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ALUMNA: COLLAO CHOMBA ADELA ALEJANDRA

DOCENTE: ARQ. GLORIA ROJAS


CICLO: V
CURSO: CONSTRUCCIÓN Y TECNOLOGÍA II
LEASING
EL LEASING INMOBILIARIO HA SIDO CREADO
INMOBILIARIO COMO UNA ALTERNATIVA IDÓNEA PARA
JÓVENES QUE SE ENCUENTRAN EN PLENO
¿Porque fue DESARROLLO DE SU VIDA PROFESIONAL, POR
LO
creado? QUE SE ESPERA QUE SUS INGRESOS SE
INCREMENTEN EN
EL CORTO Y MEDIANO PLAZO.

¿Que es?

SE DESCRIBE AL LEASING UN MÉTODO DE FINANCIAMIENTO A


INMOBILIARIO COMO EL CONTRATO LARGO PLAZO, EN EL CUAL LA ENTIDAD
POR EL CUAL EL ARRENDADOR FINANCIERA ES DUEÑA DE LA
FINANCIERO FINANCIA EL ACCESO DEL También es PROPIEDAD. DEBIDO A ELLO, SI SE
ARRENDATARIO AL USO DE UN considerado como DEJASE DE CUMPLIR CON LOS PAGOS, EL
INMUEBLE ARRENDATARIO PERDERÍA LA
PARA DESTINARLO A VIVIENDA POR EL OPORTUNIDAD DE SER DUEÑO DEL
PAGO DE CUOTAS PERIÓDICAS” INMUEBLE
Mediante el Decreto Supremo N° 017-2015-VIVIENDA
se aprueba el Reglamento
del Decreto Legislativo N° 1177

El inmueble debe suscribirse


el leasing debe ser regulado mediante el FUAL en el cual
por la Superintendencia de quedará determinado el
Banca, Seguros y AFP (SBS) precio de compra del
inmueble

el inmueble deberá ser


inscrito ante SUNARP y
también puede ser
financiado por el crédito Si los compradores no pagan
estatal, con todas las dos cuotas seguidas, el banco
características de cualquier tiene la potestad de
crédito hipotecario, salvo la embargarle el inmueble.
aplicación del BBP o BFH,
que permitirá cuotas
mensuales más bajas.
SE PUEDE FINANCIAR EL
IMPORTE ÍNTEGRO DEL
BIEN QUE SE DESEA
ADQUIRIR

EL IVA SE PAGA POCO A


POCO CON CADA CUOTA,
ES COMPATIBLE CON
POR LO QUE NO HAY
LAS LÍNEAS DE
QUE REALIZAR SU
FINANCIACIÓN
INMEDIATO
SUBVENCIONADAS,
DESEMBOLSO, QUE EN
COMO LAS DEL ICO, EL
ESTE TIPO DE BIENES
BEI, ETC.
SUPONE UNA CIFRA
IMPORTANTE.

IVA: IMPUESTO SOBRE EL VALOR AGREGADO


SE PUEDE REALIZAR UNA
AMORTIZACIÓN FISCAL
ACELERADA
ES UNA ALTERNATIVA PARA AQUELLAS
PERSONAS
QUE NO CUENTAN CON AHORROS
PARA UNA CUOTA INICIAL O
QUE ESTÁN INDECISOS SOBRE LA
COMPRA DEL INMUEBLE.

PERMITE QUE MILES


DE FAMILIAS SE
BENEFICIEN,
LOGRANDO ADQUIRIR
UNA VIVIENDA
NO EXISTE UNA NORMA D
PROTECCIÓN PARA LOS
COMPRADORES QUE INCUMPLAN
CON EL CONTRATO POR ALGÚN
HECHO INESPERADO NO PREVISTO
EN EL DECRETO