marginales ó
BARRIADAS, existentes en las áreas urbanas y sub-urbanas del
territorio nacional.

Ejecutor: Corporación Nacional de la Vivienda


El Organismo de
Formalización de la Propiedad
Informal -COFOPRI- es una
institución pública
descentralizada del Ministerio
de Vivienda, Construcción y
Saneamiento, encargada de
efectuar el saneamiento físico
legal de posesiones
informales, predios rurales,
terrenos eriazos habilitados,
comunidades campesinas y
nativas y propiedades de
entidades públicas y privadas
a nivel nacional.
LEY Nº 28923 “Ley que establece el Régimen Temporal Extraordinario
de Formalización y Titulación de Predios Urbanos”.

DECRETO SUPREMO Nº 008-2007-VIVIENDA “Reglamento de la Ley


Nº 28923, Ley que establece el Régimen Temporal Extraordinario de
Formalización y Titulación de Predios Urbanos”.

DECRETO SUPREMO Nº 006-2006-VIVIENDA Aprueban



MARCO Reglamento del Título I de la Ley Nº 28687, referido a
LEGAL “Formalización de la Propiedad Informal de Terrenos Ocupados
por Posesiones Informales, Centros Urbanos Informales y
Urbanizaciones Populares”

Ley Nº 29802 “Ley que amplía la vigencia del Régimen Extraordinario


al Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI),
prevista en la Ley 28923, exonera el pago de tasas u otros cobros y
otorga facultades excepcionales en materia de formalización en las
zonas afectadas por los sismos del 15 de agosto de 2007”
¿QUE
FORMALIZAMOS
EN EL ÁMBITO
URBANO?
QUIEN FORMALIZA POSESIONES INFORMALES
POSESIONES
COFOPRI formaliza las posesiones
INFORMALES
informales generadas por
ocupaciones producidas antes del 31
de Diciembre de 2004.
PROGRAMAS DE
VIVIENDA
DEL ESTADO
Un programa de vivienda se
define cuando :
- Es ejecutado por
Entidad o Fondo de
Vivienda del Estado.
- Se realiza sobre
terrenos de la entidad,
legalmente adquiridos.
- Se haya iniciado el
proceso de
transferencia a terceros
URBANIZACIONES
POPULARES

Son aquellas desarrolladas sobre


predios con títulos de propiedad
otorgados a favor de Asociaciones Pro
Vivienda, Cooperativas de Vivienda,
Asociaciones de Vivienda, Juntas de
Propietarios, Juntas de Compradores o
cualquier otra forma asociativa con
fines de vivienda
CENTROS POBLADOS

•Lugares con fines urbanos


•Identificados con nombre.
•Habitan con ánimo de
permanencia.
•Destinados a vivienda,
comercio, casa huerta u otro.
•Acreditan su posesión
•Tienen escrituras públicas
imperfectas (Juez de Paz-LOPJ
CENTROS URBANOS INFORMALES
•Cuyo objetivo es regularizar las
lotizaciones y el derecho de
propiedad individual de los
poseedores de lotes que
conforman un conjunto de
manzanas determinadas y vías
trazadas, pero no constituyen
una habilitación urbana, cuentan
con construcciones parcialmente
consolidadas y cuyos lotes de
vivienda han sido individual y
directamente adquiridos por cada
uno de los integrantes del centro
urbano informal.
QUE POSESIONES TITULA COFOPRI
MERCADOS Lotes comerciales y otros ocupados
por mercados
ubicados en:
• Posesiones informales
• Propiedad del Estado
COMPETENCIAS DE COFOPRI
Posesiones Informales y Asoc. y Coop. de Vivienda Programas de Vivienda del
Remodelaciones Habilitaciones Urbanas Estado

Obras de Infraestructura Inmuebles del Estado Bienes Inmuebles de


del Estado Patrimonio Cultural
QUE ESTRUCTURAS URBANAS FORMALIZA
Y CUAL NO FORMALIZA
COMPETENCIAS DE COFOPRI
Centros Poblados Centros Urbanos Informales Predios rurales

Terrenos Eriazos Comunidades Campesinas Comunidades Nativas


ESTRUCTURAS URBANAS
GRACIAS
SAUL CANTORAL SAUL CANTORAL
PRE FORMALIZACION POST FORMALIZACION