CATASTRO Y LEGISLACION TERRITORIAL

EL CATASTRO EN EL SIGLO XX
LA OFICINA DE MENSURA DE TIERRAS

• Creada en 1907 bajo el gobierno de Pedro Montt.

• Fusiona la Oficina de Límites, la Sección Topográfica de la Agencia de Colonización y la

Comisión Radicadora de Indígenas.

• Su primer director fue el Ingeniero Geógrafo Luis Riso Patrón.

LOGROS
• Triangulaciones Geodésicas a Cargo de Ernesto Greve.

• La red Geodésica Norte del País.

• La red Geodésica Zona Sur.

ORGANISMOS ESTATALES Y LOS ESFUERZOS PARA GENERAR UN CATASTRO UNICO

I. Agente Económico Servicio de Impuestos Internos (SII)

• 18 de enero de 1902, bajo el mandato del Presidente German Riesco, bajo el nombre de
“Administración de los Impuestos sobre Alcoholes”, un servicio público encargado de fiscalizar el
nuevo tributo.
• 1912 se transforma en la Dirección General de Impuestos.

• 1916, la ley le completa el nombre agregando la denominación

“Internos”.

• 1969, un Decreto con Fuerza de Ley establece el RUT, Rol Único

Tributario, sistema de identificación único para todos los contribuyentes
del país.

• 1972 se organiza la Dirección General de Impuestos Internos y se le da

una determinada estructura, a través de su primer reglamento orgánico.
 Inspección Generales de Renta
 Bienes Raíces
 Alcoholes
 Especies Valoradas
 Asesoría Jurídica
 Visitadores
 Contabilidad
 Personal
 Secretaría.

El Servicio de Impuestos Internos es responsable de administrar el sistema de tributos interno,

facilitar y fiscalizar el cumplimiento tributario, propiciar la reducción de costos de
cumplimiento y aumentos de productividad de los agentes económicos y potenciar la
modernización del Estado y el gobierno electrónico del país; lo anterior en pos de fortalecer el
nivel de cumplimiento tributario y del desarrollo económico de Chile y de su gente.
LEY Nº 17.235, SOBRE IMPUESTO TERRITORIAL

 Tasación de los bienes raíces.

 Establecer y cobrar Impuesto a los Bienes Raíces Agrícolas y no Agrícolas.

Artículo 7º.-

a) Bienes raíces agrícolas: 1 por ciento al año.

b) Bienes raíces no agrícolas: 1,4 por ciento al año.

 Fijar las Exenciones.

 Otorgar nuevo roles a predios nuevos (subdivisiones – fusiones).

 II. Agente Encargados del Levantamiento Predial
A. Instituto Geográfico Militar
• Es el servicio oficial, técnico y permanente del Estado en todo lo referido a la geografía de
Chile y el desarrollo de la cartografía del país.

• Creado en 1881 como el Servicio Geográfico del Ejército en conjunto a la formación del
Estado Mayor General del Ejército.

• 29 de agosto de 1922 a través del Decreto N.º1664, se le entrega el carácter de institucional.

• 30 de julio de 1930, a través del DFL N.º 2.090, se le confirió la responsabilidad de ser la
autoridad oficial del Estado para la confección de cartas y levantamientos del territorio
nacional.

Ser el servicio oficial, técnico y permanente del Estado en todo lo referido a la cartografía y levantamiento
del territorio nacional en diferentes escalas y formatos, obteniendo y generando información
geocartográfica orientada a la difusión del conocimiento geográfico del territorio nacional y representar al
Estado de Chile ante diferentes organismos nacionales e internacionales relacionados con las ciencias de
la Tierra.
 B. Ministerio de Bienes Nacionales

1977 Decreto Ley N° 1.939, nació el Ministerio de Tierras y Colonización.

1980 Toma el nombre de Ministerio de Bienes Nacionales.

“ Reconocer, administrar y gestionar el patrimonio fiscal de todos los chilenos y chilenas, regularizar la
pequeña propiedad raíz particular, mantener el catastro gráfico de la propiedad fiscal actualizado y la
coordinación con otras entidades del Estado en materias territoriales, valorando fuertemente el patrimonio
natural e histórico de nuestro país.”

1990 Se inicia el Plan de Trabajo Catastral, Confeccionar un registro detallado y preciso de la

referenciación de los predios y dar las propuestas para el catastro de la propiedad.
C. Sistema Nacional de Coordinación de Información Territorial (SNIT)

Infraestructura de Datos Geoespaciales de Chile, IDE

Chile, es un red de instituciones públicas que trabaja
de manera coordinada y colaborativa con el objetivo de
poner a disposición de toda la comunidad, información
geoespacial actualizada y confiable, que sea útil para la
gestión pública y privada, atendiendo también a las
necesidades ciudadanas
 III. Agente Encargados Seguridad Jurídica del Derecho de Propiedad
B. Conservador de Bienes Raíces

• Creada el 24 de junio de 1857, cuando se dictó el Reglamento del Registro Conservatorio de

Bienes Raíces, en virtud de lo dispuesto en el artículo 695 del Código Civil

• El artículo 446 del Código Orgánico de Tribunales define a los conservadores como los ministros
de fe encargados de los registros conservatorios de bienes raíces, de comercio, de minas, de
accionistas de sociedades propiamente mineras, de asociaciones de canalistas, de prenda agraria,
de prenda industrial, especial de prenda y demás que les encomienden las leyes.

• Registros de Propiedades: Propiedades, Hipotecas y Gravámenes, Prohibiciones e Interdicciones y

Libro de Repertorio.
• Registros de Comercio: Comercio, Libro de Repertorio.
• Registros de Prenda: Prenda industrial, Prohibición de Prenda Industrial, Especial de Prenda,
Prenda Agraria y Prohibiciones de Prenda Agraria.
• Registros de Aguas: Propiedad de Aguas, Hipotecas y Gravámenes de Aguas y Prohibiciones de
Agua.
• Registros de Minas: Descubrimientos, Propiedades, Accionistas, Hipotecas y Gravámenes y
Prohibiciones de Prendas.
1. Registro de Propiedad
Es el registro en el cual se llevan las Inscripciones de Propiedad originadas por la adquisición de un título
o de acciones y derechos que recaen sobre un bien inmueble. Es decir, se inscriben en el los cambios de
dominio. También, se inscriben los Autos de Posesión Efectiva y Testamentos.

Hecha la Inscripción de la propiedad, se podrán otorgar de esta los certificados siguientes:

• Certificado de Dominio Vigente; señala los antecedentes de respecto de quién es el actual

propietario.

• Certificado de Hipotecas y Gravámenes; señala las prohibiciones y gravámenes que afectan a la

propiedad.

• Certificado de Litigio; señala si la propiedad existe algún juicio o disputa legal pendiente.

En cuanto a las Copias de Inscripciones, estas son copias certificadas por el Conservador quien da fe de su
original.

En el caso de que las inscripciones requieran además archivar planos o certificados relacionados con las
propiedades provenientes de una subdivisión, se han de otorgar, cuando corresponda, copias certificadas.

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2. Registro de Hipotecas y Gravámenes

Es el registro en el cual se realizan las inscripciones de Hipotecas, Derechos de Uso, Arriendos, Usufructos,
Servidumbres y Reglamento de Copropiedad y otros gravámenes semejantes que afecten a una propiedad.
Por propiedad se ha de entender, inmuebles inscritos en el Registro de Propiedad. De dicho registro se han
de otorgar copias certificadas por el Conservador.

3. Registro de Prohibiciones e Interdicciones

Es el registro en el cual se realizan las inscripciones de prohibiciones voluntarias e impositivas como lo son
embargos, medidas precautorias y promesas de venta e interdicciones, sean convencionales, legales o
judiciales, que de modo alguno embarace o limite el libre ejercicio de la facultad de enajenar. De dicho
registro se han de otorgar copias certificadas por el Conservador

4. Libro Repertorio

Se encuentra regulado en el art. 21 y siguientes del Reglamento ya mencionado. Es un libro donde se

anotan todo lo referente a cada uno de los títulos de dominio.