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G. Baca U.
1.2.- Tipos de proyectos de inversión.
• Privado
• Social
Según su carácter
• Sector primario
• Producción • Sector secundario
• Servicios • Sector terciario
Por su actividad o giro • Investigación
• Multinacional
• Nacional
Por su área de influencia •
•
Regional
Local
• Propósito múltiple
• Propósito específico
Según el grado de complejidad
• Pequeño
• Mediano
Según su tamaño • Grande
1.2.- Tipos de proyectos de inversión.
1. Según su carácter.- Algunos proyectos tiene una finalidad lucrativa y otros no, según se
carácter se dividen en:
5. Por su objetivo o finalidad. Los proyectos pueden ser creados para dar
continuidad a los ya existentes o bien para producir un nuevo producto.
6. Según su tamaño. Este criterio de clasificación se
relaciona con el porcentaje de oferta y demanda que
puede cubrir el proyecto.
Por ejemplo:
Los alimentos y ropa que todos empleamos. El valor y la utilidad de estos
bienes se reflejan a través de su precio, en base a esto se establece si el
mercado acepta o no al bien, con lo cual podremos determinar el nivel de
producción del mismo. Por estas características (valor y utilidad) los
interesados en estos tipos de proyectos pertenecen al sector privado con
fines de lucro.
1.2.2.- De servicios.
Los proyectos de inversión de servicios son aquellos cuyo producto final es
un servicio, ya sea público o privado. Los públicos se agrupan en servicios de
infraestructura social, física e hidráulica.
Identificación
Selección
PREINVERSIÓN Formulación
Evaluación
Negociación
Planeación
Gerencia de Ejecución
INVERSIÓN
proyectos Control
Revisión
Planeación
Administración de Ejecución
OPERACIÓN
la operación Control
Revisión
1. PREINVERSIÓN.
Corresponde a todos los estudios que se precisa adelantar antes de tomar la
decisión final de canalizar o no recursos hacia algún objetivo particular; esta fase
incluye los siguientes procesos:
Identificación y Selección. Su finalidad es detectar necesidades para buscar su
satisfacción así como también detectar recursos para su aprovechamiento
eficiente.
Formulación y evaluación. Se amalgama el trabajo multidisciplinario de
administradores, contadores, economistas, ingenieros, etc., en un intento de
conocer, explicar y proyectar lo complejo de la realidad en donde se pretende
introducir una nueva iniciativa de inversión, con objeto de elevar sus
probabilidades de éxito.
Negociación. Consiste en definir el tipo de agrupación social para la producción; su
formalización jurídica y obtención en sí de los recursos necesarios para la inversión.
1.5. CICLO DE VIDA DE LOS
2. INVERSIÓN PROYECTOS
Consiste en asignar y disponer en la práctica los recursos humanos, físicos y financieros requeridos por el
proyecto, con lo cual se le dota de infraestructura laboral, física y directiva. Al finalizar esta fase, el proyecto
se concluye como tal y se constituye en una empresa en operación.
3. OPERACIÓN
En esta etapa se cumple el objetivo buscado por el proyecto y consiste en generar eficientemente
beneficios económicos y sociales. Al lograr la recuperación de la inversión, los recursos excedentes pueden
ser destinados al consumo o a la inversión. Los recursos reinvertidos pueden diversificarse mediante la
identificación de otras líneas de productos, o de la expansión de la capacidad instalada a través de
reformular y evaluar las potencialidades.
4. EVALUACIÓN EXPOST
Es el análisis de los proyectos en operación, para detectar las desviaciones entre los planes y expectativas
del proyecto de preinversión, para verificar y analizar que la toma de decisiones fue la adecuada.
PASOS PARA LA GENERACIÓN DE UN PROYECTO
GENERACIÓN DEL PROYECTO
• Idea del proyecto
• Análisis del proyecto
PERFIL O GRAN • Detección de necesidades
VISIÓN • Análisis de necesidades para detectar
oportunidades
PROYECTO
• Realización del proyecto
DEFINITIVO
1.6. FORMULACIÓN DE UN PROYECTO DE
INVERSIÓN Formulación y
evaluación de proyectos
Definición de objetivos
Resumen y
conclusiones
Retroalimentación
Decisión del
proyecto
Fuente: Poli libro, Generación y evaluación de proyectos
1.6.1.EL ESTUDIO DE MERCADO
Este estudio se basa primero en definir el producto o servicio: ¿Qué
es?, ¿Para qué sirve?, ¿Cuál es su unidad: número de servicios,
toneladas?, después se debe ver cuál es la demanda de este servicio
o producto, ¿quién lo compra y cuanto se compra en la ciudad, o en
el área donde está el mercado?. Una vez determinada la demanda,
se procederá a estudiar la oferta, considerando la competencia ¿De
dónde obtiene el mercado ese producto ahora?, ¿Cuántas tiendas o
talleres hay?, ¿Se importa de otros lugares? ¿Precio?
¿Comercialización?, con estos elementos se definirá cuanto será lo
que se demande menos lo que se oferte, y a qué precio, lo que
permitirá identificar la oportunidad del proyecto.
ESTRUCTURA DEL ANALISIS DE
MERCADO
1.6.2. ESTUDIO TÉCNICO
• El objetivo es diseñar como se producirá aquello que se venderá. Si se
elige una idea es porque se sabe o se puede investigar como se hace un
producto, o porque alguna actividad gusta de modo especial. En el
estudio técnico se define:
• Donde ubicar la empresa, o las instalaciones del proyecto.
• Donde obtener los materiales o materia prima.
• Que máquinas y procesos usar.
• Que personal es necesario para llevar a cabo este proyecto.
• En este estudio, se describe que proceso se va a usar, y cuanto costará
todo esto, que se necesita para producir y vender. Estos serán los
presupuestos de inversión y de gastos y costos.
1.6.3 ESTUDIO ADMINISTRATIVO Y DE ORGANIZACIÓN
• Hay que contemplar que cualquier cambio en los presupuestos debe ser
realista y alcanzable, si la ganancia no puede ser satisfactoria, ni
considerando todos los cambios y opciones posibles entonces el
proyecto será no viable y es necesario encontrar otra idea de inversión.
1.6.5. EVALUACIÓN SUSTENTABLE SOCIAL Y
FINANCIERA
Informe Brundtland (ONU 1987): Realizado por la ex-primera ministra noruega Gro
Harlem Brundtland, con el propósito de analizar, criticar y replantear las políticas de
desarrollo económico globalizador, reconociendo que el actual avance social se está
llevando a cabo a un costo medio ambiental alto. Originalmente, se llamó Nuestro
Futuro Común. En este informe, se utilizó por primera vez el término desarrollo
sostenible (o desarrollo sustentable), definido como aquel que satisface las
necesidades del presente sin comprometer las necesidades de las futuras
generaciones. Implica un cambio muy importante en cuanto a la idea de
sustentabilidad, principalmente ecológica, y a un marco que da también énfasis al
contexto económico y social del desarrollo.
EVALUACIÓN SUSTENTABLE SOCIAL Y FINANCIERA
Objetivos del Informe Brundtland:
• Llevar a cabo dos tipos de restricciones:
• Ecológicas, es decir, la conservación de nuestro planeta Tierra.
• Morales: renunciar a los niveles de consumo a los que no todos los individuos puedan
aspirar.
• Crecimiento económico en los lugares donde no se satisfacen las necesidades anteriores,
es decir, en los países pobres.
• Control demográfico, referido principalmente a las tasas de natalidad.
• No poner en peligro los sistemas naturales que sostienen la vida en la Tierra.
• La conservación de los ecosistemas debe estar subordinada al bienestar humano, pues no
todos los ecosistemas pueden ser conservados en su estado virgen.
• El uso de los recursos no renovables debe ser lo más eficiente posible.
• Cuidar el planeta y sus alrededores.
EVALUACIÓN SUSTENTABLE SOCIAL Y
FINANCIERA
Componentes del desarrollo sustentable:
La salud del sistema ecológico: Se logra cuando las actividades humanas no excedan la capacidad
de carga de la tierra. Es decir, cuando lo que se toma de la tierra y lo que se regresa como desecho,
no rebasa la capacidad de la naturaleza de proveer recurso y absorber desechos.
La rentabilidad económica: Si no es capaz de producir frutos Tangibles y adecuados para una vida
digna, la actividad no es rentable y no tiene posibilidad de perdurar en el tiempo, por más sana que
sea ecológicamente.
La equidad social: Implica garantizar los derechos de los pobres y las generaciones futuras en cuanto
al acceso a los beneficios de la naturaleza. Al no poder participar en la toma de decisiones actuales, es
necesario que la organización social tome en cuenta los intereses de los grupos marginales.
Las perspectivas de largo plazo: La creación de algo con la intención de que perdure
necesariamente conlleva una actitud de precaución hacia las innovaciones que puedan tener
consecuencias no conocidas, resolver problemas a corto plazo puede ser peligroso costoso y
contraproducente.
Adoptar un enfoque sistémico: Reconocer los vínculos estrechos etre el medio ambiente, las
actividades económicas y los valores culturales y sociales es básico para equilibrar el desarrollo y el
1.7.TÉCNICAS DE LA ADMINISTRACIÓN DE
PROYECTOS
Para administrar y gestionar un proyecto es necesario apoyarse en el
uso de técnicas para minimizar errores y aumentar su eficacia.
Entre las metodologías para la gestión y administración de proyectos
más comúnmente empleadas se encuentran los diagramas o gráficos de
Gantt.
GRÁFICA DE GANTT