CONTRATOS TÍPICOS

DOCENTE: MANUEL IVAN MIRANDA ALCANTARA

Doctor en Derecho.
Magister en Derecho de Empresa
CLASIFICACIÓN DE LOS
CONTRATOS
CONTRATO ADMINISTRATIVO
CONTRATO PRIVADO
 Los actos jurídicos de derecho privado se
caracterizan porque la manifestación de
voluntad proviene de sujetos (uno o más)
particulares (privados). Mediante estos actos
se establecen relaciones jurídicas de
coordinación. Cuando en estos actos
interviene, como una de las partes, el Estado
u otras entidades estatales menores, lo hacen
desprovistos de su facultad de Imperio, caso
en el que la entidad estatal está en un plano
de igualdad con los particulares con quienes
celebra el acto jurídico.
CONTRATO ADMINISTRATIVO
 Los actos de Derecho público, denominados actos
jurídicos administrativos, son aquellos en que hay
una manifestación de voluntad proveniente de la
administración pública como órgano o ente
público (estado, municipio, universidad estatal,
Poder Judicial, Etc.) y no como simple sujeto de
Derecho.
 En los actos de Derecho Público por lo menos uno
de los sujetos interviene premunido de su facultad
de Imperio. Mediante estos actos se crean
relaciones de subordinación; los particulares se
someten al ente público. Se regulan por las reglas
relativas al ámbito del Derecho Público.
CRITERIOS DE DIFERENCIA DE LOS
CONTRATOS PRIVADOS Y ADMINISTRATIVOS
CRITERIO FORMAL
SUBJETIVO
SUSTENTADO
DE LA JURISDICCIÓN
LAS CLÁUSULAS
EN LA EXORBITANTES
CAUSA
CRITERIO SUBJETIVO
 Contrato Privado: Se caracterizan por la igualdad jurídica
de las partes contratantes, en el caso de que intervenga
la Administración (central, regional, local, institucional),
obra en igualdad de condiciones que las personas
privadas naturales o jurídicas con quienes contrata.

 Contrato Administrativo: Se caracterizan por la

desigualdad de los sujetos, en estos contratos el Estado
interviene en su carácter de ente público, cuya libertad
de convención, así como la de su cocontratante, se
encuentra condicionada por las disposiciones legales
imperativas que establecen ciertas exigencias y
limitaciones que han de preceder o acompañar a la
manifestación de voluntad.
CRITERIO FORMAL
CONTRATO PRIVADO: Se rige el
principio de la libertad de formas; las
partes libremente escogen la forma en
la cual van a hacer su declaración de
voluntad, solo excepcionalmente la
Ley, por razones de seguridad o de
interés público, se exige la observancia
de ciertas solemnidades.
CONTRATO ADMINISTRATIVO: Se exigen
requisitos y solemnidades especiales
para la validez del contrato.
CRITERIO SUSTENTADO EN LA
CAUSA
Entendida ésta como la causa fin subjetiva que ha
determinado la celebración de contrato, la cual no es
genérica sino que varía de un contrato a otra según
el fin particular al que responde en cada uno.
 CONTRATO PRIVADO: Se persigue la satisfacción de
intereses particulares.
 CONTRATO ADMINISTRATIVO: Se persigue la
satisfacción de necesidades tendientes a lograr el
interés público como son la ejecución de una obra
pública, el suministro de bienes que permitan el
normal abastecimiento de entidades públicas
(piénsese en un hospital, en comedores populares,
en un colegio estatal, en el ejército, etc.), en la
prestación de servicios públicos.
CRITERIO DE LA JURISDICCIÓN
 CONTRATO PRIVADO: las controversias que
surjan entre las partes sobre la ejecución,
interpretación, resolución, inexistencia,
ineficacia, nulidad o invalidez del contrato se
someterán a la decisión de los tribunales
ordinarios.
 CONTRATO ADMINISTRATIVO: esas mismas
cuestiones se resolverán mediante conciliación
o arbitraje, según el acuerdo de las partes,
debgiendo solicitarse el inicio de estos
procedimientos en cualquier comentos anterior
a la fecha de culminación del contrato,
considerada de esta manera independiente.
CRITERIO DE LAS CLÁUSULAS
EXORBITANTES
 Las cláusulas exorbitantes contienen
estipulaciones derogatorias del derecho común.
Son inadmisibles en los contratos privados, porque
rompen el principio esencial de la igualdad de los
contratantes y de la libertad contractual que prima
en la contratación civil.
 Es decir, son cláusulas inusuales en el derecho
privado, o que incluidas en in contrato de derecho
común resultarían “ilícitas”, por exceder el ámbito
de la libertad contractual y contrariar el orden
público. Estas estipulaciones tienen por objeto
crear en las partes derechos y obligaciones
extraños, por su naturaleza, al ordenamiento
jurídico civil y comercial.
REGULACIÓN DEL CONTRATO
ADMINISTRATIVO

Los contratos del Estado se

regulan por la Ley Nº 30225
“Ley de contrataciones del
Estado”, además de las
leyes que regular los
regímenes especiales.
CLASIFICACIÓN BASADA EN LOS ELEMENTOS
ESENCIALES REQUERIDOS PARA EL PERFECIONAMIENTO
DEL CONTRATO

I
CONTRATOS CONSENSUALES
 Los contratos consensuales se perfeccionan por el
simple acuerdo de las partes, sin necesidad de
ningún requisito especial de forma. El contrato queda
formado por el mero consentimiento de las partes
prestado en la forma que ellas decidan libremente.
 El consentimiento es el elemento esencial de todo
contrato(consensual, formal o real). Luego, se dice
que el contrato es consensual no porque requiere del
consentimiento (pues éste es elemento infaltable en
todo contrato), sino por que basta el acuerdo (el solo
consensus) de los contratantes para perfeccionarlo.
Ejm: la compraventa, permuta, arrendamiento,
mutuo, comodato.
CONTRATOS FORMALES
 Son aquellos para cuya celebración el ordenamiento jurídico
señala una forma. La forma prescrita por el ordenamiento puede
ser probatoria (ad probationem) o solemne (ad solemnitatem). El
contrato formal solemne es aquél cuya validez depende de la
observancia de la forma prescrita por la Ley, bajo sanción de
nulidad, la inobservancia de la forma solemne(ad solemnitatem o
ad substantiam) determina la nulidad del contrato (art. 219.6).
 El contrato consensual es válido cualquiera que sea la forma en
que se haya expresado el consentimiento de las partes. En
cambio, el contrato formal solemne solamente es válido si el
consentimiento se ha manifestado en la forma prevista por la Ley
bajo sanción de nulidad, la forma solmene también puede ser
convenida por las partes. Si éstas convienen que el contrato debe
celebrarse por escrito, sin más precisiones, se presume que el
escrito es una forma ad solemnitatem (art. 1444). En los actos
solemnes la invalidez del continente (la forma que contiene el
contrato) conlleva también la invalidez del contenido (el contrato
mismo).
CONTRATOS REALES
 Son aquellos que sólo se perfeccionan con la
entrega del bien (re perficitur). La entrega
del bien no es un mero acto de ejecución,
sino un elemento esencial constitutivo, dado
a que sin la entrega el contrato no se
considera perfeccionado. Es decir, el contrato
no se forma por el simple consentimiento de
las partes, sino que es necesario que el bien
objeto de la obligación de restitución, haya
sido entregado por aquel a quien se debe
restituir; sin entrega no hay contrato.
ejm: contrato de mutuo, comodato.
CONTRATO CON PRESTACIONES
CONTRATO CON PRESTACIÓN
UNILATERAL
 Eneste contrato una sola de las partes
es la que se obliga a ejecutar una o
más prestaciones de dar, hacer o no
hacer a favor de la otra.
ejm: en el contrato de donación pura
“el donante se obliga a transferir
gratuitamente al donatario la propiedad
de un bien”, mientras que el donatario
no asume ninguna obligación.
Establece obligaciones solamente para
una de las partes sin reciprocidad.
CONTRATO CON PRESTACIÓN
RECÍPROCAS
 Son aquellas en las cuales ambas partes se
obligan a ejecutar una prestación a favor de la
otra (prestación; contraprestación). Cada parte
contratante es a la vez deudora y acreedora de
la otra parte, el acreedor es al mismo tiempo
deudor y el deudor es al mismo tiempo
acreedor. Los contratos con prestaciones
recíprocas pueden ser onerosos (ocurre en la
mayoría de los casos) o gratuitos. No siempre
hay concordancia entre contrato con
prestaciones recíprocas y contrato oneroso,
aunque con frecuencia los contratos con
prestaciones recíprocas son también onerosos.
CONTRATO ONEROSO
 Denominado también a título oneroso, es
aquél del cual se derivan ventajas y
sacrificios para ambas partes intervinientes
en su celebración “los sacrificios que
realizan las partes están compensados o
encuentran su equivalencia en el beneficio
que obtienen”.
 El sacrificio de cada una de las partes tiene
como contrapartida el beneficio que recibe
de la otra, por eso se dice que el contrato es
onerosos cuando hay un enriquecimiento y
empobrecimiento recíproco de las partes.
CONTRATO GRATUITO

Llamado también lucrativo, o a

título gratuito, o de beneficencia;
es el que beneficia
exclusivamente a una sola de las
partes, sin que ella se obligue a
nada, el beneficio no está
acompañado de ningún sacrificio
como contrapartida.
Contratos conmutativos
Ya que las partes pueden conocer
desde el momento mismo de su
celebración cuáles son las
ventajas o sacrificios que
adquieren y soportan. Es
conmutativo cuando las
prestaciones asumidas por las
partes son equivalentes.
CONTRATOS ALEATORIOS
 Estos contratos aleatorios o riesgosos, o de
suerte, en los cuales la ganancia para una de
las partes, será pérdida para la otra. Las
prestaciones o la prestación debida depende
del azar, de la suerte; cada una de las partes
tiene las probabilidades de ganancia o de
pérdida, la desproporción entre las
prestaciones, por grave que sea, es
indiferente, por lo que no le es de aplicación
las normas que regulan las rescisión por
lesión; como cada parte acepta probar su
suerte, niguna de ellas, ocurra lo que ocurra,
puede sentirse lesionada.
CONTRATOS DE LIBRE DISCUSIÓN
CONTRATOS DE LIBRE DISCUSIÓN
Ambas partes contratantes, dotadas
de igual poder jurídico, en libre
negociación, regulan sus intereses
económicos; esto es, que en
situación de igualdad y en libre
discusión, determinan el contenido
del contrato mediante ofertas y
contraofertas. En este contrato las
partes contratantes gozan de libertad
de contratar y libertar contractual.
CONTRATO POR
ADHESIÓN
 En el contrato por adhesión el
destinatario de la oferta contenida en el
formulario tiene la libertad de contratar,
es decir, es libre de contratar o no, pero
carece de libertad contractual, esto es, no
tiene participación en la determinación
del contenido del contrato.
Ejm: contratos de suministro de servicios
públicos (energía eléctrica, agua, gas,
telefonía), contrato de seguros, contrato
bancarios.
 DERECHO CONSTITUCIONAL LIBERTAD
CONTRACTUAL Y LIBERTAD EMPRESARIAL
 Libertad de Contratar: inciso 14 artículo 2°:
Contratar con fines lícitos, siempre que no
contravengan leyes de Orden Público
 Libertad de Contratación: Art. 62°- Las
partes pueden pactar válidamente según las
normas vigentes al tiempo del contrato. Los
términos contractuales no pueden ser
modificados por leyes u otras disposiciones de
cualquier clase.
 Libertad de Empresa, Comercio, Industria
– Contratación Mercantil: Art. 59° - No
puede ser lesivo a la moral, salud y seguridad
pública.
2) RÉGIMEN LEGAL: CÓDIGO CIVIL (CONTRATOS) Y
CÓDIGO DE COMERCIO (ACTOS DE COMERCIO)

Libertad Contractual: (Art. 1354): Las partes pueden

determinar libremente el contenido del contrato, siempre
que no sea contrario a norma legal de carácter
imperativo.
Obligatoriedad del Contrato: Los contratos son
obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos.
Buena fe y común intención: Se negocian, celebran y
ejecutan según las reglas de la Buena fe y común
intención de las partes.
Actos de Comercio: (Artículo 1°) Habitualidad
(Art. 2) Los Actos Jurídicos – Comprendidos en el Código
de Comercio y cualquier otro de naturaleza análoga
Fuentes de regulación: Mismo Acto de Comercio (Pacta
sunt servanda)Usos de Comercio Derecho –Derecho
Común (Derecho Civil)
CONTRATO CIVILES COMERCIALES EMPRESARIALES

SEMEJANZAS  Actos Jurídicos – Manifestación de la Voluntad

 Carácter Patrimonial (Valoración económica Prestaciones)
 Negocios Jurídicos. Autodeterminación. Partes del Contenido
Fijación cláusulas y pactos específicos

DIFERENCIAS No es habitual, es excepcional Habitual para la obtención de Habitual; implicando el

o esporádico; para obtener e ganancias o utilidades para una desarrollo objeto social de
POR SU NATURALEZA intercambiar ventajas y de las pares; quien desarrolla el ambas partes.
JURÍDICA desventajas patrimoniales. objeto social

DIFERENCIAS POR LAS Los contratantes son personas
PARTES naturales o personas jurídicas sin
fines lucrativos (Asociaciones,
fundaciones, comités) que
desarrollen su objeto social
Los contratantes; uno de ellos es
una Persona Jurídica y la otra
parte es un cliente, consumidor o
usuario final.
Las partes contratantes son
empresas que ejecutan un objeto
social. Celebran los contratos
empresariales, personas jurídicas
lucrativas (sociedades o empresas)
Excepcionalmente las personas
jurídicas no lucrativas pueden
participar en un contrato de
sociedad para obtener ganancias o
utilidades y destinarlas al
desarrollo, su objeto social no
lucrativo.

Se rige por imperativamente Se rige por el Código de Rige el contrato, ley especial
por el Código Civil. Comercio y Supletoriamente (Banca, Mercados y Valores) y
DIFERENCIAS POR SU por el Derecho Civil subsidiariamente el Código Civil

NORMATIVIDAD
4) Unificación, obligaciones civiles y
comerciales: Código de Comercio y Código
Civil
Código de Comercio Código de Comercio
Art. 50°: Los Contratos
Mercantiles en todo lo Art. 50°: Los Contratos
relativo a sus requisitos, Mercantiles en todo lo relativo
modificaciones, a sus requisitos,
excepciones, modificaciones, excepciones,
interpretación, extinción y interpretación, extinción y
capacidad de
capacidad de contratantes, se
contratantes, se regirán
en todo lo no establecido regirán en todo lo no
en el propio código de establecido en el propio código
comercio o en leyes de comercio o en leyes
especiales, por las reglas especiales, por las reglas
generales de derecho generales de derecho común.
común. (Derecho Civil) (Derecho Civil)
5) Regulación Especial de Contratación
Mercantil
CÓDIGO DE RELACIÓN DE CONSUMO ENTRE
CONSUMO Y EMPRESA, CLIENTE,USUARIO O
CONSUMIDOR FINAL (PERSONA
LEGISLACIÓN NATURAL)
ESPECIAL Comisión de Protección al
Consumidor – INDECOPI
Banca, finanzas, comercialización de
 Ley de Bancos artefactos eléctricos, vehículos,
 Ley de maquinarias.
Mercados y Equipos, expedición de servicios
públicos a gran escala:
Valores Telecomunicaciones, energía,
 Ley de transporte aéreo y terrestre.
Telecomunicaci Contratación en Masa:
ones Art. 1390° Código Civil: Contratos
 Ley de de Adhesión Se aceptan en forma
Hidrocarburos íntegra las estipulaciones señaladas
por una de las partes.
 Ley de Art. 1392° Código Civil:
Transporte Cláusulas Generales de
Contratación (Redactadas previa y
unilateralmente por una de las
partes en forma general y abstracta,
CONTRATOS TÍPICOS CIVILES,
COMERCIALES Y EMPRESARIALES
NOMINADOS Y
TÍPICOS:
Tienen un Nomen
Iuris (otorgado por
leyes específicas o
especiales.) y una
regulación legal
específica, sobre
validez,
perfeccionamiento,
ineficacia y
extinción.
CONTRATO DE MUTUO MUTUO MUTUO
MUTUO COMERCIAL
CIVIL BANCARIO O
FINANCIERO

SEMEJANZAS
• Prestación dineraria
•Pacta sunt servanda
•Regulación imperativa
(ineficacia estructural e
ineficacia funcional)
•Supletoria Código Civil
•Prestación dineraria
•Pacta sunt servanda
•Regulación subsidiaria
Código Civil (ineficacia
estructural e ineficacia
funcional)
•Prestación dineraria
•Pacta sunt servanda
•Regulación subsidiaria
Código Civil (ineficacia
estructural e ineficacia
funcional)

DIFERENCIAS •Intereses
compensatorios y
•Intereses
Compensatorios y
•Intereses
Compensatorios y
POR LAS PARTES moratorios (no puede moratorios (No pueden Moratorios, si pueden
exceder tasa de interés exceder tasa de interés exceder tasa de interés
legal) Art. 1243° y 1245° legal) (Art. 1243 y 1245 legal
(Código Civill) Código Civil) •No hay delito de Usura
•Delito de Usura •Delito de Usura •Pago Anticipado (Código
•Está prohibido •Está prohibido de consumo
Anatocismo o Anatocismo o
Capitalización Intereses Capitalización de
(Art. 1249°) No se intereses (Art. 1249°
permite el pago 1250)
CONTRATOS DE GARANTÍA PERSONALES Y REALES
ACCESORIOS AL CONTRATO DE MUTUO

1.- PERSONALES
 CONTRATO FIANZA (Art. 1868): Contrato accesorio
al principal (Mutuo), fiador se obliga hacia el acreedor
de su afianzado (Deudor Principal) a responder del
cumplimiento de la deuda (obligación principal) e
incluso de otro fiador.
Es un contrato ad solemnitatem: por escrito ( contrato
privado, minuta, escritura pública) bajo sanción de
nulidad.
 OBLIGACIONES FUTURAS O MODALES (Art.
1872): Obligaciones que no existen al momento
afianzamiento (Determinadas o determinables) la
deuda debe ser líquida, para ser exigible.
Puede garantizar obligaciones supeditadas a
condición o plazos suspensivos o resolutor
 CLASES DE FIANZA
 FIANZA SIMPLE
 (Art. 1879)
FIANZA SOLIDARIA
(Art. 1883)

• Garantiza Mutuos
Civiles •Garantiza Mutuos
• Beneficio de excusión Comerciales o
sobre bienes del Bancarios
deudor principal •Fiador renuncia
• Interpelación al expresamente
•Beneficio de Excusión
deudor para el
y se ha obligado
señalamiento de
solidariamente.
bienes realizables
LA CARTA FIANZA
Documento bancario ,que tiene
los mismos efectos prácticos que
la fianza, conforme a Ley de
Bancos (Ley N° 26702) No es
Título Valor.
 Entidad Financiera se
compromete a desembolsar
cantidad de dinero, si dentro de
determinado plazo, el afianzado
no cumple su obligación con el
acreedor.
FIANZA EN TÍTULOS VALORES
(LEY N° 27287)
 Títulos Valores pueden ser Avalados
(Garantía Cambiaria Solidaria)
 (Art. 61) También Afianzados (Constan
expresamente en Títulos Valores) es solidaria
sin beneficio de excusión, fiador puede
oponer al tenedor del Título Valor, los
medios de defensa del afianzado
Derivados del
perfeccionamiento
o cumplimiento de
los Actos Jurídicos
causales de la
relación cambiaria.
CONTRATOS DE GARANTÍA PERSONALES Y REALES
ACCESORIOS AL CONTRATO DE MUTUO

2.- REALES
 GARANTÍA MOBILIARIA: Prenda (Ley N° 28677)
Afectación de bien mueble por Acto Jurídico, para asegurar el
cumplimiento de la obligación (Mutuo).Puede darse con o sin desposesión
del bien mueble. La desposesión, puede implicar la entrega bien mueble
al acreedor garantizado o a un tercero depositario.
Garantiza la deuda principal, intereses, comisiones, gastos, primas
seguros, costas y costos procesales, indemnización por daños y
perjuicios.
(Clausula Penal) hasta por el monto del gravamen.
GARANTÍA MOBILIARIA ABIERTA: Asegurar obligaciones propias o de
terceros, presentes y futuras (no es exigible monto determinado,
debiendo ser determinable.
GARANTÍA SABANA BANCARIA: Se inscribe en el Registro de Bienes
Muebles (Bienes inscribibles – propiedad vehicular, naves, aeronaves,
embarcaciones pesquera) y Registro de Contratos (Bienes no inscribibles
sin desposesión – cesión de derechos, fideicomiso, arrendamiento,
leasing, medidas cautelares, contratos preparatorios, contratos de opción
que afectan Bienes Muebles)
TÍTULOS FORMULARIOS Certificados por Notario
Público (No requiere Escrituras Públicas)

EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL BIEN: El acreedor

puede asumir directamente la posesión del bien, y
puede acudir al Juez para la incautación
 CONTRATO DE HIPOTECA (Art. 1097 C.c)
Contrato accesorio que garantiza el cumplimiento de
una obligación principal (Contrato Mutuo, Contrato de
compra venta) propia o de un tercero (Fianza
Hipotecaria) afectándose el bien inmueble.
El deudor propietario del Bien inmueble no determina la
desposesión del bien y otorga al acreedor los derechos
de persecución, preferencia y venta judicial del bien
hipotecado.
(Art. 1098) Ab Solemnitatem: Se constituye por
Escritura Pública.

Hipoteca Sábana: Puede garantizar obligación futura o

eventual. Ley N° 26702 – Ley de Bancos.

Art. 1107 – Cobertura: Capital, intereses, primas

seguros y costas.
CONTRATOS DE CAMBIO
 Son los que tiene por finalidad favorecer la
circulación de la riqueza (bienes y servicios).
Aquí tenemos los contratos de cambio que
conducen a la transferencia de la propiedad
de los bienes mediante una contraprestación
(la compraventa, permuta, cesión onerosa de
crédito) o a la transferencia gratuita de la
propiedad (la donación, el mutuo gratuito); y
contratos de cambio que conducen a la
adquisición de derechos de uso y goce
temporarios a cambio de una
contraprestación (arrendamiento) o sin ella
(comodato).
CONTRATOS DE CONCESIÓN DE
CRÉDITO
 Estos contratos cumplen una función de
crédito bajo la forma de mutuo o préstamo de
consumo, por el cual “el mutuante se obliga a
entregar al mutuatario una determinada
cantidad de dinero o de bienes consumibles, a
cambio de que se le devuelvan otros de la
misma especie, calidad o cantidad”(art. 1648);
o bajo la forma de comodato o préstamo de
uso por el cual “el comodante se obliga a
entregar gratuitamente al comodatario un
bien no consumible, para que lo use por cierto
tiempo o para cierto fin y luego lo devuelva”.
(art. 1728).
CONTRATO DE CUSTODIA
 Una de las partes asume la obligación
de conservación de un bien mueble o
inmueble: depósito (el depositario se
obliga a recibir un bien para
custodiarlo y devolverlo cuando lo
solicite el depositante art. 1814), el
contrato de secuestro (dos o más
depositantes confían al depositario la
custodia y conservación de un bien
respecto del cual ha surgido una
controversia art. 1857).
CONTRATO DE COLABORACIÓN
Denominados también contratos
de cooperación en los que una de
las partes desarrolla su actividad
en concurso con la actividad de
otra, manteniendo cada una su
independencia, por ejemplo, el
mandato, la comisión, el contrato
de agencia, el contrato de
edición, cesión de patente de
invención.
CONTRATO DE PREVENCIÓN DEL RIESGO Y DE
PREVISIÓN

El contrato de seguro cumple la

función de prevención de riesgos.
En términos muy generales
podemos decir que el contrato de
seguro es aquel por el cual una
persona jurídica llamada
aseguradora se obliga frente a
otra persona natural o jurídica a
ejecutar una prestación,
subordinada a la verificación de
un riesgo y previo el pago de una
CONTRATOS DIRIGIDOS A PREVENIR
O DIRMIR UNA CONTROVERSIA

Cumple esta función el contrato

de transacción por el cual las
partes, haciéndose concesiones
recíprocas, deciden sobre algún
asunto dudoso o litigioso,
evitando el pleito que podría
promoverse o finalizando el que
está iniciado.
CONTRATOS CONSTITUTIVOS DE
DERECHOS REALES Y CONTRATOS
DE GARANTÍA

De un lado tenemos los contratos

constitutivos de derechos reales
de goce: posesión, usufructo,
uso, habitación, servidumbre, y,
del otro, los contratos de garantía
real o personal: garantía
mobiliaria, hipoteca, anticresis.
CONTRATO PREPARATORIO
CONTRATO
PREPARATORIO
Denominado también contrato
preliminar, promesa de contrato,
precontrato, pactum de
contrahendo, compromiso,
pactum de ineundo contractu, es
el que está dirigido a la
celebración de otro contrato
futuro, entre las mismas partes,
que por ahora no pueden (por
obstáculos legales, financieros o
de otra naturaleza) o
CONTRATO DEFINITIVO

Es el celebrado en cumplimiento

de la obligación creada por el
contrato preparatorio. Es el
contrato preparado por el
contrato preliminar.
I
CONTRATOS NOMINADOS
Son los previstos y regulados por
el ordenamiento jurídico. Por
ejemplo, la compraventa,
permuta, suministro, donación,
arrendamiento, mutuo,
comodato, depósito. Los
contratos típicos son los que más
frecuentemente se celebran,
razón por la cual cuentan con una
disciplina
CONTRATOS
INNOMINADOS
No tiene regulación legal, se
deben a la inventiva de las
personas, quienes pueden
realizarlos por estar permitidos
por el Derecho. Los contratos
previstos, pero no disciplinados,
técnicamente, son innominados.
UNIONES
CONTRATOS
DE MIXTOS
CONTRATOS
UNIONES DE CONTRATOS
El supuesto de la unión de
diferentes tipos de contratos
celebrados entre las mismas
partes (unión de contratos) es
distinto al contrato que contiene
elementos pertenecientes a
distintos tipos de contratos, pero
ligados de manera que
constituyen un todo unitario
(contrato mixto o complejo).
CONTRATO MIXTO
 Es un contrato unitario en el cual se
combinan elementos que están regulados,
en todo o en parte, por disposiciones
relativas a diversas especies típicas de
contrato, se combinan elementos de dos o
más contratos distintos, nominados o
innominados, fundidos en uno solo. Las
prestaciones están entera y orgánicamente
mezcladas, condicionadas en su esencia
con el fin de lograr un mismo objetivo
económico, y son susceptibles de una
consideración autónoma.
CONTRATO DIRIGIDO
CONTRATO DIRIGIDO
En el contrato dirigido, también
llamado contrato normado por
Ley, el contenido, total o parcial,
o la persona del cocontratante se
fijan imperativamente, en forma
general y anticipada, por la Ley;
los contratantes no pueden
alterar el contenido contractual
establecido por Ley.
CONTRATO FORZOSO
Es aquel que la Ley obliga a celebrarlo
o da por celebrado, Por tanto, no
forman parte de los contratos forzosos
los contratos definitivos celebrados en
cumplimiento de un contrato
preparatorio (compromiso de contratar
y opción de contrato), ni el contrato
necesario celebrado bajo el apremio
de un hecho o situación imprevistos.
ejm: el depósito necesario art. 1854