DERECHO CIVIL II

MTRO. IVAN DURAZO RENTERIA

 Datos del Docente

•Mtro. Iván Durazo Rentería

•E-mail
mtro.durazo@hotmail.com
•Celular: 6441460475
 •Examen 40%
•Asignaciones 30%
•Participación 10%
•Exposición 20

VALORES
 CONCEPTO

Derecho:
Es el conjunto de normas jurídicas que
regulan la conducta externa del
individuo en sociedad.
Clasificación del Derecho

PUBLICO
PRIVADO
SOCIAL
La Persona

Derecho Civil
La Propiedad
 Raíces greco-latinas

• El término persona proviene del latín persōna, y éste

probablemente del etrusco phersona (‘máscara del
actor’, ‘personaje’), el cual —según el Diccionario de
la lengua española— procede del griego πρóσωπον
[prósôpon]
 Persona
• Concepto General

• El concepto de persona es un concepto

principalmente filosófico, que expresa
la singularidad de cada individuo de la especie
humana en contraposición al concepto filosófico de
“naturaleza humana” que expresa lo común que hay
en ellos.
• PERSONA: Ser físico (hombre o mujer), o
ente moral (pluralidad de personas) capaz
de ser sujeto de derechos y obligaciones.
• Dr. Rafael de Pina Vara Diccionario de Derecho.

PERSONA
Clasificación de la persona

FISICA

MORAL
 PERSONA FISICA

• Es lo referente a un ente llamado

persona en su individualidad, sujeto de
derechos y obligaciones
 PERSONA MORAL
• También llamadas personas jurídica se refieren
a los agrupamientos de individuos que
constituyen seres colectivos y que persiguen
finalidades comunes y licitas.

• SA, AC, IAP, SPRL, SAP

 • A) Capacidad
• B) Estado Civil
• C) Patrimonio
• D) Nombre
• E) Domicilio
• F) Nacionalidad

Atributos de las Personas Físicas

 • A) Capacidad
• B) Patrimonio
• D) Denominación
• E) Domicilio
• F) Nacionalidad

Atributos de las Personas Morales

• Concepto:

• Es el atributo más importante de las

personas. Todo sujeto de derecho por
serlo, debe tener capacidad jurídica; esta
puede ser total o parcial.

Capacidad
 •Fundamentos legales
• ARTICULO 22. Código Civil Federal

• La capacidad jurídica de las personas físicas se

adquiere por el nacimiento y se pierde por la
muerte; pero desde el momento en que un
individuo es concebido, entra bajo la protección de
la ley y se le tiene por nacido para los efectos
declarados en el presente código.

Capacidad
 GOCE

• CAPACIDAD
EJERCICIO
• Es la aptitud para ser titular de derechos
o para ser sujeto de obligaciones. Todo
sujeto debe tenerla. Si se suprime
desaparece la personalidad por cuanto
impide al ente la posibilidad jurídica de
actuar.

Capacidad de Goce
• En el Ámbito Jurídico, es la Cualidad Jurídica
de una persona Que Determina la Eficacia de
Sus Actos jurídicos. Es Posible definirla Como
la facultad de la persona crear, Modificar, o
extinguir Derechos y Obligaciones.

La Capacidad de Ejercicio
• 1. Es la aptitud legal para ser titular de derechos y
obligaciones;
• 2. Es la posibilidad jurídica que tiene la persona de ejercer
sus derecho y cumplir sus obligaciones Son dos aspectos
que forman la única e indivisible capacidad.
• El ejercicio de la capacidad o la capacidad de ejercicio, es la
posibilidad jurídica del sujeto de hacer valer directamente,
por sí mismo, sus derechos, celebrar en nombre propio
actos jurídicos, contraer y cumplir obligaciones y de ejercitar
las acciones conducentes antes los tribunales.

Aspectos de capacidad de ejercicio

 El Nombre

• Es la denominación verbal o escrita de la

PERSONA, sirve para distinguirla de las
demás que forman el grupo social,
haciéndola, en cierto modo, inconfundible.
• EJEMPLO:

• IVETTE DIAZ FERNANDEZ

 Domicilio
• Es el lugar donde reside una persona con el
propósito de establecerse en él; a falta de
éste es el lugar que tiene el principal asiento
de sus negocios, y a falta de uno y de otro, el
lugar en que se halle.
• Ejemplo:

• CALLE SOR JUANA INES DE LA CRUZ No.225-8,

COLONIA ANAHUAC, SAN NICOLAS DE LOS
GARZA NL
ESPECIES DE DOMICLIO

VOLUNTARIO

LEGAL

CONVENCIONAL
 DOMICILIO VOLUNTARIO
• Es aquel que adopta la persona por
decisión libre de su voluntad,
pudiendo cambiarlo cuando mejor
le parezca.
 Domicilio Legal
• Es el lugar que la ley fija a una persona
para el ejercicio de sus derechos y
cumplimiento de sus obligaciones.
• Ejemplos:
Domicilio Conyugal
Domicilio del menor no emancipado
Domicilio asignado para ejercer una
custodia (divorcio)
 Domicilio Convencional

•Es aquel que designa una

persona para el cumplimiento
de determinadas obligaciones.
Domicilio de las personas morales

• Las personas morales o jurídicas tienen su

domicilio en el lugar en donde se halla establecida
su administración, la sucursales que operan en
lugares distintos de donde radica la matriz, pero
que ejecuten actos jurídicos dentro de su
circunscripción, se consideraran domiciliadas en
el lugar donde se hayan ejecutado.
 Estado Civil
• El estado civil o político de una
persona consiste en la situación
jurídica concreta que guarda en
relación con la familia, el Estado, o
la Nación.
 Directrices del Estado Civil
Como situación de orden político en las
calidades de nacional y Ciudadano.

Como situación de orden familiar en el

estado civil o de la familia.

Atendiendo a la situación física de la

persona, como estado procesal.
Fuentes del Estado Civil
Parentesco
Matrimonio
Divorcio
Concubinato
 Nacionalidad

• La nacionalidad es un vínculo jurídico del

individuo con un Estado concreto, que le
generan derechos y deberes recíprocos tanto
de Derecho interno como de Derecho
internacional.
Adquisición de la Nacionalidad
• El derecho de sangre (Jus sanguinis)
determina la nacionalidad en razón de los
progenitores, cualquiera que sea el lugar
de nacimiento.

• El derecho de suelo (Jus soli) determina la

nacionalidad por el suelo donde se nace.-
Efectos jurídicos de la nacionalidad
• Gozar de protección del Estado tanto dentro
como fuera de su territorio.

• Permite gozar de los derechos políticos

inherentes a la calidad de ciudadanos y pueden
trabajar en la administración pública, a donde no
acceden los extranjeros, exceptuando los
técnicos contratados especialmente por el
gobierno.

• Poder elegir y ser electo para cargos políticos.

 El Patrimonio
• Conjunto de obligaciones y derechos
susceptibles de una valorización pecuniaria
que constituyen una universalidad de
derecho.
Elementos

•Activo

•Pasivo
 Activo
•Se integra por el conjunto de
bienes y derechos apreciables en
dinero.
 •PASIVO

• Esta integrado por el conjunto de

obligaciones y cargas susceptibles de
valorización pecuniaria.
• TEORIA DEL PATRIMONIO-PERSONALIDAD

• TEORIA DEL PATRIMONIO-AFECTACION

TEORIAS
 NOCIONES GENERALES

SENTIDO JURIDICO:

BIEN: Todo aquello que

puede ser objeto de apropiación, en
derecho, se dice que son objeto de
apropiación todos los bienes que no
están excluidos del comercio.
BIENES
Sentido económico
• Es todo aquello que pueda
ser útil al hombre

* En la naturaleza existen
gran cantidad de bienes que
no pueden ser objeto de
apropiación como lo son el
aire, el mar, los astros
 Criterios de clasificación

• a) Las relativas a las cosas o bienes

corporales.

• B) Las relativas a los bienes en general,

abarcando tanto las cosas o bienes
corporales, como los incorporales o derechos
 BIENES CORPORALES
• I. FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES

• II. CONSUMIBLES por su primer uso y no

consumibles.

• III. BIENES CON DUEÑO CIERTO Y CONOCIDO

y BIENES SIN DUEÑO, ABANDONADOS O DE
DUEÑO IGNORADO
 BIENES FUNGIBLES
• Son aquellos que tienen un mismo poder
liberatorio, sirven como instrumento de pago con
un mismo valor y que por tanto, son remplazados
en el cumplimiento de obligaciones.
 BIENES NO FUNGIBLES
• Son los que NO PUEDEN ser
substituidos por otros de la misma
especie, calidad y cantidad.
CONSUMIBLES POR EL PRIMER USO
• Son aquellas que se agotan en la primera
ocasión que son usadas, no permiten un
uso reiterado o constante, sólo pueden,
por su naturaleza, cumplir un primer uso.
 NO CONSUMIBLES
• Son todas aquellas que permiten
un uso reiterado y constante.
Bienes de dueño cierto y conocido
• Son todos aquellos bienes, cuya propiedad,
tiene la documentación a nombre de quien
ejerce su posesión y derechos; salvo acuerdo
previsto en la ley.
BIENES ABANDONADOS O CUYO DUEÑO SE
IGNORA

• Los bienes MUEBLES abandonados o perdidos se

llaman MOSTRENCOS.

• ARTICULO 941. Código Civil (Sonora)

• Son bienes MOSTRENCOS los muebles

abandonados y los perdidos cuyo dueño se ignore.
 BIENES VACANTES
• ARTICULO 952., CÓDIGO CIVIL (SONORA)

• SON BIENES VACANTES LOS INMUEBLES QUE NO TIENEN DUEÑO CIERTO

Y CONOCIDO.

• SE CONSIDERAN COMO BIENES ABANDONADOS, PARA LOS EFECTOS DE

LOS ARTICULOS 956 A 959, LOS SIGUIENTES INMUEBLES:

• I. LOS PREDIOS RUSTICOS DE DUEÑO O POSEEDOR CONOCIDO QUE NO

SE CULTIVEN O PERMANEZCAN OCIOSOS POR MAS DE CINCO AÑOS;

• II. LOS INMUEBLES EN LOS QUE SE HAYA ESTABLECIDO UNA

EXPLOTACION AGRICOLA O INDUSTRIAL, SI PERMANECEN OCIOSOS O
IMPRODUCTIVOS POR MAS DE CINCO AÑOS.
LOS BIENES EN SENTIDO «LATO»

Bienes MUEBLES Bienes INMUEBLES

 Categorías Bienes Inmuebles
• Por su naturaleza

• Por su destino

• Por el objeto al cual se aplican

USUFRUCTO HIPOTECA PRENDA

Clasificación de los BIENES MUEBLES

• ARTICULO 918. del CC para el Estado de

Sonora. Los bienes son muebles:

• POR SU NATURALEZA,
• POR DISPOSICION DE LA LEY
• POR ANTICIPACION.
 Por su Naturaleza
ARTICULO 919. del CC para el Estado de Sonora.

Son muebles por su naturaleza, los cuerpos que

pueden trasladarse de un lugar a otro, ya se muevan
por si mismos, ya por efecto de una fuerza exterior.
 Por Determinación
ARTICULO 920. del CC para el Estado de Sonora.

• Son bienes muebles por determinación de la ley los derechos

personales o de crédito, y las acciones relativas a los mismos, así
como los derechos reales sobre cosas muebles y las acciones
correspondientes; además, las acciones de nulidad y rescisión
susceptibles de valorización en dinero.

PRENDA EMPEÑO VENTA

 Por Anticipación
ARTICULO 921. del CC para el Estado de Sonora.
Son bienes muebles por anticipación los que hayan sido empleados en
una construcción o edificación, cuando esta se encuentra ya en vías de
demolición, para los efectos jurídicos ulteriores que se relacionen con
los actos o contratos que con tal fin se celebren.

• También se consideran como muebles por anticipación, para los

efectos del contrato de prenda, los frutos que debiendo ser
recogidos en tiempo determinado, se encuentren pendientes de los
bienes raíces.
Bienes Corporales e incorporales
• Bienes Corporales: Es lo
relativo a las cosas.
• Bienes Incorporales:
Es lo relativo a los
derechos sobre las
cosas.
PRENDA

EMPEÑO

VENTA
Bienes del Dominio publico

• Bienes de uso común.

• Bienes destinados al servicio público.

• Bienes propios del Estado.

Bienes propios del Estado
Bienes de uso común
Bienes destinados al servicio público
Derechos
Reales
 CONCEPTO
• Es el poder jurídico que una persona ejerce en forma directa e
inmediata sobre una cosa para aprovecharla totalmente en el
sentido jurídico, siendo oponible este poder a un sujeto pasivo
universal, por virtud de una relación que se origina entre el titular y
dicho sujeto.
Medios de adquirir la propiedad
Adquisiciones a Título Universal y a Título
particular.

Adquisiciones primitivas y derivadas

Adquisiciones a titulo oneroso y a título

gratuito
 Adquisiciones a Título Universal y
particular
• Se transfiere el patrimonio, como universalidad jurídica, o sea
como conjunto de derechos y obligaciones, constituyendo un
activo y un pasivo.

• HERENCIA TESTAMENTARIA
LEGITIMA
 Adquisiciones primitivas

• Es aquella en la cual la cosa NO ha estado en el patrimonio

de determinada persona, esta ah permanecido sin dueño,
siendo el primer ocupante de la misma.

Ocupación accesión
 Ocupación
• Supone que el adquirente entra en
posesión de bienes que no tienen
dueño, y que ejercita esa posesión
con el ánimo de adquirir el dominio,
por lo cual no hay transmisión de un
patrimonio a otro.
 ACCESION

• Es un medio de adquirir la propiedad

mediante la extensión del dominio
 Accesión Natural
•
Aluvión

Avulsión
N. De
una Isla

Mutación del
cause del Rio
 Principios de la Accesión

•Lo accesorio sigue la suerte de lo

principal

•Nadie puede enriquecerse sin

causa , a costa de otro.
 ACCESIÓN ARTIFICIAL EN
INMUEBLES

•Edificación
•Plantación
• Siembra
 Formas Derivadas

• Supone una trasmisión de un patrimonio a otro. La

cosa ha tenido dueño y ha estado en el patrimonio
de una persona, que la trasmite a otra.

Adjudicación
Herencia

Contrato Prescripción
 Adquisición a titulo oneroso

• Titulo Oneroso: el adquirente paga un cierto valor en dinero, bienes

o servicios a cambio del bien que recibe.

Compra-venta

Permuta

Sociedad
 A título gratuito

• Existen contratos a título gratuito, traslativos de dominio.

Donación Herencia Legado

 Resumen
• Fungibles y no fungibles
• Bienes Corporales consumibles por el primer uso y no consumibles
Bienes con dueño cierto y conocido

Bienes corporales bienes muebles o inmuebles

O incorporales bienes corpóreos o incorpóreos
bienes del dominio público o propiedad de los part

Inmuebles por su naturaleza

Por su destino por destino: agrícola, industrial, comercial, civil
por el objeto al cual se aplican:Hipoteca,usufructo
donación
• por su naturaleza
• Bienes Muebles por determinacion de la ley
• Categorías por anticipación

Bienes de uso común

Bienes del dominio Bienes destinados a un servicio público
Público Bienes propios del Estado
 adquisiciones titulo Universal y particular
• Medios p/ adquirir adquisiciones primitivas y derivadas
• La propiedad adquisiciones a titulo oneroso y gratuito
Derechos
Reales
Principales Derechos Reales
• a) La propiedad
• b) La copropiedad
• c) El usufructo
• d) El uso
• e) La habitación
• f) La servidumbre
 COPROPIEDAD
• Cuando una cosa o derecho patrimonial pertenecen pro-indiviso, a
dos o más personas. Los copropietarios NO tienen dominio sobre
partes determinadas de la cosa, sino un derecho de propiedad sobre
todas y cada una de las partes de la cosa en cierta proporción, es
decir sobre la parte alícuota.
 ALÍCUOTA
• Parte ideal determinada desde el punto de vista mental aritmético,
en función de una idea de proporción.

• Sobre esta parte alícuota cada propietario es dueño Absoluto,

sufriendo solo las restricciones o modalidades de que toda forma
de propiedad puede ser objeto.
 PRINCIPIOS QUE RIGEN LA COPROPIEDAD
• 1. Todo acto de dominio, es
decir, de disposición tanto
jurídica como material, solo
es valido si se lleva a cabo
con el consentimiento
unánime de todos los
copropietarios.
2. Los actos de administración
de la cosa objeto de
copropiedad se llevarán a cabo
por la mayoría de las personas
y de intereses, y comprenden
todos aquellos actos de
conservación y uso de la cosa
sin alterar su forma, sustancia
o destino.
 Formas de Copropiedad
• Voluntarias y forzosas
• Temporales y permanentes
• Reglamentadas y no
reglamentadas
• Determinadas y universales
• Entre vivos o por causa de muerte
• Hecho jurídico o acto jurídico
 VOLUNTARIAS Y FORZOSAS
• Hay bienes que por su naturaleza no pueden dividirse
o no admiten cómoda división en virtud de que
perderían valor al dividirse. En estos casos el modo
de terminar el estado de copropiedad consiste en la
venta que de común acuerdo pueda llevarse a cabo y
a falta de acuerdo será necesaria la intervención
judicial.
TEMPORALES O PERMANENTES
• En su origen toda copropiedad es
temporal, como consecuencia de que
es voluntaria. Excepcional puede ser
permanente, cuando sea forzosa.
REGLAMENTADAS Y NO REGLAMENTADAS
• Reglamentadas: Son aquellas formas especiales que
han merecido una organización del legislador,
tomando en cuenta ciertas características y
conflictos que pueden presentarse , dada su
naturaleza . Ejemplo: La herencia.
 Determinados y Universales
• La Copropiedad recae sobre un bien o bienes determinados, pero
existe un caso de copropiedad sobre un patrimonio integrado son su
activo y pasivo; es el caso de la copropiedad hereditaria.
• Los herederos tienen una parte alícuota, con valor positivo y negativo
porque tienen una parte proporcional en el haber hereditario.
Entre vivos y por Causa de muerte
• La copropiedad que se crea por acto entre vivos puede tener como
fuente un CONTRATO, un acto jurídico unilateral, un hecho jurídico o
la misma prescripción

• También la copropiedad puede originarse por causa d muerte, que

es el caso que ocurre en el intestado o sucesión legítima y en el de
la copropiedad nacida por testamento.
 Hecho o Acto Jurídico
• Son aquellas que reconocen como causa un hecho jurídico o acto
jurídico.
• Las que reconocen como causa un hecho jurídico son las que se
originan por la ocupación , accesión o prescripción .
• Las que nacen de un acto jurídico son las que se crean por
contrato, por testamento, o por acto unilateral.
 Nuestra Legislación
• ARTICULO 1108.CCS
• Hay copropiedad cuando una cosa, un derecho
o una universalidad de bienes, derechos y
obligaciones apreciables en dinero, pertenecen
proindiviso a dos o mas personas.

• La herencia constituye una copropiedad entre

los herederos, a partir de la muerte del autor de
la sucesión.
 OBLIGACIONES COMUNES
• ARTICULO 1114. CCS
• Todo copropietario tiene derecho para
obligar a los participes a contribuir a los
gastos de conservación de la cosa o
derecho comunes. solo puede eximirse de
esta obligación el que renuncie a la parte
que le pertenece en el dominio.
 RESTRICCIONES
• ARTICULO 1115. CCS
• Ninguno de los condueños podrá, sin el
consentimiento de los demás, hacer
alteraciones en la cosa común, aunque de
ellas pudieran resultar ventajas para todos,
ni ejecutar actos de dominio respecto a la
misma.
DERECHOS SOBRE COPROPIEDAD
• ARTICULO 1120. CCS

• Todo condueño tiene la plena propiedad de la parte alícuota

que le corresponda y la de sus frutos y utilidades, pudiendo,
en consecuencia, enajenarla, cederla o hipotecarla, y aun
subsistir otro en su aprovechamiento, salvo si se tratare de
derecho personal. pero el efecto de la enajenación o de la
hipoteca con relación a los condueños, estará limitado a la
porción que se le adjudique en la división al cesar la
comunidad. los condueños gozan del derecho del tanto.
PRESUNCIÓN DE COPROPIEDAD
• ARTICULO 1123. CCS
• Se presume la copropiedad mientras no haya signo exterior que
demuestre lo contrario:

• I. En las paredes divisorias de los edificios contiguos, hasta el

punto común de elevación;

• II. En las paredes divisorias de los jardines o corrales, situados en

poblado o en el campo;

• III. En las cercas, vallados y setos vivos que dividan los predios
rústicos. si las construcciones no tienen una misma altura, solo
hay presunción de copropiedad hasta la altura de la construcción
menos elevada.
CONTRARIO A LA COPROPIEDAD
• ARTICULO 1124CCS
• I. Cuando hay ventanas o huecos
abiertos en la pared divisoria de
los edificios;
• II. Cuando conocidamente toda la
pared, vallado, cerca o seto están
construidos sobre el terreno de
una de las fincas y no por mitad
entre una y otra de las dos
contiguas;
• III. Cuando la pared soporte las
cargas y carreras, pasos y
armaduras de una de las
posesiones y no de la contigua;
• IV. Cuando la pared divisoria entre
patios, jardines, y otras heredades
este construida de modo que la
albardilla caiga hacia una sola de
las propiedades;
• V. Cuando la pared divisoria
construida de mampostería presente
piedras llamadas pasaderas, que de
distancia en distancia salen fuera de
la superficie solo por un lado de la
pared, y no por el otro;
• VI. Cuando la pared fuere divisoria
entre un edificio del cual forme parte,
y un jardín, campo, corral o sitio sin
edificio;
• VII. Cuando una heredad se halle
cerrada o defendida por vallados,
cercas o setos vivos y las contiguas no
lo estén;
• VIII. Cuando la cerca que encierra
completamente una heredad es de
distinta especie de la que tiene la
vecina en sus lados contiguos a la
primera.
 PARTICION
• ARTICULO 1141. CCS

• Los frutos del árbol o del arbusto común y los

gastos de su cultivo, serán repartidos por
partes iguales entre los copropietario.
EL USUFRUCTO
• Es un derecho real, temporal, por naturaleza
vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes
ajeno sin alterar su forma o substancia.

• Código Civil (Sonora)

• ARTICULO 1150. El usufructo es un derecho
real, temporal, vitalicio por naturaleza, para
usar y disfrutar de los bienes ajenos sin
alterar su forma ni substancia.

Usufructo
 Naturaleza
• ARTICULO 1151. Código Civil (Sonora)

• EL USUFRUCTO PUEDE CONSTITUIRSE

POR LA LEY, POR ACTO JURIDICO
UNILATERAL O PLURILATERAL, O POR
PRESCRIPCION.
 COSAS SUCEPTIBLES
• El mismo puede recaer sobre bienes tanto
muebles como inmuebles, corporales e
incorporables, por tanto NO SOLO se
constituye sobre las cosas sino sobre los
derechos también ,o sea sobre, bienes
incorporales .

• El usufructo recae sobre derechos tanto

reales como personales.
Según la extensión de su objeto

TITULO PARTICULAR

TITULO UNIVERSAL
 TITULO PARTICULAR

•Cuando se constituye sobre una

COSA DETERMINADA, mueble o
inmueble, corporal e incorporal.
 Titulo Universal
• Cuando se constituye sobre una
UNIVERSALIDAD de hecho o de derecho
o sobre una parte alícuota de la
misma.
• Esto ocurre generalmente cuando se
confiere el usufructo por TESTAMENTO
a favor de todos los bienes de la
sucesión.
 Nuda Propiedad
• Es el dominio en cuanto al JUS ABUNTENDI,
se reserva a los demás herederos. También
puede suceder que se aplique a parte
alícuota, cuando dos o más personas se les
deja todo el usufructo de un patrimonio por
virtud de la herencia.
• NO es necesario que comprenda la totalidad
del patrimonio, basta con que sea una parte
alícuota.
MODOS DE CONSTITUIRLO
Por contrato
Por testamento
Por acto unilateral
Por ley
Por prescripción
 CONTRATO
• Es la forma más habitual de constituir el
usufructo, presentándose dos aspectos:

Por constitución directa: Cuando se

enajena a una persona el usufructo.

Por retención: Cuando el dueño de la cosa

simplemente dispone de ésta, es decir,
trasmite el dominio, pero se reserva el
usufructo.
 TESTAMENTO
• Por testamento puede constituirse
el usufructo bien sea por
transmisión del mismo por legado o
por reserva del usufructo universal
a los herederos.
 ACTO UNILATERAL

• Por una declaración unilateral de

voluntad también se puede
constituir o transmitir el usufructo
por voluntad del hombre.
 PRESCRIPCION
• Al igual que se adquieren los bienes
muebles o inmuebles, se da el usufructo
por prescripción.

• Es un requisito indispensable tener una

posesión a título de usufructuario, de
buena fe, pacífica, continua y pública; o
bien, cuando falta el requisito de la buena
fé, tener una posesión por mayor tiempo,
en uno y en otro caso se adquiere el
derecho real de usufructo.
 LEY
• Esta forma se reconoce para
aquellos que ejercen la patria
potestad a efecto de que puedan
tener la administración y la mitad
del usufructo sobre los bienes del
que esta sometido a ella y que no
adquirió por su trabajo.
FORMALIDADES DE PUBLICIDAD

• El USUFRUCTO, sobre bienes raíces,

como todo derecho real sobre
inmuebles, debe inscribirse en el
Registro Público de la Propiedad,
para que sea oponible a tercero.
 SÓLO SE REGISTRARAN
• I. Los testimonios de escrituras o actas notariales u otros
documentos auténticos.

• II. Las resoluciones y providencias judiciales y providencias

judiciales que consten de manera auténtica.

• III. Los documentos privados que en esta forma fueren

válidos con arreglo a la ley, siempre que al calce del mismo
haya la constancia de que el notario, el registrador, el
corredor público o el Juez competente, se cercioraron de la
autenticidad de las firmas y de la voluntad de las partes.
Dicha constancia deberá estar firmada por los mencionados
funcionarios y llevar impreso el sello respectivo.
 Modalidades de la Constitución
del usufructo
• A) El usufructo puede constituirse pura y simplemente; es
decir, sin sujetarlo a ninguna condición, carga o término.

• B) Cuando es constituido en favor de varias personas en

forma sucesiva o simultánea. Cuando se constituye en favor
de varias personas sucesivamente, quiere decir que a la
muerte de cada uno de los usufructuarios en el orden
establecido, entrará otro en el goce del derecho.

• C) Cuando es constituido a favor de varias personas

conjuntamente, quiere decir que todas entran a disfrutar de
la parte alícuota del usufructo.
LIMITE DEL USUFRUCTO SEGÚN LA PERSONA

• El usufructo en las personas físicas dura el

tiempo que ésta viva , es decir por naturaleza es
vitalicio; a no ser que se haya fijado en el titulo
constitutivo un término inferior.

• Tratándose de personas morales se fija por

nuestra ley un término máximo de duración de
veinte años y si la persona jurídica se extingue
antes de ese término, el usufructo también se
extinguirá.
Acciones del Usufructuario

Reales

personales

Posesorias
 Acción Real

• Se confiere al usufructuario en contra de

cualquier tercero detentador de la cosa . Existe no
solo en el usufructo por testamento o por
contrato, sino también en el nacido por la ley y
por la prescripción; tiene por objeto perseguir la
cosa en manos de cualquier persona que la
detente a efecto de que se ponga en posesión al
usufructuario.
 Acciones personales

• Cuando el usufructo deriva de

testamento de acto jurídico unilateral o
de contrato y ejercita la acción en contra
del dueño o de los herederos. En estos
casos las relaciones nacen de un acto
jurídico entre partes determinadas.
 Acción Posesoria
• Estas comprenden los interdictos para
bienes raíces que puede usar el
usufructuario, como cualquier poseedor:
• A) Interdictos de retener
• B) De recuperar
• C) De Obra Nueva
• D) De obra peligrosa.
 Derechos del usufructuario
• ARTICULO 1159. Código Civil (Sonora)

• El usufructuario tiene derecho de

ejercitar todas las acciones y excepciones
reales, personales o posesorias, y de ser
considerado como parte en todo litigio,
aunque sea seguido por el propietario,
siempre que en el se interese el usufructo.
 Obligaciones del usufructuario
• ARTICULO 1176. Código Civil (Sonora)

• EL USUFRUCTUARIO ANTES DE ENTRAR EN EL GOCE DE LOS

BIENES, ESTA OBLIGADO:

• I. A FORMAR A SUS EXPENSAS, CON CITACION DEL DUEÑO, UN

INVENTARIO DE TODOS ELLOS, HACIENDO TASAR LOS MUEBLES
Y CONSTAR EL ESTADO EN QUE SE HALLEN LOS INMUEBLES;

• II. A DAR LA CORRESPONDIENTE FIANZA DE QUE DISFRUTARA DE

LAS COSAS CON MODERACION, Y LAS RESTITUIRA AL
PROPIETARIO CON SUS ACCESIONES, AL EXTINGUIRSE EL
USUFRUCTO, NO EMPEORADAS NI DETERIORADAS POR SU
NEGLIGENCIA, SALVO LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 601.
 DISPENSA DE FIANZA
• ARTICULO 1177.-CCS

• El donador que se reserve el usufructo de los

bienes donados está dispensado de dar la
fianza requerida, si no se ha obligado
expresamente a ello.
 Extinción
• ARTICULO 1208. Código Civil (Sonora)

• EL USUFRUCTO SE EXTINGUE:

• I. POR MUERTE DEL USUFRUCTUARIO;

• II. POR VENCIMIENTO DEL PLAZO POR EL CUAL SE
CONSTITUYO;
• III. POR CUMPLIRSE LA CONDICION IMPUESTA EN
EL TITULO CONSTITUTIVO PARA LA CESACION DE
ESTE DERECHO;
• IV. POR LA REUNION DEL USUFRUCTO Y DE LA
PROPIEDAD EN UNA MISMA PERSONA; MAS SI LA
REUNION SE VERIFICA EN UNA SOLA COSA O PARTE DE
LO USUFRUCTUADO, EN LO DEMAS SUBSISTIRA EL
USUFRUCTO;

• V. POR PRESCRIPCION NEGATIVA CONFORME A LO

PREVENIDO RESPECTO DE LOS DERECHOS REALES;

• VI. POR LA RENUNCIA EXPRESA DEL USUFRUCTUARIO,

SALVO LO DISPUESTO RESPECTO DE LAS RENUNCIAS
HECHAS EN FRAUDE DE LOS ACREEDORES;
• VII. POR LA PERDIDA TOTAL DE LA COSA QUE ERA
OBJETO DEL USUFRUCTO. SI LA DESTRUCCION NO ES
TOTAL, EL DERECHO CONTINUA SOBRE LO QUE DE LA
COSA HAYA QUEDADO;

• VIII. POR LA CESACION DEL DERECHO DEL QUE

CONSTITUYO EL USUFRUCTO, CUANDO TENIENDO
UN DOMINIO REVOCABLE LLEGA EL CASO DE LA
REVOCACION;

• IX. POR NO DAR FIANZA EL USUFRUCTUARIO A

TITULO GRATUITO, SI EL DUEÑO NO LE HA EXIMIDO
DE ESA OBLIGACION.
FACULTADES DEL USUFRUCTUARIO
• El usufructuario puede gozar por si
mismo de la cosa usufructuada.
Puede:
• 1. Enajenar
• 2. Arrendar
• 3. Gravar su derecho de Usufructo
DEL USO Y DE LA
HABITACIÓN
 El Uso
• ARTICULO 1219.- CCS

• El uso es un derecho real, temporal, vitalicio

por naturaleza, para usar una cosa ajena sin
alterar su forma ni substancia. El usuario
tendrá, además, el derecho de percibir los
frutos de la misma, pero sólo en la medida
que basten a cubrir sus necesidades y las de
su familia, aun cuando ésta aumente.
 La Habitación
• ARTICULO 1220.- CCS

• La habitación es un derecho real,

temporal, vitalicio por naturaleza, para
ocupar gratuitamente, en una cosa
ajena, las piezas necesarias para el
habituario y las personas de su familia.
 RESTRICCIONES
• ARTICULO 1221.-CCS
• El usuario y el que tiene derecho de
habitación en un edificio no pueden
enajenar, gravar ni arrendar en todo ni
en parte su derecho a otro, ni estos
derechos pueden ser embargados por
sus acreedores.
 FORMA DE CONSTITUIRSE
• ARTICULO 1227.- CCS

• Los derechos de uso y habitación pueden

constituirse por la ley, por acto jurídico unilateral o
plurilateral, o por prescripción. El acto jurídico
unilateral puede surtir sus efectos durante la vida
del constituyente, o a partir de su muerte, cuando
los citados derechos se constituyan por testamento.
En el primer caso, el acto será irrevocable una vez
otorgado, independientemente de la aceptación del
usuario o habitante.
 PRESCRIPCIÓN
• ARTICULO 1306. Código Civil (Sonora)

• Prescripción es un medio de adquirir

bienes o derechos, o de perder estos
últimos, así como de liberarse de
obligaciones, mediante el transcurso de
cierto tiempo y bajo las condiciones
establecidas por la ley.
 Clasificación

• Nuestra legislación sustantiva en el

Estado de Sonora contempla:

Prescripción Positiva

Prescripción Negativa
 Artículo 1307 del CC

Se llama PRESCRIPCIÓN POSITIVA la forma de

adquirir bienes o derechos mediante la
posesión en concepto de dueño o de titular de
un derecho real, ejercida en forma pacifica,
continua, pública y cierta, por el tiempo que
fije la ley. Tratándose de derechos reales de
garantía, no se podrán adquirir por
prescripción.
 Artículo 1307 del CC

• Se llama PRESCRIPCIÓN NEGATIVA la forma

de liberarse de obligaciones, por no exigirse
su cumplimiento, o de perder derechos
reales por no ejercitarse, dentro del término
que la ley fije en cada caso o por
disposiciones generales.
 Prescripción Positiva
• ARTICULO 1322.- La posesión necesaria para
adquirir bienes o derechos reales debe ser:
I. En concepto de dueño, si se trata de adquirir
bienes, o en concepto de titular de un derecho real,
si se trata de adquirir este derecho;
II. Pacífica;
III. Continua;
IV. Pública; y
V. Cierta.
 REQUISITOS 1323 CCS
• I. En cinco años, cuando se poseen en concepto de dueño o de
titular del derecho real, con buena fe, y de manera pacifica,
continua, cierta y pública;

• II. En cinco años, cuando los inmuebles o derechos reales hayan sido
objeto de una inscripción
• de posesión;

• III. En diez años, cuando se posean de mala fe, si la posesión es en

concepto de propietario o de titular del derecho y se ejerce en forma
pacifica, continua, pública y de manera cierta; y

• IV. Se aumentará en una tercera parte el tiempo señalado en las fracciones

I y III, si se demuestra, por quien tenga interés jurídico en ello, que el
poseedor de finca rústica no la ha cultivado durante más de tres años, o
que por no haber hecho el poseedor de finca urbana las reparaciones
necesarias, ésta ha permanecido deshabitada la mayor parte del tiempo
que ha estado en su poder.
 Bienes Muebles 1324 CCS
• Los bienes MUEBLES y los derechos reales
susceptibles de prescripción positiva, se
adquieren en TRES AÑOS cuando son
poseídos en concepto de dueño o de titular
del derecho, con buena fe, y de manera
pacifica, continua, pública y cierta.

• Faltando la buena fe se prescribirán en

cinco años.
 PRESCRIPCIÓN NEGATIVA
• Artículo 1330 CCS

• se necesita el lapso de diez años,

contados desde que una obligación
pudo exigirse, o un derecho
ejercitarse, para que se extinga la
obligación o el derecho, cuando una u
otro no se hagan valer.
 SUSPENSIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN

• La prescripción NO PUEDE COMENZAR

NI CORRER contra los incapacitados,
sino cuando se haya discernido su
tutela conforme a las leyes. Los
incapacitados tendrán derecho de exigir
responsabilidad a sus tutores cuando
por culpa de éstos no se hubiere
interrumpido la prescripción.
 Excepciones
• ARTICULO 1340.- CCS

• La prescripción no puede comenzar ni correr:

• I. Entre ascendientes y descendientes, durante la patria potestad, respecto de los
bienes a que los segundos tengan derecho conforme a la ley;

• II. Entre los consortes;

• III. Entre los incapacitados y sus tutores o curadores, mientras dura la tutela;
•
• IV. Entre los copropietarios o coposeedores, respecto del bien común;

• V. Contra los ausentes del estado que se encuentren en servicio público; y

• VI. Contra los militares en servicio activo en tiempo de guerra, tanto fuera como
dentro del estado.
 INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN
• ARTICULO 1341.- CCS

• La prescripción se interrumpe:

• I. Si el poseedor es privado de la posesión de la cosa o del goce del derecho por mas de un
año, en los casos de prescripción positiva;

• II. Por demanda u otro cualquier genero de interpelación notificada al poseedor o al deudor en
su caso. Se considerará la prescripción como no interrumpida por la interpelación judicial, si el
actor se desistiere de ella o fuese desestimada su demanda. Cuando se haya tramitado la
demanda ante juez incompetente, se tendrá por interrumpida la prescripción por todo el
tiempo del juicio, hasta que la resolución o sentencia que lo concluye cause ejecutoria, o en su
caso, la sentencia de amparo;

• III. Por el nuevo ejercicio del derecho real, cuando por su no uso hubiere comenzado a correr
la prescripción negativa; y

• IV. Porque la persona a cuyo favor corre la prescripción reconozca expresamente, de palabra o
por escrito, o tácitamente por hechos indudables, el derecho de la persona contra quien
prescribe. Empezará a contarse el nuevo término de la prescripción en caso de reconocimiento
de obligaciones, desde el día en que se haga este por el deudor, y, en el caso de nuevo ejercicio
de los derechos reales, a partir de la fecha en que nuevamente dejaren de ejercitarse. Si se
renueva el documento, desde la fecha del nuevo título, y si se hubiere prorrogado el plazo del
cumplimiento de la obligación, desde que este hubiere vencido.
 TIEMPO PARA LA PRESCRIPCIÓN
• ARTICULO 1349.- El tiempo para la prescripción se cuenta por años
y no de momento a momento, excepto en los casos en que así lo
determine la ley expresamente.

• ARTICULO 1350.- Los meses se regularán con el número de días que

les correspondan.

• ARTICULO 1351.- Cuando la prescripción se cuente por días, se

entenderán éstos de veinticuatro horas naturales, contadas de las
veinticuatro a las veinticuatro. El día en que comienza la
prescripción se cuenta siempre entero, aunque no lo sea; pero aquel
en que la prescripción termina, debe ser completo. Cuando el
último día sea feriado no se tendrá por completa la prescripción,
sino cumplido el primero que siga, si fuere útil.
 Copropiedad
• Cuando una cosa o derecho patrimonial
pertenecen pro-indiviso, a dos o más
personas. Los copropietarios NO tienen
dominio sobre partes determinadas de la
cosa, sino un derecho de propiedad sobre
todas y cada una de las partes de la cosa en
cierta proporción, es decir sobre la parte
alícuota.
 ALÍCUOTA
• Parte ideal determinada desde el punto de
vista mental aritmético, en función de una
idea de proporción.

• Sobre esta parte alícuota cada propietario es

dueño Absoluto, sufriendo solo las
restricciones o modalidades de que toda
forma de propiedad puede ser objeto.
 Formas de Copropiedad
• Voluntarias y forzosas
• Temporales y permanentes
• Reglamentadas y no reglamentadas
• Determinas y universales
• Entre vivos o por causa de muerte
• Hecho jurídico o acto jurídico
 Usufructo
• Es un derecho real, temporal, por naturaleza
vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes
ajeno sin alterar su forma o substancia.

• Código Civil (Sonora)

• ARTICULO 1150. El usufructo es un derecho
real, temporal, vitalicio por naturaleza, para
usar y disfrutar de los bienes ajenos sin
alterar su forma ni substancia.
 Naturaleza
• Código Civil (Sonora)

• ARTICULO 1151. EL USUFRUCTO

PUEDE CONSTITUIRSE POR LA LEY,
POR ACTO JURIDICO UNILATERAL O
PLURILATERAL, O POR PRESCRIPCION.
 Extinción
• ARTICULO 1208. Código Civil (Sonora)

• EL USUFRUCTO SE EXTINGUE:
• I. POR MUERTE DEL USUFRUCTUARIO;
• II. POR VENCIMIENTO DEL PLAZO POR EL CUAL SE
CONSTITUYO;
• III. POR CUMPLIRSE LA CONDICION IMPUESTA EN
EL TITULO CONSTITUTIVO PARA LA CESACION DE
ESTE DERECHO;
• IV. POR LA REUNION DEL USUFRUCTO Y DE LA PROPIEDAD EN UNA
MISMA PERSONA; MAS SI LA REUNION SE VERIFICA EN UNA SOLA
COSA O PARTE DE LO USUFRUCTUADO, EN LO DEMAS SUBSISTIRA
EL USUFRUCTO;

• V. POR PRESCRIPCION NEGATIVA CONFORME A LO PREVENIDO

RESPECTO DE LOS DERECHOS REALES;

• VI. POR LA RENUNCIA EXPRESA DEL USUFRUCTUARIO, SALVO LO

DISPUESTO RESPECTO DE LAS RENUNCIAS HECHAS EN FRAUDE DE
LOS ACREEDORES;
 Obligaciones del usufructuario
• ARTICULO 1176. Código Civil (Sonora)

• EL USUFRUCTUARIO ANTES DE ENTRAR EN EL GOCE DE LOS

BIENES, ESTA OBLIGADO:

• I. A FORMAR A SUS EXPENSAS, CON CITACION DEL DUEÑO, UN

INVENTARIO DE TODOS ELLOS, HACIENDO TASAR LOS MUEBLES
Y CONSTAR EL ESTADO EN QUE SE HALLEN LOS INMUEBLES;

• II. A DAR LA CORRESPONDIENTE FIANZA DE QUE DISFRUTARA DE

LAS COSAS CON MODERACION, Y LAS RESTITUIRA AL
PROPIETARIO CON SUS ACCESIONES, AL EXTINGUIRSE EL
USUFRUCTO, NO EMPEORADAS NI DETERIORADAS POR SU
NEGLIGENCIA, SALVO LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 601.
Derechos del usufructuario
• ARTICULO 1159. Código Civil (Sonora)

• El usufructuario tiene derecho de ejercitar todas las acciones y

excepciones reales, personales o posesorias, y de ser considerado
como parte en todo litigio, aunque sea seguido por el propietario,
siempre que en el se interese el usufructo.
 Servidumbre

• Constituyen desmembramientos de la propiedad

de importancia por cuanto a su gran variedad y por
la utilidad que presentan para el mejor
aprovechamiento o beneficios de cierto predios.
 Servidumbre
• Código Civil (Sonora)
• ARTICULO 1228.

• LA SERVIDUMBRE ES UN DERECHO REAL IMPUESTO SOBRE UN PREDIO EN

BENEFICIO DE OTRO PERTENECIENTE A DISTINTO DUEÑO, PARA USAR
PARCIALMENTE AQUEL, EN LOS TERMINOS EN QUE LA LEY DISPONGA
PARA CADA CASO, O SE ESTIPULE EN EL ACTO JURIDICO QUE LE HAYA
DADO ORIGEN.

• EL QUE REPORTA EL GRAVAMEN O DERECHO REAL SE DENOMINA PREDIO

SIRVIENTE Y AQUEL EN CUYO BENEFICIO SE CONSTITUYE SE LLAMA
PREDIO DOMINANTE.

• LAS SERVIDUMBRES ORIGINAN RELACIONES JURIDICAS ENTRE LOS

DUEÑOS O POSEEDORES DE LOS PREDIOS MENCIONADOS, SIENDO
SUJETO ACTIVO DE LAS MISMAS EL DUEÑO O POSEEDOR DEL PREDIO
DOMINANTE Y SUJETO PASIVO EL DUEÑO O POSEEDOR DEL PREDIO
SIRVIENTE.
• NATURALEZA

• ARTICULO 1229.
• LA SERVIDUMBRE CONSISTE EN NO HACER O EN TOLERAR. PARA
QUE AL DUEÑO DEL PREDIO SIRVIENTE PUEDA EXIGIRSE LA
EJECUCION DE UN HECHO ES NECESARIO QUE ESTE
EXPRESAMENTE DETERMINADO POR LA LEY, O EN EL ACTO EN QUE
SE CONSTITUYO LA SERVIDUMBRE.
 CLASIFICACION

• ARTICULO 1230. LAS SERVIDUMBRES SON CONTINUAS O

DISCONTINUAS; APARENTES O NO APARENTES.
 CONTINUAS
• ARTICULO 1231.
• SON CONTINUAS AQUELLAS CUYO USO ES O PUEDE
SER INCESANTE SIN LA INTERVENCION DE NINGUN
HECHO DEL HOMBRE.
 DISCONTINUAS

• ARTICULO 1232.

• SON DISCONTINUAS AQUELLAS CUYO USO NECESITA

DE ALGUN HECHO ACTUAL DEL HOMBRE.
 APARENTES
• ARTICULO 1233.
• SON APARENTES LAS QUE SE ANUNCIAN POR
OBRAS O SIGNOS EXTERIORES, DISPUESTOS PARA
SU USO Y APROVECHAMIENTO
 NO APARENTES

• ARTICULO 1234.

• SON NO APARENTES, LAS QUE NO PRESENTAN

SIGNO EXTERIOR DE SU EXISTENCIA.
 NATURALEZA
• ARTICULO 1238.

• LAS SERVIDUMBRES PUEDEN CONSTITUIRSE POR LA LEY, POR

ACTO JURIDICO UNILATERAL O PLURILATERAL Y POR
PRESCRIPCION. LAS SERVIDUMBRES CONSTITUIDAS POR LA LEY
SE DENOMINAN LEGALES, LAS DEMAS SE LLAMAN VOLUNTARIAS.
 DIVISION
• I. Positivas y negativas
• Rusticas y urbanas
• Continuas y discontinuas
• Aparentes y no aparentes
• Legales y voluntarias
• De dominio publico y particulares
 Formas de Extinción

• Voluntarias

• 1. cumplimiento del plazo

• 2. cumplimiento de la condición
resolutoria
• 3. resolución o revocación del dominio