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Procedimiento habitual

Cmo hacer una auditoria energtica

1.1.- Entrevista con los responsables del edificio


y recogida de informacin sobre el mismoas
como de sus ocupantes, especialmente sobre los
sistemas constructivos de la envolvente, facturacin
de cada uno de losconsumos energticos,
caractersticas tcnicas de sus instalaciones, rgimen
de uso y ocupacin, condiciones ambientales y
caractersticas del trabajo desarrollado, datos
climatolgicos reales de la zona donde se ubica el
edificio, etc
1.2.-Planificacin de la
auditora.
1.3 Visita e inspeccin visualpara comprobar el
estado actual del mismo y poder identificar posibles
problemas o deficiencias, siendo recomendable por un
lado llevar algn tipo de ficha o checklist donde ir
reflejando el estado actual y contrastarlo con la
informacin recopilada, as como ir acompaado de un
encargado de mantenimiento y otra persona que
conozca el estado del edificio.
1.4.- Realizacin de un cuestionario a los usuarios
del inmuebleen el mismo se puede recoger
informacin acerca del estado del edificio, del confort
trmico del mismo as como sobre los hbitos y
comportamientos de sus ocupantes que puedan generar
un inadecuado uso o gestin de sus instalaciones y
equipos.
1.5.- Simulacin para estimar las cargas trmicas
y demandas del edificio.En esta fase se proceder a
realizar una simulacin delcomportamiento energtico
del edificio, a travs de algunos de los programas
actualmente existentes para tal fin, en la cual se
realizar una estimacin terica de las cargas y
demandas del edificio
1.6.- Informe preliminar.Llegados a este punto
eltcnico auditordeber realizar una evaluacin y
anlisis de todos los datos recogidos, estudindolos en
profundidad, as como establecer un diagnstico del
estado en que se encuentran el edificio y sus
instalaciones
2.Medidas y registro de factores relacionados con el
balance energtico

2.1.- Planificacin del proceso de medicin.Se deber


planificar las fases de medicin as como los equipos o
instrumentos necesarios. Adems se debe identificar las
zonas en donde se van a realizar tales mediciones.
2.2.- Equipos de medida y registros.Los parmetros
ms frecuentes que se van a medir en el edificio de
estudio, as como los equipos empleados son los
siguientes:
Toma de registros de las instalaciones:
Para la toma de informacin en las instalaciones
los equipos comnmente empleados son los que se
indican a continuacin:
Un analizador de red permite medir o calcular los
parmetros de una red elctrica como la tensin,
intensidad, potencia, energa activa y reactiva, factores
de potencia, etc.. Adems permite memorizar y
registrar esta informacin para a posterior poder
trabajar sobre la misma
Analizador de gases de combustin:
Se trata de un equipo que permite el anlisis de gases de
combustin capaz de medir o calcular los parmetros
que determinan las caractersticas del proceso de
combustin en un determinado equipo que consume
combustible, bien sea de un calentador, una caldera, un
motor, etc. Los parmetros que puede medir son la
concentracin de oxgeno, el monxido de carbono,
xidos de nitrgeno, xidos de azufre, tiro,
temperatura del aire ambiente y de gases, el
ndice de combustin, etc.
Luxmetros:
Se emplean para medir elnivel de iluminacin o
iluminancia(en luxes), en una determinada zona,
tratndose generalmente ligeros y sencillos que dispone
de una sonda fotosensible y de un analizador.
Otros equipos empleados:

Adems de los anteriores, otros aparatos de medicin


frecuentemente empleados son losampermetros,para
medir la intensidad elctrica,manmetrospara medir la
presin de un fluido,caudalmetrospara medir el
caudal de un fluido por una tubera, etc.
3.- Estudio del balance
energtico:
En esta fase se procede a procesar y analizar toda la
informacin recogida en las dos fases anteriores, tanto
la referente al estado del edificio e instalaciones
energticas, como a la obtenida en la simulacin
energtica y en los registros para poder obtener
conclusiones en relacin a:
4.- Anlisis para la mejora del comportamiento
energtico del edificio:

4.1.- IDENTIFICACIN DE LAS


PROPUESTAS DE MEJORA.
Se propondrn las mejoras que se deben introducir en
el edificio para mejorar el comportamiento energtico
de su envolvente y de las instalaciones del mismo,
estas mejoras se pueden agrupar en varios bloques
correspondiendo a los elementos constructivos,
sistemas de climatizacin y acondicionamiento de aire,
as como equipos de regulacin y control, recuperacin
de energa e introduccin de renovables.
4.2.- ANLISIS DE LAVIABILIDAD ECONMICA.

Todas las medidas propuestas deben de ser estudiadas


para analizar el coste necesario para su implantacin, los
ahorros de energa conseguidos, el periodo de retorno o
amortizacin, as como cuales pueden ser los problemas
o inconvenientes que pudieran llevar aparejados al
implantarlas.
5.- Resultados finales y emisin
del Informe:
En esta ltima fase se realizar un informe donde se
reflejen los objetivos de la auditora, la descripcin del
edificio y de sus instalaciones, las medidas tomadas in
situ, as como un resumen de los resultados y las
recomendaciones junto con las medidas preventivas y
correctoras para poder eliminar los problemas
detectados, pudindose tambin incluir alguna campaa
informativa para mejorar las conductas de los usuarios
del edificio.