INSTRUMENTOS DE DESARROLLO URBANO

PLANEAMIENTO URBANO Y REGIONAL

UNIDAD I

CATEDRA: ARQ. ALFREDO CAMA DIAZ

MAYO-2017
INSTRUMENTOS DE DESARROLLO URBANO
INSTRUMENTOS DE DESARROLLO URBANO
INSTRUMENTOS DE DESARROLLO URBANO

Shenghen
INSTRUMENTOS DE DESARROLLO URBANO
INSTRUMENTOS DE DESARROLLO URBANO

LIMA

IQUITOS
MEDIOS Y MARCO LEGAL
PLAN DE DESARROLLO
CONCERTADO

Ley 27783; Ley de Bases de la Descentralizacin

Plan de PAT
Plan Ordenamiento Plan Estratgico PDM
Estratgico de Territorial PDU
de Desarrollo
Desarrollo EOU
Zonificacin Econmico
Nacional PE
(CEPLAN) Ecolgica Sostenible PUD
Econmica

Ley 28522
Ley 27867 Ley 27972 D. S. 004-2011-
Ley deL VIVIENDA
Sistema Nacional Ley Orgnica Ley
Reglamento de
de Planeamiento de Gobiernos Orgnica de Acondicionamiento
Estratgico y del Regionales Municipalidades Territorial y Desarrollo
CEPLAN ppp Urbano
LA RESPONSABILIDAD DE PLANIFICAR

Artculo. 2: Corresponde a las Municipalidades planificar el desarrollo integral

de sus circunscripciones, en concordancia con los planes y las polticas
nacionales, sectoriales y regionales, promoviendo las inversiones as como la
participacin de la ciudadana, conforme al presente reglamento

INSTRUMENTOS
Artculo 3: Las Municipalidades, en materia de acondicionamiento
territorial y desarrollo urbano y rural, aprobarn los siguientes
instrumentos:
 INSTRUMENTOS DE GESTION Y APOYO TECNICO

SE CLASIFICAN EN:
Instrumentos de Gestin
1.-Planes urbanos:
a) Plan de Acondicionamiento
territorial
b) Plan de Desarrollo Metropolitano
c) Plan de Desarrollo Urbano
d) Plan Urbano Distrital
e) Esquema de Ordenamiento
2.-Plan Especifico
3.-Planeamiento Integral
Instrumentos de Control
a) Licencias de Habilitaciones
Urbanas.
b) Licencias de Edificaciones.
CAUSAS
CAUSAS
PROCESO MIGRATORIO

Ao Poblacin

1940 7,023,111

1961 10,420,357

1972 14,121,564

1981 17,762,231

1993 22,639,443

2007 27,420,764
 INSTRUMENTOS A UTILIZAR

INSTRUMENTO
CATEGORA POBLACIN
DE GESTIN

Metrpoli Nacional Mayor de 1.000.000 PLAN DE

DESARROLLO
Metrpoli Regional De 500,000 a 999,999 METROPOLITANO

Ciudad Mayor
De 250,000 a 499,000
Principal

Ciudad Mayor De 100,000 a 249,999 PLAN DE

DESARROLLO
Ciudad Intermedia URBANO
De 50,000 a 99,999
Principal

Ciudad Intermedia De 20,000 a 49,999

Ciudad Menor
De 10,000 a 19,999 ESQUEMA DE
Principal
ORDENAMIENTO
Ciudad Menor De 5,000 a 9,999 URBANO
Descripcin de los Planes
Orienta y regula la organizacin Fsico - espacial
Plan de
de las actividades humanas en cuanto a
Acondicionamiento
distribucin Jerarqua, roles y funciones de los
Territorial - PAT
centros poblados en los mbitos urbano y rural del
territorio provincial
 Instrumentos a utilizar
Orienta
Orientaeleldesarrollo
desarrollourbano
urbanode
delas
lasciudades
ciudades
ooconglomerados urbanos con poblacin
conglomerados urbanos con poblacin
Plan
Plande
de entre
Desarrollo Urbano - entre20,001
PDU 20,001yy500,000
500,000habitantes
habitantesy/oy/ociudades
ciudadescapitales
capitales
de
Desarrollo Urbano - PDU provincia en concordancia con
de provincia en concordancia con el el
Plan
Plande
deAcondicionamiento
AcondicionamientoTerritorial
Territorialy/o
y/oPlan
PlanMetropolita
Metropolit
 COMO ESTRUCTURAR UN PLAN
DIAGNOSTICO

EVOLUCIN
(Problemtica
Demogrfica y
de Ocupacin
Territorial )
1940 1972 1993

RIESGOS Y
PELIGROS Zona
(Problemtica Botadero
Vulnerable
Ambiental y Deslizamiento
Vulnerabilidad

Aguas Falta de
servidas drenaje -
charcos

Foco
Zona infeccioso -
Vulnerable cochas
Inundaciones
 COMO ESTRUCTURAR UN PLAN
DIAGNOSTICO
ESPACIOS
SOCIO-
CULTURALES
(Problemtica CASA DE LA CULTURA
Social) MUSEO
CLUB
REA DEPORTIVA
PARQUE
FUMADERO
PANDILLAJE
VENTA DE
ESTUFEFACIENTES

ORGANIZACI
N URBANA
(Problemtica EQUIPAMIENTO
Fsico- DISPONIBILIDAD DE
Espacial) SUELO
VOCACIN ESPACIAL
ZONIFICACIN Y
USOS
ARTICULACIN VIAL
SERVICIOS PBLICOS
CENTRO HISTRICO
POTENCIALIDADES
 COMO ESTRUCTURAR UN PLAN
PROPUESTA

MODELO DE
DESARROL INDUSTRIA
VIVIENDA
LO URBANO ZONA DE TRATAMIENTO
ESPECIAL.
AEROPUERTO
PUERTO
VA VECINAL
VIA NACIONAL
RESIDENCIAL DEMANDA
MEDIA

EXPANCIN
URBANA
(Crecimiento y
Densificacin SUELO URBANO
Urbana SUELO URBANIZABLE
MEDIANO PLAZO
SUELO URANIZABLE A LARGO
PLAZO
SUELO NO URBANIZABLE
SUELO AGRCOLA
HIDROGRAFA
PARCELAS DE CULTIVO
- VIAS

 COMO ESTRUCTURAR UN PLAN
PROPUESTA
1 CONST. INSTITUTO
OPTIMIZACI TECNOLGICO
2 CONST. HOSPITAL RURAL
N DEL SUELO 3 DRENAJE PLUVIAL
(Calcificacin 4 CONST. RELLENO SANITARIO
5 CONST. TERMINAL
de usos del TERRESTRE
suelo) 6 SISTEMA DE DESAGE
INTEGRAL
7 CONST. MERCADO
MUNICIPAL
8 CONST. LOSAS DEPORTIVAS
9 AMPLAICIN CENTRO
COMUNICACION
1 CONST MALECON TURSTICO
0

ORDENAMIENT
O URBANO
(Zonificacin Zona Residencial
Urbana) D1/2-R2
Zona Residencial
D1/2-R4
Zona de Comercio
Vecinal C-3
Zona Industrial
Liviana I-2
Zona Proteccin
Ecolgica ZPE
COMO ESTRUCTURAR UN PLAN
PROPUESTA