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Goce y Disposición
La Propiedad o Dominio
Denominación y Definición
DENOMINACIÓN
Para algunos autores la diferencia consiste en que el concepto PROPIEDAD se debe
analizar desde el punto de vista objetivo como la relación de pertenencia del
hombre sobre la cosa mientras que el concepto DOMINIO se debe analizar desde el
punto de vista subjetivo como la facultad de uso del hombre sobre la cosa.
Actualmente no existe diferencia jurídica entre el concepto PROPIEDAD y DOMINIO
ya que el primero lleva consigo mismo el segundo término.
DEFINICIÓN
Guillermo Cabanellas “En general, cuanto nos pertenece o es propio, sea su índole
material o no, y jurídica o de otra especie. Atributo, cualidad esencial. Facultad
de gozar y disponer ampliamente de una cosa. Objeto de ese derecho o dominio.
Fundamento Constitucional, Artículo 39 “Propiedad Privada”
Artículo 464 Código Civil “Contenido del derecho de la propiedad. La propiedad es
el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los límites y con la
observancia de las obligaciones que establecen las leyes”
FACULTADES DEL DERECHO
DE PROPIEDAD
FRUENDI
JUS UTENDI
(derecho de usar) (derecho de
percibir)
ET VINDICANDI
ABUTENDI POSSIDENDI (de reveindicar)
(de abusar) (de poseer)
ALIENANDI DISPONENDI
(de enajenar) (de disponer)
FACULTADES DEL DERECHO
DE PROPIEDAD
Los romanos identificaban la propiedad como el dominio representado como "el más amplio
señorío sobre una cosa". Este señorío comprende las siguientes facultades: ius utendi, ius
fruendi y ius abutendi, ius possedendi, ius alienandi, et vindicandi.
1. Ius utendi: Consiste en dar a la cosa el uso adecuado a su naturaleza, sin que se destruya.
2. Ius fruendi: Consiste en aprovechar los frutos de la cosa, sean estos naturales o civiles.
3. Ius abutendi: Consiste en la facultad de disponer de la cosa. Puede consistir en consumirla
materialmente, como cuando se le destruye al comerla o cuando se le enajena o se
transforma.
4.Ius Possedendi: Consiste en la facultad de poseer o tener de forma inmediata y directa la
cosa.
5. Ius Alienandi: Consiste en la facultad de ceder o trasladar la propiedad a otra persona.
6.Et Vindicandi: Consiste en la facultad de hacer valer el derecho de propiedad erga omnes
doctrinariamente se ejercía la acción publiciana. Art. 469 Código Civil.
La propiedad en Roma era el derecho real de usar, gozar y disponer de las cosas, de las
cuales se es propietario, sujetos a las restricciones impuestas por la ley y defendible por
acción reivindicatoria.
CARACTERES DE LA PROPIEDAD
1. ES UN DERECHO ABSOLUTO: El propietario ejerce su derecho de forma
omnímoda (total), arbitraria e ilimitada. (Ius abutendi, Roma)
CRÍTICA: la propiedad no puede ser un derecho absoluto ya que es contrario a
consideraciones sociales y legales.
EDAD MEDIA: (desde la caída imperio Romano hasta la caída de Constantinopla-Descubrimiento de América)
- Feudalismo (relación en la propiedad del señor feudal que era considerada como propiedad directa, mientras la
propiedad del vasallo era considerada como propiedad útil)
Francisco Samper (2000) Instituciones Jurídicas de Gayo. Editorial Jurídica de Chile. Chile.
Fernando Betancourt (2007) Derecho Romano clásico. Tercera Edición. España.
Juan Iglesias. (2002) Derecho Romano.Segunda Edición. Editorial Ariel. España.
TEORÍAS TRADICIONALES DEL DERECHO DE
PROPIEDAD
TEORÍA DE LA OCUPACIÓN: se funda en el derecho que tenían las personas
derivado de la res nullius (cosa de nadie), dicha teoría explica el origen el
derecho de propiedad pero no justifica su existencia.