PERMUTA &

FIDUCIA
ADRIANA SALCEDO PARADA
LAURA NATHALIA RINCÓN CARVAJAL
JOHAN ANDRÉS NAVARRO GONZÁLEZ

ART. 1955
“ permutación o cambio es un contrato en que las
partes se obligan mutuamente a dar una especie o
cuerpo cierto por otro “
ART. 1956
“El cambio se reputa perfecto por el mero
consentimiento, excepto que una de las cosas
que se cambian o ambas sean bienes raíces o
derechos de sucesión hereditaria, en cuyo caso,
para la perfección del contrato ante la ley, será
necesaria escritura pública.“
PERMUTA
ART. 1957
“No puede cambiarse las cosas que no pueden
venderse. Ni son hábiles para el contrato de
permutación las personas que no son hábiles
para el contrato de venta.“
ART. 1956
CODIGO CIVIL
“Las disposiciones relativas a la compraventa
se aplicarán a la permutación en todo lo que no
se oponga a la naturaleza de este contrato; cada
permutante será considerado como vendedor de
la cosa que da, y el justo precio de ella a la
fecha del contrato se mirará como el precio que
paga por lo que recibe en cambio.“
 OBLGACIONES DE LOS
PERMUTANTES

Traspasar la propiedad de las Pagar los impuestos Responsabilizarse por los

cosas o derechos objetos de la correspondientes, de acuerdo vicios ocultos o defectos de la
permuta a la cosa permutada cosa permutada
(inmueble, vehículo)

Amparar el dominio y la Pagar la suma de dinero que

la ley establezca por concepto Respaldar la posesión pacifica
posesión de la cosa (responder
de gastos de escritura y del bien permutado
por la evicción)
registro(amenos que los
permutantes haya dispuesto
otra cosa
 FIDUCIA

ART. 1226 del Código de Comercio

“Negocio jurídico en virtud del cual, una persona, llamada fiduciante o
fideicomitente, transfiere uno o mas bienes especificados a otra , llamada
fiduciario, quien se obliga a administrarlos o enajenarlos para cumplir una
función determinada por el constituyente, en provecho de éste o de un tercero llamado
beneficiario o fideicomisario.”
 CARACTERÍSTICAS DE LA FIDUCIA

FINALIDAD POR CUMPLIR

CONFIANZA GESTOR PROFESIONAL
Debe quedar establecida en los
Confianza de doble vía, del Gestiona y cumple en forma
contratos fiduciarios.
cliente hacia la fiduciaria y de profesional los encargos que le
Respaldada por las normas
ésta hacia su cliente. encomiendan sus clientes.
legales.

SEPARACIÓN ABSOLUTA
TEMPORALIDAD
DE BIENES
Limite de 20 años. Pasado un
La fiduciaria debe mantener
determinado tiempo el
una separación total entre su
fiduciario devolverá los bienes
propio patrimonio y los bienes
al constituyente o al tercero.
que le entregan los clientes.
 Fiduciante

PARTES
QUE
INTERVIEN Fiduciario
EN EN LA
FIDUCIA

Beneficiario
 DERECHOS DEL FIDUCIANTE O
FIDEICOMITENTE

• Revocar en cualquier momento la fiducia, cuando así lo haya previsto en el contrato.

• Solicitar la remoción de la sociedad fiduciaria cuando haya una causa justificada, y
nombrar otra sociedad fiduciaria que sustituya a la primera.
• Obtener, al término del negocio fiduciario, la devolución de los bienes que hubiere
transferido a la fiduciaria, a menos que en el contrato se hubiere previsto que éstos
deben entregarse a otra persona.
• Exigir a la fiduciaria que, con un periodo acordado (no superior a seis meses), le
rinda cuenta comprobadas de la gestión que ha adelantado en relación con su
negocio.
 TIPOS DE FIDUCIA

INVERIÓN INMOBILIARIA ADMINISTRACIÓN

• El fiduciante entrega • El fiduciante entrega • Reúne aquellos

a la fiduciaria una ala fiduciaria un bien negocios que el
suma de dinero para inmueble para que lo cliente o
que la invierta o la administre, fideicomitente
coloque según sus desarrolle un entrega un bien
instrucciones, en proyecto de diferente de dinero,
beneficio suyo o de construcción. cumpliendo con los
un tercero designado requisitos del
por el. contrato.
 ARTICULO 1240. <CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL
NEGOCIO FIDUCIARIO>. Son causas de extinción del negocio
fiduciario, además de las establecidas en el Código Civil para el fideicomiso

1) Por haberse realizado plenamente sus fines.

2) Por la imposibilidad absoluta de realizarlos.
3) Por expiración del plazo o por haber transcurrido el término máximo
señalado por la ley.
4) Por el cumplimiento de la condición resolutoria a la cual esté sometido.
5) Por hacerse imposible, o no cumplirse dentro del término señalado, la
condición suspensiva de cuyo acaecimiento pende la existencia de la fiducia.
6) Por disolución de la entidad fiduciaria.
7) Por acción de los acreedores anteriores al negocio fiduciario.
GRACIAS!