SUPERVISION DE OBRA

Y CONTROL DE OBRA
ING DANIEL RENGIFO CARDENAS.

ACTIVIDADES DE LA
SUPERVISION DURANTE LA
EJECUCION DE OBRA
 BASES GENERALES DE UN PROCESO
DE SELECCIN
DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS
Bases del proceso de seleccin y proforma de contrato.
Formulario de carta propuesta,de plazo de ejecucin.
Formulariode declaraciones juradas.
Cuadro de desembolsos.....
Ejemplo
 Expediente Tcnico
Conjunto de documentos que
comprende:
Memoria descriptiva
Especificaciones tcnica
Planos de ejecucin de obra
Metrados
Presupuesto
Valor Referencial
Anlisis de precios
Calendario de avance
Frmulas polinmicas
Estudio de suelos, estudio geolgico
Estudio de impacto ambiental u otros
complementarios.
 MEMORIA DESCRIPTIVA
Documento que informa de manera
genrica las caractersticas mas
importantes de las obras a realizar
segn cada una de las
especialidades que intervienen.
Memoria descriptiva Arquitectura
Generalidades: Aprobacin
Institucional del expediente tcnico
y autorizacin municipal de ser el
caso.
Nombre de la Obra.
Ubicacin: Localidad, Distrito,
Provincia , Departamento y otras
referencias que faciliten su ubicacin.
Memoria descriptiva Arquitectura
Programacin de ambientes: Block 1,
Block 2, Block 3, etc. Circulacin
vertical, circulacin horizontal
peatonal y vehicular, cercos, ingreso,
estacionamiento, patios, jardinera,
climatizacin, sealizacin, etc.
rea construida: Cuadro de reas.
Memoria descriptiva Arquitectura
Demoliciones
Localizacin especfica y entorno
Urbano: Forma y rea del terreno,
configuracin topogrfica, altitud,
clima, vas de acceso, humedad,
precipitaciones, vulnerabilidad, etc.
Eventual ocupacin parcial por
terceros.
Memoria descriptiva Arquitectura
Zonificacin
Descripcin del Proyecto: Sistema
constructivo, articulacin entre
blocks sectores, acabados mas
importantes, ambientes
predominantes etc.
Memoria Descriptiva Estructuras
Parmetros de Diseo: Concreto, acero,
albailera, pesos, parmetros de cimentacin,
sismicidad, etc.
Descripcin: Cimentacin, sobrecimientos,
aligerado, vigas columnas, placas, escaleras
Normatividad: RNE, normas de diseo sismo
resistente, normas ACI
Anlisis Estructural: Anlisis ssmico dinmico,
anlisis por cargas de gravedad, combinaciones
de carga.
Memoria descriptiva Instalaciones
Sanitarias
Parmetros de Diseo:
Agua potable
Dotacin promedio, coeficiente mximo horario,
coeficiente mximo diario, etc.
Alcantarillado
Descargas promedio, velocidad mnima, etc.
Descripcin
Fuente de abastecimiento, sistema de
abastecimiento, calidad de redes de agua y
alcantarillado, ubicacin del punto de descarga,
pruebas, etc.
Normatividad: RNE, etc.
Memoria de clculo
 Memoria Descriptiva
Instalaciones elctricas.
Parmetros de Diseo: Cada mxima de tensin
en el extremo terminal mas desfavorable de la
red , factor de potencia , factor de simultaneidad,
mxima demanda, potencia a contratar,
iluminacin, etc.
Descripcin: Alcances del proyecto , red de
alimentacin , red de iluminacin exterior e
interior , sistema de comunicaciones , tablero
general y sub-tableros, artefactos de iluminacin,
pruebas, etc.
Normatividad: RNE, cdigo nacional de
electricidad, etc.
Memoria de clculo
Ejemplo
 ESPECIFICACIONES
TECNICAS
Descripciones elaboradas por la Entidad
de las caractersticas fundamentales de las
Obras a ejecutar
Tiene como objetivo dar los lineamientos a
seguirse en cuanto a calidades
procedimientos y acabados durante la
ejecucin de la Obra, como complemento
de los planos, memorias y metrados,
todos los materiales debern cumplir con
las normas ITINTEC
 ESPECIFICACIONES
TECNICAS
Obras Preliminares
Movimiento de tierras
Albailera
Refuerzo
Tarrajeo
Zcalos y contrazcalos.
Carpintera de madera. Etc.
Ejemplo
 PLANOS
Arquitectura
Ubicacin
Topogrfico
Planta general de la Obra
Ejes y terrazas
Planta de interiores ( de cada nivel )
Cortes y elevaciones
Detalles
Acabados. etc.
 PLANOS
Estructuras
Cimentacin
Columnas y placas
Aligerados
Vigas
Escaleras , cisterna , tanque elevado
Detalles.
 PLANOS
Instalaciones sanitarias Instalaciones
sanitarias exteriores
Instalaciones sanitarias interiores
Agua fra
Agua caliente
Sistema contra incendio
Desage y ventilacin.
Isomtrico
Ductos
Drenajes.
 PLANOS
Instalaciones Elctricas
Instalacin elctrica interior
Instalacin elctrica exterior
Tableros y sub tableros
Para rayos , pozo de tierra.
Centro de generacin de energa
alterno.
Artefactos de iluminacin.
 PLANOS
Instalaciones Electro Mecnicas
Equipos de bombeo y/o tanque
hidroneumtico
Aire acondicionado
Ascensores.
 METRADOS
Conjunto ordenado de datos obtenidos o
logrados mediante la lectura acotada de
los planos del proyecto y
excepcionalmente mediante lecturas a
escala, se realizan con el objeto de
calcular la cantidad de obra a realizar. Se
rige por el reglamento de metrados para
obras de edificacin ( D. S. N 013-79-
VC )
 METRADOS
Partidas
Constituyen cada uno de los rubros o
partes en que se divide
convencionalmente una Obra para fines
medicin , evaluacin y pago. Se dividen
en partidas de primer , segundo , tercer
y cuarto orden ,as por ejemplo:
 METRADOS
12.00 Pisos y pavimentos 1er. orden
12.02 Loseta 2do orden
12.02.02 Veneciana 3er. orden
12.02.02.01 De color claro 20*20 cm. 4to. orden
12.02.02.02 De color oscuro 20*20 cm. 4to. orden
12.02.02.03 De color claro 30*30 cm. 4to. orden
12.02.02.04 De color oscuro 30*30 cm. 4to. orden
12.02.02.05 De color claro 40*40 cm. 4to. orden
12.02.02.06 De color oscuro 40*40 cm. 4to.orden

Ejemplo
 PRESUPUESTO BASE
DEFINICIN :Sumatoria de costos directos e indirectos de una obra.
Costo Directo :
Sumatoria de los costos de materiales, mano de obra, equipos
y herramientas requeridos para la ejecucin de una obra.
Costo Indirecto : Costos que no pueden aplicarse a una partida
determinada sino al conjunto de la obra.
Ejemplo
a) Gastos generales
Gastos que se efectan durante la construccin derivados de
la propia actividad empresarial ,por lo cual no pueden ser incluidos
dentro de las partidas de obra.
1- No relacionados con el tiempo de ejecucin de obra :
Gastos de Licitacin y contratacin
Gastos indirectos varios
2- Relacionados con ele tiempo de ejecucin de la obra :
Gastos de administracin de la obra
Gastos de administracin de oficina.
Gastos financieros relativos a la obra
Ejemplo G.G
 ANALISIS DE COSTOS
UNITARIOS
Evaluacin e incorporacin al costo
por unidad de medida de una
partida, de los insumos por mano
de obra, materiales, equipos y
herramientas que demanda para su
ejecucin.
Costo directo :
Sumatoria de los costos de materiales , mano de obra equipos y
herramientas requeridos para la ejecucin de la obra, no considera
costos indirectos ( gastos generales , utilidad e impuestos )
Aporte Unitario :
Cantidad de materiales , mano de obra y equipos y herramientas
por unidad de medida de cada partida.

Ejemplo
 FORMULAS POLINOMICAS

DEFINICIN
Aquellas que permiten reajustar en forma automtica las
valorizaciones de obra, como efecto de la variacin de
precios de los elementos que intervienen en la
construccin

Ejemplo
 Cronograma de ejecucin
Planeamiento
Es la elaboracin ordenada y sistemtica
de un conjunto de decisiones a realizar
en el futuro con el objeto de cumplir la
meta del proceso productivo del modo
mas eficiente posible
Las responsabilidades de la
supervisin estn vinculadas al ritmo
del ejecutor.
En obras publicas se someten al
plazo contractual
La responsabilidad de la elaboracin
es del constructor
La elaboracin de un cronograma de
ejecucin obedece a:
Metodologa de trabajo
Frentes de trabajo
Sistemas de sub contratas
Equipos propios y alquilados
Personal calificado
El control comparativo del avance
programado con el avance ejecutado
determina los acciones a tomar para
recuperar los retrasos
Personal
Equipos
Materiales etc.
Recomendacin al constructor
Ejemplo
 ESTUDIO DE SUELOS

DEFINICION
Estudio con fines de cimentacin del terreno sobre el cual se va
a realizar alguna edificacin u obra civil en general , a partir del
cual se determinarn las caractersticas fsico-mecnicas del
suelo dentro de la profundidad activa y a partir de ellos los
parmetros necesarios para el diseo y la construccin.
Por lo general comprende lo siguiente :

Objetivo,ubicacin ,acceso a la obra , Clima.

Geologa y sismicidad
Trabajo de campo
Ensayos de laboratorio
Perfiles estratigrficos
Profundidad y tipo de cimentacin
Capacidad portante
Asentamientos
Agresin del suelo al concreto de la cimentacin
Conclusiones y recomendaciones
Anexos : Ubicacin de calicatas , Grficos de perfiles estratigr-
ficos , cuadro de lmites permisibles de cloruros sulfatos y sales.
Ejemplo
 REMPLANTEO TOPOGRAFICO

PLANO TOPOGRAFICO
NIVELES
TRAZO Y REMPLANTEO
DE EJES
UBICACIN DE EJES DE
ELEMENTOS
ESTRUCTURALES
CONTROL DE
SECCIONES DE
ELEMENTOS
ESTRUCTURALES
 Planta General
Niveles Topogrficos
Lamina Cimentacin