CASO

Demanda. JUAN plantea una demanda –previo acto de conciliación- de resolución de

contrato e indemnización de daños y perjuicios, la demanda la dirige contra LUIS y ANA.
Argumentos:
1) Celebró con los demandados un contrato de C-V de inmueble (14/09/09), transfiriendo
20% de sus derechos y acciones del bien ubicado en la Mza J-27, lote 3, sector Villa, por el
precio de S/. 2 000.00, con pago de 1 cuota inicial de S/. 200.00, y 9 armadas de S/. 200 C/u,
pactando la resolución de contrato en caso de incumplimiento de 3 armadas.
2) Los demandados no han cumplido con el pago de las armadas señalando que primero se
les entregue la escritura pública, y actúan de mala fe al afirmar que no sabían en que banco
depositar los pagos; además, que están usufructuando el predio sin haber honrado el pago.
3) El demandante viene asumiendo el costo de S/. 8,000 por la asistencia legal ante la vía
fiscal y judicial; ha dejado sus estudios de Post Grado y la asistencia personal a sus clientes, lo
cual es un lucro cesante de S/. 4,000; además, estos hechos le causan perjuicio en su
integridad psicofísica y aflicción personal y familiar, lo cual es daño moral ascendente a S/.
4,000.
Pruebas: contrato de C-V, recibo de honorarios de abogado por S/. 8 000, certificado de
Universidad donde sigue sus estudios de post grado, y lista de clientes de su negocio.
(*) Los demandados contestan la demanda extemporáneamente, y se les declara rebeldes.
Dr. D° Carlos A. Silva Muñoz
Puntos controvertidos:
a) Determinar si procede la declaración judicial de resolución de
contrato de C-V por falta de pago realizado entre las partes,
respecto al inmueble sub litis;
b) determinar si le corresponde al accionante percibir una
indemnización a cargo de los demandados, por los daños y
perjuicios ocasionados por el monto de S/. 16,000;
c) determinar si los demandados han cumplido con la cancelación
en su totalidad dispuesta por la cuarta cláusula establecida en el
contrato, esto es, el pago de S/. 1,800; y
d) determinar si los demandados han tenido motivos para
suspender los pagos del contrato celebrado con el demandante y si
ello puede o no ser oponible al actor.

Dr. D° Carlos A. Silva Muñoz

 PREGUNTAS
1) Están bien planteadas las pretensiones?
2) Qué clase de acumulación encontramos?; pudo haberse
planteado de otra forma el asunto ?
3) La declaración de rebeldía tendría alguna incidencia en la
decisión?
4) Están correctamente planteados los puntos
controvertidos?
5) Como Juez de primera instancia, como declararía la
pretensión (fundada, infundada o improcedente)? Por qué?

Dr. D° Carlos A. Silva Muñoz