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Hipoteca Fianza

CDIGO CIVIL EN SU ARTCULO 1097 EL CUAL Es un contrato por el cual una persona llamada fiador se
Definicin

ESTABLECE POR LA HIPOTECA SE AFECTA UN compromete a responder por el pago de una obligacin de
BIEN EN GARANTA DEL CUMPLIMIENTO DE otra persona llamada deudor, en caso de incumplimiento
CUALQUIER OBLIGACIN, PROPIA O DE UN por el deudor.
TERCERO.
La fianza puede constituirse no slo en favor del deudor
sino de otro fiador.
1.Derecho Real y
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accesorio|
1. Es un contrato accesorio debido a que depende de la celebracin de
un contrato principal para poder existir, es decir, debe existir una
obligacin nacida de un contrato para que se pueda suscribir el
Caractersticas

1.Constitucin de la
hipoteca por el deudor 1.Carcter mobiliario
contrato de fianza.
o por un tercero 2. la fianza se celebra con la finalidad de garantizar una obligacin
ajena, pero en la cual solo puede el acreedor cobrar al fiador
cuando el deudor principal de la obligacin no le cumpla.
1.Persecutoriedad,
1.Especialidad preferencia y venta 3. Este contrato puede ser parcial o total, es decir, el fiador se puede
judicial del bien
obligar a cumplir ya sea una parte de la obligacin o toda en su
integridad, cuando el deudor principal no la cumpla.
No hay desplazamiento
1.Indivisibilidad del bien ni desposesin
1. Que afecte el bien el propietario o quien El obligado a dar fianza debe
est autorizado para ese efecto conforme presentar a persona capaz de
ley. obligarse, que sea propietaria de
bienes suficientes para cubrir la
Requisitos

2. Que asegure el cumplimiento de una


obligacin determinada o determinable obligacin y realizables dentro del
territorio de la republica.
3. Que el gravamen sea una cantidad
determinada o determinable
4. Que el gravamen se inscriba en el Registro
de la Propiedad Inmueble.

Formas solemne: Formas solemne:


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