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Derecho Notarial

Primera Unidad
Notarios Públicos
Técnico Jurídico
¿Qué veremos hoy?
El objetivo de esta sesión es comprender en qué consiste la fe pública y como
opera en los cargos tanto de Notario como de Conservador de Bienes Raíces y
Archivero Judicial.

 Origen de la necesidad de certeza y seguridad jurídica


 Fe Pública
 Fe Pública función del Estado
 ¿En qué consiste la Fe Pública?
 Fundamentos de la Fe Pública
 Funciones de la Fe Pública
 Objeto de la Fe Pública
 Tipos de Fe Pública
 Clases de Fe Pública
Origen de la necesidad de certeza y
seguridad jurídica

 Desde siempre los individuos han establecido acuerdos que


deben ser respetados posteriormente, pero surge la pregunta:

¿Cómo hacemos persistir los hechos humanos para


que no se pierdan en el tiempo ?
Origen de la necesidad de certeza y
seguridad jurídica

 La dictación de sentencias por la función jurisdiccional fue


hasta un tiempo determinado de la historia, la única fuente
de certeza frente a la celebración de un acto o acuerdo entre
partes.
 Se genera la necesidad de que esta seguridad que generaba la
dictación de una sentencia por el juez, no solo diera certeza y
publicidad entre partes, sino que, frente a un custodio que
representara el interés de la comunidad.
 Así se crea la figura del documentador y registrador
Origen de la necesidad de certeza y
seguridad jurídica
 Documentador: persona experta en redactar lo que las
personas le solicitan y cuya intención él lograba conocer con
la entrevista.
 Registrador: custodio, representante del interés social

 Estas funciones aparecen debido a:


Necesidad de certeza y seguridad jurídica
Necesidad de hacer perdurar los hechos humanos relevantes
Origen de la necesidad de certeza y
seguridad jurídica

¿Qué efectos puede traer la existencia de un documento falso o


inexacto?
“Un documento inexacto o imperfecto es un peligro para el tráfico
jurídico por el perjuicio que puede ocasionar no sólo a las partes sino
también a los demás al crear una apariencia que no corresponda a la
realidad". Pedro Ávila Álvarez.
Fe Pública

 En la época de Carlo Magno los actos y contratos se


celebraban en las iglesias, los patios de los castillos y ante la
comunidad, y esto exigió que cada abad y obispo tuvieran su
propio notario.
Sin embargo, el aumento de la población y de los contratos
determinó que la función notarial pasara a un solo y
determinado individuo, quien debía asumir las
responsabilidades.
Fe Pública

 ¿Cuándo se incorpora al documento la fe pública?

Un documento para ser obligatorio había que presentarlo


ante un magistrado. su autor, el escribano, era un simple
testigo calificado. el magistrado a través de una sentencia
lo hacía oponible.
(Narración de Justiniano novela 44)
Fe Pública
función del Estado
 Por naturaleza y definición la fe pública es una función
absolutamente pública y reservada sólo al Estado, quien
delega dicho poder de dar fe en otros individuos de su
estamento.

-Secretario Judicial
-Receptor,
-Inspector del Trabajo
-Cónsul de nuestro país actuando en función de notario

El NOTARIO ES EL MISNISTRO DE FE POR EXCELENCIA


CON ATRIBUCIONES MÁS COMPLEJAS
Fe Pública
función del Estado
Concluyamos algunos puntos:

 No es posible encontrar fe pública en el ámbito privado.


 Otros organismos del estado, aparte del notario, pueden
también emitir fe pública.
 Es la ley la que determina quién puede emitir fe pública.
 Es la ley, como manifestación de la voluntad soberana, la que
fija los límites de la competencia material (qué puede hacer)
y territorial (dentro de qué territorio puede actuar).
¿En qué consiste la Fe Pública?

"Es el resultado de la afirmación de un ministro de fe, la cual


afirmación por imposición de la ley debe ser tenida como cierta o
verdadera por todos"
¿En qué consiste la Fe Pública?
Couture dice:
"fe pública es la creencia que se da a las cosas por la autoridad
del que las dice".
Quizás si sólo bastaría agregar "...y cuando el dicho tiene
importancia para el derecho".
Fundamentos de la Fe Pública

 La extrema necesidad de CERTEZA que tiene el Derecho


para conseguir sus fines de paz social.
 Sin Fe Pública no puede haber certeza jurídica.
 Sin ellas se desmorona toda la estructura de los negocios y
aparecería el caos negocial.
 La Fe Pública aparece como una VERDAD OFICIAL.
Funciones de la Fe Pública
1. Autenticadora de hechos.
 Más que dar existencia a los hechos es prueba de que
existieron.
 Garantiza mediante un acto oficial (acta, escritura), la certeza
de un hecho, convirtiendo en creíble públicamente aquello
que DE POR SÍ no merece tal credibilidad.
Funciones de la Fe Pública
2. Legalizadora de hechos.
 Se le da al acto un sello de legalidad, puesto que el
funcionario sólo actúa dentro del campo que la ley le ha
señalado.
Funciones de la Fe Pública
3. Configuración jurídica.
 En el caso del notario enmarca la voluntad o pretensión de
las partes dentro de la legalidad vigente.
Por ejemplo, cuando las partes llegan al oficio notarial a otorgar
una compraventa, ellos exponen al notario sus pretensiones.
Lo hacen en la forma común de hablar, sin tecnicismos.
El notario entonces INTERPRETA esta voluntad y la enmarca
en la forma jurídica que corresponde a una compraventa, con
todas sus cláusulas naturales y accesorias que corresponda
Funciones de la Fe Pública
 4. Ejecutiva.
El instrumento en que interviene un notario tiene fuerza
ejecutiva sin necesidad de otro reconocimiento (Ej.: pagarés,
letras de cambio).
Es una situación mucho más ágil que el imperio de una
sentencia que, al ir a ser ejecutada en otro país, requiere el
trámite del exequatur. En cambio,una escritura pública sólo requiere
su legalización o, en aquellos países en que existe, el trámite de la
Apostilla de La Haya que simplifica el trámite de legalizar.
Funciones de la Fe Pública

5. Preventiva.
 Se anticipa a la creación de conflictos, creando en torno al
derecho una sensación de pacífica certidumbre.
Objeto de Fe Pública

 Imponer a todos los individuos que viven en sociedad, por el


poder coactivo del Estado, la veracidad de los hechos que
interesan al derecho, y evitar toda clase de dudas sobre el
hecho afirmado.
Tipos de Fe Pública

 ORIGINARIA. Cuando el hecho o el acto del que se debe dar


fe es percibido por los sentidos del notario.
 DERIVADA. Cuando se da fe de hechos no percibidos por el
notario sino de hechos o escritos de terceros (por ejemplo, la
reducción a escritura pública de un documento Acta de sesión
de Directorio).
Clases de Fe Pública

1. Notarial. Es la fe delegada a los notarios.


2. Judicial. Es aquella que otorgan los Secretarios Judiciales, los
Receptores.
3. Mercantil. Es la depositada en los martilleros.
4. Registral. Es la que corresponde a los registradores (Conservadores).
5. Consular. Los Agentes Consulares en el extranjero.
Clases de Fe Pública
6. Administrativa. La que corresponde al Poder Ejecutivo a través de las
Secretarías de Estado.
7. Marítima. La que posee el capitán de un buque en casos especiales
(nacimientos, defunciones, testamentos, etc.).
8. Del Oficial de Registro Civil.
9. Legislativa.
10. De los Archivos Notariales.
11. La Eclesiástica
Actividad en duplas.

 Realizar mapa conceptual de todo lo revisado sobre la Fe


Pública.
 Realizar un breve párrafo que explique el mapa conceptual
(reseña)

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