ANLISIS ARQUITECTONICO

RESIDENCIAL SAN FELIPE JESUS MARIA

Docentes:
- Arq. Jos Endo
- Arq.

Integrantes:
-Cuadros Ricardo
-Len Miguel
-Len Michael
-Vela Melida
-Villegas Cynthia
-Olivera Elvin
 UBICACIN

Lima , Per
Distrito de Jess Mara
residencial San Felipe

rea del terreno: 231 124.40 m2

rea construida total (viviendas): 175
250.00 m2
ANALISIS DEL ENTORNO
DEL PROYECTO
ESTRUCTURACION E IMAGEN
URBANA
 ESTRUCTURA URBANA
DATOS
Construido en el gobierno del Arq. Fernando Belaunde Terry, entre 1964-1966.
Es fundamental para el urbanismo peruano pues signific la apuesta del gobierno
hacia la edificacin de barrios de media densidad.
Antes fue el hipdromo San Felipe y se mudo al Jockey club.
Costa de 26 Hectreas.
Ubicada en Jess Mara 15076 , entre la Av. La Marina , Av. Gregorio Escovelo,
Jr. Huaricocha y Av. Eduardo Avaroa
Se entiende como la relacin entre la organizacin
espacial de las actividades urbanas y la estructura
fsica que las aloja, cada una de estas interacta
sobre la otra.
Este conjunto de actividades y sus relaciones, son
las que muestran distintas dimensiones del
fenmeno urbano

La Residencial es una isla de paz en el distrito de Jess Mara. A cuarenta aos de su

construccin, en una ciudad congestionada, bulliciosa y cada vez ms conflictiva,
donde permite a l600 familias de la clase media, distribuidas en 33 edificios, gozar
de una alta calidad de vida, disfrutando de los servicios indispensables que la
complementan, de reas verdes arboladas y generosas que la acercan a la
naturaleza y, libre de trnsito vehicular interno, sin padecer ruido cercano ni
atmsfera contaminante inmediata.
ESTRUCTURA URBANA SAN FELIPE
INFRA ESTRUCTURA Y SERVICIOS
IMAGEN URBANA COMPONENTES
NODOS
son los puntos estratgicos de una ciudad a los que puede ingresar el
ciudadano, y constituyen los focos intensivos de los que parte o a los que se
encamina.

La imagen urbana es
uno de los elementos a
travs de los cuales la
poblacin logra una
identidad con su
entorno, es el resultado
de la transformacin
colectiva de su
ambiente, representa la
proyeccin cultural de la
sociedad en un espacio
determinado, y es, por
ello mismo, un
patrimonio que deber ser
conservado, lo que no
significa mantenerlo
 SENDAS BORDES
Son los conductos que sigue el observador normalmente, Son elementos lineales que el ciudadano no usa o considera
ocasionalmente o potencialmente. Son calles, senderos, lneas de sendas, es la ruptura lineal de la continuidad
trnsito, canales, etc.

Av. Sanchez Carrion, Av. Sanchez Jr. Hiracocha

Av. Gregorio Escovelo Carrion, Av. Eduardo
Av. Salacerry Av. Gregorio Avaroa
Escovelo
Av. Salacerry
 BARRIOS HITO
Son las secciones de la ciudad identificables fcilmente, en los son puntos de referencia exteriores, en los cuales el
que el ciudadano puede penetrar fcilmente. ciudadano no ingresa, se refiere a objetos fsicos definidos
con claridad
CONTEXTO NATURAL
TOPOGRAFIA
RELACION CON LA CIUIDAD Y ENTORNO INMEDIATO
CLIMA
EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
 EQUIPAMIENTOS

COLEGIO SAN FELIPE: Cuenta con 5400

Metros cuadrados aproximadamente y
Posee una moderna infraestructura.
Se encuentra ubicada frente a la Av.
Gregorio Escobedo. Vigencia desde 1967.

POLICLINICO PERUANO JAPONES:

Cuenta con 1755 metros cuadrados
aproximadamente, esta clnica se
encuentra vigente desde el 21 de marzo
de 1981.
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

CATASTRO- TIPOS
DE COMERCIO

ZONAL

METROPOLITANO
COMERCIO ZONAL

COMERCIO VECINAL

COMERCIO METROPOLITANO

VECINAL
ZONIFICACION Y NORMATIVIDAD
 CATASTRO RESIDENCIAL SAN FELIPE

CLINICA SAN FELIPE

CENTRO COMERCIAL
SAN FELIPE

CENTRO COMERCIAL METRO

CENTRO COMERCIAL
LEYENDA REAL PLAZA
USO VIVIENDA O RESIDENCIAL

USO COMERCIAL

USO RECREACIONAL

USO EDUCATIVO

SALUD
AGORA
OTROS USOS
PARAMETROS URBANISTICOS Y CONSTRUCTIVOS
ALREDEDOR DE LA RESIDENCIAL SAN FELIPE
VIALIDAD Y ACCESIBILIDAD
JERARQUIA DE VIAS
VA LOCAL

VA LOCAL

Son aquellas cuya funcin es proveer

acceso a los predios o lotes adyacentes.
Su definicin y aprobacin, cuando se
trate de habilitaciones urbanas con fines
de vivienda, corresponder de acuerdo a
Ley, a las municipalidades distritales, y
enlos casos de habilitaciones
industriales, comerciales y de otros
usos, a la Municipalidad Metropolitana
de Lima.
VA ARTERIAL
Son aquellas que
tambin llevan
apreciables
volmenes de
trnsito entre reas
principales de
generacin de
trnsito y a
velocidades medias
de circulacin.
 VA EXPRESA
Son aquellas vas que soportan
importantes volmenes de vehculos con
circulacin de alta velocidad, en
condiciones de flujo libre. Unen zonas de
importante generacin de trnsito,
extensas zonas de vivienda,
concentraciones comerciales e
industriales. Asimismo integran la ciudad
con el resto del pas
En estas vas el flujo es ininterrumpido;
no existen cruces al mismo nivel con
otras vas, sino a diferentes niveles
con intercambios especialmente
diseados.
VA COLECTORA
Son aquellas que tienen por funcin
llevar el trnsito desde un sector
urbano hacia las vas Arteriales y/o
vas Expresas. Sirven por ello tambin
a una buena proporcin de trnsito de
paso. Prestan adems servicio a las
propiedades adyacentes.
El flujo de trnsito es interrumpido
frecuentemente por intersecciones
semaforizadas en los cruces con vas
Arteriales y otras vas colectoras.
ANALISIS ESPECIFICO
VISION DEL ARQUITECTO
 PRIMERA VERSION

La primera versin del proyecto,

diseada por Enrique Ciriani y
Mario Bernuy, plantea un ncleo
de vivienda que contiene 268
domicilios
La propuesta consiste en la
distribucin perfectamente
simtrica de cuatro edificios de 14
niveles
 SEGUNDA VERSION

Segundo proyecto: Jacques Crousse y

Oswaldo Nez asumieron el encargo en
1964 y plantearon una propuesta que
inclua un total de cerca de 1400 viviendas,
grandes reas verdes de esparcimiento y
un centro cvico-comercial unidos por una
gran calle peatonal elevada.
 TERCERA VERSION

La tercera versin: Luis Vsquez y Vctor

Smirnoff, quienes plantearon un
incremento a 1631 unidades de vivienda y
la eliminacin, por razones econmicas, de
la calle elevada que daba unidad al
conjunto. Destacan tres tipologas en la
propuesta construida: Los edificios sobre
pilotes de 11 niveles (cinco dplex),
planteados por Vsquez; los edificios de
cinco niveles con patio central (un flat y
dos dplex superpuestos), planteados por
Pez; y las torres de 15 pisos con comercio
en el primer nivel, planteados por Smirnoff.
EMPLAZAMIENTO, RELACION CON LA
CIUDAD Y ENTORNO INMEDIATO
COMPOSICION DEL CONJUNTO EN
TERMINOS ESPACIALES,
ESTRUCTURALES Y FUNCIONALES
 ESTRUCTURAS

TORRE SEGUNDA
VERSION
cuatro grandes columnas H de 5.30 mts. por 3.20 mts., y las
cajas de los ascensores, de la cual se sostienen volados de 3.40
metros
CANTIDAD Y TIPO DE UNIDADES DE
VIVIENDAS
CANTIDADES Y UNIDADES DE VIVIENDAS
La primera versin del
proyecto fue construida en el
extremo suroeste del terreno
y plantea un ncleo de
vivienda que contiene 268
domicilios repartidos en tres
tipologas distintas:
En la segunda versin del
proyecto se planto la idea de
construir 1400 viviendas y
30 edificaciones
comerciales.
La tercera versin estuvo a
cargo de los arquitectos Luis
Vsquez y Vctor Smirnoff,
quienes plantearon un
incremento a 1631 unidades de
vivienda
COMPOSICION DE LAS VIVIENDAS
COMPOSICION DE LAS VIVIENDAS

1. Lista de necesidades

01 espacio receptivo
02 hall
03 bao
04 dormitorio principal
05 dormitorio hijo
06 sala- comedor
07 lavandera
08 cocina
09 dormitorio de servicio
10 ingreso de servicio
TIPOS DE USUARIOS
TIPOS DE USUARIOS

Fue echo
para usuarios
de un estatus
econmico
medio

Densidad neta: 418.48 hab/Ha

Poblacin : 9672 hab.
BIBLIOGRAFIA

http://www.urbanoperu.com/residencial-san-felipe.html
https://es.slideshare.net/xMugen/nuevo-presentacin-de-microsoft-office-power-point-1954691

http://divagarquitectura.blogspot.pe/search?q=Resi
dencial+San+Felipe

http://arquitectura-moderna-
peru.blogspot.pe/2012/11/residencial-san-felipe-
con-enrique.html

Parmetros Urbansticos y Edificatorios- Municipalidad Distrital

de Jess Mara.

Reglamento Nacional de Edificaciones.