UNIVERSIDAD NACIONA

DANIEL ALCIDES CARRION

ALUMNO: RAMOS VILCA RUSSELL STEIN

DOCENTE: ARQ.RAMIREZ MEDRANO

GERMAN

TEMA: EL SUPERVISOR Y RESIDENTE DE

OBRA

CURSO: INTRODUCCION A LA
CONSTRUCCION

2014
 INGENIERO RESIDENTE

El Ingeniero Residente es el Representante

Tcnico del Ejecutor de la Obra
(Contratista). Debe ser un Profesional de la
Ingeniera (o Arquitectura), con los
conocimientos tcnicos mnimos necesarios
para velar por la adecuada ejecucin de la
obra en concordancia con los Planos de
Proyecto, con las normas Tcnicas de
Construccin vigentes, con la Planificacin
estipulada para la ejecucin y, en general,
con las condiciones acordadas legalmente
con el Contratante de la obra en cuestin.
 Por lo general, el Trabajo de Ingeniero Residente
es asignado a profesionales con nula o mnima
experiencia (recin graduados), pero lo ideal es
que ste posea un nivel medio de conocimientos,
que le permita sobrellevar los mltiples tipos de
problemas que surgen en cualquier obra.
En ocasiones, dependiendo de las condiciones
contractuales entre el Contratista y el Ingeniero
Residente, ste puede inclusive hasta ocuparse de
las actividades de Planificacin preliminar de la
obra y, tambin, de la fase de licitacin, con miras
a lograr un conocimiento general del objetivo y
condiciones tcnico-econmicas de la obra a
acometer.
 En trminos generales el Ingeniero Residente es una
combinacin entre un Gerente de Obra, un Ingeniero
Inspector, un encargado de seguridad y un maestro de
obra (o jefe de obra), entre otras ocupaciones. Por lo
tanto, adems de una experiencia media, es necesario
que posea una serie de cualidades personales que le
permitan sobrellevar los variados aspectos de una
obra, por lo que el Ingeniero Residente debe:
Poseer la capacidadde diferenciar cules son las
tareas o actividades que tienen prioridad dentro
de una obra. Tengamos en cuenta que, pese a que
toda obra debe contar con una adecuada planificacin
(terica la mayora de las veces), surgirn
eventualidades que tienen que ser resueltas en el
momento, sin darnos tiempo de recurrir al referido
plan o a asesoras externas para darle una solucin.
 Contar con una visin General de los
potenciales problemas existentes en cualquier
obra,los cuales van desde la procura de materiales
hasta las interrelaciones personales, y estar
preparado (fsica y mentalmente) para atenderlos de
forma imprevista de la manera adecuada.
Poseer autoridad y capacidad de liderazgo(as
como el respeto por parte de sus subalternos)para
asegurar que se cumplen de forma estricta las
condiciones de seguridad, calidad de
materiales, de ejecucin y los tiempos de
ejecucin(rendimiento) en las diversas tareas de la
obra. Con sto estamos refirindonos a una persona
con capacidad de motivar al equipo de trabajo antes
que provocar problemas adicionales por ser
intransigente o arbitrario.
 Tener los criterios mnimos paraestar en capacidad
de ser la contraparte del Ingeniero Inspectorel
cual, en muchos casos, suele ser un Ingeniero con
cierta experiencia y el cual impone niveles de
exigencia sobre la ejecucin de la obra que deben ser
tomados en cuenta de la forma ms prctica posible.
Estar en capacidad de reconocer sus
limitaciones(tcnicas y/o personales) e informar a
sus superiores de la necesidad de contratar asesores
en reas especficas, que complementen su labor como
Ingeniero Residente de la obra.
Como se dijo en la introduccin al presente artculo, las
Funciones del Ingeniero Residente no estn, por lo
general, definidas de forma expresa, salvo lo que
pueda estar referido en las mismas condiciones de
contratacin de la obra las cuales, por cierto, suelen
ser poco especficas (generales).
El Ingeniero Residente de acuerdo a los
Tipos de problemasque encontramos en
las obras
Problemas de Planificacin.La
principal preocupacin del
Ingeniero Residente, actuando
como Gerente de la Obra,es
garantizar que las fechas
estipuladas en la Planificacin
de la obra se cumplan segn
lo previsto, pero es inevitable
que se presenten retrasos, bien
sea por ausencia de personal, por
situaciones imprevistas (clima,
falta de materiales, etc.), entre
otros.
Problemas de Gerencia del
Personal. Aqu aparece la
combinacin de dos sub-
problemas, por as decir:los
asociados a la organizacin,
relacionados principalmente con
una inadecuada distribucin de
asignaciones al personal, lo cual
conllevar a retrasos y a problemas
adicionales; ylos asociados al
manejo del Personal,los cuales
involucran situaciones tales como
la adecuada seleccin del
trabajador para determinada tarea,
la falta de rendimiento en la
ejecucin del trabajo,
aseguramiento de las condiciones
de higiene y seguridad y conflictos
personales entre los trabajadores
(y entre los trabajadores y sus
superiores), entre otros.
Problemas de Almacenamiento.Toda obra debe
contar con los depsitos o almacenes requeridos
para contener en el sitio lo materiales y equipos
necesarios para cumplir con los tiempos previstos
en la Planificacin. Pero las fallas en la solicitud de
materiales, retrasos en los tiempos de entrega, la
escasez de ciertos insumos, el inadecuado
almacenamiento y proteccin de materiales como
los agregados para el concreto (lo cual puede llevar
a su contaminacin), inadecuado control en el uso
de los materiales en depsito (exceso de
desperdicio), el extravo o dao de equipos y/o
materiales, son, entre muchos ms, algunos de los
problemas que las Funciones del Ingeniero
Residente deben cubrir en esta rea.
Problemas Legales.El Ingeniero Residente tendr
que lidiar, en cierta medida, con problemas dentro
del mbito legal tales como los relacionados con el
aspecto laboral del personal en obra, la tramitacin
de servidumbres de paso o la afectacin de
propiedades en las cercanas (o por el paso) de la
obra, lo cual puede dar origen a reclamaciones por
parte de las personas afectadas, multas por
incumplimiento de leyes o de tramitacin de
permisos ante los organismos involucrados con el
tipo de trabajo, entre otros.
de acuerdo a los diversos problemas en el mbito Administrativo,
algunas de las Funciones del Ingeniero Residentesern:
Conocer en su totalidad los alcances del Contratode
obra.
Mantener y custodiar en Obra los documentosque
sean requeridos durante la ejecucin (Planos, Actas,
Memorias, Especificaciones, Comunicaciones, etc.).
Asegurndose que, en todo momento,se cuente en la
obra con los permisos necesarios para poder
acometerlabien sea solicitndoselos al Ingeniero Inspector
(o al ente Contratante) o al mismo Contratista en los lapsos
apropiados. Asimismo, en esta parte, las Funciones del
Ingeniero Residente se deben centrar en larevisin de los
Planos de Proyecto as como las cantidades de
obrade forma tal de informar, de ser el caso, a Contratista
y Contratante de las anomalas detectadas.
 Cumplir con el trmite, control, facturacin y
seguimiento de las valuacionesde obra
ejecutada, siempre en funcin del flujo de caja
previsto por el Contratista en la planificacin.
Velar por el cumplimiento estricto de lasnormas
de higiene y seguridad laboralen la obra.
Llevar yActualizar la Planificacin de la obra,
informando a tiempo a sus superiores de
situaciones tales como: requerimiento de material,
equipos y personal, retrasos en la ejecucin, gastos
no previstos, pagos a subcontratistas y personal,
entre otros.
Llevar, conjuntamente con el Ingeniero
Inspector, el Libro o Bitcora de la obra, en el
cual se indiquen las novedades da a da del
seguimiento de la obra.
 Coordinar y supervisar la realizacin de los
planos de Construccino definitivos de la obra,
as como la elaboracin de los presupuestos
modificados si fuera el caso.
Supervisar la Calidad de los Materiales y
Equiposa utilizar en la obra, asegurndose de su
adecuado almacenamiento y control de uso. En
caso de que el material o equipo no sea idneo
para los trabajos a realizar se debern rechazar por
parte del ingeniero Residente.
Asegurarse que el Personal contratado para
la obra cumple con las condiciones
requeridasno slo desde el punto de vista de la
calificacin para la ejecucin del trabajo sino desde
el punto de vista legal. Asegurndose por el estricto
cumplimiento de las normas laborales respectivas.
 Los Problemas en el rea Tcnica de la obra
tambin los podremos dividir en varios
grupos a saber:
Problemas de Calidad.Este tipo de
problemas abarca no slo la calidad de
los materiales utilizados como
componentes en la obra sino tambin
la calidad misma de los elementos
resultantes. Quizs la parte ms
sencilla es la de garantizar la calidad
de los materiales, asegurndose de
contar con un proveedor certificado,
pero la parte de asegurar la calidad de
los componentes construidos, por
ejemplo la resistencia del concreto u
hormign armado, es una labor que
requiere de estrictos controles durante
su dosificacin y vaciado.
Problemas Constructivos.El
establecimiento del adecuado
sistema constructivo garantizar
la ejecucin de la obra en los
tiempos previstos y a la vez
disminuir los riesgos laborales
en la construccin. Entre los
problemas constructivos pueden
incluirse no slo los que puedan
generarse a partir de la
inadecuada seleccin del
sistema a utilizar, sino tambin
las fallas o deterioro de los
elementos construidos por falta
de proteccin o, de ser el caso,
de la falta del adecuado
mantenimiento durante la
terminacin de la obra.
 Problemas con Los Planos y las Especificaciones de
Proyecto.Un problema comn, en relacin con los planos
de proyecto, es su insuficiencia en trminos de detalles
especficos para la adecuada construccin o, tambin, a
inconsistencias en cuanto a los materiales o
especificaciones a utilizar. En cuanto a las especificaciones
podra darse el caso de que no existan, que estn
desactualizadas o que simplemente las existentes no sean
consistentes con las caractersticas del tipo de obra.
As, las Funciones del Ingeniero Residente en esta rea
sern las siguientes:
Asegurarse que los materiales que ingresan a la
obra satisfacen las Especificacionesrespectivas y que
el suplidor de estos materiales est adecuadamente
certificado por los organismos o institutos
correspondientes. Adicionalmente, asegurarse que en la
obra se cuenta con los espacios adecuados para el correcto
almacenamiento de los materiales.
 Mantener un estricto control en la calidad de
ejecucin y dosificacinen las labores como
compactacin y excavacin, trabajos con concreto u
hormign y, en general, en aquellas tareas que
involucren cierto nivel de complejidad en la
elaboracin y colocacin del componente de la obra.
Prever y ordenar los ensayos de materiales y
pruebas de resistenciade los elementos que sean
pertinentes, en funcin del tipo y de la normativa del
sector.
Ordenar la suspensin del componente de la
obra que no se est ejecutando de acuerdo a lo
indicado en los planos de proyectoo que no estn
en conformidad con las especificaciones y normas
tcnicas respectivas. De ser el caso, el Ingeniero
Residente ordenar su demolicin, previo informe al
Ingeniero Inspector.
 Definir el Sistema Constructivo ms adecuado
para el tipo de tareas a ejecutar en la obra. Aqu
las Funciones del Ingeniero Residente se debern
enfocar en seguir las recomendaciones que da la buena
prctica as como a garantizar que las condiciones de
higiene y seguridad estn dadas para el personal.
Garantizar que los elementos terminados dentro
de la obra no sufrirn deterioropor factores tales
como: el trnsito no previsto de vehculos y
maquinarias, la falta de proteccin o por el inadecuado
mantenimiento mientras se finaliza la obra.
Comprender a cabalidad la informacin contenida
en los planos, memoria descriptiva y
especificaciones del proyecto, de forma tal de prever
la necesidad de generar aclaratorias a los proyectistas y
garantizar as la correcta ejecucin de los componentes
de la obra.
 Conocer y comprender los alcances de las
Especificaciones y Normas Tcnicasvigentes y
que estn relacionadas con el Tipo de Obra a ejecutar.
Asegurarse que los rendimientos de ejecucin
de las tareas en la obra se mantienen dentro de
las variaciones mximas aceptables, de forma tal
de prever las modificaciones necesarias.

 Ingeniero
supervisor de
obras
Este profesional capacitado, acta durante
varios procesos de la construccin, prestado
un servicio peridico mediante el cual unge
de asesor tcnico proporcionando
orientacin y control a la misma. De manera
que en lneas generales debe:
Previo al inicio de la obra, revisar los documentos
relacionados con el terreno, estudios e investigaciones,
permisos, tramites oficiales, incluyendo la preparacin de
informes relacionados con estos tpicos.
Revisar de forma detallada los planos de la construccin,
elaborados por el contratista y los fabricantes de equipos.
Velar porque el cumplimiento de la obra est bajo el
concepto con el que fue diseado, indistintamente de las
circunstancias o inconvenientes que puedan presentarse
durante el desarrollo de la misma.
Solucionar aquellos problemas de diseo complementarios
al proyecto, elaborando cualquier tipo de documentacin
necesaria (diseo de croquis, planos, especificaciones
complementarias, etc).
 Coordinar y vigilar el correcto desempeo de la obra, de
manera que todas las actividades se realicen bajo el total
cumplimiento de las normas y especificaciones tcnicas
y de seguridad, siguiendo as lo mejor posible, el diseo
elaborado en los planos del proyecto.
Proporcionar indicaciones oportunas, eficaces y aptas a
la direccin de Inspeccin y Residencia de la obra, en su
calidad de asesor.
Garantizar que el desarrollo de la obra se realice bajo el
presupuesto, costos y los tiempos calculados para la
misma o a lo sumo lo ms parecido a dicha proyeccin.
Revisar los contratos y los conocimientos tcnicos
responsables de los contratistas.
Recabar todo tipo de documentos generales de consulta
y control.
Realizar el debido control de calidad en materiales,
maquinaria y equipos dispuestos para el proyecto.
 Finalmente, revisar regularmente los informes que
elabora la direccin de inspeccin de la obra,
donde acepta conforme el desarrollo de la misma.

El supervisor es la clave de la comunicacin en

cualquier organizacin, a travs de l pasa toda la
informacin, la que debe proporcionar a sus
superiores y subordinados, bien sea el propietario
del proyecto, contratistas, residentes, promotores,
entidades bancarias o gubernamentales. Es por ello
que debe canalizar toda la informacin para que as
sus superiores tomen las decisiones ms acertadas
y simultneamente, se sepa cul es el trabajo que
se debe hacer, cmo y cuando debe hacerse.