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Clase 1: Presentación del

proyecto. Cubicación
CCC530: Taller de Título

Profesor: José Ignacio Torres, torresbaron@yahoo.com


Ingeniero Civil Industrial, Master en Economía Energética
Descripcion del curso
• Este curso tiene como propósito integrar los conocimientos previos en el ámbito de los sistemas
constructivos; la gestión, los materiales y estructuras. Esta integración se realiza mediante la
resolución de casos prácticos, reales y con claro desarrollo de habilidades de autogestión,
comunicación, etc.
• Al finalizar el curso, el alumno deberá evaluar implicancias ambientales y sociales del
emprendimiento, adelantándose a las externalidades negativas del ámbito comercial. También
podrá evaluar de forma técnica y económica una iniciativa de emprendimiento, argumentar la
importancia de un análisis preciso y oportuno para competir en el ambiente laboral de la
construcción. Organizar una empresa y con ello, los procedimientos para el seguimiento y control
de la ejecución de una obra en construcción.
• A nivel metodológico, el curso se compone de clases presenciales con énfasis en la estrategia de
enseñanza del aprendizaje basado en problemas y proyectos contextualizados a su profesión. A
nivel de software, este curso debería entregar conocimientos de: Notrasnoches base de datos de
precios de construcción, Presto y OPUS.
• La estrategia de evaluación utilizada en este curso será principalmente la entrega de un proyecto
semestral que contemplará todo lo estudiado a lo largo de la carrera. El docente dispondrá de una
lista control para llevar registro de los aprendizajes obtenidos por los estudiantes en las actividades
realizadas y su evolución a lo largo del curso.
• Este curso, dada su especificidad y aporte al cumplimiento del perfil de egreso, debe ser inscrito en
el semestre de egreso del estudiante.
Resultados de aprendizaje del curso
• RAA1 Describir las oportunidades de mercado valiosas que se puede tomar como un
emprendimiento a evaluar.
• RAA2 Usar las TICS para potenciar la presentación y análisis del emprendimiento en
construcción.
• RAA3 Evaluar las implicancias ambientales y sociales que implica el emprendimiento,
intentando adelantarse a las externalidades negativas del desarrollo comercial de un
emprendimiento.
• RAA4 Argumentar sobre la importancia que tiene entregar un análisis oportuno, preciso
y a la vez ético del presupuesto de una obra, para
• lograr competir con sus pares en forma responsable y justa.
• RAA5 Describir las consecuencias que tiene el ajuste de la calidad de la obra con el fin de
enmendar errores en el desarrollo de una obra.
• RAA6 Organizar una empresa y los procedimientos para hacer un seguimiento y control
óptimo, a lo largo de la ejecución del proyecto.
• RAA7 Preparar en equipo un informe que dé cuenta del análisis conjunto, teniendo que
presentar los resultados.
• RAA8 Demostrar una actitud responsable hacia las exigencias propias de la asignatura.
• RAA9 Evaluar técnica y económicamente una iniciativa de emprendimiento relacionada
con la construcción identificando los puntos clave.
Metodología de Evaluación
• Régimen similar a un examen de titulo
• 10 talleres, 2 talleres se promedian para
obtener una nota, la que se va subiendo a la
web.
• Si falta es un 1,0 y no es justificable.
• Examen obligatorio.
CALENDARIO ACADÉMICO

Marzo Abril Mayo Junio Julio


07--13 3 1 5 3

Clase 16:
Clase 4: Clase 1:
Entrega de
Análisis de Precios Planificación. Uso de
FERIADO propuestas técnico
Unitarios herramienta
económicas
Control #3 Control #8
Control #10

13 10 8 12 10

Clase 1
Clase 5: Clase 8:
Identifcar partidas Clase 1:
Precios Unitarios Precios Unitarios
en el ppto oficial. Planificación de una Examen
Obra Gruesa Instalaciones
Cubicación de un vivienda y su replica
Control #6
proyecto

20 17 15 19 17

Clase 6:
Clase 2: Clase 9:
Precios Unitarios Clase 14:
Cubicaciones Obra Proyecto de
Obra Gruesa Planificación Global
Gruesa Urbanismo y
Control #4 Control #9
Control #1 Pavimentacion

27 24 22 26 25/07 akl 07/08

Clase : Clase 15:


Clase 3: Clase 7:
Gastos generales y Analisis de la
Cubicaciones Precios Unitarios
obras planificación
Terminaciones terminaciones
complementarias (planificacion
Control #2 Control #5
Control #7 ritmica)

29

Clase 10:
Presupuesto
QUE VAMOS A HACER EN EL
SEMESTRE?
Evaluaciones
• Talleres individuales que son consecuencia de
un trabajo previo realizado la clase anterior.
• Se toman de las 19.30 a 20.30 en los
procedimientos y formatos similares a los de
un examen de titulo.
PROTOCOLO PARA LA RENDICIÓN DE
EXAMEN DE TÍTULO
• El examen de titulación es una instancia formal en la que se exige puntualidad, respeto y orden. El alumno
deberá comportarse de acuerdo al “Reglamento del Alumno” que posee la universidad; cualquier falta,
sanción y/o derecho estará sujeta a este cuerpo normativo y al presente “Protocolo de Examen de
Titulación”.
• La hora de inicio y término, como también la duración de cada una de las partes será informada a viva voz
por el examinador y quedará escrito en la pizarra de la sala.
• Se encuentra prohibido:
• El uso de celulares y cualquier otro elemento que permita la comunicación con el exterior.
• El uso de calculadoras programables, tablets, dispositivos móviles, entre otros.
• Hojas de respuesta adicionales a lo entregado.
• Para ingresar a la sala de examen, el alumno debe presentar su cédula de identidad y sólo podrá hacer
ingreso de un lápiz de tinta indeleble y corrector, en caso que lo estime conveniente puede utilizar lápiz de
mina y goma.
• Luego del periodo de descanso entre las partes del examen, los alumnos deben ingresar a la sala
presentando nuevamente su cédula de identidad.
• Los exámenes se deben responder con lápiz de tinta indeleble, en caso de estar escritos con lápiz de mina
el alumno no puede solicitar la recorrección del mismo.
• La resolución del examen debe realizarse en las hojas asignadas y espacio delimitado, las respuestas en
otro tipo de hojas no serán revisadas por la comisión revisora, todas las hojas deben ir con nombre e
indicar en cada una de ellas número de hoja y el total de hojas de respuestas en los espacios asignados
para ello. En caso de requerir hojas adicionales de respuesta, el alumno podrá solicitarlas al examinador,
considerando que todas las hojas adicionales que sean solicitadas deben ser devueltas al examinador con
su debida identificación.
PROTOCOLO PARA LA RENDICIÓN DE EXAMEN DE TÍTULO
• El examen es una evaluación que se sustenta en sí misma, es por ello que durante el desarrollo del mismo
no debe existir ningún tipo de pregunta a la comisión evaluadora. Si el alumno considera que existe algún
tipo de error, falta de información u otra observación que realizar, debe dejarlo indicado por escrito y
utilizar todos los supuestos que estime conveniente para la resolución de la pregunta.
• Los alumnos no pueden retirarse de la sala en medio de la evaluación, quien se retire de la sala deberá
hacer entrega del instrumento de evaluación y además se considerará como finalizada esa sección del
examen.
• El examinador está en potestad para interrumpir el examen y darlo por terminado en caso de sospecha de
copia o cualquier otro acto que vicie el proceso, siendo enviado los antecedentes a la comisión de título,
quien, junto con calificar el examen con nota 1.0 o Reprobado, sugerirá la medida disciplinaria a adoptar.
• De acuerdo al Reglamento del Alumno establecido en el decreto de rectoría de 18102017-01:
Artículo 69°:
a) La copia de tareas, ejercicios, trabajos, o cualquier sistema de evaluación, será considerada igualmente
grave tanto el copiar como el permitir que le copien.
Artículo 70°:
Las faltas disciplinarias serán sancionadas mediante la aplicación de las siguientes medidas:
a) Amonestación escrita, en la hoja de vida del alumno.
b) Suspensión académica, hasta por 60 días corridos.
c) Suspensión académica por uno o dos semestres.
d) Expulsión de UDLA.
• Los exámenes deben ser entregados al cumplirse la hora establecida, para ello, el alumno deberá acercase
al examinador para hacer entrega de su evaluación. La no entrega por parte del alumno del examen, será
considerada una falta grave, la cual quedará sujeta a las sanciones estipuladas anteriormente.
Instrucciones de las Evaluaciones
1. Debe dejar su mochila, cartera o bolso, cuaderno y apuntes fuera del alcance de su mesa de
trabajo, en especial su celular el cual se recomienda guardarlo apagado. Cualquier uso de este
durante la prueba será penalizado con la suspensión de la evaluación de forma inmediata y su
calificación será 1.0.
2. En su mesa de trabajo sólo podrá disponer de lápiz, goma o corrector y calculadora no
programable. Los cuales no podrán ser prestados entre los estudiantes durante el desarrollo del
examen.
3. Los exámenes respondidos con lápiz mina no tendrán derecho a solicitar recorrección, se
recomienda el uso de lápiz pasta de tinta indeleble.
4. Está permitido sólo el uso de calculadora científica. No se aceptarán celulares, ni calculadoras
programables.
5. Debe contestar su examen sólo en las hojas entregadas por el examinador. En caso de necesitar
más hojas de respuesta, debe solicitas y se le harán llegar a su lugar.
6. Durante la evaluación no se puede realizar ningún tipo de pregunta al examinador. Si considera
que existe algún tipo de error, falta de información u otra observación que realizar debe dejarlo
indicado por escrito y utilizar todos los supuestos que estime conveniente para la resolución de la
pregunta.
7. Cualquier situación que vulnere el reglamento de disciplina de UDLA, será calificado con
nota1.0
¿En qué pueden trabajar?
EN QUE TRABAJO?
OBRA
Mandante CONTRATO DE OBRA Empresa Constructora
 Jefe de proyecto  Administrador obra
 Coordinador - Obra: EETT, Planos, Plazo, Ppto.  Equipo de trabajo
 ITO - Condiciones administrativas
objetivo objetivo
Control de:
Bien Físico  Costos Dinero
(Real state)  Plazo $$$$$$$
 Calidad
 Seguridad

RCA,
MEDIO AMBIENTE Multas,
Juicios,
Personas Parques Tierra Permisos,
Sociedad Flora Aire Modifica-
Vías públicas Fauna Agua ciones.
Plazas Vista Basura
Proceso de edificación
1. Identificar proyecto, necesidad u
oportunidad. Búsqueda de financiamiento.
2. Legalización y compra de terreno.
3. Desarrollo de proyecto (Coordinación)
4. Licitación de proyecto. Adjudicación.
5. Obra de construcción.
6. Postventa.
Etapa Cargo Jefe directo
Asistente de especialista (sanitario, Especialista
1. Creación de proyecto. mecánica, etc)
2. Legalización y compra
Análisis técnico económicas de Jefe de proyecto
terreno
propuestas
3. Desarrollo proyecto
Jefe de proyectos en la DOM o Serviu Jefe de la DOM
Asistente de especialista (sanitario, Especialista
mecánica, etc)
4. Licitación
Análisis técnico económicas de Jefe de proyecto
propuestas
ITO externo o visitador privado o Jefe de proyecto
serviu inmobiliario
5 y 6. Obra y post venta Oficina técnica, jefe de terreno, Administrador de la
logística y compras. obra
Subcontratos: dueño o administrador Gerente proyectos
Mandante
• Gerente de proyectos
• Jefe de proyectos
• Arquitecto (por lo general contratado
directamente por el mandante.
• Revisor independiente de arquitectura.
• Empresa externa de gerenciamiento y/o
coordinación de proyectos.
• Inspección Técnica de obra.
• Auditores independientes.
• Certificadores de sustentabilidad.
• Asesor ambiental (gestor DIA o EIA)
Especialistas
• Cálculo.
• Revisor de cálculo.
• Eléctrico.
• Gas.
• Sanitario.
• Pavimentación y aguas lluvias.
• Análisis Vial Básico (EISTU).
• Mecánica de suelos.
• Topografía.
• Ascensores.
• Iluminación.
• Paisajismo.
• Basura.
• CCTV o seguridad.
• Energía (ERNC y Eficiencia).
PROYECTO A EVALUAR
Proyecto a evaluar
• Conjunto de casas de albañileria.
• Viviendas Sociales.
• Incluye urbanizacion, areas verdes y sede
social.
• https://drive.google.com/drive/folders/0B53R
aixs0KTxT2RwUmpNUk9GOEk?usp=sharing
CUBICACION
Como cubicar
• Cubicar de forma que siempre se pueda
identificar el origen de la información, poniendo
los nombres de los ejes y de las partidas que se
están cubicando.
• Norma de cubicación: NCH 353: Cubicacion de
Obras de Edificación. Es una buena guía para
criterios a utilizar y evitar errores. Buscar
normativa por tipo de elemento y material.
• Consulte las EETT en caso que necesite mas
información para saber como son los elementos a
cubicar.
Estructura de planilla
• Ir en el orden de las partidas del itemizado.
• Nombrar y ordenar las columnas de forma que sea fácil
descomponer el calculo para encontrar errores o hacer
modificaciones.
• Cada fila es un eje distinto de una vivienda.
• Identificar bien cual es total de cada unidad y cual es el
total del proyecto (que se enlaza o copia en el
presupuesto).
• Fijarse en la unidad. No se puede cambiar.
• En el caso que sea global (gl ó viv) hay que hacer un
presupuesto y cubicación aparte.
CONTROL 1 – ANÁLISIS GENERAL
DEL PROYECTO
Identificar partidas de un proyecto
• Consiste en saber cuales van a ser las filas que
se van a considerar en el presupuesto o
itemizado oficial de la propuesta publica o
privada.
• Hay que ver los planos y leer las EETT de todos
los proyectos
• En la planilla de calculo se va capitulo por
capitulo (hojas) pintando o dejando una
marca en cada fila.
Partidas relevantes
• Las partidas relevantes son las con mayor porcentaje
del porcentaje del costo directo total del proyecto.
• Se calcula al dividir el monto de la partida por el monto
del costo directo total del proyecto (es decir sin
Utilidades, Gastos Generales, ni impuestos).
• Uno puede suponer cuales son las mas relevantes
observando cuales son las mas importantes a la hora
de construir una vivienda (estructura soportante,
revestimientos de muros, pisos y cielos, instalaciones,
entre otras posibles).
GRACIAS