UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

EDIFICACIONES VI

DOCENTE: ARQ. CARLOS PAZMIÑO

INTEGRANTES: JOSE PEÑAFIEL

KEYLA PACHECO
Actores de una
obra
Una vez terminados los planos, llega el momento de empezar la construcción. Pero,
esto no es así de simple, antes de empezar una obra, hay que tener los planos
firmados, pagar garantías, sacar pólizas, obtener permisos, entre otros. El proceso
previo que debe cumplirse para poder empezar una construcción.

En primera instancia, se analiza cuáles son las personas que intervienen en una
obra y cuáles son sus funciones, derecho y obligaciones.
Clientes
Es la persona que solicita el diseño y/o construcción del inmueble. Puede ser
una persona natural o una empresa privada o pública. El cliente contrata a las
diferentes partes.

Proyectista: Persona que Contratista: Es una Fiscalizador: persona u

tiene por oficio elaborar persona o una empresa que organismo que observa
planos o proyectos es contratada por una los actos de alguien con
industriales, artísticos, etc. organización para realizar el fin de hallar sus faltas
o construir un proyecto.
Administración de contrato.
El administrador del contrato es el intermediador entre la institución estatal y el
contratista. quien velará por el oportuno cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones derivadas del contrato, resolverá la mayoría de controversias y
problemas de naturalezas administrativa. Velará porque la obra se ejecute de
acuerdo con lo planeado y programado.
Si el contrato es de ejecución de obras, prevé y requiere de los servicios de
fiscalización, el administrador del contrato velará porque ésta actúe de acuerdo a las
especificaciones constantes en el propio contrato.
Proyectista
Es la persona o empresa encargada del diseño arquitectónico del inmueble. Se
establecerán reuniones periódicas con el cliente para asegurar que el proyecto se
desarrolle según la expectativa acordada. Al final de la fase de diseño, el proyecto
entrega los planos arquitectónicos, las especificaciones técnicas y el presupuesto.
Ingeniero estructural.
Es el profesional encargado del diseño estructural del inmueble. Este se basa en los
planos arquitectónico para elaborar los planos estructurales.
Esta fase requiere un dialogo entre calculista y proyectista, porque muchas veces la
propuesta estructural, hechas por el arquitecto, deberá cambiar y esto afectara al
diseño arquitectónico, el cual podría modificase. Una vez elaborado los planos
estructurales, se requiere la firma del ingeniero en los mismo para la aprobación
municipal.
Ingeniero de instalaciones.
Se entiende por ingeniero de instalaciones a los ingenieros mecánicos,
eléctricos e hidrosanitario. Cada uno de estos deben diseñar y firmar los
planos pertinentes, basándose en los planos arquitectónicos y estructurales.
 El ingeniero mecánico: es el
profesional que se encarga de diseñar
e instalar equipos térmicos o
mecánicos y seleccionar sus
componentes, especificar materiales,
costos y duración de ejecución.

Los ingenieros electrónicos: se dedican

al diseño y desarrollo de productos
electrónicos que utilizan, es quien sabe
todo lo concerniente a los aumentos de
carga y calibres de conductores, muy
comunes en las obras.
las instalaciones hidrosanitarias

Forman una parte muy importante en la funcionalidad de los diferentes tipos de

construcciones y si bien en la mayoría de estas no podemos apreciarlas, sabemos que de
alguna manera la edificación cuenta con un sistema para el suministro y desalojo de las
aguas que alimentan a los diferentes servicios dentro de la edificación.
El conjunto de estas instalaciones se conoce como instalaciones hidrosanitarias, sin
embargo estas funcionan de manera independiente y brindan un servicio diferente entre
sí. De tal manera que podemos dividirlas en:

Instalaciones hidráulicas: Es el conjunto Instalaciones sanitarias: Conjunto de

de tuberías, válvulas, ramales y tuberías, conexiones y ramales provistos para
conexiones que proveen de agua a los desalojar las aguas servidas o residuales de las
diferentes servicios de una construcción. construcciones.
Contratista.
Es la persona natural o jurídica nacional, extranjera o asociación de estas, contratada
por las entidades contratantes para proveer bienes, ejecutar obras y prestar servicios.
Entre sus funciones, el contratista debe de entregar la obra según los detallado en los
planos y las especificaciones técnicas y acordar con el cliente y fiscalizador.
Sus obligaciones incluyen:
• Asegurar a los trabajadores.
• Entrega la obra según los estipulado en el contrato
• Responder por los vicios ocultos que surjan por un periodo de 10 años desde la
recepción de la obra
• Elaborar y respetar el cronograma valorado de trabajo
• Contratar a personal capacitado para la ejecución de los trabajos
• Dar garantías para asegurar la correcta ejecución de obra
Subcontratistas
Son personas o empresa que asumen un contrato con el contratista o el empresario
principal, para trabajar varias especializaciones y tener el compromiso de realizar
determinadas partes o instalaciones de la obra, con sujeción al proyecto por el que se
rige su ejecución.

Un contratista y un subcontratista: son muy parecidos, la única diferencia es el

tipo de relación que este lleva con el cliente final, o sea, si fue contratado por el
directamente para realizar una obra o si fue por un intermediario.
Residente de obra
Es el profesional que está presente en la obra para supervisar a los trabajadores y
solucionar los problemas diarios de una construcción. Sus funciones son:
• Supervisar la correcta ejecución de los trabajos de acuerdo a lo establecido en planos.
• Mantener reuniones periódicas con fiscalización y cliente
• Elaborar planillas de obras y de personal
• Controlar que los trabajos se desarrollen en condiciones de seguridad y que el personal
cuente con su equipo de protección personal.
fiscalizador
Es el profesional contratado por el cliente. Se encarga de controlar que los trabajos se
cumplan según lo establecido en los planos, especificaciones técnicas y contrato. si la obra
no se rige a lo establecido en el contrato, el fiscalizador tiene la facultad de paralizar los
trabajos e imponer multas al contratista por incumplimiento. Sus funciones son:
• Supervisar que se cumplan los trabajos según especificado en el contrato
• Exigir el uso del EPP (Elemento de protección personal ).
• Exige mano de obra calificada para la ejecución de los trabajos
• Realizar informes periódicos para cliente
• Paralizar la obra si el contratista está incumpliendo con lo establecido en el contrato
• Multa al contratista por retraso con respecto al cronograma e incumplimiento.
Maestro de obra, albañiles y oficiales.
El maestro de obra es un trabajador sin título profesional, con conocimientos
empíricos y gran experiencia en el campo de la construcción que se encarga de dirigir a
los albañiles y oficiales.
Los albañiles y oficiales son trabajadores que cumplen con varias tareas manuales que
requieren una obra.

Un albañil: cuenta con suficiente experiencia

para llevar a cabo trabajos de obra civil como
enlucidos, mampostería, masillados, entre
otros.

Los oficiales: realizan trabajos de apoyos que

no requieren de gran destreza como acarreo de
material, excavación manual, limpieza, entre
otros.

En obras considerablemente grandes los albañiles y maestros de obra se especializan en

varios oficios: pintores, plomeros, albañiles, cerrajero, carpinteros, soldadores, entre
otros.
PLANOS, DOCUMENTOS
Y TRÁMITES
 PLANOS Y DOCUMENTOS

Para que la construcción se lleve a cabo con un bajo volumen

de imprevistos (dada su complejidad, resulta imposible prever
todas las acciones que se ejecutan en una obra) es importante
detallar el proyecto, tanto como sea posible y verificar que
exista coherencia entre los varios documentos. A continuación
se detallan los planos y documentos necesarios antes de
empezar cualquier construcción.
 PLANOS ARQUITECTONICOS

 Es el primer juego de planos que detalla el aspecto visual y la

distribución interna de un edificación. En estos planos se
encuentran dibujos arquitectónicos como implantaciones,
plantas, fachadas, cortes, detalles y perspectivas. Los planos
arquitectónicos deben ser firmados por un arquitecto que
posee el carnet profesional otorgado por la entidad
competente, según el emplazamiento del proyecto. Para el
Distrito Metropolitano de Quito (DMQ), la entidad competente
es la Empresa Pública Metropolitana de Movilidad y Obras
úblicas (Epmmop). Para mas informacion
 PLANOS ESTRUCTURALES

 Corresponde al juego de planos que detallan la estructura de

la edificacion. Los planos estrucurales incluyen planos de
cimentaciones, losas, columnas, cubiertas, planillas de
hierros y detalles estructurales. Estos planos deben ser
firmados por el ing Civil que ha calculado la estructur. Un
ingeniero mecanico puede firmar planos estructurales
siempre y cuando se trate de una estructura metalica.
 PLANOS DE INSTALACIONES

Es el conjunto de planos de instalaciones electricas/electronicas,

hidraulicas/sanitarias y mecanicas.
Esta clasificacion se subdivide ulteriormente de la sigt. Manera:
 Instalaciones electronicas/ electronicas: planos de iluminacion,
tomacorrientes, voz y datos, evacuacion, seguridad, sonido
 Instalaciones hidraulicas/sanitarias: planos de agua potable, red
contra incendio, agua lluvia, aguas servidas
 Instalaciones mecanicas: planos del sistema de aire
acondicionado, ascensor, ventilacion forzada, entre otros.
De acuerdo al proyecto, puede haber diferentes tipos de
instalaciones, cada pano debe ser firmado por el ing. Electrico,
mecanico, civil o hidrosanitario respectivo especializacion.

Nota: Si el proyecto tiene un área útil menor a 500 m2 y el número

de edificaciones no supera las dos unidades, el rquitecto
proyectista puede firmar los planos elecricos e hidrosanitarios.
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

 Es el documento que especifica todos los aspectos tecnicos

del proceso constructivo. Aquí se incluyen las normas,
requerimientos minimos y procedimientos que debe observar
el contratista para llevar a cabo cada una de las tareas .
 Asi mismo, fisclizacion debe velar que la obra se desarrolle en
cumplimiento de estas especificaiones.
 PRESUPUESTO

E s l a e s t i m a c i ó n d e l c o s to to t a l d e l a o b r a . E l c o s to r e a l d e l a o b r a p u e d e v a r i a r,
r e s p e c to a l p r e s u p ue s to e s t i m a d o , p o r f a c to r e s c o m o e l p r e c i o d e l o s m a te r i a l e s ,
i m p r ev i s to s , c a m bi o s e n e l d i s e ñ o , a u m e n to d e v o l um e n e s d e o b r a , e n t r e o t r o s.
U n p r e s u p ue s to s e c o m p o n e p o r l o s c o s to s d i r e c to s s u m a d o s a l o s c o s to s i n d i r ec to s .
L o s c o s to s d i r e c to s s o n to d o s l o s g a s to s d e m a te r i a l e s , m a n o d e o b r a , a l q u i l e r y
t r a n s p o r te d e e q u i p o s y m a q u i n a i a . L o s c o s to s d i r e c to s s o n to d o s l o s g a s to s d e
m a te r i al e s , m a n o d e o b r a a , a l q u i l e r y t r a n s p o r te d e e q u i p o s y m a q u i n a r i a . L o s c o s to s
i n d i r e c to s c o r r e s p o n d e n l o s g a s to s d e a d m i n i s t r a c i o n , o r g a n i z a c i ón , d i r e c c ió n
t é c n i c a , v i g i l a nc i a , s u p e r v i s i o n e i m p rov i s o s .
E l v a l o r d e l o s c o s to s d i r e c to s s e o b t i e n e a l s u m a r e l v a l o r d e c a d a u n o d e l o s r u b ro s
a e j e c ut a r s e e n l a o b r a . E l v a l o r d e c a d a r u b ro s e e s t a b l e c e a n te r i o r me n te e n l a
e l a b o r ac i o n d e l A n á l i s i s d e P r e c i o U n i t a r i o ( A P U ) .
D e b e h a c e r s e u n A P U p o r c a d a r u b ro ex i s te n te e n e l p r oyec to y e s te v a l o r s e ex p r e s a
p o r u n i d a d d m e d i c io n ( e j : e n l u c id o s = 1 2 $ / m 2 ) . P u e d e v e r u n e j e m p l o d e A n a l i s i s d e
precio Unitario (APU)
P a r a o b te n e r e l c o s to to t a l d e c a d a r u b ro h ay q u e m u l t ip l i ca r e l v a l o r d e c a d a A P U p o r
l a s u n i d a d e s c o r r e s p o n d i en te s e s t i m a d a s p a r a e s e r u b r o ( e j : s i u n a p a r e d t i e n e 1 0
m2 y el APU de enlucido es de 12 $/m2, el rubro de enlucido será de $120).
E l v a l o r d e l o s c o s to s i n d i r e c tos s e e s t a b l e c e c o m o u n p o r c e n t a j e d e l v a l o r d e l o s
c o s to s d i r e c tos . E s te p o r c e n t a j e o s c i l a e n t r e e l 1 5 % y e l 3 0 % s e g ú n e l c l i e n te y l a s
c a r a c te r is t i ca s d e l p r oye c to.
P a r a u n e j e m p lo d e p r e s up ue s to r e f e r e n c i al v e r P r e s u p ue s to p a g 16 2
 ESCRITURAS DEL TERRENO

Este es el documento legal y vinculante que certifica la

propiedad legitima de una persona sobre un terreno.

Datos técnicos del predio

En áreas urbanizables, cada lote cuenta con requerimientos
constructivos y afectaciones distintas, ya sean límites de altura,
retiros frontales y laterales, coeficientes de construcción, uso
de suelos, entre otros. Por esto es necesario conocer los datos
técnicos del predio en el que va a edificar.
 GUAYAQUIL: NORMAS DE EDIFICACIÓN

La Ordenanza de Edificaciones de la ciudad de Guayaquil establece las

normas de edificación para un determinado predio. Esta solicitud
constituye un mecanismo opcional de consulta que no autoriza la
construcción.
Para efectuar esta solicitud, el interesado debe entregar una carpeta en
la ventanilla 52 del Depar tamento de Control de Edificaciones con los
siguientes documentos:
 Tasa por ser vicios técnicos y administrativos
 Solicitud de Normas de edificación
 Levantamiento topográfico del predio, con la firma de responsable
técnico
 Copia de cédula de identidady cer tificado de votación, actualizado, de
propietario y/o responsable técnico.
 Copia de comprobante de pago de impuesto predial vencido
 Número de telefonos del propietario y/o responsable técnico

Mas informacion www.guayaquil.gob.ec

 CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

Es un acuerdo escrito entre las partes, legal y vinculante, por

medio del cual se establecen las normas que gobiernan las
relaciones entre contratista (constructor) y contratante (cliente)
En el contrato de construccion se detallan el objeto del
contrato, el precio y la modalidad de pago, las obligaciones de
ambas partes, el plazo contractual y las multas por
incumplimiento, entre otras. Puede ver cómo está estructurado
un contrato de construccion en la pag. 163
 AFILIACION AL INSTITUTO ECUATOIANO
DE SEGURIDAD SOCIAL (IESS)
Es obligatorio presentar las hojas de afiliación al seguro social
actualizadas para todo el personal que labora en relación de
dependencia. En el caso de subcontratación, el subcontratista
deberá presentar dichos documentos.
 GARANTÍAS

Todo constructor debe entregar garantías al cliente para asegurar

su trabajo. Las garantías comúnmente dadas son:
 Buen uso de anticipo: generalmente equivale al 100% del
anticipo que recibe el contratista y asegura el buen uso del
mismo.
 Fiel cumplimiento de contrato: asegura que el contrato se llevará
a cabo en su totalidad, suele ser el 5% del valor del mismo.
 Garantía técnica: Esta garantía asegura la calidad de los
materiales, piezas y demás componente usados.

Además de estas garantías, de acuerdo al artículo 1937 Literal 3 ª

del código civil, el constructor es responsable por 10 años
subconsecuentes a la entrega del inmueble por vicios ocultos de
naturaleza estructural (Comisión de legislación y codificación,
2012)
 TRÁMITE DE APROBACIÓN DE PLANOS

Los requisitos para aprobación de planos en estas ciudades

son:
 Copia de Normas de edificación y formulario F.2002.17.085
 Escritura debidamente inscritas
 2 copias de los planos arquitectonicos
 Carta de pago predial del año en curso.

Para la ciudad de Guayaquil, este trámite se realiza en la

ventamilla 52 del Departamento de Control de edificaciones.
 SUELDOS, SALARIOS Y
PRECIOS DE CONSTRUCCION
 FINANCIAMIENTO DE LA OBRA

La rama de la construccion es un negocio que

requiere  mucha liquidez.

 Formas mas comunes de financiamiento:

I. Financiamiento propio
II. Financiamiento con entidades de credito.
III. Financiamiento ajeno
 PRECIO DE UN INMUEBLE

El valor final de un imueble se compone por la sumatoria de los

bienes y servicio que intervinieron en la creacion del mismo.

 Planos y documentos.
 Tramites municipales.
 Precio del terreno.
 Precio de la construccion.
 ¿CUÁNTO CUESTA EL PROYECTO?

Por proyecto se entiende todo los

documentos y planos necesarios para
empezar la construcción.
 Proyecto Arquitectónico
especificaciones técnicas y
presupuesto: $7 m2 de área bruta.
 Firma de planos arquitectónicos: $1 a
$2 por m2 de area bruta
 Diseño y calculo estructural: $2 a $3
m2 de area bruta
 Diseño de instalaciones sanitarias:
$0.50 a $1 m2 de area útil
 Diseño de instalaciones electricas de
$0.50 a $1 .50 m2 de area bruta
 Trámites municipales de $200 a $400
dependiendo del metraje del proyecto
 ¿CUANTO CUESTA EL TERRENO?

GUAYAQUIL
Según la ubicación
Zona Rango
Mínimo Máximo
del terreno el valor
($/m2) ($/m2) puede cambiar.
Norte 100 400
Se requiere
Centro 415 503
apoyarse en la
Sur 180 206
normativa ya que el
Samborondón 390 450
Vía a la Costa 50 250
terreno se destina a
Vía a Daule 20 150 un fin específico.
 ¿CUÁNTO CUESTA LA CONSTRUCCIÓN?

Se realiza un presupuesto seg ún los planos y especificaciones

técnicas de la misma.
Para fines practicos es posible obtener una figura aproximada
del valor de un inmueble seg ún los m2 del area util del mismo.
 Obra gris: $120 m2
 Edificaciones terminadas de $450 a $1000 dependiendo del
acabado y emplazamiento
Esta estimación no incluye el valor del terreno.
 ¿CÓMO SE CALCULA LA GANANCIA DEL
CONSTRUCTOR?
L a g a n a nc i a d el c o ns t r uc to r s e b a s a e n u n p o rc e nt aj e r e s p ec to al c o s to tot al d e l a
o b r a (c al c ul o s eg ú n el p r es up e s to ) . E s te p o rc e n t aj e p u ed e v ar i ar s o b r e u n m i ni m o d e
1 5 % h a s t a u n 3 0 % d e l v a l o r p r o s up ue s t a d o .
L a f o r m a d e o b te n e r e s te p o r c e n t a j e s e d a n b a j o d o s m o d a l id a d es .
 Of e r t a : c o ns t r uc to r p r es e nt a u n p r e s up u es to r e fe r e nc i a l , o b te nid o m e d a n te l a s um a
d e l o s c o s to s d ir ec to s e i nd i r ec to s g e n er a d o e n l a o b r a . Lo s c o s to s d i r ec to s i nc luye
e l p o r c e n t a j e d e g a n a n c i a y g a s to s v a r i o s d e l c o n t r a t i s t a .
 C o s to m a s p o rc e n t aj e : E n e s t a m o d al i d ad el c o n s t r uc to r r e s p a l d a c ad a g a s to q ue
h a c e c o n f ac t ur a y al m o m e nto d e p r e s e nt ar l a al c l i e nte ad ic i o n a el p o rc e nt aj e
c o r r e s p o n d i e n te d e g a n a n c i a .
L a m o d al i d ad d e o f er t a es l a ma s r ei s g o s a d eb i d o a qu e el c o nt r at i st a , po r m edi o d e
u n c o nt r a to , s e o b l i g a a c o ns t r ui r c ad a r ub ro a u n p r ec i o p r e d eter m i n ad o , e l c ual
p u ed e r e s ul t ar m uy b aj o s i no s e el ab o r a c o n c u i d a d o el A n áli s i s d e P r ec i o U n i t ar i o
( A P U ) d e c ad a i tem , r e s ul t a nd o e n p ér d i d a p ar a e l c o nt r at i s t a . E s t a m o d al i d ad e s l a
q u e m a s g a n an c i a p u ed e p ro p o rc i o n ar al c o nt r a t i s t a s i c o nt r at a c o n p r ec i o s
f avo r ab l e s que a um e nte n s u g a n a nc i a . P ar a u n ej em p l o d e A p u (
p a g ( 161 ) .
L a m o d a l i d a d d e c o s to m a s p o rc e nt aj e es l a m as s eg ur a p o r qu e el c o n s t r uc to r
o b te nd r a s i em pr e s u p o rc e nt aj e d e g a n a nc i a s o b r e el c o s to tot al d e l a o b r a . L a
m o d al i d ad d e o f er t a d eb e e s t ar es p ec i fi c ad a e n el C o nt r ato d e c o n s t r u c c i on ( v er
C o n t r a to d e c o n s t r ucc i o n e n l a p a g i n 1 0 )
 ¿CÓMO SE CALCULA LA GANANCIA DEL
FISCALIZADOR?
Así mismo, la ganancia de la fiscalización se establece en un
porcentaje respecto al costo presupuestado de la obra.
Generalmente este porcentaje oscila entre el 2.5 al 3.5% del
costo total de la obra.
 PRECIO DE VENTA DE UN INMUEBLE POR
M2
 Se obtiene el precio de venta GUAYAQUIL
de un inmueble sumando el
precio de los estudios, los Zona Rango
trámites municipales, el precio
del terreno, el costo de la Mínimo Máximo
construcción y la ganancia de ($/m2) ($/m2)
constructor, fiscalizador y
demás intermediarios. Centro 800 1400
 Para fines prácticos, se suele Norte 650 1300
estimar el precio de un
inmueble según su metraje, al Samborondón 1000 1900
establecer un valor por metro
cuadrado, el mismo que varía Vía a la Costa 600 1500
considerablemente según la Vía a Daule 500 1000
ubicación, los ser vicios y los
acabados finales de la obra. La
siguiente tabla proporciona un
estimado de los precios de una
construcción en Guayaquil.
 SUELDOS

En esta sección se detallan laos sueldos promedio de los profesionales

que trabajan en el área de diseño y construcción.

En un estudio de diseño
 Gerente de proyectos: $1500 - $2500 / mes
 Jefe de proyectos: $1300 - $1 800 / mes
 Especialidades de i ngenierías: $1000 - $1500 / mes
 Dibujante: $800 / mes

En una constructora
 Contratista: $2000 - $3000 / mes
 Superintendente: $1500 - $2500 / mes
 Residentede obra: $1000 - $1500 / mes
 Consultor externo: $40 - $100 / visita
 Planilleroo: $800 - $1500 / mes
 Bodeguero: $600 - $700 / mes
 Estudio de diseño

 Constructora
 SALARIOS

La mano de obra de una construccion puede laborar bajo la

modalidad de relacion de dependencia(contrato por rubro).

Si se contrata en relacion de dependencia, los obreros perciben un

salario fijo, independiente de la cantidad de trabajo que realizan.
Por lo tanto, es necesario implementar un control estricto de las
tareas asignadas a cada grupo de obreros, para asegurarse que
estos sean eficientes y no holgazaneen.

Si se contrata por rubro, los trabajadores perciben su

remuneración una vez que se haya completado la tarea asignada.
En esta modalidad es importante controlar la calidad final del
trabajo y que se cumpla con las condiciones de seguridad
industrial requeridas durante su ejecucion, porque es muy
probable que, por apurar los trabajos, se vea perjudicada la
calidad final de la obra y la integridad física de los trabajadores.
OBREROS
 CONTRATO POR TIEMPO

S a l a r i o p r o m e d i o d e o b r e ro s :
 M a e s t r o m ayo r : $ 8 0 0 / m e s
 Capataz: $700 / mes
 A l b a ñ i l: $ 1 3 0 / s e m a n a - $ 5 2 0 / m e s
 Oficial: $115 / semana - $460 / mes
 B o d e g u e ro s : $ 6 0 0 - $ 7 0 0 / m e s
 P i n to r : $ 1 3 0 / s e m a n a - $ 5 2 0 / m e s
 Soldador: $800 / mes
 Ceramiquero: $130 / semana - $520 / mes
 Plomero: $130 / semana - $520 / mes
 Eléctrico: $130 / semana - $520 / mes
 Instalador de cielo falso: $130 / semana - $520 / mes
 O p e r a d o r d e m a q u i n a r i a ; $ 4 / h o r a ( m í ni m o )
 C h o f e r p r o fe s i o n a l : $ 4 / h o r a ( m í n i mo )

E n u n a c o n s t r ucto r a
 Contratista: $2000 - $3000 / mes
 S u p e r i n te n d e n te : $ 1 5 0 0 - $ 2 5 0 0 / m e s
 R e s i d e n te d e o b r a : $ 1 0 0 0 - $ 5 0 0 / m e s
 C o n s u l to r e x te r n o : $ 4 0 - $ 1 0 0 / v i s i t a
 P l a n i l l e ro : $ 8 0 0 - $ 1 5 0 0 / m e s
 B o d e g u e ro : $ 6 0 0 - $ 7 0 0 / m e s
 CONTRATO POR RUBRO

Cuando se contrata por obra, el contrato se suele hacer con el

maestro mayor y este, a su vez, subcontrata a los albañiles y
oficiales. Para contratar bajo esta modalidad se debe tener
conocimiento de los precios promedio que se pagan por unidad de
tarea. A continuación se enumeran las más importantes:
 MANOS A LA OBRA!

 Al fin todo está listo para construir. Los documentos y permisos

están en orden, está disponible el financiamiento, se ha
contratado el personal y alquilado la maquinaria necesaria. Ahora
que va a comenzar la edificación, usted debe conocer acerca de
los materiales, las herramientas y mquinaria más comunes en la
construcción. El siguiente capítulo se enfoca en estos aspectos.
Bibliografía

https://www.inocar.mil.ec/docs/LOTAIP/2012/aju/inocar_normativa_administracion_contr
atos.pdf
http://www.eloficial.ec/la-importancia-del-ingeniero-electrico-en-toda-construccion/
http://www.balperin.com.mx/instalaciones-hidrosanitarias.shtml
http://www.arqhys.com/construccion/contratistas.html.
http://www.arqhys.com/construccion/contratistas.html