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BIENES, DERECHOS REALES Y

SUCESIONES

PROPIEDAD

MAESTRA YAZMIN ALINA RUBIO MORENO


ALUMNA: ALEJANDRA DEL CARMEN LEN GASTLUM
CONCEPTO DE PROPIEDAD
La Propiedad se define como el derecho o facultad de poseer algo que es objeto
dentro del marco jurdico aplicable. Es el derecho real que implica el ejercicio de las
facultades jurdicas ms amplias que el ordenamiento jurdico concede sobre un bien.

En el mbito legal la propiedad es el poder directo que se ejerce sobre un bien. Este
poder otorga a su titular la capacidad de disponer libremente del objeto y sus frutos,
teniendo como limitaciones aquellas que imponga la misma ley.

El derecho de propiedad incluye todos aquellos bienes que son susceptibles de


apropiacin y que pueden ser tiles, limitados y aptos para la ocupacin.

La importancia de la propiedad radica en que es fundamental y necesaria para la


existencia armnica de la vida social, esta condicin sirve para que el hombre pueda
sobrellevar su vida y desarrollar aquellas acciones para alcanzar sus metas y modo de
vida deseado.
LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD

Restricciones que con carcter general recaen sobre


todas las facultades dominicales respecto de una
misma categora de bienes. Pueden clasificarse en
limitaciones de utilidad pblica y de utilidad privada.
Entre las primeras se encuentran las impuestas por las
normas de Derecho administrativo especial (ej.: materia
de urbanismo) o las previstas en los arts. 389 a 391 CC.
Como limitaciones de utilidad privada principalmente se
encuentran las relaciones de vecindad.
Relaciones de vecindad.
RELACIONES DE VECINDAD

Conjunto de normas que regulan las relaciones entre los predios colindantes y que
establecen lmites al ejercicio de las facultades por parte de los propietarios con
carcter recproco y general. fia CC, arts. 384 a 387,552,569,586.
Lmites a la propiedad.
Llamadas tambin derechos de vecindad, constituyen uno de los grupos ms
importantes de limitaciones que afectan al derecho real de propiedad de bienes
inmuebles, especialmente fundos. Son reglas legales que establecen los derechos y
obligaciones que afectan a los propietarios de fundos contiguos o prximos,
regulando de forma permanente el derecho de exclusin y los deberes de
tolerancia que se impone a los propietarios a causa de la vecindad de sus
respectivas fincas. Tales derechos aparecen simultneamente con el surgimiento de
una determinada situacin de hecho entre dos fincas. Son limitaciones directamente
impuestas por la ley, por lo que no cabe confundirlas con las servidumbres legales.
LIMITACIONES A LA PROPIEDAD
La proteccin jurdica del
derecho de propiedad slo
Son las restricciones que resultan cubre el inters legtimo del
de la misma naturaleza del propietario; y este inters no
derecho subjetivo de puede ir ms all del punto en
propiedad; es decir, el alcance que empieza el inters de otro
del poder del propietario segn propietario o de la comunidad
las disposiciones legales que lo social. Se habla tambin de
regulan. Los lmites ms limitaciones a la propiedad para
importantes se condensan en la aludir a las restricciones que
prohibicin de hacer mal uso o resultan de la existencia de
abusar de un derecho subjetivo. derechos subjetivos
contrapuestos a las facultades
dominicales, y que traen causa
de algn negocio jurdico.