UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO HENRQUEZ UREA

(UNPHU)

FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGIAS

ESCUELA DE AGRIMENSURA

PROCESO DE DESLINDE

SUSTENTADO POR:

JEAN CARLOS BURGOS 13-1826

CARLOS JOSE REYES 13-1865

FACILITADOR:

PROF. CAROLINA ROSARIO

SANTO DOMINGO, D. N.
REP. DOM.
30/06/2016
PROCESO DE DESLINDE
Conforme lo establece el artculo 10 de la Resolucin No. 355-
2009 de la Suprema Corte de Justicia, el Deslinde es el proceso
contradictorio mediante el cual se ubican, determinan e
individualizan los derechos amparados en Constancias
Anotadas.

Una persona fsica o moral, puede tener derechos amparados en

constancia anotada (carta constancia) dentro de un inmueble; la
misma no especifica dnde se encuentran ubicados, ni tiene un
plano catastral que represente la forma y dimensiones del
terreno.

El proceso de Deslinde, define la ubicacin de los derechos

dentro de la parcela o solar, se confecciona un plano del
inmueble; que es sometido a la Direccin Regional de Mensuras
Catastrales para su aprobacin.
PROCESO DE DESLINDE
En el plano quedan establecidas las dimensiones, la forma y el
rea real del inmueble deslindado, y estar sustentado el
derecho de propiedad en el Certificado de Ttulos que se
emitir.
PROCESO DE DESLINDE
Este proceso consta de 3 etapas: Tcnica, Judicial y Registral.

LA ETAPA TCNICA
Esta etapa es competencia del Agrimensor, el cual cumple con las formalidades exigidas por
la Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario y sus reglamentos; y concluye con la aprobacin
del expediente por la Direccin Regional de Mensuras Catastrales (DRMC) correspondiente.

De manera especfica, el agrimensor debe cumplir con las siguientes actividades:

1. Solicitar autorizacin a la Direccin Regional de Mensuras Catastrales.

2. Una vez otorgada la autorizacin, debe comunicar a los colindantes, propietario(s) y a la
Direccin Regional de Mensuras Catastrales, el da y hora en que realizar los trabajos
tcnicos.
3. Colocar un aviso en el inmueble informando que est en proceso de deslinde.
4. Publicar en un peridico de circulacin nacional, la fecha y hora de ejecucin de los
trabajos.
5. Investigacin catastral, para determinar si el inmueble se corresponde con los derechos.
6. Realizar los trabajos de campo, levantamiento y georreferenciacin, as como recolectar
cualquier informacin que pueda ser utilizada para localizar el inmueble en su entorno
geogrfico.
7. Preparar el expediente para ser sometido a la Direccin Regional de Mensuras Catastrales
para su aprobacin.
PROCESO DE DESLINDE

Desde que se deposita la Solicitud de Autorizacin hasta la

Aprobacin del expediente por la DRMC, suele tardar un
promedio de 3 meses, y puede incrementarse segn la
magnitud del inmueble y/o las complicaciones tcnicas que se
generan en el proceso.
PROCESO DE DESLINDE
LA ETAPA JUDICIAL

Puede ser llevada por el mismo propietario o por el agrimensor, segn acuerdo,
pero lo recomendable, es que sea guiada por un abogado, ya que se celebrarn
audiencias, para las cuales es necesario cumplir formalidades legales.

En esta etapa, deben cumplirse las siguientes actividades:

1. Solicitar fijacin de audiencia al Tribunal de Tierras de Jurisdiccin Original.

2. Citar a los colindantes para cada audiencia a celebrar. La Ley No. 108-05 de
Registro Inmobiliario establece al menos Dos (2) audiencias, pero en la prctica,
conforme a la Resolucin No. 355-2009 de la Suprema Corte de Justicia, puede
celebrarse una sola audiencia.
3. Solicitar certificacin de estado jurdico sobre los derechos a deslindar.
4. Asistir a cada una de las audiencias.
5. Dar seguimiento al fallo del expediente.
6. Al obtener la sentencia, debe notificarla a los colindantes.
7. Luego de ser notificada, debe depositar el acto de notificacin al Tribunal de
Tierras de Jurisdiccin Original
8. Dar seguimiento para que el Tribunal de Tierras de Jurisdiccin Original despache
la sentencia al Registro de Ttulos correspondiente, despus del plazo de 30 das.
PROCESO DE DESLINDE

Esta etapa, que inicia con la remisin del expediente por la

DRMC al Tribunal de Tierras de Jurisdiccin Original (TTJO)
correspondiente, conforme a los plazos establecidos por la Ley
de Registro Inmobiliario, debe estar entre los 4 o 5 meses, pero
en la prctica, actualmente, suele demorar entre 8 y 10 meses
dependiendo del Tribunal. Existen casos que tienen casi 2 aos
pendientes.

La demora en esta parte, se debe principalmente a la espera del

fallo, es decir, pendiente de la decisin del Juez, sobre los
trabajos, y posterior a la celebracin de la(s) audiencia(s).
PROCESO DE DESLINDE

LA ETAPA REGISTRAL
Es la etapa ms simple, ya que en esta se espera de manera
pasiva la emisin del Certificado de Ttulo definitivo del
inmueble deslindado.

Esta etapa inicia con la Remisin de la Sentencia al Registro de

Ttulos correspondiente por el TTJO, y puede demorar entre 30 y
45 das.
GRACIAS POR SU ATENCIN