UNIVERSIDAD AUTONOMA DE BAJA

CALIFORNIA

PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPOS

Integrantes:
Brenda Martnez Palazuelos
Guadalupe O.D
Cristina Santiago Almazn
Ricardo Ornelas Uras
 CONCEPTO DE PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO
Propiedades: dominio o propiedad, es el derecho de poseer exclusivamente una cosa y gozar y disponer de ella, sin ms limitaciones que las establecidas por la ley o por la voluntad del propietario

Planta: Se refiere a construcciones generalmente grande para vivienda u otros usos cimentada sobre un terreno.
Equipo: Es la coleccin de utensilios,
instrumentos y aparatos especiales que
acompaan el trabajo de operarios,
organizados para un fin determinado

En general, se puede decir que

lapropiedad, planta y equipos son los
activos tangibles que posee una
empresa para su uso en la produccin o
suministro de bienes y servicios,
arrendamientos a terceros o propsitos
SON BIENES TANGIBLES QUE TIENEN POR OBJETO:

EL USO DE LOS MISMOS EN BENEFICIO DE LA

ENTIDAD.

LA PRODUCCION DE ARTICULOS PARA SU VENTA

O PARA EL USO DE LA PROPIA ENTIDAD.

LA PRESTACION DE SERVICIOS A LA ENTIDAD A

SU CLIENTELA O AL PUBLICO EN GENERAL.
 LA CARACTERISTICA PRINCIPAL DE LOS
ACTIVOS FIJOS

Es su uso durante su vida til O de servicio Y no la

venta, Y cuando se encuentren en malas condiciones O
presten un servicio efectivo, si pueden venderse O
cambiarse.
 Caractersticas

Tener una vida til relativamente larga por lo menos mayor a un ao o

a un ciclo normal de operaciones.

Sus beneficios deben extenderse, por lo menos, ms de un ao o un

ciclo normal de operaciones, el que sea mayor.

Ser utilizado en la produccin o comercializacin de bienes y

servicios.
 LOS PRINCIPALES BIENES Y DERECHOS
QUE FORMAN EL ACTIVO FIJO SON:

TERRENOS
EDIFICIOS
MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFICINA
MAQUINARIA
EQUIPO DE COMPUTO
EQUIPO DE TRANSPORTE
DEPOSITOS EN GARANTIA
ACCIONES Y VALORES
LAS CUENTAS POR COBRAR, CLIENTES,
DOCTOS. POR COBRAR Y DEUDORES
DIVERSOS SE DEBEN CONSIDERAR COMO
UN ACTIVO FIJO CUANDO SU VENCIMIENTO
SEA EN UN PLAZO MAYOR DE UN AO O
MAS, A PARTIR DE LA FECHA DEL BALANCE.

TAMBIEN DEBEN FIGURAR EN EL

ACTIVO FIJO, LAS ACCIONES, BONOS Y
OTROS TITULOS DE CREDITO QUE EL
NEGOCIO HA ADQUIRIDO DE OTRAS
COMPAIAS, PUES SON INVERSIONES
DE CARCTER PERMANENTE, OSEA,
QUE NO SE HAN ADQUIRIDO CON
OBJETO DE VENDERLAS Y TENER UNA
RAPIDA CONVERSION Y DINERO EN
EFECTIVO.
Activos depreciables son
los que:

*Se espera que sern usados

durante mas de un periodo
contable.

*Tienen una vida til y

limitada.

*Los posee una empresa para

usarlos en la produccin o
prestacin de bienes y
servicios,
 El control interno
Es un sistema contable que comprende los mtodos de
procedimientos y recursos utilizados por una entidad, para
seguir las huellas de las actividades financieras y resumirlas de
forma til para quienes toman las decisiones, debido a ello,
existen dos tipos de controles internos.
 Administrativo Contable

El control interno El control interno

administrativo, no est contable comprende el
limitado al plan de la plan de la organizacin
organizacin y y los registros que
procedimientos que conciernen a la
se relaciona con el salvaguarda de los
proceso de decisin activos y a la
que lleva a la confiabilidad de los
autorizacin de registros contables.
intercambios, sino que Estos tipos de
 CONTROL INTERNO
EL CONTROL INTERNO DE UNA ENTIDAD APLICADO A
PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPOS DEBE INCLUIR POR LO
MENOS:

ASIGNAR RESPONSABILIDAD PARA CUSTODIA DE LOS ACTIVOS.

SEPARAR LA CUSTODIA DE LOS ACTIVOS DE SU

CONTABILIZACION.

ESTABLECER MEDIDAS DE SEGURIDAD.

 PROTEGER LOS ACTIVOS DE LOS ELEMENTOS.

TENER SEGUROS ADECUADOS CONTRA INCENDIOS,

TORMENTAS Y OTRAS PERDIDAS ACCIDENTALES.

CAPACITAR AL PERSONAL OPERATIVO EN EL USO APROPIADO

DEL ACTIVO.

MANTENER UN PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PERIODICO.

 CONTROL CONTABLE

Los intercambios son ejecutados de acuerdo con

autorizaciones generales o especficas de la gerencia.

Se registran los cambios para: mantener un control

adecuado y permitir la preparacin de los estados
financieros.

Se salvaguardan los activos solo accesndolos con

autorizacin.

Los activos registrados son comparados con las

existencias.
 DE MANERA PARTICULAR SE
MENCIONAN LOS SIGUIENTES
CONTROLES:
TERRENOS
1. Los terrenos y los dems bienes del activo fijo debern
estar escriturados o facturados a nombre de la entidad.

2. Las escrituras de propiedad debern registrarse

inmediatamente en el reg. Publico de la propiedad.

3. Se deber pagar oportunamente el impuesto predial.

EDIFICIOS

1. Deben identificarse las

erogaciones que
representen una inversin
de aquellos.

2. Asegurarlo contra incendios,

terremotos,etc.

3. Realizar mantenimientos.

4. Para situaciones especiales

como construcciones,
herramientas de maquina,
herramientas de mano, etc.
5.Al momento de adquirir se debe verificar:

El propsito de la adquisicin
La estimacin de su costo
El tiempo para lograr su adquisicin
El efecto de las nuevas instalaciones en
las actuales
Justificacin econmica de la inversin
de capital propuesta
Aprobacin por parte de la alta
administracin
EQUIPO DE TRANSPORTE

1. Realizar al menos una vez al ao un inventario fsico que compruebe

los resultados de los registros contables.
2. Informar a los altos mandos las diferencias entre el inventario fsico y
los registros contables.
3. Llevar registros minuciosos de los equipos de transporte propiedad
de la empresa en uso, aun cuando estn totalmente depreciados.
4. Responsabilizar a una persona del control y manejo del equipo de
transporte.
5. Toda la documentacin debe estar debidamente custodiada por
personas ajenas al uso del equipo.
6. Asegurar el equipo de transporte
7. Reponer las unidades en mal estado
EQUIPO DE COMPUTO

1. Mantener en un lugar seguro la

documentacin original que acredita la
propiedad del mobiliario y equipo.

2. Revisar peridicamente el uso del equipo

de cmputo, para cerciorarse de que se
obtiene el ptimo rendimiento de ellos, de
su estado fsico y mantenimiento, adems
de que su uso es el adecuado.

3. Las salidas de equipo para su reparacin

y/o venta, deben ser autorizadas por
escrito.

4. Seguir las sugerencias de adquisicin.

 CONTROLES APLICABLES A LOS ACTIVOS
FIJOS

1. La recepcin de los bienes de activo fijo deber estar sujeta a

los mismos procedimientos de control establecidos por
inventarios.

2. Adoptar la poltica de afianzar la documentacin que acredita

la propiedad de los activos fijos.
3. Deber guardarse en un lugar seguro documentacin que
acredite la propiedad de los activos.

4. Se debern realizar revisiones peridicas de las coberturas

de riesgos en los activos fijos.

5. Los activos debern ser identificados con un numero de

control.
6. La suma de los registros auxiliares deber ser igual al
importe del saldo en el libro mayor.

7. Debern efectuarse conciliaciones peridicas de los

auxiliares en las cuentas de control (del libro mayor).

8. Los inventarios fsicos, debern ser comparados contra

los registros auxiliares y las cuentas de control.
9. Debern establecerse polticas y vigilar peridicamente las
tasas de depreciacin.

10. Debern establecerse polticas referentes a las

disposiciones de activos fijos.

11. Establecer controles sobre los activos totalmente

depreciados en uso por la empresa.
 CASO PRACTICO
VENTA DE UN ACTIVO

Vendemos Equipo de computo de nuestra sociedad con un 3% de

utilidad. Nuestro valor histrico es de 40,000 y se deprecia por 2 aos.

$24,000
Dep.Acum.de Eq. De
Com.
$19,117
Efectivo
Eq. de $40,oo0
com.
$2,637
IVA por $ 480
pagar
Otros
ingresos
Registro de la venta de un activo fijo