Ponente: Ing.

ROLANDO QUISPE BASUALDO

CIP 68597 951301937 // 986846698
ingroqui@hotmail.com
2. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ES EL COSTO DE UNA UNIDAD DE OBRA O TAMBIEN LLAMADA PARTIDA

Cada partida tiene un costo unitario (mano de obra + materiales +

equipo y herramientas) y tambin un metrado. Al multiplicar el precio
unitario de cada partida con el respectivo metrado, constituye el
precio que el contratante pagar al contratista como costo directo, es
decir, sin incluir los aranceles de impuestos, utilidad y otros.

Los costos unitarios se representan por la siguiente frmula matemtica:

COSTO UNITARIO (C.U.) = Mo + Mat + Herr + Eq

Mo = Mano de Obra
Donde: Mat = Materiales
Herr = Herramientas
Eq = Herramientas
OE.1.1 OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS
PRELIMINARES

OE.1.1.3 TRABAJOS PRELIMINARES

OE.1.1.3.1 LIMPIEZA DEL TERRENO

Esta partida comprende los

trabajos que deben ejecutarse
para la eliminacin de basura,
elementos sueltos, livianos y
pesados existentes en toda el rea
del terreno, as como malezas y
arbustos de fcil extraccin. No
incluye elementos enterrados de
ningn tipo.
Forma de medicin

En la partida OE.1.1.3.1.1 ELIMINACIN DE BASURA Y ELEMENTOS

SUELTOS Y LIVIANOS, que incluye quema de basura y transporte de
desperdicios fuera de la obra, se har un anlisis previo de cantidad de
personal, vehculos y equipos necesarios para la limpieza del rea.

En la partida OE.1.1.3.1.2 ELIMINACIN DE MALEZA Y ARBUSTOS

DE FCIL EXTRACCIN, que incluye el corte, la quema y eliminacin
de vegetacin superficial, se har un anlisis previo de la cantidad de
personal, vehculos y equipo necesario para la limpieza del rea.

a. Metrado
Mediante el plano de ubicacin hallamos el rea total del
terreno, segn se indica en figura siguiente
 10.36
12.00

De acuerdo al plano entonces

tenemos un rea de:
10.36 12x10.36 = 124.32 m2
Operario
Pen
OE.1.1.9 TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO
El trazo se refiere a llevar al terreno los ejes y niveles establecidos
en los planos. El replanteo se refiere a la ubicacin y medidas de
todos los elementos que se detallan en los planos durante el
proceso de la edificacin.

OE.1.1.9.1 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO

PRELIMINAR Unidad de medida Metro cuadrado (m2)
OE.1.1.9.2 REPLANTEO DURANTE EL PROCESO
Forma de medicin Metro cuadrado (m2) o Global (Glb.)

Para el cmputo de los trabajos de trazos de niveles y replanteo

de los elementos que figuran en la primera planta se calcular el
rea del terreno ocupada por el trazo.
Para el replanteo durante el proceso se medir el rea total
construida, incluyendo todos los pisos o se calcular el valor global
teniendo en cuenta la necesidad de mantener un personal especial
dedicado al trazo y nivelacin.
a. Metrado
Mediante el plano de ubicacin
hallamos el rea total del
terreno, segn se indica en la
figura siguiente.

10.36
12.00
12.00

10.36
DE ACUERDO AL PLANO TENDREMOS UN AREA DE:

B. Anlisis de costos unitarios

8x3.00
Pen = = 0.0480
500

8x1.00
Top = = 0.0160
500
Materiales
1 ovillo de cordel (120m)
2 bolsas de tiza (40 kg)

Herramientas:
El desgaste de herramientas del personal se considera de 1%
a 5% del costo de toda la mano de obra de la partida
Por ejemplo si el costo de la mano de obra es por m2, tenemos:
Operario = 0.32
Pen = 2.49 Total = 2.81 NS.
Entonces el costo unitario por m2 de las HERRAMIENTAS es de
2.81 x 5% = 0.14 NS

Equipos:
Teodolito
01 nivel
 CONFIGURAMOS EL ANALISIS DE LA SIGUIENTE FORMA :

DESCRIPCION Und Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Capataz hh 1.0000 0.0160 19.30 0.31

Pen hh 3.0000 0.0480 12.52 1.80

Operario Topgrafo hh 1.0000 0.0160 16.18 0.26

Tiza en Bolsa de 40 kg und 2.0000 7.00 14.00

Cordel # 36 ovll 2.0000 4.00 8.00

Teodolito hm 1.0000 0.0160 .00 0.29

Nivel Optico hm 1.0000 0.0160 18.00 0.29

24.95
Para el replanteo durante el proceso se medir el rea total
construida, incluyendo todos los pisos o se calcular el
valor global teniendo en cuenta la necesidad de mantener
un personal especial dedicado al trazo y nivelacin.

a. Metrado

Mediante el plano de ubicacin hallamos el rea total del

terreno, segn se indica en la figura sgte.
De acuerdo al plano entonces tendremos un rea de:
12x10.36 = 24.32 m2
Materiales: de galn de pintura esmalte, 1 kg de ocre
Herramientas: El desgaste de las herramientas del personal se
considera de 1% a 5% del costo de MO de la partida
Equipos: 01 Nivel Topgrafo + 01 Teodolito
 DESCRIPCION Und Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Capataz hh 1.0000 0.0160 19.30 0.31

Pen hh 3.0000 0.0480 12.52 1.80

Operario Topgrafo hh 1.0000 0.0160 16.18 0.26

Ocre Kg 1.0000 12.00 12.00

Pintura Esmalte Sinttico gln 0.2500 40.00 10.00

Teodolito hm 1.0000 0.0160 20.00 0.32

Nivel Optico hm 1.0000 0.0160 18.00 0.29

24.98
OE.2.1.2 EXCAVACIONES
OE.2.1.2.1 EXCAVACIONES MASIVAS
Es el tipo de excavacin que por su magnitud se ejecuta
necesariamente con la utilizacin de equipos.
Unidad de Medida Metro cbico (m3).
Forma de medicin:

El volumen total de excavacin para cimentaciones

se obtiene sumando los volmenes de cada partida.
El volumen de excavacin se obtendr
multiplicando largo por ancho por altura de la
excavacin o la geometra que le corresponda,
siendo la altura medida desde el nivel de fondo de
cimentacin del elemento hasta el nivel de terreno,
clasificndolas por la profundidad de excavacin.
Se computarn en partidas separadas aquellas excavaciones
que exijan un trabajo especial debido a la calidad y condiciones
del terreno, as como las que se tuviesen problemas de
presencia de aguas subterrneas o de alguna otra ndole que
no permitan la ejecucin normal de esta partida.
 a. Metrado
Primeramente haremos el metrado para los cimientos corridos. Para facilitar ello
hacemos el mismo de acuerdo a cada eje.

EJE 1-1
Para ello presentamos las secciones de cimiento corrido. Para el eje 1-1 solo tenemos
el tipo CC1 y CC3.
OE.2.1.2.1 EXCAVACIONES SIMPLES
Es el tipo de excavacin que por su condicin se ejecuta
preferentemente con la utilizacin de mano de obra y/o equipos
Unidad de Medida
Metro cbico (m3).
 EXCAVACIN DE CIMIENTOS PARA LAS ZAPATAS
Lo que haremos, ser metrar zapatas considerando todo su volumen
de excavacin y luego descontaremos la redundancia con el cimiento
corrido