FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN

DE PROYECTOS DE INGENIERÍA
SEMESTRE 2017

Mg. Carmen Lucía Geldres

Sánchez
EJERCICIO DE VAN

Donde:

Ft = flujo de caja en un determinado tiempo / ganancias

r = tasa interna de retorno
t = tiempo
Flujo de caja : ingresos – egresos
EJERCICIO DE VAN – 1

Una empresa constructora construirá durante 5 años, los 3 primeros años construirá 10
oficinas por cada año, los años restantes construirá 20 oficinas cada año, asumiendo que
cada año vendió lo que construyo, se valorizo en unidades Globales. Tiene una inversión
inicial de 1´000000
Se tiene los siguientes datos
Precio de venta x oficina 550000

Costo de construcción x oficina 400000

Costo fijo anual 500000

Sabemos que su tasa de retorno es de 40%, al ser un proyecto en un lugar nuevo, donde
no hay este tipo de edificio
Calcular el VAN.
EJERCICIO DE VAN
EJERCICIO DE VAN - 2

Una empresa constructora construirá departamentos durante 3 años, 10

departamentos x año. Tiene proyectado vender 6 departamentos x año durante 5
años. Se tiene los siguientes datos. Calcular el VAN, utilizando flujo de caja de 5
años. A partir de que año el proyecto es rentable?

PV S/. 300,000.00
Costo construcción S/. 150,000.00
Costo fijo anual S/. 50,000.00

Inversión inicial S/. 150,000.00

Tasa de retorno 25%
EJERCICIO DE VAN
EJERCICIO DE VAN - 3

Una empresa constructora construirá departamentos durante 3 años, 10 departamentos x

año. Tiene proyectado vender 6 departamentos x año durante 5 años. Se tiene los
siguientes datos. Calcular el VAN, utilizando flujo de caja de 5 años. A partir de que año el
proyecto es rentable?

PV S/. 300,000.00
Costo construcción S/. 150,000.00
Costo fijo anual S/. 50,000.00

Inversión inicial S/. 150,000.00

Tasa de retorno 25%