TRABAJO

a = 4.00 m; b = 24.00 m; c = 30.00 m; d = 23.50 m; X = 6.50 m;

VT = S/. 200.00/m2

TENIENDO EN CUENTA

1.- SVU = S/. 200.00/m2 * 4.00 (1.00 - 0.01*23.50) = S/. 204.00/m2

3.00
a 4.00
2.- ------- = -------- = 1.33; se toma 1
3.00 3.00
3.- SVU < 0.5 VT
4.- 0.5* VT = 0.5 * S/. 200.00/m2 = S/. 100.00/m2
Luego: S/. 204.00/m2 > S/. 100.00/2m2; se toma S/. 204.00/m2
5.- SVU1 = 0.80 * S/. 204.00/m2 = S/. 163.20/m2
• I.- Valor del área de Dominio Exclusivo: VADE:
• 2
• 1.- 3 * (24.00 m) * S/. 163.20/m2 = S/. 282,009.60
• (1,728)
• 2.- 24.00 m * 6.50 m * S/. 163.20/m2 = S/.25,459.20
• (156)
• 3.- 156.00 m2 < 1,728.00 m2; se toma S/. 25,459.20 no hay exceso

• II.- Valor del área del Pasaje Común : VAPC:

• 2
• 1.- 3 * (4.00 m) * S/. 200.00/m2 = S/. 9,600.00
• (48)
• 2.- 4.00 m * 23.50 * S/. 200.00/m2 = S/. 18,800.00
• (94)
• 3.- Exceso (94.00 m2 - 48.00 m2)* 50% S/. 200.00/m2 = S/. 4,600.00
• Total = S/. 14,200.00
• 4.- Proporcionalidad de las áreas:
• 24.00 m * 6.50 m
• -------------------------------------------------- = 0.25
• (24.00 m * 30.00 m) - (4.00 m * 23.50 m)

• 5.- VAPC = S/. 14,200.00 * 0.25 = S/. 3,550.00

• III.- VTT = S/. 25,459.20 + S/. 3,550.00

• VTTT = S/. 29.009.20