SECCIN IV DEL COMERCIO COMUNAL O ZONA CC

ARTCULO 161: USOS PERMITIDOS: Las actividades permitidas son los

siguientes:
Usos principales: Todos los del Comercio Local (CL), del Comercio Vecinal
Especial (CVE), del Comercial Vecinal (CV), as como: ventas de equipos
de ventilacin en general y/o refrigeracin, tiendas por departamentos,
hipermercados, canchas de bowling, parques de diversin en general
mecnicos o no, cines, cabarets, discotecas, drogueras, exhibicin,
ventas y reparaciones de vehculos, camiones y autobuses nuevos y
usados, exhibicin y ventas de maquinarias pesadas, venta de pinturas y
lacas, centros de convenciones, cristaleras, ventas de cristales y vidrios,
terminales de transporte privado, circos, casinos, salas de bingo y
maquinas traganqueles de conformidad con las limitaciones establecidas
en la Ley para el control de los casinos, salas de bingo y maquinas
traganqueles y su Reglamento y cualquier otra regulacin sobre la
materia y en general todo tipo de comercio al por mayor.

Usos Secundarios: Se permitir un rea para almacen de materiales no

in flamables como uno complementario del uso comercial al cual
acompaa.

PARRAFO NICO: En los sitios donde el plano de zonificacin que forma

parte integrante de la presente Ordenanza permita la mezcla del uso
ARTCULO 163: DE LAS VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES: Se
establecen las siguientes:
-Porcentaje Mximo de Ubicacin (%): El porcentaje mximo de ubicacin
de la edificacin serpa el rea resultante de la aplicacin de los retiros
correspondientes a cada zonificacin o polgono, incluyendo los cuerpos
volados. En caso de adosamiento, no se computara el rea sujeta al
mismo.
-Altura Mxima de Fachada: Hasta seis (6) niveles, incluyendo planta
baja.
-Retiros Mnimos: Frente: Cuatro metros (4 m.). Lateral: Cuatro metros (4
m.). Fondo: Cuatro metro (4 m.).
-rea verde: Se establece en un diez (10%) del rea b ruta de la parcela,
como mnimo.
-Estacionamientos: Se calcularn segn lo establecido, en el Ttulo VI de
la presente Ordenanza.

PARRAFO PRIMERO: El retiro de frente serpa contado a partir del

boulevard frontal o de la afectacin vial, si la hubiese, debiendo ser
desarrollado como rea verde arborizada.

PARRAFO SEGUNDO: El rea Verde exigida deber desarrollarse con

unidades arborizadas, segn las tipologas de rboles sugeridas por la
Comisin para el Mejoramiento de la Calidad Trmica de las Edificaciones
y del Espacio Urbano, que constituye el Anexo 19 de la presente
AV. BELLA VISTA: Arterial principal. (33) D.V. 29.40 m.
Calle 72: Complementaria (26) D.V. 18.69 m.