Retracto

SUBTÍTULO
Concepto
• El proceso de retracto es el procedimiento breve y sencillo,
promovido a instancia del que tiene por ley derecho a adquirir
ciertas cosas vendidas a otro, por el mismo precio en que este las
compro, así lo indica la etimología de la palabra retracto.
 IMPROCEDENCIA DE LA DEMANDA
• ART. 427 CPC : Improcedencia de la demanda en general

- El demandante careza de legitimidad para obrar

- El demandante carezca de interés para obrar

- Caducidad de su derecho

- No haya conexión lógica de de hecho y petitorio

ART. 497 CPC : CUANDO LA DEMANDA SE INTERPONE FUERA

DEL PLAZODE TRENTA DIAS NATURALES APARTIR DEL
CONOCMIENTO DE LA TRANSFERENCIA
PRESTACION DESCONOCIDA

REQUISITO ESPECIAL DE LA CONTESTACION

• Si en la demanda se expresa que no se sabe el precio de la

contraprestación pagada del bien que se quiere retraer .
• En la contestación se deberá indicar expresamente esta
circunstancia , pedir que se indique el precio exacto que se pago en
la contraprestación
CONLUSIONE SPECIAL DEL PROCESO

• EL JUEZ PUEDE DECLARAR SU CONCLUSION SI HABIENDO

DECLARADO EL RETRAYENTE DESCONOCER LA PRESTACION , PERO
SE ACREDITA LO CONTRARIO ESTE SERA MULTADO ( APELABLE )
 ACUMULACION SUCESIVA DE PROCESOS DE RETRACTO

• Si existe diversidad de títulos o personas que tengan derecho a retracto , el

orden de preferencia se dara de acuerdo al articulo 1599 del CC

TITULARES DE DERECHO (ART. 1599 CC)

• El copropietario , en la venta a tercero
• El litigante , en caso de venta por el contrario del bien que se esta discutiendo judicialmente .

( comprende a todo aquel que sea parte en un proceso )

• El propietario , en la venta del usufructo y a la inversa. (
• El propietario del suelo y el superficiario, en la venta de sus respectivos derechos.
• Los propietarios de predios urbanos divididos materialmente en partes