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1. PERFIL DE USUARIO...ESTEFANI
2. EXTRANJERO
3. NACIONAL
4. TERRENO .RUBEN
5. PROMOTOR ..RUBEN
6. CASOS ANLOGOS
2. CASO 2 ..KIARA
7. NORMATIVA.VICTOR-HIRO
8. PROGRAMACION.VICTOR-HIRO
II. RENTABILIDAD.HIRO-LUIS
ANALISIS DE USUARIO
VISITAS TURISTAS AO
FLUJO DE TURISTAS ( MUSEO EL BRUJO) 2016
SEMESTRE NACIONAL EXTRANJERO TOTAL
73 46
39
11
3 2 4
TNOH PPTE PPTN
I*
13% II *
HOSPEDAJE
HOTEL III *
JOBALU
HOSTAL IV *
CATEGORIA S/C
87% V* 20%
TIPO DE USUARIO -
49%31%
N DE
12
HABITACIONES
TIPO DE CONCLUSION
SIMPLES
HABITACIONES
LA DEMANDA DE HOSPEDAJE ES MUY ALTA SOBRETODO POR QUE EXISTE UNA OFERTA MUY POBRE,
EL USUARIO TURISTA ES EL QUE MAYOR DEMANDA DE HOSPEDAJE TIENE, AL CARACTERIZAR EL
PLANO DE MAGDALENA DE CAO
USURAIO SE DETERMINA LA TIPOLOGIA DE HOSPEDAJE Y LA CATEGORIA DE ESTE MISMO, SIENDO
ENTONCES EL HOTEL 3 * EL QUE MAYOR DEMANAD TIENE POR PARTE DEL USUARIO TURISTA.
A N A L I S I S D E O F E RTA Y
D E M A N D A : R E S TA U R A N T E S
OFERTA DEMANDA
TASA DE OCUPABILIDAD DEMANADA DE TURISTA EXTRANJERO DEMANADA DE TURISTA NACIONAL
RESTAURANTE DIAS DE ESPECIALIDAD AOS DIARIA SEMANA MES AOS DIARIA SEMANA MES
ATENCION
2008 9 63 270 2008 41 287 1230
LA RAMADITA LUN DOM. CRIOLLOS 2009 15 105 450 2009 70 490 2100
PICANTERIA EL PESCADOS Y
LUN DOM. 2010 19 133 570 2010 73 511 2190
TUMBO MARISCO
PICANTERIA EL PESCADOS Y 2011 21 147 630 2011 75 525 2250
LUN DOM.
EMBRUJO MARISCO 2012 23 161 690 2012 82 574 2460
EL BRUJO LUN DOM. CRIOLLOS
2013 24 168 720 2013 83 581 2490
MOCHICA DE CAO LUN DOM. CRIOLLOS
2014 26 182 780 2014 83 581 2490
EL SAUCE LUN DOM. CRIOLLOS
2015 31 217 930 2015 88 616 2640
PESCADOS Y
MI RICO CAO LUN DOM.
MARISCO
TURISTAS EXTRANJEROS DISPUESTOS A COMER EN EL SECTOR?
TURISTAS NACIONALES DISPUESTOS A COMER EN EL SECTOR?
BAR- PESCADOS Y
EL GORDITO LUN DOM.
MARISCOS
SI SI 13 SI 15
13% SI 25%
TODOS LOS RESTAURANTES ESTAN N
UBICADOS EN MAGDALNA DE CAO NO 2 NO NO 5
O
TOTAL 15 TOTAL 20
87% 75%
T. 2; 15% T.
NACIONALES 103 X 60 / 100 NACIONALES 85 X 32 / 100
2; 40%
SI 12 SI 11
1; 60% = 62 = 30
NO 8 1; 85% NO 2
TOTAL 20 TOTAL 13
T. TURISTAS DIARIOS
EXTRANJERO 36 X 87 / 100 T.N + T.E TURISTAS POR MES
S = 32 36 + 30 64 X 30 = 1920
87%
SI 13 = 64
NO 2
TOTAL 15 TURSITAS QUE NO RRECORREN LA RUTA MOCGE DISPUESTOS A HOSPEDAR
L DE TURISTAS DISPUESTOS A RECORRER LA RUTA MOCHETURISTAS NACIONALES
103 X 40 / 100
= 41
T.N + T.E TURISTAS EXTRANJEROS
62 + 32 36 X 13 / 100
= 94 =4
TOTAL DE TURISTAS QUE NO RRECORREN LA RUTA MOCHE = 45
A N A L I S I S D E O F E RTA Y
D E M A N D A : R E S TA U R A N T E S
TURISTAS DIARIOS TURISTAS NACIONALES NO DISPUESTOS A RECORRER LA RUTA MOCHE Y HO
TURISTAS DIARIOS T.
NACIONALES 103 2; 42%
NACIONALES 42 X 41 / 100
EXTRANJERO 1; 58% SI 3
36 = 17
S NO 5
TOTAL 149 TOTAL 8
TAS NACIONALES NO DISPUESTOS A RECORRER
TURISTAS
LA RUTAEXTRANJEROS
MOCHE NO DISPUESTOS A RECORRER LA RUTA MOCHE Y HO
T. 2; 15% T.
NACIONALES 103 X 40 / 100 EXTRANJEROS 15 X 4 / 100
2; 40%
SI 12 SI 1
1; 60% = 41 =1
NO 8 1; 85% NO 3
TOTAL 20 TOTAL 4
T. TURISTAS DIARIOS
EXTRANJERO 36 X 13 / 100 T.N + T.E TURISTAS POR MES
S =4 17 + 1 17 X 30 = 510
87%
SI 13 = 18
NO 2
TOTAL 15 TOTAL DE TURISTAS DISPUESTOS A HOSPEDARSE POR MES
L DE TURISTAS DISPUESTOS A RECORRER LA RUTA MOCHE
COEFICIENTE DE VERACIDAD DE ENCUESTA 75%
T.N + T.E
T.N + T.E 1920 + 510
41 + 4 2430 X 75 / 100 = 1833
= 2430
= 45
P R O G RA M A D E N E C E S I DA D E S :
C AC U LO D E H A B I TAC I O N E S
TURISTAS DIARIOS TURISTAS NACIONALES DISPUESTOS A RECORRER
TOTAL DE TURISTAS NO DISPUESTOS A RECORRER
LA RUTA MOCHE Y HOSPEDARSE LA RUTA MOCHE PERO SI A HOSPEDARSE
TURISTAS DIARIOS
NACIONALES 103 T. T.N + T.E
2; 42% NACIONALES 58 X 62 / 100
EXTRANJEROS 36
1; 58% SI 7 = 36 10 + 1
TOTAL 139 NO 5 = 11
TURISTAS EXTRANJEROS
TURISTAS NACIONALES DISPUESTOS A RECORRER TOTAL 12
DISPUESTOS TOTAL DE TURISTAS DISPUESTOS A HOSPEDARSE
A RECORRER
LA RUTA MOCHE LA RUTA MOCHE Y HOSPEDARSE
T. T. T.N + T.E
2; 15% T.N = 36 + 10
NACIONALES103 X 60 / 100 NACIONALES 85 X 32 / 100 46 + 31
2; 40% SI 11 T.E = 30 + 1
SI 12 = 62 = 30 TOTAL = 77
1; 60% NO 2
NO 8 1; 85%
TOTAL 20 TOTAL 13
TIPOS DE HABITACION
4; 10% 1; 5%
H. SIMPLES 32
2; 29%
H. DOBLES 11
SUITES 3 3; 57%
TOTAL 46
P R O G RA M A D E N E C E S I DA D E S :
N O R M AT I VA
ZONA INTIMA
AMBIENTE CASO ANLOGO NORMATIVA REQUISITOS NORMATIVOS
HABITACIONES
X X
1. rea techada til no debe ser menor a 2.5 m2
SIMPLES 2. Habitaciones simples mnimo 12 m2
HABITACIONES
DOBLES
X X 3. Habitaciones dobles 18m2
MATRIMONIALES X 4. Suites + sala integrada 18 m2
SUITES X X
5. Suite + sala separada 18m2 (Cada habitacin
debe contar un bao privado con tina
REQUISITOS NORMATIVOS
1. rea techada til no debe ser menor a 2.5 m2
2. Habitaciones simples mnimo 12 m2
3. Habitaciones dobles 18m2
4. Suites + sala integrada 18 m2
5. Suite + sala separada 18m2 (Cada habitacin
debe contar un bao privado con tina
ESTACIONAMIENTO
AREA DE
SERVICIOS
INGRESO
COMPLEMENTARIOS ZONA
-RECEPCION
ADMINISTRATIVA
ZONA DE
SERVICIO
ZONA SOCIAL
ZONA DE
OPERARIOS
PLAYA - MAR