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Obras Preliminares en

Edificaciones
Las obras preliminares
comprendern todas aquellas que
ocurren antes de la construccin
de la edificacin y no forman parte
de la estructura del edificio, las
ms comunes son:
Obras Preliminares:
Limpieza del terreno
Deforestacin
Demoliciones
Construcciones Provisionales
Replanteo
Nivelacin
Excavacin
Esto vara para cada obra, puesto que en algunos
casos puede no ser necesaria alguna y en otros casos
pueden ser necesarias otras, adicionales a estas.
Limpieza del terreno

Se refiere a la remocin de material suelto


en la superficie del terreno.
Dependiendo de las condiciones que
encontremos, este puede tener lugar al
inicio de las actividades, luego de la
deforestacin, o luego de las
demoliciones.
Eventualmente podra hacerse por etapas.
Limpieza del terreno
Herramientas a Utilizar:

Pico, Pala, Rastrillo, Azadas


Carretillas
Topadoras
Tractores
Camiones

La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2), medido sobre la


proyeccin horizontal de la zona demarcada, y su precio incluir
todos los costos directos e indirectos del Contratista necesarios
para hacer entrega de la obra de limpieza.
Deforestacin
Est referida a las actividades de
eliminacin de vegetacin herbcea y la
tala y desraizamiento de rboles
individuales.

Si fuere necesario, se solicitarn los


permisos ante las entidades competentes.

La medicin se realizar en unidades de


rea como m2 o Ha.
Deforestacin

Las herramientas a utilizar son:

Motosierras
Hachas
Tractores
Topadoras
Pa profunda de arrastre.
Demolicin
Edificios existentes no necesarios para la
obra debern ser demolidos.
Principales Mtodos:
Mecnicos:demoliendo desde su azotea
hacia el nivel de piso
Bolas de demolicin
Implosin
Demolicin

Estructuras especiales a demoler:

Cordones y Cunetas
Andenes
Cmaras de Inspeccin y Tuberas de
Concreto
Delimitacin
Establecimiento de los lmites dentro de los cuales
estar comprendida la construccin.
En medio de dos construcciones

En urbanizacin nueva
Construcciones provisionales
Aquellas construcciones que no forman parte de la obra
pero que pueden ser necesarias para el proceso
constructivo.
Elementos
Campamento, Almacn y Oficinas.
Centro de Acopio para Materiales.
Cerramientos Provisionales.
Servicios de Acueducto, Alcantarillado, Energa y Telfonos.
Replanteo

El replanteo es la accin de tratar de llevar


lo que se encuentra en el proyecto al
terreno.

Esto puede llevar a hacer modificaciones


que antes no se haban considerado.
Replanteo

Para el replanteo
necesitamos el plano
para localizar,
principalmente, los
muros y cimientos en
el terreno.
Replanteo

Se marcan en el terreno
los ejes y lneas
siguiendo las medidas
del plano en el lugar
en que se va a
localizar el edificio. La
demarcacin se hace
con hilos y estacas.
Nivelacin

Se refiere a alcanzar una horizontalidad en


la superficie donde tendr lugar la obra, lo
cual es importante puesto que garantiza
efectividad en los cmputos mtricos
realizados.
Nivelacin
Este trabajo consiste
en la ejecucin de
todas las obras de
explanacin
necesarias para la
correcta nivelacin
de las reas
destinadas a la
construccin.
Nivelacin
Para la nivelacin es
necesario utilizar
maquinaria de
movimiento de
tierras cuando el
terreno requiera
modificaciones
importantes por el
diseo del proyecto.
Excavacin

Se realiza para la construccin de


fundaciones, tanques subterrneos,
stanos, zanjas para tuberas y
cableados, etc.

La unidad de medicin utilizada es en m3 y


esto es porque se mide el volumen de lo
que se va a excavar.