ANALISIS VIVIENDA Unifamiliar Cono Sur

V I V I E N D A U N I FA M I L I A R ANLISIS G.
ALBARRACIN
PRIMERA UNIDAD
EL COBIJO FAMILIAR
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN - FIAG - ESAQ

TEMA: ANALISIS ARQUITECTONICO CURSO: TALLER DE DISEO III
ALUMNOS : PAREDES ,KATHIA - HUARACAYA,YURI - FLORES, KARINA CATEDRA: ARQ. BEATRIZ VARGAS
HUARACAYA, WALTER - MARCA, LINCOLN - CHIQUI, GABY ARQ. CARLOS SALAMANCA
V I V I E N D A U N I FA M I L I A R ANLISIS INDICE
I. PROBLEMA ARQUITECTONICO III. ANALISIS ARQUITECTONICO
Problema Condicionantes
Definicin Medio Social
Ubicacin Medio Espacial
Medio Ambiente Natural
II. CONCEPTUALIZACION O IDEOLOGIA DEL DISEO Determinantes
Uso fsico
Medio Social Uso psicolgico
Aspecto Social Uso social
Aspecto Econmico e ideolgico
Encuesta III. CRITERIOS DE DISEO
Aspecto Normativo
Medio Espacial Aspecto social
Entorno Urbano Aspecto funcional
Accesibilidad y Vas Aspecto tcnico
Equipamiento Aspecto esttico
Perfil Urbano
Servicios Bsicos III. OBJETIVOS DEL PROYECTO
Medio Natural
Terreno Objetivo General
Vegetacin Objetivo Especfico
Clima

TEMA: CURSO:
ANALISIS ARQUITECTONICO TALLER DE DISEO III
V I V I E N D A U N I FA M I L I A R ANLISIS G. ALBARRACIN
PROBLEMA
ARQUITECTNICO
TEMA: CURSO:
P R O B L E M A A R Q U I T E C TO N I C O ANLISIS NECESIDAD SOCIAL
LA CARENCIA DE UN ESPACIO HABITABLE PARA UNA FAMILIA SE DEBE ADECUAR A
LAS RESTRICCIONES ECONOMICAS, ASEGURANDO EL CONFORT Y LA PROTECCIN.
DEFINICIN
LUGAR CERRADO Y CUBIERTO QUE SE CONSTRUYE PARA QUE SEA
HABITADO POR PERSONAS .ESTAS EDIFICACIONES OFRECEN
REFUGIO A LOS SERES HUMANOS Y LES PROTEGEN DE
VIVIENDA CONDICIONES CLIMATICAS.
VIVIENDA SE PUEDE ENTENDER COMO UN TIPO DE VIVIENDA QUE

UNIFAMILAR RESPONDE A LA NECESIDAD DE SOLO UN GRUPO FAMILIAR
SALUD SUBSISTENCIA
PROBLEMATICA
VIVIENDA UNIFAMILIAR CONFORT RELAJO

PARA LAS FIFERENTES NECESIDADES DE HABITALIDAD
SEGURIDAD DESCANSO

TEMA: CURSO:
P R O B L E M A A R Q U I T E C TO N I C O ANLISIS UBICACIN
DEPARTAMENTO
TACNA
PROVINCIA
TACNA
DISTRITO
CORONEL GREGORIO
ALBARRACIN LANCHIPA
ASOCIACIN
VILLA SANTA FE
LIMITES
POR EL NORTE:
MUNICIPALIDAD G. ALBARRACIN - GIO
Y AV. VILLA EL SALVADOR
POR EL OESTE:
CALLE GERARDO ARIAS COPAJA Y
PLAZA MILLARD FULLER
POR EL SUR:
VIVIENDAS ALEDAAS DE LA ASOC.
VILLA SANTA FE
POR EL ESTE:
AV. LA CULTURA Y LA ASOC. 24 DE
JUNIO

TEMA: CURSO:
CONCEPTUALIZACIN
O
IDEOLOGA DEL DISEO
TEMA: CURSO:
ANLISIS ASPECTO SOCIAL
IDIOMA
LENGUA NATIVA 2%
MEDIO SOCIAL
RELIGION EDADES
24% CASTELLANO
45% 31%
0-14
55% CATOLICA
OTRAS 67% 15-64
76% 65 Y MAS
COMPOSICION FAMILIAR
SEXO
11% CONVIVIENTE 49% MUJERES
44% VIUDO 51% HOMBRES
CASADO
39% SEPARADO
6% LA POBLACION EN SU MAYORIA SON JOVENES
O PERSONAS QUE MIGRAN DESDE EL
INTERIOR DEL PAIS Y ES UNO DE LOS
FENOMENOS MAS IMPORTANTES DE LOS
ULTIMOS AOS EN EL ASPECTO SOCIO-
FUENTE: INEI CENSO 2007 ECONOMICO DE LA SOCIEDAD DE TACNA SIN
EMBARGO NO ES LA CAUSA SINO EL
RESULTADO DE OTRAS MODIFICACIONES EN
EL ESTORNO SOCIAL Y ECONOMICO.

TEMA: CURSO:
ANLISIS ASPECTO ECONOMICO E
EMPRESAS FORMALES DEL
IDEOLGICO
DISTRITO 2007
10%
MEDIO SOCIAL
DESEMPEO DEL EMPLEO 5% NIVELES DE INGRESO
44% 47% COMERCIALES
ALBAILES U 14% S/. 300-S/.500
INDUSTRIALES 33%
30% OBREROS
SERVICIOS
60% S/. 500-S/.900
9%
48% S/. 900-S/.1200

8% 5%
ACTIVIDAD ECONOMICA
37% NIOS
ADOLESCENTES LA COMPOSICION
50% ADULTOS FAMILIAR
ANCIANOS
ESTA COSTITUIDO POR UN
7% TRANSPORTE NUMERO DE 2 A 5 INTEGRANTES
15% COMO MINIMO, ENTRE RECIEN
MOTOTAXIS 5% NIVEL DE EDUCACION CASADOS HASTA CON 3 HIJOS Y
27% 30% NO ESTUDIA
COMBIS EN ALGUNOS CASOS CON
52% MICROBUSES PRIMARIA PARIENTES TENIENDO QUE
14% TAXIS SECUNDARIA COMPARTIR LOS GASTOS DE LA
50% SUPERIOR VIVIENDA DEBIDO A SU
ECONOMIA.
FUENTE: INEI CENSO 2007

TEMA: CURSO:
ANLISIS ENCUESTA
CUAL ES EL
MEDIO SOCIAL
MOTIVO QUE SE
HACE ESTA
ENCUESTA?
ESTE ESTUDIO HA SIDO

RALIZADO PARA CONOCER
LOS ASPECTOS SOCIALES ,
ECONOMICO,POLITICO E
IDEOLOGICO DEL USUARIO,
CON LA CONDICION DE
CONOCER EL ENTORNO Y
NO ROMPER EL ESQUEMA
ARQUITECTONICO DE LAS
ZONAS ALEDAAS.

TEMA: CURSO:
MEDIO SOCIAL ANLISIS ENCUESTA
1. QUE RELIGION O SECTA 54.20% CATOLICA
43.70% EVANGELICA 2. CUAL ES EL SUSTENTO DE SU 52.10%
PROFESA?
2.10% OTRA HOGAR? 47.91% COMERCIO
OTRO
40.00% SOLO UNA
3. CUANTAS FAMILIAS VIVEN EN UNO
48.00% DOS
SU CASA? DOS
12.00% MAS 4. NUMERO DE INTEGRANTES DE SU 11.20%
28.30% MAS
HOGAR
55.50%
5. ENFERMEDADES QUE SUFREN EN 30.00% COMUNES 6. UD Y/O SU FAMILIA ESTAN 10.00% PRONAA
SU FAMILIA? 70.00% CRONICAS INTEGRADOS A ALGUN PLAN 90.00%NINGUNO
SOCIAL? 0.00% OTRO
HOSPITAL UNANUE
7. DE QUE MERCADO SE 35.00% GRAU
8. A QUE SENTRO DE SALUD 5.00% ESSALUD
ABASTECE? 65.00%OTRO ACUDE UDS Y /O SU FAMILIA 7.00% OTRO
MAYORMENTE? 88.00%
CARNAVALES
9. QUE FESTIVIDADES 50.00% OTROS CON AYUDA DE UN MAESTRO
CELEBRAN EN SU FAMILIA? 50.00% DE OBRA
10. COMO CONSTRUYO SU 83.00%
CASA? 17.00% EN BASE A LOS PLANES DE UN
ARQUITECTO
11. CUENTA CON ALGUN PLAN DE SI
21.00%
FINANCIAMIENTO PARA LA
79.00% NO
CONSTRUCCION DE SU VIVIENDA? NUMERO DE ENCUESTADOS: 30 personas
DISTRITO: GREGORIO ALBARRACIN
FUENTE: ENCUESTA REALIZADA POR ASOCIACION: VILLA SANTA FE Y VIVIENDAS
LOS ESTUDIANTES ALEDAAS
TEMA: CURSO:
ANLISIS ASPECTO JURIDICO
NORMATIVO
MEDIO SOCIAL
LA ZONA DE ESTUDIO ESTA DESTINADA PARA AREAS VERDES O DE

RECREACION SEGN EL PLAN DIRECTOR, ACTUALMENTE SE ENCUENTRA
INVADIDO POR LOS POBLADORES DE LA ASOCIACION VILLA SANTA FE
SE DEBERA SEGUIR CON

CAMBIO DE USO EL PROCESO DE
HABILITACION URBANA
PLAN DIRECTOR DE LA
MUNICIPALIDAD
CORONEL GREGORIO
ALBARRACIN LANCHIPA
FUENTE: PLAN DIRECTOR

R3
TEMA: CURSO:
M E D I O E S PAC I A L ANLISIS ENTORNO URBANO
ORGANIZACIN DE
MANZANAS
SU ORGANIZACIN EN MANZANEO
OBEDECEN A UN CRITERIO ORDENADO
POR UNA TRAMA RECTANGULAR.
LAS MANZANAS TIENEN UNA FORMA
SIMILAR TANTO EN TAMAO O EN
FORMA.
LOS LOTES REGULARES SE DAN A
MANERA DE UNA ORGANIZACIN
LINEAL Y RECTANGULAR DENTRO DE UN
GRILLADO Y OCUPANDO LA TOTALIDAD
DE LAS MANZANAS AL BORDE DE LA AV.
LA CULTURA COMO EJE PRINCIPAL.

TEMA: CURSO:
M E D I O E S PAC I A L ANLISIS EQUIPAMIENTO
PARQUE IE.GERARDO ARIAS C. MDCGAL RESTAURANT
TIENDA DE ABARROTES
WAWA WASI PAN DE VIDA
PLAZA MILLARD F.
MERCADO LA UNION
LEYENDA
EQ. COMERCIAL
IGLESIA EL BUEN PASTOR FERRETERIA DEL SUR EQ. RECREATIVO

EQ. DE SEGURIDAD
TEMA: CURSO: EQ. EDUCATIVO
EQ. RELIGIOSO
ANLISIS NODOS E HITOS
OVALO LA CULTURA
M E D I O E S PA C I A L
SON CRUCES IMPORTANTES DE CALLES O

LUGARES QUE LA GANTE USA HABITUALMENTE
COMO PUNTOS DE REFERENCIA PARA SUS CITAS. EL
NODO ES UN ENCUENTRO DE LINEAS QUE PUEDEN
SER VIRTUALES O REALES EN UN PUNTO.
AV. LA CULTURA
EN ESTA AV.
CONCETRA A AUTOS
Y PERSONAS POR EL
ES UN LUGAR EN ESPECIFICO QUE PUEDE VERSE COMO UN INGRESO Y SALIDA A
LIMITE O UN CENTRO GEOGRAFICO ESTOS INDICAN UN ESCOLARES EN EL
SUCESO, UNA DIRECCION O UN ACONTECIMIENTO ; TAMBIEN COLEGIO GERARDO
ARIAS COPAJA Y LA
SE PUEDE VER COMO UN LUGAR DE REFERENCIA EN EL
MUNICIPALIDAD DE
CAMINO. GREGORIO
PUEDE SER UN ARBOL, ESCULTURA O EDIFICACION. ALBARRACION
MDCGAL (GIO) I.E. G. ARIAS C.

PLANO DE VIAS -PLAN DIRECTOR
TEMA: CURSO:
M E D I O E S PAC I A L ANLISIS PERFIL URBANO
PERFIL CALLE S/N (FRENTE DE NUESTRO LOTE)

PRESENTA UN PERFIL LINEAL
PERFIL AV. LA CULTURA(LADO LATERAL DEL LOTE)

PRESENTA UN PERFIL LINEAL
TEMA: CURSO:
M E D I O E S PAC I A L ANLISIS SERVICIOS BASICOS
El distrito CGAL posee todos los

servicios bsicos : el agua potable ,
alcantarillado y electricidad. El
porcentaje de personas que
carecen de estos servicios es muy
reducido.
Adems los servicios secundarios
como telefona mvil, servicio de
limpieza publica, internet,
vigilancia ,etc

TEMA: CURSO:
M E D I O E S PAC I A L ANLISIS ACCESIBILIDAD Y VIAS
VIAS PRINCIPALES
AV. LA CULTURA
VIAS SECUNDARIAS
CA. GERARDO ARIAS COPAJA
Av. EL SALVADOR

TEMA: CURSO:
M E D I O E S PAC I A L ANLISIS NORMATIVIDAD URBANA
CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACIN RESIDENCIAL CIUDAD DE TACNA 2010
PLAN DIRECTOR VIGENTE PARA LA CIUDAD DE TACNA APROBADO POR ORDENANZA MUNICIPAL N 0039-02-MPT Y LOS DECRETOS SUPREMOS
N027-2003 Y N 012-2004-VIVIENDA
Es necesario contar
con el plan director
de la ciudad y el
reglamento para
establecer las
normas mnimas
que debe de
cumplir con nuestra
vivienda

TEMA: CURSO:
M E D I O N AT U R A L ANLISIS TERRENO
PENDIENTE SUAVE DE
0-2 % CON DIRECCION
TOPOGRAFIA
NORTE SUR
CONFORMADO POR
PAMPAS ERIAZAS
EL PERFIL ESTRATEGICO DEL

COMPOSICIN SUELO DE LA ZONA ESTA
CONFORMADO POR
RELLENO DE : PIEDRA,
ARENA ,ARCILLA Y GRAVA
CORRESPONDE A LA
RESISTENCIA ZONA I , SUELO CON
CAPACIDAD PORTANTE
3 kg/m2

TEMA: CURSO:
M E D I O N AT U R A L ANLISIS VEGETACIN
POR SER UNA ZONA DESENTICA , Y EN PROCESO
DE CONSOLIDACION LA VEGETACION ES MUY
ESCASA.
MOLLE
VEGETACIN
CIPRES
SABILA
FICUS ELASTICO
CRASSULAS
CACTUS BUGANVILLA
TEMA: CURSO:
M E D I O N AT U R A L ANLISIS CLIMA
N
La zona de estudio recibe una incidencia
solar en verano de 10 horas de sol por da
y en invierno 6 horas de sol por da.
El sector presenta una humedad similar al

distrito de Tacna : MEDIA ALTA , el promedio
anual de humedad alcanza el 71 % al 76%
VERANO OTOO INVIERNO PRIMAVERA
HUMEDAD(+) 82% 92% 96% 96%
HUMEDAD(-) 53% 57% 61% 61%

FUENTE : SENAMI
TEMA: CURSO:
M E D I O N AT U R A L ANLISIS CLIMA
PROMEDIOS POR
Las precipitaciones pluviales son mnimas e irregulares ESTACIONES
variando de finas garuas en la costa durante el invierno VERANO 60%
hasta mximas de 80 mm. en verano .
OTOO 75%
En la zona de estudio notamos que por encontrarse en una
INVIERNO 81%
zona desrtica las precipitaciones que ocurren son las mas
comunes de la costa, es decir a travs de llovizna y a veces PRIMAVERA 70%
niebla.
PROMEDIOS POR
ESTACIONES
La temperatura promedio VERANO 27.2
del sector es de 22 c, OTOO 16.5
llegando a una mxima de INVIERNO 12.5
28 c y una mnima de 9 c. PRIMAVERA 22.3

TEMA: CURSO:
M E D I O N AT U R A L ANLISIS G. ALBARRACIN
CLIMA
Los vientos en la zona de

estudio son frecuentes y
variados, adems tienen
una direccin de suroeste
a noreste y la velocidad
de este oscila entre 6 a 7
km./seg
La posicin , alineacin y
cercana del cerro Arunta
hace que posea una
direccin particular en los
vientos.

TEMA: CURSO:
ANLISIS
ARQUITECTNICO

TEMA: CURSO:
ANLISIS NORMATIVIDAD
A R Q U I T E C T N I C O
*EL NMERO DE HABITANTES DE UNA VIVIENDA DEPENDE DEL NMERO DE DORMITORIOS.
VIVIENDA N DE HABITANTES
ANLISIS
1 DORMITORIO 2
2 DORMITORIOS 3
3 DORMITORIOS A MS 5
*DIMENSIONES DE LOS *REAS MNIMAS.
AMBIENTES.
SALA 15m2
DIMENSIN
MNIMA: ES DE 2.40, COMEDOR 15m2
EXCEPTO EL BAO, DORMITORIO 15m2
COCINA Y
DORMITORIO INDIV. COCINA 15m2
ES DE 1.80. SS.HH. 15m2

TEMA: CURSO:
ALTURAS
ESCALERAS
ANLISIS
NO SE PERMITE QUE EL SS.HH. QUEDE

DIRECTAMENTE A LA SALA DE ESTAR, COMEDOR
O COCINA
COCINA HALL SSHH
SALA
COMEDOR LAV. COCINA

TEMA: CURSO:
ACCESOS. CORREDORES
*SE DEBER VERIFICAR LA RESISTENCIA Y
MORFOLOGA DEL SUELO.
ANLISIS
*DEBER VERIFICARSE EL ESTADO DE LAS

EDIFICACIONES COLINDANTES CON EL FIN DE
CONTAR CON UNA PROPUESTA QUE NO
EL REA DE SERVICIO TECHADA DEBER TENER COMPROMETA LA ESTABILIDAD Y SEGURIDAD DE
UNO DE SUS LADOS INTEGRAMENTE VENTILABLE LAS EDIFICACIONES VECINAS.
A UN REA LIBRE.
*EL TERRENO DEBE CONTAR CON SERV.
INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS.
*SUPERFICIES EXPUESTAS AL AGUA,

DEBERN ESTAR PROTEGIDAS PARA
EVITAR FILTRO DE AGUA.

TEMA: CURSO:
CERRAMIENTOS EXTERIORES TABIQUES
LA PROTECCIN
AL FUEGO
DEBER TENER
ANLISIS
UNA
RESISTENCIA DE
2 HORAS.
ALFEIZER
VENTANAS
CUALQUIER
AMBIENTE BAO
EN EL CASO QUE SEA MENOR DE 90cm. LA

PARTE ENTRE EL AFEIZER Y LOS 90cm DEBER
SER FIJADA CON UNA BARANDA DE
PROTECCIN
TEMA: CURSO:
ACABADO DE
RESISTENTES A LA ABRASIN, EL DESGASTE, PUNZONAMIENTO Y CIDOS DOMSTICOS.
PISOS:
P. EXTERIORES P. COCINA
ANLISIS
ANTIDESLIZANTES RESISTENTE
-GRASAS
-ACEITE
TECHOS
ACCESOS
PARA REPARACIONES
AISLAMIENTO
TERMICO
CONFORT

TEMA: CURSO:
SERV. SANITARIOS.
VIVIENDAS
1 INODORO 1 LAVATORIO
HASTA 25 m2 1 DUCHA
1 INODORO 1 LAVATORIO
ANLISIS
MS DE 25 m2 1 DUCHA 1 LAVADERO
LOS PATIOS QUE SIRVAN PARA DAR ILUMINACIN, VENTILACIN A LA COCINA,

BAO Y LAVANDERIA, TENDRN UNA DIMENSIN NO MENOR DE DE ALTURA
DE LOS MUROS.
DUCTOS DE VENTILACIN.
DEBER TENER AL MENOS UNA SALIDA DE TELEFONA.

TEMA: CURSO:
CONDICIONANTES ANLISIS MEDIO SOCIAL
PADRE MADRE
Ocupacin: chofer de bus y servicio urbano
Ocupacin: comerciante de carreta de fruta
Edad: 41 aos
Edad: 38 aos
Lugar de Nacimiento: Puno
Lugar de Nacimiento: Puno
Aspecto econmico
Aspecto econmico
Nivel de ingresos: bajo
Nivel de ingresos: bajos
Aproximadamente : S/.1000 mensuales
Aproximadamente: S/.20 diarios
Aspecto social
Aspecto social
Composicin familiar: madre, esposa y 4
Composicin familiar: suegra, esposo y 4 hijos
hijos
Costumbres: cuidado de sus hijos
Costumbres: Partido de futbol los domingos
y Pasear con su familia Aspecto cultural
Aspecto cultural Nivel de educacin: Secundaria completa
Nivel de educacin: Secundaria completa Idioma: Quechua y Castellano
Idioma: Quechua y castellano Religin: Catlica
Religin: Catlica

TEMA: CURSO:
HIJA MAYOR HIJO SEGUNDO
Ocupacin: Ocupacin:
Estudiante de instituto pedaggico Estudiante de la I.E. Arias Copaja
Ao de estudio: Primero Ao de estudio: 4to de secundaria
Edad: 17 aos Edad: 15 aos
Lugar de Nacimiento: Tacna Lugar de Nacimiento: Puno
Aspecto social Aspecto social
Primera hija Segundo hijo
Costumbres: salir con amigas, escuchar Costumbres: jugar futbol, escuchar msica,
msica y bailar. salir con amigos ver TV.
Aspecto cultural Aspecto cultural
Nivel de educacin: Superior Nivel de educacin: Secundaria
Idioma: Castellano Idioma: Castellano
Religin: Catlica Religin: Catlica

TEMA: CURSO:
HIJAS GEMELAS ABUELA MATERNA
Ocupacin:
Estudiante de la I.E. Arias Copaja Ocupacin: Ama de casa
Ao de estudio: 5to de primaria Edad: 60 aos
Edad: 9 aos Lugar de Nacimiento: Puno
Aspecto social
Lugar de Nacimiento
Abuela materna
Tacna
Costumbres: tejer, mirar telenovelas y
Aspecto social
cuidar a sus nietos.
Terceras hijas Aspecto cultural
Costumbres: jugar con amigas, Nivel de educacin:
salir a pasear y bailar. secundaria incompleta
Aspecto cultural Idioma: Castellano
Nivel de educacin: Primaria Religin: Catlica
Idioma: Castellano
Religin: Catlica

TEMA: CURSO:
CONDICIONANTES ANLISIS SISTEMA DE FINANCIAMIENTO
CREDITO PROYECTO MI HOGAR

El fondo MIVIVIENDA a desarrollado un nuevo
producto, crdito MIHOGAR, diseado
PRESTAMO HIPOTECARIO
especialmente para familias que buscan una
Corresponde a financiamiento con recursos vivienda cuyo valor sea mayor a S/. 49 101 y no
externos del fondo MIVIVIENDA prestamos para exceda S/. 88 750
financiar la adquisicin de viviendas, siempre que el Ventajas
valor de venta se encuentre entre los S/. 50 400 Pago inicial mnimo: 10% del valor de la vivienda
hasta S/. 180 000 Pagos fijos en soles: todos los meses se pagara lo
Caractersticas: mismo
Taza de crdito: taza fija por todo el plazo Plazo de 10 a 30 aos: con posibilidad de prepago
Plazos disponibles de 10 a 20 aos El premio a l buen pagador siempre ser de S/.10
000 si es puntual en sus pagos recibir este
periodo de gracia: hasta 6 meses de periodo de
premio, lo que te permitir reducir la cuota
gracia para la compra de viviendas en planos de
mensual.
construccin
Si se compra la vivienda en planos, se empieza a
Restriccin para pagar: libertada para realizar pagos pagar 12,meses despus.
parciales o cancelar anticipadamente el crdito sin
penalidades comisiones ni costos adicionales

TEMA: CURSO:
ANLISIS REQUISITOS PARA LICENCIA DE
CONDICIONANTES CONSTRUCCIN
Requisitos para Licencia de Construccin Documentos Tcnicos:
BASE LEGAL
Ley N 27972 (27.05.2003); Ley N 29090 (25.09.2007); 1. Memoria Descriptiva.
Ley N 29060(07.07.07); D.S.N024-2008 Vivienda Art.42, 2. Plano de Ubicacin-Permetro : A Escala 1/500 1/1500,
50(27.09.08); indicando localizacin del terreno, Urbanizacin,
Manzana, Lote, Nombre de las calles circundantes
D. S. N 026-2008-Vivienda; Reglamento Nacional de acotando distancia a esquina mas cercana, Norte
Edificaciones, RVM N 003-2008-Vivienda Magntico Medidas Perimtricas, Seccin Vial.
Decreto de Urgencia N 099-2009 Art. 1 (22.10.2009) 3. Plano de Distribucin, Corte y Elevacin (Esc. 1/50).
Das hbiles 4. Plano de Estructura: Aligerados (Esc. 1/50),
Documentos y Costos Cimentacin(1/50) - Especificaciones Tcnicas.
Formato Suscrito por el propietario, profesional , 5. Plano de Instalaciones Sanitarias (Esc. 1/50),
proyectista y responsable de la Obra Especificaciones Tcnicas.
6. Plano de Instalaciones Elctricas (Esc.
Copia de Titulo de Propiedad, ficha Registral.
1/50),Especificaciones Tcnicas (Firma Ing.
Copia del Ultimo Autovaluo. Electricista).
Certificado de Habilidad Profesional (Arq. Ing. Civil y 7. Presupuesto de valorizacin de la Obra.
Electricista o Mecnico Electricista). 8. Estudio de Impacto Ambiental (Grifos, Mercados,
Certificado de Parmetros Urbanstico (*). Galeras Comerciales, Edificios y Otros).
Derecho de Pago por trmite a S/.35,50 . 9. Estudio y Anlisis de suelo (Edificacin y Otros).
Es necesario conocer los requisitos de licencia para
la construccin de viviendas, para optimizar la
licencia constructiva
TEMA: CURSO:
CONDICIONANTES ANLISIS MEDIO ESPACIAL
Servicios bsicos
El terreno esta destinado
para rea de recreacin, el
cual actualmente ha sido
invadido por pobladores
pero a pesar de eso el
terreno cuenta con los
siguientes Servicios
bsicos:
Se propone dar a conocer

a las autoridades
Pileta comn competentes facilitar el
rea para habitarla e
implementar con los
servicios bsicos
Energa elctrica

TEMA: CURSO:
CONDICIONANTES ANLISIS MEDIO ESPACIAL
Otros servicios
Servicio Limpieza pblica

Alumbrado pblico Telefona fija y mvil
Se propone
utilizar todos los
servicios
disponibles en la
zona para dar un
confort a la
Buzn de desage Internet familia
TEMA: CURSO:
CONDICIONANTES ANLISIS MEDIO AMBIENTE NATURAL
TERRENO
FORMA:
EL TERRENO DE ESTUDIO PRESENTA UNA AREA: 131.25 m2

FORMA REGULAR (RECTANGULAR) YA QUE
PRESENTA NGULOS RECTOS DE 90. PERIMETRO: 50.50 m
LO CUAL FACILITA NUESTRO DISEO.
D
I
M
E
N
S
I
O
N
E
S DIMENSIONAMIENTO:
PRESENTA 4 VERTICES CON ANGULOS RECTOS DE
90.
SIENDO UN TERRENO REGULAR DE FORMA
RECTANGULAR CUYAS MEDIDAS SON: 7.00 X 18.75
m X 7.OO m 18.75m

TEMA: CURSO:
TOPOGRAFIA:
POR LA MINIMA PENDIENTE QUE
LA ZONA DE ESTUDIO PRESENTA UNA PRESENTA EL TERRENO NO
TOPOGRAFA PLANA Y MNIMA DE 1% DIFICULTARA EN LA CONSTRUCION
CON DIRECCIN DE NORTE A SUR. DE LA VIVIENDA.
SUELO:
LA COMPOSICION DEL SUELO DE LA ZONA DE ESTUDIO ES
FAVORABLE POR LA PRESENCIA DE GRAVA BIEN GRADUADA,
PERMITIENDO BUENAS CIMENTACIONES SUPERFICIALES EN LA
EDIFICACION Y POR ENDE DE BAJOS COSTOS.
RESISTENCIA:
NUESTRO TERRENO OFRECE LAS MEJORES CONDICIONES

ANTE LA VULNERABILIDAD DE LOS MOVIMIENTOS
SISMICOS
NOS PERMITE CONSTRUIR UNA

EDIFICACION DE MANERA VERTICAL.
MAYOR A DOS NIVELES SIN ROMPER CON
EL ENTORNO URBANO.

TEMA: CURSO:
CONDICIONANTES ANLISIS ACCESIBILIDAD Y VIAS
ACCESIBILIDAD Y VIAS :
EL ACCESO PRINCIPAL HACIA EL TERRENO DE

ESTUDIO SE DA PRINCIPALMENTE A TRAVES DEL
OLAVO LA CULTURA.
DONDE TRANSITAN EN SU MAYORIA LAS RUTAS.
SE APRECIA MAYOR
CONGESTION
VEHICULAR. (PRESENCIA
DE LINEAS, TAXIS,
MOTOTAXIS, ETC).
AV. LA CULTURA
LA AV. N 03:
SE DEBE ARPOVECHAR ESTA VIA PARA LA FACHADA

PRINCIAPAL YA QUE NOS GARANTIZA MAYOR
TRANQUILIDAD QUE LA AV. LA CULTURA.
POR LA POCA CONGESTION VEHICULAR QUE EXISTE.
CALLES
CALLE.

VIA PRINCIPAL: AV. LA CULTURA
TEMA: CURSO:
ANALISIS ARQUITECTONICO TALLER DE DISEO III VIA SECUNDARIA: AV. N 03
VIA TERCEARIA: CALLE S/N
VEGETACIN
LA ZONA DE ESTUDIO NO PRESENTA UNA ADECUADA VEGETACION YA QUE ES UNA
ZONA QUE ESTA EN PROCESO DE CONSOLIDACION. EN LA AV. LA CULTURA PRESENTA UNA ADECUADA VEGETACION EN LA
DEBIDO A LA ESCASEZ DE RECURSOS HIDRICOS Y A LA CALIDAD DE SUELOS SE VERMA CENTRAL, LO CUAL ARMONIZA LA VIA PRINCIPAL MEDIANTE
DEBEN TRABAJAR CON UNA VEGETACION QUE SE ADAPTE A ESTAS CONDICIONES PEQUEOS ARBUSTOS TIPICOS DE LA ZONA DE TACNA .
FISICAS DEL SECTOR:.
TALES COMO :
FICUS CIPRES
NO SERA NECESARIO TENER VEGETACION PARA LA
PLANTAS ORNAMENTALES QUE SON PARA LA DECORACION DE LAS
PROTECCION DE LOS VIENTOS, LO CUAL SOLO SE
VIVIENDAS , ARMONIZAN Y DE BUENA RESPIRACION AL SER HUMANO.
PROPONE PLANTAS DE ORNAMENTACION PARA
ARMONIZAR LA VIVIENDA.

TEMA: CURSO:
CLIMA
PRESENTA UN CLIMA CALIDAD Y VARIABLE

TEMPERATURA:
SE TENDRA PRESENTE EN EL DISEO DE LA EDIFICACION
DISPOSITIVOS DE CONTROL TERMICO, SIEMPRE Y
CUANDO NO PUEDAN SOLUCIONARSE APOYANDOSE EN
LOS MEDIOS NATURALES ASEGURANDO POR ENCIMA,
EL CONFORT EN LA VIVIENDA. O E
PRECIPITACIONES:
DEBIDO A LAS ESCASAS PRECIPITACIONES, NO SERA

ESTRICTAMENTE NECESARIO EL USO DE LOS TECHOS
INCLINADOS,CANALETAS, ETC, PARA LA EDIFICACION.
HUMEDAD: S
LA ZONA PRESENTA UNA HUMEDAD MEDIA ALTA POR ASOLEAMIENTO:
LO QUE ES NECESARIO TENER EN CUENTA LA SOLIDEZ
DE LOS MATERIALES DE LA EDIFICACION.
DENTRO DE LA ZONA NO EXISTE NINGUN
CONTROL SOLAR POR LA CARENCIA DE
VIENTOS: LA VELOCIDAD DE LOS VIENTOS NO PLANTAS QUE INTERCEPTEN Y BLOQUEEN EL
DIFICULTARAN AL DISEO DE LA VIVIENDA ASOLEAMIENTO DIRECTO.
POR SU ORIENTACION Y TENER VIVENDAS
ALEDAAS AL TERRENO.

TEMA: CURSO:
DETERMINANTES ANLISIS USO FISICO
DIMENSIONAR
ANTROPOMETRIA:

TEMA: CURSO:
DIMENSIONAR
ERGONOMIA:
COCINA : EL TAMAO DE LA COCINA NO ES DETERMINANTE POR SI SOLO,SE SABE QUE HAY QUE DEJAR SUFICIENTE SUPERFICIE
LIBRE PARA COLOCAR APARATOS Y UTENSILIOS DE COCINA , SIN EMBARGO LA ERGONOMIA ESTABLECE EL ESPACIO MINIMO QUE
REQUIERE PARA ASEGURAR EL CONFORT :
Para el lava-vajilla se
recomienda una holgura
mnima de 100cm, La
provisin de un paso de
circulacin supone
incrementar la dimensin
anterior en 70 cm.

TEMA: CURSO:
COMEDOR : ESTARA DISEADO DE ACUERDO LAS CONDICIONES AMBIENTALES , Y PARA ASEGURAR EL CONFORT ESPACIAL ES
NECESARIO TOMAR EN CUENTA LAS DIMENSIONES EN DIFERENTES CASOS :
Entre la mesa y la pared u obstculo fsico ms prximo debe

haber una distancia mnima de 120 cm para no interferir con
la holgura de la silla ni con la libre circulacin perimetral,
ante la necesidad de que esta circulacin sea restringida, se
optar por una holgura de 90-100cm, con la desventaja de
obligar a las personas a dejar paso o arrimar las sillas a la
mesa.

TEMA: CURSO:
DORMITORIOS:
Las holguras
aconsejables entre
camas simples que
permitan el paso,
acceso y hacer, las
camas se
recomienda en un
mnimo de 90.cm.
Son muchas las
oportunidades en
que se aprovecha
el espacio que
queda bajo la cama
como espacio de
almacenaje. Es
fundamental,
Una altura de cama de 61cm a partir
entonces, dejar la
del suelo, disminuir sensiblemente el
holgura suficiente
esfuerzo a desarrollar, en detrimento
entre la cama y la
de la comodidad en posicin sedente,
pared u obstculo
como expresa la correspondiente
fsico ms prximo.
figura humana.

TEMA: CURSO:
BAOS :
Una altura de lavabo entre 90 y 100cm
esta acorde a la mayora de los usuarios.
El emplazamiento del espejo estar
suspendido por la altura del ojo.
Lmite de una zona

de actividad u
holgura mnima
entre la parte
frontal del inodoro
y la pared u
obstculo fsico ms
prximo es de
60cm. Los
accesorios situados
al lado o frente a
este sanitario
deben estar dentro
Las dimensiones de una
de este alcance cabina de ducha variarn
lateral del brazo y correlativamente. Al nivel de
de la punta de la confort deseado que, junto
mano. El rollo de a condiciones de seguridad,
papal higinico se constituyen facetas
situar a 75cm del sobresalientes del diseo
suelo.

TEMA: CURSO:
SALA : Las Holguras que se tendrn en cuenta en asientos que estn en espacios de reunin y relacin social. En el
primero de ellos se observa una agrupacin de asientos donde la holgura del silln a la mesa flucta los 40 y
45cm. Esta holgura puede dar ocasin a algn contacto corporal o desplazamientos para hacerse a un lado en
sentido de desobstaculizar la circulacin o el acceso a la agrupacin, pero antropomtricamente se adapta al
alcance humano, al permitir que la persona sentada alcance la superficie de la mesa sin levantarse.

TEMA: CURSO:
DETERMINANTES ANLISIS TIPOLOGAS

TEMA: CURSO:
DETERMINANTES ANLISIS TIPOLOGAS

TEMA: CURSO:
DIFERENCIAR
MIEMBROS DE LA COMPORTAMIENTIO ESPACIO
FAMILIA ARQUITECTNICO
DORMITORIOS
Madre Atiende su carreta Dormitorio -Bao ESPACIOS BAOS Espacios
cocina Comedor DE PRIMER coincidentes por
Cochera y/o patio los miembros
ORDEN COMEDOR
Cocina familiares
Padre Chofer de bus Dormitorio SALA
Bao
Comedor
COCINA
Hija mayor Estudiante de IP, sala-Comedor
Espacios que no
socializa, come, Estudio ESPACIOS PATIO coincidieron en
estudiar, duerme , Bao
DE conjunto los
orina defeca y baa Dormitorio
SEGUNDO miembros
Hijo menor Escolares :juega Sala -Comedor ORDEN
COCHERA familiares
E hijas gemelas come duerme orina Patio
defeca baa estudia Estudio ESTUDIO
socializa Dormitorios-Bao
Abuela materna Guia materna Cocina

Cocina come Comedor
descansa lava orina Dormitorio-Bao
defeca
TEMA: CURSO:
COORDINAR
COMO RESULTADO DE LA DIFERENCIA DE ESPACIOS TENEMOS
TODABIA UN DESORDEN ENTRE ELLOS ,SE DEBE CORDINARLOS
DE MANERA QUE GENEREN TRES GRUPOS
ILUMINACIN Y VENTILACIN
DORMITORIOS
ZONA INTIMA: SE APROVECHARA LA BUENA ORIENTACION DEL TERRENO
BAOS DORMITORIOS BAOS. Y SE TENDRA EN CUENTA A LA HORA DE DISEO LA
DISPOSICION CORRECTA DE LOS VANOS DE MANERA QUE
LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LA VIVIENDA PUEDA
COMEDOR RESOLVERSE DE FORMA PASIVA SIN PROVOCAR EXESOS
DE INVERSION NI DESPERDICIO DE ESPACIOS.
ZONA DE SERVICIO :
SALA
COCINA ,PATIO ,COCHERA
,LAVANDERIA SE GENERARAN DE MANERA ESTRATEGICA ESPACIOS
COCINA UTILES QUE VENTILEN Y DEN LUZ A LA VIVIENDA : PATIOS
TERRAZAS, POZOS DE LUZ ,QUE AYUDEN A CUMPLIR AL
MISMO TIEMPO LOS REQUERIMIENTOS AMBIENTALES DE
PATIO- LAV CADA AMBIENTE DE LA VIVIENDA. APLICANDO
ASI,PROCESOS BIOCLIMATICOS CONSIDERANDO QUE DE
COCHERA ZONA SOCIAL: SER NECESARIO SE APLICARA VENTILACION CENITAL .
COMEDOR , SALA , ESTUDIO
ESTUDIO

TEMA: CURSO:
DETERMINANTES ANLISIS G. ALBARRACIN
USO FISICO
ACSTICA ESTOS PANALES SON IDEALES PARA INERIORES DE
CASAS. NO CUMPLNE UNA FUNCION ESTRUCTURAL.
ESTAN ELABORADOS CON CONCRETO ALIGERADO
CON MICRO BURBUJAS DE AIRE, PESANDO 1/3 DEL
CONCRETO TRADICIONAL.
LAS VENTAJAS DE ESTOS PANALE:

AISLAN EL RUIDO
NO EMPLEAN MANO DE
SE USARA LOS OBRAESPECIALIZADA
PANELES DE PUEDEN SER CAMBIADOS DE LUGAR
CONCRETO SON TERMICOS, 5 VECES MAS QUE
LIGERO EL CONCRETO
PUEDEN AJUSTARSE A CUALQUIER
DIMENSION, FACILES DE CORTAR CON
LOS LADRILLOS FUNCIONAN COMO DISCO
BUENOS AISLANTES ACUSTICOS A UN PUEDEN SER UTILIZADOS EN
CIERTO LIMITE, YA QUE TIENEN MASA O AMBIENTES INTERIORES Y
ESPESOR. EXTERIORES

TEMA: CURSO:
DETERMINANTES ANLISIS USO PSICOLGICO Y SOCIAL
USO PSICOLGICO CREACION DE AMBIENTES CONFORTABLES ARMONIOSOS Y
PROTECCION PACIFICOS, DONDE NINGUN AGENTE AFECTE EL CONFOT DEL
USUARIO.
TRANQUILIDAD CREARA AMBIENTES CON RETIROS DE 2 A 3 METROS A LA AV.
LA CULTURA Y SECUNDARIA POR SER MUY TRANSITADA
PRIVACIDAD SE CREARA AMBIENTES INTIMOS
VISTAS EXTERNAS: SE CREARA AMBIENTES CON

VISTAS VISIBILIDADES A LA AV. LA CULTURA Y LA AV. SECUNDARIA.
VISTAS INTERNAS: SE CREARA AMBIENTES
COMPLEMENTARIOS Y RECREATIVOS CON FORMAS Y
TEXTURAS
USO SOCIAL
EN ESTA EDIFICACION SE CREARA UNA ESTANCIA FAMILIAR
CON LAS CONDICINES APROPIADAS DE COBIJO, QUE
TRANSMITA TRANQUILIDAD, ARMONIA; ASISMISMO
CONVIRTIENDOSE EN UN ESPACIO DE REUNION FAMILIAR.

TEMA: CURSO:
CRITERIOS DE
DISEO
TEMA: CURSO:
CRITERIOS DE DISEO ANLISIS ASP. SOCIAL Y FUNCIONAL
SOCIAL FUNCIONAL
La familia es inmigrante de la regin Se tendr presente la existencia

de Puno y la conforman 7 de tres zonas : intima, servicio y
miembros. entre adultos, jvenes y social
abuela; estos a su vez se
acondicionan a las costumbres
folklricas y etnolgicas de la zona. Se dar prioridad al diseo de los
espacios de primer orden como
dormitorios, bao y cocina
Los usuarios proceden de un nivel

econmico bajo por lo que se deber Se crear un dormitorio ubicado
disear solo los espacios necesarios, en el primer piso para la persona
asegurando el confort habitacional . de la tercera edad.
Flexibilidad: para acondicionarse al nivel
econmico de la familia, se disear por
etapas la vivienda, esto supone crear
espacios arquitectnicos susceptibles a
cambios futuros.

TEMA: CURSO:
CRITERIOS DE DISEO ANLISIS ASPECTO TECNICO
MODULACIN
CUADRICULA MODULAR DE PROYECTO
Las razones fundamentales que han motivado
a la busqueda de esta tcnica de racionalizacin
Se utilizara la modulacin para ubicar y
responden a factores:
establecer las dimensiones de los
recintos arquitectnicos, de acuerdo a
- econmico
una medida base modular. La cual se
- Tradicional establecer de acuerdo al diseador.
- Funcional
- Esttico
Un modulo es un elemento
FUNCIN constructivo que sirve de base para la

construccin de la forma y la Funcin
FORMA

TEMA: CURSO:
MATERIALES DE CONSTRUCCIN DEL SISTEMA CONVENCIONAL
ESTRUCTURA siendo toda la estructura

CONCRETO
independiente del edificio ,las cuales soportan cargas
a travs de zapatas ,columnas, cimientos y vigas ARMADO
MUROS: Se recomienda materiales de la zona:

bloqueta o ladrillo king kong , y a su vez se ALBAILERIA Y
implementara para la flexibilidad de los espacios TABIQUERIA:
materiales como : drywall y/o triplay.
(DRYWALL)
COBERTURA :
1ra Etapa: para prever cambios futuros se ETERNIT Y

recomienda el eternit. LOSA
2da y 3ra Etapa: se debe reemplazar los materiales no
ALIGERADA
estables, por la innovacin en la tecnologa
constructiva en losas.

TEMA: CURSO:
ETAPABILIDAD:
El rea techada mnima de una vivienda unifamiliar en su
forma inicial, con posibilidad de expansin ser de 25m2
PRIMERA ETAPA SEGUNDA Y TERCERA ETAPA

Se debe tener en cuenta los
ambiente de primer orden : Se considera la existencia de ambientes
complementarios: sala comedor, estudio entre
Dormitorios otros ambientes, asegurando a su vez, el confort
Cocina espacial entre todos los espacios ya diseados.
Bao

TEMA: CURSO:
CRITERIOS DE DISEO ANLISIS ASPECTO ESTTICO
CRITERIO ESTTICO
Entorno
Se crear una tipologa formal que interprete
las necesidades de usuario en relacin a cada
espacio.
Aplicar en su creacin los principales

ordenadores del diseo, simetra, ritmo,
equilibrio y proporcin. Proporcin
Se recomienda utilizar un patrn modulador en

el diseo bidimensional y tridimensional en la
vivienda.
Modulacin
TEMA: CURSO:
OBJETIVOS DEL
PROYECTO
TEMA: CURSO:
V I V I E N D A U N I FA M I L I A R ANLISIS OBJETIVOS DEL PROYECTO
NOMBRE DEL
OBJETIVO GENERAL NECESIDAD OBJETIVO ESPECIFICO ESPACIO ARQUITECTONICO USO
AMBIENTE
ATENDER LAS VISITAS RECEPCION RECIBIR VESTIBULO DE
RECEPCIONAR O
CONVERSR RECEPCION
BRINDAR ESPACIOS RECIBIR VISITAS
ESPERAR
PARA LA REALIZACION
PERMITIR REUNIONES REUNION DESCANSAR SALA Y
DE ACTIVIDADES
DIALOGAR SALAS DE TV
SOCIALES ESTAR ENTRETENERSE
ESCUCHAR
FACILITAR LA FISILOGIA DE ALIMENTARSE COMER COMEDOR
NUTRICION DIALOGAR DESAYUNADOR
RECUPERAR
COMER CON VICITAS
FISIOLOGICAS FACILITAR LA PREPARACION DE COCINAR COCINA
BRINDAR CONFORT ALIMENTACION ALIMENTOS PREPARAR
PARA LAS LAVAR
NECESIDADES ORDENAR
BASICAS GUARDAR
FACILITAR EL DESCANSO DESCANSO DESCANSAR DORMITORIO
DORMIR
CORPORAL DORMIR
PROPORCIONAR LA ASEO ASEARSE BAO
BIOLOGICA
HIGIENE ARREGLARSE
BRINDAR FACILIDAD DE ALMACENAMIENTO ACOPIO DEPOSITO
ALMACENAR ALMACENAJE GARAJE
PERMITIR LA FACILITAR LA LIMPIEZA LAVADO LAVADO DE PRENDAS PATIO DE LAVANDERIA

LIMPIAR
REALIZACION DE
ACTIVIDADES FACILITAR LA LECTURA Y LEER Y ESCRIBIR LEER ESTUDIO
COMPLEMENTARIAS ESCRITURA ESCRIBIR DESPACHO
LEER Y ESCRIBIR ORDENAR
DIALOGAR
PENSAR

TEMA: CURSO:

ANALISIS VIVIENDA Unifamiliar Cono Sur

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V I V I E N D A U N I FA M I L I A R ANLISIS G.

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VIVIENDA SE PUEDE ENTENDER COMO UN TIPO DE VIVIENDA QUE

VIVIENDA UNIFAMILIAR CONFORT RELAJO

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48% S/. 900-S/.1200

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ESTE ESTUDIO HA SIDO

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LA ZONA DE ESTUDIO ESTA DESTINADA PARA AREAS VERDES O DE

SE DEBERA SEGUIR CON

FUENTE: PLAN DIRECTOR

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PARQUE IE.GERARDO ARIAS C. MDCGAL RESTAURANT

IGLESIA EL BUEN PASTOR FERRETERIA DEL SUR EQ. RECREATIVO

SON CRUCES IMPORTANTES DE CALLES O

MDCGAL (GIO) I.E. G. ARIAS C.

PERFIL CALLE S/N (FRENTE DE NUESTRO LOTE)

PERFIL AV. LA CULTURA(LADO LATERAL DEL LOTE)

El distrito CGAL posee todos los

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CA. GERARDO ARIAS COPAJA

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EL PERFIL ESTRATEGICO DEL

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El sector presenta una humedad similar al

VERANO OTOO INVIERNO PRIMAVERA

HUMEDAD(+) 82% 92% 96% 96%

HUMEDAD(-) 53% 57% 61% 61%

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Los vientos en la zona de

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NO SE PERMITE QUE EL SS.HH. QUEDE

COCINA HALL SSHH

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*DEBER VERIFICARSE EL ESTADO DE LAS

*SUPERFICIES EXPUESTAS AL AGUA,

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EN EL CASO QUE SEA MENOR DE 90cm. LA

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LOS PATIOS QUE SIRVAN PARA DAR ILUMINACIN, VENTILACIN A LA COCINA,

DEBER TENER AL MENOS UNA SALIDA DE TELEFONA.

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CREDITO PROYECTO MI HOGAR

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Se propone dar a conocer

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Servicio Limpieza pblica

EL TERRENO DE ESTUDIO PRESENTA UNA AREA: 131.25 m2

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SE DEBE ARPOVECHAR ESTA VIA PARA LA FACHADA