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COSTOS DE UN

PROYECTO DE
EDIFICACIN
INTRODUCCIN
LA EJECUCIN DE UN PROYECTO DE
EDIFICACIN CONLLEVA UNA SERIE DE
CONOCIMIENTOS RELACIONADOS NO
SOLO CON EL DISEO Y LAS TCNICAS DE
CONSTRUCCIN, SINO TAMBIEN DE UNA
SERIE DE FACTORES DE CARCTER
ECONMICO, CUYO CONOCIMIENTO Y
ADECUADO MANEJO SON
INDISPENSABLES PARA OPTIMIZAR SUS
RESULTADOS
ES CIERTO QUE EL XITO DE UN
PROYECTO DE EDIFICACIN
DEPENDE NECESARIAMENTE DE UN
BUEN DISEO ARQUITECTNICO Y
DE LA UTILIZACIN DE EFICIENTES
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS, PERO
DESAFORTUNADAMENTE ES
FRECUENTE ENCONTRAR
IMPROVISACIONES EN LA
PLANEACIN DE LOS ASPECTOS
ECONMICOS DEL MISMO
EN EL PROCESO DE PLANEACIN DE
UN PROYECTO DE EDIFICACIN, EL
PRESUPUESTO ES UN ESTUDIO
COMPLEMENTARIO QUE TIENE POR
OBJETO DETERMINAR
ANTICIPADAMENTE EL COSTO DE SU
EJECUCIN MATERIAL
CON BASE EN LOS PLANOS Y
ESPECIFICACIONES TCNICAS DE
CONSTRUCCIN, SE CALCULAN LAS
CANTIDADES DE OBRA DE CADA UNA DE
LAS ACTIVIDADES POR EJECUTAR, SE
ELABORAN LOS ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS DE DICHAS ACTIVIDADES Y SE
ESTABLECEN LOS VALORES PARCIALES
DEL LOS CAPITULOS EN QUE ESTAS SE
AGRUPAN, PARA AS DETERMINAR EL
COSTO TOTAL DE LA EJECUCIN DEL
PROYECTO.
LA ENORME VARIEDAD DE MATERIALES,
EQUIPOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS, EL
CAMBIO CONSTANTE EN LOS PRECIOS DE
LOS INSUMOS Y EL CRECIENTE GRADO DE
DIVISIN DEL TRABAJO PROFESIONAL,
HAN HECHO QUE LA ELABORACIN DE UN
PRESUPUESTO SEA UNA TAREA QUE
REQUIERE EL DOMINIO DE LAS
METODOLOGAS ADECUADAS PARA
PODER HACER LOS CMPUTOS DE LAS
CANTIDADES DE OBRA, LOS ANLISIS DE
PRECIOS UNITARIOS Y LAS
PROYECCIONES Y AJUSTES DE LOS
COSTOS SEGN LAS CONDICIONES
REALES EN QUE SE DESARROLLE EL
PROYECTO.
POR OTRA PARTE, LOS CAMBIOS EN
LAS CONDICIONES INTERNAS ENQUE
EL PROYECTO SE REALIZA Y LA
CONSTANTE FLUCTUACION DE LOS
PRECIOS COMERCIALES, IMPONEN LA
NECESIDAD DE AJUSTAR EN FORMA
PERIODICA SU PRESUPUESTO, QUE
POR ELLO PRECISAMENTE NO DEBE
CONSEBIRSE COMO UN DOCUMENTO
ESTATICO, CUYA FUNCION
CONCLUYE UNA VEZ ELABORADO.
POR EL CONTRARIO, EL
PRESUPUESTO SE DEBE
ESTRUCTURAR COMO UN
INSTRUMENTO DINAMICO QUE
ADEMAS DE CONFIABLE Y PRECISO
SEA FACILMENTE CONTROLABLE
PARA PERMITIR SU ACTUALIZACION
SISTEMATICA Y EVITAR ASI QUE SE
CONVIERTA EN UNA HERRAMIENTA
OBSOLETA DE MUY POCA UTILIDAD
PRACTICA
ENTRE LAS CONDICIONES PROPIAS O
INTERNAS DE UN PROYECTO DE
EDIFICACIN QUE AL MODIFICARSE
INCIDEN EN LOS COSTOS Y ALTERAN
SU PRESUPUESTO, PUEDEN
SEALARSE:
1. REFORMAS EN LOS PLANOS QUE IMPLIQUEN MAYORES
CANTIDADES DE OBRA EN RELACIN CON LAS
ESTABLECIDAS EN EL PRESUPUESTO INICIAL O
CONLLEVEN TRABAJOS DISTINTOS CUYOS COSTOS POR
TANTO NO SE CONCIDERARON ORIGINALMENTE.

2. CAMBIOS EN LAS ESPECIFICACIONES TCNICAS, QUE


MODIFIQUEN EL NIVEL DE CALIDAD DEL PRESUPUESTO.

3. ALTERACIONES EN EL PROGRAMA DE TRABAJO CON


BASE EN EL CUAL SE ELABORO EL PRESUPUESTO, LAS
CUALES DEMANDEN MAYORES RECURSOS DE TIEMPO,
MATERIALES, MANO DE OBRA O EQUIPOS.

4. CAMBIOS EN LAS CONDICIONES ASUMIDAS PARA


REALIZAR LAS OBRAS: ORGANIZACIN GENERAL,
MODALIDADES DE CONTRATACIN, SISTEMA
CONSTRUCTIVO, RENDIMIENTOS, DESPERDICIOS O
CUALQUIER OTRA CASE DE FACTORES IMPREVISTOS.
ENTRE LAS CONDICIONES EXTERNAS
AL PROYECTO, QUE SI BIEN NO SE
ORIGINAN EN L, PERO QUE INCIDEN
NO OBSTANTE EN SUS COSTOS Y
AFECTAN SU PRESUPUESTO, PUEDEN
SEALARSE LAS SIGUIENTES:

1. LA FLUCTUACIN DE LOS PRECIOS


COMERCIALES DE LOS INSUMOS
BSICOS.
2. LOS COSTOS FINANCIEROS.
POR CAUSA DE LA FLUCTUACIN DE LOS
PRECIOS COMERCIALES, EL PRESUPUESTO
DE UN PROYECTO DE EDIFICACION, DEBE
INCLUIR INCREMENTOS
CORRESPONDIENTES A LA PROYECCIN
DE LAS ALZAS QUE HAN DE PRESENTARSE
DURANTE EL TIEMPO DE SU REALIZACIN
O ACTUALIZARSE PERIDICAMENTE PARA
AS PODER HACER LAS
CORRESPONDIENTES RESERVAS DE
CAPITAL Y PLANEAR EL FLUJO DE CAJA.
LA PLANEACIN FINANCIERA DE UN
PROYECTO DE EDIFICACIN TIENE DOS
OBJETIVOS BSICOS, DETERMINAR SU
VIABILIDAD Y EVALUAR LA EFICIENCIA
FINANCIERA DEL MISMO, ES DECIR
DEFINIR SI ESTE PUEDE REALIZARSE
PORQUE DE UNA U OTRA FORMA ES
POSIBLE OBTENER LOS RECURSOS
FINANCIEROS REQUERIDOS PARA CUBRIR
LOS GASTOS QUE IMPLICA SU EJECUCIN
Y DETERMINAR SI ES O NO CONVENIENTE
REALIZARLO PORQUE SU RENDIMIENTO
FINANCIERO LO JUSTIFICA
LA PLANEACIN FINANCIERA DEBE
ILUSTRAR AL CONSTRUCTOR SOBRE
EL COMPORTAMIENTO DE LOS
FACTORES DETERMINANTES DE LA
VIABILIDAD Y EFICIENCIA
FINANCIERA DEL PROYECTO QUE SE
PRETENDE LLEVAR A CABO.

DICHOS FACTORES SON:


1- EL COSTO TOTAL DEL PROYECTO: PRESUPUESTO
DETALLADO DEL MISMO.

2- EL MONTO O FUENTE DE LOS RECURSOS PROPIOS Y LOS


PROVENINETES DE LOS CRDITOS DISPONIBLES, QUE
DEBEN INVERTIRSE PARA HACER VIABLE LA PLANEACION,
CONSTRUCCIN Y COMERCIALIZACIN DEL PROYECTO.

3- LOS PRECIOS A QUE DEBE VENDERSE EL PROYECTO, LOS


CUALES DEBEN SER COMPATIBLES CON EL MERCADO, CON
LOS COSTOS Y CON LA UTILIDAD ESPERADA.

4- LA FINANCIACIN QUE DEBE DARSE A LOS COMPRADORES


PARA HACER POSIBLE LA VENTA DEL PROYECTO.

5- EL VALOR DE LAS VENTAS, LA UTILIDAD ESPERADA Y LA


RENTABILIDAD DEL CAPITAL INVERTIDO.
CABE SEALAR FINALMENTE LA IMPORTANCIA
QUE PARA EL XITO DE UN PROYECTO DE
EDIFICACIN TIENE LA PLANEACIN
FINANCIERA DEL MISMO, BASADA EN UN
PRESUPUESTO QUE PERMITA DETERMINAR EL
FLUJO DE CAJA DE LOS RECURSOS ECONMICOS
TANTO PROPIOS COMO DE CRDITO.

DE ALL LA IMPORTANCIA QUE TIENE EL


DOMINIO DE LAS TCNICAS DE EJECUCIN,
PROYECCIN, CONTROL Y ACTUALIZACIN DE
UN PRESUPUESTO .

EN ESTE CURSO VEREMOS LA MANERA DE


ESTABLECER, CUANTIFICAR Y CALCULAR LOS
DIFERENTES GASTOS EN QUE SE INCURRE PARA
LA PLANEACIN, CONSTRUCCIN Y VENTA DE
UN PROYECTO DE EDIFICACIN.
CONTENIDO
COSTOS DE UN PROYECTO DE EDIFICACION Los Costos de un Proyecto
de Edificacin son los gastos en que se incurre por concepto de la Planeacin,
Construccin, y venta del Proyecto. Dichos costos son:

I COSTOS DE EDIFICACION
I .1 - COSTOS DIRECTOS DE EDIFICACION
I .2 - COSTOS INDIRECTOS DE EDIFICACION
II COSTO DEL LOTE EN SU ESTADO INICIAL
III COSTOS DE URBANIZACION FALTANTE
III .1 - COSTOS DIRECTOS DE URBANIZACION FALTANTE
III .2 - COSTOS INDIRECTOS DE URBANIZACION FALTANTE
IV COSTOS GENERALES
V - COSTOS DE VENTA DEL PROYECTO
VI COSTOS FINANCIEROS
--------------------------------------------------------------------------------------------
COSTO TOTAL DEL PROYECTO
+ UTILIDAD ESPERADA
--------------------------------------------------------------------------------------------
PRECIO DE VENTA DEL PROYECTO
I COSTOS DE EDIFICACION
I . 1 - COSTOS DIRECTOS DE EDIFICACION
Son los costos de los recursos e insumos necesarios para desarrollar fsicamente el
proyecto, tales como: Materiales, Mano de Obra, Herramientas, Equipo y
Administracin de Obra.
Dichos costos se pueden clasificar en los siguientes 22 captulos

1. PRELIMINARES.
2. CIMENTACIN.
3. DESAGUES E INSTALACIONES SUBTERRANEAS.
4. MUROS.
5. PAETES.
6. ESTRUCTURA.
7. CUBIERTAS.
8. CIELORASOS.
9. PISOS.
10. ENCHAPES Y ACCESORIOS.
11. INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS.
12. INSTALACIONES ELCTRICAS.
13. APARATOS SANITARIOS.
14. CARPINTERA DE MADERA.
15. CARPINTERA METLICA.
16. EQUIPOS ESPECIALES Y DE COCINA.
17. CERRAJERIA.
18. VIDRIOS Y ESPEJOS.
19. PINTURA
20. VARIOS Y REMATES
21. HERRAMIENTAS Y EQUIPO DE CONSTRUCCION.
22. ADMINISTACION DE OBRA.
I .1.1 ITEMS O ACTIVIDADES QUE CONFORMAN CADA UNO DE LOS CAPITULOS DE COSTOS DIRECTOS DE EDIFICACION

I.1.2 CALCULO DE LAS CANTIDADES DE OBRA DE DICHOS ITEMS

I.1.3 CALCULO DE LOS ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE CADA ITEM

I.1.3.1 COSTO DE LOS MATRIALES NECESARIOS PARA LA EJECUCION DEL ITEM

I.1.3.2 COSTO DE LA MANO DE OBRA PARA LA EJECUCION DEL ITEM


I.1.3.2.1 COSTO REAL DEL SALARIO

* - PRESTACIONES SOCIALES

A CARGO DEL EMPLEADOR


1 AUXILIO DE TRANSPORTE
2 AUXILIO DE CESANTIA
3 INTERESES SOBRE LA CESANTIA
4 VACACIONES
5 - PRIMA DE SERVICIOS
6 CALZADO Y VESTIDO DE LABOR
7 SEGURO DE VIDA COLECTIVO

A CARGO DE LAS ENTIDADES DE SEGURIDAD SOCIAL


1 PENSIONES
2 MEDICINA FAMILIAR
3 RIESGOS PROFESIONALES

* - PARAFISCALES

A CARGO DE EL SENA
1 APORTE ORDINARIO
2 APORTE AL FONDO DE LA CONSTRUCCION FIC

A CARGO DE LAS CAJAS DE COMPENSACION FAMILIAR


1 APORTES A LA CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR

A CARGO DEL INSTITUTO DE BIENESTAR FAMILIAR


1 APORTES AL INSTITUTO DE BIENESTAR FAMILIAR

I.1.3.3 COSTO DE HERRAMIENTAS Y EQUIPO NECESARIO PARA LA EJECUCION DEL ITEM


I-2 - COSTOS INDIRECTOS DE EDIFICACION
Son los costos constituidos por el conjunto de factores que no corresponden a insumos bsicos de la
construccin pero que es necesario incurrir en ellos para el desarrollo y terminacin del proyecto.
Dichos costos corresponden a los pagos en que se incurre por los siguientes conceptos:
I.-.2-.1 INCREMENTO DE COSTOS DIRECTOS.
I-.2-.2 - IMPREVISIBLES.

I.-.2- 3 IMPUESTOS.
I.-.2- 3-1 DELINEACION URBANA.
1-.2- 3-2 CERTIFICADO USO DEL SUELO.
I.-.2- 3-3 LICENCIA DE CONSTRUCCIN.
I.-.2-3-4 - ACTAS DE VECINDAD.
I--.2-3-5 IMPUESTO MUNICIPAL DE CONSTRUCCION.
I -2- 3-6 IMPUESTO DE TIMBRE DE LOS PAGARES DEL PRESTAMO.
I-2- 3-7 VISTO BUENO REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL.

I-2-4 SEGUROS Y GARANTIAS


I-2- 4-.1 POLIZA DE TODO RIESGO.
I-2- 4-.2 POLIZA DE ESTABILIDAD DE LA OBRA.

I-2-5 CONEXION DE SERVICIOS PUBLICOS


I-2- 5-.1 CONEXION DE ENERGIA ELECTRICA
I-2- 5-2 CONEXION DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO
I-2- 5-.3 CONEXION RED TELEFONICA
I-2- 5-.4 CONEXION RED DE GAS

I-2-6 HONORARIOS POR ESTUDIOS Y DISEOS


I-2-6-.1 - ESTUDIO DE MERCADEO
I-2-6-.2 ESTUDIO DE FACTIBILIDAD FINANCIERA
I-2- 6-3 - ESTUDIO TOPOGRAFICO DEL LOTE
I-2-6-4 - ESTUDIO DE SUELOS
I-2-6-.5 - PROYECTO ARQUITECTONICO
I-2-6-.6 CALCULOS Y PLANOS ESTRUCTURALES
I-2-6-.7 DISEO INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS
I-2-6-.8 DISEO INSTALACIONES ELECTRICAS
I-2-6-.9 DISEO INSTALACIONES DE GAS
I-2-6-.10 PRESUPUESTO Y PROGAMACION DE OBRA
I-2-6-.11 HONORARIOS POR AVALUO DEL LOTE
I-2-6-.12 HONORARIOS POR ESTUDIO DE TITULOS
I-2-6-.13 HONORARIOS POR LA ELABORCION DEL REGLAMNETO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
I-2-6-.14 SUPERVISION DEL FINANCIADOR
II COSTO DEL LOTE EN SU ESTADO INICIAL

III COSTOS DE URBANIZACION FALTANTE

III 1 COSTOS DIRECTOS DE URBANIZACION FALTANTE

III.1.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS


III.1.2 ALCANTARILLADO
III.1.3 REDES DE GAS
III.1.4 ACUEDUCTO
III.1.5 REDES ELECTRICAS Y DE ALUMBRADO PUBLICO
III.1.6 - REDES TELEFONICAS
III.1.7 VIAS
III.1.8 PARQUES Y ZONAS VERDES
III.1.9 ADMINISTRACION DE OBRA

III 2 COSTOS INDIRECTOS DE URBANIZACION FALTANTE

III.2.1 INCREMENTO DE COSTOS DIRECTOS DE URBANIZACION

III.2.2 IMPREVISIBLES

III.2-3 IMPUESTOS
III.2.3.1 LICENCIA DE MOVIMIENTO DE TIERRA
III.2.3.2 PERMISO DE APROVECHAMIENTO FORESTAL
III.2.3.3 PERMISO DE OCUPACION DE CAUCES

III.2.4 SEGUROS Y GARANTIAS


III.2.4.1 POLIZA DE CUMPLIMIENTO DE CONSTRUCCION DE LAS OBRAS DE URBANISMO

III.2-.5 HONORARIOS POR ESTUDIOS Y DISEOS


III.2.5.1 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DEL LOTE
III.2.5.2 DISEO URBANISTICO
III.2.5.3 DISEO REDES DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO
III.2.5.4 DISEO REDES ELECTRICAS Y TELEFONICAS
III.2.5.5 DISEO DE VIAS
III.2.5.6 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
IV COSTOS GENERALES

IV.1 ADMINISTRACIN GENERAL DEL PROYECTO


VI.1.1 HONORARIOS GERENCIA DEL PROYECTO
VI.1.2 HONORARIOS CONTADOR
VI.1.3 HONORARIOS ABOGADO ASESOR
VI.1.4 SECRETARIAS
VI.1.5 MENSAJERO
VI.1.6 GASTOS INSUMOS DE OFICINA

IV.2 HONORARIOS POR INTERVENTORA Y CONTROL DEL PROYECTO

IV.3 HONORARIOS POR ADMINISTRACIN DELEGADA

V - COSTOS DE VENTA DEL PROYECTO

V.1 PROMOCION Y PUBLICIDAD


V.1.1 AVISOS DE PRENSA Y RADIO
V.1.2 VALLA ALUSIVA AL PROYECTO
V.1.3 COMISIONES POR VENTA.
V.1.4 COSTOS ADECUACIN Y ATENCIN APARTAMENTO MODELO

V.2 GASTOS NOTARIALES Y DE REGISTRO


V.2.1 COSTOS NOTARIALES Y REGISTRO DE LA HIPOTECA DEL LOTE A LA CORPORACION.
V.2.2 COSTOS NOTARIALES Y REGISTRO DE LAS ESCRITURAS DE VENTA DE LOS INMUEBLES.
V.2.3 COSTOS NOTARIALES Y REGISTRO DEL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL.

VI COSTOS FINANCIEROS

VI .1 INTERESES PAGADOS A LAS ENTIDADES FINANCIERAS POR LOS PRESTAMOS PARA FINANCIAR EL PROYECTO.

VI.2 LA CORRECCION MONETARIA O AJUSTES DE DICHOS CREDIRTOS.

VI.3 INTERESES PAGADOS A LOS BANCOS POR LOS CREDITOS TRANSITORIOS PARA CUBRIR PERIODOS DE ILIQUEDEZ DEL
PROYECTO.
COSTOS DE UN PROYECTO DE
EDIFICACIN
I COSTOS DE EDIFICACION
I .1 - COSTOS DIRECTOS DE EDIFICACION
I .2 - COSTOS INDIRECTOS DE EDIFICACION
II COSTO DEL LOTE EN SU ESTADO INICIAL
III COSTOS DE URBANIZACION FALTANTE
III .1 - COSTOS DIRECTOS DE URBANIZACION FALTANTE
III .2 - COSTOS INDIRECTOS DE URBANIZACION FALTANTE
IV COSTOS GENERALES
V - COSTOS DE VENTA DEL PROYECTO
VI COSTOS FINANCIEROS
--------------------------------------------------------------------------------------------
COSTO TOTAL DEL PROYECTO
+ UTILIDAD ESPERADA
--------------------------------------------------------------------------------------------
PRECIO DE VENTA DEL PROYECTO
I.1 COSTOS DIRECTOS DE
EDIFICACIN
Son los costos de los recursos e insumos necesarios para desarrollar
fsicamente el proyecto, tales como: Materiales, Mano de Obra,
Herramientas, Equipos y Administracin de la obra.
En la ejecucin de un Proyecto de Edificacin existen una gran cantidad
de actividades que se deben tener en cuenta al elaborar un
presupuesto, por lo cual es indispensable contar con una serie de guas
que describan grandes segmentos del proyecto, dentro de los cuales se
puedan localizar y definir dichas actividades.
Para este propsito es usual descomponer la obra en CAPITULOS, cada
uno de los cuales describe una etapa de la misma o contiene
actividades con caractersticas similares o que tienen un objetivo
comn. Cada una de estas actividades se denomina ITEM.
Dichas actividades representan una unidad de obra la cual puede ser
medida y cuantificada, por lo cual es indispensable determinar la
unidad de medida para cada una de ellas; por ejemplo: M2,M3,ML,
UN, Etc.
En Colombia es cada vez mas usada la clasificacin utilizada por el
Banco Central Hipotecario, la cual los divide en 22 Captulos, a saber:
1. PRELIMINARES.
2. CIMENTACIN.
3. DESAGUES E INSTALACIONES SUBTERRANEAS.
4. MUROS.
5. PAETES.
6. ESTRUCTURA.
7. CUBIERTAS.
8. CIELORASOS.
9. PISOS.
10. ENCHAPES Y ACCESORIOS.
11. INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS.
12. INSTALACIONES ELCTRICAS.
13. APARATOS SANITARIOS.
14. CARPINTERA DE MADERA.
15. CARPINTERA METLICA.
16. EQUIPOS ESPECIALES Y DE COCINA.
17. CERRAJERIA.
18. VIDRIOS Y ESPEJOS.
19. PINTURA
20. VARIOS Y REMATES
21. HERRAMIENTAS Y EQUIPO DE CONSTRUCCION.
22. ADMINISTACION DE OBRA.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Una vez definidos los captulos del presupuesto, se procede a
determinar las actividades o tems que los conforman,
definiendo las especificaciones tcnicas de cada uno de
ellos.
Las especificaciones tcnicas no constituyen un manual de
construccin y en ellas se concede mas importancia a las
caractersticas, requisitos y calidad de la obra terminada,
que a la descripcin de los procedimientos necesarios para
obtener los resultados, puesto que se supone que el
constructor conoce las practicas correctas y aceptables de
construccin.
En las especificaciones se fija la unidad de medida que se
debe tener en cuenta para obtener la cantidad de obra de
cada tem.
I.1.1 ITEMS O ACTIVIDADES
QUE CONFORMAN CADA UNO
DE LOS CAPITULOS DE COSTOS
DIRECTOS DE EDIFICACION
CAPITULO 1 PRELIMINARES

Los trabajos preliminares comprenden el conjunto de


actividades que deben ejecutarse antes de iniciar la
construccin propiamente dicha, tales como:
movimiento de tierra, excavaciones diferentes a las
de cimentacin, descapote, demoliciones,
localizacin y replanteo, campamento, instalaciones
provisionales de servicios pblicos.
CAPITULO 1 - PRELIMINARES

__
1.01 - EXPLANACIN A MAQUINA - M3 I
I
1.02 - NIVELACIN A MANO - M3 I
I
1.03 - DESALOJO DEL MATERIAL DE EXCAVACIN - M3 I
I
1,04 - LOCALIZACIN Y REPLANTEO - M2 16 ML
I
1.05 - CERRAMIENTO - ML I
I
1.06 - CAMPAMENTO - UN I
I
1.07 - INSTALACIN PROVISIONAL DE AGUA - UN I
I
1,08 - INSTALACIN PROVISIONAL DE LUZ - UN I
I
1,09 - INSTALACIN PROVISIONAL DE TELFONO - UN
----------------- 9 ML ----------

I I
I I
2,6 ML I
I 3,00 ML
0,60 ML I I
0,40 ML 0,4 ML I

-------------------- 16 MTS --------------------


CAPITULO 2 CIMIENTOS
Se incluye en este capitulo, la ejecucin de las
siguientes actividades: Las excavaciones y las
obras en concreto ciclpeo y en concreto
reforzado para la construccin de sobrecimientos,
caissons, pilotes, zapatas, vigas de fundacin,
muros de contencin y losas de cimentacin.
El concreto solado de limpieza y los rellenos con
material seleccionado o con material producto de
las excavaciones.
El acero de refuerzo de las caissons, pilotes, zapatas
y vigas de fundacin.
CAPITULO 2 - CIMENTACIN
8,8
1,0 2,1 1,2
2.01 - EXCAVACIN PARA ZAPATAS - M3
Z- 5 Z-1 Z-4
5 1,8 VF- 510 2,3 5
2.02 - CONCRETO SOLADO DE LIMPIEZA ZAPATAS - M2
C-1 C-2 C-1
2.03 - ACERO DE REFUERZO DE ALTA PARA ZAPATAS - KG

4,95 4,95
2.04 - CONCRETO ZAPATAS - M3
|1,2 2,3 1,5
2.05 - CONCRETO PEDESTAL COLUMNAS - ML M3
Z- 4 Z- 2 Z- 6
2.06 - CONC. CICLPEO BAJO VIG. FUNDACIN - ML M3
4 2,3 2,3 VF- 410 2,7 4
2.07 - EXCAVACIN PARA VIGAS DE FUNDACIN - M3
C-1 C-2 C-1
3,0
2.08 - CONCRETO SOLADO DE LIMPIEZA VIG. FUND. - M3
3,45
2,1 C-1 C-1
2.09 - ACERO DE REFUERZO DE ALTA PARA VIG. FUND.- KG
Z- 4 2,3 3
Z-1
2.10 - ACERO DE REFUERZO DE BAJA PARA VIG. FUND.- KG
2 2,3 VF- 210 2,1 Z-7
C-1 C-1
2.11 - CONCRETO VIGAS DE FUNDACIN - ML M3
3
- CONCRETO CICLPEO - M3
1,2 5,65
5,20
2.12 - MURO DE CONTENCIN - PREFABRICADO - M2
VF - A10 VF - B10 VF - C10 VF - D10
- EN GAVIONES - M3
2,1
Z-3
2.13 - LLENOS EN TIERRA - M3
Z-1
1 2,1 VF- 110 2,1 2,3 1
2.14 - DESALOJO DE TIERRA - M3
C-1 C-1 C-1 C-1
Z-7

1,2 3
3,15 3,45 1,9
A B C D
NOTA: La Cimentacin de un Edificio puede no estar conformada por
Zapatas Aisladas unidas entre si por vigas de fundacin , como en el caso
anterior, sino por Caisson unidos entre si por vigas de Fundacin; entonces
los items correspondientes a dicha cimentacin quedaran conformados as:

2.01 Excavacin para Caisson de 0-4 mts M3


2.02 Excavacin para Caisson de 48 mts M3
2.03 Excavacin para Caisson de 8 11 mts M3
2.04 Excavacin para Campana Caisson M3
2.05 Excavacin vigas de fundacin M3
2.07 Concreto Solado de Limpieza Vigas de Fundacin M3
2.08 Concreto Anillo Caisson M3
2.09 Concreto Caisson M3
2.10 Concreto Vigas de Fundacin y Capitel M3
2.11 Acero Refuerzo Baja Resist. Caisson y V. de Fund. KG
2.12 - Acero Refuerzo Alta Resist. Caisson y V. de Fund. KG
2.13 Desalojo de tierra M3
CAPITULO 3 DESAGES E
INSTALACIN SUBTERRNEA

Se incluye en este capitulo, las excavaciones,


rellenos, tuberas y cmaras de inspeccin para la
construccin de las redes subterrneas de
evacuacin de las aguas servidas ( negras ), de las
aguas lluvias y de los drenajes del terreno.
CAPITULO 3 - RESAGUES E INSTALACIN SUBTERRNEA

PLANTA GARAJE
B
3.01 - EXCAVACIN PARA ALCANTARILLADO Y CMARAS - M3
A NF O 4" C Bajante A.LL
A.LL 2 MTS O 3"
3.02 - TUBERA PAVCO NOVAFORT DIMETRO 10" - ML
4" O 3" PVC - ALL O 3" PVC - ALL
4,40 MTS C1 4,60 MTS
3.03 - TUBERA PAVCO NOVAFORT DIMETRO 8" - ML
h = 1MTS
Sf O 3" Sf O 3"
3.04 - TUBERA PAVCO NOVAFORT DIMETRO 6" - ML
D NF O 6" E
4,80 MTS
3.05 - TUBERA PAVCO NOVAFORT DIMETRO 4" - ML
O 3" PVC - ALL O 3" PVC - ALL G Bajante A.N
3.06 - TUBERA PAVCO AGUAS NEGRAS DIMETRO 4" - ML
3,60 MTS 3,20 MTS O 4"
3.07 - TUBERA PAVCO AGUAS LLUVIAS DIMETRO 3" - ML
F O 4" PVC - AN O 4" PVC - AN
A.N 3,80 MTS 4,60 MTS
3.08 - LLENOS EN TIERRA - M3
4"
h = 1,50MTS C2
3.09 - DESALOJO DE TIERRA - M3
NF O 8"
4,60 MTS
3.10 - CMARA DE INSPECCIN DE 60 X 60 - UN -- h = 1,00 ML

Sf O 3" O 3"
3.11 - CMARA DE INSPECCIN DE 80 X 80 - UN -- h = 1,50 ML
H Sf
I
3.12 - CMARA DE INSPECCIN DE 80 X 80 - UN -- h = 2,00 ML
O 3" PVC - ALL
3,00 MTS 2,20 mts PVC A .LL
3.13 - CMARA DE INSPECCION DE 1,0 X 1,0 - UN -- h= 2,50 ML
h = 2,0 MTS K Bajante A.LL
J O 3"
A.LL O 3" PVC A .LL O 3"
4" 3,80 MTS C3 4,20 MTS

NF 8" 2 MTS

C4
h = 2,5 MTS
NF 10"
A RED MUNICIPAL 5 MTS
CAPITULO 4 MUROS

Se incluye en este capitulo, la ejecucin de las


siguientes actividades: La mampostera en ladrillo
cocido, en bloque cermico o en bloques de
cemento, para la construccin de los muros de
cerramiento y los muros de la edificacin.
CAPITULO 4 - MUROS

4.1 - MUROS EN LADRILLO - e = 10 CMS - M2

4.2 - MUROS EN LADRILLO - e = 15 CMS - M2

A D A V-4 B V-1 V-3 D


5 5 5 5

ALCOBA ALCOBA 1 ALCOBA 2


PRINCIPAL
4,50 4,50 4,50 4,50
CL

CL CL

V-7 CL CL
4 4 4 BAO 4

2,50 BAO 2,50


3,00 C 3,00 V-6
ROPAS
3 3
V-8
2 2
BA0

COCINA
5,20 ALCOBA SERV. 5,20
4,70 4,70

COMEDOR SALA
ESTUDIO

1 1 1 1

A B C D V-2 V-2 V-5


A B C D
CAPITULO 5 PAETES O REVOQUES

Se incluye en este capitulo, la ejecucin de las


siguientes actividades: Los morteros que se
aplican sobre la mampostera y estructura como
base para su terminacin final.
CAPITULO 5 - PAETES O REVOQUES
5.1 - REVOQUE FACHADAS Y CULATAS - M2

5.2 - REVOQUE CIELOS - M2

5.3 - REVOQUE PAREDES INTERIORES - M2 0,35


A V-4 B V-1 V-3 D
5 5
2,30
ALCOBA ALCOBA 1 ALCOBA 2
PRINCIPAL
V-2 V-2 V-5
4,50 4,50
CL
0,35
CL CL

V-7 CL CL 9,10
2,30
4 BAO 4
V-2 V-2 V-5

BAO 2,50 0,35


3,00 V-6
ROPAS
3 2,30
V-8
2 V-2 V-2 V-5
BA0
0,35
COCINA
ALCOBA SERV. 5,20
4,70 2,30
2,30

COMEDOR SALA
ESTUDIO

1 V-2 V-2 V-5 1 FACHADA PRINCIPAL

A B C D
CAPITULO 6 ESTRUCTURA

Se incluye en este capitulo, la ejecucin de las


siguientes actividades: Las estructuras en concreto
reforzado tales como columnas, vigas de carga,
escaleras, placas de entre piso, dinteles, vigas de
techo , viga canal, cintas de culata etc.
A B D
5 V - 520

CAPITULO 6 - ESTRUCTURA
V-1 V-R
4,95
V - B25
6.1 - COLUMNAS EN CONCRETO REFORZADO - M3
6.2 - ESCALERA EN CONCRETO REFORZADO - M3
4 V - 420
6.3 - PLACA ALIGERADA ( INCL.VIGAS DE CARGA ) - M2

6.4 - VIGAS DE TECHO EN CONCRETO REFORZADO - ML V-3


V-2 V-2
6.5 - VIGA CANAL EN CONCRETO REFORZADO - ML 3,45 V - 015 V-015
V -B28
6.6 - CINTA DE AMARRE DE CULATA - ML V - 320
V - 015
6.7 - DINTELES EN CONCRETO REFORZADO - ML 2 V - 220

6.8 - ACERO DE REFUERZO DE ALTA RESISTENCIA - KG


V-4
6.9 - ACERO DE REFUERZO DE BAJA RESISTENCIA - KG
V - 025
5,20

V - A20 V- B20 V- C20 V - D20

V-5

1 V - 120
V-4
V-015
V - 125
A 3,15 B 3,45 C 1,90 D
CAPITULO 7 - CUBIERTA
Se incluye en este capitulo, la ejecucin de las siguientes actividades: Las
estructuras que constituyen el remate superior de las edificaciones
tales como: Cubiertas en teja de barro, asbesto cemento, vidrio,
acrlico etc y las estructuras en madera o metlica que las soportan.
Los flanches, canales y bajantes en lamina, PVC o asbesto cemento.

CAPITULO 8 CIELO RASOS


Se incluye en este capitulo, la ejecucin de las siguientes actividades: Los
acabados superiores de los espacios en la edificacin que se ejecutan
de ordinario aplicndolos directamente sobre las losas estructurales o
empleando laminas de madera prensada, triplex, fibra de vidrio,
acrlico, plstico, asbesto cemento etc.; suspendidas de estructuras
metlicas, de madera o plsticas.
CAPITULO 7 - CUBIERTA

No.5 No.5
7.1 - CUBIERTA EN TEJA DE ASBESTO CEMENTO
No.6
SOBRE ESTRUCTURA METALICA - M2 No.6

7.2 - MARQUESINA - M2
No.6 No.6

7.3 - FLANCHE EN LAMINA - ML

No.6 No.6

No.6
No.6
CAPITULO 8 - CIELO RASOS
No.6 No.6

8.1 - CIELO RASO EN TABLILLA DE CEDRO - M2 No.6 No.6

8.2 - CIELO RASO EN ALUMINIO Y ACRLICO - M2 No.5 No.5


No.8

PLANTA DE CUBIERTA
CAPITULO 9 - PISOS
Se incluye en este capitulo, la ejecucin de las siguientes
actividades: Los diferentes tipos de acabados de pisos, tales
como: la base en recebo compactado para las placas en
concreto de garajes y stanos. Los pisos en gravilla lavada,
granito pulido, baldosa de granito, tabln vitrificado etc, que
conforman los acabados de los locales, reas de circulacin,
reas comunes y escaleras. Los pisos en porcelana o
cermica para acabados de cocinas, ropas, baos. El mortero
afinado para la base de los tapetes que conforman
generalmente el acabado del piso de las alcobas.Los pisos
de madera o mrmol para acabados de sala comedor y zonas
de circulacin en el interior de los apartamentos. Los
pirlanes y guarda escobas metlicos, de vinilo o de madera
utilizados para cubrir las uniones entre diferentes materiales
de piso.
A V-4 B V-1 V-3 D
CAPITULO 9 - PISOS 5 5

ALCOBA ALCOBA 1 ALCOBA 2


PRINCIPAL
9.1 - AFIRMADO COMPACTADO BASE PISO GARAJE - M2 4,50 4,50
CL
9.2- PLACA CONCRETO SIMPLE, PISO GARAJE E= 1O CMS - M2 CL CL

9.3 - DESCANSOS ESCALERA EN GRANITO PULIDO - M2 V-7 CL CL


4 BAO 4
9.4 - PASOS ESCALERA EN GRANITO PULIDO - UN
9.5 - MEDIACAA EN GRANITO PULIDO - ML BAO 2,50
3,00 V-6
9.6 - PISO EN CERMICA, COCINA, ROPAS Y ALC.SERV-M2 ROPAS
3
9.7 - MORTERO AFINADO PARA PISO EN TAPETE - M2
V-8
2
9.8 - PISO EN TAPETE ALCOBAS - M2
BA0

9.9 - PISO EN RETAL DE MRMOL - M2 COCINA


ALCOBA SERV. 5,20
9.10 - BASES EN CONCRETO COCINA Y CLOSET - M2 4,70

9.11 - PISO EN CERMICA BAO PRINCIPAL - M2


COMEDOR SALA
9.12 - PISO EN CERMICA BAO AUXILIAR - M2 ESTUDIO

9.13 - PISO EN CERMICA BAO ALCOBA SERVICIO - M2 1 V-2 V-2 V-5 1


9.14 - PISO EN GRAVILLA LAVADA ACCESO GARAJE - M2 A B C D
CAPITULO 10 ENCHAPES Y
ACCESORIOS

Se incluye en este capitulo, la ejecucin de las


siguientes actividades: Los enchapes en cermica
y otros ( papel de colgadura ) Etc, de las paredes
de cocinas, ropas, baos. Tambin los accesorios
menores de cocinas y baos tales como rejillas de
piso e incrustaciones.
A V-4 B V-1 V-3 D
5 5

CAPITULO 10 - ENCHAPES Y ACCESORIOS


ALCOBA ALCOBA 1 ALCOBA 2
PRINCIPAL
4,50 4,50
CL
10.1 - ENCHAPE EN CERMICA PAREDES COCINA Y ROPAS - M2 CL CL

10.2 - ENCHAPE EN CERMICA PAREDES BAO PPAL - M2 V-7 CL CL


4 BAO 4
10.3 - ENCHAPE EN CERMICA PAREDES BAO AUXILIAR - M2

10.4 - ENCHAPE EN CERMICA PAREDES BAO ALC. SERV - M2 BAO 2,50


3,00 V-6
10.5 - JUEGO DE INCRUSTACIONES BAO PPAL. - M2 ROPAS
3
10.6 - JUEGO DE INCRUSTACIONES BAO AUXILIAR - M2
V-8
2
10.7 - JUEGO DE INCRUSTACIONES BAO ALC. SERV - M2
BA0

10.5 - DIVISIN EN CERMICA BAO PRINCIPAL. - M2 COCINA


ALCOBA SERV. 5,20
10.9 - DIVISIN EN CERMICA BAO AUXILIAR - M2 4,70

10.7 - DIVISIN EN CERMICA BAO ALC. SERV - M2


COMEDOR SALA
ESTUDIO

1 V-2 V-2 V-5 1

A B C D
CAPITULO 11 INSTALACIONES
HIDRULICAS Y SANITARIAS

Se incluye en este capitulo, la ejecucin de las


siguientes actividades: Las redes de suministro de
agua potable, la red de incendio y las redes de
evacuacin de aguas negras y aguas lluvias no
subterrneas, construidas generalmente en tubera
PVC, tubera de asbesto cemento o tubera de
hierro fundido..
CAPITULO 11 - INSTALACIONES HIDRULICAS Y SANITARIAS

11.1 - ACOMETIDA RED MUNICIPAL A CAJA CONTADORES- ML


1/2
11.2 - CAJA CONTADORES - UN
11.3 - ACOMETIDA RED MUNICIPAL A CONT. RED INCENDIO - ML
1/2
11.4 - CAJA CONTADOR RED INCENDIO - UN
11.5 - ACOMETIDA CAJA CONTADORES A APARTAMENTOS - ML
11.6 - ACOMETIDA CAJA CONTADOR RED DE INCENDIO A 1/2

GABINETES RED DE INCENDIO - ML


11.7 - ACOMETIDA CAJA CONTADORES A SALIDAS GARAJE - ML
11.8 - SALIDA LLAVE TERMINAL DE 1/2" - UN
11.9 - TOMA SIAMESA - UN
3/4
11.10 - PUNTO HIDRULICO GABINETE RED DE INCENDIO - UN
11.11 - LLAVE DE PASO DE 1/2" - UN 3/4 Apto 401
3/4 Apto 301
11.12 - GABINETE DE INCENDIO - UN
3/4 Apto 201
Red de
Incendio

Contadores Contadores
Llaves de paso X X X X X

A RED MUNICIPAL
DISTRIBUCIN HIDRULICA GARAJE
A B D

11.13 - PUNTO HIDRULICO AGUA FRA - UN ALCOBA ALCOBA 1 ALCOBA 2


PRINCIPAL
11.14 - PUNTO HIDRULICO AGUA CALIENTE - UN
11.15 - DUCHA Y MEZCLADOR BAO PRINCIPAL - UN
CL
11.16 - DUCHA Y MEZCLADOR BAO AUXILIAR - UN CL CL
3/4
11.17 - DUCHA Y MEZCLADOR BAO ALC. SERVICIO - UN CL CL
BAO
wc 1/2"
1/2"
1/2"
1/2" 3/4 1/2"
ROPAS 1/2"
1/2"
3/4" 1/2"

1/2"
COCINA
ALC.SERV.
SUBE 301
3/4 SUBE 401

COMEDOR SALA
ESTUDIO

A B C D

DISTRIBUCIN HIDRULICA PLANTAS 2 , 3 Y 4


A B D

ALCOBA ALCOBA 1 ALCOBA 2


11.18 - PUNTO SANITARIO PVC DE 4" - UN PRINCIPAL

11.19 - PUNTO SANITARIO PVC DE 3" - UN


11.20 - PUNTO SANITARIO PVC DE 2" - UN CL

CL CL
11.21 - SIFN DE PISO DE 2" - UN
WC Sf 2" CL CL
11.22 - SIFN DE PISO DE 3" - UN Sf 2"
4" 2" WC G Bajante A.N
11.23 - BAJANTE AGUAS NEGRAS PVC 4" - ML 2" O 4"
4" Sf 2" 4"
11.24 - BAJANTE AGUAS LLUVIAS PVC 3" - ML Sf 2"
2" ROPAS Sf 2"
2" 4"

F 4" 4" Sf 2"


2" Sf 2"
3" COCINA Sf 2" WC
ALC.SERV.

COMEDOR SALA
ESTUDIO

A B C D

DISTRIBUCIN SANITARIA PLANTAS 2 , 3 Y 4


CAPITULO 12 INSTALACIONES
ELECTRICAS

Se incluye en este capitulo, la ejecucin de las


siguientes actividades: Las redes elctricas de
unin entre la red municipal y la subestacin, el
transformador, el tablero general, las redes
internas de unin entre el tablero general y los
tableros de cada una de las unidades de vivienda.
Los circuitos de alumbrado, tomas, comunicacin,
controles, citfono, telfonos etc.
CONVENCIONES
Lmpara Fluorescente 2 x 96 Campanilla

Lmpara Fluorescente 2 x 48 Salida Antena TV

Lmpara de incrustar tipo bala Tablero Parcial de Distribucin

Lmpara Incandescente en techo strip Telefnico

Tomacorriente doble H=0,30 mts Tablero General de Distribucin

Tomacorriente doble H=1,20 mts Puesta a Tierra en Verilla C.W 5 / 8" x 1,80 mts

Tomacorriente pata trabada 30 A 120 V Tubera por Techo o Muro

Tomacorriente Trifilar 50A - 220 V Tubera por Piso

s Tomacorriente + interruptor X Tubera T.V

S Interruptor Sencillo Tubera Telefnica

S Interruptor Doble Ducto que Sube

Sc Interruptor ConmutableSencillo Ducto que Baja

Pulsador c Contador 1 O - 3 H - ND. 240 - 120 V. 25 ( 100 ) A

Salida telfono
c Contador 1 O - 2H - 15 ( 100 ) A - 120 V
Salida Citfono

Portero Exterior Transformador existente 75 KVA - 13200 / 240 ( 120 ) V


NOTAS : 1 - Todas las Tuberas y Conductores no Especificados sern O 1/2" PVC Conduit y alambre de cobre No. 12 TW respectivamente
2 - Todas las Tuberas de Telfonos y T.V no especificadas sern O 3/4" PVC
3 - El servicio de Energa ser tomado de transformador estructura, 182006 - 4 CPL Localizado an al calle 68 Cra 24
4 - Todos los tomas sern del tipo doble con polo a tierra
DIAGRAMA UNIFILAR TABLERO T.A DIAGRAMA UNIFILAR TABLERO T.S.G
A TABLERO GENERAL A TABLERO GENERAL

6 8 6 10 10

20 20 20
C1 C2 C1
20 20 20
C3 C4 C2
20 20 20
C5 C6 C3
40 30
C7 C9
40 F1
C8 N

DIAGRAMA UNIFILAR TABLERO T.G.


A RED CHEC

F1 N F2 2
4

Camara red secundaria segn normas CHEC


( Junto al poste 8 metros existente )

3 X 100 A
2 Barraje 1 O - 100 A
4 O 1/4"

6 6 6 10
8 8 8

2 X 50 2 X 50 2 X 50 1 X 30

TA1 TA2 TA3 TSG


CUADRO DE CARGAS TABLERO T.A. ( APTO. TIPO ) CALCULO ACOMETIDA TABLERO T.A
CIRCUITO LAMPARAS TOMAS TOMAS ESPECIALES W NOTAS PRIMEROS : ( 3000 W ) AL 100 % - 3.000 W
No. No W C/U No W C/U No. W C/U TOTALES ESTUFA : ( 5000 W ) AL 80 % - 4.000 W
A.1 10 100 2 100 1200 CALENTADOR : ( 1200 W ) AL 80 % - 960 W
A.2 11 100 1 100 1200 RESTO : ( 3250 W ) AL 35 % - 1.138 W
A.3 6 150 900 CARGA TOTAL DEMANDA 9.098 W
A.4 7 150 1050
A.5 2 150 2 300 900 NEV. Y LAV.
A.6 1 1000 1000 PLANCHA ACOMETIDA TABLERO T.A : 2 No. 6 + 1 No. 8 + 1 No. 10 ( T )
A.7.8 1 5000 5000 ESTUFA EN TUBERIA CONDUIT PVC DE O 1"
A.9 1 1200 1200 CALENTADOR
TOTA 21 18 5 12.450

CUADRO DE CARGAS TABLERO T.S.G ( SERV. GENERALES )


CIRCUITO LAMPARAS TOMAS TOMAS ESPECIALES W NOTAS
No. No W C/U No W C/U No. W C/U TOTALES
SG .1 7 100 700 ACOMETIDA : 2 No. 10 Cu - TW EN TUBERIA CONDUIT
SG . 2 7 100 700 PVC O 3/4"
SG . 3 4 150 600
TOTA 14 4 2.000

CALCULO ACOMETIDA TABLERO T.G


PRIMEROS : ( 3000 W ) AL 100 % - 3.000 W
CUADRO RESUMEN DE CARGAS TABLERO T.G ( GENERAL ESTUFAS
) : 3 ARTEFACTOS : (15000 W ) AL 55 % - 4.000
8.250 W
W
CALENTADORES :3 ARTEFACTOS ( 3600 W ) AL 70 % - 2. 520 W
CIRCUITO LAMPARAS TOMAS TOMAS ESPECIALES W NOTAS RESTO : (17.750 W ) AL 35 % - 6.213 W
No. No W TOT. No W TOT. No. W TOT. TOTALES CARGA TOTAL DEMANDA 19.983 w
TA -1, TA-3 63 6.300 54 7650 15 23.400 37.350
TSG 14 1.400 4 600 2.000
TOTA 77 58 15 39.350 ACOMETIDA TABLERO T.A : 2 No. 2 + 1 No.4 Cu - THW
EN TUBERIA CONDUIT PVC DE O 1/4"
CAPITULO 12 - INSTALACIONES ELCTRICAS

12.1 - ACOMETIDA RED MUNICIPAL A TABLERO GENERAL - ML


S.G.1 S.G.1 S.G.1
12.2 - TABLERO GENERAL - UN
12.3 - ACOMETIDA T.GENRAL A T. SERVICIOS GENERALES- ML
12.4 - TABLERO SERVICIOS GENERALES - UN
12.5 - ACOMETIDA T.GENRAL A T. APARTAMENTOS - ML
S.G.3
12.6 - TABLEROS APARTAMENTOS - UN
S.G.1
12.7 - SALIDA LMPARAS FLUORESCENTES 2 X 48 - UN S.G.3 S.G.1

12.8 - STRIP TELEFNICO - UN


12.9 - ACOMETIDA TELEFNICA DE STRIP A APTOS - ML TG SUBEN 3X
(2 No .6+1No.8 O 1" )
SUBEN O 3/4"
TV TELEFONO

TSG SUBEN 4 No.12 O 3/4


S2C
S.G.1 S.G.1 S2C S.G.2

SC SG 3
S.G.2

S.G.2
S.G.2

2
A RED CHEC 4 O 2"

DISTRIBUCIN ELCTRICA GARAJE


A-4 A-4 A-4 A-4

A4 A-4
SC A-2 SC
A-2 SC
12.10 - SALIDA TOMA DOBLE POLO A TIERRA - UN A-4
ALCOBA ALCOBA 1
12.11 - SALIDA LMPARA TIPO BALA - UN PRINCIPAL
CL
SC SC ALCOBA 2
12.12 - SALIDA LMPARA INCANDESCENTE - UN CL SC CL
S1 A-2 A-2
12.13 - SALIDA INTERRUPTOR CONMUTABLE - UN A-1 3/4" CL CL
3/4"
12.14 - SALIDA TOMA ESTUFA - UN A-1 BAO wc A-2
S
12.15 - SALIDA TOMA PLANCHA - UN A-2 A-2
A-6 A-9 3/4"
12.16 - SALIDA TOMA CALENTADOR DE AGUA - UN A-1
ROPAS 10
12.17 - SALIDA INTERRUPTOR SENCILLO - UN
12.18 - SALIDA INTERRUPTOR DOBLE - UN A-5 A-1
8 10 A-1 S A-2
12.19 - SALIDA TOMA TELFONO - UN A-7-8 COCINA S
A-5 A-1
12.20 - SALIDA TOMA CITFONO - UN S2 SC S2C
A STRIP S2
12.21 - PULSADORES Y TIMBRES - UN A T.G S.G.2
6 8 1" COMEDOR SALA A-2
12.22 - SALIDA TOMA TV - UN
A-1 s A-3

A-1 ESTUDIO

A-3 A-3

DISTRIBUCIN ELCTRICA PLANTAS 2 , 3 Y 4


CAPITULO 13 APARATOS SANITARIOS

Se incluye en este capitulo, el suministro y la


instalacin de los aparatos sanitarios tales como
lavamanos y sanitarios en porcelana.

CAPITULO 14 CARPINTERA DE
MADERA

Se incluye en este capitulo, el suministro y la


instalacin de los marcos, puertas, muebles y closet
en madera.
CAPITULO 13 - APARATOS SANITARIOS
A V-4 B V-1 V-3 D
5

ALCOBA ALCOBA 1 ALCOBA 2


13.1 - SANITARIO BAO PRINCIPAL - UN PRINCIPAL
4,50
13.2 - LAVAMANOS DE EMPOTRAR PRINCIPAL - UN CL

CL CL
13.3 - SANITARIO BAO AUXILIAR - UN
V-7 CL CL
13.4 - LAVAMANOS DE EMPOTRAR BAO AUXILIAR - UN 4 BAO

13.5 - SANITARIO BAO ALCOBA SERVICIO - UN


BAO
13.6 - LAVAMANOS BAO ALCOBA SERVICIO - UN 3,00 V-6
ROPAS
13.7 - LAVADERO EN FIBRA DE VIDRIO Y MUEBLE EN FORMICA - UN
V-8
2
BA0
CAPITULO 14 - CARPINTERA DE MADERA
COCINA
4,70 ALCOBA SERV.

14.1 - PUERTA Y MARCO EN MADERA DE CEDRO DE 1,00 X 2,05 - UN


14.2 - PUERTA Y MARCO EN MADERA DE CEDRO DE 0,80 X 2,05 - UN
COMEDOR SALA
ESTUDIO
14.3 - PUERTA Y MARCO EN MADERA DE CEDRO DE 0,70 X 2,05- UN
1 V-2 V-2 V-5

14.4 - PUERTA VAIVN EN MADERA DE CEDRO DE 0,70 X 2,05- UN A B C D


14.5 - CLOSET EN MADERA DE CEDRO - M2
CAPITULO 15 CARPINTERA
METLICA

Se incluye en este capitulo, el suministro y la


instalacin de los marcos, puertas, y ventanas en
aluminio o en lamina. Divisiones de bao en
aluminio con vidrio o acrlico.
CAPITULO 15 - CARPINTERA METLICA
A V-4 B V-1 V-3 D
5

ALCOBA ALCOBA 1 ALCOBA 2


15.1 - VENTANA DE ALUMINIO TIPO V- 1 - UN PRINCIPAL
4,50
15.2 - VENTANA DE ALUMINIO TIPO V- 2 - UN CL

CL CL
15.3 - VENTANA DE ALUMINIO TIPO V- 3 - UN
V-7 CL CL
15.4 - VENTANA DE ALUMINIO TIPO V- 4 - UN 4 BAO

15.5 - VENTANA DE ALUMINIO TIPO V- 5 - UN


BAO
15.6 - VENTANA DE ALUMINIO TIPO V- 6 - UN 3,00 V-6
ROPAS
15.7 - VENTANA DE ALUMINIO TIPO V- 7 - UN
V-8
15.8 - VENTANA DE ALUMINIO TIPO V- 8 - UN
BA0
15.9 - ALFAJA VENTANA EN ALUMINIO - ML
COCINA
15.10 - PUERTA EN ALUMINIO ACCESO EDIFICIO - UN 4,70 ALCOBA SERV.

15.11 - DIVISIN DE BAOS EN ALUMINIO Y ACRLICO - M2


15.12 - PASAMANOS EN ALUMINIO ESCALERA - ML COMEDOR SALA
ESTUDIO
14.13 - PUERTA EN ALUMINIO ACCESO GARAJE- UN
1 V-2 V-2 V-5

A B C D
CAPITULO 16 EQUIPOS ESPECIALES Y
DE COCINA
Se incluye en este capitulo, el suministro y la instalacin de los
equipos especiales, tales como: Ascensores, tanques de
reserva de agua, equipo hidroneumtico, tanques de
almacenamiento y red de gas, planta elctrica, chimeneas,
gabinetes de incendio, cocinas integrales, ductos de basuras,
lavaderos, tinas, jacuzzi, ductos de ventilacin y de aire
acondicionado etc.

CAPITULO 17 CERRAJERA
Se incluye en este capitulo, el suministro y la
instalacin de las cerraduras de las puertas interiores
y exteriores de la edificacin.
CAPITULO 16 - EQUIPOS ESPECIALES Y DE COCINA
A V-4 B V-1 V-3 D
5 5
16.1 - ESTACIN PORTERO CITFONOS - UN
ALCOBA ALCOBA 1 ALCOBA 2
16.2 - MUEBLE DE PISO COCINA - ML PRINCIPAL
4,50 4,50
16.3 - MUEBLE DE PARED COCINA - ML CL

CL CL
16.4 - CUBIERTA POST- FORMADA COCINA - ML
V-7 CL CL
16.5 - EXTRACTOR DE OLORES - UN 4 BAO 4
16.6 - ESTUFA DE EMPOTRAR - UN
BAO 2,50
16.7 - HORNO DE EMPOTRAR - UN 3,00 V-6
ROPAS
16.8 - SHUT DE BASURAS - UN 3
V-8
16.9 - LAVAPLATOS EN ACERO INOXIDABLE - ML
BA0
16.10 - CALENTADOR DE AGUA ELCTRICO - UN
COCINA
16.11 - GABINETES DE INCENDIO
4,70 ALCOBA SERV. 5,20

CAPITULO 17 - CERRAJERA COMEDOR SALA

ESTUDIO
17.1 - CHAPA PUERTA ACCESO APARTAMENTOS - UN
V-2 V-2 V-5 1
17.2 - CHAPA DE BOLA TIPO ALCOBA - UN
A B C D
17.3 - CHAPA DE BOLA TIPO BAO - UN

17.4 - CHAPA PUERTA ACCESO EDIFICIO - UN


17.5 - CHAPA PUERTA ACCESO GARAJE - UN
CAPITULO 18 VIDRIOS Y ESPEJOS

Se incluye en este capitulo, el suministro y la


instalacin de Los vidrios de las ventanas
interiores y de fachadas. Los espejos de los baos
y unidades sanitarias..

CAPITULO 19 PINTURA

Se incluye en este capitulo, la ejecucin de la pintura de


paredes exteriores, interiores, cielo rasos, marcos, puertas,
ventanas, muebles y closet.
CAPITULO 18 - VIDRIOS
A V-4 B V-1 V-3 D
5 5
18.1 - VIDRIO TRANSPARENTE 4 mm - M2
ALCOBA ALCOBA 1 ALCOBA 2
18.2 - VIDRIO GRAVADO 4 mm - M2 PRINCIPAL
4,50 4,50
18.3 - VIDRIO BRONCE VENTANAS FACHADAS - M2 CL

CL CL
18.4 - ESPEJOS 4 mm - M2
V-7 CL CL
4 BAO 4

CAPITULO 19 - PINTURA
BAO 2,50
3,00 V-6
ROPAS
19.1 - PINTURA PAREDES INTERIORES - M2 3
V-8
19.2 - PINTURA CIELOS REVICADOS - M2
BA0
19.3 - PINTURA GRANIPLAST FACHADAS - M2
COCINA
19.4 - PINTURA CARBURO CULATAS - M2 4,70 ALCOBA SERV. 5,20

19.5 - PINTURA PUERTAS EN MADERA - M2


19.6 - PINTURA CIELO RASO EN MADERA - M2 COMEDOR SALA
ESTUDIO
19.7 - PINTURA CLOSET EN MADERA - M2
V-2 V-2 V-5 1
19.8 - PINTURA CARBURO PAREDES GARAJE - M2
A B C D
19.9 - PINTURA CARBURO CIELO RASO GARAJES - M2
19.10 - PINTURA SEALIZACION GARAJE - M2
19.11 - PINTURA GUARDA ESCOBA EN MADERA - ML
19.12 - PINTURA PAREDES VACIO INTERIOR - M2
CAPITULO 20 VARIOS Y REMATES
se incluye en este capitulo, la ejecucin de los andenes,
antejardines, zonas verdes, muros de cerramiento y
aseo general.
CAPITULO 21 - HERRAMIENTAS Y
EQUIPO DE CONSTRUCCIN
Se incluye en este capitulo, las herramientas y equipos
que no se han tenido en cuenta en los anlisis de
precios unitarios de los item de los captulos
anteriores, tales como: centrales de mezclas,
malacates, pluma gras, andamios metlicos y
colgantes etc.
CAPITULO 22 ADMINISTRACIN

Se incluye en este capitulo los sueldos y honorarios


de: El Ingeniero o Arquitecto residente, El
Maestro de obra, El Almacenista, El Inspector de
obra, Los Celadores, Las Secretarias, Las
Cuadrillas de aseo y de Obras varias.

Los gastos por concepto de papelera, fotocopias,


implementos de aseo, servicios pblicos etc,
ocasionados durante la ejecucin de la obra.
CAPITULO 20 - VARIOS Y REMATES
20.1 - ANDENES EN CONCRETO SIMPLE - M2
20.2 - JARDINERAS ANTEJARDIN - ML
20.3 - GRAVILLA LAVADA ACCESO GARAJE - M2
20.4 - ASEO GENERAL - GL
20.5 - DESALOJO DE ESCOMBROS M3

CAPITULO 21 - HERRAMIENTAS Y EQUIPO


V-2 V-2 V-5

21.1 - ALQUILER PLUMA GRUA DE 250 KG - MES

CAPITULO 22 - ADMINISTRACION DE OBRA


V-2 V-2 V-5
22.1 - CONSUMO MENSUAL DE ENERGIA - MES
22.2 - CONSUMO MENSUAL DE AGUA - MES
22.3 - SERVICIO MENSUAL DE TELEFONO - MES
22.4 - MAESTRO DE OBRA - MES V-2 V-2 V-5

22.5 - INSPECTOR DE OBRA - MES


22.6 - ALMACENISTA - MES
22.7 - SECRETARIA - MES
22.8 - CELADORES - MES

22.9 - INGENIERO O ARQUITECTO RESIDENTE - MES FACHADA PRINCIPAL


22.10 - CUADRILLA DE ASEO - MES
22.11 - PAPELERIA, IMPLEMENTOS DE OFICINA- MES
I.1.2 CALCULO DE LAS
CANTIDADES DE OBRA DE LOS
ITEMS QUE CONFORMAN LOS
CAPITULOS DE COSTOS
DIRECTOS DE EDIFICACION
CANTIDADES DE OBRA
Las cantidades de obra son el estudio realizado sobre los
planos detallados, tendiente a la consecucin de la
informacin referente a la magnitud de la obra.
El computo de las cantidades de obra se hace siguiendo un
orden lgico, pues es de vital importancia no repetir u
omitir una medida. Se deben cuantificar todas las
actividades necesarias para la ejecucin del proyecto ya
que de estas depende en gran medida la veracidad del
presupuesto.
Quien realiza el estudio de las cantidades de obra de un
proyecto es la persona que con mas conocimiento queda
del mismo, pues su trabajo si lo hace adecuadamente,
consiste en despiezarlo hasta la mnima expresin.
CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 1 PRELIMINARES
CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 2 CIMIENTOS
T RASLAPOS M INIM OS EN cms

No 4 No. 5 No.6 No.8


TRASLAPOS EN VIGAS 0,51 0,64 0,77 1,25
TRANSLAPOS EN COLUMNAS 0,51 0,64 0,77 1,02
GANCHO ESTNDAR 0,18 0,23 0,27 0,36

RECUBRIM IENT OS M INIM OS


ZAPATAS Y CIMENTACION 0,07 MTS
VIGAS Y COLUMNAS A FLEJE PRINCIPAL 0,025 MTS
VIGAS Y COLUMNAS A REFUERZO LONGITUDINAL 0,04 MTS
LOSAS MACIZAS 0,02 MTS

LONGITUD ADICIONAL PARA GANCHOS ESTNDAR NOMENCLATURA ACERO EN PLANOS

BARRA A 90 A 180 A 90 A 180


No. cms cms cms cms 2 6 200

3 20 15 40 30
4 25 20 50 40
5 30 25 60 50
6 35 30 70 60
LONGITUD VARILLA cms
7 40 35 80 70
8 45 40 90 80
DIAMETRO DE VARILLA
9 50 50 100 100
10 60 60 120 120
NUMERO DE VARILLAS

PASADORES DE ACERO LISO PARA JUNTAS TRANSVERSALES


EN PAVIMENTOS DE CONCRETO

ESPESOR DEL DIAMETRO LONGITUD SEPARAC.


JUNTAS LONGITUDINALES
PAVIMENTO EN cms No. PULGADAS cms cms

10 4 1/2" 45 30
12 5 5/8" 45 30 Para todos los casos las
15 6 3/4" 45 30 juntas longitudinales sern
17 7 7/8" 45 30 con varillas de acero corru -
20 8 1" 45 30 gado de 1/2" longitud 0,85
22 9 1 1/8" 45 30 mts y separadas 120 cms
25 10 1 1/4" 45 30
30 11 1 1/2" 45 30
LONGITUD DE TRANSLAPOS PARA BARRAS CORRUGADAS

3.000 PSI 3.000 PSI 3.000 PSI


BARRA No. TRACCION COMPR. TRACCION COMPR. TRACCION
SUP. INF. SUP. INF. SUP. INF.

2 35 35 35 35 35 35 35 35
3 35 35 35 35 35 35 35 35
4 45 35 40 45 35 40 45 35
5 60 40 50 60 40 50 60 40
6 70 50 60 70 50 60 70 50
7 95 70 65 85 60 65 80 60
8 125 90 75 110 80 75 100 70
9 160 115 85 140 100 85 125 90
10 200 145 95 175 125 95 155 110

LONGITUDES DE ANCLAJE PARA BARRAS CORRUGADAS A TRACCION

fc 3.000 PSI 3.500 PSI 4.000 PSI 5.000 PSI


BARRA No: OTRA ALTA OTRA ALTA OTRA ALTA OTRA ALTA

3 30 30 30 30 30 30 30 30
4 30 40 30 40 30 40 30 40
5 40 55 40 55 40 55 40 55
6 50 70 45 65 45 65 45 65
7 65 95 60 85 60 80 50 70
8 90 125 80 115 75 105 70 95
9 110 155 105 145 95 135 85 120
10 140 200 130 180 120 170 110 155

CUADRO DE AREAS PARA VARIAR COMBINACIONES DE BARRAS


e n cms2
CANTIDAD 2 3 4 5 6 7 8
DE BARRAS 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 7/8" 1"
1 0,32 0,71 1,29 2,00 2,84 3,87 5,10
2 0,64 1,42 2,58 4,00 5,68 7,74 10,20
3 0,96 2,13 3,87 6,00 8,52 11,61 15,30
4 1,28 2,84 5,16 8,00 11,36 15,48 20,40
5 1,6 3,55 6,45 10,00 14,2 19,35 25,50
6 1,92 4,25 7,74 12,00 17,04 23,32 30,60
7 2,24 4,97 9,03 14,00 19,88 27,09 35,70
8 2,56 5,68 10,32 16,00 22,72 30,96 40,80
9 2,88 6,39 11,61 18,00 25,56 34,83 45,90
10 3,2 7,1 12,9 20,00 28,4 38,7 51,00
11 3,52 7,81 14,19 22,00 31,24 42,57 56,10
12 3,84 8,52 15,48 24,00 34,08 46,44 61,20
CONCREMALLAS - MALLAS ELECTROSOLDADAS TRASLAPO LATERAL
REFERENCIAS No. PESO SECCIN
TIPO O ESPACIO
EQUIVALENTES VARILLAS PANEL CM2 / MT
L 8
Q-0 M - 024 30 5.26 0.24
T 3.0 20
L 16
Q-1 E - 047 15 10.53 0.47
T 3.0 40
L 16
Q - 1.1 M - 064 15 14.33 0.64
T 3.5 40
L 16
Q-2 M - 084 15 18.72 0.84
T 4.0 40
E - 050 L 10
Q - 2.1 25 11.47 0.50
T 4.0 24
L 12
Q - 2.2 20 14.04 0.63
T 4.0 30 5 Cms Min
L 16
Q-3 M -106 15 23.69 1.06
T 4.5 40
L 16
Q - 3.1 M - 131 15 29.25 1.31
T 5.0 40
L 12 Un Espacio + 5 Cms Min. 5 Cms Minimo
Q - 3.2 L - 038 20 21.93 0.98
T 5.0 30
L 16
Q-4 M - 159 15 35.39 1.59
T 5.5 40

Q-5 M - 188 L 15 16 42.12 1.89 TRASLAPO EXTREMO


T 6.0 40
L 16
Q-6 M - 221 15 49.43 2.21
T 6.5 40
L 16
Q - 6.1 M - 262 15 57.33 2.57
T 7.0 40
L 16
Q-7 M - 295 15 65.81 2.95
T 7.5 40
L 16
Q - 7.1 M - 335 15 74.88 3.35
T 8.0 40 5 Cms
L 16 Min Un espacio
Q-8 M - 378 15 84.53 3.78
T 8.5 40 + 5 cms
L 24 5 cms
Q-9 M - 442 10 98.71 4.42
T 7.5 60
L 24
Q - 10 M - 567 10 128.79 5.67
T 8.5 60
L = Longitudinal T = Transversal
d = Alambres dobles en el sentido longitudinal
Dimension del Panel = 6.00 x 2.35 mts rea Total = 14.10 mts2
rea Util = 13.40 mts2
MALLA ELECTROSOLDADA SIMESA ESTNDAR
TABLA 1. Dimensiones : 2,40 m de ancho / 6,00 m de longitud NOTAS :
rea de acero Cantidad U : Significa que la malla proporciona una cantidad de
Espaciamiento Diametro
proporcionada de Peso acero mayor en una direccion que en la otra.
Tipo cm2 / m cm2 mm Alambres
Alambre Alambre Alambre D : Significa que el rea de acero es igual en las dos
Long Trans Kgf Kgf / m2
Long Trans Long Trans Long Trans direcciones.
U 50 0.50 0.36 25 35 4.0 4.0 10 18 10.19 0.71
U 63 0.63 0.42 20 30 4.0 4.0 12 20 11.85 0.82 CONVERSION DE REFUERZO A MALLA
U 84 0.84 0.50 15 25 4.0 4.0 16 24 15.16 1.05
U 106 1.06 0.50 15 25 4.5 4.0 16 24 17.68 1.23 Con : fy = 2813 Kgf / cm2, fy 280 MPa, fy = 40 Ksi
U 168 1.68 0.50 15 25 4.0d 4.0 32 24 24.64 1.71 Ver Tabla 2
U 221 2.21 0.50 15 25 6.5 4.0 16 24 30.71 2.13
U 262 2.62 0.64 15 25 5.0d 4.5 32 24 36.81 2.56 CONVERSION DE REFUERZO A MALLA
U 335 3.35 0.79 15 25 8.0 5.0 16 24 46.79 3.25
U 377 3.77 0.79 15 25 6.0d 5.0 32 24 51.53 3.58 Con : fy = 4219 Kgf / cm2 , fy = 420 MPa, fy = 60 Ksi
U 513 5.13 1.13 15 25 7.0d 6.0 32 24 70.84 4.92 Ver Tabla 3
D 50 0.50 0.50 25 25 4.0 4.0 10 24 11.61 0.81
D 63 0.63 0.63 20 20 4.0 4.0 12 30 14.22 0.99 A.E.M. : rea de acero equivalente en malla electrosoldada
D 84 0.84 0.84 15 15 4.0 4.0 16 40 18.96 1.32
D 106 1.06 1.06 15 15 4.5 4.5 16 40 23.99 1.67 kgf /cm2 MPa psi
D 131 1.31 1.31 15 15 5.0 5.0 16 40 29.62 2.06 211 21.1 3000
D 158 1.58 1.58 15 15 5.5 5.5 16 40 35.90 2.49 247 24.7 3500
D 188 1.88 1.88 15 15 6.0 6.0 16 40 42.65 2.96 282 28.2 4000
D 221 2.21 2.21 15 15 6.5 6.5 16 40 50.05 3.48 317 31.7 4500
D 257 2.57 2.57 15 15 7.0 7.0 16 40 58.05 4.03 352 35.2 5000
D 335 3.35 3.35 15 15 8.0 8.0 16 40 75.82 5.27

TABLA 2 Espaciamiento de refuerzo convencional en cm


5.0 7.5 10.0 12.5 15.0 17.5 20.0 22.5 25.0 30.0 35.0 40.0 45
O 1/4" A.E.M 3.66 2.44 1.83 1.46 1.22 1.04 0.91 0.81 0.73 0.61 0.52 0.46 0.41 cm2 / m
O 3/8" A.E.M 8.11 5.41 4.06 3.25 2.70 2.32 2.03 1.80 1.62 1.35 1.16 1.01 0.90 cm2 / m
O 1/2" A.E.M - 9.83 7.37 5.9 4.91 4.21 3.69 3.28 2.95 2.46 2.11 1.84 1.64 cm2 / m
O 5/8" A.E.M - - - 9.14 7.62 6.53 5.71 5.08 4.57 3.81 3.27 2.86 2.54 cm2 / m
O 3/4" A.E.M - - - - - 9.27 8.11 7.21 6.49 5.41 4.64 4.06 3.61 cm2 / m
O 7/8" A.E.M - - - - - - - 9.83 8.85 7.37 6.32 5.53 4.91 cm2 / m
O 1" A.E.M - - - - - - - - - 9.71 8.33 7.29 6.48 cm2 / m

TABLA 3 Espaciamiento de refuerzo convencional en cm


5.0 7.5 10.0 12.5 15.0 17.5 20.0 22.5 25.0 30.0 35.0 40.0 45
O 1/2" A.E.M - - - 8.85 7.37 6.32 5.53 4.91 4.42 3.69 3.16 2.76 2.46 cm2 / m
O 5/8" A.E.M - - - - - 9.80 8.57 7.62 6.89 5.71 4.90 4.29 3.81 cm2 / m
O 3/4" A.E.M - - - - - - - . 9.74 8.11 6.96 6.09 5.41 cm2 / m
O 7/8" A.E.M - - - - - - - . - - 9.48 8.29 7.37 cm2 / m
EJEMPLO SOBRE USO DE TABLAS DE MALLAS

Para una placa maciza de 12 cm de espesor, se especifica como refuerzo una parrilla formada por varillas de O 3/8" ( fy = 2813 Kgf / cm2 )
( 40 K s.i ) en cada direccin. Se desea conocer cual de las mallas SIMESA puede cumplir dicho refuerzo

Solucin : De la Tabla 2 se observa que si necesitamos O 3/8" a 12.5 cm podemos reemplazar este refuerzo por malla electrosoldada SIMESA
que nos proporcione un rea de 3,25 cm2 por metro de placa.

En la TABLA 1 vemos que la mallla estndar que mas se aproxima al valor necesario es la tipo D335 la cual nos proporciona en rea de
3,5 cm2/m

VENTAJAS DEL USO DE MALLAS ELECTROSOLDADAS SIMESA


a ) Al dueo de la obra :
- Terminacin mas rpida del contrato.
- Ocupacin mas rpida de la obra lo que conlleva una rapidez en la recuperacin de la inversin.
b) Al diseador :
- Los dibujos del detallado y despiece del refuerzo son mas fciles de realizar.
- El calculo de cantidades de obra es mas sencillo.
- La posibilidad de erro se reduce al mnimo.
- La revisin de los planos se hace mas rpida y sencilla.
- Se da una mejor distribucin del acero para el contraol de la cizalladura y del agrietamiento del concreto.
c) Al constructor
- Se logra una mayor velocidad en el armado del refuerzo, con las siguientes ventajas y economias.
- Permite una recuperacion mas rapida de la formaleteria, con lo que se aumenta la velocidad en la construccion.
- Permite una mejor precision en la colocacion del refuerzo.
- Da como resultado un mayor rendimiento de la mano de obra utilizada, debido a la facilidad en el manejo y colocacion de las mallas.
- Los planos sern mas simples y mas faciles de entender.
- Habra una mayor facilidad para revisar la colocacion del refuerzo.
- Se disminuye la posibilidad de perder material en la obra debido a que son elementos grandes.
d) Al obrero o armador
- Mayor posibilidad para cdlasificar e identificar el acero.
- Necesidad de hacer menos amarres por toneladas de acero
- Mayor facilidad para colocar elrefuerzo debido a que los planos son mas comprencibles.
- Se reduce la probabilidad de error en su colocacin, ya que las mallas son prefabricadas con gran precisin, asegurando de esta manera los
espaciamientos.
- Se disminuye al maximo la medicin en la ubicacin, y revision del refuerzo.
CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 3 DESAGES E
INSTALACIN SUBTERRNEA
CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 4 MUROS

CAPITULO 5 PAETES O REVOQUES


CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 6 ESTRUCTURA
CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 7 - CUBIERTA
CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 8 CIELO RASOS


CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 9 - PISOS
ACABADOS DE PISOS

LARGO ANCHO rea LONG. No. DE TOTAL TOTAL


PISO TIPO PLANTA No. ESPACIO CANT.
ML ML M2 ML PASOS rea LONG
AFIRMADO 1 GARAJE 1 14,00 8,50 119,00 119,00
PLACA CONCRETO SIMPLE 1 GARAJE 1 14,00 8,50 119,00 119,00
1 ACCESO EDIFICIO 1 2,00 3,00 6,00
GRANITO PULIDO 20,40
2-3-4 DESCANSOS ESCALAS 6 2,00 1,20 14,40
GRANITO PULIDO 1-2-3-4 PASOS ESCALA 36 36
COCINA 3 3,10 2,50 23,25
CERAMICA EGEO 2-3-4 ROPAS 3 2,20 2,00 13,20 44,70
ALCOBA SERVICIO 3 2,50 1,10 8,25
COCINA 3 7,70 23,10
MEDIACAA EN GRANO 2-3-4 ROPAS 3 6,20 18,60 55,80
ALCOBA SERVICIO 3 4,70 14,10
MORTERO AFINADO ALCOBA PRINCIPAL 3 3,20 2,90 27,84
PARA PISO EN 2-3-4 ALCOBA 1 3 3,20 2,60 24,96 77,28
TAPETE ALCOBA 2 3 3,40 2,40 24,48
ALCOBA PRINCIPAL 3 3,20 2,90 27,84
PISO EN TAPETE 2-3-4 ALCOBA 1 3 3,20 2,60 24,96 77,28
ALCOBA 2 3 3,40 2,40 24,48
SALA 3 3,30 3,20 31,68
PISO RETAL DE MARMOL 2-3-4 COMEDOR 3 3,30 3,00 29,70 82,98
CIRCULACION 3 6,00 1,20 21,60
ALCOBA PRINCIPAL 3 12,00 36,00
GUARDA ESCOBA MADERA 2-3-4 ALCOBA 1 3 10,60 31,80 101,40
ALCOBA 2 3 11,20 33,60
PISO CERAMICA 2-3-4 BAO PRINCIPAL 3 2,20 2,10 13,86 13,86
PISO CERAMICA 2-3-4 BAO AUXILIAR 3 2,80 1,10 9,24 9,24
PISO CERAMICA 2-3-4 BAO ALCOBA SRV. 3 2,10 1,10 6,93 6,93
CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 10 ENCHAPES Y
ACCESORIOS
CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 11 INSTALACIONES
HIDRULICAS Y SANITARIAS
CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 12 INSTALACIONES
ELECTRICAS
CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 13 APARATOS SANITARIOS

CAPITULO 14 CARPINTERA DE MADERA


CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 15 CARPINTERA METLICA


CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 16 EQUIPOS ESPECIALES Y DE


COCINA
CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 17 CERRAJERIA

CAPITULO 18 VIDRIOS Y
ESPEJOS
CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 19 PINRURA
CANTIDADES DE OBRA

CAPITULO 20 VARIOS Y REMATES

CAPITULO 21 HERRAMIENTAS Y EQUIPO


DE CONSTRUCCION

CAPITULO 22 ADMINISTRACION DE OBRA


RESUMEN CANTIDADES DE OBRA

ITEM DESCRIPCION UN CANTIDAD ITEM DESCRIPCION UN CANTIDAD

CAP.I PRELIMINARES 3.05 Tubera P.V.C Novafort dimetro 4" ML 2,00


3.06 Tubera P.V.C Aguas Negras dimetro 4" ML 8,40
1.01 Explanacin a Maquina M3 230,40 3.07 Tubera P.V.C Aguas LLuvias dimetro 3" ML 29,00
1.02 Nivelacin a Mano M3 57,60 3.08 Llenos en Tierra M3 -0,60
1.03 Desalojo de Material de Excavacin M3 69,12 3.09 Desalojo de Tierra M3 0,72
1.04 Localizacin y Replanteo M2 144,00 3.10 Cmara de Inspeccin de 60 x 60 h = 1,00 mt UN 1,00
1.05 Cerramiento ML 9,00 3.11 Cmara de Inspeccin de 80 x 80 h = 1,50 mt UN 1,00
1.06 Campamento UN 1,00 3.12 Cmara de Inspeccin de 80 x 80 h = 2,000 mt UN 1,00
1.07 Instalacin Provisional de Agua UN 1,00 3.13 Cmara de Inspeccin de 1,00 x 1,00 h = 2,50 mt UN 1,00
1.08 Instalacin Provisional de Luz UN 1,00
1.09 Instalacin Provisional de Telfono UN 1,00
CAP.IV MUROS
CAP.II CIMENTACIN
4.01 Muro en Ladrillo e= 10 cms M2 271,05
2.01 Excavacin Para Zapatas M3 90,60 4.02 Muro en Ladrillo e= 13 cms M2 360,61
2.02 Solado de Limpieza Zapatas M3 2,45
2.03 Acero de Refuerzo de Alta para zapatas KG 1.098,40
204 Concreto Zapatas M3 18,03 CAP.V PAETES O RERVOQUES
2.05 Concreto Pedestales Columnas M3 1,97
2.06 Concreto Ciclpeo Bajo Vigas de Fundacin M3 4,47 5.01 Revoque Fachadas y Culatas M2 118,21
2.07 Excavacin para vigas de Fundacin M3 7,11 5.02 Revoque Cielos M2 322,26
2.08 Concreto Solado de Limpieza Vigas de Fundacin M3 1,46 5.03 Revoque Paredes Interiores M2 620,73
2.09 Acero de Refuerzo de Alta para Vigas de Fundacin KG 1.110,60
2.10 Acero de Refuerzo de Baja para Vigas de Fundacin KG 494,50
2.11 Concreto Vigas de Fundacin M3 14,60 CAP.VI ESTRUCTURA
2.12 Muro de Contencin en Concreto Ciclpeo M3 34,32
2.13 Muro de Contencin Prefabricado M2 29,04 6.01 Columnas en Concreto Reforzado ( 0,30 x 0,50 ) M3 10,08
2.14 Muro de contencin en Gaviones M3 72,00 6.02 Columnas en Concreto Reforzado ( 0,30 x 0,40 ) 3,86
2.15 Llenos en Tierra M3 70,54 6.03 Columnas en Concreto Reforzado ( 0,30 x 0,30 ) 3,74
2.16 Desalojo de Tierra M3 46,71 6.04 Escaleras en Concreto Reforzado M3 4,22
6.05 Placa Aligerada ( Incluye Vigas de Carga ) M2 364,40
CAP.III DESAGUES E INSTALACION SUBTERRANEA 6.06 Vigas de Techo o de Amarre en Concreto Reforzado ML 109,25
6.07 Viga Canal en Concreto Reforzado ML 53,70
3.01 Excavacin Para Alcantarillado y Cmaras M3 61,68 6.08 Cinta de Amarre de Culata ML 42,00
3.02 Tubera P.V.C Novafort dimetro 10" ML 5,00 6.09 Dinteles en Concreto Reforzado ML 24,00
3.03 Tubera P.V.C Novafort dimetro 8" ML 6,60 6.10 Acero de Refuerzo de Alta Resistencia KG 9.770,42
3.04 Tubera P.V.C Novafort dimetro 6" ML 4,80 6.11 Acero de Refuerzo de Baja Resistencia KG 6.940,00
RESUMEN CANTIDADES DE OBRA

ITEM DESCRIPCION UN CANTIDAD ITEM DESCRIPCION UN CANTIDAD

CAP.VII CUBIERTA 10.08 Division Cermica Bao Alcoba Principal ML 6,30


10.09 Division Cermica Bao Auxiliar ML 3,30
7.01 Cubierta en Teja de Asbesto Cemento est. Metalica M2 111,94 10.10 Division Cermica Bao Alcoba Del Servicio ML 3,30
7.02 Marquesina M2 12,25
7.03 Flanche en Lmina ML 43,22 CAP.XI INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS

CAP.VIII CIELO RASO 11.01 Acometida Red Municipal a Caja Contadores. ML 8,00
11.02 Caja Contadores UN 1,00
8.01 Cieloraso en Tablilla de Cedro M2 66,22 11.03 Acometida Red Municipal a Caja Contador Red Incen.. ML 8,00
8.02 Cieloraso en Aluminio y Aacrilico M2 33,26 11.04 Caja Contador red de Incendio UN 1,00
11.05 Acometida de Caja Contadores a Apartamentos ML 54,00
CAP.IX PISOS 11.06 Acometida de Caja Contador Red incendio a gabinet. ML 54,00
11.07 Acometida caja Contadores a salidas garaje ML 10,00
9.01 Afirmado Compactado Base Piso Garaje M2 11,90 11.08 Salida Llave terminal de 1/2" Garaje UN 2,00
9.02 Placa en Concreto Simple, Piso Garaje M2 11,90 11.09 Toma Siamesa UN 1,00
9.03 Descansos Escalera en Granito Pulido M2 20,40 11.10 Punto Hidraulico Gabinete red de Incendio UN 3,00
9.04 Pasos escalera en Granito Pulido UN 36,00 11.11 Llave de Paso de 1/2" UN 6,00
9.05 Mediacaa en Granito Pulido ML 55,80 11.12 Gabinete red de Incendio UN 3,00
9.06 Piso en Cermica Cocina, Ropas y Alc. Servicio M2 44,70 11.13 Punto Hidraulico Agua Fria UN 41,00
9.07 Mortero Afinado para Piso en Tapete M2 77,28 11.14 Punto Hidraulico Agua Caliente UN 27,00
9.08 Piso en Tapete Alcobas M2 77,28 11.15 Ducha y mezclador Bao Principal UN 1,00
9.09 Piso en Retal de Marmol M2 82,98 11.16 Ducha y mezclador Bao Auxiliar UN 1,00
9.10 Base en Concreto Cocina y Closet M2 13,54 11.17 Ducha y mezclador Bao Alcoba del Servicio UN 1,00
9.11 Piso en Cermica Bao Principal M2 13,36 11.18 Punto sanitario PVC 4" UN 9,00
9.12 Piso en Cermica Bao Auxiliarl M2 9,24 11.19 Punto sanitario PVC 3" UN 3,00
9.13 Piso en Cermica Bao Alcoba del Servicio M2 6,93 11.20 Punto sanitario PVC 2" UN 18,00
9.14 Piso Gravilla Lavada Acceso Garaje M2 40,50 11.21 Sifon de Piso 2" UN 8,00
11.22 Sifon de Piso 3" UN 4,00
CAP.X ENCHAPES Y ACCESORIOS 11.23 Bajanyes Aguas negras PVC 4" ML 23,40
11.24 Bajanyes Aguas Lluvias PVC 3" ML 40,80
10.01 Enchape en Cermica Paredes Cocina y Ropas M2 86,25
10.02 Enchape en Cermica Paredes Bao Principal M2 52,44 CAP.XII INSTALACIONES ELECTRICAS
10.03 Enchape en Cermica Paredes Bao Auxiliar M2 49,68
10.04 Enchape en Cermica Paredes Bao Alcoba Servicio M2 40,02 12.01 Acometida Red Municipal a Tablero General ML 50,00
10.05 Juego de Incrustaciones Bao Principal UN 3,00 12.02 Tablero General - TG UN 1,00
10.06 Juego de Incrustaciones Bao Auxiliar UN 3,00 12.03 Acometida Tablero General a Tablero Servicios Gen. ML 5,00
10.07 Juego de Incrustaciones Bao Alcoba del Servicio UN 3,00 12.04 Tablero Servicios Generales - TSG UN 1,00
RESUMEN CANTIDADES DE OBRA

ITEM DESCRIPCION UN CANTIDAD ITEM DESCRIPCION UN CANTIDAD

12.05 Acometida de Tablero General a Tableros Apart. ML 35,00 CAP.XV CARPINTERIA METALICA
12.06 Tableros Aprtamentos TA UN 3,00
12.07 Salida Lamparas Fluorescentes 2 x 48 UN 13,00 15.01 Ventana de Aluminio Tipo I UN 3,00
12.08 Strip Telefnico UN 1,00 15.02 Ventana de Aluminio Tipo 2 UN 6,00
12.09 Acometida Telefonica de Strip a Apartamentos ML 35,00 15.03 Ventana de Aluminio Tipo 3I UN 3,00
12.10 Salida Toma Doble Polo a Tierra UN 63,00 15.04 Ventana de Aluminio Tipo 4 UN 3,00
12.11 Salida Lampara tipo Bala UN 34,00 15.05 Ventana de Aluminio Tipo 5 UN 3,00
12.12 Salida Lampara Incandescente UN 21,00 15.06 Ventana de Aluminio Tipo 6 UN 3,00
12.13 Salida Interruptor Conmutable UN 29,00 15.07 Ventana de Aluminio Tipo 7 UN 3,00
12.14 Salida Toma Estufa UN 3,00 15.08 Ventana de Aluminio Tipo 8 UN 3,00
12.15 Salida Toma Plancha UN 3,00 15.09 Alfagia Ventana en Aluminio ML 51,30
12.16 Salida Toma Calentador de Agua UN 3,00 15.10 Puerta en Aluminio Acceso al Edificio UN 1,00
12.17 Salida Interruptor Sencillo UN 18,00 15.11 Disiones de Bao en Aluminio y Acrilico M2 19,44
12.18 Salida Interruptor Doble UN 3,00 15.12 Pasamanos en Aluminio Escalera ML 14,70
12.19 Salida Toma Telefono UN 12,00 15.13 Puerta en Aluminio Acceso al Garaje UN 1,00
12.20 Salida Toma Citofono UN 3,00
12.21 Pulsadores y Tmbres UN 3,00 CAP.XVI EQUIPOS ESPECIALES Y DE COCINA
12.22 Saslida Toma TV UN 12,00
16.01 Estacin Portero Citofonos UN 1,00
CAP. XIII APARATOS SANITARIOS 16.02 Mueble de Piso Cocina ML 9,00
16.03 Mueble de Pared Cocina ML 9,00
13.01 Sanitario Bao Principal UN 3,00 16.04 Cubierta Post-Formada Cocina ML 9,00
13.02 Lavabanos de Empotrar Bao Principal UN 3,00 16.05 Extractor de Olores UN 3,00
13.03 Sanitario Bao Auxiliar UN 3,00 16.06 Estufa de Empotrar UN 3,00
13.04 Lavabanos de Empotrar Bao Auxiliar UN 3,00 16.07 Hut de Basuras UN 3,00
13.05 Sanitario Bao Alcoba del Servicio UN 3,00 16.08 Lavaplatos en Acero Inoxidable UN 3,00
13.06 Lavabanos Bao Auxiliar Alcoba del Servicio UN 3,00 16.09 Calentador de Agua Electrico UN 3,00
13.07 Lavadero en Fibra de Vidrio y Mueble en Formica UN 3,00 16.10 Gabinetes de Incendio UN 3,00

CAP.XIV CARPINTERIA DE MADERA CAP.XVII CERRAJERIA

14.01 Puerta y marco en Madera de Cedro ( 1,00 x 2,05 ) UN 3,00 17.01 Chapa Puerta Acceso Apartamentos UN 3,00
14.02 Puerta y marco en Madera de Cedro ( 0,80 x 2,05 ) UN 15,00 17.02 Chapa de Bola Tipo Alcoba UN 15,00
14.03 Puerta y marco en Madera de Cedro ( 0,70 x 2,05 ) UN 9,00 17.03 Chapa de Bola Tipo Bao UN 9,00
14.04 Puerta de vaiven en madera de cedro ( 0,70 x 2,05 ) UN 3,00 17.04 Chapa Puerta Acceso Edificio UN 1,00
14.05 Closet en Madera de Cedro M2 24,42 17.05 Chapa Puerta Acceso Garaje UN 1,00
RESUMEN CANTIDADES DE OBRA

ITEM DESCRIPCION UN CANTIDAD ITEM DESCRIPCION UN CANTIDAD

CAP.VIII VIDRIOS Y ESPEJOS CAP.XX VARIOS Y REMATES

18.01 Vidrio Transparente 4 mm M2 6,63 20.01 Andenes en concreto Simple M2 13,5


18.02 Vidrio Gravado 4 mm M2 18,78 20.02 Jardineras Antejerdin ML 9
18.03 Vidrio Bronce Ventanas Fachadas M2 44,46 20.03 Gravilla Lavada Acceso Garaje M2 40,5
18.04 Espejos 4 mm M2 4,80 20.04 Aseo general GL 1
20.05 Desalojo de Escombros GL 1
CAP.XIX PINTURA
CAP.XXI HERRAMIENTAS Y EQUIPO
19.01 Pintura Paredes Interiores M2 580,58
19.02 Pintura Cielos Revocados M2 194,76 21.01 Pluma Grua de 250 Kgs Mes 8
19.03 Pintura Graniplas Fachada M2 118,21
19.04 Pintura Carburo Culatas M2 63,01 CAP.XXII ADMINISTRACION DE OBRA
19.05 Pintura Puertas en Madera M2 97,17
19.06 Pintura Cieloraso en Madera M2 66,22 22.01 Consumo Mensual de Energia Electrica Mes 10
19.07 Pintura Closet en Madera M2 24,42 22.02 Consumo Mensual de Agua Mes 10
19.08 Pintura en Carburo Paredes Garaje M2 101,9 22.03 Consumo Mensual de Telefono Mes 10
19.09 Pintura en Carburo Cieloraso Garaje M2 99,1 22.04 Maestro de Obra Mes 10
19.10 Pintura Sealizacin Garaje UN 12 22.05 Inspector de Obra Mes 10
19.11 Pintura Guarda Escoba en Madera ML 145,5 22.06 Almacenista Mes 10
19.12 Pintura Paredes Vacio Interior M2 103,6 22.07 Secretaria Mes 10
22.08 Celadores Mes 10
22.09 Ingeniero o Arquitecto Residente Mes 10
22.10 Cuadrilla de Aseo Mes 10
22.11 Papeleria e implementos de Aseo y de Oficina Mes 10
I.1.3 CALCULO DE LOS
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS DE CADA ITEM
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

El Anlisis de precio unitario de un tem, consiste en calcular


el costo de dicha actividad a partir de la cuantificacin y
valoracin de los componentes del costo de la misma, tales
como: Mano de obra, materiales, formaletas, herramientas
y equipos, necesarios para su correcta ejecucin.

Es decir cada actividad debe analizarse individualmente para


definir cuales y cuantos materiales lo componen, que tipo
de operario y durante cuanto tiempo debe intervenir en el
y, finalmente, que clase de herramientas y equipo de
construccin sern necesarios para que el operario pueda
realizar la labor.
I.1.3.1 - COSTO DE LOS
MATERIALES NECESARIOS PARA
LA EJECUCION DE UN ITEM
A partir de las especificaciones tcnicas de construccin se
determinan los materiales requeridos por unidad de obra y
se procede a hacer un listado de los mismos, teniendo en
cuenta que el precio de un material se compone del costo en
fabrica, el impuesto a las ventas y el transporte al sitio de la
obra.
El costo de los materiales requeridos para la ejecucin de un
tem depende de la cuantificacin y valoracin de los
mismos, para lo cual es necesario cuantificarlos
geomtricamente, convertir las unidades geomtricas a
unidades comerciales y aplicar precios del comercio a las
unidades obtenidas.
DESPERDICIOS
En la ejecucin de la obra se presentan desperdicios de
materiales que deben tenerse en cuenta para definir la
cantidad y el costo de los mismos en los anlisis de
precios unitarios. La experiencia a demostrado que pueden
oscilar entre el 3 % y el 10 % dependiendo de los
siguientes factores:

1 Tipo de Actividad.
2 Caractersticas del material.
3 Calidad o supervisin de la obra.
4 - Problemas de cargue, descargue y almacenamiento de
materiales.
5 Susceptibilidad de robo.
6 Informacin sobre los materiales necesarios para el
desarrollo de la obra.
I.1.3.2 - COSTO DE LA MANO DE OBRA
NECESARIA PARA LA EJECUCION DE
UN ITEM

I.1.3.2.1 COSTO REAL DEL SALARIO


La remuneracin del trabajo depende del grado de especialidad de una
persona, de la oferta y demanda que exista de esa especializacin y del
tiempo que tome ejecutar el trabajo.
Para determinar el costo de la mano de obra se debe tener en cuenta el
rendimiento entendido como el tiempo empleado para hacer una unidad
de obra o como la obra ejecutada en la unidad de tiempo.
Se debe tener en cuenta que el costo de la mano de obra es bastante mayor
que el simple sueldo o jornal establecido por el gobierno cada ao, pues
existen sumas adicionales que deben pagarse al trabajador (
Prestaciones Sociales ) o a diversas instituciones del estado (
Parafiscales ), y deben tenerse en cuenta para incluirlas como mayor
valor de la mano de obra.
PRESTACIONES SOCIALES
AUXILIO DE TRANSPORTE: Trabajadores que devenguen hasta dos
(2) Salarios Mnimos - $ 44.500.00
AUXILIO DE CESANTIA: Tres ( 3 ) das de salario por cada mes o
fraccin de mes laborado, siempre que se labore por lo menos un
mes.La Base para la liquidacin es el monto del salario mnimo + el
subsidio de transporte.
INTERESES SOBRE LAS CESANTIAS: El 1% por cada mes o
fraccin de mes trabajado.
VACACIONES: El trabajador tiene derecho a un descanso remunerado
de Quince ( 15 ) hbiles consecutivos por cada ao de servicios o
proporcionalmente por fraccin de ao. Se causa cuando se ha servido
por lo menos un mes.
PRIMA : El trabajador debe recibir al terminar los meses de Junio y
Diciembre quince ( 15 ) das de sueldo, siempre y cuando el trabajador
halla laborado por lo menos tres (3) meses en el semestre.
OTROS COSTOS
CALZADO Y VESTIDO DE LABOR: El empleador esta obligado a
suministrar tres veces al ao a los trabajadores que devenguen hasta
dos (2) salarios mnimos, una dotacin consistente en un par de
zapatos y un vestido de labor adecuados al tipo de trabajo que este
desempee. Se debe entregar el 30 de Abril; el 31 de Agosto, y el 20
de Diciembre. Se suministra a los trabajadores que a la fecha de la
entrega de las dotaciones cuenten con tres (3) meses continuos de
servicio.
SEGURO DE VIDA COLECTIVO: Es una prestacin a cargo del
empleador, que fue creada con el fin de cubrir el riesgo de la muerte
del trabajador cualquiera que sea la causa que la produzca.
Esta prestacin deja de estar a cargo del empleador cuando se afilia el
trabajador a una ARP siempre y cuando la muerte sea causada por un
accidente de trabajo.Si la muerte es de origen no profesional, para que
seguro de vida sea pagado por la ARP el trabajador debe haber
cotizado por lo menos 26 semanas.
SEGURIDAD SOCIAL
PENSION POR INVALIDEZ, VEJEZ Y MUERTE : El aporte por
este concepto es equivalente al 15,0 % del valor de la nomina, de los
cuales el Empleador asume el 75 % ( 11,25 %) y el Trabajador asume
el 25% restante ( 3,75 %).
SALUD: Cubre Enfermedad comn y Maternidad. El aporte por este
concepto es equivalente al 12% del valor de la nomina, de los cuales el
Empleador asume el 67% ( 8%) y el Trabajador asume el 33% restante
( 4%).
RIESGOS PROFESIONALES: Cubre los prestaciones econmicas por
concepto de Enfermedad Profesional y Accidentes de trabajo. El aporte
debe ser pagado totalmente por el empleador de acuerdo con el grado
de riesgo que tenga la empresa en la calificacin expedida por los
Seguros Sociales. Al sector de la construccin le corresponde el riesgo
mas alto por dicho concepto o sea 6,96% sobre el valor de la nomina .
PARAFISCALES
APORTE ORDINARIO AL SENA: El empleador aporta al SENA por medio
de la caja de Compensacin a la cual se ha inscrito el equivalente al dos ( 2 %
) del valor de la nomina.

APORTE AL FONDO DE LA CONSTRUCCION FIC: El Constructor


aporta al SENA un valor equivalente a un Salario Mnimo Mensual vigente,
por cada 40 trabajadores o fraccin que tenga en el ultimo da de cada mes en
cada una de las obras.

APORTE AL INSTITUTO COLOMBIANO DE BIENESTAR FAMILIAR


ICBF: El aporte es del tres ( 3% ) del valor de la nomina.

SUBSIDIO FAMILIAR: El empleador aporta a la Caja de Compensacin


Familiar el cuatro ( 4% ) del valor de la nomina. Dicha caja asume el pago del
Subsidio Familiar a los trabajadores que devenguen hasta 4 veces el Salario
Mnimo Legal.
CALCULO DEL % DE INCIDENCIA DE LAS PRESTACIONES SOCIALES PARA
LOS TRABAJADOES QUE DEVENGAN UN ( 1 ) SALARIO MINIMO ( Ayudante )

SALARIO MINIMO MENSUAL = $ 381.500.00 ( A )


SALARIO MINIMO ANUAL = $ 381.500.00 X 365 / 30 = $ 4.641.583,33 ( B )
SUBSIDIO DE TRANSPORTE MENSUAL = $ 44.500.00
SUBSIDIO DE TRANSPORTE ANUAL = $ 44.500.00 X 330 / 30 = $ 489.500.00
365 17 FESTIVOS 3 PERMISOS - 15 DIAS DE VACACIONES = 330
SALARIO MINIMO ANUAL SUBSIDIO DE TRANSPORTE ANUAL = $ 5.131.063,33 ( C )
CONCEPTO VALOR CALCULO PORCENTAJE %
SALARIO MINIMO ANUAL $ 4.641.583,33 100,00 %
SUBSIDIO DE TRANSPORTE ANUAL $ 489.500,00 ( 489.500.00 / B ) X 100 10,55 %
PRESTACIONES SOCIALES
CESANTIA ANUAL ( C / 365 ) X 3 X 12 $ 506.079,45 ( 506.079,45 / B ) X 100 10,90 %
INTERESES DE CESANTIA = 12 % $ 60.729,53 ( 60.729,53/ B ) X 100 1,31 %
VACACIONES = 15 DIAS AL AO ( A/2) $ 190.750,00 ( 190.750.00 / B ) X 100 4,11 %
PRIMA = 30 DIAS AL AO ( A+ S.TRAS) $ 426.000,00 ( 426.000.00 / B ) X 100 9,18 %
OTROS COSTOS
DOTACION = $ 43.770 X 3 $ 131.310,00 ( 131.310.00 / B ) X 100 3,01 %
SEGURO COLECTIVO = (B) X 0,5 / 100 $ 23.207,92 ( 23,207,92 / B ) X 100 0,50 %
SEGURO SOCIAL
PENSIONES = ( B ) ( 14,5 X 0,75 ) / 100 $ 522.178,13 ( 522.178,13 / B ) X 100 11,25 %
SALUD = ( B ) ( 12 X 0,67 ) / 100 $ 373.183,30 ( 373.183,30 / B ) X 100 8,04 %
RIESGOS PROFESIONALES ( B ) X 6,96% $ 323.054,20 ( 353.054,20 / B ) X 100 6,96 %
PARAFISCALES
APORTE ORDINARIO SENA = ( B ) X 2 % $ 92.831,67 ( 92.831,67 / B ) X 100 2,00 %
APORTE FIC = (A) X 12 / 40 $ 114.450,00 ( 114.450,00 / B ) X 100 2,47 %
APORTE ICF = ( B ) X 3 % $ 139.247,50 ( 139.247,50 / B ) X 100 3,00 %
SUBSIDIO FAMILIAR = ( B ) X 4 % $ 185.663,33 ( 185.663,33 / B ) X 100 4 ,00 %
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TOTAL PAGADO AL AO $ 8.219.768.36 177,09 %
PORCENTAJE DE INCIDENCIA Y COSTO
REAL HORA
PORCENTAJE DE INCIDENCIA = 177,09 100 = 77,09 %

DIAS AL AO = 365

DOMINGOS = 52
FESTIVOS = 17
INCAPACIDAD = 3
PERMISO = 3
---------------------------------------
DIAS NO LABORADOS = 75
DIAS LABORABLES = 365 75 = 290
COSTO REAL DIA = $ 8.219.768, 36 / 290 = $ 28.344,00
COSTO REAL HORA AYUDANTE DIA 8 HORAS = $ 28.344,00 / 8 = 3.543,30
COSTO REAL HORA AYUDANTE DIA 10 HORAS=$ 28.344,00 / 10= 2.834,40
CALCULO DEL PORCENTAJE DE INCIDENCIA DE LAS PRESTACIONES SOCIALES - TRABAJADORES QUE DEVENGAN 1 A 2 SALARIOS MNIMOS
SUBSIDIO DE TRANSPORTE MENSUAL : $ 44.500,00 Anual = 44.500 ( 330 / 30 ) = $ 489.500,00
UN MNIMO 1 1/2 MNIMOS 2 MNIMOS
VALOR REF. VALOR REF. VALOR REF.
SALARIO MENSUAL $ 381.500,00 A $ 572.250,00 A $ 763.000,00 A
SALARIO ANUAL ( A/30 ) * 365 $ 4.641.583,33 B $ 6.962.375,00 B $ 9.283.166,67 B
ANUAL CON SUBSIDIO DE TRANSPORTE (B+489.500,00) $ 5.131.083,33 C $ 7.451.875,00 C $ 9.772.666,67 C

CONCEPTO BASE FACTOR VALOR % VALOR % VALOR %


SALARIO
Salario Anual ( 365 Das ) $ 4.641.583,33 100,00% $ 6.962.375,00 100,00% $ 9.283.166,67 100,00%
Subsidio de Transporte ( 1 ) $ 489.500,00 10,55% $ 489.500,00 7,03% $ 489.500,00 5,27%
PRESTACIONES
Cesanta Anual ( 2 ) C/365 36 $ 506.079,45 10,90% $ 734.979,45 10,56% $ 963.879,45 10,38%
Intereses de cesanta Cesanta 12% $ 60.729,53 1,31% $ 88.197,53 1,27% $ 115.665,53 1,25%
Vacaciones = 15 Das A 50% $ 190.750,00 4,11% $ 286.125,00 4,11% $ 381.500,00 4,11%
Prima = 30 Das A + SUB.T 100% $ 426.000,00 9,18% $ 616.750,00 8,86% $ 807.500,00 8,70%
OTROS COSTOS
Dotacin $ 43.770,00 3 $ 131.310,00 2,83% $ 131.310,00 1,89% $ 131.310,00 1,41%
Seguro Colectivo B 0,50% $ 23.207,92 0,50% $ 34.811,88 0,50% $ 46.415,83 0,50%
SEGURIDAD SOCIAL
Pensiones = B ( 15,0 x 0,75 )/100 B 11,250% $ 522.178,13 11,25% $ 783.267,19 11,25% $ 1.044.356,25 11,25%
Salud = B ( 12 x 0,67 ) /100 B 8,00% $ 373.183,30 8,04% $ 559.774,95 8,04% $ 746.366,60 8,04%
Riesgos Profesionales B x 6,96 % B 6,96% $ 323.054,20 6,96% $ 484.581,30 6,96% $ 646.108,40 6,96%
APORTES SENA
Aporte ordinario B 2,00% $ 92.831,67 2,00% $ 139.247,50 2,00% $ 185.663,33 2,00%
Fondo de la Construccin Ver Nota A * 12 / 40 $ 114.450,00 2,47% $ 171.675,00 2,47% $ 228.900,00 2,47%
OTROS APORTES
I.C.B.F B 3,00% $ 139.247,50 3,00% $ 208.871,25 3,00% $ 278.495,00 3,00%
Subsidio Familiar B 4,00% $ 185.663,33 4,00% $ 278.495,00 4,00% $ 371.326,67 4,00%
VALOR REAL DEL SALARIO $ 8.219.768,36 177,09% $ 11.969.961,05 171,92% $ 15.720.153,74 169,34%

NOTAS : DAS LABORABLES COSTO REAL DIA


- Todos los porcentajes estn relacionados con el salario para 365 das
- SUELDO ANUAL : Sueldo Mensual / 30 x 365 das DAS AL AO = 365 8.219.768.36 / 290 $ 28.344,03
- SUBSIDIO DE TRANSPORTE ANUAL : Subsidio Mensual / 30 x ( 365 - 17 Festivos - 11.875.272,75 / 290 $ 41.275,73
3 Permisos - 15 das de Vacaciones ) DOMINGOS = 52 15.593.902,67 / 290 $ 54.207,43
- ( 1 ) Subsidio de transporte solo se paga hasta sueldos de 2 Salarios Mnimos FESTIVOS = 17 COSTO REAL HORA
- ( 2 ) Porcentajes solo son validos para actividades de construccin. Para otros empleados INCAPACIDAD = 3 $ 28.344,03 / 8 $ 3.543,00
se debe utilizar 30 das de Cesantas. PERMISOS = 3 $ 40.949,22 / 8 $ 5.159,47
RIESGOS PROFESIONALES : Se debe tomar 2,2 % para empresas no relacionadas LABORABLES = 290 $ 53.772,08 / 8 $ 6.775,93
con la construccin ( Empresas de bajo riesgo ) $ 28.344,03 / 10 $ 2.834,40
SENA : Un Salario mnimo por cada 40 trabajadores. El valor se obtiene as: $ 40.949,22 / 10 $ 4.127,57
( Salario Mnimo por 12 / 40 ) $ 53.772,08 / 10 $ 5.420,74

CALCULO DEL PORCENTAJE DE INCIDENCIA DE LAS PRESTACIONES SOCIALES - TRABAJADORES QUE DEVENGAN 2,5 A 4 SALARIOS MNIMOS
2 1/2 MINIMO 3 MNIMOS 4 MNIMOS
VALOR REF. VALOR REF. VALOR REF.
SALARIO MENSUAL $ 953.750,00 A $ 1.144.500,00 A $ 1.526.000,00 A
SALARIO ANUAL ( A/30 ) * 365 $ 11.603.958,33 B $ 13.924.750,00 B $ 18.566.333,33 B
ANUAL CON SUBSIDIO DE TRANSPORTE (B+0,00) $ 11.603.958,33 C $ 13.924.750,00 C $ 18.566.333,33 C

CONCEPTO BASE FACTOR VALOR % VALOR % VALOR %


SALARIO
Salario Anual ( 365 Das ) $ 11.603.958,33 100,00% $ 13.924.750,00 100,00% $ 18.566.333,33 100,00%
Subsidio de Transporte ( 1 ) $ 0,00 0,00% $ 0,00 0,00% $ 0,00 0,00%
PRESTACIONES
Cesanta Anual ( 2 ) C/365 36 $ 1.144.500,00 9,86% $ 1.373.400,00 9,86% $ 1.831.200,00 9,86%
Intereses de cesanta Cesanta 12% $ 137.340,00 1,18% $ 164.808,00 1,18% $ 219.744,00 1,18%
Vacaciones = 15 Das A 50% $ 476.875,00 4,11% $ 572.250,00 4,11% $ 763.000,00 4,11%
Prima = 30 Das A 100% $ 953.750,00 8,22% $ 1.144.500,00 8,22% $ 1.526.000,00 8,22%
OTROS COSTOS
Dotacin $ 0,00 3 $ 0,00 0,00% $ 0,00 0,00% $ 0,00 0,00%
Seguro Colectivo B 0,50% $ 58.019,79 0,50% $ 69.623,75 0,50% $ 92.831,67 0,50%
SEGURIDAD SOCIAL
Pensiones = B ( 15 x 0,75 )/100 B 11,250% $ 1.305.445,31 11,25% $ 1.566.534,38 11,25% $ 2.088.712,50 11,25%
Salud = B ( 12 x 0,67 ) /100 B 8,00% $ 932.958,25 8,04% $ 1.119.549,90 8,04% $ 1.492.733,20 8,04%
Riesgos Profesionales B x 6,96 % B 6,96% $ 807.635,50 6,96% $ 969.162,60 6,96% $ 1.292.216,80 6,96%
APORTES SENA
Aporte ordinario B 2,00% $ 232.079,17 2,00% $ 278.495,00 2,00% $ 371.326,67 2,00%
Fondo de la Construccin Ver Nota A * 12 / 40 $ 286.125,00 2,47% $ 343.350,00 2,47% $ 457.800,00 2,47%
OTROS APORTES
I.C.B.F B 3,00% $ 348.118,75 3,00% $ 417.742,50 3,00% $ 556.990,00 3,00%
Subsidio Familiar B 4,00% $ 464.158,33 4,00% $ 556.990,00 4,00% $ 742.653,33 4,00%
VALOR REAL DEL SALARIO $ 18.750.963,44 161,59% $ 22.501.156,13 161,59% $ 30.001.541,50 161,59%

NOTAS : DAS LABORABLES COSTO REAL DIA


- Todos los porcentajes estn relacionados con el salario para 365 das
- SUELDO ANUAL : Sueldo Mensual / 30 x 365 das DAS AL AO = 365 18.593.149,60 / 290 $ 64.658,49
- SUBSIDIO DE TRANSPORTE ANUAL : Subsidio Mensual / 30 x ( 365 - 17 Festivos - 22.311.779,53 / 290 $ 77.590,19
3 Permisos - 15 das de Vacaciones ) DOMINGOS = 52 29.749.039,37 / 290 $ 103.453,59
- ( 1 ) Subsidio de transporte solo se paga hasta sueldos de 2 Salarios Mnimos FESTIVOS = 17 COSTO REAL HORA
- ( 2 ) Porcentajes solo son validos para actividades de construccin. Para otros empleados INCAPACIDAD = 3 $ 64.114,31 / 8 $ 8.082,31
se debe utilizar 30 das de Cesantas. PERMISOS = 3 $ 76.937,17 / 8 $ 9.698,77
RIESGOS PROFESIONALES : Se debe tomar 2,2 % para empresas no relacionadas LABORABLES = 290 $ 102.582,89 / 8 $ 12.931,70
con la construccin ( Empresas de bajo riesgo ) $ 64.114,31 / 10 $ 6.465,85
SENA : Un Salario mnimo por cada 40 trabajadores. El valor se obtiene as: $ 76.937,17 / 10 $ 7.759,02
( Salario Mnimo por 12 / 40 ) $ 102.582,89 / 10 $ 10.345,36
COSTO DE LA MANO DE OBRA INCLUYENDO PRESTACIONES SOCIALES Y PARAFISCALES
LABORANDO OCHO ( 8 ) HORAS DIARIAS SEIS ( 6 ) DIAS A LA SEMANA
SALARIO COSTO REAL AO COSTO REAL DIA COSTO REAL HORA DIA DE 8 HORAS
OFICIO
BSICO SALARIO + PRESTACIONES SALARIO + PRESTACIONES SALARIO + PRESTACIONES
AYUDANTE UN SALARIO MNIMO $ 8.219.768,36 28.344,03 3.543,00
AYUDANTE PRACTICO 1 1/2 SALARIOS MNIMOS 11.969.961,05 41.275,73 5.159,47
OFICIAL 2 SALARIOS MNIMOS 15.720.153,74 54.207,43 6.775,93
HERRERO 2 SALARIOS MNIMOS 15.720.153,74 54.207,43 6.775,93
PLOMERO 2 SALARIOS MNIMOS 15.720.153,74 54.207,43 6.775,93
INSTALADOR ELCTRICO 2 SALARIOS MNIMOS 15.720.153,74 54.207,43 6.775,93
CARPINTERO 2 SALARIOS MNIMOS 15.720.153,74 54.207,43 6.775,93
MAESTRO DE OBRA 4 SALARIOS MNIMOS 30.001.541,50 103.453,59 12.931,70

COSTO DE LA MANO DE OBRA INCLUYENDO PRESTACIONES SOCIALES Y PARAFISCALES


LABORANDO DIEZ ( 10 ) HORAS DIARIAS DE LUNES A JUEVES Y OCHO ( 8 ) HORAS EL VIENES
SALARIO COSTO REAL AO COSTO REAL DIA COSTO REAL HORA DIA DE 10 HORAS
OFICIO
BSICO SALARIO + PRESTACIONES SALARIO + PRESTACIONES SALARIO + PRESTACIONES
AYUDANTE UN SALARIO MNIMO 8.219.768,36 28.344,03 2.834,40
AYUDANTE PRACTICO 1 1/2 SALARIOS MNIMOS 11.969.961,05 41.275,73 4.127,57
OFICIAL 2 SALARIOS MNIMOS 15.720.153,74 54.207,43 5.420,74
HERRERO 2 SALARIOS MNIMOS 15.720.153,74 54.207,43 5.420,74
PLOMERO 2 SALARIOS MNIMOS 15.720.153,74 54.207,43 5.420,74
INSTALADOR ELCTRICO 2 SALARIOS MNIMOS 15.720.153,74 54.207,43 5.420,74
CARPINTERO 2 SALARIOS MNIMOS 15.720.153,74 54.207,43 5.420,74
MAESTRO DE OBRA 4 SALARIOS MNIMOS 30.001.541,50 103.453,59 10.345,36
I.1.3.3 - COSTO DE LAS HERRAMIENTAS Y
EQUIPO NECESARIO PARA LA EJECUCION DE
UN ITEM
La evaluacin del costo del equipo y herramientas en una actividad puede
presentar algunas dificultades, especialmente cuando se trata
herramientas menores ( Carretas, palas, picas, baldes, andamios etc ),
no ocurre as cuando se trata de equipos para utilizacin especifica
durante tiempos calculables de antemano ( Mezcladoras, vibradores,
vibro - compactadoras, pluma-gras, plantas elctricas etc.) La forma
de calcular el costo de las herramientas y equipo se puede tomar as:

El valor de las herramientas menores se toma como un % de la mano de


obra, dicho porcentaje oscila entre el 3% y el 5%.

El valor del equipo se obtiene determinando los equipos para cada


actividad, incluyendo su valor ( alquiler ) en el costo de la misma, el
cual depende del tiempo requerido y la forma de utilizarlo.
FORMALETA
Las formaletas de madera que se construyen en obra aparecen en los anlisis de
precios unitarios expresadas en funcin de sus materiales constitutivos y su costo
corresponde no solo al valor de dichos materiales sino al numero de usos,
dependiendo estos de la calidad de los materiales y la cantidad de obra que permita
su reutilizacin un determinado numero de veces.
La madera que se use en la construccin de formaletas para las estructuras de
concreto a la vista deber estar cepillaba, machihembrada, exenta de combas,
abultamientos y deber ser sana y de espesor uniforme.
La madera sin cepillar de bordes sanos y cuadrangulares, podr usarse, para
respaldar superficies que no hayan de quedar expuestas al finalizar la obra.
Se podrn usar formaletas metlicas o de madera prensada ( tableros ) que ofrezcan
una superficie suave, de suficiente espesor y bien arriostradas de modo que resistan
el peso del concreto sin pandearse ni desplazarse.
El costo de las formaletas compuestas por tableros, serchas y tacos metlicos en
alquiler, depende del tiempo que se utilicen para la ejecucin y el fraguado
requerido por el elemento estructural del respectivo tem.
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO CONCRETO 1:2:3
ITEM CONCEPTO UN CANT VR/ UNIT VR/ PARCIAL VR/ TOTAL
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRODUCCION CONCRETO M3
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MATERIALES
Cemento Saco 7 $ 11.000.00 $ 77.000,00
Arena M3 0,56 $ 23.000.00 $ 12.880,00
Gravilla M3 0,86 $ 29.000.00 $ 24.940,00
Agua LTS 180 $ 2.00 $ 360,00
TOTAL MATERIALES M3 1 $115.180,00
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MANO DE OBRA
Oficial Hr 1 $ 5.420,74 $ 5.420,74
Ayudante Hr 4 $ 2.834,40 $ 11.337,60
TOTAL MANO DE OBRA M3 1 $ 16.758,34
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EQUIPO
Herramientas / MO % 5 $ 16.758,34 $ 837,92
Mezcladora Saco 7 $ 510,40 $ 3.572,80
TOTAL EQUIPO M3 1 $ 4.410,72
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TOTAL COSTO DIRECTO M3 1 $ 136.349,06
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
RENDIMIENTO PRODUCCION = 10 M3 / DIA = 70 SACOS H SACO
UN OFICIAL Y CUATRO AYUDANTES 10 70 X = ( 7 X 10 ) / 70
X 7 X = 1 Hora

ALQUILER MEXCLADORA = ( $ 22.000.00 + IVA ) / DIA = 25.520,00 / DIA


ALQUILER MEZCLADORA 7 DIAS = $ 25.520,00 X 7 = $ 178.640,00 $ SACOS
VALOR DIA= $ 178.640,00 / 5 = 35.728,00 35.728,00 70 X= ( 35.728,00X1) / 70
X 1 X= $ 510,40 Saco
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

CAPITULO 1 - PRELIMINARES
ROCERA Y LIM PIEZA
TRABAJO A EJECUTAR :
El trabajo de Rocera y limpieza comprende todas las operaciones en las zonas de
trabajo, tales como: cortar, desenraizar y eliminar toda variedad de vegetacin, asi sean
malezas, matorrales, hierbas y arbustos o arboles de cualquier magnitud y diametro.

La limpieza consiste en el retiro de los materiales que resultan de la rocera as como


de aquellos que puedan perjudicar el avance normal de los trabajos o pongan en peligro la
estabilidad de la obra.

Todos los materiales provenientes de la rocera y limpieza de la obra debern colocarse en


un sitio tal que no interfieran los trabajos de construccin

UNIDAD DE MEDIDA:

Se medir de acuerdo al rea de proyeccin horizontal y su unidad de medida ser el M2

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

TEM ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR


UNITARIO PARCIAL TOTAL
1.01 ROCERIA Y LIMPIEZA M2
MANO DE OBRA
Ayudantes HR 0,06 5.420,74 325,24
TOTAL MANO DE OBRA M2 1,00 325,24
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 325,24 16,26
TOTAL EQUIPO M2 1,00 16,26
COSTO DIRECTO M2 1,00 341,51

RENDIMIENTO: 167 M2 / DA H M2
10 167 1 X 10 0,0599
X 1 167
DESCAPOT E Y LIM PIEZA
TRABAJO A EJECUTAR :
Se entiende como tal la remocin de la capa superficial del terreno natural en un
espesor que puede variar entre 0,20 y 0,50 metros a partir del nivel actual del terreno
hasta eliminar la capa vegetal, materia organica y demas materiales indeseables
depositados en el suelo. La operacin del descapote no se limitara a la sola remocin
de la capa superficial sino que incluir la remocin de todas las raices y demas objetos
que presenten incombenientes para la ejecucin de las obras. El descapote
comprender el rea demarcada en la localizacin de la obra que se vaya a construir
mas dos ( 2 ) metros del perimetro de la obra. Esta operacin se har por medios
mecanicos o manuales cuidando de no mover los puntos de referencia, mojones, BM,
etctera, previamente fijados en el levantamiento topogrfico.
En el precio unitario se debe tener en cuenta el costo de la mano de obra, equipo y
materiales necesarios para ejecutar las operaciones de rozar y limpiar las reas de
construccin.
La limpieza consiste en el retiro de los materiales que resultan del descapote as
como de aquellos que puedan perjudicar el avance normal de los trabajos o pongan
en peligro la estabilidad de la obra.

UNIDAD DE MEDIDA:
Se medir de acuerdo al rea de proyeccin horizontal y su unidad de medida ser el M2
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

TEM ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR


UNITARIO PARCIAL TOTAL
1.02 DESCAPOTE Y LIMPIEZA M2
MANO DE OBRA
Ayudantes HR 0,42 5.420,74 2.276,71
TOTAL MANO DE OBRA M2 1,00 2.276,71
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 2.276,71 113,84
TOTAL EQUIPO M2 1,00 113,84
COSTO DIRECTO M2 1,00 2.390,55

RENDIMIENTO: 24 M2 / DA H M2
10 24 1 X 10 0,4167
X 1 24
EXPLANACIN A M AQUINA Y RET IRO
TRABAJO A EJECUTAR :
Se refiere esta especificacin a la ejecucin de los trabajos para la correcta nivelacin de
las reas destinadas a la construccin del edificio, de acuerdo con los niveles indicados
en los planos topogrficos. El movimiento de tierra se ejecutar con equipo adecauado y
suficiente para cada caso. En caso que el terreno sea inclinado se ejecutarn los
movimientos de tierra ( Cortes y/o rellenos ), que sean necesarios a fin de obtener los
niveles de pisos definidos en los planos respectivos. En este item se comprende los
rellenos que se presentan por las inclinaciones del terreno y se podran ejecutar con el,
mismo material obtenido en los cortes.
La explanacin a maquina consiste en remover con retroexcavadora y efectuar el retiro
en volqueta de la capa vegetal y la tierra necesarias para obtener la nivelacin del terreno.

DISPOSICIN DE LOS MATERIALES:

Todos los materiales provenientes de la explanacin del lote debern transportarse en


volqueta hasta el sitio de disposicin que seale Planeacin Municipal en la Licencia de
Construccin.

UNIDAD DE MEDIDA:

La unidad de medida ser el M3

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

TEM ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR


UNITARIO PARCIAL TOTAL
1.03 EXPLANACION A MAQUINA M3
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Retro-excavadora HR 0,06 30.000,00 1.800,00
Volqueta M3 1,00 7.000,00 7.000,00
TOTAL EQUIPO M3 1,00 8.800,00
COSTO DIRECTO M3 1,00 8.800,00

RENDIMIENTO RETRO: 160 M3 / DA H M3


10 160 1 X10 0,0625
X 1 160
EXPLANACIN A M ANO
TRABAJO A EJECUTAR :

Antes de empezar los trabajos de construccin se deber despejar el terreno de toda la


tierra necesaria para obtener el nivel del lote de acuerdo con el diseo arquitectnico de
la obra a ejecutar sobre el.

La explanacin a mano consiste en remover por medios manuales la tierra necesaria


para obtener la nivelacin del terreno. En caso de que el terreno se inclinado se
ejecutarn los movimientos de tierra ( cortes y/o rellenos ), que sean necesarios a fin de
obtener los nuveles de pisos definidos en los planos respectivos.

DISPOSICIN DE LOS MATERIALES:

Todos los materiales provenientes de la nivelacin del lote a mano, debern colocarse
en los sitios preseleccionados, de tal manera que no interfieran los trabajos de
construccin.

UNIDAD DE MEDIDA:

La unidad de medida ser el M3 y correspondera al numero de metros cbicos de tierra


removidos calculados con base en los levantamientos topogrficos realizados antes y
despues de ejecutar la obra.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

TEM ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR


UNITARIO PARCIAL TOTAL
1.04 EXPLANACIN A MANO M3
MANO DE OBRA
Ayudantes HR 2,70 5.420,74 14.636,00
TOTAL MANO DE OBRA M3 1,00 14.636,00
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 14.636,00 731,80
TOTAL EQUIPO M3 1,00 731,80
COSTO DIRECTO M3 1,00 15.367,80

RENDIMIENTO: 3,7 M3 / DA H M3
10 3.7 1 X 10 2,7027
X 1 3.7
DESALOJO DE T IERRA
TRABAJO A EJECUTAR :

Comprende el retiro de los materiales provenientes de la rocera y limpieza, el descapote y


de la explanacin a mano.
Las labores realizadas son entre otras el carge,movilizacin, descarge, disposicin de los
materiales y la adecuacin y mantenimiento de los botaderos.

DISPOSICIN DE LOS MATERIALES:

Todos los materiales a desalojar debern colocarse en los sitios indicados por Planeacin
Municipal.

UNIDAD DE MEDIDA:

La unidad de medida ser el M3

PRECIO UNITARIO :

El precio unitario debe incluir el valor del cargue, equipos, herramientas y en general todos
los costos en que se incurra para el correcto manejo, transporte y disposicin de materiales.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

TEM ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR


UNITARIO PARCIAL TOTAL
1.05 DESALOJO DE TIERRA M3
MANO DE OBRA
Ayudantes HR 0,25 5.420,74 1.355,19
TOTAL MANO DE OBRA M3 1,00 1.355,19
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 1.355,19 67,76
Volqueta M3 1,00 6.577,06 6.577,06
TOTAL EQUIPO M3 1,00 6.644,82
COSTO DIRECTO M3 1,00 8.000,00

RENDIMIENTO: 2 PALEROS LLENAN UNA VOLQUETA DE 4 M3 EN 1/2 HORA

LUEGO PARA LLENAR LA VOLQUETA SE NECESITA 1 HORA DE AYUDANTE


H M3 1 X1 0.25
1 4 4
X 1
LOCALIZACIN Y REPLANTEO
TRABAJO A EJECUTAR :
Consiste en la nivelacin y localizacin exacta de la obra a construir dentro de los limites Z- 5 Z-1 Z-4
del terreno y de acuerdo a los planos . Los hiladeros se construirn de acuerdo con los ejes VF- 510
y puntos principales. C-1 C-2 C-1
Se deber contar con el personal especializado necesario para la buena y exacta ejecucin
del trabajo. El replanteo y localizacin se programara de acuerdo con el residente de la obra
y se repetir total o parcialmente cuando sea necesario.

UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida ser el M2
Z- 4 Z- 2 Z- 6
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO
VF- 410
TEM ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR
UNITARIO PARCIAL TOTAL C-1 C-2 C-1
1.06 LOC. Y REPLANTEO M2
MATERIALES 16
Guadua Sobrabasa UN 0,13 2.100,00 262,50 C-1 C-1
Varillones ML 0,13 662,50 82,81 Z- 4
Puntilla UN 0,38 8,38 3,18 Z-1

2 TOTAL MATERIALES M2 1,00 348,50 VF- 210 Z- 7


MANO DE OBRA C-1 C-1
Oficial HR 0,12 5.420,74 645,33
Ayudante HR 0,24 2.834,40 680,26
TOTAL MANO DE OBRA M2 1.325,58
HERRAMIENTAS Y EQUIPO VF - A10 VF - B10 VF - C10
Herramientas Manuales / MO % 5,00 1.325,58 66,28 VF - D10
TOTAL EQUIPO M2 1,00 66,28
COSTO DIRECTO M2 1,00 1.740,36
RENDIMIENTO: 84 M2 / DA H M2 Z-3
Un ( 1 ) Oficial = 0,12 10 84 1 X 10 0,12 Z-1
Dos ( 2 ) Ayudantes = 2 X 0,12 = 0,24 X 1 84 VF- 110 2,1
REA LOTE = 9 MTS X 16,00 MTS = 144 M2 C-1 C-1 C-1 C-1
SOBRE BASAS = 18 UN 18 /144 = 0,13 UN 0,13 Z- 7
VARILLONES DE 1 METRO = 18/144 = 0,13 MTS 0,13
PUNTILLAS 2 '' =36 +18 = 54 UN 1 libra de puntilla de 2 " tiene 185 puntillas
PUNTILLAS POR M2 = 54/144 = 0,38 UN 1 puntilla vale = 1550 /185 = #
INST ALACION PROVISIONAL DE AGUA
TRABAJO POR EJECUTAR
Comprende este item la instalacin provisional de agua para el consumo durante la
construccin de la obra e incluye el valor del contador y la respectiva matricula.

El precio unitario debe incluir el valor de: el contador, la caja para el contador, los
materiales, accesorios y la mano de obra necesarios para su correcta instalacin.

UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida ser la Unidad

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

TEM ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR


UNITARIO PARCIAL TOTAL
1.07 INST. PROV. DE AGUA UN
MATERIALES
Caja para el contador UN 1,00 46.240,00 46.240,00
Contador de agua KENT 3/4" UN 1,00 64.000,00 64.000,00
Collarn de derivacin 3" x 3/4" UN 1,00 10.498,00 10.498,00
Manguera PF+ UAD de 3/4" ML 5,00 2.058,00 10.290,00
Adaptador Macho 3/4" UN 4,00 825,00 3.300,00
Adaptador Hembra 3/4" UN 4,00 316,00 1.264,00
Llave de paso de 3/4" UN 1,00 30.000,00 30.000,00
Cheque de 3/4 " UN 1,00 19.580,00 19.580,00
Universal de 3/4" UN 1,00 4.732,00 4.732,00
Niples Galvanizados UN 2,00 2.500,00 5.000,00
Cinta Tefln y otros Gl 1,00 1.000,00 1.000,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 195.904,00
MANO DE OBRA
Plomero HR 5,00 5.420,74 27.103,70
Ayudante HR 2,00 2.834,40 5.668,80
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 32.772,50
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales/ MO % 5,00 32.772,50 1.638,63
TOTAL EQUIPO 1.638,63
COSTO DIRECTO UN 1,00 230.315,13
INST ALACION PROVISIONAL DE LUZ
TRABAJO POR EJECUTAR
Comprende este item en la instalacin provisional de energa elctrica para el consumo
durante la construccin de la obra e incluye el valor del contador y la respectiva matricula.

El precio unitario debe incluir el valor de: el contador, la caja para el contador, los
materiales, accesorios y la mano de obra necesarios para su correcta instalacin.

UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida ser la Unidad

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

TEM ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR


UNITARIO PARCIAL TOTAL
1.08 INST. PROV. DE LUZ UN
MATERIALES
Caja para el contador UN 1,00 65.000,00 65.000,00
Contador de LUZ Monofsico UN 1,00 85.000,00 85.000,00
Alambre AWG No.10 ML 40,00 1.000,00 40.000,00
Tubera conduit PVC de 3/4" ML 20,00 1.119,00 22.380,00
Varilla CU 5/8" x 1,80 mts UN 1,00 36.000,00 36.000,00
Revisin CHEC UN 1,00 12.426,00 12.426,00
Instalacin CHEC UN 1,00 12.623,00 12.623,00
Calibrada del contador UN 1,00 15.000,00 15.000,00
Cinta y otros GL 1,00 500,00 500,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 228.668,00
MANO DE OBRA
Electricista HR 2,21 5.420,74 12.000,00
Ayudante HR 1,06 2.834,40 3.000,00
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 15.000,00
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales/ MO % 5,00 15.000,00 750,00
TOTAL EQUIPO 750,00
COSTO DIRECTO UN 1,00 244.418,00
CAMPAMENTO E INSTALACIONES GENERALES TOTAL MATERIALES UN 1,00 1.548.359,00
MANO DE OBRA
TRABAJO A EJECUTAR : Oficial HR 42,00 5.420,74 227.671
Se entender por campamento el conjunto de edificaciones de carcter provisional Ayudantes HR 84,00 2.834,40 238.090
destinadas al almacenamiento de materiales, accesorios y equipos de construccin. TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 465.760,68
El campamento deber contar con servicios sanitarios, telefnicos y de energa HERRAMIENTAS Y EQUIPO
electrica. Herramientas Manuales / MO % 5,00 465.760,68 23.288,03
UNIDAD DE MEDIDA: TOTAL EQUIPO UN 1,00 23.288,03
La unidad de medida ser el M2 o la Unidad COSTO DIRECTO UN 1,00 2.037.407,71

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO 7 MTS


TEM ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR
1.09 CAMPAMENTO UN UNITARIO PARCIAL TOTAL
MATERIALES WC
S
Afirmado e = 10 cm M3 3,50 20.000,00 70.000,00
Placa Concreto e = 10 cm M3 3,50 162.540,00 568.890,00
Guaduas UN 40,00 1.624,00 64.960,00
Cuartones 3 metros UN 16,00 4.408,00 70.528,00
Esterillas UN 70,00 1.566,00 109.620,00
Puntilla surtida LB 4,00 1.570,00 6.280,00 4 MTS
Alambre negro KG 5,00 2.480,00 12.400,00 ALMACEN OFICINAS
Teja MANILIT No. 6 UN 21,00 9.000,00 189.000,00
Amarras UN 42,00 70,00 2.940,00
Tubera Conduit 1/2'' TUB 15,00 856,00 12.840,00
Alambre No. 12 ML 40,00 640,00 25.600,00
Caja Octagonal UN 6,00 500,00 3.000,00
Cajas de 2 X 4 UN 9,00 350,00 3.150,00 S S
Interruptor Sencillo UN 3,00 4.300,00 12.900,00
Toma Doble UN 4,00 4.950,00 19.800,00
Plafones UN 6,00 1.200,00 7.200,00
Tablero 4 Circuitos UN 1,00 16.000,00 16.000,00
Tacos UN 3,00 7.000,00 21.000,00
Toma Telfono UN 2,00 7.550,00 15.100,00
Bisagras de 3 '' UN 12,00 800,00 9.600,00
Sanitario Acuacer UN 1,00 170.000,00 170.000,00
Lavamanos Acuacer UN 1,00 50.000,00 50.000,00
Tubera PVC presin 1/2'' ML 10,80 940,00 10.152,00 2 MTS 2,5
Tee PVC presin 1/2'' UN 1,00 252,00 252,00
Codos PVC presin 1/2 '' UN 5,00 189,00 945,00
Tuberia PVC AN 2" y otros. ML 4,50 6.500,00 29.250,00
Candados yale con cadena UN 2,00 20.000,00 40.000,00
Codos PVC AN 4 '' UN 1,00 4.632,00 4.632,00 5 MTS
Codos PVC AN 2" UN 2,00 1.160,00 2.320,00
Tuberia PVC AN 4" y otros ML 6,50 15.000,00 97.500,00 1.548.359
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

CAPITULO 2 - CIMENTACION
PRODUCCIN DEL CONCRETO
TRABAJO A EJECUTAR :
El concreto consistir en una mezcla de cemento Prtland, agua, agregado grueso, agregado fino, combinados en las debidas proporciones segn lo requerido en los
planos de construccin. La dosificacin de la gravilla y de la arena se har al volumen, el agua al volumen y el cemento se medir por sacos.
La proporcin en que debern intervenir cada uno de los elementos constitutivos del concreto se har de acuerdo con los resultados de pruebas de laboratorio.Las proporciones
de las mezclas debern ser las necesarias para obtener la resistencia, uniformidad, impermeabilidad y manejabilidad requeridas.

UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida ser el M3

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO PRODUCCIN CONCRETO 1 : 2 : 3 ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO PRODUCCIN CONCRETO 1 : 2 : 2
VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR
ACTIVIDAD UN CANT. ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
PROD. CONCRETO 1:2:3 M3 PROD. CONCRETO 1:2:2 M3
MATERIALES MATERIALES
Cemento SAC 7,00 11.000,00 77.000,00 Cemento SAC 8,50 11.000,00 93.500,00
Arena M3 0,56 23.000,00 12.880,00 Arena M3 0,67 23.000,00 15.410,00
Gravilla M3 0,86 29.000,00 24.940,00 Gravilla M3 0,67 29.000,00 19.430,00
Agua LTS 180,00 2,00 360,00 Agua LTS 200,00 2,00 400,00
TOTAL MATERIALES M3 1,00 115.180,00 TOTAL MATERIALES M3 1,00 128.340,00
MANO DE OBRA MANO DE OBRA
Oficial HR 1,00 5.420,74 5.420,74 Oficial HR 1,21 5.420,74 6.582,33
Ayudante HR 4,00 2.834,40 11.337,60 Ayudante HR 4,86 2.834,40 13.767,09
TOTAL MANO DE OBRA M3 1,00 16.758,34 TOTAL MANO DE OBRA M3 1,00 20.349,41
HERRAMIENTAS Y EQUIPO HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 16.758,34 837,92 Herramientas Manuales / MO % 5,00 20.349,41 1.017,47
Mezcladora SAC 7,00 510,40 3.572,80 Mezcladora SAC 8,50 510,40 4.338,40
TOTAL EQUIPO M3 1,00 4.410,72 TOTAL EQUIPO M3 1,00 5.355,87
COSTO DIRECTO M3 1,00 136.349,06 COSTO DIRECTO M3 1,00 154.045,28

RENDIMIENTO PRODUCCIN: 10 M3 / DA ----- 70 Sacos RENDIMIENTO PRODUCCIN: 10 M3 / DA ----- 70 Sacos


UN OFICIAL Y CUATRO (4) AYUDANTES UN OFICIAL Y CUATRO (4) AYUDANTES
H Sacos H Sacos
10 70 7 X 10 1,00 10 70 7 X 10 1,2143
X 7,00 70 X 8,50 70

ALQUILER MEZCLADORA UN SACO = $ 22.000 mas IVA = 25.520,00 ALQUILER MEZCLADORA UN SACO = $ 22.000 mas IVA = 25.520,00
ALQUILER MEZCLADORA 7 das = 7,00 25520,00 178.640,00 ALQUILER MEZCLADORA 7 das = 7,00 25520,00 178.640,00
VALOR 5 das trabajados por semana = 178.640,00 5 35.728,00 VALOR 5 das trabajados por semana = 178.640,00 5 35.728,00

Sacos $ Sacos $
70 35.728,00 35.728,00 510,40 70 35.728,00 35.728,00 510,40
1 X 70 1 X 70
PRODUCCIN DEL CONCRETO
TRABAJO A EJECUTAR :
El concreto consistir en una mezcla de cemento Prtland, agua, agregado grueso, agregado fino, combinados en las debidas proporciones segn lo requerido en los
de construccin. La dosificacin de la gravilla y de la arena se har al volumen, el agua al volumen y el cemento se medir por sacos.
La proporcin en que debern intervenir cada uno de los elementos constitutivos del concreto se har de acuerdo con los resultados de pruebas de laboratorio. Las proporciones
mezclas debern ser las necesarias para obtener la resistencia, uniformidad, impermeabilidad y manejabilidad requeridas.

UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida ser el M3

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO PRODUCCIN CONCRETO 1 : 2 : 2 1/2 ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO PRODUCCIN CONCRETO 1:3:6

VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR


ACTIVIDAD UN CALT. ACTIVIDAD UN CALT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
PROD. CONCRETO 1:2:2 1/2 M3 PROD. CONCRETO 1:3:6 M3
MATERIALES MATERIALES
Cemento SAC 7,50 11.000,00 82.500,00 Cemento SAC 4,25 11.000,00 46.750,00
Arena M3 0,60 23.000,00 13.800,00 Arena M3 0,50 23.000,00 11.500,00
Gravilla M3 0,76 29.000,00 22.040,00 Gravilla M3 1,00 39.000,00 39.000,00
Agua LTS 190,00 2,00 380,00 Agua LTS 155,00 2,00 310,00
TOTAL MATERIALES M3 1,00 118.720,00 TOTAL MATERIALES M3 1,00 97.250,00
MANO DE OBRA MANO DE OBRA
Oficial hr. 1,07 5.420,74 5.800,19 Oficial hr. 0,61 5.420,74 3.306,65
Ayudante hr. 4,29 2.834,40 12.147,43 Ayudante hr. 2,44 2.834,40 6.915,94
TOTAL MANO DE OBRA M3 1,00 17.947,62 TOTAL MANO DE OBRA M3 1,00 10.222,59
HERRAMIENTAS Y EQUIPO HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 17.947,62 897,38 Herramientas Manuales / MO % 5,00 10.222,59 511,13
Mezcladora SAC 7,50 510,40 3.828,00 Mezcladora SAC 4,25 510,40 2.169,20
TOTAL EQUIPO M3 1,00 4.725,38 TOTAL EQUIPO M3 1,00 2.680,33
COSTO DIRECTO M3 1,00 141.393,00 COSTO DIRECTO M3 1,00 110.152,92

RENDIMIENTO PRODUCCIN: 10 M3 / DA ----- 70 Sacos RENDIMIENTO PRODUCCIN: 10 M3 / DA ----- 70 Sacos


UN OFICIAL Y CUATRO (4) AYUDANTES UN OFICIAL Y CUATRO (4) AYUDANTES
H Sacos H Sacos
PRODUCCIN DEL MORTERO
TRABAJO A EJECUTAR :

El mortero consistir en una mezcla de cemento Prtland, agua y agregado fino, combinados en las debidas proporciones segn lo estipulado en las especificaciones
tcnicas de cada tem de piso , revoques y enchapes.

La dosificacin de la arena se har al volumen, el agua al volumen y el cemento se medir por sacos o kilogramos.

La proporcin en que debern intervenir cada uno de los elementos constitutivos del mortero se har de acuerdo con los resultados de pruebas de laboratorio. Las
proporciones de las mezclas debern ser las necesarias para obtener la resistencia, uniformidad, impermeabilidad y manejabilidad requeridas.

UNIDAD DE MEDIDA:

La unidad de medida ser el M3

NOTA: EL COSTO DE LA MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS PARA LA PRODUCCIN SE TIENE EN CUENTA EN AQUELLOS ITEMS EN QUE SE REQUIERA EL
MORTERO, YA QUE DICHO MORTERO SE PREPARA EN EL MOMENTO DE EJECUTAR EL RESPECTIVO ITEM.

CANTIDAD DE ARENA Y CEMENTO POR M3 DE MORTERO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO PRODUCCIN MORTERO 1 : 4 (MATERIALES)
Y RESISTENCIAS QUE SE OBTIENEN
VALOR VALOR VALOR
ACTIVIDAD UN CANT.
CEMENTO ARENA AGUA LIT RESISTENCIA UNITARIO PARCIAL TOTAL
KILOS SACOS M3 AR. SECA KG / cm2 LB / in2 PROD. MORTERO 1:4 M3
1:2 625 12.50 0.97 250 310 4.400 MATERIALES
1:3 454 9.00 1.09 220 280 3.980 Cemento SAC 7,25 11.000,00 79.750,00
1:4 364 7.25 1.16 185 240 3.400 Arena M3 1,16 23.000,00 26.680,00
1:5 302 6.00 1.18 170 200 2.850 Agua LTS 185,00 2,00 370,00
TOTAL MATERIALES M3 1,00 106.800,00
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO PRODUCCIN MORTERO 1:3 ( MATERIALES ) COSTO DIRECTO M3 1,00 106.800,00

VALOR VALOR VALOR ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO PRODUCCIN MORTERO 1 : 5 ( MATERIALES )
ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
PROD. MORTERO 1:3 M3 VALOR VALOR VALOR
TEM UN CANT.
MATERIALES UNITARIO PARCIAL TOTAL
Cemento SAC 9,00 11.000,00 99.000,00 PROD. MORTERO 1:5 M3
Arena M3 1,09 23.000,00 25.070,00 MATERIALES
Agua LTS 220,00 2,00 440,00 Cemento SAC 6,00 11.000,00 66.000,00
TOTAL MATERIALES M3 1,00 124.510,00 Arena M3 1,18 23.000,00 27.140,00
COSTO DIRECTO M3 1,00 124.510,00 Agua LTS 170,00 2,00 340,00
TOTAL MATERIALES M3 1,00 93.480,00
COSTO DIRECTO M3 1,00 93.480,00
PRODUCCIN DEL MORTERO IMPERMEABILIZADO
NOTA: EL COSTO DE LA MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS PARA LA PRODUCCIN SE TIENE EN CUENTA EN AQUELLOS ITEMS EN QUE SE REQUIERA EL
MORTERO, YA QUE DICHO MORTERO SE PREPARA EN EL MOMENTO DE EJECUTAR EL RESPECTIVO ITEM.

CANTIDAD DE ARENA Y CEMENTO POR M3 DE MORTERO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO PRODUCCIN MORTERO 1 : 4 ( MATERIALES )
Y RESISTENCIAS QUE SE OBTIENEN ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR
UNITARIO PARCIAL TOTAL
CEMENTO ARENA AGUA LIT RESISTENCIA PROD. MORTERO 1:4 M3
KILOS SACOS M3 AR. SECA KG / cm2 LB / in2 MATERIALES
1:2 625 12.50 0.97 250 310 4.400 Cemento SAC 7,25 11.000,00 79.750,00
1:3 454 9.00 1.09 220 280 3.980 Arena M3 1,16 23.000,00 26.680,00
1:4 364 7.25 1.16 185 240 3.400 Agua LTS 185,00 2,00 370,00
1:5 302 6.00 1.18 170 200 2.850 Impermeabilizante Sika 1 KG 11,25 3.300,00 37.125,00
TOTAL MATERIALES M3 1,00 143.925,00
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO PRODUCCIN MORTERO 1:3 ( MATERIALES ) COSTO DIRECTO M3 1,00 143.925,00

VALOR VALOR VALOR ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO PRODUCCIN MORTERO 1 : 5 ( MATERIALES )
ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
PROD. MORTERO 1:3 M3 VALOR VALOR VALOR
ACTIVIDAD UN CANT.
MATERIALES UNITARIO PARCIAL TOTAL
Cemento SAC 9,00 11.000,00 99.000,00 PROD. MORTERO 1:5 M3
Arena M3 1,09 23.000,00 25.070,00 MATERIALES
Agua LTS 220,00 2,00 440,00 Cemento SAC 6,00 20.000,00 120.000,00
Impermeabilizante Sika 1 KG 13,50 3.300,00 44.550,00 Arena M3 1,18 25.000,00 29.500,00
TOTAL MATERIALES M3 1,00 169.060,00 Agua LTS 170,00 2,00 340,00
COSTO DIRECTO M3 1,00 169.060,00 Impermeabilizante Sika 1 KG 9,00 3.300,00 29.700,00
TOTAL MATERIALES M3 1,00 179.540,00
NOTA: IMPERMEABILIZANTE SIKA 1 = 1,5 KG POR BULTO DE CEMENTO COSTO DIRECTO M3 1,00 179.540,00
EXCAVACIN PARA ZAPAT AS Y VIGAS DE FUNDACIN
TRABAJO A EJECUTAR :

Esta especificacin se refiere a la remocin por medios mecnicos o manuales de la


totalidad de la tierra necesaria para obtener los niveles de cimentacin de las zapatas y
vigas de fundacin recomendados en el estudio de suelos. Las excavaciones se ejecutaran
de acuerdo con los alineamientos y dimensiones dadas en los planos estructurales .

Se consideran incluidos dentro del alcance de las excavaciones, el suministro de la mano


de obra, herramientas y/o equipos necesarios para la extraccin y transporte dentro de la
obra de los materiales excavados.

UNIDAD DE MEDIDA:

La unidad de medida ser el M3

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.01 EXC. ZAPAT. Y VIGAS FUN. M3
MANO DE OBRA
Ayudante HR 3,33 2.834,40 9.448,00
TOTAL MANO DE OBRA M3 9.448,00
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 9.448,00 472,40
TOTAL EQUIPO M3 1,00 472,40
COSTO DIRECTO M3 1,00 9.920,40

RENDIMIENTO EXCAVACIN A MANO DE 0 A 2 mts DE PROFUNDIDAD: 3,0 M3 / DA


UN AYUDANTE
H M3
10 3 1 X 10 3,3333
X 1 3
CONCRET O SOLADO DE LIM PIEZA ZAPAT AS Y VIGAS F.
TRABAJO A EJECUTAR :

Esta especificacin se refiere a que se deber proveer una base limpia, firme y uniforme
que facilite la colocacin del acero de refuerzo en las zapatas y vigas de fundacin.

Es un concreto mezclado en proporcin 1:3:6 que se coloca con el fin de emparejar y


mantener limpias las superficies sobre las cuales se van a cimentar las estructuras.

El espesor ser como mnimo de 5 cms.

UNIDAD DE MEDIDA:

La unidad de medida ser el M2

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

CANT. VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN
UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.02 CONC.SOLADO LIMPIEZA M2
MATERIALES
Concreto 1:3:6 M3 0,05 100.152,93 5.007,65
Desperdicio % 3 5.007,65 150,23
TOTAL MATERIALES M2 1 5.157,88
MANO DE OBRA
Oficial HR 0,33 5.420,74 1.806,91
Ayudante HR 0,33 2.834,40 944,80
TOTAL MANO DE OBRA M2 2.751,71
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 2.751,71 137,59
TOTAL EQUIPO M2 1,00 137,59
COSTO DIRECTO M2 1,00 8.047,17

RENDIMIENTO EXCAVACIN: 30 M2/DIA


UN OFICIAL Y UN AYUDANTE
H M2
10 30 1 X 10 0,33
X 1 30
CONCRET O ZAPAT AS
La cimentacin estar compuesta por zapatas aisladas, unidas entre si por vigas de
fundacin.

TRABAJO A EJECUTAR :

Esta especificacin se refiere a la construccin de el sistema de cimentacin ( zapatas ),


de acuerdo con los planos estructurales, y las recomendaciones del estudio de suelos.
Se construirn con concreto cuya resistencia no podr ser menor de 210 Kgs/cm2 a los
28 das de vaciado.
Se consideran incluidos dentro del alcance de esta especificacin, el suministro de la
mano de obra, herramientas y /o equipos necesarios para su correcta ejecucin.

UNIDAD DE MEDIDA: La unidad de medida ser el M3

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.03 CONCRETO ZAPATAS M3
MATERIALES
Concre to 1:2:3 M3 1 136.349,07 136.349,07
De spe rdicio % 3 136.349,07 4.090,47
TOTAL MATERIALES M3 1 140.439,54
MANO DE OBRA
Oficial HR 2,17 5.420,74 11.763,01
Ayudante HR 8,68 2.834,40 24.602,59
TOTAL MANO DE OBRA M3 36.365,60
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 36.365,60 1.818,28
Vibrador HR 2,17 4.060,00 8.826,09
TOTAL EQUIPO M3 1,00 10.644,37
COSTO DIRECTO M3 1,00 187.449,51

RENDIMIENTO : 4.6 M3 / DA H M3
UN OFICIAL Y CUATRO AYUDANTES 10 4.6 1 X 10 2,17
X 1 4.6
TIEMPO DEL OFICIAL = 2,17
TIEMPO AYUDANTE : 4X2,17 = 8,68
VIBRADOR DIA = 24000 + IVA = $ 27.840
VIBRADOR / SEMANA = 27840 X 7 = $ 194.880
VIBRADOR / HORA = $ 194.880 / 48 = $ 4.060
CONCRETO PEDESTALES COLUMNAS
TRABAJO A EJECUTAR :

Esta especificacin se refiere a la construccin de los tramos de columna comprendidos


entre la zapatas y las vigas de fundacin.
Se construirn con concreto cuya resistencia no podr ser menor de 3500 Psi /in2 a los
28 das de vaciado.
Se consideran incluidos dentro del alcance de esta especificacin, el suministro de la
mano de obra, herramientas y /o equipos necesarios para su correcta ejecucin.

UNIDAD DE MEDIDA:

La unidad de medida ser el M3

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


TEM ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR
UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.04 CONCRETO ZAPATAS ML
MATERIALES
Concreto 1:2:2 M3 0,1425 154.045,30 21.951,46
Desperdicio % 3 21.951,46 658,54
Tablas UN 2,5 6.728,00 16.820,00
Cuartones UN 3,60 4.408,00 15.868,80
Puntilla y otros GL 1 1.500,00 1.500,00
TOTAL MATERIALES ML 1 56.798,80
MANO DE OBRA
Oficial HR 1,43 5.420,74 7.743,91
Ayudante HR 5,71 2.834,40 16.196,57
TOTAL MANO DE OBRA ML 23.940,49
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 23.940,49 1.197,02
Vibrador HR 1,43 4.060,00 5.800,00
TOTAL EQUIPO ML 1,00 6.997,02
COSTO DIRECTO ML 1,00 87.736,31
RENDIMIENTO : 7 ML / DA H ML
UN OFICIAL Y CUATRO AYUDANTES 10 7 1 X 10 1,43
X 1 7
TIEMPO DEL OFICIAL = 1,43
TIEMPO AYUDANTE : 4X1,43 = 5,71
VIBRADOR/ DIA = 24.000 + IVA = $ 27.840 Total Tablas = 2,5 MATERIALES POR CADA FORMALETA
VIBRADOR / SEMANA = 27840 X 7 = $ 194.880 Total Cuartones = 3,60 Tablas de 0,24 mts x 0,025 mts x 1 mts = 6 UN 6 x 1,00 mt = 6,00 mts
VIBRADOR / HORA = 194880 / 48 = $ 4.060 Tablas de 0,06 mts x 0,025 mts x 1 mts = 2 UN 2 x 1,00 mt = 2,00 mts
Cuartones de 0,05 mts x 0,10 mts x 1 mt= 6 6 x 1,00 mt = 6,00 mts
Cuartones de 0,05 mts x 0,10 mts x 0,80 mts= 6 6 x 0,80 mt = 4,80 mts
CONCRET O CICLPEO BAJO VIGA DE FUNDACIN
En las zapatas excntricas se construir un concreto ciclpeo bajo las vigas de fundacin

TRABAJO A EJECUTAR :

Se construir utilizando piedra mieda zonga libre de fisuras y suciedades con dimetro
no mayor de 25 cms, concreto de 210 kgs/cm2 ( 3000 lbs/in2) con un mximo de 40 %
de piedra.Las piedras debern quedar totalmente recubiertas por el concreto por todas las
caras. Se tendr cuidando en no dejar caer tierra que se mezcle con el concreto en el
momento de vaciar.
Se consideran incluidos dentro del alcance de esta especificacin, el suministro de la
mano de obra, herramientas y materiales necesarios para su correcta ejecucin.

UNIDAD DE MEDIDA:

La unidad de medida ser el M3

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

TEM ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR


UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.05 CONC.CICLOPEO BAJO VIGA M3
MATERIALES
Concre to 1:2:3 M3 0,6 136.349,07 81.809,44
De spe rdicio % 3 81.809,44 2.454,28
Pie dra M3 0,4 23.000,00 9.200,00
Forma le ta e n e ste rilla GL 1 12.500,00 12.500,00
TOTAL MATERIALES M3 1 105.963,73
MANO DE OBRA
Oficial HR 1,43 5.420,74 7.743,91
Ayudante HR 5,71 2.834,40 16.196,57
TOTAL MANO DE OBRA M3 23.940,49
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 23.940,49 1.197,02
TOTAL EQUIPO M3 1,00 1.197,02
COSTO DIRECTO M3 1,00 131.101,24
RENDIMIENTO : 7 M3 / DA
UN OFICIAL Y CUATRO AYUDANTES
H M3
10 7 1 X 10 1,43
X 1 7
TIEMPO DEL OFICIAL 1,43
TIEMPO AYUDANTE : 4X1,43 5,71
ZARPA EN CONCRET O CICLPEO
La cimentacin de los muros interiores de la primera planta estar compuesta por zarpas
en concreto ciclpeo

TRABAJO A EJECUTAR :
Se construirn utilizando piedra mieda zonga libre de fisuras y suciedades con dimetro
no mayor de 25 cms, concreto de 210 kgs/cm2 ( 3000 lbs/in2) con un mximo de 40 %
de piedra.Las piedras debern quedar totalmente recubiertas por el concreto por todas las
caras. Se tendr cuidando en no dejar caer tierra que se mezcle con el concreto en el
momento de vaciar.
Se consideran incluidos dentro del alcance de esta especificacin, el suministro de la
mano de obra, herramientas y materiales necesarios para su correcta ejecucin.

UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida ser el M3

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.06 CONC.CICLOPEO ZARPA M3
MATERIALES
Concreto 1:2:3 M3 0,6 136.349,07 81.809,44
Desperdicio % 3 81.809,44 2.454,28
Piedra M3 0,4 23.000,00 9.200,00
TOTAL MATERIALES M3 1 91.009,44
MANO DE OBRA
Oficial HR 1,25 5.420,74 6.775,93
Ayudante HR 5,00 2.834,40 14.172,00
TOTAL MANO DE OBRA M3 20.947,93
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 20.947,93 1.047,40
TOTAL EQUIPO M3 1,00 1.047,40
COSTO DIRECTO M3 1,00 113.004,76
RENDIMIENTO : 8 M3 / DA
UN OFICIAL Y CUATRO AYUDANTES
H M3
10 8 1 X 10 1,25
X 1 8
TIEMPO DEL OFICIAL 1,25
TIEMPO AYUDANTE : 4X1,25 5,00
CONCRET O VIGAS DE FUNDACIN
La cimentacin estar compuesta por zapatas aisladas, unidas entre si por vigas de
fundacin

TRABAJO A EJECUTAR :
Esta especificacin se refiere a la construccin de el sistema de cimentacin ( vigas de
fundacin ), de acuerdo con los planos estructurales.

Se construirn con concreto cuya resistencia no podr ser menor de 210 Kgs/cm2 a los
28 das de vaciado.
Se consideran incluidos dentro del alcance de esta especificacin, el suministro de la
mano de obra herramientas y/o equipos necesarios para su correcta ejecucin.

UNIDAD DE MEDIDA: La unidad de medida ser el M3

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.07 CONC.VIGAS DE FUND. M3
MATERIALES
Concre to 1:2:3 M3 1 136.349,07 136.349,07
De spe rdicio % 3 136.349,07 4.090,47
TOTAL MATERIALES M3 1 140.439,54
MANO DE OBRA
Oficial HR 2,86 5.420,74 15.487,83
Ayudante HR 11,43 2.834,40 32.393,14
TOTAL MANO DE OBRA M3 47.880,97
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 47.880,97 2.394,05
Vibrador HR 2,86 4.060,00 11.600,00
TOTAL EQUIPO M3 1,00 13.994,05
COSTO DIRECTO M3 1,00 202.314,56

RENDIMIENTO : 3.5 M3 / DA H M3
UN OFICIAL Y CUATRO AYUDANTES 10 3,5 1 X 10 2,86
X 1 3.5
TIEMPO DEL OFICIAL = 2,86
TIEMPO AYUDANTE : 4X2,86 = 11,43
VIBRADOR DIA = 24000 + IVA = $ 27.840
VIBRADOR / SEMANA = 27840 X 7 = $ 194.880
VIBRADOR / HORA = $ 194.880 / 48 = $ 4.060
ACERO DE REFUERZO
Consiste esta especificacion en el trabajo que se refiere al suministro del acero y a la
ejecucin de las operaciones de corte, doblado, colocacin y ammarre de las varillas de
refuerzo en estructuras de concreto. El acero deber ser del tipo que especifiquen los
planos para cada tipo de obra.
DOBLADO: Se deber doblar en fro las varillas de acero y no se permitira doblar las varillas
salientes del concreto una vez que est haya sido colocado. En el acero de alta resistencia
no se permitira enderesar los doblejes ya ejecutados.
COLOCACION Y FIJACION : Todo el acero se colocar en su debido sitio y de tal manera
que durante el vaciado del concreto se mantenga firmemente en las posiciones indicadas
en los planos. Al colocarlo en la estructura ha de estar libre de mugre, polvo, exceso de
oxido, escamas, aceite u otra materia estraa.
El espacio entre acero y formaleta se debe mantener mediante soportes, bloques, amarres,
silletas u otros elementos aprobados por el interventor. Antes de empezar el vaciado del
concreto todo el acero de refuerzo de cualquier seccin deber estar en su sitio y haber
sido revisado y aprobado por el interventor.
UNIDAD DE MEDIDA : La Medida ser en Kilogramos por Metro Lineal
La medida del acero de refuerzo ser el peso en Kilogramos que resulte de multiplicar la
longitud de la armadura efectivamente colocada de acuarerdo a los planos por los pesos
reales unitarios siguientes.

LONGITUD DE TRANSLAPOS VARILLAS REDONDAS


BARRAS CORRUGADAS KG / ML
No. DIAMET.- VIGA - COLUMNAS No. TEORICO REAL
2 1/4'' 35 CMS ------- 2 0.25 0.30
3 3/8'' 35 CMS ------- 3 0.56 0.61
4 1/2'' 51 CMS - 51 CMS 4 1.00 1.10
5 5/8'' 64 CMS -- 64 CMS 5 1.55 1.60
6 3/4'' 77 CMS -- 77 CMS 6 2.24 2.32
7 7/8'' 95 CMS -- 95 CMS 7 3.04 3.15
8 1 '' 125 CMS -- 102 CMS 8 3.97 4.10
10 1 1/4'' 200 CMS -- 180 CMS 10 6.40

La medida de la longitud debe abarcar ganchos y translapos que se muestren en los planos.
Se utiliza acero de refuerzo de 37.000 Lib / in 2 para diametros menores de 1/2''
Se utiliza acero de refuerzo de 60.000 Lib / in 2 para diametros mayores o igusales a 1/2''

No. GANCHOS ESTANDAR NOMENCLATURA


4 18 CMS 2 5 600
5 23 CMS l l l
6 27 CMS l l l__ Longitud de la va rilla
7 30 CMS l l ___Di me tro de la va rilla
8 36 CMS l__ Nme ro de va rilla s
ACERO DE REFUERZO DE BAJA RESIST ENCIA
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO
VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.08 ACERO DE REFUERZO BAJA KG
MATERIALES
Acero de 37000 psi KG 1,03 2.000,00 2.060,00
Alambre negro KG 0,03 2.480,00 74,40
TOTAL MATERIALES KG 1 2.134,40
MANO DE OBRA
Oficial HR 0,04 5.420,74 230,67
Ayudante HR 0,04 2.834,40 120,61
TOTAL MANO DE OBRA KG 351,28
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 351,28 17,56
TOTAL EQUIPO KG 1,00 17,56
COSTO DIRECTO KG 1,00 2.503,25

RENDIMIENTO : 235,00 KG / DA
UN OFICIAL Y UN AYUDANTE
H KG
10 235 1 X 10 0,04
X 1 235

ACERO DE REFUERZO DE ALT A RESIST ENCIA


ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO
VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.09 ACERO DE REFUERZO KG
MATERIALES
Acero de 60000 psi KG 1,03 1.900,00 1.957,00
Alambre negro KG 0,03 2.480,00 74,40
TOTAL MATERIALES KG 1 2.031,40
MANO DE OBRA
Oficial HR 0,04 5.420,74 230,67
Ayudante HR 0,04 2.834,40 120,61
TOTAL MANO DE OBRA KG 351,28
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 351,28 17,56
TOTAL EQUIPO KG 1,00 17,56
COSTO DIRECTO KG 1,00 2.400,25
RELLENOS EN T IERRA
TRABAJO A EJECUTAR :

Una vez fundidas las zapatas, los pedestales, el concreto ciclpeo bajo vigas de
fundacin y las vigas de fundacin, se rellenaran los espacios que quedan alrededor de
es tas es tructuras con m ateriales provenientes de la m is m a excavacin o de otras excavaciones
procurando que el relleno quede exento de bas uras , m atera orgnica, races , es corias
y piedras .
El material usado se extender en capas de 30 centmetros de espesor como mximo,
cuidando que posea la humedad optima.
Se proceder a la computacin con equipos adecuados para tal fin.

Se consideran incluidos dentro del alcance de esta especificacin, el suministro de la


mano de obra y herramientas necesarias para su correcta ejecucin.

UNIDAD DE MEDIDA:

La unidad de medida ser el M3

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.10 RELLENOS EN ZANJA M3
MANO DE OBRA
Ayudante HR 3,13 2.834,40 8.857,50
TOTAL MANO DE OBRA M3 1,00 8.857,50
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 8.857,50 442,88
TOTAL EQUIPO M3 1,00 442,88
COSTO DIRECTO M3 1,00 9.300,38

RENDIMIENTO : 3,2 M3 / DA
UN AYUDANTE
H M3
10 3,2 1 X 10 3,13
X 1 3,2
DESALOJO DE T IERRA
TRABAJO A EJECUTAR :

Comprende el retiro de los materiales provenientes de la excavacin para zapatas y


vigas de fundacion; una vez efectuados los llenos..
Las labores realizadas son entre otras el carge,movilizacin, descarge, disposicin
de los materiales y la adecuacin y mantenimiento de los botaderos.

DISPOSICIN DE LOS MATERIALES:

Todos los materiales a desalojar debern colocarse en los sitios indicados por
Planeacion Municipal.

UNIDAD DE MEDIDA:

La unidad de medida ser el M3

PRECIO UNITARIO :
El precio unitario debe incluir el valor del cargue, equipos, herramientas y en general
todos los costos en que se incurra para el correcto manejo, transporte y disposicin
de los materiales.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

TEM ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR


UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.11 DESALOJO DE TIERRA M3
MANO DE OBRA
Ayudantes HR 0,25 2.834,40 708,60
TOTAL MANO DE OBRA M3 1,00 708,60
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 708,60 35,43
Volqueta M3 1,00 7.255,97 7.255,97
TOTAL EQUIPO M3 1,00 7.291,40
COSTO DIRECTO M3 1,00 8.000,00

RENDIMIENTO: 2 PALEROS LLENAN UNA VOLQUETA DE 4 M3 EN 1/2 HORA

LUEGO PARA LLENAR LA VOLQUETA SE NECESITA 1 HORA DE AYUDANTE


H M3 1 X1 0.25
1 4 4
X 1
MURO DE CONTENCION EN CONCRETO CICLOPEO
TRABAJO A EJECUTAR:

Se construirn de acuerdo con las dimensiones, calidad de los materiales y en los sitios
determinados en el estudio de suelos. El concreto ciclopeo para muros se compone de un
60% del concreto 1:2:3 y de un 40% piedra de tamao entre 0,10 metros y 0,30 metros.
Las piedras debern quedar totalmente embebidas en la masa del concreto y distribuidas
uniformemente dentro de ella. Cada piedra deber quedar rodeada por lo menos de 0,05
metros de concreto. En los sitios donde el espesor de la estructura no permita la
colocacion de piedras, se colocara solamente concreto simple. Las piedras se colocarn
con las precauciones necesarias para evitar el deterioro de las formaletas.Todas las
piedras se lavarn con agua y sepillo de acero si fuere necesario y se humedeseran
combenientemente antes de su colocacin.
UNIDAD DE MEDIDA =
La unidad de medida ser el metro cbico de concreto efectivamente colocado de acuerdo
con los planos
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

TEM ACTIVIDAD UN CANT.


VR/ UNITARIO
VR/PARCIALVR/ TOTAL
2.12 MURO DE CONTENCION M3
MATERIALES
Concreto 1:2:3 M3 0,6 136.349,07 81.809,44
Piedras M3 0,4 23.000,00 9.200,00
Desperdicio % 3 81.809,44 2.454,28
Formaleta GL 1 9.400,35 9.400,35
TOTAL MATERIALES M3 1 102.864,07
MANO DE OBRA
Oficial HR 2,86 5.420,74 15.487,83
Ayudante HR 11,43 2.834,40 32.393,14
TOTAL MANO DE OBRA M3 1,00 47.880,97
HERRAMIENTAS Y EQUIPO FORMALETA PARA 3 METROS LINEALES DE MURO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 47.880,97 2.394,05 Tablas 23 un 23 6.728,00 $ 154.744,00
TOTAL EQUIPO M3 1,00 2.394,05 Cuertones 20 un 20 4.408,00 $ 88.160,00
COSTO DIRECTO M3 1,00 153.139,09 Esterillas 22 un 30 1.566,00 $ 46.980,00
Guadua 14 un 14 1.624,00 $ 22.736,00
RENDIMIENTO = 3,5 M3 DIA H M3 Puntilla y otros 10.000,00 $ 10.000,00
UN OFICIAL 10 3,50 1X10 2,86 $ 322.620,00
X 1,00 3,50
La formaleta se utiliza 3 veces es decir que los 8,8 ML de muro se funden con la misma
CUATRO AYUDANTES 4 X $ 2,86 $ 11,43 formaleta.
El muro de 8,8 ML cubica = 34,32 M3
Valor formaleta por M3 de muro = $ 322.620 $ 9.400,35
$ 34,32
MURO DE CONTENCION EN GAVIONES
TRABAJO A EJECUTAR:
El trabajo incluido en esta especificacin comprende la realizacin de todas las
operaciones necesarias para la construccin de muros a base de gaviones, los cuales
constan de canastas metlicas rellenas de material petreo, duro y resistente.Las canastas
1,00
estaran formadas por mallas en alambre galvanizado calibre 10, tejidas en triple torsin
o electrosoldadas con abertura maxima de 7,5 cms de lado. Las canastas deberan ser H h
1,00
armadas en el sitio de la instalacion y mantenerse firmes por medio de formaletas y
tensores transversales adecuadamente espaciados. El alambre utilizado para unir entre si
1,00
las caras de un gavion y las aristas de un gavion con las de otro deberan ser del mismo
calibre y calidad de aquel que conforma la malla. El relleno de las canastas deber 0,5
efectuarse con piedra de la misma que se utiliza para el concreto ciclopeo. El llenado debe 4,00 mts
efectuarse a mano, colocando cuidadosamente las piedras de mayor tamao en la periferia
y el resto en tal forma que se obtenga una masa rocosa bien gradada, con minimo porcetaje
de vacios,con superficies de contacto entre gaviones,parejas, libres de entrantes y salientes.
Los gaviones de base deberan colocarse en forma tal que por lo menos la mitad quede 9,00
por debajo del lecho o terreno existente.
UNIDAD DE MEDIDA = M3
La unidad de medida ser el metro cbico .

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


VALOR VALOR VALOR NIVEL 1 4,00
TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UMITARIO PARCIAL TOTAL
2.12 MURO EN GAVION M3
MATERIALES
Malla triple torsin M3 1 27.500,00 27.500,00
Piedra M3 1 23.000,00 23.000,00
Reduccin por acomodamiento % 30 23.000,00 6.900,00
Alambre galvanizado No 12 KG 3 2.770,00 8.310,00
Formaleta GL 1 2.000,00 2.000,00 NIVEL 2 3,00
TOTAL MATERIALES M3 1,00 67.710,00
MANO DE OBRA
Oficial HR 2,50 5.420,74 13.551,85
Ayudante HR 10,00 2.834,40 28.344,00
TOTAL MANO DE OBRA M3 1,00 41.895,85
HERRAMIENTAS Y EQUIPO NIVEL 3
2,00
Herramientas Manuales / MO % 5,00 41.895,85 2.094,79
TOTAL EQUIPO M3 1,00 2.094,79
COSTO DIRECTO M3 1,00 111.700,64
NIVEL 4 1
RENDIMIENTO = 4,0 M3 DIA H M2
UN OFICIAL Y CUATRO AYUDANTES 10 4,00 1X10 2,50
X 1,00 4,00
MURO DE CONTENCION PREFABRICADO
TRABAJO A EJECUTAR:
4 No. 4
Las dimensiones y el herraje del muro de contencion prefabricado seran las
indicadas en el plano. El muro se construir con casetones prefabricados en concreto Fleje No.3
unidos entre si por columnas y vigas de amarre en concreto reforzado.
0,25
UNIDAD DE MEDIDA:
2 No 4 . 360
La unidad de medida sera el M2

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO 1,25


VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.12 MURO DE CONT. PREFABR. M2
MATERIALES
0,25
Concreto 1:2:3 M3 0,22 136.349,07 29.996,80
Vol.Conc.relleno caseton 1:3:6 M3 0,08 100.152,93 7.525,84
Caseton prefabricado UN 3,41 5.530,00 18.857,30
Mortero 1:3 pega caseton M3 0,03 124.510,00 3.735,30
Formaleta GL 1 16.000,00 16.000,00 Fleje No. 3 C 15
Acero de refuerzo 1/2'' KG 12,63 2.400,25 30.308,61 1,25
acero de refuerzo 3/8'' KG 6,81 2.503,25 17.040,31
TOTAL MATERIALES M2 1,00 123.464,15 Fleje No.3 C 7,5
MANO DE OBRA No.4 C 20
Oficial HR 2,50 5.420,74 13.551,85
30 cms
cms
Ayudante HR 3,50 2.834,40 9.920,40
TOTAL MANO DE OBRA M2 1,00 23.472,25 1,2 No.4 C 30
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 23.472,25 1.173,61 VOL.TOT. CONCRETO 1:2:3 ( COLUMNAS, VIGAS, Y ZARPA ) 5,83
= M3
TOTAL EQUIPO M2 1,00 1.173,61 rea MURO = 8,80 X 3,00 MTS = 26,4 M2
COSTO DIRECTO M2 1,00 148.110,01CONCRETO 1:2:3 POR METRO CUADRADO DE MURO = 0,22 M3 / M2
CASETONES POR M2 DE MURO= ( 10 X 9 ) / 26,4 M2 3,41 UN
RENDIMIENTO = 4 M2 DIA CONC.RELLENO CASETONES / M2 = 0,19 x 0,1933 x 0,20 x 3 X 3,41 0,08 M3 / M2

UN OFICIAL ACERO DE REFUERZO 1/2" 3/8"


DOS AYUDANTES EL 70% DEL TIEMPO ACERO DE REFUERZO VIGAS DE AMARRE = 88,00 48,31
H M2 ACERO DE REFUERZO ZAPATA MURO 34,20
10 4,00 1X10 2,50 57,16
X 1,00 4,00 ACERO DE REFUERZO COLUMNAS 154,00 131,4
TOTAL ACERO DE REFUERZO MURO 333,36 179,71
ACERO DE REFUERZO 1/2"/ M2 DE MURO 12,63
ACERO DE REFUERZO 3/8 / M2 DE MURO 6,81
EXCAVACIN PARA CAISSON
TRABAJO A EJECUTAR :

Esta especificacin se refiere a la remocin por medios mecnicos o manuales de


la totalidad de la tierra necesaria para obtener los niveles de cimentacin de los Caissons
recomendados en el estudio de suelos. Las excavaciones se ejecutaran de acuerdo con
los alineamientos y dimensiones dadas en los planos estructurales.

Se consideran incluidos dentro del alcance de las excavaciones, el suministro de la mano


de obra, herramientas y/o equipos necesarios para la extraccin y transporte dentro de la
obra, de los materiales excavados.

UNIDAD DE MEDIDA:

La unidad de medida ser el M3

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.01 EXC. CAISSONS 0 - 4 MTS M3
MANO DE OBRA
Oficial HR 1,40 5.420,74 7.589,04
Ayudante HR 8,00 2.834,40 22.675,20
TOTAL MANO DE OBRA M3 30.264,24
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 30.264,24 1.513,21
TOTAL EQUIPO M3 1,00 1.513,21
COSTO DIRECTO M3 1,00 31.777,45

RENDIMIENTO EXCAVACIN A MANO DE 0 A 4 mts DE PROFUNDIDAD: 2,5 M3 / DA


DOS AYUDANTES Y UN OFICIAL LABORANDO EL 35 % DEL TIEMPO.

H M3
10 2,5 1 X 10 4,00
X 1 2,5

TIEMPO DOS AYUDANTES = 4,00 X 2 = 8,00

TIEMPO UN OFICIAL = 4,00 X 0,35 = 1,4


EXCAVACIN PARA CAISSON
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.02 EXC. CAISSONS 4 - 8 MTS M3
MANO DE OBRA
Oficial HR 1,67 5.420,74 9.034,57
Ayudante HR 9,52 2.834,40 26.994,29
TOTAL MANO DE OBRA M3 1,00 36.028,85
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 36.028,85 1.801,44
TOTAL EQUIPO M3 1,00 1.801,44
COSTO DIRECTO M3 1,00 37.830,30

RENDIMIENTO EXCAVACIN A MANO DE 4 A 8 mts DE PROFUNDIDAD: 2,1 M3 / DA


DOS AYUDANTES Y UN OFICIAL LABORANDO EL 35 % DEL TIEMPO

H M3
10 2,1 1 X 10 4,76
X 1 2,1

TIEMPO DOS AYUDANTES = 4,76 X 2 = 9,52


TIEMPO UN OFICIAL = 4,76 X 0,35 = 1,67 2
EXCAVACIN PARA CAISSON
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.03 EXC. CAISSONS 8 - 11 MTS M3
MANO DE OBRA
Oficial HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 11,43 2.834,40 32.393,14
TOTAL MANO DE OBRA M3 43.234,62
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 43.234,62 2.161,73
TOTAL EQUIPO M3 1,00 2.161,73
COSTO DIRECTO M3 1,00 45.396,35

RENDIMIENTO EXCAVACIN A MANO DE 8 A 11 mts DE PROFUNDIDAD: 1,75 M3 / DA


DOS AYUDANTES Y UN OFICIAL LABORANDO EL 35 % DEL TIEMPO.

H M3
10 1,75 1 X 10 5,71
X 1 1,75

TIEMPO DOS AYUDANTES = 5,71 X 2 = 11,43

TIEMPO UN OFICIAL = 5,71 X 0,35 = 2,00


EXCAVACIN PARA CAISSON
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.04 EXC. CAMPANA CAISSONS M3
MANO DE OBRA
Oficial HR 2,19 5.420,74 11.857,87
Ayudante HR 12,50 2.834,40 35.430,00
TOTAL MANO DE OBRA M3 1,00 47.287,87
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 47.287,87 2.364,39
TOTAL EQUIPO M3 1,00 2.364,39
COSTO DIRECTO M3 1,00 49.652,26

RENDIMIENTO EXCAVACIN A MANO CAMPANA CAISSONS: 1,6 M3 / DA


DOS AYUDANTES Y UN OFICIAL LABORANDO EL 35 % DEL TIEMPO.

H M3
10 1,6 1 X 10 6,25
X 1 1,6

TIEMPO DOS AYUDANTES = 6,25 X 2 = 12,50

TIEMPO UN OFICIAL = 6,25 X 0,35 = 2,19


CONCRET O ANILLO CAISSON
TRABAJO A EJECUTAR :

A medida que se va efectuando la excavacin para el caisson, se entiban las paredes


con un anillo troncocnico vaciado en concreto, con el fin de evitar que se presenten
derrumbes al interior de dichas excavaciones.

Se consideran incluidos dentro del alcance de esta especificacin, el suministro de la


mano de obra,herramientas,formaletas y/o equipos necesarios para su correcta ejecucin.

UNIDAD DE MEDIDA: La unidad de medida ser el ML

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.05 CONCRETO ANILLO ML
MATERIALES
Concre to 1:2:3 M3 0,38 136.349,07 51.812,65
Forma le ta GL 3,33 1.353,33 4.506,60
TOTAL MATERIALES ML 1 56.319,25
MANO DE OBRA
Oficial HR 3,33 5.420,74 18.069,13
Ayudante HR 13,33 2.834,40 37.792,00
TOTAL MANO DE OBRA ML 1 55.861,13
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 55.861,13 2.793,06
Vibrador HR 3,33 4.060,00 13.519,80
TOTAL EQUIPO ML 1,00 16.312,86
COSTO DIRECTO ML 1 128.493,24
RENDIMIENTO : 3 ML / DA H ML
UN OFICIAL Y CUATRO AYUDANTES 10 3 1 X 10 3,33
X 1 3
TIEMPO DEL OFICIAL 3,33
TIEMPO AYUDANTE : 4X3,33 13,33
FORMALETA / DIA = $ 8000 + IVA = 9.280,00
FORMALETA / SEMANA = 9280 x 7= 64.960,00
FORMALETA / HORA = 64960 / 48 = 1.353,33
VIBRADOR / DIA = 24000 + IVA = 27.840,00
VIBRADFOR / SEMANA = 27840 x 7 = 194.880,00
VIBRADOR / HORA = 194880 / 48 = 4.060,00
CONCRET O FUST E CAISSON
TRABAJO A EJECUTAR :

Una vez terminada la excavacin total para el Caisson, se precede a colocar el acero de
refuerzo del mismo y fundir la campana y el Fuste o cuerpo del Caisson.
Se construirn con concreto cuya resistencia no podr ser menor de 210 Kgs/cm2 a
los 28 das de vaciado.
Se consideran incluidos dentro del alcance de esta especificacin, el suministro de la
mano de obra herramientas y/o equipos necesarios para su correcta ejecucin.

UNIDAD DE MEDIDA: La unidad de medida ser el M3

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
2.06 CONCRETO CAISSON M3
MATERIALES
Concreto 1:2:3 M3 1 136.349,07 136.349,07
Desperdicio % 3 136.349,07 4.090,47
TOTAL MATERIALES M3 1 140.439,54
MANO DE OBRA
Oficial HR 2,13 5.420,74 11.533,49
Ayudante HR 8,51 2.834,40 24.122,55
TOTAL MANO DE OBRA M3 1 35.656,04
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 35.656,04 1.782,80
Vibrador HR 2,13 4.060,00 8.647,80
TOTAL EQUIPO M3 1,00 10.430,60
COSTO DIRECTO M3 1 186.526,19
RENDIMIENTO : 4.7 M3 / DA H M3
UN OFICIAL Y CUATRO AYUDANTES 10 4,7 1 X 10 2,13
X 1 4,7
TIEMPO DEL OFICIAL = 2,13
TIEMPO AYUDANTE : 4X2,13 = 8,51
0,00
VIBRADOR / DIA = 24000 + IVA = 27.840,00 0,00
VIBRADFOR / SEMANA = 27840 x 7 = 194.880,00
VIBRADOR / HORA = 194880 / 48 = 4.060,00
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

CAPITULO 3 DESAGES E
INSTALACINES SUBTERRNEAS
EXCAVACION PARA ALCANT ARILLADO Y CAM ARAS
TRABAJO A EJECUTAR:

Son las excavaciones ejecutadas para la construccin de alcantarillados, incluidas las


excavaciones de las cmaras y cajas de inspeccin ubicadas sobre los alineamientos y
que por lo tanto, una vez colocadas las tuberas, deben llenarse con materiales
provenientes de la misma o de otras excavaciones.

El fondo de las zanjas debe permitir el apoyo total y uniforme de las tuberas colocadas,
para lo cual debern hacerse las excavaciones transversales necesarias para recibir la
campana del tubo cuando la tenga. Si el material del fondo es objetable, este se retirara
hasta la cota necesaria para luego restituirlo con material compactado. Se dejarn
macizos o puentes de un metro, por lo menos cada diez ( 10 ) metros para facilitar el
transito de los peatones y dar mayor estabilidad a las paredes de la brecha.

Se consideran incluidos dentro del alcance de las excavaciones,el suministro de la mano


de obra, herramientas y/o equipos necesarios para la extraccin y transporte dentro de la
obra de los materiales excavados.

Para la construccin de redes de alcantarillado, los anchos minimos de brecha sern los
siguientes de acuerdo con el dimetro de la tubera.

Siempre que fuere necesario, las excavaciones se debern apuntalar ( Estibar )


debidamente para evitar la ocurrencia de derrumbes. Dichos entibados se hacen
generalmente utilizando teleras apuntaladas con guaduas y repartidas uniformemente
a lado y lado de las paredes de la brecha excavada.

ANCHOS DE BRECHA DIMETRO DE TUBERA

0,50 MTS 2'' a 4''


0,60 MTS 6'' y 8''
0,70 MTS 10'' y 12''
0,85 MTS 15''
0,90 MTS 18"
1,05 MTS 21"
1,15 MTS 24"
1,20 MTS 27"

UNIDAD DE MEDIDA = La unidad de medida ser el M3


ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

TEM UN CANT. VALOR VALOR VALOR


ACTIVIDAD
UNITARIO PARCIAL TOTAL
3.01 EXC. EN ZANJA DE 0 A 2MT M3
MANO DE OBRA
Ayudante HR 3,33 2.834,40 9.448,00
TOTAL MANO DE OBRA M3 1 9.448,00
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 9.448,00 472,40
TOTAL EQUIPO M3 1 472,40
COSTO DIRECTO M3 1 9.920,40
RENDIMIENTO EXC.ALCANTARILLADO Y CAMARAS DE 0 A 2 MTS DE PROF,= 3,0 M3
UN AYUDANTE POR DIA
10 3,00 1X10 3,33
X 1,00 3,00

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

TEM UN CANT. VALOR VALOR VALOR


ACTIVIDAD
UNITARIO PARCIAL TOTAL
3.02 EXC. EN ZANJA DE 0 A 4MT M3
MANO DE OBRA
Ayudante HR 4,55 2.834,40 12.883,64
TOTAL MANO DE OBRA M3 1 12.883,64
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 12.883,64 644,18
Entibados GL 1,00 2.631,67 2.631,67
TOTAL EQUIPO M3 1,00 3.275,85
COSTO DIRECTO M3 1 16.159,48
RENDIMIENTO EXC.ALCANTARILLADO Y CAMARAS DE 2 A 4 MTS DE PROF,=2,2M3
UN AYUDANTE POR DIA H M2
10 2,20 1X10 4,55
X 1,00 2,20
ENTIBADO
TELERAS DE 2" X 10" X 3MTS A $1.550 6 14.200,00 85.200,00
GUADUA SOBREBASA DE 3MTS 3 1.500,00 4.500,00
PUNTILLA DE 2 1/2" 18,00 140,00 2.520,00
PUNTILLA DE 2 1/2" 18,00 140,00 2.520,00
94.740,00
ENTIBADO / M3 = 94.740 / 12 7.895,00
NUMERO DE USOS = 3 2.631,67
SUMINISTRO E INSTALACIN TUBERA NOVAFORT DE 4" - 6" Y 8"
TRABAJO A EJECUTAR :
Comprende esta especificacin el suministro e instalacin de tubera NOVAFORT de 4" - 6" y 8"

MANEJO DE LOS TUBOS :


No se deben dejar caer ni golpear entre ellos, tanto los tubos como los accesorios. No se deben arrastrar. Se deben dejar libres las campanas alternando campanas y espigos para
evitar deformaciones que impidan el normal ensamble del sistema.

COLOCACIN DE LA TUBERA:
Antes de colocar los tubos las campanas y el espigo de cada uno se limpiarn de toda suciedad, impureza o residuo que tengan adheridos y de otras materias extraas. La
colocacin de los tubos se har siempre, en cada tramo entre cmaras, partiendo de la cota mas baja y avanzando hacia la mas alta, y de manera que las campanas
queden aguas arriba. La tubera deber estar alineada no permitiendo desviaciones que hagan perder la luz o parte de ella entre extremos.
La unin de los tubos se har por medio de empaques de caucho, colocando el empaque en el segundo valle del tubo, aplicando lubricante y sometiendo a presin hasta
entrar este en la campana. Debajo de la campana de cada tubo se abrir un nicho en el terreno, en forma tal que al colocar el tubo el cuerpo quede totalmente apoyado.
El precio unitario incluir: el suministro de la tubera, el transporte dentro y fuera de la obra, el manejo y accesorios, materiales de unin y pega, el equipo y herramientas,
desperdicios y la mano de obra necesarios para la correcta colocacin de la tubera dentro de la zanja existente.

UNIDAD DE MEDIDA: La unidad de medida ser el ML

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD ML CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
SUMINISTRO E INST. SUMINISTRO E INST.
3.03 ML 3.04 ML
TUBERA NOVAFORT 4" TUBERA NOVAFORT 6"
MATERIALES MATERIALES
Tubera NOVAFORT 4" ML 1,00 5.073,00 5.073,00 Tubera NOVAFORT 6" ML 1 9.045,00 9.045,00
Lubricante NOVAFORT LIB 0,01 5.138,00 51,38 Lubricante NOVAFORT LIB 0,022 5.138,00 113,04
TOTAL MATERIALES ML 1 5.124,38 TOTAL MATERIALES ML 1 9.158,04
MANO DE OBRA MANO DE OBRA
Oficial HR 0,50 5.420,74 2.710,37 Oficial HR 0,50 5.420,74 2.710,37
Ayudante HR 0,25 2.834,40 708,60 Ayudante HR 0,25 2.834,40 708,60
TOTAL MANO DE OBRA ML 1 3.418,97 TOTAL MANO DE OBRA ML 1 3.418,97
HERRAMIENTAS Y EQUIPO HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 3.418,97 170,95 Herramientas Manuales / MO % 5,00 3.418,97 170,95
TOTAL EQUIPO ML 1 170,95 TOTAL EQUIPO ML 1 170,95
COSTO DIRECTO ML 1 8.714,30 COSTO DIRECTO ML 1 12.747,95

UN OFICIAL RENDIMIENTO : 20.0 ML / DA


UN AYUDANTE 1/2 TIEMPO H ML UN OFICIAL H ML
10 20 1 X 10 0,50 UN AYUDANTE 1/2 TIEMPO 10 20 1 X 10 0,50
X 1 20.0 X 1 20
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
SUMINISTRO E INST. SUMINISTRO E INST.
3.05 ML 3.06 ML
TUBERIA NOVAFORT 8" TUB. SANITARIA PVC AN 4"
MATERIALES MATERIALES
Tuberia NOVAFORT 8" ML 1 13.468,00 13.468,00 Tuberia Sanitaria PVC AN 4" ML 1 9.173,00 9.173,00
Lubricante NOVAFORT LIB 0,033 5.138,00 169,55 Limpiador 1/4 galon UN 0,02 18.154,00 363,08
TOTAL MATERIALES ML 1 13.637,55 Soldadura PVC 1 / 4 GALON GAL 0,03 20.078,00 602,34
MANO DE OBRA Codo PVC AN de 4" X 90 UN 0,29 4.632,00 1.343,28
Oficial HR 0,50 5.420,74 2.710,37 TOTAL MATERIALES ML 1 11.481,70
Ayudante HR 0,25 2.834,40 708,60 MANO DE OBRA
TOTAL MANO DE OBRA ML 1 3.418,97 Oficial HR 0,22 5.420,74 1.204,61
HERRAMIENTAS Y EQUIPO Ayudante HR 0,22 2.834,40 629,87
Herramientas Manuales / MO % 5,00 3.418,97 170,95 TOTAL MANO DE OBRA ML 1 1.834,48
TOTAL EQUIPO ML 1 170,95 HERRAMIENTAS Y EQUIPO
COSTO DIRECTO ML 1 17.227,47 Herramientas Manuales / MO % 5,00 1.834,48 91,72
TOTAL EQUIPO ML 1 91,72
UN OFICIAL COSTO DIRECTO ML 1 13.407,90
UN AYUDANTE 1/2 TIEMPO H ML
10 20 1 X 10 0,50 RENDIMIENTO : 45,0 ML / DA
X 1 20 UN OFICIAL H ML
UN AYUDANTE 1/2 TIEMPO 10 45 1 X 10 0,22
X 1 45
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR HERRAMIENTAS Y EQUIPO


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL Herramientas Manuales / MO % 5,00 1.834,48 91,72
SUMINISTRO E INST. TOTAL EQUIPO ML 1,00 91,72
3.07 ML
TUBERIA PVC ALL 3" COSTO DIRECTO ML 1,00 7.122,74
MATERIALES
Tuberia PVC ALL 3" ML 1 3.747,00 3.747,00 RENDIMIENTO : 45,0 ML / DA
Limpiador 1/4 galon UN 0,01 18.154,00 181,54 UN OFICIAL Y UN AYUDANTE H ML
Soldadura Liquida GAL 0,02 28.078,00 561,56 10 45 1 X 10 0,22
Codo PVC de 3" X 90 UN 0,28 2.523,00 706,44 X 1 45
TOTAL MATERIALES ML 5.196,54
MANO DE OBRA
Oficial HR 0,22 5.420,74 1.204,61
Ayudante HR 0,22 2.834,40 629,87
TOTAL MANO DE OBRA ML 1.834,48
CAJAS DE INSPECCION DE 1,00 MT x 1,00 MT x 1,00 MT
TRABAJO A EJECUTAR :

Se construirn cuando haya cambio de direccin, de pendiente o congruencia de varias tuberas. Las paredes de las cajas de inspeccin se construirn en concreto simple,
bloques de cemento o Ladrillo farol. La tapa de la caja de inspeccin se construir en concreto reforzado. En el fondo se construirn la base y la cauela en concreto simple.
El concreto ser de 3000 psi o 1:2:3 .Las tuberas tendrn su entrada y salida por el nivel inferior de la caja. El fondo tendr forma de mediacaa que conectara con un trazo
suave los puntos de entrada y salida. Toda la cmara se revocara interiormente con mortero 1:3.
En el costo unitario se incluir Mano de Obra, Materiales, Formaletas, estribos, transporte y equipo para la correcta ejecucin de los trabajos.
La profundidad de las camaras depende de las pendientes y profundidades de las tuberias que llegan a ellas. El analisis esta echo para camaras de 1 Metro de profundidad.

UNIDAD DE MEDIDA:

Las cajas de inspeccin se medirn por unidad.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
CAJAS DE INSPECCION DE
3.08 UN
1,00 MT X 1,00 MT X 1,00 MT
MATERIALES
Concreto 1:2:3 M3 0,45 136.349,07 61.357,08
Ladrillo Farol UN 62 660,00 40.920,00
Mortero 1:3 M3 0,12 124.510,00 14.941,20
Hierro 3/8" Kgs 5 2.000,00 10.000,00
Hierro 5/8" Kgs 0,65 1.900,00 1.235,00
Alambre de amarrar Kgs 0,09 2.480,00 223,20
TOTAL MATERIALES UN 1 128.676,48
MANO DE OBRA
Oficial HR 8,00 5.420,74 43.365,92
Ayudante HR 8,00 2.834,40 22.675,20
TOTAL MANO DE OBRA UN 1 66.041,12
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 66.041,12 3.302,06
TOTAL EQUIPO UN 1 3.302,06
COSTO DIRECTO UN 1 198.019,66

UN OFICIAL Y UN AYUDANTE
H M3
10 1,25 1 X 10 8,00
X 1 1,25
CAJAS DE INSPECCION DE - 0,80 MT x 0,80 MT x 1,00 MT Y 0,60 MT x 0,60 MT x 1,00 MT

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
CAJAS DE INSPECCION DE CAJAS DE INSPECCION DE
3.09 UN 3.10 UN
0,80 MT X 0,80 MT X 1,00 MT 0,60 MT X 0,60 MT X 1,00 MT
MATERIALES MATERIALES
Concreto 1:2:3 M3 0,4 136.349,07 54.539,63 Concreto 1:2:3 M3 0,35 136.349,07 47.722,17
Ladrillo Farol UN 50 660,00 33.000,00 Ladrillo Farol UN 40 660,00 26.400,00
Mortero 1:3 M3 0,1 124.510,00 12.451,00 Mortero 1:3 M3 0,1 124.510,00 12.451,00
Hierro 3/8" Kgs 5 2.000,00 10.000,00 Hierro 3/8" Kgs 5 2.000,00 10.000,00
Hierro 5/8" Kgs 0,65 1.900,00 1.235,00 Hierro 5/8" Kgs 0,65 1.900,00 1.235,00
Alambre de amarrar Kgs 0,09 2.480,00 223,20 Alambre de amarrar Kgs 0,09 2.480,00 223,20
TOTAL MATERIALES UN 1 111.448,83 TOTAL MATERIALES UN 1 98.031,37
MANO DE OBRA MANO DE OBRA
Oficial HR 6,02 5.420,74 32.655,06 Oficial HR 5,00 5.420,74 27.103,70
Ayudante HR 6,02 2.834,40 17.074,70 Ayudante HR 5,00 2.834,40 14.172,00
TOTAL MANO DE OBRA UN 1 49.729,76 TOTAL MANO DE OBRA UN 1 41.275,70
HERRAMIENTAS Y EQUIPO HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 49.729,76 2.486,49 Herramientas Manuales / MO % 5,00 41.275,70 2.063,79
TOTAL EQUIPO UN 1 2.486,49 TOTAL EQUIPO UN 1 2.063,79
COSTO DIRECTO UN 1 163.665,07 COSTO DIRECTO UN 1 141.370,86

RENDIMIENTO : 1,66 CAMARAS / DA RENDIMIENTO : 2 CAMARAS / DA


UN OFICIAL Y UN AYUDANTE H M3 UN OFICIAL Y UN AYUDANTE H M3
10 1,66 1 X 10 6,02 10 2 1 X 10 5,00
X 1 1,66 X 1 2
RELLENOS EN ZANJA
TRABAJO A EJECUTAR :

Una vez colocada la tubera, se rellenarn las zanjas con materiales provenientes de la
misma excavacin o de otras excavaciones, rellenando simultaneamente a lado y lado
del tubo, con el fin de no producir presiones laterales que desplacen la tubera. Se tendr
cuidado en no golpear la tubera y que el relleno hasta 40 cms por encima de la misma
quede libre de piedras.

El material para el relleno deber estar exento de basuras, materia orgnica, races,
escorias y piedras. El material usado se extander en capas de 30 cms de espesor
como mximo cuidando que posea la humedad optima.Se proceder a la compactacin
con equipos adecuados para tal fin. Se consideran incluidos dentro del alcance de
esta especificacin, el suministro de la mano de obra, herramientas y/o equipo
necesario para su correcta ejecucin.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el M3

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

UN CANT. VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD
UNITARIO PARCIAL TOTAL
3.11 RELLENOS EN ZANJA M3
MANO DE OBRA
Ayudante HR 3,13 2.834,40 8.857,50
TOTAL MANO DE OBRA M3 1 8.857,50
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 8.857,50 442,88
TOTAL EQUIPO M3 1 442,88
COSTO DIRECTO M3 1 9.300,38

RENDIMIENTO : 3,2 M3 / DA
UN AYUDANTE
H M3
10 3,2 1 X 10 3,13
X 1 3,2
DESALOJO DEL M AT ERIAL SOBRANT E
TRABAJO A EJECUTAR :

Comprende el retiro de los materiales sobrantes despus de efectuar los rellenos en zanja.
Las labores realizadas son el cargue, movilizacin y descargue en los sitios indicados por
la curaduria en la licencia de construccin.

Se concideran incluidos dentro del alcance de esta especificacin el valor del cargue,
equipos, herramientas y en general todos los gastos en que se incurra para el correcto
manejo, transporte y dispocisin de los materiales.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el M3

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR


TEM
UNITARIO PARCIAL TOTAL
3.12 DESALOJO MATERIAL M3
MANO DE OBRA
Ayudantes HR 0,25 2.834,40 708,60
TOTAL MANO DE OBRA M3 1 708,60
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 708,60 35,43
Volqueta M3 1,00 7.255,97 7.255,97
TOTAL EQUIPO M3 1 7.291,40
COSTO DIRECTO M3 1 8.000,00

RENDIMIENTO: 2 PALEROS LLENAN UNA VOLQUETA DE 4 M3 EN 1/2 HORA

LUEGO PARA LLENAR LA VOLQUETA SE NECESITA 1 HORA DE AYUDANTE

H M3 1 X1 0.25
1 4 4
X 1
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

CAPITULO 4 MUROS
MURO EN LADRILLO
TRABAJO A EJECUTAR

Se construirn en ladrillo Farol de 13 x 20 x 30 y de 10 x 20 x 30, el cual debe ser muy parejo, bien cocido, muy bien compactado. La colocacin del ladrillo debe adelantarse
por hiladas horizontales completas, haciendo las trabas que fueren necesarias.

El mortero de pega ser 1 : 3. El mortero debe cubrir, tanto las uniones horizontales como las verticales y su espesor no ser mas de 3 cms. Antes de proceder a la
colocacin del ladrillo deber humedecerse y verificarse su homogeneidad, sus dimensiones y calidad. Las hiladas debern controlarse tanto en sentido horizontal como en
sentido vertical,a fin de que los muros sean bien plomados y las uniones verticales definidas y trabadas.Los ladrillos debern estar exentos de resquebrajaduras, fisuras, grietas
y defectos similares.

El costo unitario incluir, morteros de pega, ladrillo, herramientas, andamios, mano de obra etc.

UNIDAD DE MEDIDA

La medida de los muros ser en M2

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
MUROS EN LADRILLO MUROS EN LADRILLO
4.01 M2 4.02
FAROL 13 X 20 X 30 FAROL 10 X 20 X 30 M2
MATERIALES MATERIALES
Ladrillo Farol 13 x 20 x 30 UN 15,5 660,00 10.230,00 Ladrillo Farol 13 x 20 x 30 UN 15,5 550,00 8.525,00
Mortero 1:3 M3 0,03 124.510,00 3.735,30 Mortero 1:3 M3 0,03 124.510,00 3.735,30
Desperdicio % 5 13.965,30 698,27 Desperdicio % 5 12.260,30 613,02
TOTAL MATERIALES M2 1 14.663,57 TOTAL MATERIALES M2 1 12.873,32
MANO DE OBRA MANO DE OBRA
Oficial HR 0,71 5.420,74 3.871,96 Oficial HR 0,71 5.420,74 3.871,96
Ayudante HR 0,71 2.834,40 2.024,57 Ayudante HR 0,71 2.834,40 2.024,57
TOTAL MANO DE OBRA M2 1 5.896,53 TOTAL MANO DE OBRA M2 1 5.896,53
HERRAMIENTAS Y EQUIPO HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 5.896,53 294,83 Herramientas Manuales / MO % 5,00 5.896,53 294,83
TOTAL EQUIPO M2 1 294,83 TOTAL EQUIPO M2 1 294,83
COSTO DIRECTO M2 1 20.854,92 COSTO DIRECTO M2 1 19.064,67

RENDIMIENTO : 14 M2 / DA RENDIMIENTO : 14 M2 / DA
UN OFICIAL Y UN AYUDANTE H M3 UN OFICIAL Y UN AYUDANTE H M3
10 14 1 X 10 0,71 10 14 1 X 10 0,71
X 1 14 X 1 14
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

CAPITULO 5 REVOQUES
REVOQUE FACHADAS
TRABAJO A EJECUTAR :

Las fachadas se revocarn con mortero de cemento y arena en proporcin 1 : 3 que tendr como mnimo 1,5 cm de espesor. La superficie debe quedar completamente plana.
Las juntas de dilatacin se harn rigurosamente rectas, Estas juntas de dilatacin tendrn un centmetro de ancho.

El costo unitario incluir el morteros , herramientas, andamios, mano de obra etc.

UNIDAD DE MEDIDA

L a unidad a utilizar es el M2, el valor de las juntas deber incluirse en el valor del mismo.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL FACHADA DE 24 M2 24,00
5.01 REVOQUE FACHADAS M2 FACHADA DE 24 M2 QUE SE REVOCA EN TRES (3) DIAS 3,00
MATERIALES CUERPOS DE ANDAMIOS TUBULARES DE 1,50 X 1,50 = 8 8,00UN
Mortero 1:3 Impermeabilizado UN 0,03 169.060,00 5.071,80 VALOR ALQUILER CUERPO POR DIA + IVA = $ 696,00
Desperdicio % 5 5.071,80 253,59 VALOR ALQUILER TOTAL CUERPOS POR DIA = $ 5.568,00
Andamios GL 1 848,25 848,25 VALOR ALQUILER TOTAL CUERPOS 3 DIAS = $ 16.704 $ 16.704,00
TOTAL MATERIALES M2 1 6.173,64 TELERAS = 3 UN 3,00
MANO DE OBRA VALOR ALQUILER TELERA POR DIA + IVA = $ 406,00
Oficial HR 1,25 5.420,74 6.775,93 VALOR ALQUILE TOTAL TELERAS POR DIA $ 1.218,00
Ayudante HR 1,25 2.834,40 3.543,00 VALOR ALQUILER TOTAL TELERAS 3 DIAS = $ 3.654,00 $ 2.088,00 $ 3.654,00
TOTAL MANO DE OBRA M2 1 10.318,93 VALOR TOTALANDAMIOS 3 DIAS $ 20.358,00
HERRAMIENTAS Y EQUIPO VALOR FORMALETA POR M2 = $ 20.358 $ 848,25
Herramientas Manuales / MO % 5,00 10.318,93 515,95 24,00
TOTAL EQUIPO M2 1 515,95
COSTO DIRECTO M2 1 17.008,51

RENDIMIENTO : 8 M2 / DA
UN OFICIAL Y UN AYUDANTE H M3
10 8 1 X 10 1,25
X 1 8
REVOQUE CIELOS REVOQUE MUROS INTERIORES
TRABAJO A EJECUTAR : TRABAJO A EJECUTAR :

Los cielos se revocarn con mortero de cemento y arena en proporcin 1 : 3 que Los muros se revocarn con mortero de cemento y arena en proporcin 1 : 3 que
tendr como mnimo 1,5 cm de espesor. La superficie debe quedar completamente tendr como mnimo 1,5 cms de espesor. La superficie debe quedar completamente
plana. Las juntas de dilatacin se harn rigurosamente rectas. Estas juntas de plana y plomada. Los filetes, juntas de dilatacin y estras se harn rigurosamente
dilatacin tendrn un cm de ancho y se harn en la unin entre el cielo y los muros. rectas y a plomo. Estas juntas de dilatacin tendrn un cm de ancho.

El costo unitario incluir el morteros , herramientas, andamios, mano de obra etc. El costo unitario incluir el morteros , herramientas, andamios, mano de obra etc.

UNIDAD DE MEDIDA UNIDAD DE MEDIDA

La unidad a utilizar es el M2, el valor de las dilataciones deber incluirse en el valor La unidad a utilizar es el M2, el valor de los filos y dilataciones deber incluirse en el
del mismo. valor del mismo.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
5.02 REVOQUE CIELOS M2 5.03 REVOQUE
5.03 M2
MATERIALES MUROS INTERIORES
Mortero 1:3 M3 0,03 124.510,00 3.735,30 MATERIALES
Desperdicio % 5 3.735,30 186,77 Mortero 1:3 M3 0,03 124.510,00 3.735,30
TOTAL MATERIALES M2 1 3.922,07 Desperdicio % 5 3.735,30 186,77
MANO DE OBRA TOTAL MATERIALES M2 1 3.922,07
Oficial HR 1,00 5.420,74 5.420,74 MANO DE OBRA
Ayudante HR 1,00 2.834,40 2.834,40 Oficial NR 0,67 5.420,74 3.613,83
TOTAL MANO DE OBRA M2 1 8.255,14 Ayudante HR 0,67 2.834,40 1.889,60
HERRAMIENTAS Y EQUIPO TOTAL MANO DE OBRA M2 1 5.503,43
Herramientas Manuales / MO % 5,00 8.255,14 412,76 HERRAMIENTAS Y EQUIPO
TOTAL EQUIPO M2 1 412,76 Herramientas Manuales / MO % 5,00 5.503,43 275,17
COSTO DIRECTO M2 1 12.589,96 TOTAL EQUIPO M2 1 275,17
COSTO DIRECTO M2 1 9.700,66
RENDIMIENTO : 10 M2 / DA
UN OFICIAL Y UN AYUDANTE H M3 RENDIMIENTO : 15 M2 / DA
10 10 1 X 10 1,00 UN OFICIAL Y UN AYUDANTE H M3
X 1 10 10 15 1 X 10 0,67
X 1 15
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

CAPITULO 6 ESTRUCTURA
ESTRUCTURA EN CONCRETO REFORZADO

PRODUCCIN DEL CONCRETO


La estructura del edificio se construir en todo de acuerdo a los planos estructurales.
El concreto consistir en una mezcla de cemento PRTLAND, agua, agregado fino y agregado grueso, combinados en las debidas proporciones para
obtener las caractersticas estipuladas en las especificaciones o las indicadas en los planos de construccin.

CEMENTO
El cemento de todo concreto ser cemento Prtland de una marca aprobada por las interventoria. El cemento no podr utilizarse si ha sufrido principio
de hidratacin. De todos modos el cemento que tenga mas de 20 das solo podr ser utilizado previa aprobacin del interventor.

AGREGADO GRUESO
El agregado grueso consistir en grava de ro o piedra triturada y estar compuesta de partculas duras y exentas de piedras desintegradas, sale, lcalis,
materiales orgnicos, o revestimientos adheridos.

AGREGADO FINO
El agregado fino consistir en arena, deber componerse de granos de material silcico,duros, fuertes, recios, durables y desprovistos de revestimientos
y que sean el producto de desintegracin natural de la roca arenisco o conglomerado friable.

AGUA
El agua que se utilice en la fabricacin del concreto como tambin en el proceso de curado, deber ser fresca, razonablemente limpia, exenta de
cantidades perjudiciales de cidos, lcalis, limos, materia orgnica y otras impurezas.
Se deben efectuar los ensayos necesaios para comprobar que los materiales se ajustan a las especificaciones anotadas.

ADITIVOS
Para la utilizacin de aditivos, pegantes o qumicos para el curado, su uso deber hacerse siguiendo en su totalidad las instrucciones dadas por el
fabricante.

DOSIFICACIN
La dosificacin de la arena y la grava se hara por peso o volumen,la medida del agua por volumen, el cemento se medira por sacos completos,o medios
sacos cuando lo autorice el interventor, dividiendo un saco completo en dos partes iguales.
La proporcin en que deber intervenir cada uno de los elementos constitutivos del concreto ser fijada de acuerdo con los resultados de pruebas de
laboratorio efectuadas con anticipacin.
EL VACIADO
El vaciado del concreto en la obra no deber iniciarse a menos que se oueda garantizar su colocacion en forma continua. El concreto se deber hace en
mezcladoras no menores de un saco con una duracin no menor de 1,5 minutos de mezclado.
El concreto se ha de llevar desde la mezcladora hasta el sitio de colocacin lo mas rapidamente posible haciendo uso de metodos que eviten la perdida
o segregacin de los ingredientes. El concreto se consolidar con ayuda de equipo mecnico de vobradores, implementando con labores manuales.

TRATAMIENTO DEL CONCRETO FRESCO


El concreto fresco deber protegerse del sol, viento, lluvia. Deber mantenerse humedo por medio de riego durante 7 dias por lo menos. En el momento
de desencofrar, las superficies destinadas a permanecer a la vista o las juntas de construccin sern perfectamente limpias de clavos, alambres de
anclaje, corrigiendo todas las irregularidades debidas al encofrado.

PRUEBAS

SLUMP
Las pruebas se debern hacer ciendose al metodo ususl de la prueba de asentamiento para la consistencia del concreto de cemento PORTLAND.

COMPRESIN
Se deben tomar muestras durante el vaciado, para determinar la resistencia del concreto. Se tomarn tres muestras ( 3 cilindros en cada una ). Los
cilindros de prueba se harn y curarn de acuerdo con el metodo corriente para hacer y almacenar muestras de pruebas de compresin del concreto
en el campo.

GENERALIDADES
La madera que se usa en la construccin de formaletas para las estructuras de concreto a la vista, habr de quedar cepillada y empalmada y su ancho
ser el determinado por la interventoria. Deber estar exenta de combas, abultamientos y nudos flojos, deber ser sana y de erspesor uniforme. Se
permitir el uso de esterilla de guadua para superficies de concreto que queden en contacto permenentemente con la tierra.
Las formaletas habrn de ajustarse a la forma, trazo y dimensiones del concreto que se indique en los planos y se les mantendr en su sitio por medio
de viguetas, travesaos, largueros y riostras de resistencia adecuada y en numero suficiente.
Antes de vaciar el concreto las formaletas deben estar completamente limpias,impregnadas con aceite u otras sustancias que impermeablice y lubrique
la formaleta y no perjudique ni manche el concreto.
Las formaletas deberan permanecer en su sitio hasta que el concretohaya fraguado lo suficiente para evitar deformaciones de la estructura o daos al
concreto.

MEDIDA Y PAGO
Los concretos se medirn por M3 y/o ML segn se indique en el respectivo item en las especificacioes tecnicas del proyecto.
COLUMNAS EN CONCRETO REFORZADO
TRABAJO A EJECUTAR:

Se construirn en concreto 1: 2 : 2. Las formaletas sern en madera cepillada y resistente,debidamente Plomadas y atracadas. Debern ajustarse a la forma y dimensiones
del concreto como se indique en los planos y se les mantendr en su sitio por medio de travesaos,largueros y riostras de resistencia adecuada y en numero suficiente.Las
formaletas podrn retirarse al cabo de 24 horas.El acero de refuerzo se mantendr y no se permitir su movimiento durante el tiempo que dure el vaciado. Para el curado se
envolvern en tela o se aplicar un curador tipo antisol o cualquier otro elemento que conserve la humedad mnimo durante 7 das.Las formaletas se impregnaran de una
sustancia qaue no contamine el concreto con el fin de proteger la superficie expuesta al momento del desencofre.

El costo unitario incluye el costo del concreto, desperdicios, formaletas, anclajes,


metalicos, fraguado, andamios, equipo, herramientas, mano de obra etc.

UNIDAD DE MEDIDA

La unidad de medida ser el metro cbico ( M3 ) o el metro lineal. Se tomar como altura
de la columna la altura libre entre placas.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
6.01 COLUMNAS DE 0,30 X 0,50 ML
MATERIALES
Concreto 1 : 2 : 2 M3 0,15 154.045,30 23.106,80
Formaleta GL 1 13.233,33 13.233,33
Desperdicio % 5 36.340,13 1.817,01
TOTAL MATERIALES ML 1 38.157,13
MANO DE OBRA
Oficial HR 1,52 5.420,74 8.213,24
Ayudante HR 6,06 2.834,40 17.178,18
TOTAL MANO DE OBRA ML 1 25.391,42
HERRAMIENTAS Y EQUIPO CUARTONES =6 X 1,00 = 6,00 ML
Herramientas Manuales / MO % 5,00 25.391,42 1.269,57 6 X 0,85 = 5,10 ML
11,10 ML / 3 ML = 3,7
TOTAL EQUIPO ML 1 1.269,57 11,10 ML
COSTO DIRECTO ML 1 64.818,13 CUARTONES = 4 UN a $ 4.408,00 $ 17.632
TABLAS = 6 X 1,00 = 6 ML
RENDIMIENTO : 6,6 Ml / DA 2 X 0,06 X 1,00 ML = 1/2 Tabla
TABLAS = 2,5 UN a $ 6.728,00 $ 16.820
GUADUAS = 2 UN a $ 1.624,00 $ 3.248
UN OFICIAL Y CUATRO AYUDANTES H ML PUNTILLA Y OTROS $ 2.000
10 6,6 1 X 10 1,52 VALOR FORMALETA ML DE COLUMNA $ 39.700
=
X 1 6,6 TRES USOS ( 3 ) $ 39.700 $ 13.233
3,00
COLUMNAS EN CONCRETO REFORZADO
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
6.02 COLUMNAS DE 0,30 X 0,40 ML 6.03 COLUMNAS DE 0,30 X 0,30 ML
MATERIALES MATERIALES
Concreto 1 : 2 : 2 M3 0,12 154.045,30 18.485,44 Concreto 1 : 2 : 2 M3 0,09 154.045,30 13.864,08
Formaleta GL 1 12.326,67 12.326,67 Formaleta GL 1 12.326,67 12.326,67
Desperdicio % 5 30.812,10 1.540,61 Desperdicio % 5 26.190,74 1.309,54
TOTAL MATERIALES ML 1 32.352,71 TOTAL MATERIALES ML 1 27.500,28
MANO DE OBRA MANO DE OBRA
Oficial HR 1,25 5.420,74 6.775,93 Oficial HR 1,00 5.420,74 5.420,74
Ayudante HR 5,00 2.834,40 14.172,00 Ayudante HR 4,00 2.834,40 11.337,60
TOTAL MANO DE OBRA ML 1 20.947,93 TOTAL MANO DE OBRA ML 1 16.758,34
HERRAMIENTAS Y EQUIPO HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 20.947,93 1.047,40 Herramientas Manuales / MO % 5,00 16.758,34 837,92
TOTAL EQUIPO ML 1 1.047,40 TOTAL EQUIPO ML 1 837,92
COSTO DIRECTO ML 1 54.348,03 COSTO DIRECTO ML 1 45.096,54

RENDIMIENTO : 8 Ml / DA RENDIMIENTO : 10 Ml / DA

UN OFICIAL Y CUATRO AYUDANTES H ML UN OFICIAL Y CUATRO AYUDANTES H ML


10 8 1 X 10 1,25 10 10 1 X 10 1,00
X 1 8 X 1 10
ESCALERAS EN CONCRETO REFORZADO ESCALA TRAMO A

LONGITUD DE LA PLACA = 3,10 ML


ESPESOR DE LA PLACA = e = 0,15 ML
ANCHO DE LA PLACA = a = 1,20 ML
HUELLA = 0,28 ML 28
CONTRA HUELLA = 0,18 ML 18
REA ESCALA = 3,72 M2

CONCRET PLACA = 3,10 X 1,20 X 0,15 = 0,558 M3


CONC PASOS = ( ( 0,28 X 0,18 / 2 ) X 1,20 ) X 7 = 0,21 M3
TOTAL CONCRETO ESCALA = 0,77 M3
2,40
TOTAL CONCRETO POR M2 = 0,77 / 3,72 = 0,21 M3 / M2

0,70
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO
FORMALETA
TEM ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR
UNITARIO PARCIAL TOTAL TABLAS FONDO ESCALA = 1,20 X 0,24 = 5 $ 6.728,00 $ 33.640,00
6.04 ESCALERA M2 TABLAS TAPAS LATERALES = 2 $ 6.728,00 $ 13.456,00
MATERIALES TABLAS TAPAS LATERALES = 1,2 X 7 = 3 $ 6.728,00 $ 20.184,00
Concreto 1 : 2 : 3 M3 0,21 136.349,07 28.633,30 CUARTONES = 7 X 1,2 = 3 $ 4.408,00 $ 13.224,00
Formaleta GL 1 9.853,76 9.853,76 CUARTONES = 3 $ 4.408,00 $ 13.224,00
Desperdicio % 5 38.487,07 1.924,35 GUADUAS = 9 $ 1.624,00 $ 14.616,00
TOTAL MATERIALES M2 1 40.411,42 PUNTILLA LIBRA 1 $ 1.624,00 $ 1.624,00
MANO DE OBRA TOTAL FORMALETA = $ 109.968,00
Oficial HR 5,00 5.420,74 27.103,70
Ayudante HR 10,00 2.834,40 28.344,00 NUMERO DE USOS = 3
TOTAL MANO DE OBRA M2 1 55.447,70
HERRAMIENTAS Y EQUIPO LUEGO EL VALOR DE LA FORMALETA SER = $ 109.968,00 $ 36.656,00
Herramientas Manuales / MO % 5,00 55.447,70 2.772,39 3
TOTAL EQUIPO M2 1 2.772,39 VALOR FORMALETA POR M2 = $ 36.656,00 = $ 9.853,76
COSTO DIRECTO M2 1 98.631,51 3,72

RENDIMIENTO : 2 M2 / DA
UN OFICIAL Y DOS AYUDANTES
H M2
10 2 1 X 10 5,00
X 1 2
PLACA ALIGERADA CON CASETON DE ESTERILLA
INCLUYE LAS VIGAS DE CARGA
0,6
COSTO CASETON :
0,30

0,50

LONGITUD VARILLONES ( 0,60 X 14 ) 8,4 ML


LONGITUD VARILLONES ( 0,30 X 14 ) 4,2 ML # DE VARILLONES 24,6 / 3 = 8,2
LONGITUD VARILLONES ( 3,00 X 4 ) 12 ML
TOTAL = 24,6 ML
VALOR VARILLONES = 8,2 UN $ 1.392,00 $ 11.414,40
ESTERILLAS = 4,0 UN $ 1.566,00 $ 6.264,00
ALAMBRE = 3,0 KG $ 2.480,00 $ 7.440,00
PUNTILLA = 1,0 LB $ 1.570,00 $ 1.570,00
TABLA = 1,2 ML $ 6.728,00 $ 8.073,60
TOTAL MATERIALES = $ 34.762,00
RENDIMIENTO :1 CASETON / HORA - 1 OFICIAL 5.014,25 5.014,25
COSTO TOTAL CASETON DE 3 ML 39.776,25
LONGITUD TOTAL CASETON =3 ML 3,00
VALOR UN METRO LINEAL DE CASETON $ 13.258,75

FORMALETA PLACA
REA DE LA PLACA = 8,8 X 15 132 M2
UN TABLERO TIENE = 0,70 X 1,40 = 0,98 M2
CANT.TABLEROS = 143 UN
CERCHAS 14 X 5 70 UN
TACOS 6 X 14 84 UN
TABLAS + 5 + 5 + 3 + 3 + 2 + 2 20 UN
VARILLON ((30+18+6+4,8) / 0,30 ) X 0,60 / 3 39 UN
PUNTILLA 15 LB
....................28 UN JUEGO ( 42 + 42 ) = 84 DIAS
14 7 21 UN JUEGO ( 42 ) = 42 DIAS
42 dias TABLEROS 126 DIAS X 143 TABLEROS A $ 186,00 DIA $ 3.351.348,00
Placa Col TACOS 126 DIAS X 84 TACOS A $ 116 DIA $ 1.227.744,00
Fraguado CERCHAS 126 DIAS X 70 CERCHAS A $ 116,00 DIA $ 1.943.928,00
TABLAS 20 X 2 A $ 6.728,00 $ 269.120,00
28 VARILLONES 39 X 2 A $ 1.392,00,00 $ 108.576,00
..................................14 7 21 PUNTILLA 15 X 2 A $ 1.570,00 $ 47.100,00
42 dias VALOR TOTAL FORMALETA = $ 6.947.816,00
Placa Col REA PLACAS = ( 132 X3 ) - ( 2,45 X 1,85 X 3 ) - ( 3 X 3 X 2 ) = 364,40
Fraguado VALOR FORMALETA / M2 = $ 6.947.816,00 / 364,40 M2 = $ 19.066,45

28 CONCRETO RECUBRIMIENTO PLACA = 364,23 X 0,05 = 18,22


14 7 21 CONCRETO VIGAS DE CARGA = 26,19
42 dias CONCRETO VIGUETAS = 12,63
Placa Col VOLUMEN TOTAL CONCRETO PLACA = 57,04
Fraguado VOL CONCRETO / M2 DE PLACA = 57,04 M2 / 364,40 = $ 0,16

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

TEM ACTIVIDAD UN CANT. VR/ UNIT. VR/PARC. VR/ TOTAL TRES OFICIALES Y NUEVE AYUDANTES SE DEMORAN SEIS SEMANAS
6.05 PLACA ALIGERADA M2 PARA HACER 364,40 M2 DE PLACA. O SE TREINTA ( 30 ) DIAS HABILES
MATERIALES
Concreto 1 : 2 : 3 M3 0,16 136.349,07 21.342,90 364,40 / 30 = 12,15
Mortero 1,3 M3 0,05 124.510,00 6.225,50
Desperdicio % 5 27.568,40 1.378,42 RENDIMIENTO = 12,15 M2 / DIA
Formaleta GL 1 19.066,45 19.066,45
Caseton ML 1,67 11.843,10 19.777,97 H M2 1 X 10 0,82
=
Malla gallinero M2 1,2 1.200,00 1.440,00 10 12,15 12,15
TOTAL MATERIALES M2 1 69.231,24 X 1
MANO DE OBRA
Oficial HR 2,46 5.420,74 13.335,02 TIEMPO OFICIAL = 3 X2,46
0,82 =
Ayudante HR 7,38 2.834,40 20.917,87
TOTAL MANO DE OBRA M2 1 34.252,89 TIEMPO AYUDANTES = 9 X7,38
0,82 =
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 34.252,89 1.712,64
TOTAL EQUIPO M2 1 1.712,64
COSTO DIRECTO M2 1 105.196,78
VIGAS DE AMARRE EN CONCRETO REFORZADO
TRABAJO A EJECUTAR:

Se construirn de acuerdo con los detalles que indiquen los planos estructurales. Se construiran en concreto reforzado 1 : 2 : 3

Se concideran incluidos dentro del precio unitario el suministro de los materiales, la mano de obra, las herramientas y la formaleta
necesarios para su ejecucion

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro lineal ( ML )

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

TEM ACTIVIDAD UN CANT.VR/ UNITARIO


VR/PARCIALVR/ TOTAL CONCRETO 1 : 2 : 3 POR ML = 0,15 X 0,20 X 1 = 0,03 M3
6.06 VIGAS DE AMARRE ML ACERO 3/8" = 4 X 1,20 MT X 0,61 KG / MT = 2,44 KG
MATERIALES ACERO DE 1/4" =
Concreto 1 : 2 : 3 M3 0,03 136.349,70 3.545,09 LONGITUD FLEJE = 0,15 + 0,15 + 0,10 + 0,10 + 0,10 = 0,6 ML
Desperdicio % 5 3.545,09 177,25 FLEJES CADA 15 CMS = NUMERO DE FLEJES 7 UN
Formaleta GL 1 1.500,00 1.500,00 ACERO DE 1/4" = 7 X 0,60 X 0,30 = 1,2 KG
Hierro de 3/8 " y 1/4" KG 3,64 2.000,00 7.280,00 ACERO 3/8" Y 1/4" = 3,64 KG
Alambre de amarrar KG 0,11 2.480,00 270,82
TOTAL MATERIALES ML 1 12.773,16 ALAMBRE DE AMARRAR 0,03 KG POR CADA KG DE HIERRO 0,11
MANO DE OBRA
Oficial HR 0,57 5.420,74 3.097,57 VIBRADOR DIA = 24000 + IVA = $ 27.840
Ayudante HR 1,14 2.834,40 3.239,31 VIBRADOR / SEMANA = 27840 X 7 = $ 194.880
TOTAL MANO DE OBRA ML 1 6.336,88 VIBRADOR / HORA = $ 194.880 / 48 = $ 4.060
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 6.336,88 316,84
Vibrador HR 0,57 4.060,00 2.314,20
TOTAL EQUIPO ML 1 2.631,04
COSTO DIRECTO ML 1 21.741,09
UN OFICAL Y DOS AYUDANTE

RENDIMIENTO : 17,5 Ml / DA H M2
10 17,5 1 X 10 0,57
X 1 17,5
DINTELES EN CONCRETO REFORZADO
TRABAJO A EJECUTAR:

Se construirn de acuerdo con los detalles de los planos. Se fundirn en el sitio. La longitud de apoyo a ambos lados del bano de la puerta ser minimo de 20 cms se
construiran en concreto reforzado 1 : 2 : 3 .

Se concideran incluidos dentro del precio unitario el suministro de los materiales,la mano de obra,las herramientas y el acero de refuerzo necesarios para su ejecucion.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro lineal ( ML )

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR CONCRETO 1:2:3 POR METRO LINEAL DE DINTEL = 0,13 X 0,20 X 1
TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL ACERO 3/8" = 4 X 1,20 X 0,61 KG / ML = 2,928
6.07 DINTELES ML ACERO DE 1/4" =
MATERIALES LONGITUD FLEJE = 0,15 + 0,15 + 0,08 + 0,08 + 0,10 = 0,56 ML
Concreto 1 : 2 : 3 M3 0,03 136.349,07 3.545,08 FLEJES CADA 15 CMS = NUMERO DE FLEJES = 1,20 / 0,15 = 8 UN
Desperdicio % 5 3.545,08 177,25 ACERO DE 1/4" = 8 X 0,56 X 0,30 = 1,344 KG
Formaleta GL 1 1.500,00 1.500,00 ACERO 3/8" Y 1/4" = 4,272 KG
Hierro de 3/8 " y 1/4" KG 4,27 2.000,00 8.544,00
Alambre de amarrar KG 0,13 2.480,00 317,84 ALAMBRE DE AMARRAR 0,03 KG POR KG DE HIERRO
TOTAL MATERIALES ML 1 14.084,17
MANO DE OBRA UN OFICAL Y UN AYUDANTE
Oficial HR 0,50 5.420,74 2.710,37
Ayudante HR 0,50 2.834,40 1.417,20 RENDIMIENTO : 20 Ml / DA
TOTAL MANO DE OBRA ML 1 4.127,57
HERRAMIENTAS Y EQUIPO VIBRADOR DIA = 24000 + IVA = $ 27.840,00
Herramientas Manuales / MO % 5,00 4.127,57 206,38 VIBRADOR / SEMANA = 27840 X 7 = $ 194.880,00
Vibrador HR 0,50 4.060,00 2.030,00 VIBRADOR / HORA = $ 194.880 / 48 = $ 4.060,00
TOTAL EQUIPO ML 1 2.236,38
COSTO DIRECTO ML 1 20.448,11

H M2
10 20 1 X 10 0,50
X 1 20
VIGA CANAL EN CONCRETO REFORZADO
TRABAJO A EJECUTAR:

Se construirn de acuerdo con los detalles que indiquen los planos estructurales. Se construiran en concreto reforzado 1 : 2 : 3

Se concideran incluidos dentro del precio unitario el suministro de los materiales, la mano de obra, las herramientas y la formaleta
necesarios para su ejecucion

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro lineal ( ML )

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

TEM ACTIVIDAD UN CANT.VR/ UNITARIO


VR/PARCIALVR/ TOTAL CONCRETO 1 : 2 : 3 POR ML =
6.08 VIGA CANAL ML 9,10 X 0,10 X 0,20 = 0,18 M3
MATERIALES 9,10 X 0,50 X 0,10 = 0,46 M3
Concreto 1 : 2 : 3 M3 0,91 136.349,07 124.077,65 9,10 X 0,15 X 0,20 = 0,27 M3
Desperdicio % 5 124.077,65 6.203,88 0,91 M3
Formaleta GL 1 11.465,11 11.465,11 FORMALETA PARA 3 ML
TOTAL MATERIALES ML 1 141.746,65 TABLAS DE 3 MTS 6 6.728 40.368,00
MANO DE OBRA CUARTONES 12 4.408 52.896,00
Oficial HR 3,33 5.036,78 16.789,26 VARILLONES 6 1392 8.352,00
Ayudante HR 3,33 2.656,24 8.854,13 PUNTILLA 1 LIBRA 1 1.570 1.570,00
TOTAL MANO DE OBRA ML 1 25.643,39 TOTAL FORMALETA 3 ML 103.186,00
HERRAMIENTAS Y EQUIPO TOTAL FOMALETA 1 ML 34.395,33
Herramientas Manuales / MO % 5,00 25.643,39 1.282,17 NUMERO DE USOS = 3 11.465,11
Vibrador HR 0,57 4.060,00 2.314,20
TOTAL EQUIPO ML 1 3.596,37 VIBRADOR DIA = 24000 + IVA = $ 27.840
COSTO DIRECTO ML 1 170.986,41 VIBRADOR / SEMANA = 27840 X 7 = $ 194.880
VIBRADOR / HORA = $ 194.880 / 48 = $ 4.060
RENDIMIENTO : 3 Ml / DA
UN OFICAL Y UN AYUDANTE

H M2
10 3 1 X 10 3,33
X 1 3
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

CAPITULO 7 CUBIERTA
CUBIERTA EN TEJA DE ASBESTO CEMENTO SOBRE ESTRUCTURA METLICA
TRABAJO A EJECUTAR:

Se construir cindose en un todo a los desniveles y dems normas indicadas en los planos.
La estructura metlica se fabricar y montar de acuerdo a las especificaciones sealadas en los planos respectivos.
Las tejas de asbesto cemento se colocarn segn la distribucin y pendientes indicadas en los planos, e iran fijas a las cerchas por medio de ganchos de hierro
galvanizado o amarras,( 2 ) por cada unidad como minimo.
En general la colocacin de las tejas se ceir a las especificaciones del fabricante.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro cuadrado ( M2 ). La medida se tomar directamente en la superficie construida, siguiendo las pendientes del tejado.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR M2 CANT. / M2


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL AREA DEL TECHO 111,94 M2
7.01 TECHO EN A.C M2 TEJAS No. 5 13 UN 0,12
MATERIALES TEJAS No. 6 50 UN 0,45
Tejas No.5 UN 0,12 7.395,00 858,81 TEJAS No. 8 7 UN 0,06
Tejas No.6 UN 0,45 8.918,00 3.983,38 CLARABOYAS No. 6 3 UN 0,03
Tejas No.8 UN 0,06 11.890,00 743,52 CABALLETES 10 UN 0,09
Claraboyas No,6 UN 0,03 30.800,00 825,44 CORREAS SENCILLAS 45,5 ML 0,41
Caballete UN 0,09 12.800,00 1.143,47 CORREA DE CABALLETE 9 ML 0,08
Amarras UN 1,48 70,00 103,81 AMARRAS 166 UN 1,48
Correas Sencillas ML 0,41 15.000,00 6.097,02
Correas Caballete ML 0,08 18.000,00 1.447,20
TOTAL MATERIALES M2 1 15.202,65
MANO DE OBRA
Oficial HR 0,50 5.420,74 2.710,37 RENDIMIENTO : 20 M2 / DA
Ayudante HR 1,00 2.834,40 2.834,40
TOTAL MANO DE OBRA M2 1 5.544,77 UN OFICAL Y DOS AYUDANTES
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 5.544,77 277,24 H M2
TOTAL EQUIPO M2 1 277,24 10 20 1 X 10 0,50
COSTO DIRECTO M2 1 21.024,66 X 1 20
FLANCHE EN LAMINA GALVANIZADA CALIBRE 26
TRABAJO A EJECUTAR:

Se construirn en lmina galvanizada calibre 26 . Para su construccin la lmina se cortara en sentido longitudinal.
La lmina deber limpiarse de toda suciedad, grasa, etc. Que impida la buena adherencia de la pintura.Luego se tratara con imprimante y posteriormente se
colocar la pintura anticorrosiva en los espesores recomendados por el fabricante.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro Lineal ( ML ).

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL LAMINA GALVANIZADA CAL 26 de 1mt x 2 mt
7.02 FLANCHE EN LAMINA ML
MATERIALES
Lamina galv.cal. 26, ancho 0,50 ML 1,00 7.800,00 7.800,00
Pintura Anticorrosiva GL 0,015 42.700,00 640,50
Mortero 1:3 M3 0,004 124.510,00 498,04
Puntilla y otros GL 1,00 50,00 50,00
TOTAL MATERIALES ML 1 8.988,54
MANO DE OBRA
Oficial HR 0,26 5.420,74 1.409,39 RENDIMIENTO : 20 ML / DA
Ayudante HR 0,26 2.834,40 736,94
TOTAL MANO DE OBRA ML 1 2.146,34 UN OFICAL Y DOS AYUDANTES
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 2.146,34 107,32 H M2
TOTAL EQUIPO ML 1 107,32 10 20 1 X 10 0,50
COSTO DIRECTO ML 1 11.242,19 X 1 20
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

CAPITULO 8 CIELORASOS
CIELO RASO EN TABLILLA CIELO RASO EN ALUMINIO Y ACRILICO
TRABAJO A EJECUTAR: TRABAJO A EJECUTAR:
El cielo raso del apartamento del ultimo piso ser en tablilla de madera, debidamente El cielo raso de los baos, cocina y ropas se construir en aluminio y acrlico.
lacada e inmunizada. La estructura sobre la cual se instalara la tablilla ser en madera. La perfilera de aluminio se modulara con base a los elementos a instalar, los cuales
El remate del cielo raso con los muros se har por medio de una cenefa en madera sern laminas de acrlico.
lacada e inmunizada. Los elementos de soporte se sujetarn con alambre galvanizado calibre 18, el cual se
utilizar para nivelar el cielo raso una vez estn instalados los paneles.

UNIDAD DE MEDIDA : UNIDAD DE MEDIDA :


La unidad de medida ser el metro cuadrado M2 La unidad de medida ser el metro cuadrado M2

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL

CIELO RASO EN ALUMINIO Y


8.01 CIELO RASO EN TABLILLA M2 8.02 M2
ACRLICO

MATERIALES MATERIALES
Tablilla Machihembrada Cielo M2 1,05 5.500,00 5.775,00 Aluminio GL 1,00 4100,00 4100,00
Cuartn de nogal ML 0,65 3.000,00 1.950,00 Acrlico M2 1,00 17000,00 17000,00
Cenefa en madera ML 1,03 1.350,00 1.390,50 Alambre galvanizado cal. 18 KG 0,2 3100,00 620,00
Varilln de nogal ML 8,00 500,00 4.000,00 TOTAL MATERIALES M2 21720,00
Puntilla LB 0,30 1.550,00 465,00 MANO DE OBRA
TOTAL MATERIALES M2 1 13.580,50 Oficial HR 0,66 5.420,74 3.600,00
MANO DE OBRA Ayudante HR 0,32 2.834,40 900,00
Carpintero HR 1,25 5.420,74 6.775,93 TOTAL MANO DE OBRA M2 4.500,00
Ayudante HR 1,25 2.834,40 3.543,00 HERRAMIENTAS Y EQUIPO
TOTAL MANO DE OBRA M2 10.318,93 Herramientas Manuales / MO % 5,00 4.500,00 225,00
HERRAMIENTAS Y EQUIPO TOTAL EQUIPO M2 1,00 225,00
Herramientas Manuales / MO % 5,00 10.318,93 515,95 COSTO DIRECTO M2 1,00 26.445,00
Andamio Tubular y 2 teleras GL 0,13 1.600,00 200,00
TOTAL EQUIPO M2 1,00 715,95
COSTO DIRECTO M2 1,00 24.615,37
RENDIMIENTO : 8 M2 / DA RENDIMIENTO : 13,8 M2 / DA
UN OFICIAL 1,25 UN OFICIAL 0,72
UN AYUDANTE 1,25 UN AYUDANTE 0,34

H M2 H M2
10 8 1 X 10 1,25 10 13,8 1 X 10 0,72
X 1 8 X 1 13,8
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

CAPITULO 9 PISOS
AFIRM ADO COM PACT ADO

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de una base con material de cantera ( recebo ) compactado


mecnicamente y tendr un espesor de 10 cms.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro cbico M3

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL

9.01 AFIRMADO COMPACTADO M3


MATERIALES
Afirmado M3 1,03 20.000,00 20.600,00
Reduccin por compactacin % 0,30 20.600,00 6.180,00
TOTAL MATERIALES M3 1 26.780,00
MANO DE OBRA
Oficial HR 0,30 5.420,70 1.642,64
Ayudante HR 3,03 2.834,40 8.589,09
TOTAL MANO DE OBRA M3 1 10.231,73
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 10.231,73 511,59
Vibro compactador a gasolina HR 1,10 3.572,80 3.930,08
TOTAL EQUIPO M3 1 4.441,67
COSTO DIRECTO M3 1 41.453,39

RENDIMIENTO : 3,3 M3 / DA H M3
10 3,3 1 X 10 3,03
UN OFICIAL EL 10 % DEL TIEMPO 0,30 X 1 3,3
UN AYUDANTE 3,03

ALQUILER VIBROCOMPACTADOR A GASOLINA POR DIA + IVA= $ 25.520,00


ALQUILER SEMANA= $ 178.640,00
ALQUILER DIA TRABANDO CINCO DIAS A LA SEMANA= $ 35.728,00
VALOR ALQUILER HORA = 3572,8
PLACA M ACIZA DE PISO E = 10 CM S

TRABAJO A EJECUTAR:

Sobre el afirmado compactado se colocara una placa de concreto simple de 10 cms de


espesor elaborada en concreto 1:2:3.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro cbico M2

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
PLACA MACIZA DE PISO E=
9.02 M2
10 CMS
MATERIALES
Concreto 1:2:3 M3 0,10 136.349,07 13.634,91
Desperdicio % 3,00 13.634,91 409,05
Formaleta GL 1 2.500,00 2.500,00
TOTAL MATERIALES M2 1 16.543,95
MANO DE OBRA
Oficial HR 0,63 5.420,70 3.415,04
Ayudante HR 1,25 2.384,40 2.980,50
TOTAL MANO DE OBRA M2 1 6.395,54
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 6.395,54 319,78
TOTAL EQUIPO M2 1 319,78
COSTO DIRECTO M2 1 23.259,27

RENDIMIENTO : 16 M2 / DA

UN OFICIAL 0,63
DOS AYUDANTES 1,25

H M2
10 16 1 X 10 0,6250
X 1 16
DESCANSO ESCALERA EN GRANIT O PULIDO
TRABAJO A EJECUTAR:

Primero se limpiara y se nivelara completamente la losa del piso y despus se extender una
base en mortero 1: 3 con un espesor no menor de 3 cm. Sobre este mortero se colocarn las
dilataciones en Bronce, Luego se extiende la composicin del grano, cemento blanco y blanco
de zinc, formando una capa homognea apisonndola bien hasta formar una superficie com-
pacta. Una vez halla fraguado se procede a pulirlo resanando los defectos que aparezcan con
cemento blanco, una vez terminada la pulida del piso, se lava con solucin de cido muritico
al 10% y se termina el lavado con agua pura.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro cuadrado M2

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
DESCANSO ESCALERA EN
9.03 M2
GRANITO PULIDO
MATERIALES
Grano Kilo 19,00 250,00 4.750,00
Cemento Blanco Kilo 16,00 800,00 12.800,00
Marmolina Bult 0,50 10.000,00 5.000,00
Mortero 1:3 M3 0,04 124.510,00 4.980,40
Dilatacin de Bronce ML 2,00 5.000,00 10.000,00
TOTAL MATERIALES M2 1 37.530,40
MANO DE OBRA
Oficial HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 2,00 2.834,40 5.668,80
TOTAL MANO DE OBRA M2 1 16.510,28
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 16.510,28 825,51
Pulidora HR 0,35 4.060,00 1.421,00
TOTAL EQUIPO M2 1 2.246,51
COSTO DIRECTO M2 1 56.287,19

RENDIMIENTO : 5 M2 / DA
UN OFICIAL 2,00 H M2
UN AYUDANTE 2,00 10 5 1 X 10 2,00
X 1 5
PASOS ESCALERA EN GRANIT O PULIDO
TRABAJO A EJECUTAR:

Primero se limpiara y se nivelara completamente la losa del piso y despus se extender una
base en mortero 1: 3 con un espesor no menor de 3 cm. Sobre este mortero se colocarn los
pirlanes en Bronce, Luego se extiende la composicin del grano, cemento blanco y blanco
de zinc, formando una capa homognea apisonndola bien hasta formar una superficie com-
pacta Una vez halla fraguado se procede a pulirlo resanando los defectos que aparezcan con
cemento blanco,una vez terminada la pulida del piso, se lava con solucin de cido muritico
al 10% y se termina el lavado con agua pura.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro cuadrado M2

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
PASOS ESCALERA EN
9,04
GRANITO PULIDO UN
MATERIALES
Grano Kilo 10,26 250,00 2.565,00
Cemento Blanco Kilo 11,34 800,00 9.072,00
Marmolina Bult 0,27 10.000,00 2.700,00
Mortero 1:3 M3 0,02 124.510,00 2.689,42
Pirlan de Bronce ML 0,80 8.000,00 6.400,00
TOTAL MATERIALES UN 1 23.426,42
MANO DE OBRA
Oficial HR 2,22 5.420,74 12.046,09
Ayudante HR 2,22 2.834,40 6.298,67
TOTAL MANO DE OBRA UN 1 18.344,76
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 18.344,76 917,24
Pulidora HR 0,35 4.060,00 1.421,00
TOTAL EQUIPO UN 1 2.338,24
COSTO DIRECTO UN 1 44.109,41

RENDIMIENTO : 4,5 UN / DA
UN OFICIAL 2,22 H M2
UN AYUDANTE 2,22 10 4,5 1 X 10 2,2222
X 1 4,5
M EDIACAA EN GRANIT O PULIDO
TRABAJO A EJECUTAR:

Sobre el muro humedecido y despus de haber picado los remates del revoque, se colocar
una capa de mortero 1:3 hasta nivelar con la superficie revocada aplicando luego pasta de
cemento blanco, grano y blanco de zinc, con 1,2 cms de espesor, proveyendo las juntas de
dilatacin necesarias en varilla de bronce.Posteriormente se pulir; y se ejecutaran con una
altura de 10 cms,redondeando la parte superior y formando mediacaa con el piso terminado.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro lineal ML

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
MEDIACAA EN GRANITO
9.05
PULIDO ML
MATERIALES
Grano Kilo 3,80 250,00 950,00
Cemento Blanco Kilo 0,50 800,00 400,00
Blanco de ZINC Kilo 0,18 5.000,00 900,00
Mortero 1:3 M3 0,01 124.510,00 996,08
Dilatacin de Bronce ML 1,10 5.000,00 5.500,00
TOTAL MATERIALES ML 1 8.746,08
MANO DE OBRA
Oficial HR 1,25 5.420,74 6.775,93
Ayudante HR 1,25 2.834,40 3.543,00
TOTAL MANO DE OBRA ML 1 10.318,93
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 10.318,93 515,95
Pulidora HR 0,35 4.060,00 1.421,00
TOTAL EQUIPO ML 1 1.936,95
COSTO DIRECTO ML 1 21.001,95

RENDIMIENTO : 8 ML / DA H M2
UN OFICIAL 1,25 10 8 1 X 10 1,2500
UN AYUDANTE 1,25 X 1 8
PISO EN CERM ICA EGEO COCINA, ROPAS Y AL. SERVICIO
TRABAJO A EJECUTAR:

Sobre el alistado en concreto se prepara la superficie con mortero 1:3 impermeabilizado


dejndola totalmente nivelada, luego se procede a colocar la cermica la cual debe quedar
bien alineada, enseguida se aplica una lechada de cemento blanco hasta emparejar las
ranuras y se frota con hilaza hasta dejarla limpia.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro cuadrado M2

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
SUMINISTRO E INSTALACIN
9.06
DURO PISO M2

MATERIALES
Cermica Duro piso "Egeo" M2 1,00 18.000,00 18.000,00
Blanco de Zinc Kilo 0,10 5.000,00 500,00
Cemento Blanco Kilo 1,00 800,00 800,00
Desperdicio % 3,00 19.300,00 579,00
Mortero 1:3 Impermeabilizado M3 0,04 169.060,00 6.762,40
TOTAL MATERIALES M2 1 26.641,40
MANO DE OBRA
Oficial HR 1,00 5.420,74 5.420,74
Ayudante HR 1,00 2.834,40 2.834,40
TOTAL MANO DE OBRA M2 1 8.255,14
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 8.255,14 412,76
TOTAL EQUIPO M2 1 412,76
COSTO DIRECTO M2 1 35.309,30

RENDIMIENTO : 10 M2 / DA
H M2
UN OFICIAL 1,00 10 10 1 X 10 1,0000
UN AYUDANTE 1,00 X 1 10
M ORT ERO AFINADO PARA PISO EN T APET E
TRABAJO A EJECUTAR:

Primero se limpiara y se nivelara completamente la losa del piso y despus se extender una
base en mortero 1: 3 con un espesor no menor de 3 cm, afinndolo con llana hasta conformar
una superficie totalmente nivelada y esmaltada, la cual servir de base al tapete.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro cuadrado M2

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
MORTERO AFINADO PISO EN
9.07 TAPETE M2
MATERIALES
Mortero 1:3 M3 0,04 124.510,00 4980,4
TOTAL MATERIALES M2 1 4980,4
MANO DE OBRA
Oficial HR 0,67 5.420,74 3.613,83
Ayudante HR 0,67 2.834,40 1.889,60
TOTAL MANO DE OBRA M2 1 5.503,43
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 5.503,43 275,17
TOTAL EQUIPO M2 1 275,17
COSTO DIRECTO M2 1 10.759,00

RENDIMIENTO : 15 M2 / DA 5300

UN OFICIAL 0,67
UN AYUDANTE 0,67

H M2
10 15 1 X 10 0,6667
X 1 15
PISO EN T APET E ALCOBAS
TRABAJO A EJECUTAR:

Una vez este el mortero nivelado y esmaltado se procede a instalar el tapete

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro cuadrado M2

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL

PISO EN TAPETE
9.08 M2
MATERIALES
Tapete M2 1,00 20.000,00 20.000,00
TOTAL MATERIALES ML 1 20.000,00
MANO DE OBRA
Oficial HR 0,56 5.420,74 3.011,52
Ayudante HR 0,56 2.834,40 1.574,67
TOTAL MANO DE OBRA ML 4.586,19
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 4.586,19 229,31
TOTAL EQUIPO ML 1,00 229,31
COSTO DIRECTO ML 1,00 24.815,50

RENDIMIENTO : 18 M2 / DA
H M2
UN OFICIAL 0,56 10 18 1 X 10 0,5556
UN AYUDANTE 0,56 X 1 18
PISO RET AL M RM OL - SALA, COM EDOR, CIRCULACIN
TRABAJO A EJECUTAR:

Primero se limpiara y se nivelara completamente la losa del piso y despus se extender una
base en mortero 1: 3 con un espesor no menor de 3 cm. Sobre este mortero se colocarn las
dilataciones en Bronce, Luego se extiende el retal de mrmol y la composicin del grano,
cemento blanco y blanco de zinc. Una vez halla fraguado se procede a pulirlo resanando los
defectos que aparezcan con cemento blanco,una vez terminada la pulida del piso se lava con
agua pura.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro cuadrado M2

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

TEM ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR


UNITARIO PARCIAL TOTAL

9.09 PISO EN RETAL DE MARMOL


M2
MATERIALES
Grano Kilo 19,00 0,00 0,00
Cemento Blanco Kilo 21,00 0,00 0,00
Marmolina Bult 0,50 0,00 0,00
Mortero 1:3 M3 0,04 0,00 0,00
Retal de mrmol M2 1,00 0,00 0,00
Dilatacin de Bronce ML 2,00 0,00 0,00
TOTAL MATERIALES M2 1 0,00
MANO DE OBRA
Oficial HR 0,00 0,00 0,00
Ayudante HR 0,00 0,00 0,00
TOTAL MANO DE OBRA M2 0,00
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 0,00 0,00
TOTAL EQUIPO M2 1,00 0,00
COSTO DIRECTO M2 1,00 0,00

RENDIMIENTO : 5 M2 / DA
UN OFICIAL 0,00
UN AYUDANTE 0,00
H M2
10 5 1 X 10 2,0000
X 1 5

PISO EN CERM ICA BAO PRINCIPAL


BASE EN CONCRET O - M UEBLE COCINA Y CLOSET
TRABAJO A EJECUTAR:

El mueble de piso de la cocina integral y los closet se colocaran sobre una base en concreto
para evitar que dichos muebles queden en contacto con el piso y as protegerlos de la
la humedad. Esta placa se har en concreto 1:3:6 y de 10 cms de espesor.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro cuadrado M2

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
9.10 BASE CONCRETO MUEBLE M2
MATERIALES

Concreto 1:2:3 M3 0,10 136.349,07 13.634,91


Formaleta GL 1,00 1500,00 1500,00
TOTAL MATERIALES M2 1 15.134,91
MANO DE OBRA
Oficial HR 0,67 5.420,74 3.631,90
Ayudante HR 0,67 2.834,40 1.899,05
TOTAL MANO DE OBRA M2 5.530,94
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 5.530,94 276,55
TOTAL EQUIPO M2 1,00 276,55
COSTO DIRECTO M2 1,00 20.942,40

RENDIMIENTO : 15 M2 / DA

UN OFICIAL 0,67
UN AYUDANTE 0,67

H M2
10 15 1 X 10 0,6667
X 1 10
PISO EN CERM ICA BAO PRINCIPAL
TRABAJO A EJECUTAR:

Sobre el alistado en concreto se prepara la superficie con mortero 1:3 impermeabilizado


dejndola totalmente nivelada, luego se procede a colocar la cermica la cual debe quedar
bien alineada, enseguida se aplica una lechada de cemento blanco hasta emparejar las
ranuras y se frota con hilaza hasta dejarla limpia.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro cuadrado M2. El precio unitario debe incluir todos los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
PISO EN CERMICA BAO
9.11 PRINCIPAL M2
MATERIALES
Cermica Nevada White M2 1,00 26.500,00 26.500,00
Blanco de Zinc Kilo 0,08 5.000,00 400,00
Cemento Blanco Kilo 1,00 800,00 800,00
Desperdicio % 3,00 27.700,00 831,00
Mortero 1:3 Impermeabilizado M3 0,03 169.060,00 5.071,80
TOTAL MATERIALES M2 1 33.602,80
MANO DE OBRA
Oficial HR 1,25 5.420,74 6.775,93
Ayudante HR 1,25 2.834,40 3.543,00
TOTAL MANO DE OBRA M2 10.318,93
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 10.318,93 515,95
TOTAL EQUIPO M2 1,00 515,95
COSTO DIRECTO M2 1,00 44.437,67

RENDIMIENTO : 8 M2 / DA
UN OFICIAL 1,25
UN AYUDANTE 1,25

H M2
10 8 1 X 10 1,2500
X 1 8
PISO EN CERM ICA BAO AUXILIAR
TRABAJO A EJECUTAR:

Sobre el alistado en concreto se prepara la superficie con mortero 1:3 impermeabilizado


dejndola totalmente nivelada, luego se procede a colocar la cermica la cual debe quedar
bien alineada, enseguida se aplica una lechada de cemento blanco hasta emparejar las
ranuras y se frota con hilaza hasta dejarla limpia.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro cuadrado M2. El precio unitario debe incluir todos los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
ENCHAPE EN CERMICA
9.12 PAREDES BAO AUXILIAR M2
MATERIALES
Cermica Crema Marfil M2 1,00 22.000,00 22.000,00
Cemento Blanco Kilo 1,00 800,00 800,00
Blanco de Zinc Kilo 0,08 5.000,00 400,00
Mortero 1:3 Impermeabilizado M3 0,03 169.060,00 5.071,80
Desperdicio % 3,00 23.200,00 696,00
TOTAL MATERIALES M2 1,00 28.967,80
MANO DE OBRA
Oficial HR 1,25 5.420,74 6.775,93
Ayudante HR 1,25 2.834,40 3.543,00
TOTAL MANO DE OBRA M2 1,00 10.318,93
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 10.318,93 515,95
TOTAL EQUIPO M2 1,00 515,95
COSTO DIRECTO M2 1,00 39.802,67

RENDIMIENTO : 8 M2 / DA
UN OFICIAL 1,25
UN AYUDANTE 1,25

H M2
10 8 1 X 10 1,2500
X 1 8
PISO EN CERM ICA BAO ALCOBA SERVICIO
TRABAJO A EJECUTAR:

Sobre el alistado en concreto se prepara la superficie con mortero 1:3 impermeabilizado


dejndola totalmente nivelada, luego se procede a colocar la cermica la cual debe quedar
bien alineada, enseguida se aplica una lechada de cemento blanco hasta emparejar las
ranuras y se frota con hilaza hasta dejarla limpia.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro cuadrado M2. El precio unitario debe incluir todos los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
PISO EN CERMICA BAO
9.13 PRINCIPAL M2
MATERIALES
Cermica Venecia M2 1,00 20.000,00 20.000,00
Blanco de Zinc Kilo 0,08 5.000,00 400,00
Cemento Blanco Kilo 1,00 800,00 800,00
Desperdicio % 3,00 21.200,00 636,00
Mortero 1:3 Impermeabilizado M3 0,04 169.060,00 6.762,40
TOTAL MATERIALES M2 1 28.598,40
MANO DE OBRA
Oficial HR 1,25 5.420,74 6.775,93
Ayudante HR 1,25 2.834,40 3.543,00
TOTAL MANO DE OBRA M2 10.318,93
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 10.318,93 515,95
TOTAL EQUIPO M2 1,00 515,95
COSTO DIRECTO M2 1,00 39.433,27

RENDIMIENTO : 8 M2 / DA
UN OFICIAL 1,25
UN AYUDANTE 1,25

H M2
10 8 1 X 10 1,2500
X 1 8
PISO EN GRAVILLA LAVADA ACCESO GARAJE
TRABAJO A EJECUTAR:

Sobre la base de concreto simple se fundira primero una base de concreto simple de 5 cms
de espesor y luego del total fraguado de esta, se esparcir una capa de concreto con gravilla
especial delgada, o cantos rodados de un dimetro menor de 3 cm. A las tres o cuatro horas
de efectuada esta operacin se proceder a lavar la superficie con un cepillo para obtener la
textura deseada.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro cuadrado M2. El precio unitario debe incluir todos los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
PISO EN GRAVILLA LAVADA
9.14 ACCESO GARAJE M2
MATERIALES
Gravilla No. 2 Bul 0,25 6.800,00 1.700,00
Dilatacion flexible PVC ML 1,80 2.100,00 3.780,00
Mortero 1:3 M3 0,03 124.510,00 3.735,30
TOTAL MATERIALES M2 1 9.215,30
MANO DE OBRA
Oficial HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 2,00 2.834,40 5.668,80
TOTAL MANO DE OBRA M2 16.510,28
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 16.510,28 825,51
TOTAL EQUIPO M2 1,00 825,51
COSTO DIRECTO M2 1,00 26.551,09

RENDIMIENTO : 5 M2 / DA
UN OFICIAL 2,00
UN AYUDANTE 2,00

H M2
10 5 1 X 10 2,0000
X 1 8
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

CAPITULO 10 ENCHAPES Y
ACCESORIOS
ENCHAPE EN CERMICA PAREDES COCINA Y ROPAS ENCHAPE EN CERMICA PAREDES BAO ALC. SERVICIO
TRABAJO A EJECUTAR:
Sobre el muro se prepara la superficie con mortero 1:3 impermeabilizado dejndola totalmente plomada y nivelada. Una vez revocado y lo mas fresco posible se debe remojar
abundantemente, antes de comenzar a enchapar la cermica deben haber estado sumergidas en agua durante las doce horas anteriores a la paga. Aun hmedo el revoque, se
debe aplicar una masilla de cemento hasta formar una capa delgada sobre la cual se asentara la cermica en hiladas continuas de abajo hacia arriba, cuidando que las juntas
tanto horizontal como verticalmente queden perfectamente alineadas y con sus juntas horizontales y verticales regladas. La cermica debe formar una superficie regular sin que
sobresalga ningn punto de ella. Cuando el mortero de pega haya fraguado suficientemente se verificara que no hay baldocines flojos o con pega insuficiente (cocos), se harn
las reparaciones del caso y luego se emboquillaran con una lechada de cemento blanco adicionada con blanco de zinc en proporcion 4 a 1, hsta emparejar las ranuras y se
frota con hilaza hasta dejarla completamente limpia. Contra los marcos de puertas, ventanas, cielos y al terminar la hilada superior se dejaran dilataciones de 1 x 1 cm
detalladas y pintadas.

UNIDAD DE MEDIDA :
La unidad de medida ser el metro cuadrado M2. El precio unitario debe incluir todos lo materiales, cermica, mortero de pega, cemento, impermeabilizante, material de frage,
cortes y andamios, mano de obra y dems costos directos para la correcta ejecucin de la obra.
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO
VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
ENCHAPE EN CERAMICA
ENCHAPE EN CERAMICA
10.01 PAREDES COCINA Y 10.02
PAREDES BAO PRINCIPAL
ROPAS M2 M2
MATERIALES MATERIALES
Cermica Venecia Beige M2 1,00 24.500,00 24.500,00 Cermica Venecia Beige M2 1,00 24.500,00 24.500,00
Blanco de Zinc Kilo 0,13 5.000,00 650,00 Blanco de Zinc Kilo 0,13 5.000,00 625,00
Cemento Blanco Kilo 0,50 800,00 400,00 Cemento Blanco Kilo 0,50 800,00 400,00
Desperdicio % 3,00 25.550,00 766,50 Desperdicio % 3,00 25.525,00 765,75
Mortero 1:3 Impermeabilizado M3 0,03 169.060,00 5.071,80 Mortero 1:3 Impermeabilizado M3 0,03 169.060,00 5.071,80
TOTAL MATERIALES M2 1 31.388,30 TOTAL MATERIALES M2 1 31.362,55
MANO DE OBRA MANO DE OBRA
Oficial HR 1,54 5.420,74 8.339,60 Oficial HR 1,54 5.420,74 8.339,60
Ayudante HR 1,54 2.834,40 4.360,62 Ayudante HR 1,54 2.834,40 4.360,62
TOTAL MANO DE OBRA M2 12.700,22 TOTAL MANO DE OBRA M2 12.700,22
HERRAMIENTAS Y EQUIPO HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 12.700,22 635,01 Herramientas Manuales / MO % 5,00 12.700,22 635,01
TOTAL EQUIPO M2 1,00 635,01 TOTAL EQUIPO M2 1,00 635,01
COSTO DIRECTO M2 1,00 44.723,53 COSTO DIRECTO M2 1,00 44.697,78

RENDIMIENTO : 6,5 M2 / DA RENDIMIENTO : 6,5 M2 / DA


UN OFICIAL 1,54 UN OFICIAL 1,54
UN AYUDANTE 1,54 UN AYUDANTE 1,54
H M2 H M2
10 6,5 1 X 10 1,5385 10 6,5 1 X 10 1,5385
X 1 6,5 X 1 6,5
ENCHAPE EN CERMICA PAREDES BAO AUXILIAR ENCHAPE EN CERMICA PAREDES BAO PRINCIPAL
TRABAJO A EJECUTAR:
Sobre el muro se prepara la superficie con mortero 1:3 impermeabilizado dejndola totalmente plomada y nivelada. Una vez revocado y lo mas fresco posible se debe remojar
abundantemente, antes de comenzar a enchapar la cermica deben haber estado sumergidas en agua durante las doce horas anteriores a la paga. Aun hmedo el revoque, se
debe aplicar una masilla de cemento hasta formar una capa delgada sobre la cual se asentara la cermica en hiladas continuas de abajo hacia arriba, cuidando que las juntas
tanto horizontal como verticalmente queden perfectamente alineadas y con sus juntas horizontales y verticales regladas. La cermica debe formar una superficie regular sin que
sobresalga ningn punto de ella. Cuando el mortero de pega haya fraguado suficientemente se verificara que no hay baldocines flojos o con pega insuficiente (cocos), se harn
las reparaciones del caso y luego se emboquillaran con una lechada de cemento blanco adicionada con blanco de zinc en proporcion 4 a 1, hsta emparejar las ranuras y se
frota con hilaza hasta dejarla completamente limpia. Contra los marcos de puertas, ventanas, cielos y al terminar la hilada superior se dejaran dilataciones de 1 x 1 cm
detalladas y pintadas.

UNIDAD DE MEDIDA :
La unidad de medida ser el metro cuadrado M2. El precio unitario debe incluir todos lo materiales, cermica, mortero de pega, cemento, impermeabilizante, material de frage,
cortes y andamios, mano de obra y dems costos directos para la correcta ejecucin de la obra.
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO
VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL

ENCHAPE EN CERAMICA ENCHAPE EN CERAMICA


10.02 10.03
PAREDES BAO AUXILIAR PAREDES BAO PRINCIPAL
M2 M2
MATERIALES MATERIALES
Cermica Marfil Crema M2 1,00 29.000,00 29.000,00 Cermica Artica Blanca M2 1,00 33.900,00 33.900,00
Blanco de Zinc Kilo 0,13 5.000,00 650,00 Blanco de Zinc Kilo 0,13 5.000,00 625,00
Cemento Blanco Kilo 0,50 800,00 400,00 Cemento Blanco Kilo 0,50 800,00 400,00
Desperdicio % 3,00 30.050,00 901,50 Desperdicio % 3,00 34.925,00 1.047,75
Mortero 1:3 Impermeabilizado M3 0,03 169.060,00 5.071,80 Mortero 1:3 Impermeabilizado M3 0,03 169.060,00 5.071,80
TOTAL MATERIALES M2 1 36.023,30 TOTAL MATERIALES M2 1 41.044,55
MANO DE OBRA MANO DE OBRA
Oficial HR 1,54 5.420,74 8.339,60 Oficial HR 1,54 5.420,74 8.339,60
Ayudante HR 1,54 2.834,40 4.360,62 Ayudante HR 1,54 2.834,40 4.360,62
TOTAL MANO DE OBRA M2 12.700,22 TOTAL MANO DE OBRA M2 12.700,22
HERRAMIENTAS Y EQUIPO HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 12.700,22 635,01 Herramientas Manuales / MO % 5,00 12.700,22 635,01
TOTAL EQUIPO M2 1,00 635,01 TOTAL EQUIPO M2 1,00 635,01
COSTO DIRECTO M2 1,00 49.358,53 COSTO DIRECTO M2 1,00 54.379,78

RENDIMIENTO : 6,5 M2 / DA RENDIMIENTO : 6,5 M2 / DA


UN OFICIAL 1,54 UN OFICIAL 1,54
UN AYUDANTE 1,54 UN AYUDANTE 1,54
H M2 H M2
10 6,5 1 X 10 1,5385 10 6,5 1 X 10 1,5385
X 1 6,5 X 1 6,5
JUEGO DE INCRUSTACIONES BAO PRINCIPAL. JUEGO DE INCRUSTACIONES BAO AUXILIAR
TRABAJO A EJECUTAR:

Cada bao debe estar provisto de un juego de incrustaciones de la misma referencia de la porcelana de los aparatos sanitarios. Dicho juego debe tener como mnimo
una jabonera para el lavamanos, un toallero, un portavasos con cepillera, un portarrollos, una jabonera para el rea de la ducha y un gancho doble.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la unidad UN. El precio unitario debe incluir todos los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
JUEGO DE JUEGO DE
INCRUSTACIONES BAO INCRUSTACIONES BAO
PRINCIPAL UN AUXILIAR UN
MATERIALES MATERIALES
Juego incrust. ESPACIO UN 1,00 95.625,00 95.625,00 Juego incrustaciones Elite UN 1,00 61.625,00 61.625,00
Blanco de Zinc Kilo 0,05 5.000,00 250,00 Blanco de Zinc Kilo 0,05 5.000,00 250,00
Cemento Blanco Kilo 1,00 800,00 800,00 Cemento Blanco Kilo 1,00 800,00 800,00
TOTAL MATERIALES UN 1 96.675,00 TOTAL MATERIALES UN 1 62.675,00
MANO DE OBRA MANO DE OBRA
Oficial HR 2,50 5.420,74 13.551,85 Oficial HR 2,50 5.420,74 13.551,85
Ayudante HR 1,25 2.834,40 3.543,00 Ayudante HR 1,25 2.834,40 3.543,00
TOTAL MANO DE OBRA UN 17.094,85 TOTAL MANO DE OBRA UN 17.094,85
HERRAMIENTAS Y EQUIPO HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 17.094,85 854,74 Herramientas Manuales / MO % 5,00 17.094,85 854,74
TOTAL EQUIPO UN 1,00 854,74 TOTAL EQUIPO UN 1,00 854,74
COSTO DIRECTO UN 1,00 114.624,59 COSTO DIRECTO UN 1,00 80.624,59

RENDIMIENTO : 4 UN / DA RENDIMIENTO : 4 UN / DA

UN OFICIAL 2,50 UN OFICIAL 2,50


UN AYUDANTE la mitad del tiempo 1,25 UN AYUDANTE la mitad del tiempo 1,25

H M2 H M2
10 4 1 X 10 2,5000 10 4 1 X 10 2,5000
X 1 4 X 1 4
JUEGO DE INCRUST ACIONES BAO A. SERVICIO
TRABAJO A EJECUTAR:

Cada bao debe estar provisto de un juego de incrustaciones de la misma referencia


de la porcelana de los aparatos sanitarios. Dicho juego debe tener como mnimo una
jabonera para el lavamanos, un toallero, un portavasos con cepillera, un potarollos,
una jabonera para el area de la ducha y un gancho doble.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la unidad UN. El precio unitario debe incluir todos los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL

JUEGO DE INCRUSTACIONES
10.07
BAO AUXILIAR
UN
MATERIALES
Juego incrustaciones ACUARIOROYAL
UN 1,00 38.800,00 38.800,00
Blanco de Zinc Kilo 0,05 5.000,00 250,00
Cemento Blanco Kilo 1,00 800,00 800,00
TOTAL MATERIALES UN 1 39.850,00
MANO DE OBRA
Oficial HR 2,50 5.420,74 13.551,85
Ayudante HR 1,25 2.834,40 3.543,00
TOTAL MANO DE OBRA UN 17.094,85
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 17.094,85 854,74
TOTAL EQUIPO UN 1,00 854,74
COSTO DIRECTO UN 1,00 57.799,59

RENDIMIENTO : 4 UN / DA

UN OFICIAL 2,50
UN AYUDANTE la mitad del tiempo 1,25

H M2
10 4 1 X 10 2,5000
X 1 4
DIVISION EN CERAMICA BAO PRINCIPAL DIVISION EN CERAMICA BAO AUXILIAR
TRABAJO A EJECUTAR:

Cada bao debe estar provisto de un elemento separador o divisin construida en concreto y cubierta con cermica de la misma utilizada para cubrir el piso del bao.
dicha divisin separa el rea de la ducha del rea del sanitario y lavamanos. Sobre este separador se colocara luego la divisin en aluminio y acrlico.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro lineal ML. El precio unitario debe incluir todos los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
DIVISION EN CERAMICA DIVISION EN CERAMICA
10.08 10.09
BAO PRINCIPAL ML BAO AUXILIAR UN
MATERIALES MATERIALES
Cermica Artica Blanca M2 0,4 31.600,00 12.640,00 Cermica Nevada White M2 0,4 26.500,00 10.600,00
Concreto 1:3 : 6 M3 0,01 139.700,54 1.397,01 Concreto 1:3 : 6 M3 0,01 139.700,54 1.397,01
Blanco de Zinc Kilo 0,03 5.000,00 150,00 Blanco de Zinc Kilo 0,03 5.000,00 150,00
Cemento Blanco Kilo 0,03 800,00 24,00 Cemento Blanco Kilo 0,03 800,00 24,00
TOTAL MATERIALES ML 1 14.211,01 TOTAL MATERIALES ML 1 12.171,01
MANO DE OBRA MANO DE OBRA
Oficial HR 1,67 5.420,74 9.034,57 Oficial HR 1,67 5.420,74 9.034,57
Ayudante HR 0,83 2.834,40 2.362,00 Ayudante HR 0,83 2.834,40 2.362,00
TOTAL MANO DE OBRA ML 11.396,57 TOTAL MANO DE OBRA ML 11.396,57
HERRAMIENTAS Y EQUIPO HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 11.396,57 569,83 Herramientas Manuales / MO % 5,00 11.396,57 569,83
TOTAL EQUIPO ML 1,00 569,83 TOTAL EQUIPO ML 1,00 569,83
COSTO DIRECTO ML 1,00 26.177,40 COSTO DIRECTO ML 1,00 24.137,40

RENDIMIENTO : 6 ML / DA RENDIMIENTO : 6 ML/ DA

UN OFICIAL 1,67 UN OFICIAL 1,67


UN AYUDANTE la mitad del tiempo 0,83 UN AYUDANTE la mitad del tiempo 0,83

H M2 H M2
10 6 1 X 10 1,6667 10 6 1 X 10 1,6667
X 1 6 X 1 6
DIVISION EN CERAM ICA ALC. SERVICIO
TRABAJO A EJECUTAR:

Cada bao debe estar provisto de un elemento separador o divisin construida en


concreto y cubierta con ceramica de la misma utilizada para cubrir el piso del bao
dicha divisin separa el rea de la ducha del rea del sanitario y lavamanos. Sobre
este separador se colocara luego la divisin en aluminio y acrilico.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro lineal ML. El precio unitario debe incluir todos los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
DIVISION EN CERAMICA
10.10
BAO ALC. SERVICIO ML
MATERIALES
Cermica Venecia M2 0,4 20.000,00 8.000,00
Concreto 1:3 : 6 M3 0,01 100.152,93 1.001,53
Blanco de Zinc Kilo 0,03 5.000,00 150,00
Cemento Blanco Kilo 0,03 800,00 24,00
TOTAL MATERIALES ML 1 9.175,53
MANO DE OBRA
Oficial HR 1,67 5.420,74 9.034,57
Ayudante HR 0,83 2.834,40 2.362,00
TOTAL MANO DE OBRA ML 11.396,57
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 11.396,57 569,83
TOTAL EQUIPO ML 1,00 569,83
COSTO DIRECTO ML 1,00 21.141,92

RENDIMIENTO : 6 ML / DA

UN OFICIAL 1,67
UN AYUDANTE la mitad del tiempo 0,83

H M2
10 6 1 X 10 1,6667
X 1 6
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

CAPITULO 11 INSTALACIONES
HIDRAULICAS Y SANITARIAS
ACOM ET IDA RED M UNICIPAL A CAJA CONT ADORES
TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la tubera de unin entre la red municipal y la caja donde


se instalaran los contadores de agua.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro lineal ML. El precio unitario debe incluir todos los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL

ACOMETIDA RED MUNICIPAL


11.01
A CAJAS CONTADORES
ML
MATERIALES
Collarn de derivacin 3" x 3/4" UN 0,125 10.498,00 1.312,25
Tubera PVC Presin de 3/4" ML 1,00 1.836,00 1.836,00
Tee PVC Presin de 3/4" UN 0,25 502,00 125,50
Codos PVC Presin de 3/4" UN 0,25 360,00 90,00
Adaptador PVC Macho de 3/4" UN 0,50 825,00 412,50
Limpiador 760 Gramos GL 0,01 18.154,00 181,54
Soldadura 1/4 de Galn GL 0,01 28.078,00 280,78
TOTAL MATERIALES ML 1 4.238,57
MANO DE OBRA
Oficial HR 0,30 5.420,74 1.600,00
Ayudante HR 0,14 2.834,40 400,00
TOTAL MANO DE OBRA ML 2.000,00
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 2.000,00 100,00
TOTAL EQUIPO ML 1,00 100,00
COSTO DIRECTO ML 1,00 6.338,57

RENDIMIENTO : 31 ML / DA 10 ml de acometida
UN PLOMERO 0,32
UN AYUDANTE la mitad del tiempo 0,15
H ML
10 31 1 X 10 0,3226
X 1 31
CAJAS Y CONT ADORES
TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de las cajas y los contadores de agua para el garaje y


los apartamentos.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la unidad UN. El precio unitario debe incluir todos los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL

11.02 CAJA Y CONTADORES


UN
MATERIALES
Cajas para contadores UN 4,00 46.240,00 184.960,00
Contadores UN 4,00 90.000,00 360.000,00
Tubera PVC Presin 3/4" ML 2,50 1.836,00 4.590,00
Adaptador Macho PVC 3/4" UN 8,00 281,00 2.248,00
Llaves de paso de 3/4" UN 4,00 30.000,00 120.000,00
Niples galvanizados de 3/4" UN 8,00 1.500,00 12.000,00
Cheques de 3/4" UN 4,00 19.580,00 78.320,00
Universal de 3/4" UN 4,00 4.732,00 18.928,00
Limpiador 760 gramos UN 0,12 18.154,00 2.178,48
Soldadura 1/4 de galn UN 0,12 28.078,00 3.369,36
TOTAL MATERIALES UN 1 786.593,84
MANO DE OBRA
Oficial HR 10,00 5.420,74 54.207,40
Ayudante HR 5,00 2.834,40 14.172,00
TOTAL MANO DE OBRA UN 68.379,40
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 68.379,40 3.418,97
TOTAL EQUIPO UN 1,00 3.418,97
COSTO DIRECTO UN 1,00 858.392,21

RENDIMIENTO 4 CONTADORES POR DIA


UN OFICIAL 10,00 HORAS
UN AYUDANTE la mitad del tiempo 5,00 HORAS
ACOM ET IDA DE CAJA CONT ADORES A CADA
APART AM ENT O
TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la tubera de unin entre la caja de contadores y cada uno


de los apartamentos..

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro lineal ML. El precio unitario debe incluir todos los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL

ACOMETIDA DE CAJA DE
11.05 CONTADORES A CADA
APARTAMENTO
ML
MATERIALES
Tuberia PVC presin 3/4" ML 1,050 1.836,00 1.927,80
Codo PVC Presin 3/4" UN 0,20 360,00 72,00
Tee PVC Presin 3/4" UN 0,06 502,00 30,12
Union PVC Presin 3/4" UN 1,00 229,00 229,00
Limpiador 760 Gramos UN 0,01 18.154,00 181,54
Soldadura 1/4 de Galn UN 0,01 28.078,00 280,78
TOTAL MATERIALES ML 1,00 2.721,24
MANO DE OBRA
Plomero HR 0,40 5.420,74 2.168,30
Ayudante HR 0,20 2.834,40 566,88
TOTAL MANO DE OBRA ML 1,00 2.735,18
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 2.735,18 136,76
TOTAL EQUIPO ML 1,00 136,76
COSTO DIRECTO ML 1,00 5.593,17
RENDIMIENTO : 25 ML / DA
UN PLOMERO 0,40
UN AYUDANTE la mitad del tiempo 0,20

H ML
10 25 1 X 10 0,4000
X 1 25
CAJA Y CONT ADOR RED DE INCENDIO

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la caja y el contador de agua para la red de incendio.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la unidad UN. El precio unitario debe incluir todos los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL

CAJA Y CONTADOR RED DE


INCENDIO
11.04 UN
MATERIALES
Caja para contador UN 1,00 60.000,00 60.000,00
Contador UN 1,00 880.000,00 880.000,00
Adaptador Macho PVC 2" UN 2,00 4.000,00 8.000,00
Llaves de paso de 2" UN 1,00 177.500,00 177.500,00
Niples galvanizados de 2" UN 2,00 850,00 1.700,00
Cheque de 2" UN 1,00 104.400,00 104.400,00
Universal de 2" UN 1,00 11.000,00 11.000,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 1.242.600,00
MANO DE OBRA
Plomero HR 5,00 5.420,74 27.103,70
Ayudante HR 2,50 2.834,40 7.086,00
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 34.189,70
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 34.189,70 1.709,49
TOTAL EQUIPO UN 1,00 1.709,49
COSTO DIRECTO UN 1,00 1.278.499,19

RENDIMIENTO 2 CONTADORES POR DIA

UN OFICIAL 5,00 HORAS 10,00 2,00


UN AYUDANTE la mitad del tiempo 2,50 HORAS X 1,00
ACOM ET IDA DE CAJA CONT ADOR RED DE INCENDIO
A CADA GABINET E INCLUYE SALIDA A T OM A SIAM ESA
TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la tubera de unin entre la caja de contador red de incendio


a el toma siamesa y de este a cada uno de los gabinetes de la red de incendio.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro lineal ML. El precio unitario debe incluir todos los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
ACOMETIDA DE CAJA DE
CONTADOR RED DE
11.06
INCENDIO A CADA
GABINETE ML
MATERIALES
Tuberia galvanizada 2" ML 1,050 19.500,00 20.475,00
Codo galvanizado de 2" UN 0,05 3.730,00 186,50
Tee galvanizada de 2" UN 0,15 4.200,00 630,00
Union galvanizada de 2" UN 0,15 2.900,00 435,00
Salida a Toma Siamesa Tub.2" ML 0,50 20.000,00 10.000,00
Cinta Tefln y otros GL 1,00 500,00 500,00
TOTAL MATERIALES ML 1,00 32.226,50
MANO DE OBRA
Plomero HR 2,50 5.420,74 13.551,85
Ayudante HR 1,25 2.834,40 3.543,00
TOTAL MANO DE OBRA ML 1,00 17.094,85
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 17.094,85 854,74
TOTAL EQUIPO ML 1,00 854,74
COSTO DIRECTO ML 1,00 50.176,09
RENDIMIENTO : 4 ML / DA
UN PLOMERO 2,50
UN AYUDANTE la mitad del tiempo 1,25

H ML
10 4 1 X 10 2,5000
X 1 4
ACOM ET IDA DE CAJA CONT ADORES A LLAVES
GARAJE
TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la tubera de unin entre la caja de contadores y las llaves


de lavado de los garajes.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro lineal ML. El precio unitario debe incluir todos los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
ACOMETIDA DE CAJA DE
11.07 CONTADORES A LLAVES
GARAJES ML
MATERIALES
Tuberia PVC presin 3/4" ML 1,050 1.836,00 1.927,80
Codo PVC Presin 3/4" UN 0,20 360,00 72,00
Tee PVC Presin 3/4" UN 0,10 502,00 50,20
Union PVC Presin 3/4" UN 1,00 229,00 229,00
Limpiador 760 Gramos UN 0,01 18.154,00 181,54
Soldadura 1/4 de Galn UN 0,01 28.078,00 280,78
TOTAL MATERIALES ML 1,00 2.741,32
MANO DE OBRA
Plomero HR 0,40 5.420,74 2.168,30
Ayudante HR 0,20 2.834,40 566,88
TOTAL MANO DE OBRA ML 1,00 2.735,18
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 2.735,18 136,76
TOTAL EQUIPO ML 1,00 136,76
COSTO DIRECTO ML 1,00 5.613,25
RENDIMIENTO : 25 ML / DA
UN PLOMERO 0,40
UN AYUDANTE la mitad del tiempo 0,20

H ML
10 25 1 X 10 0,4000
X 1 25
SALIDA LLAVE T ERM INAL DE 1/2" GARAJES

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de llaves terminales de 1/2" para manguera, con el fin de


suministrar el agua para el lavado de los garajes.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro lineal UN. El precio unitario debe incluir todos los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL

SALIDA LLAVE TERMINAL


11.08
DE 1/2" GARAJES
UN
MATERIALES
Tuberia PVC presin 1/2" ML 4,500 940,00 4.230,00
Codo PVC Presin 1/2" UN 2,50 189,00 472,50
Niple galvanizado 1/2" UN 1,00 800,00 800,00
Llave de 1/2" UN 1,00 15.000,00 15.000,00
Limpiador 760 Gramos UN 0,01 18.154,00 181,54
Soldadura 1/4 de Galn UN 0,01 28.078,00 280,78
TOTAL MATERIALES UN 1,00 20.964,82
MANO DE OBRA
Plomero HR 1,00 5.420,74 5.420,74
Ayudante HR 0,50 2.834,40 1.417,20
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 6.837,94
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 6.837,94 341,90
TOTAL EQUIPO UN 1,00 341,90
COSTO DIRECTO UN 1,00 28.144,66
RENDIMIENTO : 10 UN / DA
UN PLOMERO 1,00
UN AYUDANTE la mitad del tiempo 0,50

H ML
10 10 1 X 10 1,0000
X 1 10
T OM A SIAM ESA - RED DE INCENDIO

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de vlvulas o tomas especiales llamadas SIAMESAS, as,


llamadas, por estar siempre apareadas. Se instala en la fachada del edificio, en el
primer piso, para conectar las motobombas del carro de bomberos en caso de
incendio si no hay servicio de acueducto en la red Municipal.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro lineal UN. El precio unitario debe incluir todos los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
11.09 TOMA SIAMESA UN
MATERIALES
Toma Siamesa UN 1,000 696.000,00 696.000,00
TOTAL MATERIALES UN 1 696.000,00
MANO DE OBRA
Plomero HR 5,00 5.420,74 27.103,70
Ayudante HR 5,00 2.834,40 14.172,00
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 41.275,70
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 41.275,70 2.063,79
TOTAL EQUIPO UN 1,00 2.063,79
COSTO DIRECTO UN 1,00 739.339,49
RENDIMIENTO : 2 UN / DA
UN PLOMERO 5,00
UN AYUDANTE 5,00

H ML
10 2 1 X 10 5,0000
X 1 2
LLAVE DE PASO DE 1/2"

TRABAJO A EJECUTAR:

Las llaves de paso sern de cortina en bronce para una presin de trabajo de 150 P.S.I
tipo RED WHITE marca TOYO o similar. Se ubicaran en los circuitos correspondiemntes
de acceso a los baos, cocina y patio de ropas.Se instalarn de tal manera que se facilite
su manipulacin e incrustadas en la pared y protejgidas con una tapa registro plstica
color blanco de tamao 20 cm x 20 cm, a ras con la superficie del enchape.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la unidad instalada ( UN ). El precio unitario debe incluir todos los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
11.10 LLAVE DE PASO DE 1/2" UN
MATERIALES
Llave de paso RED WHITE UN 1,000 26.000,00 26.000,00
Adaptador Machos PVC 1/2" UN 2,00 157,00 314,00
Limpiador 760 Gramos UN 0,01 18.154,00 181,54
Soldadura 1/4 de Galn UN 0,01 28.078,00 280,78
Tapa registro plastica UN 1,00 100,00 100,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 26.876,32
MANO DE OBRA
Plomero HR 1,67 5.420,74 9.034,57
Ayudante HR 0,83 2.834,40 2.362,00
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 11.396,57
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 11.396,57 569,83
TOTAL EQUIPO UN 1,00 569,83
COSTO DIRECTO UN 1,00 38.842,72
RENDIMIENTO : 6 UN / DA
UN PLOMERO 1,67
UN AYUDANTE la mitad del tiempo 0,83

H ML
10 6 1 X 10 1,6667
X 1 6
GABINETE DE INCENDIO CLASIFICACION DE LOS INCENDIOS
TRABAJO A EJECUTAR:
Comprende la instalacin de un Gabinete de incendio, el cual esta conectado a la red de INCENDIOS CLASE A
incendio construida en tuberia galvanizada de 2". La conexin se hace por medio de una
Tee galvanizada de 2" y un Niple en tuberia galvanizada de 2" y de 0,50 cms de largo. Papel, madera, ropas, basuras, etc., en los que es
El gabinete de incendio comprende los siguientes elementos: Una Llave o valvula angular eficaz la extincin por medio de agua o su
de 1 1/2" en bronce, con rosca hembra para la tubera y rosca macho para la manguera. A aislamiento por un producto quimico seco.
Una Manguera de 1 1/2" de dimetro y 100 pies de longitud. Una Boquilla de bronce de
chorro y neblina, 1 1/2" de dimetro a la entrada. Un Hacha-pico niquelada de 4,5 libras. INCENDIOS CLASE B
Un Extinguidor de tanque, de polvo quimico seco, de 10 libras de caoacidad tipa ABC.
Una llave Spanner EK - 450. Un gabinete en lmina calibre 20.Un soporte de carretel en Debidos a liquidos inflamables ( gasolina, aceites,
varilla de hierro. pinturas, grasaspara cocinar, etc.), cuya extincin
B requiere una accin de ahogamiento. Tambien para
UNIDAD DE MEDIDA : gases inflamables.
La unidad de medida ser la unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir todos los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin. INCENDIOS CLASE C

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO En equipos elctricos conectados ( motores,


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
VALOR
UNITARIO
VALOR
PARCIAL
VALOR
TOTAL
C Interruptores, aparatos electrodomsticos, etc. )
que exigen un agente extinguidor no conductor de
11.11 GABINETE DE INCENDIO UN electricidad
MATERIALES
Tee galvanizada de 2" UN 1,00 4.200,00 4.200,00 INCENDIOS CLASE D
Niple galvanizado de 2 " UN 1,00 10.000,00 10.000,00
Llave angular de bronce,1 1/2" UN 1,00 98.600,00 98.600,00 En equipos elctricos conectados ( motores,
Manguera de 1 1/2" y 100 Ft
Boquilla de Bronce
UN 1,00 348.000,00
UN 1,00 52.200,00
348.000,00
52.200,00
D
D
Interruptores, aparatos electrodomsticos, etc. )
que exigen un agente extinguidor no conductor de
Acha - pico de 4,5 libras UN 1,00 26.680,00 26.680,00 electricidad
Extinguidor de tanque de 10 lbs UN 1,00 46.400,00 46.400,00
Llave espaner UN 1,00 11.020,00 11.020,00
Babinete en lmina cal 20 UN 1,00 104.400,00 104.400,00 EXTINTOR DE POLVO QUIMICO SECO PRESURIZADO A,B,C ( USO GENERAL)
Soporte metalico manguera UN 1,00 29.000,00 29.000,00
TOTAL MATERIALES UN 1 730.500,00 Muy buena capacidad de extincin para algunos casos clase A ( Madera, cartn,
MANO DE OBRA papel, textiles, etc ).
Plomero HR 6,67 5.420,74 36.138,27 Excelente para las clases B y C , es decir en lquidos y gases inflamables, el polvo
Ayudante HR 6,67 2.834,40 18.896,00 quimico ahoga el fuego.
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 55.034,27 En equipos elctricos conectados,crea una cortina aislante que protege al operador.
HERRAMIENTAS Y EQUIPO del calor.
Herramientas Manuales / MO % 5,00 55.034,27 2.751,71 Es dielctrico, aislante del calor; no es toxico, corrosivo, ni abrasivo. No daa los
TOTAL EQUIPO UN 1,00 2.751,71 equipos y materiales.
COSTO DIRECTO UN 1,00 788.285,98 Aumeta considerablemente su volumen al ser descargado.
RENDIMIENTO : 1,5 UN / DA H ML
UN PLOMERO Y UN AYUDANTE 10 1,5 1 X 10 6,6667
X 1 1,5
PUNTO HIDRAULICO AGUA FRIA PUNTO HIDRAULICO AGUA CALIENTE
TRABAJO A EJECUTAR:
Se entiende por punto hidrulico, toda salida de agua fra o agua caliente a la cual se conecta un artefacto de servicio,o una llave terminal. El punto hidrulico incluye el suministro
y suministro montaje de las tuberas en PVC o CPVC RDE 21 y los accesorios del mismo material desde la llave de paso en la acometida correspondiente hasta los puntos
de conexin de los diferentes servicios.La construccin se ejecuta cindose a los planos correspondientes y utilizando la mnima cantidad para desarrollar el diseo. La tubera
se distribuye por el piso. Solo se harn regatas verticales para el acceso a los artefactos tales como sanitarios, lavamanos, mezcladores de duchas, lavaplatos, lavaderos etc.
Las uniones se ejecutan siguiendo las instrucciones del fabricante, con soldadura liquida PVC despus de limpiar las superficies que se van a soldar, con limpiador removedor.
En las uniones roscadas se utiliza cinta tefln.
Antes de cada salida de agua se deja una cmara de aire, prolongando el tubo 30 cms dentro del muro, y terminndolo con en tapn.

UNIDAD DE MEDIDA :
La unidad de medida ser el punto hidrulico tomado como unidad UN. El precio unitario debe incluir todos los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO
VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
PUNTO HIDRULICO AGUA PUNTO HIDRULICO AGUA
11.12 FRA ( INCLUYE CMARA DE 11.13 CALIENTE ( INCLUYE
AIRE ) UN CMARA DE AIRE ) UN
MATERIALES MATERIALES
Tubera PVC presin de 1/2" ML 3,50 940,00 3.290,00 Tubera CPVC presin de 1/2" ML 3,50 2.964,00 10.374,00
Codo PVC presin de 1/2" UN 1,00 189,00 189,00 Codo CPVC presin de 1/2" UN 1,00 815,00 815,00
Tee PVC presin de 1/2" UN 2,00 252,00 504,00 Tee CPVC presin de 1/2" UN 2,00 815,00 1.630,00
Union PVC Pr4esin de 1/2" UN 1,00 122,00 122,00 Union CPVC Pr4esin de 1/2" UN 1,00 444,00 444,00
Niple galvanizado de 1/2" UN 1,00 500,00 500,00 Niple galvanizado de 1/2" UN 1,00 500,00 500,00
Tapn PVC de 1/2" UN 2,00 128,00 256,00 Tapn CPVC de 1/2" UN 2,00 583,00 1.166,00
Limpiador 760 Gramos UN 0,01 18.154,00 181,54 Limpiador 760 Gramos UN 0,01 18.154,00 181,54
Soldadura 1/4 de Galn UN 0,01 28.078,00 280,78 Soldadura 1/4 de Galn UN 0,01 28.078,00 280,78
TOTAL MATERIALES UN 1,00 5.323,32 TOTAL MATERIALES UN 1,00 15.391,32
MANO DE OBRA MANO DE OBRA
Plomero HR 2,00 5.420,74 10.841,48 Plomero HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 0,20 2.834,40 566,88 Ayudante HR 0,20 2.834,40 566,88
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 11.408,36 TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 11.408,36
HERRAMIENTAS Y EQUIPO HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 11.408,36 570,42 Herramientas Manuales / MO % 5,00 11.408,36 570,42
TOTAL EQUIPO UN 1,00 570,42 TOTAL EQUIPO UN 1,00 570,42
COSTO DIRECTO UN 1,00 17.302,10 COSTO DIRECTO UN 1,00 27.370,10
RENDIMIENTO : 5 UN / DA RENDIMIENTO : 5 UN / DA
UN PLOMERO 2,00 UN PLOMERO 2,00
UN AYUDANTE 0,20 UN AYUDANTE 0,20
H ML H ML
10 5 1 X 10 2,0000 10 5 1 X 10 2,0000
X 1 5 X 1 5
DUCHA Y MEZCLADOR BAO PRINCIPAL DUCHA Y MEZCLADOR BAO AUXILIAR
TRABAJO A EJECUTAR:

El trabajo por ejecutar consiste en instalar una Poma Aspersora o Rociadora ( Ducha ) y una Cmara Mezcladora ( Mezclador ). La Poma Rociadora esta dotada de una Rotula
que conciste en una articulacin de esfera, para graduar la inclinacin de salida. El tornillo de aleta al centro, operado manualmente, sirve para regular los dos chorros
concntricos de la ducha. La cmara mezcladora es generalmente de bronce y queda incrustada en el muro. Los grifos son operados manualmente para regular el caudal y la
temperatura del agua.
UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir todos los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
DUCHA Y MEZCLADOR BAO DUCHA Y MEZCLADOR
11.14 11.15
PRINCIPAL UN BAO PRINCIPAL UN
MATERIALES MATERIALES
Ducha Vento UN 1,00 30.800,00 30.800,00 Ducha Luz sencilla UN 1,00 25.000,00 25.000,00
Mezclador Ducha dos llaves UN 1,00 148.500,00 148.500,00 Mezclador Ducha dos llaves UN 1,00 105.900,00 105.900,00
Tee PVC presin de 1/2" UN 2,00 252,00 504,00 Tee PVC presin de 1/2" UN 2,00 252,00 504,00
Unin PVC Presin de 1/2" UN 1,00 122,00 122,00 Unin PVC Presin de 1/2" UN 1,00 122,00 122,00
Niple galvanizado de 1/2" UN 1,00 500,00 500,00 Niple galvanizado de 1/2" UN 1,00 500,00 500,00
Tapn PVC de 1/2" UN 2,00 177,00 354,00 Tapn PVC de 1/2" UN 2,00 177,00 354,00
Limpiador 760 Gramos UN 0,01 18.154,00 181,54 Limpiador 760 Gramos UN 0,01 18.154,00 181,54
Soldadura 1/4 de Galn UN 0,01 28.078,00 280,78 Soldadura 1/4 de Galn UN 0,01 28.078,00 280,78
TOTAL MATERIALES UN 1,00 181.242,32 TOTAL MATERIALES UN 1,00 132.842,32
MANO DE OBRA MANO DE OBRA
Plomero HR 2,50 5.420,74 13.551,85 Plomero HR 2,50 5.420,74 13.551,85
Ayudante HR 0,25 2.834,40 708,60 Ayudante HR 0,25 2.834,40 708,60
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 14.260,45 TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 14.260,45
HERRAMIENTAS Y EQUIPO HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 14.260,45 713,02 Herramientas Manuales / MO % 5,00 14.260,45 713,02
TOTAL EQUIPO UN 1,00 713,02 TOTAL EQUIPO UN 1,00 713,02
COSTO DIRECTO UN 1,00 196.215,79 COSTO DIRECTO UN 1,00 147.815,79
RENDIMIENTO : 4 UN / DA RENDIMIENTO : 4 UN / DA
UN PLOMERO 2,50 UN PLOMERO 2,50
UN AYUDANTE 0,25 UN AYUDANTE 0,25
H ML H ML
10 4 1 X 10 2,5000 10 4 1 X 10 2,5000
X 1 4 X 1 4
DUCHA Y MEZCLADOR BAO AL. SERVICIO

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
DUCHA Y MEZCLADOR BAO
11.16
PRINCIPAL UN
MATERIALES
Ducha Iris UN 1,00 20.000,00 20.000,00
Mezclador Ducha dos llaves UN 1,00 60.400,00 60.400,00
Tee PVC presin de 1/2" UN 2,00 252,00 504,00
Unin PVC Presin de 1/2" UN 1,00 122,00 122,00
Niple galvanizado de 1/2" UN 1,00 500,00 500,00
Tapn PVC de 1/2" UN 2,00 177,00 354,00
Limpiador 760 Gramos UN 0,01 18.154,00 181,54
Soldadura 1/4 de Galn UN 0,01 28.078,00 280,78
TOTAL MATERIALES UN 1,00 82.342,32
MANO DE OBRA
Plomero HR 2,50 5.420,74 13.551,85
Ayudante HR 0,25 2.834,40 708,60
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 14.260,45
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 14.260,45 713,02
TOTAL EQUIPO UN 1,00 713,02
COSTO DIRECTO UN 1,00 97.315,79
RENDIMIENTO : 4 UN / DA
UN PLOMERO 2,50
UN AYUDANTE 0,25
H ML
10 4 1 X 10 2,5000
X 1 4
PUNT O SANIT ARIO PVC DE 4"
TRABAJO A EJECUTAR:
Se entiende por punto Sanitario de 4", toda salida de aguas negras o servidas de un
Sanitario. La tubera y accesorios que conforman dicha salida sern en PVC AN de 4 y
sern instaladas de acuerdo con las indicaciones del fabricante.
La construccin se ejecuta cindose a los planos correspondientes y utilizando
la mnima cantidad para desarrollar el diseo. La tubera se distribuye por el piso
colocndola con una pendiente mnima del 2%. El tubo se cortar a escuadra, de la
longitud exacta requerida para evitar cualquier esfuerzo indebido en el material.
La tubera se unir a los accesorios ( tees, codos, uniones, etc ) con soldadura liquida
PVC, despus de limpiar las superficies que se van a soldar con el limpiador adecuado.

UNIDAD DE MEDIDA :
La unidad de medida ser el punto Sanitario tomado como unidad ( UN ). El precio
unitario debe incluir los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
PUNTO SANITARIO PVC DE
11.17
4" UN
MATERIALES
Tubo PVC AN de 4" ML 3,00 7.839,00 23.517,00
Codo PVC AN de 4" UN 1,00 5.460,00 5.460,00
Ye PVC AN de 4" UN 1,00 7.693,00 7.693,00
Limpiador 760 Gramos UN 0,06 22.231,00 1.333,86
Soldadura 1/4 de Galn UN 0,06 46.106,00 2.766,36
TOTAL MATERIALES UN 1,00 40.770,22
MANO DE OBRA
Plomero HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 1,00 2.834,40 2.834,40
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 13.675,88
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 13.675,88 683,79
TOTAL EQUIPO UN 1,00 683,79
COSTO DIRECTO UN 1,00 55.129,89
RENDIMIENTO : 5 UN / DA
UN PLOMERO 2,00
UN AYUDANTE 1,00
H ML
10 5 1 X 10 2,0000
X 1 5
PUNT O SANIT ARIO y SIFON PVC DE 3"
TRABAJO A EJECUTAR:
Se entiende por punto Sanitario de 3", toda salida de aguas negras o servidas de un
Sifn de piso de el garaje. La tubera y accesorios que conforman dicha salida sern en
PVC AN de 3" y sern instaladas de acuerdo con las indicaciones del fabricante.
La construccin se ejecuta cindose a los planos correspondientes y utilizando
la mnima cantidad para desarrollar el diseo. La tubera se distribuye por el piso
colocndola con una pendiente mnima del 2%. El tubo se cortar a escuadra, de la
longitud exacta requerida para evitar cualquier esfuerzo indebido en el material.
La tubera se unir a los accesorios ( tees, codos, uniones, etc ) con soldadura liquida
PVC, despus de limpiar las superficies que se van a soldar con el limpiador adecuado.

UNIDAD DE MEDIDA :
La unidad de medida ser el punto Sanitario tomado como unidad ( UN ). El precio
unitario debe incluir los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
PUNTO SANITARIO PVC DE
11.18
3" UN
MATERIALES
Tubo PVC AN de 3" ML 3,00 5.146,00 15.438,00
Codo PVC AN de 3" UN 1,00 2.980,00 2.980,00
Rejilla de 3" con sosco UN 1,00 2.500,00 2.500,00
Limpiador 760 Gramos UN 0,05 22.231,00 1.111,55
Soldadura 1/4 de Galn UN 0,05 46.106,00 2.305,30
TOTAL MATERIALES UN 1,00 24.334,85
MANO DE OBRA
Plomero HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 1,00 2.834,40 2.834,40
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 13.675,88
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 13.675,88 683,79
TOTAL EQUIPO UN 1,00 683,79
COSTO DIRECTO UN 1,00 38.694,52
RENDIMIENTO : 5 UN / DA
UN PLOMERO 2,00
UN AYUDANTE 1,00
H ML
10 5 1 X 10 2,0000
X 1 5
PUNT O SANIT ARIO PVC DE 2"
TRABAJO A EJECUTAR:
Se entiende por punto Sanitario de 2", toda salida de aguas negras o servidas de un
Lavamanos, Lavaplatos, Lavadero, Lavadora. La tubera y accesorios que conforman
dicha salida seran en PVC AN de 2" y sern instaladas de acuerdo con las indicaciones
del fabricante.La construccin se ejecuta cindose a los planos correspondientes y
utilizando la mnima cantidad para desarrollar el diseo. La tubera se distribuye por el
piso colocndola con una pendiente mnima del 2%.El tubo se cortar a escuadra, de la
longitud exacta requerida para evitar cualquier esfuerzo indebido en el material.
La tubera se unir a los accesorios ( tees, codos, uniones, etc ) con soldadura liquida
PVC, despus de limpiar las superficies que se van a soldar con el limpiador adecuado.

UNIDAD DE MEDIDA :
La unidad de medida ser el punto Sanitario tomado como unidad ( UN ). El precio
unitario debe incluir los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
11.19 PTO SANITARIO PVC DE 2" UN
MATERIALES
Tubo PVC AN de 2" ML 3,00 3.766,00 11.298,00
Codo PVC AN de 2" UN 2,00 1.370,00 2.740,00
Yecon reduccin de 4" a 2" UN 1,00 7.500,00 7.500,00
Limpiador 760 Gramos UN 0,06 22.231,00 1.333,86
Soldadura 1/4 de Galn UN 0,06 46.106,00 2.766,36
TOTAL MATERIALES UN 1,00 25.638,22
MANO DE OBRA
Plomero HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 1,00 2.834,40 2.834,40
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 13.675,88
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 13.675,88 683,79
TOTAL EQUIPO UN 1,00 683,79
COSTO DIRECTO UN 1,00 39.997,89
RENDIMIENTO : 5 UN / DA
UN PLOMERO 2,00
UN AYUDANTE 1,00
H ML
10 5 1 X 10 2,0000
X 1 5
SIFON DE PISO DE 2"
TRABAJO A EJECUTAR:
Se entiende por Sifn de pido de 2", toda salida de aguas negras o servidas del rea de la
Ducha de un Bao, el area cocina y del patio de Ropas. La tubera y accesorios que de
dichas salidas seran en PVC AN de 2"y sern instaladas de acuerdo con las indicaciones
del fabricante. La construccin se ejecuta cindose a los planos correspondientes y
utilizando la mnima cantidad para desarrollar el diseo. La tubera se distribuye por el
piso colocndola con una pendiente mnima del 2%.El tubo se cortar a escuadra, de la
longitud exacta requerida para evitar cualquier esfuerzo indebido en el material.
La tubera se unir a los accesorios ( tees, codos, uniones, etc ) con soldadura liquida
PVC, despus de limpiar las superficies que se van a soldar con el limpiador adecuado.

UNIDAD DE MEDIDA :
La unidad de medida ser el punto Sanitario tomado como unidad ( UN ). El precio
unitario debe incluir los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO
TEM ACTIVIDAD UN CANT. VALOR VALOR VALOR
UNITARIO PARCIAL TOTAL
11.20 SIFON DE PISO DE 2" UN
MATERIALES
Tubo PVC AN de 2" ML 1,50 3.766,00 5.649,00
Codo PVC AN de 2" UN 1,00 1.370,00 1.370,00
Ye con reduccin de 4" a 2" UN 1,00 7.500,00 7.500,00
Rejilla de 2" con sosco UN 1,00 2.180,00 2.180,00
Limpiador 760 Gramos UN 0,06 22.231,00 1.333,86
Soldadura 1/4 de Galn UN 0,06 46.106,00 2.766,36
TOTAL MATERIALES UN 1,00 20.799,22
MANO DE OBRA
Plomero HR 2,50 5.420,74 13.551,85
Ayudante HR 1,25 2.834,40 3.543,00
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 17.094,85
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 17.094,85 854,74
TOTAL EQUIPO UN 1,00 854,74
COSTO DIRECTO UN 1,00 38.748,81
RENDIMIENTO : 4 UN / DA
UN PLOMERO 2,50
UN AYUDANTE 1,25
H ML
10 4 1 X 10 2,5000
X 1 4
BAJANT E AGUAS NEGRAS PVC 4 "
TRABAJO A EJECUTAR:
Se entiende por Bajante AN PVC de 4", las rede interiores en tubera PVC AN,
instladas en forma vertical, para evacuar las aguas negras de las unidades sanitarias de
cada piso, llevandolas hasta las cmaras de inspeccin que conforman el alcantarillado
del edificio.
El tubo se cortar a escuadra, de la longitud exacta requerida para evitar cualquier
esfuerzo indebido en el material. Las bajantes se aseguran mediante anclajes o
abrasaderas unidas a la mampostera o a la estructura, que las mantienen en su sitio
evitando los desplazamientos, alabeos o vibraciones.
La tubera se unir a los accesorios ( tees, codos, uniones, etc ) con soldadura liquida
PVC, despus de limpiar las superficies que se van a soldar con el limpiador adecuado.
UNIDAD DE MEDIDA :
La unidad de medida ser el punto Sanitario tomado como unidad ( UN ). El precio
unitario debe incluir los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO
VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
BAJANTE AGUAS NEGRAS
11.21
PVC 4" ML
MATERIALES
Tubo PVC AN de 4" ML 1,05 7.839,00 8.230,95
Tee PVC AN de 4" UN 0,40 5.256,00 2.102,40
Codo PVC AN de 4" UN 0,125 5.460,00 682,50
Union PVC AN de 4" UN 0,125 2.414,00 301,75
Limpiador 760 Gramos UN 0,01 22.231,00 222,31
Soldadura 1/4 de Galn UN 0,01 46.106,00 461,06
TOTAL MATERIALES ML 1,00 12.000,97
MANO DE OBRA
Plomero HR 0,63 5.420,74 3.387,96
Ayudante HR 0,31 2.834,40 885,75
TOTAL MANO DE OBRA ML 1,00 4.273,71
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 4.273,71 213,69
TOTAL EQUIPO ML 1,00 213,69
COSTO DIRECTO ML 1,00 16.488,37
RENDIMIENTO : 16 ML / DA
UN PLOMERO 0,63
UN AYUDANTE 0,31
H ML
10 16 1 X 10 0,6250
X 1 16
BAJANT E AGUAS LLUVIAS PVC 3 "
TRABAJO A EJECUTAR:
Se entiende por Bajante ALL PVC de 3", las rede interiores en tubera PVC ALL,
instladas en forma vertical, para evacuar las aguas lluvias recogidas por las viga canales
del techo, llevandolas hasta las cmaras de inspeccin que conforman el alcantarillado
del edificio.
El tubo se cortar a escuadra, de la longitud exacta requerida para evitar cualquier
esfuerzo indebido en el material. Las bajantes se aseguran mediante anclajes o
abrasaderas unidas a la mampostera o a la estructura, que las mantienen en su sitio
evitando los desplazamientos, alabeos o vibraciones.
La tubera se unir a los accesorios ( tees, codos, uniones, etc ) con soldadura liquida
PVC, despus de limpiar las superficies que se van a soldar con el limpiador adecuado.
UNIDAD DE MEDIDA :
La unidad de medida ser el punto Sanitario tomado como unidad ( UN ). El precio
unitario debe incluir los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.
ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO
VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
BAJANTE AGUAS NEGRAS
11.22
PVC 4" ML
MATERIALES
Tubo PVC ALL de 3" ML 1,05 3.270,00 3.433,50
Rejilla PVC 3 " con sosco. UN 0,10 3.263,00 326,30
Codo PVC AN de 3" UN 0,125 2.980,00 372,50
Union PVC AN de 3" UN 0,125 1.208,00 151,00
Limpiador 760 Gramos UN 0,01 22.231,00 222,31
Soldadura 1/4 de Galn UN 0,01 46.106,00 461,06
TOTAL MATERIALES ML 1,00 4.966,67
MANO DE OBRA
Plomero HR 0,63 5.420,74 3.387,96
Ayudante HR 0,31 2.834,40 885,75
TOTAL MANO DE OBRA ML 1,00 4.273,71
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 4.273,71 213,69
TOTAL EQUIPO ML 1,00 213,69
COSTO DIRECTO ML 1,00 9.454,07
RENDIMIENTO : 16 ML / DA
UN PLOMERO 0,63
UN AYUDANTE 0,31
H ML
10 16 1 X 10 0,6250
X 1 16
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

CAPITULO 12 INSTALACIONES
ELECTRICAS
ACOM ET IDA RED M UNICIPAL A T ABLERO GENERAL
TRABAJO A EJECUTAR:
Comprende el suministro de materiales y mano de obra para efectuar el empalme de la
red municipal al tablero general, segn el plano de localizacin del edificio respecto al
Transformador mas cercano. La acometida partir de los cables que pasan por el poste
de 8 mas existente cerca del edificio.
Dicha acometida ir en dos (2) conductores THW No.2 y un (1) conductor THW No.4
Los cables bajaran por una tubera EMT de 1 1/2" adherida al poste por medio de
abrazaderas metlicas.El tubo estar provisto de un capacete de 1 1/2".
Desde la base del poste hasta la cmara de entrada al edificio la tubera ira subterrnea,
los tubos sern CONDUIT PVC de 1 1/2".
UNIDAD DE MEDIDA :
La unidad de medida ser el metro lineal ( ML ). El precio unitario debe incluir los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL

ACOMETIDA RED MUNICIPAL


12.01
A TABLERO GENRAL
ML
MATERIALES
Tubo EMT 1 1/2" ML 0,12 8.500,00 1.020,00
Union EMT de 1 1/2" UN 0,12 3.500,00 420,00
Curva EMT de 11/2" UN 0,12 4.500,00 540,00
Capacete 1 1/2" UN 0,12 4.000,00 480,00
Tubera PVC de 1 1/2" ML 0,12 8.200,00 984,00
Curva PVC de 1 1/2" UN 0,24 5.000,00 1.200,00
Cable THW No.2 ML 2,00 9.107,00 18.214,00
Cable THW No.4 ML 1,00 5.866,00 5.866,00
TOTAL MATERIALES ML 1,00 28.724,00
MANO DE OBRA
Electricista HR 0,83 5.420,74 4.517,28
Ayudante HR 0,83 2.834,40 2.362,00
TOTAL MANO DE OBRA ML 1,00 6.879,28
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 6.879,28 343,96
TOTAL EQUIPO ML 1,00 343,96
COSTO DIRECTO ML 1,00 35.947,25
RENDIMIENTO : 12 ML / DA
UN ELECTRICISTA 0,83
UN AYUDANTE 0,83
H ML
10 12 1 X 10 0,8333
X 1 12
T ABLERO GENERAL
TRABAJO A EJECUTAR:
El tablero ser construido en lmina de acero calbre no inferior a No.12, tratado contra
corrosin, acabado en esmalte gris horneable, tropical izado, de fcil inspeccin,
mantenimiento y desensamblaje, conteniendo los interruptores automticos y dems
elementos indicados en los planos.
El barraje debe ser de cobre electroltico para una capacidad no inferior a 100 amperios.
Todos los interruptores deben ser de accionamiento frontal.Se construir un sistema de
tierra al cual irn todas las carcazas de los elementos elctricos del tablero y el tablero
mismo. En dicho tablero se ensamblarn tambin los contadores de luz de los
apartamentos y el contador de luz de los servicios generales.
UNIDAD DE MEDIDA :
La unidad de medida ser la unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir los materiales,
herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL

12.02 TABLERO GENERAL


UN
MATERIALES
Tablero en lamina y barraje UN 1,00 250.000,00 250.000,00
Taco 3 x 100 A UN 1,00 345.000,00 345.000,00
Taco 2 x 50 A UN 3,00 22.400,00 67.200,00
Taco 1 x 30 A UN 0,125 6.900,00 862,50
Contador 1O-3H-ND 240-120 V UN 3,00 90.000,00 270.000,00
Contador 1O-2H-15 100-120 V UN 1,00 85.000,00 85.000,00
Cable THW No.6 ML 3,00 3.804,00 11.412,00
Cable THW No.8 ML 3,00 2.000,00 6.000,00
TOTAL MATERIALES ML 1,00 1.018.062,50
MANO DE OBRA
Electricista HR 10,00 5.420,74 54.207,40
Ayudante HR 10,00 2.834,40 28.344,00
TOTAL MANO DE OBRA ML 1,00 82.551,40
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 82.551,40 4.127,57
TOTAL EQUIPO ML 1,00 4.127,57
COSTO DIRECTO ML 1,00 1.104.741,47
RENDIMIENTO : 1 UN / DA
UN PLOMERO 10,00
UN AYUDANTE 10,00
H ML
10 1 1 X 10 10,0000
X 1 16
ACOM ET IDA T ABLERO GENERAL ( T .G. ) A
T ABLERO SERVICIOS GENERALES ( T .S.G. )

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende el suministro de materiales y mano de obra para efectuar el empalme desde


el tablero de Servicios Generales al Tablero General, segn el plano.
Dicha acometida ir en dos (2) conductores AW G No.12. Y un conductor No. 14 linea a
tierra.Los cables irn por tubra PVC CONDUIT de 1/2".

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro lineal ( ML ). El precio unitario debe incluir los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
12.03 ACOMETIDA TG A TSG ML
MATERIALES
Tubo PVC CONDUIT 1/2" ML 1,00 750,00 750,00
Cable AW G No.12 ML 1,00 769,00 769,00
Cable AW G No.10 ML 1,00 1.250,00 1.250,00
Curva PVC de 1/2" UN 0,50 250,00 125,00
Cinta y otros. GL 1,00 500,00 500,00
TOTAL MATERIALES ML 1,00 3.394,00
MANO DE OBRA
Electricista HR 0,50 5.420,74 2.710,37
Ayudante HR 0,50 2.834,40 1.417,20
TOTAL MANO DE OBRA ML 1,00 4.127,57
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 4.127,57 206,38
TOTAL EQUIPO ML 1,00 206,38
COSTO DIRECTO ML 1,00 7.727,95
RENDIMIENTO : 20 ML / DA
UN ELECTRICISTA 0,50
UN AYUDANTE 0,50
H ML
10 20 1 X 10 0,5000
X 1 20
ACOM ET IDA T ABLERO GENERAL ( T .G. ) A
T ABLERO
T ABLEROS
SERVICIOSAPART
GENERALES
AM ENT OS
( T(.S.G.
T . A.))

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende el suministro de materiales y mano de obra para efectuar el empalme desde


el Tablero General a los Tableros de los Apartamentos, segn el plano.
Dicha acometida ir en dos (2) conductores AWG No.6. Y un conductor No. 8 linea a
tierra.Los cables irn por tubra PVC CONDUIT de 1".

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro lineal ( ML ). El precio unitario debe incluir los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
12.04 ACOMETIDA TG A T.A ML
MATERIALES
Tubo PVC CONDUIT 1" ML 1,00 1.350,00 1.350,00
Cable AWG No.6 ML 2,00 3.840,00 7.680,00
Cable AWG No.8 ML 1,00 2.000,00 2.000,00
Curva PVC de 1" UN 0,50 350,00 175,00
Cinta y otros. GL 1,00 500,00 500,00
TOTAL MATERIALES ML 1,00 11.705,00
MANO DE OBRA
Electricista HR 0,67 5.420,74 3.613,83
Ayudante HR 0,67 2.834,40 1.889,60
TOTAL MANO DE OBRA ML 1,00 5.503,43
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 5.503,43 275,17
TOTAL EQUIPO ML 1,00 275,17
COSTO DIRECTO ML 1,00 17.483,60
RENDIMIENTO : 15 ML / DA
UN PLOMERO 0,67
UN AYUDANTE 0,67
H ML
10 15 1 X 10 0,6667
X 1 16
TABLERO SERVICIOS GENERALES ( T.S.G. ) TABLEROS APARTAMENTOS ( T. A. )
Los tableros para control de alumbrado y tomas contendrn interruptores o breakers automticos termo magnticos, ensamblados en una unidad, con barraje tretapolar, neutro
aislado, apropiado para 225 amperios y recubierta en lmina de acero para ser incrustado en la pared.Los interruptores para circuitos derivados que se incorporen a los anteriores
tableros,sern automticos con disparo libre, de tipo caja moldeada plstica, enchufables con mecanismo de operacin para cierre y apertura rpidos y accionamiento simultneo
de los polos.Debern estar provistos de elementos termo magnticos que permitan una caracterstica de tiempo inverso y disparo instantneo,tendr una capacidad de interrupcin
en corto circuito no inferior de 10.000 amperios RMS, 240 voltios; sern individuales, intercambiables y se suministrarn en las cantidades y capacidades de carga continua y
y nmero de polos indicados en el plano correspondiente a los cuadros de carga de los tableros. Los tableros se colocarn incrustados dentro de los muros en forma tal que sus
lados queden completamente nivelados.

TRABAJO A EJECUTAR:
Comprende la instalacin de el Tablero de Servicios Generales, en el cual se encuentran los circuitos de las lmparas del alumbrado de los garajes y las escalas de acceso al
edificio, como tambin, las lmparas tipo bala ubicadas en el voladizo de la fachada en el primer piso del edificio, para iluminar el acceso a los garajes. Se instal un Tablero de
Cuatro ( 4 ) circuitos, con tres ( 3 ) tacos o Breakers de 20 Amperios.
En cada Apartamento se instalar un tablero de Doce ( 12 ) Circuitos, provisto de su respectivo barraje y con Seis ( 6 ) Breakers de 20 Amperios, Uno ( 1 ) de 30 Amperios y
dos de 40 Amperios. Dichos circuitos corresponden al alumbrado y los tomas ubicados en la Cocina, Patio de ropas, Sala, Comedor, Alcobas y Baos.

UNIDAD DE MEDIDA :
La unidad de medida ser la Unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
TABLERO SERVICIOS TABLEROS
12.05 12.06
GENERALES ( T.S.G. ) UN APARTAMENTOS ( T.A. ) UN
MATERIALES MATERIALES
Tablero Trifilar de 8 circuitos UN 1,00 98.000,00 98.000,00 Tablero Trifilar de 12 circuitos UN 1,00 0,00
Breaker Monopolar de 20 Amp. UN 3,00 7.000,00 21.000,00 Breaker Monopolar de 20 Amp. UN 6,00 7.000,00 42.000,00
Cinta y otros. GL 1,00 500,00 500,00 Breaker Monopolar de 30 Amp. UN 1,00 7.000,00 7.000,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 119.500,00 Breaker Monopolar de 40 Amp. UN 2,00 7.000,00 14.000,00
MANO DE OBRA Cinta y otros. GL 1,00 500,00 500,00
Electricista HR 5,00 5.420,74 27.103,70 TOTAL MATERIALES UN 1,00 63.500,00
Ayudante HR 5,00 2.834,40 14.172,00 MANO DE OBRA
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 41.275,70 Electricista HR 10,00 5.420,74 54.207,40
HERRAMIENTAS Y EQUIPO Ayudante HR 10,00 2.834,40 28.344,00
Herramientas Manuales / MO % 5,00 41.275,70 2.063,79 TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 82.551,40
TOTAL EQUIPO UN 1,00 2.063,79 HERRAMIENTAS Y EQUIPO
COSTO DIRECTO UN 1,00 162.839,49 Herramientas Manuales / MO % 5,00 82.551,40 4.127,57
RENDIMIENTO : 2 UN / DA TOTAL EQUIPO UN 1,00 4.127,57
UN ELECTRICISTA 5 H UN COSTO DIRECTO UN 1,00 150.178,97
UN AYUDANTE 5 10 2 1 X 10 5,0000 RENDIMIENTO : 1 UN / DA
X 1 2 UN PLOMERO 10 H UN
UN AYUDANTE 10 10 1 1 X 10 10,0000
X 1 1
SALIDA LM PARA FLUORESCENT E 2 X48
TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la tubera, el cableado, las cajas octagonales y las


Lmparas Fluorescentes para el alumbreado del garaje.Se emplearn dos conductores
No. 12 y tubra conduit de 1/2" A.W .G.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la Unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir los


materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
SALIDA LAMPARA
12.07
FLUORESCENTE DE 2X48 UN
MATERIALES
Lampara Fluorescente de 2x48 UN 1,00 46.000,00 46.000,00
Tuberia Conduit de 1/2" ML 4,00 835,00 3.340,00
Caja galvanizada octagonal UN 1,00 500,00 500,00
Cable AW G No. 12 ML 8,00 769,00 6.152,00
Cinta y otros. GL 1,00 500,00 500,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 56.492,00
MANO DE OBRA
Electricista HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 2,00 2.834,40 5.668,80
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 16.510,28
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 16.510,28 825,51
TOTAL EQUIPO UN 1,00 825,51
COSTO DIRECTO UN 1,00 73.827,79

RENDIMIENTO : 5 UN / DA
UN ELECTRICISTA 2,00
UN AYUDANTE 2,00
H ML
10 5 1 X 10 2,0000
X 1 5
ST RIP GENERAL PARA T ELFONOS Y CIT FONOS
TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la caja de distribucin telefnica general, fabricada en


lmina calibre no inferior al No.18. Deber estar provista de las respectivas regletas
tipo Zundel de acuerdo con el nmero de pares telefnicos que requiera el edificio.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la Unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir los


materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
STRIP PARA TELFONOS Y
12.08
CITFONOS UN
MATERIALES
Caja de distribucin telefnica UN 1,00
Regleta de 20 pares UN 1,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 0,00
MANO DE OBRA
Electricista HR 5,00 5.420,74 27.103,70
Ayudante HR 5,00 2.834,40 14.172,00
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 41.275,70
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 41.275,70 2.063,79
TOTAL EQUIPO UN 1,00 2.063,79
COSTO DIRECTO UN 1,00 43.339,49

RENDIMIENTO : 2 UN / DA
UN ELECTRICISTA 5,00
UN AYUDANTE 5,00
H ML
10 2 1 X 10 5,0000
X 1 2
ACOM ET IDA ST RIP GENERAL A
ST RIP APART AM ENT OS

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la tubera y el cableado para efectuar el empalme desde


el StrIp General al Steep de cada apartamento, segn el plano.
Dicha acometida ir en cable telefnico de 2 x 22. Los cables irn por tubera PVC
CONDUIT de 3/4".

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro lineal ( ML ). El precio unitario debe incluir los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
ACOMETIDA STRIP
12.09 GENERAL A STRIP
APARATAMENTOS ML
MATERIALES
Tubo PVC CONDUIT 3/4" ML 1,00 1.100,00 1.100,00
Cable telefnico 2 x 22 ML 1,00 0,00
StIp Apartamento UN 1,00
TOTAL MATERIALES ML 1,00 1.100,00
MANO DE OBRA
Electricista HR 0,50 15.386,04 7.693,02
Ayudante HR 0,50 0,00 0,00
TOTAL MANO DE OBRA ML 1,00 7.693,02
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 7.693,02 384,65
TOTAL EQUIPO ML 1,00 384,65
COSTO DIRECTO ML 1,00 9.177,67

RENDIMIENTO : 20 ML / DA
UN ELECTRICISTA 0,50
UN AYUDANTE 0,50
H ML
10 20 1 X 10 0,5000
X 1 20
SALIDA T OM A DOBLE POLO A T IERRA

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la tubera, el cableado, la caja galvanizada de 2x4 y el


toma doble con polo a tierra. Dicha caja deber quedar incrustada en el muro y
colocada a una altura de 30 cms medidos desde el nivel del piso terminado hasta el
centro de la caja.Se emplearn 2 conductores AW G No.12 y 1 No.14, los cuales irn
por tubera PVC CONDUIT de 3/4"

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser el metro lineal ( ML ). El precio unitario debe incluir los
materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL

SALIDA TOMA DOBLE POLO


12.10
A TIERRA
UN
MATERIALES
Tubo PVC CONDUIT 3/4" ML 3,50 1.100,00 3.850,00
Caja galvanizada de 2 x 4 UN 1,00 350,00 350,00
Alambre AW G No. 12 ML 8,00 769,00 6.152,00
Alambre AW G No. 14 UN 4,00 539,00 2.156,00
Toma doble polo a tierra UN 1,00 4.950,00 4.950,00
Cinta y otros GL 1,00 500,00 500,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 14.108,00
MANO DE OBRA
Electricista HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 2,00 2.834,40 5.668,80
TOTAL MANO DE OBRA ML 1,00 16.510,28
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 16.510,28 825,51
TOTAL EQUIPO ML 1,00 825,51
COSTO DIRECTO ML 1,00 31.443,79

RENDIMIENTO : 5 UN / DA
UN ELECTRICISTA 2 H ML
UN AYUDANTE 2 10 5 1 X 10 2,0000
X 1 5
SALIDA LM PARA T IPO BALA

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la tubera, el cableado, las cajas octagonales y las


Lmparas tipo Bala para el alumbrado de la sala, las reas de circulacin y la alcoba
principal. Se emplearan dos conductores AW G No. 12 y uno No.14 y tubra conduit
PVC de 1/2"

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la Unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir los


materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
SALIDA LMPARA TIPO
12.11
BALA UN
MATERIALES
Lmpara Tipo Bala UN 1,00 12.500,00 12.500,00
Tubo PVC CONDUIT 1/2" ML 5,60 835,00 4.676,00
Caja galvanizada octagonal UN 1,00 500,00 500,00
Cable AW G No. 12 ML 12,00 769,00 9.228,00
Cable AW G No. 14 ML 6,00 539,00 3.234,00
Cinta y otros. GL 1,00 500,00 500,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 30.638,00
MANO DE OBRA
Electricista HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 2,00 2.834,40 5.668,80
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 16.510,28
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 16.510,28 825,51
TOTAL EQUIPO UN 1,00 825,51
COSTO DIRECTO UN 1,00 47.973,79
RENDIMIENTO : 5 UN / DA
UN ELECTRICISTA 2,00
UN AYUDANTE 2,00
H ML
10 5 1 X 10 2,0000
X 1 5
SALIDA T OM A EST UFA

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la tubera, el cableado, las cajas galvanizada y el


Toma trifilar de 50 amperios para la estufa elctrica. Dicha caja se incrustar en la
pared a una altura de 60 cm medidos desde el nivel del piso terminado.Se emplearan
dos conductores AW G No.8 y un conductor AW G No.10 y tubera conduit PVC de 1"

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la Unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir los


materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL

12.14 SALIDA TOMA ESTUFA


UN
MATERIALES
Toma Estufa Trifilar de 50 amp. UN 1,00 6.200,00 6.200,00
Tubo PVC CONDUIT 1" ML 3,20 1.535,00 4.912,00
Caja galvanizada UN 1,00 1.200,00 1.200,00
Cable AW G No. 8 ML 7,00 2.000,00 14.000,00
Cable AW G No. 10 ML 4,00 1.250,00 5.000,00
Cinta y otros. GL 1,00 500,00 500,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 31.812,00
MANO DE OBRA
Electricista HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 2,00 2.834,40 5.668,80
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 16.510,28
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 16.510,28 825,51
TOTAL EQUIPO UN 1,00 825,51
COSTO DIRECTO UN 1,00 49.147,79
RENDIMIENTO : 5 UN / DA
UN ELECTRICISTA 2,00
UN AYUDANTE 2,00
H ML
10 5 1 X 10 2,0000
X 1 5
SALIDA T OM A PLANCHA

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la tubera, el cableado, la caja galvanizada de 2x4 y el


Toma pata trabada para la plancha elctrica. Dicha caja se incrustar en la pared a
una altura de 1,2 mts medidos desde el nivel del piso terminado al centro de la caja.
Se emplearn dos conductores AW G No.12 y tubera conduit PVC de 1/2"

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la Unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir los


materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL

12.15 SALIDA TOMA PLANCHA


UN
MATERIALES
Tomacorriente pata trabada 30A UN 1,00 3.500,00 3.500,00
Tubo PVC CONDUIT 1/2" ML 8,00 835,00 6.680,00
Caja galvanizada de 2x4 UN 1,00 350,00 350,00
Cable AW G No. 12 ML 16,00 769,00 12.304,00
Cinta y otros. GL 1,00 500,00 500,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 23.334,00
MANO DE OBRA
Electricista HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 2,00 2.834,40 5.668,80
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 16.510,28
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 16.510,28 825,51
TOTAL EQUIPO UN 1,00 825,51
COSTO DIRECTO UN 1,00 40.669,79
RENDIMIENTO : 5 UN / DA
UN ELECTRICISTA 2,00
UN AYUDANTE 2,00
H ML
10 5 1 X 10 2,0000
X 1 5
SALIDA T OM A CALENT ADOR DE AGUA

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la tubera, el cableado, la caja galvanizada de 2x4 y el


Toma la del Calentador de agua elctrico. Dicha caja se incrustar en la pared a una
altura de 1,2 mts medidos desde el nivel del piso terminado al centro de la caja.
Se emplearn dos conductores AW G No.10 y tubera conduit PVC de 3/4"

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la Unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir los


materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
SALIDA TOMA
12.16
CALENTADOR DE AGUA UN
MATERIALES
Tomacorriente UN 1,00 6.200,00 6.200,00
Tubo PVC CONDUIT 3/4" ML 8,00 1.535,00 12.280,00
Caja galvanizada de 2x4 UN 1,00 350,00 350,00
Cable AW G No. 10 ML 16,00 1.250,00 20.000,00
Cinta y otros. GL 1,00 500,00 500,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 39.330,00
MANO DE OBRA
Electricista HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 2,00 2.834,40 5.668,80
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 16.510,28
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 16.510,28 825,51
TOTAL EQUIPO UN 1,00 825,51
COSTO DIRECTO UN 1,00 56.665,79
RENDIMIENTO : 5 UN / DA
UN ELECTRICISTA 2,00
UN AYUDANTE 2,00
H ML
10 5 1 X 10 2,0000
X 1 5
SALIDA INT ERRUPT OR SENCILLO

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la tubera, el cableado, las cajas galvanizadas de 2x4 y


los Interruptores para el control de alumbrado. Dichas cajas debern ir incrustadas
en los muros y colocadas a una altura de 1.00 Mt medido desde el nivel de piso
terminado.Se emplearn conductores AW G No.14 y tubera CONDUIT PVC de 1/2"

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la Unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir los


materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
SALIDA INTERRUPTOR
12.17
SENCILLO UN
MATERIALES
Interruptor Sencillo UN 1,00 4.300,00 4.300,00
Tubo PVC CONDUIT 1/2" ML 4,00 350,00 1.400,00
Caja galvanizada 2x4 UN 1,00 350,00 350,00
Cable AW G No. 12 ML 8,00 769,00 6.152,00
Cinta y otros. GL 1,00 500,00 500,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 12.702,00
MANO DE OBRA
Electricista HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 2,00 2.834,40 5.668,80
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 16.510,28
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 16.510,28 825,51
TOTAL EQUIPO UN 1,00 825,51
COSTO DIRECTO UN 1,00 30.037,79
RENDIMIENTO : 5 UN / DA
UN ELECTRICISTA 2,00
UN AYUDANTE 2,00
H ML
10 5 1 X 10 2,0000
X 1 5
SALIDA INT ERRUPT OR DOBLE

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la tubera, el cableado, las cajas galvanizadas de 2x4 y


los Interruptores para el control de alumbrado. Dichas cajas debern ir incrustadas
en los muros y colocadas a una altura de 1.00 Mt medido desde el nivel de piso
terminado.Se emplearn conductores AW G No.14 y tubera CONDUIT PVC de 1/2"

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la Unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir los


materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
SALIDA INTERRUPTOR
12.18
DOBLE UN
MATERIALES
Interruptor Doble UN 1,00 6.000,00 6.000,00
Tubo PVC CONDUIT 1/2" ML 4,00 350,00 1.400,00
Caja galvanizada 2x4 UN 1,00 350,00 350,00
Cable AW G No. 12 ML 8,00 769,00 6.152,00
Cinta y otros. GL 1,00 500,00 500,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 14.402,00
MANO DE OBRA
Electricista HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 2,00 2.834,40 5.668,80
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 16.510,28
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 16.510,28 825,51
TOTAL EQUIPO UN 1,00 825,51
COSTO DIRECTO UN 1,00 31.737,79
RENDIMIENTO : 5 UN / DA
UN ELECTRICISTA 2,00
UN AYUDANTE 2,00
H ML
10 5 1 X 10 2,0000
X 1 5
SALIDA T OM A T ELFONO

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la tubera, el cableado, la caja galvanizada de 2x4 y el


Toma para conectar los telefonos.Dicha caja se incrustar en la pared a una altura de
30 cm medidos desde el nivel del piso terminado al centro de la caja.
Se emplearn conductores calibre 22 y tubera conduit PVC de 1/2"

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la Unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir los


materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
12.19 SALIDA TOMA TELFONO UN
MATERIALES
Toma Telfono UN 1,00 5.280,00 5.280,00
Tubo PVC CONDUIT 1/2" ML 7,00 350,00 2.450,00
Caja galvanizada de 2x4 UN 1,00 350,00 350,00
Cable AW G No. 2 x 22 ML 14,00 600,00 8.400,00
Cinta y otros. GL 1,00 500,00 500,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 16.980,00
MANO DE OBRA
Electricista HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 2,00 2.834,40 5.668,80
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 16.510,28
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 16.510,28 825,51
TOTAL EQUIPO UN 1,00 825,51
COSTO DIRECTO UN 1,00 34.315,79
RENDIMIENTO : 5 UN / DA
UN ELECTRICISTA 2,00
UN AYUDANTE 2,00
H ML
10 5 1 X 10 2,0000
X 1 5
SALIDA T OM A T .V

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende la instalacin de la tubera, el cableado, la caja galvanizada de 2x4 y el


Toma para conectar el televisor. Dicha caja se incrustar en la pared a una altura de
30 cm medidos desde el nivel del piso terminado al centro de la caja.
Se emplearn conductores tipo coaxial y tubera conduit PVC de 1/2"

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la Unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir los


materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL
12.20 SALIDA TOMA T.V UN
MATERIALES
Toma T.V. UN 1,00 5.280,00 5.280,00
Tubo PVC CONDUIT 1/2" ML 9,00 350,00 3.150,00
Caja galvanizada de 2x4 UN 1,00 350,00 350,00
Cable Coaxial ML 18,00 450,00 8.100,00
Cinta y otros. GL 1,00 500,00 500,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 17.380,00
MANO DE OBRA
Electricista HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 2,00 2.834,40 5.668,80
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 16.510,28
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 16.510,28 825,51
TOTAL EQUIPO UN 1,00 825,51
COSTO DIRECTO UN 1,00 34.715,79
RENDIMIENTO : 5 UN / DA
UN ELECTRICISTA 2,00
UN AYUDANTE 2,00
H ML
10 5 1 X 10 2,0000
X 1 5
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

CAPITULO 13 APARATOS SANITARIOS


APARATO SANITARIO Y LAVAMANOS BAO PRINCIPAL
TRABAJO A EJECUTAR:
El trabajo por ejecutar consiste en instalar los inodoros y lavamanos , los cuales se instalaran en los sitios indicados en los planos. Sern de la marca, estilo, color y/o referencia
indicada en el cuadro de cantidades de obra.
Antes de instalar cada aparato se comprobar que el desage est libre de obstrucciones, de tal manera que el agua pueda fluir libremente. Para la instalacin de dichos
aparatos se respetarn las medidas y detalles indicados en los planos o dados por el fabricante. Deben quedar perfectamente nivelados, firmemente empotrados y sin filtraciones,
los sanitarios llevarn vlvula hidrosttica y en el tubo de entrada del agua se instalar una vlvula angular reguladora del flojo, marca GRIVAL cromada, dichas vlvulas se
instalaran tambin en los tubos de entrada del lavamanos.
UNIDAD DE MEDIDA :
La unidad de medida ser la unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir todos los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
APARATO SANITARIO BAO LAVAMANOS BAO
13.01 13.02
PRINCIOAL UN PRINCIPAL UN
MATERIALES MATERIALES
Sanitario ABANTI UN 1,00 235.000,00 235.000,00 Lavamanos STILO de empotrar UN 1,00 125.000,00 125.000,00
Vlvula reguladorade 1/2" Grival UN 1,00 14.700,00 14.700,00 Vlvula reguladorade 1/2" Grival UN 2,00 14.700,00 29.400,00
Vlvula Fluitmaster UN 1,00 19.500,00 19.500,00 Manguera acople METAFLEX UN 2,00 5.800,00 11.600,00
Manguera acople METAFLEX UN 1,00 5.800,00 5.800,00 Griferia UN 1,00 0,00 0,00
Cemento Blanco KG 0,06 800,00 48,00 TOTAL MATERIALES UN 1,00 166.000,00
Blanco de Zinc KG 0,06 5.000,00 300,00 MANO DE OBRA
TOTAL MATERIALES UN 1,00 275.348,00 Plomero HR 3,33 5.420,74 18.069,13
MANO DE OBRA Ayudante HR 0,43 2.834,40 1.210,74
Plomero HR 3,33 5.420,74 18.069,13 TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 19.279,87
Ayudante HR 0,43 2.834,40 1.210,74 HERRAMIENTAS Y EQUIPO
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 19.279,87 Herramientas Manuales / MO % 5,00 19.279,87 963,99
HERRAMIENTAS Y EQUIPO TOTAL EQUIPO UN 1,00 963,99
Herramientas Manuales / MO % 5,00 19.279,87 963,99 COSTO DIRECTO UN 1,00 186.243,87
TOTAL EQUIPO UN 1,00 963,99
COSTO DIRECTO UN 1,00 295.591,87
RENDIMIENTO : 3 UN / DA RENDIMIENTO : 3 UN / DA
UN PLOMERO 3,33 UN PLOMERO 3,33
UN AYUDANTE 0,43 UN AYUDANTE 0,43
H ML H ML
10 3 1 X 10 3,3333 10 3 1 X 10 3,3333
X 1 3 X 1 3
APARATO SANITARIO Y LAVAMANOS BAO AUXILIAR
TRABAJO A EJECUTAR:
El trabajo por ejecutar consiste en instalar los inodoros y lavamanos , los cuales se instalaran en los sitios indicados en los planos. Sern de la marca, estilo, color y/o referencia
indicada en el cuadro de cantidades de obra.
Antes de instalar cada aparato se comprobar que el desage est libre de obstrucciones, de tal manera que el agua pueda fluir libremente. Para la instalacin de dichos
aparatos se respetarn las medidas y detalles indicados en los planos o dados por el fabricante. Deben quedar perfectamente nivelados, firmemente empotrados y sin filtraciones,
los sanitarios llevarn vlvula hidrosttica y en el tubo de entrada del agua se instalar una vlvula angular reguladora del flojo, marca GRIVAL cromada, dichas vlvulas se
instalaran tambin en los tubos de entrada del lavamanos.
UNIDAD DE MEDIDA :
La unidad de medida ser la unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir todos los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
APARATO SANITARIO BAO LAVAMANOS BAO
13.03 13.04
AUXILIAR UN AUXILIAR UN
MATERIALES MATERIALES
Sanitario DISTINCIN UN 1,00 205.000,00 205.000,00 Lavamanos TREVI de empotrar UN 1,00 98.000,00 98.000,00
Valvula reguladorade 1/2" Grival UN 1,00 14.700,00 14.700,00 Valvula reguladorade 1/2" Grival UN 2,00 14.700,00 29.400,00
Valvula Fluitmaster UN 1,00 19.500,00 19.500,00 Manguera acople METAFLEX UN 2,00 5.800,00 11.600,00
Manguera acople METAFLEX UN 1,00 5.800,00 5.800,00 Griferia UN 1,00 0,00 0,00
Cemento Blanco KG 0,06 800,00 48,00 TOTAL MATERIALES UN 1,00 139.000,00
Blanco de Zinc KG 0,06 5.000,00 300,00 MANO DE OBRA
TOTAL MATERIALES UN 1,00 245.348,00 Plomero HR 3,33 5.420,74 18.069,13
MANO DE OBRA Ayudante HR 0,46 2.834,40 1.291,95
Plomero HR 3,33 5.420,74 18.069,13 TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 19.361,08
Ayudante HR 0,46 2.834,40 1.210,74 HERRAMIENTAS Y EQUIPO
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 19.279,87 Herramientas Manuales / MO % 5,00 19.361,08 968,05
HERRAMIENTAS Y EQUIPO TOTAL EQUIPO UN 1,00 968,05
Herramientas Manuales / MO % 5,00 19.279,87 963,99 COSTO DIRECTO UN 1,00 159.329,13
TOTAL EQUIPO UN 1,00 963,99
COSTO DIRECTO UN 1,00 265.591,87
RENDIMIENTO : 3 UN / DA RENDIMIENTO : 3 UN / DA
UN PLOMERO 3,33 UN PLOMERO 3,33
UN AYUDANTE 0,46 UN AYUDANTE 0,46
H ML H ML
10 3 1 X 10 3,3333 10 3 1 X 10 3,3333
X 1 3 X 1 3
APARATO SANITARIO Y LAVAMANOS BAO ALCOBA SERVICIO
TRABAJO A EJECUTAR:
El trabajo por ejecutar consiste en instalar los inodoros y lavamanos , los cuales se instalaran en los sitios indicados en los planos. Sern de la marca, estilo, color y/o referencia
indicada en el cuadro de cantidades de obra.
Antes de instalar cada aparato se comprobar que el desage est libre de obstrucciones, de tal manera que el agua pueda fluir libremente. Para la instalacin de dichos
aparatos se respetarn las medidas y detalles indicados en los planos o dados por el fabricante. Deben quedar perfectamente nivelados, firmemente empotrados y sin filtraciones,
los sanitarios llevarn vlvula hidrosttica y en el tubo de entrada del agua se instalar una vlvula angular reguladora del flojo, marca GRIVAL cromada, dichas vlvulas se
instalarn tambin en los tubos de entrada del lavamanos.
UNIDAD DE MEDIDA :
La unidad de medida ser la unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir todos los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR
TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
APARATO SANITARIO BAO LAVAMANOS BAO
13.05 13.06
ALCOBA SERVICIO UN ALCOBA SERVICIO UN
MATERIALES MATERIALES
Sanitario ACUARIO UN 1,00 177.500,00 177.500,00 Lavamanos ACUARIO UN 1,00 45.000,00 45.000,00
Vlvula reguladorade 1/2" Grival UN 1,00 14.700,00 14.700,00 Vlvula reguladorade 1/2" Grival UN 2,00 14.700,00 29.400,00
Vlvula Fluitmaster UN 1,00 19.500,00 19.500,00 Manguera acople METAFLEX UN 2,00 5.800,00 11.600,00
Manguera acople METAFLEX UN 1,00 5.800,00 5.800,00 Griferia UN 1,00 0,00 0,00
Cemento Blanco KG 0,06 800,00 48,00 TOTAL MATERIALES UN 1,00 86.000,00
Blanco de Zinc KG 0,06 5.000,00 300,00 MANO DE OBRA
TOTAL MATERIALES UN 1,00 217.848,00 Plomero HR 3,33 5.420,74 18.069,13
MANO DE OBRA Ayudante HR 0,46 2.834,40 1.291,95
Plomero HR 3,33 5.420,74 18.069,13 TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 19.361,08
Ayudante HR 0,46 2.834,40 1.210,74 HERRAMIENTAS Y EQUIPO
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 19.279,87 Herramientas Manuales / MO % 5,00 19.361,08 968,05
HERRAMIENTAS Y EQUIPO TOTAL EQUIPO UN 1,00 968,05
Herramientas Manuales / MO % 5,00 19.279,87 963,99 COSTO DIRECTO UN 1,00 106.329,13
TOTAL EQUIPO UN 1,00 963,99
COSTO DIRECTO UN 1,00 238.091,87
RENDIMIENTO : 3 UN / DA RENDIMIENTO : 3 UN / DA
UN PLOMERO 3,33 UN PLOMERO 3,33
UN AYUDANTE 0,46 UN AYUDANTE 0,46
H ML H ML
10 3 1 X 10 3,3333 10 3 1 X 10 3,3333
X 1 3 X 1 3
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

CAPITULO 14 CARPINTERIA DE MADERA


PUERTAS EN CEDRO DE 2,05 MT X 0,70 MT PUERTAS VAIVEN EN CEDRO DE 2,05 MT X 0,80 MT
La puertas y marcos se fabricarn en madera de CEDRO de acuerdo con los detalles arquitectonicos mostrados en los planos. Las puertas irn embisagradas a sus marcos
con tres ( 3 ) bisagras cobrizadas de 3",y debern quedar perfectamente plomadas y sostenerse respecto al marco en cualquier ngulo que se ponga sin presentar
movimiento en ningun sentido. Ademas deber tener una olgura maxima en relacin con el bano del marco de 2 mm en el sentido horizontal y contra la parte superior.

La luz libre contra el piso acabado ser de un centimetro como mximo.

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende el suministro e instalacion de las puertas de acceso a los baos ( 2,05 mt x 0,70 mt ) y las puertas de vaiven de acceso a las cocinas ( 2,05 mt x 0,80 mt ).

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la Unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
PUERTA DE VAIVEN EN
PUERTA EN CEDRO DE 2,05
13.03 13.04 CEDRO DE 2,05 MT X 0,80
MT X 1,00 MT
UN MT UN
MATERIALES MATERIALES
Puerta en cedro de 2,05 x 0,70 UN 1,00 190.000,00 190.000,00 Puerta en cedro de 2,05 x 0,80 UN 1,00 210.000,00 210.000,00
Bisagras de 3" cobrizadas UN 3,00 1.000,00 3.000,00 Bisagra de VAIVEN UN 1,00 85.000,00 85.000,00
Marco en cedro UN 1,00 95.000,00 95.000,00 Marco en cedro UN 1,00 105.000,00 105.000,00
Puntilla y otros GL 1,00 1.612,00 1.612,00 Puntilla y otros GL 1,00 1.612,00 1.612,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 289.612,00 TOTAL MATERIALES UN 1,00 401.612,00
MANO DE OBRA MANO DE OBRA
Carpintero HR 5,00 5.420,74 27.103,70 Carpintero HR 5,00 5.420,74 27.103,70
Ayudante HR 5,00 2.834,40 14.172,00 Ayudante HR 5,00 2.834,40 14.172,00
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 41.275,70 TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 41.275,70
HERRAMIENTAS Y EQUIPO HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 41.275,70 2.063,79 Herramientas Manuales / MO % 5,00 41.275,70 2.063,79
TOTAL EQUIPO UN 1,00 2.063,79 TOTAL EQUIPO UN 1,00 2.063,79
COSTO DIRECTO UN 1,00 332.951,49 COSTO DIRECTO UN 1,00 444.951,49
RENDIMIENTO : 2 UN / DA RENDIMIENTO : 5 UN / DA
UN ELECTRICISTA 5,00 UN ELECTRICISTA 5,00
UN AYUDANTE 5,00 UN AYUDANTE 5,00
H ML H ML
10 2 1 X 10 5,0000 10 2 1 X 10 5,0000
X 1 5 X 1 5
PUERTAS EN CEDRO DE 2,05 MT X 0,70 MT PUERTAS VAIVEN EN CEDRO DE 2,05 MT X 0,80 MT
La puertas y marcos se fabricarn en madera de CEDRO de acuerdo con los detalles arquitectonicos mostrados en los planos. Las puertas irn embisagradas a sus marcos
con tres ( 3 ) bisagras cobrizadas de 3",y debern quedar perfectamente plomadas y sostenerse respecto al marco en cualquier ngulo que se ponga sin presentar
movimiento en ningun sentido. Ademas deber tener una olgura maxima en relacin con el bano del marco de 2 mm en el sentido horizontal y contra la parte superior.

La luz libre contra el piso acabado ser de un centimetro como mximo.

TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende el suministro e instalacion de las puertas de acceso a los baos ( 2,05 mt x 0,70 mt ) y las puertas de vaiven de acceso a las cocinas ( 2,05 mt x 0,80 mt ).

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la Unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
PUERTA DE VAIVEN EN
PUERTA EN CEDRO DE 2,05
13.03 13.04 CEDRO DE 2,05 MT X 0,80
MT X 1,00 MT
UN MT UN
MATERIALES MATERIALES
Puerta en cedro de 2,05 x 0,70 UN 1,00 190.000,00 190.000,00 Puerta en cedro de 2,05 x 0,80 UN 1,00 210.000,00 210.000,00
Bisagras de 3" cobrizadas UN 3,00 1.000,00 3.000,00 Bisagra de VAIVEN UN 1,00 85.000,00 85.000,00
Marco en cedro UN 1,00 95.000,00 95.000,00 Marco en cedro UN 1,00 105.000,00 105.000,00
Puntilla y otros GL 1,00 1.612,00 1.612,00 Puntilla y otros GL 1,00 1.612,00 1.612,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 289.612,00 TOTAL MATERIALES UN 1,00 401.612,00
MANO DE OBRA MANO DE OBRA
Carpintero HR 5,00 5.420,74 27.103,70 Carpintero HR 5,00 5.420,74 27.103,70
Ayudante HR 5,00 2.834,40 14.172,00 Ayudante HR 5,00 2.834,40 14.172,00
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 41.275,70 TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 41.275,70
HERRAMIENTAS Y EQUIPO HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 41.275,70 2.063,79 Herramientas Manuales / MO % 5,00 41.275,70 2.063,79
TOTAL EQUIPO UN 1,00 2.063,79 TOTAL EQUIPO UN 1,00 2.063,79
COSTO DIRECTO UN 1,00 332.951,49 COSTO DIRECTO UN 1,00 444.951,49
RENDIMIENTO : 2 UN / DA RENDIMIENTO : 5 UN / DA
UN ELECTRICISTA 5,00 UN ELECTRICISTA 5,00
UN AYUDANTE 5,00 UN AYUDANTE 5,00
H ML H ML
10 2 1 X 10 5,0000 10 2 1 X 10 5,0000
X 1 5 X 1 5
CLOSET EN MADERA DE CEDRO MUEBLES EN MADERA DE CEDRO

Los Closet y muebles para biblioteca irn forrados en triplex en la parte interna y las puertas se fabricarn en madera de CEDRO de acuerdo con los detalles arquitectonicos
mostrados en los palnos.
TRABAJO A EJECUTAR:

Comprende el suministro e instalacion de los closet de las alcobas y el mueble biblioteca.Debern incluir todos los herrajes necesarios su ensamble.

UNIDAD DE MEDIDA :

La unidad de medida ser la Unidad ( UN ). El precio unitario debe incluir los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO

VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR


TEM ACTIVIDAD UN CANT. TEM ACTIVIDAD UN CANT.
UNITARIO PARCIAL TOTAL UNITARIO PARCIAL TOTAL
CLOSET EN MADERA DE
13.05 13.06 MUEBLE PARA BIBLIOTECA
CEDRO UN UN
MATERIALES MATERIALES
Closet en medra de cedro. M2 1,00 250.000,00 250.000,00 Mueble biblioteca M2 1,00 200.000,00 200.000,00
Puntilla y otros GL 1,00 9.806,00 9.806,00 Puntilla y otros GL 1,00 10.000,00 10.000,00
TOTAL MATERIALES UN 1,00 259.806,00 TOTAL MATERIALES UN 1,00 210.000,00
MANO DE OBRA MANO DE OBRA
Carpintero HR 2,50 5.420,74 13.551,85 Carpintero HR 2,00 5.420,74 10.841,48
Ayudante HR 2,50 2.834,40 7.086,00 Ayudante HR 2,00 2.834,40 5.668,80
TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 20.637,85 TOTAL MANO DE OBRA UN 1,00 16.510,28
HERRAMIENTAS Y EQUIPO HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramientas Manuales / MO % 5,00 20.637,85 1.031,89 Herramientas Manuales / MO % 5,00 16.510,28 825,51
TOTAL EQUIPO UN 1,00 1.031,89 TOTAL EQUIPO UN 1,00 825,51
COSTO DIRECTO UN 1,00 281.475,74 COSTO DIRECTO UN 1,00 227.335,79
RENDIMIENTO : 4 M2 / DA RENDIMIENTO : 5 M2 / DA
UN CARPINTERO 2,50 UN CARPINTERO 2,00
UN AYUDANTE 2,50 UN AYUDANTE 2,00
H ML H ML
10 4 1 X 10 2,5000 10 5 1 X 10 2,0000
X 1 4 X 1 5
I-2 COSTOS INDIRECTOS DE
EDIFICACION
Son los costos que no corresponden a insumos bsicos de la construccin pero que es
necesario incurrir en ellos para el desarrollo y terminacin del proyecto.Dichos
costos corresponden a los gastos en que se incurre por los siguientes conceptos:

I.2.1 INCREMENTO DE COSTOS DIRECTOS.


I.2.2 IMPREVISIBLES.
I.2.3 IMPUESTOS.
I.2.3.1 DELINEACION URBANA.
I.2.3.2 BOLETIN DE NOMENCLATURA
I.2.3.3 CERTIFICADO USO DEL SUELO.
I.2.3.4 LICENCIA DE CONSTRUCCIN LICENCIA DE URBANISMO
I.2.3.5 - ACTAS DE VECINDAD.
I.2.3.6 IMPUESTO MUNICIPAL DE CONSTRUCCION.
I.2.3.7 IMPUESTO DE TIMBRE DE LOS PAGARES DEL PRESTAMO.
I.2.3.8 VISTO BUENO REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL.

I.2.4 SEGUROS Y GARANTIAS


I.2.4.1 POLIZA DE TODO RIESGO.
I.2.4.2 POLIZA DE ESTABILIDAD DE LA OBRA.
I.2.5 CONEXIN DE SERVICIOS PUBLICOS

I.2.5.1 CONEXION DE ENERGIA ELECTRICA


I.2.5.2 CONEXIN DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO
I.2.5.3 CONEXION DE RED TELEFONIA
I.2.5.4 CONEXION RED DE GAS

I.2.6 HONORARIOS POR ESTUDIOS Y DISEOS.

I.2.6.1 ESTUDIO DE MERCADEO


I.2.6.2 ESTUDIO DE FACTIBILIDAD FINANCIERA
I.2.6.3 ESTUDIO TOPOGRAFICO DEL LOTE
I.2.6.4 - ESTUDIO DE SUELOS.
I.2.6.5 PROYECTO ARQUITECTNICO.
I.2.6.6 CLCULOS Y PLANOS ESTRUCTURALES.
I.2.6.7 DISEO INSTALACIONES HIDRALICAS Y SANITARIAS.
I.2.6.8 DISEO INSTALACIONES ELCTRICAS.
I.2.6.9 DISEO INSTALACIONES DE GAS.
I.2.6.10 PRESUPUESTO Y PROGRAMACIN DE OBRA.
I.2.6.11 HONORARIOS POR AVALO DEL LOTE.
I.2.6.12 HONORARIOS POR ESTUDIO DE TITULOS
I.2.6.13 HORARIOS POR LA ELABORACION DEL REGLAMENTO DE
PROPIEDAD HORIZONTAL
I.2.6.14 SUPERVISION DEL FINANCIADOR.
I.2.1- INCREMENTO DE COSTOS
DIRECTOS
Como la ejecucin del Proyecto tarda varios meses, es necesario hacer un estimativo sobre
el aumento esperado de los precios de los materiales durante el perodo de construccin
( Incremento de Costos ), para lo cual se requiere elaborar el diagrama de Gant o
cuadro de barras para cada capitulo del presupuesto.
El principio que regula dicho cuadro es muy simple. Una serie de divisiones verticales,
donde cada divisin es un concepto de tiempo ( das, semanas, meses etc. ) y una serie
de barras horizontales que expresan el concepto de actividad, proceso o ejecucin.
El diagrama mostrara para cada captulo: duracin, porcentaje de obra a ejecutar y valor
por invertir cada mes.
El incremento de Costos Directos se calcula tomando como base los ndices de Camacol
del ao inmediatamente anterior y multiplicando el valor programado cada mes, por el
cociente obtenido de dividir el ndice de cada mes por el ndice del mes de elaboracin
del presupuesto.
La diferencia entre el valor de los Costos Directos Incrementados y el valor de los Costos
Directos a la fecha de elaboracin del presupuesto ( Valores presentes ), nos da el
monto total del incremento de Costos Directos en el tiempo que dure la ejecucin del
Proyecto.
DIAGRAMA DE GANT ---------- DIAGRAMA DE BARRAS
INDICES DE CAMACOL 355,95 407,76 410,32 415,16 421,82 423,28 427,36 431,27 434,29 436,76 437,63
1995 1996 1996 1996 1996 1996 1996 1996 1996 1996 1996
CONCEPTOS NOV. FEBR. MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPT. OCT. NOV
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
D 80% 20%
1. Preliminares $ 12.801,8
I $ 10.241,4 $ 2.560,4
D 60% 40%
2. Cimientos $ 15.433,2
I $ 9.259,9 $ 6.173,3
D 50% 50%
3. Desagues-inst.Subt. $ 2.383,2
I $ 1.191,6 $ 1.191,6
D 25% 25% 25% 25%
4. Muros $ 30.613,5
I $ 7.653,4 $ 7.653,4 $ 7.653,4 $ 7.653,4
D 20% 20% 30% 30%
5. Revoques $ 11.871,6
I $ 2.374,3 $ 2.374,3 $ 3.561,5 $ 3.561,5
D 10% 20% 20% 25% 25%
6. Estructura $ 162.243,8
I $ 16.224,4 $ 32.448,8 $ 32.448,8 $ 40.561,0 $ 40.561,0
D 20% 30% 50%
7. Cubiertas $ 9.998,9
I $ 1.999,8 $ 2.999,7 $ 4.999,5
D 10% 30% 30% 30%
8. Cielorraso $ 8.712,9
I $ 871,3 $ 2.613,9 $ 2.613,9 $ 2.613,9
D 10% 20% 20% 20% 20% 10%
9. Pisos $ 35.910,9
I $ 3.591,1 $ 7.182,2 $ 7.182,2 $ 7.182,2 $ 7.182,2 $ 3.591,1
D 10% 20% 30% 30% 10%
10. Enchapes y acces. $ 4.364,0
I $ 436,4 $ 872,8 $ 1.309,2 $ 1.309,2 $ 436,4
D 5% 10% 20% 20% 20% 20% 5%
11. Inst.Hidraulica-Sanit. $ 18.178,4
I $ 908,9 $ 1.817,8 $ 3.635,7 $ 3.635,7 $ 3.635,7 $ 3.635,7 $ 908,9
D 5% 10% 20% 20% 20% 20% 5%
12. Instalacion Elct. $ 30.332,4
I $ 1.516,6 $ 3.033,2 $ 6.066,5 $ 6.066,5 $ 6.066,5 $ 6.066,5 $ 1.516,6
D 10% 30% 30% 30%
13. Aparatos Sanitarios $ 5.871,8
I $ 587,2 $ 1.761,5 $ 1.761,5 $ 1.761,5
D 20% 30% 30% 20%
14.Carpinteria Madera $ 12.705,9
I $ 2.541,2 $ 3.811,8 $ 3.811,8 $ 2.541,2
D 10% 20% 30% 30% 10%
15. Carpinteria Metalica $ 13.064,3
I $ 1.306,4 $ 2.612,9 $ 3.919,3 $ 3.919,3 $ 1.306,4
D 30% 30% 30% 10%
16. Equipos Especiales $ 31.934,1
I $ 9.580,2 $ 9.580,2 $ 9.580,2 $ 3.193,4
D 50% 50%
17. Cerrajeria $ 3.445,1
I $ 1.722,6 $ 1.722,6
D 30% 30% 30% 10%
18. Vidrios $ 4.250,7
I $ 1.275,2 $ 1.275,2 $ 1.275,2 $ 425,1
D 10% 20% 30% 30% 10%
19. Pintura $ 26.128,4
I $ 2.612,8 $ 5.225,7 $ 7.838,5 $ 7.838,5 $ 2.612,8
D 25% 30% 40% 5%
20. Varios y Remates $ 7.634,9
I $ 1.908,7 $ 2.290,5 $ 3.054,0 $ 381,7
D
21. Herramientas y Eq. $ 0,0
I
D 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%
22. Administ. de Obra $ 83.480,0
I $ 8.348,0 $ 8.348,0 $ 8.348,0 $ 8.348,0 $ 8.348,0 $ 8.348,0 $ 8.348,0 $ 8.348,0 $ 8.348,0 $ 8.348,0
TOTAL COSTO DIRECTO $ 531.359,8 $ 29.041,0 $ 34.497,6 $ 43.222,3 $ 53.301,2 $ 73.972,7 $ 84.790,6 $ 68.407,4 $ 68.193,4 $ 51.356,2 $ 24.577,4
DIAGRAMA DE GANT ---------- DIAGRAMA DE BARRAS
1995 1996 1996 1996 1996 1996 1996 1996 1996 1996 1996
CONCEPTOS NOV. FEBR. MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPT. OCT. NOV
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
D 80% 20%
1. Preliminares $ 14.683,6
I $ 11.732,1 $ 2.951,4
D 60% 40%
2. Cimientos $ 17.724,0
I $ 10.607,7 $ 7.116,2
D 50% 50%
3. Desagues-inst.Subt. $ 2.738,7
I $ 1.365,0 $ 1.373,6
D 25% 25% 25% 25%
4. Muros $ 36.632,3
I $ 9.069,7 $ 9.101,1 $ 9.188,8 $ 9.272,9
D 20% 20% 30% 20%
5. Revoques $ 14.334,5
I $ 2.823,4 $ 2.850,7 $ 4.315,1 $ 4.345,3
D 10% 20% 20% 25% 25%
6. Estructura $ 191.934,0
I $ 18.702,6 $ 37.846,4 $ 38.453,5 $ 48.233,3 $ 48.698,2
D 20% 30% 50%
7. Cubiertas $ 12.135,1
I $ 2.401,0 $ 3.634,4 $ 6.099,8
D 10% 30% 30% 30%
8. Cielorraso $ 10.609,5
I $ 1.046,1 $ 3.167,0 $ 3.189,1 $ 3.207,3
D 10% 20% 20% 20% 20% 10%
9. Pisos $ 43.586,1
I $ 4.270,4 $ 8.623,1 $ 8.701,9 $ 8.762,9 $ 8.812,7 $ 4.415,1
D 10% 20% 30% 30% 10%
10. Enchapes y acces. $ 5.285,9
I $ 518,9 $ 1.047,9 $ 1.586,2 $ 1.597,3 $ 535,5
D 5% 10% 20% 20% 20% 20% 5%
11. Inst.Hidraulica-Sanit. $ 21.858,9
I $ 1.060,1 $ 2.154,2 $ 4.323,4 $ 4.365,1 $ 4.405,0 $ 4.435,8 $ 1.115,3
D 5% 10% 20% 20% 20% 20% 5%
12. Instalacion Elctrica $ 36.473,7
I $ 1.768,9 $ 3.594,6 $ 7.214,0 $ 7.283,5 $ 7.350,2 $ 7.401,6 $ 1.860,9
D 10% 30% 30% 30%
13. Aparatos Sanitarios $ 7.187,9
I $ 711,4 $ 2.149,2 $ 2.161,5 $ 2.165,8
D 20% 30% 30% 20%
14.Carpinteria Madera $ 15.531,0
I $ 3.078,9 $ 4.650,7 $ 4.677,1 $ 3.124,3
D 10% 20% 30% 30% 10%
15. Carpinteria Metalica $ 15.824,1
I $ 1.553,5 $ 3.137,0 $ 4.748,6 $ 4.781,9 $ 1.603,0
D 30% 30% 30% 10%
16. Equipos Especiales $ 38.977,5
I $ 11.607,4 $ 11.688,7 $ 11.755,2 $ 3.926,2
D 50% 50%
17. Cerrajeria $ 3.962,9
I $ 1.845,1 $ 2.117,8
D 30% 30% 30% 10%
18. Vidrios $ 5.188,2
I $ 1.545,0 $ 1.555,9 $ 1.564,7 $ 522,6
D 10% 20% 30% 30% 10%
19. Pintura $ 31.862,6
I $ 3.137,0 $ 6.331,4 $ 9.563,7 $ 9.618,1 $ 3.212,4
D 25% 30% 40% 5%
20. Varios y Remates $ 9.323,8
I $ 2.312,6 $ 2.794,6 $ 3.747,3 $ 469,3
D
21. Herramientas y Eq. $ 0,0
I
D 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%
22. Administ. de Obra $ 99.572,1
I $ 9.563,1 $ 9.623,1 $ 9.736,6 $ 9.892,8 $ 9.927,1 $ 10.022,8 $ 10.114,5 $ 10.185,3 $ 10.243,2 $ 10.263,6
TOTAL COSTO DIRECTO $ 635.426,6 $ 33.268,0 $ 39.767,0 $ 50.412,1 $ 63.164,8 $ 87.965,1 $ 101.801,1 $ 82.882,6 $ 83.201,9 $ 62.746,9 $ 30.217,2
INCREMENTO COSTO DIRECTO $ 635.426,6 - $ 531.359,8 = $ 104.066,8
I.2.2 IMPREVISIBLES
Presupuestar una obra es un complejo proceso de planeacin en el cual es imposible
garantizar que estn previstas todas las situaciones que la afectarn
econmicamente. La experiencia y el criterio del constructor reunidas en una
correcta tcnica presupuestal, pueden minimizar las desviaciones, desde luego,
pero a sus propios errores de juicio es necesario agregar posibles fallas del
personal auxiliar, inadecuado conocimiento de las condiciones locales en el sitio
de la obra, deficiencias en los planos o especificaciones, etc.; que terminan
produciendo presupuestos inferiores a los gastos en que realmente debe incurrir
la obra.
Durante la construccin pueden presentarse tambin situaciones anormales,
dificultades con el personal o los equipos, condiciones climticas inesperadas,
deficiencia en el suministro de servicios pblicos, que no pueden clasificarse
como problemas de fuerza mayor pero que ocasionan extra-costos imposibles de
prever.
Estos factores de incertidumbre han sido reconocidos desde siempre por los
constructores y se incluyen dentro del presupuesto bajo el titulo de
Imprevistos con un valor que se toma como un porcentaje y ser el criterio del
constructor el que determine que tan alto es su grado de incertidumbre o poco
confiables los planos y especificaciones.
I.2.3 - IMPUESTOS
I.2.3.1 DELINEACION URBANA O CONCEPTO DE NORMA
Es la informacin que la entidad competente suministra, a solicitud de un interesado, sobre las
normas urbansticas y/o arquitectnicas y especificaciones tcnicas que afectan a un
determinado predio.
Dichas normas de ordenamiento urbano se refieren a: La altura bsica y las alturas mnima y
mxima permitida de toda edificacin dentro del permetro urbano. Retrocesos, voladizos,
ochaves, andenes, sendas peatonales, antejardines, escaleras en antejardines, garajes,
parqueaderos, nomenclatura, antenas, avisos y vallas.
El valor de dicha CERTIFICACION se calcula con base en la siguiente formula

E = aj + Q bj
E = Expensa ( Valor Certificacin ) a = Cargo fijo
J = Tipo de construccin Q = Area en M2
b = Tarifa por M2
Tomando dichos valores de la siguiente tabla

DESTINO CARGO UNICO


TODOS LOS ESTRATOS Y USOS UNIDAD NETO IVA 16% TOTAL
CONCEPTO VERBAL DE NORMA UNIDAD 23.867 3.819 27.686
CONCEPTO DE NORMA URB. UNIDAD 35.800 5.728 41.528
SOLICITUD DE CONCEPTO DE NORMA URBANISTICA
No.------------------------------- Fecha---------------------------------------------------

INFORMACION DEL PROPIETARIO Y DEL PREDIO


Nombre:------------------------------------------ con C.C o Nit.:--------------------------------------
Expedida en--------------------------Residenciado en--------------------------Tel-------------------
Solicito me expidan un concepto sobre norma urbanistica del predio con matricula inmobiliaria
numero -------------------------- ficha catastral ------------------------------------
del cual soy propietario segn documento anexo, cuya direccion es--------------------------
Comuna-------------- Barrio---------------
El uso probable que se le dar al predio es: Vivienda unifamiliar---------------------------------
Vivienda Bifamiliar------------- Vivienda Multifamiliar-----------Institucional------------------
Comercial-----------.

REQUISITOS:
Anexar localizacin o Carta Catastral.
Anexar certificado de tradicin con fecha de expedicin no anterior a tres meses.
Anexar fotocopia de ultimo recibo del predial debidamente cancelado.
Paz y salvo de rentas Municipales.
Firma:-------------------------------------------
C.C. Nit.:------------------- de ----------------
I.2.3.2 BOLETIN DE NOMENCLATURA
Nomenclatura es la identificacin alfanumrica de un predio o urbanizacin
amarrado a la red vial de la ciudad.

NOMENCLATURAS

DESTINO ESTRATO CARGO UNICO

NETO IVA 16% TOTAL

VIVIENDA 12-3 11.933 1.909 13.842

45-6 23.867 3.819 27.686

OTROS USOS 35.800 5.728 41.528


SOLICITUD BOLETIN DE NOMENCLATURA
No.______________________________ Fecha____________________________________
INFORMACION DEL PROPIETARIO Y DEL PREDIO
Nombre:_____________________________con C.C o Nit.:__________________________
Expedida en__________________Residenciado en_________________Tel_____________
Solicito me expidan el Boletn de Nomenclatura del predio con Matricula Inmobiliaria No.
__________________ Ficha Catastral No.____________________del cual soy propietario
( Poseedor ) segn documento anexo, cuya direccin es_____________________________
y su uso es: Inmueble____________ lote____________ Comuna________Barrio________
Estrato______ El predio tiene _______Portones por la calle y por la carrera tiene ________
portones.
INFORMACION DEL PROYECTO A DESARROLLAR
REQUISITOS:
Para la solicitud presentar la ultima factura del impuesto Predial cancelada.
Para expedir el Certificado de Nomenclatura para las unidades adicionales se debe contar con la
correspondiente Licencia de Construccin de la subdivisin expedida por la autoridad
competente, as mismo presentar Licencia de Construccin para obra nueva.
NOMENCLATURA OFICIAL _____________________
ANTES________________________________________
EXPEDIDA ANTERIORMENTE SI________ NO_____
_______________________________________________
V. B
CONSIGNACION: AO_____ MES______ DIA_______COD.BANCO______ VALOR_________
I.2.3.3 CERTIFICADO USO DEL SUELO

Se considera como el Uso del suelo a la destinacin asignada a un terreno ,


lote , local y/o edificacin en general que conforman la estructura
urbana, y se clasifican de acuerdo con su actividad especifica en los
siguientes:

1 VIVIENDA
2 COMERCIO Y DE SERVICIOS
3 INDUSTRIA
4 INSTITUCIONAL
5 CONSERVACION AMBIENTAL

La autorizacin de uso del suelo es la certificacin expedida por la


Secretaria de Planeacin Municipal, en la cual consta que la actividad
que se pretende desarrollar en un inmueble determinado, se ajusta en
todo a los requerimientos contenidos en el Cdigo de Construcciones y
Urbanizaciones y en el Plan de Ordenamiento Territorial de la ciudad.
I.2.3.4 - LICENCIA DE CONSTRUCCION LICENCIA DE URBANISMO:

La licencia es el acto por el cual se autoriza a solicitud del interesado la realizacin de


obras o la adecuacin de terrenos.

Las licencias podrn ser de Construccin o de Urbanismo.

Licencia de construccin y sus modalidades. Se entiende por licencia de construccin la


autorizacin para desarrollar un predio con construcciones, cualquiera que ellas sean,
acordes con el plan de ordenamiento territorial y las normas urbansticas del
municipio o distrito.

Es el acto administrativo por el cual la Curadura Urbana autoriza la construccin de


edificaciones en las reas Urbanas, Suburbanas o Rurales con base en las normas
urbansticas y/o arquitectnicas y especificaciones tcnicas vigentes.

Son modalidades de la licencia de construccin las autorizaciones para ampliar, adecuar,


modificar, cerrar y demoler construcciones.

Las licencias de construccin y sus modalidades estn sujetas a prrroga y


modificaciones.

El valor de dicha autorizacin se calcula por medio de la siguiente formula:


E=aj+Qbj

E = Expensas ( Valor Licencia )


a = Cargo Fijo
j = Tipo de construccin
Q = Area en M2
b = Cargo Variable / M2
Tomando dichos valores de la siguiente tabla.
LICENCIAS DE CONSTRUCCION CARGO FIJO CARGO VARIABLE / M2
DESTINO ESTRATO NETO IVA TOTAL NETO IVA TOTAL
16% 16%
1 153.126 24.500 177.626 323 52 375
2 153.126 24.500 177.626 323 52 375
VIVIENDA 3 306.252 49.000 355.252 645 103 748
4 459.387 73.500 532.878 968 155 1.123
5 612.504 98.001 710.505 1.290 206 1.496
6 765.630 122.501 888.131 1.613 258 1.871
AREA
1 300 M2 459.378 73.500 532.878 968 155 1.123
INDUSTRIA 301 1.000 M2 612.504 98.001 710.501 1.290 206 1.496
> 1.000 M2 918.756 147.001 1.065.752 1.935 310 2.245
COMERCIO 1 100 M2 459.378 73.500 532.878 968 155 1.123
SERVICIOS 101 500 M2 612.504 98.001 710.505 1.290 206 1.496
> 500 M2 918.756 147.001 1.065.757 1.935 310 2.245
1 500 M2 459.378 73.500 532.878 968 155 1.123
INSTITUCIONAL 501 1500 M2 612.504 98.001 710.505 1.290 206 1.496
> 1500 M2 918.756 147.001 1.065.757 1.935 310 2.245
:
Nota: Para los proyectos INSTITUCIONALES del Municipio las tarifas se
aplican al 50% .

La tabla anterior se aplica para desarrollar una obra nueva, para


ampliaciones de vivienda en mas del 100% del rea actual. Ampliar
cualquier rea de vivienda para subdivisin o cambio de uso.

DEMOLICIONES:
CARGO FIJO = 0
CARGO VARIABLE = AREA DEL LOTE x INDICE DE OCUPACION x C.V. DE L.C

VIVIENDA DE INTERES SOCIAL


Nueva o ampliacin rea con planos previamente aprobados, conservando
los mismos planos.

CARGO UNICO
NETO IVA 16% TOTAL
44.733 7.637 55.370
DOCUMENTOS QUE SE DEBEN PRESENTAR PARA
OBTENER LA LICENCIA DE CONSTRUCCION

1 - SOLICITUD DEL PROPIETARIO.


2 - CERTIFICADO DE TRADICION ( Hasta 3 meses )
3 CERTIFICADO CAMARA DE COMERCIO ( Persona Jurdica )
4 RECIBO PREDIAL CANCELADO ( Donde figure la nomenclatura )
5 CARTA CATASTRAL O LOCALIZACION
6 DELINEACION URBANA ( 1% del Avalo Catastral )
7 POYECTO ARQUITECTONICO ( 3 Juegos de Planos )
8 PLANOS ESTRUCTURALES NORMA NSR98 (3 Juegos de Planos)
9 ESTUDIO DE SUELOS ( 3 Juegos )
10 MEMORIA DE CALCULO ESTRUCTURAL ( 3 Juegos )
11 CARTA DIRECCION PROFESIONAL
12 MATRICULA ARQUITECTO DISEADOR ( Fotocopa )
13 CARTA DE RESPONSABILIDAD ARQUITECTO DISEADOR
14 MATRICULA DEL INGENIERO CALCULISTA
15 CARTA DE RESPONSABILIDAD DEL INGENIERO CALCULISTA
16 COPIA CONSIGNACION CARGO FIJO
17 CERTIFICADO USO DEL SUELO
LICENCIAS DE AMPLIACION, MODIFICACION Y REFORMA CARGO FIJO CARGO VARIABLE / M2

DESTINO ESTRATO NETO IVA TOTAL NETO IVA TOTAL


16% 16%
1 38.282 6.125 44.407 323 52 375
2 38.282 6.125 44.407 323 52 375
VIVIENDA 3 76.563 12.250 88.813 645 103 748
4 114.845 18.375 133.220 968 155 1.123
5 153.126 24.500 177.626 1.290 206 1.496
6 191.408 30.625 222.033 1.613 258 1.871
AREA
1 300 M2 229.689 36.750 266.439 968 155 1.123
INDUSTRIA 301 1.000 M2 306.252 49.000 355.252 1.290 206 1.496
> 1.000 M2 459.378 73.500 532.878 1.935 310 2.245
COMERCIO 1 100 M2 229.689 36.750 266.439 968 155 1.123
SERVICIOS 101 500 M2 306.252 49.000 355.252 1.290 206 1.496
> 500 M2 459.378 73.500 532.878 1.935 310 2.245
1 500 M2 229.689 36.750 266.439 968 155 1.123
INSTITUCIONAL 501 1500 M2 306.252 49.000 355.252 1.290 206 1.496
> 1500 M2 459.378 73.500 532.878 1.935 310 2.245
AMPLICIONES DE HASTA EL 100 % DEL MENORES
AREA ACTUAL EN OTROS
VIVIENDA CONSTRUIDA USOS
PERMISO DE OBRA MENOR CARGO FIJO CARGO VARIABLE /M2
DESTINO ESTRATO NETO IVA TOTAL NETO IVA TOTAL
16% 16%

1 35.800 5.728 41.528 323 52 375


2 35.800 5.728 41.528 323 52 375
VIVIENDA 3 35.800 5.728 41.528 645 103 748
4 35.800 5.728 41.528 968 155 1.123
5 35.800 5.728 41.528 1.290 206 1.469
6 35.800 5.728 41.528 1.613 258 1.871
OTROS USOS 35.800 5.728 41.528

CERRAMIENTO DE LOTES. ABRIR PUERTAS DE ACCESO PEATONAL O VEHICULAR, CAMBIO DE


VENTANAS - OBRAS DE MANTENIMIENTO DE CUBIERTAS, PAREDES Y PISOS.

AMPLIAR AREA CON PLANOS PREVIAMENTE APROBADOS ( LA OBRA DEBE COINCIDIR


COMPLETAMENTE CON DICHOS PLANOS ) UNICAMENTE EN ESTE CASO SE APLICA EL CARGO
VARIABLE.
LICENCIA DE URBANISMO
Licencia de urbanismo y sus modalidades. Se entiende por licencia de urbanismo, la
autorizacin para ejecutar en un predio la creacin de espacios abiertos pblicos o
privados y las obras de infraestructura que permitan la construccin de un conjunto
de edificaciones acordes con el plan de ordenamiento territorial del municipio o
distrito.

Es el acto administrativo por el cual la Curadura Urbana autoriza la Urbanizacin o


Parcelacin de Predios en las reas urbanas, Suburbanas o Rurales con base en las
normas urbansticas y/o arquitectnicas y especificaciones tcnicas vigentes.

Son modalidades de la licencia de urbanismo las autorizaciones que se concedan para la


parcelacin de un predio en suelo rural o de expansin urbana, para el loteo o
subdivisin de predios para urbanizacin o parcelacin y el encerramiento temporal
durante la ejecucin de las obras autorizadas.

Las licencias de urbanismo y sus modalidades estn sujetas a prrroga y modificaciones.

El valor de dicha autorizacin se calcula por medio de la siguiente formula:


E=aj+Qbj

E = Expensas ( Valor Licencia )


a = Cargo Fijo
j = Tipo de construccin
Q = Area en M2
b = Cargo Variable / M2
Tomando dichos valores de la siguiente tabla.
LICENCIAS DE URBANISMO CARGO FIJO CARGO VARIABLE / M2

DESTINO ESTRATO NETO IVA TOTAL NETO IVA TOTAL


16% 16%
1 153.126 24.500 177.626 194 31 224
2 153.126 24.500 177.626 194 31 224
VIVIENDA 3 306.252 49.000 355.252 387 62 449
4 459.378 73.500 532.878 581 93 637
5 612.504 98.001 710.505 774 124 896
6 765.630 122.501 888.131 968 155 1.123
AREA
1 300 M2 459.378 73.500 532.878 581 93 637
INDUSTRIA 301 1.000 M2 612.504 98.001 710.505 774 124 896
> 1.000 M2 918.756 147.001 1.065.757 1.161 186 1.347
COMERCIO 1 100 M2 459.378 73.500 532.878 581 93 637
SERVICIOS 101 500 M2 612.504 98.001 710.505 774 124 896
> 500 M2 918.756 147.001 1.065.757 1.161 186 1.347
1 500 M2 459.378 73.500 532.878 581 93 637
INSTITUCIONAL 501 1500 M2 612.504 98.001 710.505 774 124 896
> 1500 M2 918.756 147.001 1.065.757 1.161 186 1.347
DOCUMENTOS QUE SE DEBEN PRESENTAR PARA
OBTENER LA LICENCIA DE URBANISMO

1 - SOLICITUD DEL PROPIETARIO.


2 - CERTIFICADO DE TRADICION ( Hasta 3 meses )
3 CERTIFICADO CAMARA DE COMERCIO ( Persona Jurdica )
4 RECIBO PREDIAL CANCELADO ( Donde figure la nomenclatura )
5 CARTA CATASTRAL O LOCALIZACION
6 POYECTO ARQUITECTONICO ( 3 Juegos de Planos )
7 CARTA DIRECCION PROFESIONAL
8 CARTA DE RESPONSABILIDAD ARQUITECTO DISEADOR
9 COPIA CONSIGNACION CARGO FIJO
10 CERTIFICADO DE CORPOCALDAS
11 DISPONIBILIDAD DE TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS
12 CERTIFICADO USO DEL SUELO
NOTA: Se podrn adelantar conjuntamente obras de urbanismo y construccin de
edificaciones, garantizados por una pliza de cumplimiento a favor del Municipio. La pliza
deber realizarse por el 100% de las obras de Urbanismo con una vigencia de 6 meses y
prorrogable por 6 meses mas.
SOLICITUD DE LICENCIA DE
CONSTRUCCION __________ URBANIZACION ______________
INFORMACION DEL PROPIETARIO Y EL PREDIO:
Nombre _________________________________________________ C.C.o NIT. _____________________________
Expedida en ______________________Residenciado en ________________________ Tel______________________
Solicito me autoricen Licencia de _____________________________________________________ Para el predio con
Matricula Inmobiliaria __________________________________ Ficha Catastral _____________________________
Del cual soy propietario ( Poseedor ) segn documento anexo, cuya Direccin es _____________________________
Se construir un rea nueva de ____________________ M2 y/o se remodelar un rea de ______________________
Su Localizacin es: Comuna _________ Barrio _______________________

INFORMACION DEL PROYECTO A DESARROLLAR


________ Agrupacin o Conjunto _________Vivienda Unifamiliar . _________ Vivienda Bifamiliar
________ Vivienda Multifamiliar _________ Comercio y/o Servicios _________ Industrial
________ Institucional _________ Otros _________ Estrato

SUS COLINDANTES SON:


Nombre--------------------Direccin--------------------Tel------------------------ PROPIETARIO
Nombre--------------------Direccin--------------------Tel------------------------
Nombre--------------------Direccin--------------------Tel------------------------ ----------------------------------------------
Nombre--------------------Direccin--------------------Tel------------------------ C.C o NIT. de
SOLICITUD DE SUBDIVISION DE PREDIOS
No ______________ FECHA _______________________
INFORMACION DEL PROPIETARIO Y EL PREDIO:
Nombre _________________________________________________ C.C.o NIT. _____________________________
Expedida en ______________________Residenciado en ________________________ Tel______________________
Solicito me expida autorizacin para subdivisin de _______lotes del predio con Matricula Inmobiliaria Numero __________________________________ Ficha
Catastral ________________________________________________
Del cual soy propietario ( Poseedor ) segn documento anexo, cuya Direccin es _____________________________ Comuna _________ Estrato__________
Barrio_______________ El uso probaable que se le dara al predio es: Vivienda: ________________ Institucional : _____________ Comercial: ____________ Otros:
_________________
ANEXAR:
Uso del suelo
Plano del predio total y de los predios a subdividir firmado por un profesional
Disponibilidad de Servicios
Carta de responsabilidad Profesional
Certificado de tradicion con fecha de expedicin no anterior a tres meses
Ultimo recibo predial cancelado
Certificado de catastro IGAC
El plano debe tener: Area predio a subdividir: ______________ M2
Localizacin general referenciada a las vas, con afectaciones y servidumbres Area Lote No. 1 : ______________ M2
El predio a subdividir, con reas y linderos Area Lote No. 2 : ______________ M2
Area Lote No. 3 : ______________ M2

Firma : ____________________________________________ Area lote remanente: ______________ M2

C.C. O Nit : _______________________________________


De : ______________________________________________
I.2.3.5 ACTAS DE VECINDAD
Antes de iniciar la construccin se debe solicitar a la Curadura Urbana la visita de inspeccin de las construcciones
colindantes con el predio en el cual se desarrollara la construccin, para que se elaboren las actas de vecindad, en
las cuales quedara constancia escrita y registro fotogrfico del estado de dichas construcciones.
La solicitud de actas de vecindad debe contener la siguiente informacin :
INFORMACION DEL PROPIETARIO Y EL PREDIO
Propietario ----------------------------------------------- C.C.o NIT.------------------------------------
Expedida en ---------------- Residenciado en ----------------------- Tel ------------------------------
Matricula Inmobiliaria ----------------------- Ficha Catastral -----------------------------------------
Direccin---------------------------------------- Barrio --------------------------------------------------
Comuna ---------------- Area del Lote----------------M2
REQUISITOS
Certificado de tradicin del Predio cuya fecha de expedicin no sea anterior en mas de tres meses a la fecha de la
solicitud.
Para personas jurdicas, debe acreditarse la existencia y representacin de la misma mediante el documento legal
idneo.
Fotocopia del ultimo recibo del impuesto predial cancelado.
Carta Catastral.
Copia de la escritura del lote
Rollo fotografa de 135 mm. Asa 100
COLINDANTES
Nombre--------------------Direccin--------------------Tel------------------------ PROPIETARIO
Nombre--------------------Direccin--------------------Tel------------------------
Nombre--------------------Direccin--------------------Tel------------------------ ----------------------------------------------
Nombre--------------------Direccin--------------------Tel------------------------ C.C o NIT. de
El costo por acta de vecindad es:

NETO IVA 16% TOTAL


ACTAS DE VECINDAD UNIDAD 89.500 14.320 103.820

I.2.3.6 IMPUESTO MUNICIPAL DE CONSTRUCCION

VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR VIVIENDA MULTIFAMILIAR COM. Y SERV.


ESTRATO NUEVA REFORMA ESTRATO NUEVA REFORMA
5y6 386.000 193.000 5y6 424.500 212.250
3y4 259.500 129.750 3y4 337.000 168.500
1y2 172.000 86.000 1y2 255.500 127.750

INDUSTRIA Y BODEGAS INDUSTRIA Y BODEGAS


ESTRATO NUEVA REFORMA ESTRATO NUEVA REFORMA
TODOS 298.500 149.250 TODOS 341.500 170.750

PARQUEADEROS
ESTRATO NUEVA REFORMA
TODOS 259.500 129.750

I.2.3.7 IMPUESTO DE TIMBRE DE LOS PAGARES DEL PRESTAMO


Cuando el proyecto es financiado por una Entidad Financiera, se debe pagar el impuesto de timbre de los
pagares del prstamo cuyo valor es del cinco por mil ( 5/1000 ) del valor de cada desembolso, para desembolsos
mayores de $ 30.000.000.00
I.2.3.8 VISTO BUENO REGLAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL

Una vez elaborado el Reglamento de Propiedad Horizontal, este se debe


presentar a la Curadura Urbana para su aprobacin.
Los documentos que se deben presentar son los siguientes:
1 Solicitud del propietario
2 Certificado de tradicin ( Hasta 3 meses )
3 Certificado de Cmara de Comercio ( Personas jurdicas )
4 Copia consignacin cargo fijo
5 Minuta del reglamento ( 2 copias )
6 Licencia de Construccin
7 Dos ( 2 ) juegos de planos de la protocolizacin del Reglamento
El costo de dicha aprobacin se calcula de acuerdo con la siguiente tabla:

AREA NETO IVA 16% TOTAL


1- 500 M2 179.000 28.640 207.640
500 1000 M2 358.000 57.280 415.280
> 1000 M2 537.000 85.920 622.920
I.2.4 SEGUROS Y GARANTIAS
Cualquier proyecto de construccin esta sujeto a riesgos de muy diversa ndole
cuyo impacto econmico debe tratar de minimizarse utilizando Seguros y
Garantas.

Cuando el proyecto es financiado por un Banco o Corporacin de Ahorro y


Vivienda, esta le exige al constructor las siguientes plizas de seguros.

I.2.4.1- POLIZA CONTRA TODO RIESGO


Pliza contra todo riesgo, la cual ampara la obra contra todo riesgo durante el
tiempo que dure la ejecucin de la misma y la tarifa es del 2,25 % delCosto
Directo del Proyecto mas el IVA correspondiente a dicha tarifa.

I.2.4.2- POLIZA DE ESTABILIDAD DE LA OBRA


Pliza de estabilidad para garantizar la estabilidad y calidad de la obra; por el
20% del valor de la obra y vigencia de tres ( 3 ) aos contados a partir de la
fecha de terminacin de la misma y la tarifa es del 1,14 % del 20% del
Costo Directo del Proyecto mas el IVA correspondiente a dicha tarifa.
I.2.5- CONEXIN DE SERVICIOS
PUBLICOS
I.2.5.1 CONEXIN DE ENERGIA ELECTRICA

1 CUANDO SE SOLICITA EL SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA EN


LA ZONA URBANA POR PEIMERA VEZ, SE REQUIERE :

ESTRATO UNO Y DOS


- Nombre del propietario del inmueble.
- Nmero de la Cedula de Ciudadana.
- Direccin correcta del inmueble.
- Nmero de la ficha catastral.
- Instalaciones elctricas nuevas e independientes.
- Fotocopia del certificado de nomenclatura y del certificado de
estratificacin.

ESTRATO TRES AL SEIS Y COMERCIAL


Adems de los ya citados debe cumplir tambin con:
- Documento de responsabilidad completamente diligenciado ( se reclama en
la oficina de seccin matriculas.
2 CUANDO SE SOLICITA EL SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA PARA
UNA URBANIZACION O PARA MAS DE CINCO VIVIENDAS
- Debe cumplir con los documentos y requisitos del numeral 1.
- Adjuntar el certificado de disponibilidad de servicio o revisin primaria ( si
es el caso ) expedido por el Departamento de Redes de la CHEC.
- Copia del plano urbanstico.
- Las instalaciones del poste al inmueble se deben construir con el sistema
antifraude ( Cable encauchetado, caja porta bornera, cable neutro, concntrico
y caja hermtica ).

3 CUANDO LA CONEXIN NUEVA PARA UN INMUEBLE DE 3 O MAS


APARTAMENTOS O VIVIENDAS, DEBE PRESENTAR:
- Los planos elctricos realizados y firmados por ingeniero electricista con
matricula profesional vigente o un tcnico electricista, los cuales deben ser
aprobados por la empresa.
- Los documentos y requisitos tcnicos relacionados en el numeral 1.
REVISION y CALIBRACION DE LOS CONTADORES DE
ENERGIA ELECTRICA: Los contadores antes de ser
instalados en al edificacin, deben ser llevados a las oficinas de
la Chec para su Revisin y Calibracin las cuales tienen un
costo de $ 8.621,00 por cada contador.

DERECHOS DE CONEXIN:

REVISION INSTLACIONES INTERNAS DE LA


EDIFICACION: Una vez terminadas las instalaciones elctricas
de la edificacin se debe solicitar a la Chec la revisin de dichas
instalaciones lo cual tiene un costo de $ 12.426,00
por cada contador.

El valor de los derechos de conexin es de $ 12.623,00 por cada


contador. 1
I.2.5.2 CONEXIN DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO.
CONSTANCIA DE VIABILIDAD DE SERVICIOS DE ACUEDUCTO Y
ALCANTARILLADO : Antes de efectuar el diseo de redes internas de acueducto y
alcantarillado en una edificacin y las redes externas en el caso de una urbanizacin se
debe solicitar a la empresa Aguas de Manizales la constancia de viabilidad de servicios
de Acueducto y Alcantarillado, para lo cual se llena un formato de solicitud el cual
contiene los siguientes datos.
1 - CLACIFICACION DEL PROYECTO:

A : TIPO DE PROYECTO
Industrial-----------Oficial----------Hospitalario----------Otro---------

B : INMUEBLE
Construccin Nueva----- Divisin Inmueble----- Inmueble Construido-----Matricula Adicional

C : UBICACIN
Urbano------ Rural

2 - INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO:


a. Nombre del Proyecto----- b. Direccin del Proyecto----- c. Ficha Catastral------ d. Propietario d. Solicitante-
---- f. Estrato Probable------- Telfono..........

3 - DESCRIPCION DEL PROYECTO:


Casas----- Edificios----- Lotes----- Local Comercial----- Oficinas----- Escuela----- Colegio----- Otros------

B : NUMERO DE UNIDADES:
Casas------Apartamentos------Bloques------Pisos------Parqueaderos------Bodegas------Local------Comercial-----
oficinas------ Otros.

AREA DEL LOTE-------M2 AREA A CONSTRUIR-------M2


CERTIFICADO DE DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS

La constancia de viabilidad de servicios solo es valida para el Diseo de Redes, segn el


caudal requerido por el proyecto y debern ajustarse en todos los puntos a las normas de
Diseo y Construccin de redes de Acueducto y Alcantarillado expedido por la Empresa.

El sistema contra incendio tiene que ser aprobado por el Cuerpo Oficial de Bomberos.

Los diseos internos y externos de las redes sern verificados y aprobados por la Empresa.

Una vez verificado que el diseo cumpla con los requisitos exigidos por la Empresa, esta
expedir el CERTIFICADO DE DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS.

Los empalmes de la red de acueducto a la edificacin lo efectuara la Empresa Aguas de


Manizales y el costo de la Mano de obra y los Materiales de empalme se cobran con la
factura del agua.

El costo del empalme se considero en el anlisis del precio unitario del item, Acometida de
Red Municipal a Caja de Contadores, correspondiente al capitulo de costos directos de las
Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias del Proyecto.
En el caso de las urbanizaciones, se debe hacer entrega de las redes externas de
Acueducto y Alcantarillado a la Empresa Aguas de Manizales, mediante un
acta, la cual debe ir acompaada de una Pliza de Calidad expedida a favor
de dicha empresa y con una vigencia de 5 aos contados desde el momento
de suscribir el acta. El costo de dicha pliza es de:

Para la construccin de edificios se debe expedir pliza de calidad y buen


funcionamiento de las instalaciones internas a favor de los compradores de
los inmuebles, esta pliza reposara en Aguas de Manizales, y tendr una
vigencia de 5 aos contados desde el momento efectuar la revisin y los
empalmes por parte de la Empresa. El costo de dicha pliza es de:
I.2.6- HONORARIOS POR ESTUDIOS Y
DISEOS
I.2.6.1- ESTUDIO DE MERCADEO.
Comprende el estudio de oferta y demanda de vivienda. Este tipo de estudio es muy
costoso y generalmente lo acomete CAMACOL, entidad gremial que agrupa a los
constructores, ingenieros, arquitectos y proveedores de materiales de construccin.
El constructor debe limitarse a consultar el estudio de oferta y demanda de vivienda
mencionado y aplicar las conclusiones a su proyecto.

I.2.6.2 ESTUDIO DE FACTIBILIDAD FINANCIERA


Antes de tomar la determinacin de llevar a cabo un proyecto de construccin de
vivienda, el constructor con el objeto de disminuir los riesgos que dicha actividad
implica, debe realizar el estudio de factibilidad financiera, cuyo costo se estima del
0,5% al 1 % del costo estimado con base en el conocimiento del valor del metro
cuadrado del tipo de construccin de acuerdo al estrato socioeconmico donde se
ubica el proyecto, o sea el valor por M2 de construccin que aplica la Curadura
para otorgar la Licencia de Construccin
El estudio de factibilidad financiera consiste en determinar si el proyecto es viable desde
el punto de vista del inversionista privado, teniendo en cuenta la disponibilidad de
recursos propios, el costo de los recursos del crdito, el costo del proyecto, el precio
de venta, el flujo de caja, y las utilidades que se proyecten.
I.2.6.3- ESTUDIO TOPOGRAFICO DEL LOTE.
El levantamiento topogrfico del lote es indispensable para determinar con exactitud
el rea del terreno y su topografa.

I.2.6.4 ESQUEMA BASICO, ANTEPROYECTO, PROYECTO Y SUPERVISION


ARQUITECTONICA

I.2.6.4.1 ESQUEMA BASICO: Corresponde al delineamiento general del proyecto


y se elabora sin tener necesariamente el terreno definitivo, el programa y
necesidades precisas de la entidad contratante, sino informacin obtenida de las
conversaciones preliminares, la experiencia del arquitecto y las normas
municipales vigentes.
El esquema bsico comprende dibujos esquemticos a escala, cuya finalidad es
indicar localizaciones de zonas o espacios, alineamientos, identificacin de los
espacios, funcionamiento y relacin entre los ambientes, operacin del esquema,
accesos y obras exteriores.
El esquema bsico incluir una o varias alternativas a nivel general que cumplan con
los requerimientos principales expresados por la entidad contratante, pero como es
una herramienta que solo se utiliza en la toma de decisiones bsicas, solamente se
har cuando no haya informacin suficiente para elaborar el anteproyecto ni
seguridad del sitio de o del programa arquitectnico, o en caso de que se elabore
simultneamente el proyecto de urbanizacin con el esquema bsico de los
edificios probables del proyecto.
I.2.6.4.2 ANTEPROYECTO : Corresponde a la idea general del proyecto y su
estudio; se debe hacer con base en las necesidades y fines del contratante, las normas
oficiales vigentes y el monto de la inversin probable del proyecto, estimada de
comn acuerdo entre el Arquitecto y el contratante.
El Arquitecto estudiar un programa, que aprobado por el contratante, le autoriza
elaborar el anteproyecto.Cuando la elaboracin del programa implique trabajos de
investigacin, consultas, encuestas, asesoras de terceros o recopilacin de datos,este
trabajo de investigacin se cobrar en forma adicional.
El anteproyecto comprende dibujos a escala, de plantas, cortes y fachadas o
perspectivas suficientes para la comprencin arquitectonica, estructuraly de
instalaciones del proyect, sin incluir planos suficientes
El Proyecto Arquitectnico incluye lo siguiente:
A ) Planos de localizacin, plantas, cortes, elevaciones, cubiertas etc a la escala
adecuada.
B ) Planos detallados de carpintera metlica y de madera, escaleras, cortes de
fachadas, enchapados, cielorrasos, pisos etc.
C ) Esquemas de desages, iluminacin, instalaciones tcnicas que requieren
solucin arquitectnica, sin incluir los planos y clculos de ingeniera de los mismos.
D ) Los planos arquitectnicos deben incluir la localizacin de las obras exteriores
necesarias para la operacin del edificio o conjunto de edificios, a saber: peatonales,
accesos, jardines, parqueos, juegos y servicios comunales.
Los honorarios de diseo y direccin arquitectnica se calculan en funcin del rea
construida del proyecto, el costo de obra y la complejidad del mismo.

El costo de obra se calcula con base en el conocimiento del valor del metro
cuadrado del tipo de construccin de acuerdo al estrato socioeconmico donde
se ubica el proyecto, o sea el valor por M2 de construccin que aplica la
Curadura para otorgar la Licencia de Construccin, o se calcula con base en el
presupuesto de construccin el cual comprende los siguientes costos : Los costos
directos incrementados, imprevisibles, licencia de construccin y derechos de
servicios pblicos.

De acuerdo al costo obtenido por metro cuadrado y el rea del proyecto, se calcula
el Honorario Basico ( HB ) asi:

7 % del costo de los primeros 1000 m2 de obra


5 % del costo de los siguientes 4000 m2 de obra
4 % del costo de los siguientes 5000 m2 de obra
3 % del costo del area restante.
El porcentaje del Honorario Bsico, por concepto del Proyecto y Supervisin
Arquitectnica depende de la complejidad y por tanto de la categora de obra y el
numero de unidades en la siguiente forma:
CAT. A - Construcciones simples 50 % del HB
CAT. B Construcciones sencillas 70 % del HB
CAT. C Construcciones complejas 85 % del HB
CAT. D Construcciones de gran complejidad 100 % del HB
CAT. E Vivienda ( hasta trifamiliar ) 130 % del HB
CAT. F - Edificios mixtos, calcular individualmente para cada rea, segn su Categ.
CAT. G Restauraciones, Reformas, Ampliaciones 20 % del HB
CAT. H Reparaciones, Reformas, Ampliaciones, calcular segn categoras
y agregar el 10 %.
CAT. I Construcciones en serie. Honorarios de diseo y direccin arquitectnica
para unidades repetitivas, expresadas como un porcentaje de la primera unidad.
PRIMERA UNIDAD 100 % Honorario/Unidad
SIGUIENTES 4 UNIDADES 40 % Honorario/Unidad
SIGUIENTES 5 UNIDADES 30 % Honorario/Unidad
SIGUIENTES 10 UNIDADES 20 % Honorario/Unidad
SIGUIENTES 30 UNIDADES 10 % Honorario/Unidad
SIGUIENTES 50 UNIDADES 7,5 % Honorario/Unidad
SIGUIENTES 200 UNIDADES 5,0 % Honorario/Unidad
EN ADELANTE 4,0 % Honorario/Unidad
SUPERVISION ARQUITECTONICA:

Comprende la vigilancia de los aspectos arquitectnicos de la construccin,


cuidando que se respeten sus ideas como proyectista. La supervisin se har por
medio de visitas a la obra todas las veces que a juicio del arquitecto sean necesarias
para la buena marcha de la misma: escogencia de colores, acabados especiales y
nuevos materiales cuando no sea posible utilizar los especificados; solucin de las
consultas que puedan ocurrir relacionadas con la interpretacin de planos y
especificaciones para obtener la correcta interpretacin y ejecucin del proyecto. El
arquitecto tiene nicamente la funcin de supervisin de su proyecto y no la
direccin tcnica de la obra. La supervisin arquitectnica se considera parte
integral e inseparable del proyecto y por lo tanto no podr excluirse del contrato de
anteproyecto y proyecto arquitectnico ni podr ser contratada con arquitecto
diferente al autor del proyecto.
Cuando por alguna razn la entidad contratante exima al arquitecto de la
supervisin arquitectnica, no por ello puede dejar de pagarle los honorarios
correspondientes a este. En este caso la entidad contratante se compromete a
ejecutar la obra de acuerdo con el proyecto arquitectnico y a las especificaciones
establecidas.En caso que haya necesidad de reformas importantes, la entidad
contratante las consultar con el arquitecto.
I.2.6.5 DISEO ESTRUCTURAL
El diseo estructural consiste en el anlisis, diseo y elaboracin de los planos y
especificaciones de la estructura de la edificacin, de acuerdo con los planos
arquitectnicos siguiendo las normas sismo resistente. Como resultado se entregan
planos constructivos y todos los documentos necesarios para realizar la construccin
de la estructura y la aprobacin del proyecto ante las autoridades competentes.
El Honorario Bsico corresponde al 8 % del costo de la estructura en el cual se deben
incluir los costos directos en los cuales los cuales se incurre en la construccin de la
estructura tales como materiales, mano de obra, formaleta, equipo, transporte, mano
de obra etc.

Las estructuras se clasifican de acuerdo con el grado de complejidad en cinco grupos y el


honorario efectivo de diseo para cada grupo corresponde a un porcentaje del
Honorario Bsico de acuerdo con la siguiente tabla.

CLASIFICACION SEGN LA PORCENTAJE DEL BASICO


COMPLEJIDAD
GRUPO A 100 %
GRUPO B 90 %
GRUPO C 80 %
GRUPO D 70 %
GRUPO E 60 %
Las estructuras segn el grado de complejidad se clasifican en la siguiente forma :
GRUPO A Puentes de carretera
Intercambios viales urbanos
Muelles
Silos
Edificaciones con tres o mas stanos o mas de 15 pisos de altura
Rehabilitacin de estructuras existentes
Bases y fundaciones de maquinaria
GRUPO B Coliseos
Estadios
Iglesias
Teatros
Aeropuertos y helipuertos
Puentes peatonales
Estructuras industriales
GRUPO C Tanques
Piscinas
Plantas de Tratamiento
Muros y estructuras de cimentacin
Estructuras de madera
Edificaciones con dos stanos y mas de 8 pisos de altura
GRUPO D Estructuras metalicas de cubierta.
GRUPO E Estructuras con stano o sin stano y menos de 8 pisos. Casas
I.2.6.11 HONORARIOS POR AVALUO DEL LOTE

Cuando el proyecto va a ser financiado por una Corporacin de Ahorro y Vivienda, el valor
del terreno en su estado inicial ser tasado por un perito avaluador designado por dicha
corporacin y se tomara como invariable durante todo el desarrollo del proyecto.

El propsito del avalo es estimar el valor comercial o de mercado del terreno o sea
determinar el precio mas probable en trminos de dinero que el lote lograra en un
mercado abierto competitivo, dadas las condiciones y requisitos para una venta justa, en
la cual el vendedor y el comprador actan con pleno conocimiento y prudencia,
asumiendo que el precio no es afectado por ningn estimulo indebido.

El valor de los honorarios se calcula de la siguiente manera:

Se toma como base el 18 % del Salario Mnimo Legal Vigente ( $ 358.000,00 )


Hasta $ 500.000.000,00 A razn de 1,00 por mil
Los siguientes $ 500.000.000,00 - Hasta $ 1.000.000.000,00 A razn de 0,85 por mil
Lo que exceda de $ 1.000.000.000,00 Arazon del 0,75 por mil
II COSTO DEL LOTE EN SU ESTADO
INICIAL
VALOR COMERCIAL DEL TERRENO EN SU ESTADO INICIAL

El valor de un lote depende de dos factores principales: Que el lote


se encuentre bruto o que se encuentre totalmente urbanizado.

Lote urbanizado es el que dispone de vas pavimentadas, redes


elctricas y de alumbrado publico, redes telefnicas, redes de
acueducto y alcantarillado, redes de gas etc.; y su valor esta
representado en su totalidad por el precio de venta en el
mercado inmobiliario, el cual depende del sector de la ciudad en
que se encuentre ubicado.

Lote en bruto es el que no dispone de las obras de urbanismo


mencionadas y es necesario incurrir en una serie de gastos para
proveerlo de las mismas.
III COSTOS DE URBANIZACION
FALTANTE
Estos costos se acostumbra dividirlos en dos grandes grupos as:

III-1 COSTOS DIRECTOS DE URBANIZACIN


Son los costos de los recursos e insumos necesarios para desarrollar
fsicamente las obras de urbanismo, tales como: Materiales, Mano de
Obra, Herramientas, Equipo y administracin de obra.
Dichos costos se pueden clasificar en los siguientes captulos:

III.1.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS Y OBRAS DE ESTABILIDAD.


III.1.2 ALCANTARILLADO.
III.1.3 REDES DE GAS.
III.1.4 ACUEDUCTO.
III.1.5 REDES ELCTRICAS Y DE ALUMBRADO PUBLICO.
III.1.6 REDES TELEFNICAS.
III.1.7 VAS.
III.1.8 PARQUES Y ZONAS VERDES.
III.1.9 ADMINISTRACIN DE OBRA.
III-2 COSTOS INDIRECTOS DE URBANIZACIN FALTANTE
Son los costos que no corresponden a los insumos de construccin de la obras de
urbanismo, pero que es necesario incurrir en ellos para el desarrollo y terminacin
de las mismas. Dichos costos los podemos clasificar en los siguientes captulos:

III.2.1 INCREMENTO DE COSTOS DIRECTOS DE URBANIZACIN


III.2.2 IMPREVISIBLES.
III.2.3 IMPUESTOS.
III.2.3.1 LICENCIA DE MOVIMIENTO DE TIERRAS
III.2.3.2 PERMISO DE APROVECHAMIENTO FORESTAL.
III.2.3.3 PERMISO DE OCUPACIN DE CAUSES.
III.2.4 - SEGUROS Y GARANTIAS
III.2.4.1 POLIZA DE CUMPLIMIENTO DE CONSTRUCCION DE
LAS OBRAS DE URBANISMO.
III.2.5 - HONORARIOS
III.2.5.1 DISEO URBANISTICO.
III.2.5.2 DISEO REDES DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO.
III.2.5.3 DISEO REDES ELCTRICAS Y TELEFONICAS
III.2.5.4 DISEO REDES DE GAS.
III.2.5.5 DISEO DE VIAS.
III.2.5.6 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
IV COSTOS GENERALES
IV.1 ADMINISTRACIN GENERAL DEL PROYECTO
1.1 HONORARIOS GERENCIA DEL PROYECTO
1.2 HONORARIOS CONTADOR
1.3 HONORARIOS ABOGADO ASESOR
1.4 SECRETARIAS
1.5 MENSAJERO
1.6 GASTOS INSUMOS DE DE OFICINA

IV.2 HONORARIOS POR INTERVENTORA Y


CONTROL DEL PROYECTO

IV.3 HONORARIOS POR ADMINISTRACIN


DELEGADA
IV.1. ADMINISTRACION Y GERENCIA DEL PROYECTO

IV.1.1 HONORARIOS GERENCIA DEL PROYECTO

La gerencia del proyecto es la gestin de direccin, administracin y


control de los intereses de una persona o grupo de personas para la
iniciacin y el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Las principales
actividades del gerente son: Administrativas, legales, tcnicas,
comerciales, y econmico financieras.
Los honorarios por concepto de la labor gerencial del proyecto deben ser
del 2,5 % del valor de las ventas.

IV.1.2 COSTOS DE ADMINISTRACION

Se trata de los gastos administrativos de la Empresa por concepto de los


sueldos y prestaciones del Contador, Secretarias y personal auxiliar,
honorarios por concepto de asesora legal, financiera y tributaria.
Gastos de oficina tales como arriendo, mantenimiento, papelera, copias
etc.
IV.2 HONORARIOS POR INTERVENTORIA Y CONTROL DEL
PROYECTO

Se entiende por Interventora el servicio prestado por un profesional o


persona jurdica especializada, para el control de la ejecucin del
proyecto arquitectnico o de la construccin. El interventor es el
representante de la entidad contratante durante todas las etapas del
proyecto: Pre inversin, ejecucin, ventas y liquidacin. Las labores
del interventor son:

a.) Interventora durante la elaboracin del proyecto.

Consiste en una asesora durante la etapa de prefactibilidad y diseo, para


garantizar que los planos interpreten los requerimientos del mercado ola
voluntad del cliente, cumplan los requisitos dentro de la disponibilidad
de recursos y estn debidamente coordinados y completos para la
ejecucin de la obra. El interventor adems vigilar el cumplimiento de
las actividades previas, control de plizas, control de los contratos de
estudios tcnicos y de ingeniera y control sobre tramites Municipales.
b.) Interventoria durante la construccin

La funcin de la interventoria se encamina a velar por el correcto


desarrollo de los planos y por el cumplimiento de las normas de
calidad, seguridad y economa adecuadas a la obra.

En las obras contratadas por el sistema de precios unitarios, el


interventor verifica la obra ejecutada, su calidad y que su cantidad
corresponda a lo especificado en los planos, especificaciones y al
contrato de construccin.

Recibida una determinada obra, el interventor autoriza la cuenta de cobro


respectiva; por otra parte estudia y autoriza las cantidades de obra,
analiza y acuerda con el constructor los precios de los item no pactados
en el contrato; estudia y propone las formulas de reajuste que surjan en
el transcurso del contrato.
c.) Interventoria administrativa

Consiste en velar por el cumplimiento del contrato del constructor y


supervisar el avance de la obra para lograr que se desarrolle segn la
programacin y el presupuesto previamente aprobados.Tambin debe
vigilar el pago de las prestaciones sociales, los impuestos los organismos
nacionales, departamentales y municipales y dems obligaciones
contractuales y legales.

Este tipo de interventoria autoriza la entrega de dinero al constructor y revisa


los gastos que haga, a fin de que los dineros sean invertidos en la forma
mas eficiente posible.

El interventor supervisa el almacn de la obra, verifica los inventarios, libros


y comprobantes que permitan un adecuado control. Finalmente el
interventor aprueba la ejecucin del presupuesto y los extractos contables
peridicos que presenta el constructor.

Los horarios por concepto de interventoria son:


- Interventoria de proyectos: El 15 % de los horarios del proyecto y
direccin arquitectnica
Los honorarios por concepto de interventora son:

- Interventoria de proyectos: El 15 % de los horarios del proyecto y


direccin arquitectnica.
- Interventoria de construccin: Los honorarios se pagan peridicamente
de acuerdo al avance de la obra as: El 2,5 % del costo de obra ( Costos
Directos, Licencia de construccin, y derechos de servicios pblicos )
para construcciones simples con instalaciones mnimas, construcciones
complejas y construcciones de vivienda en serie . El 4 % para
ampliaciones de edificaciones.
V COSTOS DE VENTA DEL
PROYECTO
Son los gastos en que es necesario incurrir para hacer efectiva la venta del
proyecto. Dichos costos se pueden clasificar en los siguientes captulos.

V.1 PROMOCIN Y PUBLICIDAD


V.1.1 AVISOS DE PRENSA Y RADIO
V.1.2 VALLA ALUSIVA AL PROYECTO
V.1.3 COMISIONES POR VENTA.
V.1.4 COSTOS ADECUACIN Y ATENCIN APARTAMENTO
MODELO

V.2 GASTOS NOTARIALES Y DE REGISTRO


V.2.1 COSTOS NOTARIALES Y REGISTRO DE LA HIPOTECA DEL
LOTE A LA CORPORACION.
V.2.2 COSTOS NOTARIALES Y REGISTRO DE LA S ESCRITURAS DE
VENTA DE LOS INMUEBLES.
V. 2.3 COSTOS NOTARIALES Y REGISTRO DEL REGLAMENTO DE
PROPIEDAD HORIZONTAL.
V-2 GASTOS NOTARIALES Y DE REGISTRO.

GASTOS DE ESCRITURACION : Las tarifas de los derechos notariales se


determinan as:
Los actos que por naturaleza carezcan de cuanta, la suma de $ 33.390,00 + IVA
Escrituras hasta $ 161.190,00 , la suma de $ 11.130,00 + IVA
Excedentes
Hasta $ 9.187.550,00 , el 3/1000 + IVA
Hasta $ 18.375.100,00 , el 2.9/1000 + IVA
Hasta $ 27.562.670,00 , el 2.8/1000 + IVA
Superior a $ 27.562.670,00 , el 2,7/1000 + IVA
Copia de escritura, cada hoja $ 1.560,00
Pago a la Superintendencia de Notariado y Registro , $ 2.785,00
Pago al fondo especial de la Superintendencia de Notariado y Registro $2.785,00

- GASTOS IMPUESTO DEPARTAMENTAL DE REGISTRO Y NOTACION :


Las tarifas por este concepto se determinan as:
- Escritura de venta de un inmueble, cuando el avalo catastral es mayor que la
venta, se paga el 1% sobre el mayor valor.
- Escritura de venta e hipoteca, se paga por separado el 1 % sobre el valor de cada
una de ellas.-
. Acto sin cuanta Reglamento de propiedad horizontal, se paga $ 47.700,00

- GASTOS POR CONCEPTO DE REGISTRO EN LA OFICINA DE REGISTRO DE


INSTRUMENTOS PUBLICOS.
- Inscripcin de documentos de actos con cuanta , se paga el 5/1000 del valor del acto.
- Inscripcin de documentos de actos sin cuanta , se paga $ 8.000,00
- Certificados de tradicin y libertad - $ 7.000,00
- Constitucin o cancelacin de hipoteca se paga el 5/1000 del valor de la hipoteca.

V.2.1- COSTOS NOTARIALES Y REGISTRO DE LA HIPOTECA DEL LOTE A LA


CORPORACION.
- Cuando el constructor no posee la totalidad del dinero necesario para la ejecucin del
proyecto, puede acudir a una entidad financiera, especialmente una corporacin de
ahorro y vivienda, para obtener un crdito por el valor faltante para completar el
monto total del costo del mismo.Lo corriente es que garantice ese crdito con una
hipoteca sobre el lote, en el cual se construir el proyecto.

La hipoteca es pues un derecho de prenda ( garanta ) constituido sobre un inmueble por


su dueo a favor del acreedor de un crdito a cargo suyo o un tercero, permaneciendo
el inmueble hipotecado en poder del dueo deudor.

La hipoteca debe constituirse por escritura publica , para lo cual se debe incurrir en los
gastos anteriormente citados.
V.2.2 - COSTOS NOTARIALES Y REGISTRO DE LA S ESCRITURAS
DE VENTA DE LOS INMUEBLES.
Las cosas pueden ser muebles o inmuebles; estas ltimas son las que no
pueden transportarse de un lugar a otro. Catalogar una cosa como inmueble
genera importantes consecuencias prcticas, entre las cuales vale la pena
citar las siguientes: - Para que su enajenacin sea valida esta debe
celebrarse por escritura pblica otorgada ante notario; la tradicin de la
propiedad requiere el registro del titulo ( escritura pblica que contenga el
contrato de compraventa, permuta, donacin, adjudicacin, etc.) en la
oficina de Registro de Instrumentos Pblicos correspondiente al lugar de
ubicacin del inmueble. En consecuencia, para adquirir el derecho de
dominio sobre el inmueble se requiere la inscripcin del documento en la
oficina de registro de instrumentos pblicos y en materia mercantil, se
requiere adems la entrega material del bien.

La venta de los inmuebles debe celebrarse por escritura pblica otorgada


ante notario, para lo cual se debe incurrir en los siguientes gastos : 1- Pago
de los derechos notariales. 2 Pago del impuesto departamental de registro
y notacin. 3 Pago por concepto de registro de la escritura en la oficina
de registro de instrumentos pblicos
VIII COSTOS FINANCIEROS
Se agrupan aqu todos los costos que implica obtener los recursos
financieros necesarios para poder ejecutar el proyecto.
Se trata de los pagos que se efectan a las entidades y personas que prestan
el dinero que requiere el proyecto.
Los principales son los siguientes:

1 INTERESES PAGADOS A LAS ENTIDADES FINANCIERAS POR


LOS PRESTAMOS PARA FINANCIAR EL PROYECTO.

2 LA CORRECCION MONETARIA O AJUSTES DE DICHOS


CREDIRTOS.

3 INTERESES PAGADOS A LOS BANCOS POR LOS CREDITOS


TRANSITORIOS PARA CUBRIR PERIODOS DE ILIQUEDEZ DEL
PROYECTO.
COSTOS DE UN PROYECTO DE
EDIFICACIN
I COSTOS DIRECTOS DE EDIFICACIN.
II COSTOS INDIRECTOS.
III COSTO DEL LOTE EN SU ESTADO INICIAL.
IV - COSTOS DIRECTOS DE URBANIZACIN FALTANTE.
V COSTOS INDIRECTOS DE URBANIZACIN FALTANTE.
VI COSTOS GENERALES.
VII COSTOS DE VENTA DEL PROYECTO.
VIII COSTOS FINANCIEROS.
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COSTO TOTAL DEL PROYECTO
+ UTILIDAD ESPERADA
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PRECIO DE VENTA DEL PROYECTO.

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