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Activos
$ 3,500 $ 3,500 -
Intangibles
Capital
Acciones Preferentes Capital de
$ 35,000 U$ 21,000 $ 14,000
Acciones Comunes Trabajo
Utilidad Retenida
Pasivo
Activo Largo Plazo
Activo Circulante Capital
Activo Fijo Capital Social
Activo Diferido Utilidad Acumulada
Utilidad del Periodo
Flujo de Caja
Flujo de Caja de Proyecto
Programa de Devolucin del Prstamo
Programa de Devolucin del Prstamo
Periodo Saldo Cuota Inters Amortizacin
0 $ 100,000
1 $ 83,620 $ 26,380 $ 10,000 $ 16,380
2 $ 65,603 $ 26,380 $ 8,362 $ 18,018
3 $ 45,783 $ 26,380 $ 6,560 $ 19,819
4 $ 23,982 $ 26,380 $ 4,578 $ 21,801
5 $0 $ 26,380 $ 2,398 $ 23,982
(1 + )
=
(1 + ) 1
Flujo de Caja
1. Ingresos y 0 1-4 5
Egresos afectos a 2. Gastos no
Desembolsables
Impuestos Utilidad Neta
(+) Depreciacin + +
(+) Amortizacin + +
4. Ajuste por 3. Clculo de (-) Inversin / Reinversiones - -
Gastos no Impuestos
Desembolsables
(- / +) Capital de Trabajo - +
(+) Prstamo +
(-) Amortizacin de la Deuda - -
5. Ingresos y
Egresos no afectos 6. Flujo de Caja Valor de Desecho +
a Impuestos
Flujo de Caja
Punto de Equilibrio
Punto de Equilibrio
Punto de Equilibrio
Unidades Precio de
Vendidas Venta
Costos Costos
Fijos Variables
Actividad
=
Evaluacin Financiera
Valor Actual Neto Relacin Beneficio Costo
Tasa Interna de Retorno Periodo de Recuperacin
Valor Actual Neto
Es una de los mtodos de evaluacin financiera ms utilizados.
Descuenta los Flujos de Efectivo a la tasa de evaluacin definida y
resta la inversin inicial. Los criterios de decisin son:
VAN 0; El proyecto se acepta.
VAN < 0; EL Proyecto se Rechaza
0 1 2 3 4 5
Flujo de Caja -10,000 2,500 3,500 5,500 7,000 10,000
Flujo Descontado 15% 2,173 2,646 3,616 4,002 4,971
=
0 = $ 7,410
1+
=1
Tasa Interna de Retorno
Concepto Comparacin VAN - TIR
Al Igual que el VAN, la TIR es Tericamente el VAN es el mejor
uno de los criterios de evaluacin mtodo debido a:
financiera ms utilizados. Mide la Riqueza generada por el
Proyecto.
Es el Valor de la Tasa de En Flujos de Caja con Cambios de
Descuento que hace el VPN = 0. signos se presentan mltiples TIR.
En la prctica la TIR se utiliza con
gran frecuencia ya que mide la
inversin en trminos de Tasa de
Rendimiento.
Otros Mtodos de Evaluacin
Periodo de Recuperacin ndice Beneficio - Costos
Periodo de Mide cuntos dlares de flujos
Periodo Flujo de Caja
Recuperacin
de fondos actualizados son
0 -10,000 generados por cada dlar de
1 2,500 2,500 Inversin.
2 3,500 6,000 A Diferencia del PR (que mide la
3 5,500 10,000 exposicin al Riesgo) el ndice
4 7,000 Beneficio Costo es una medida
PR = 2.72 (2 Aos
y 9 Meses) de Rentabilidad.
5 10,000
=