UNIVERDSIDAD NACIONAL JOSE FAUSTINO SANCHEZ CARRION

TEMA
Contrato LEASING

INTEGRANTES
BORLINIC MUGRUZA, Ivoc
JARA
, Roger
AZUCENA VENTOCILLA ,Violeta

1. INTRODUCCION

El Leasing es un contrato de arrendamiento financiero con opcin de compra obligatoria a ejercitar a

decisin del arrendatario que se usa para la puesta a disposicin del inmovilizado dentro de empresas
particulares. Este tipo de contrato se caracteriza por la obligatoriedad de dicha opcin sobre el bien puesto
a disposicin.
Este tipo de contrato mercantil es un contrato mixto, con elementos sustanciales que integran el contrato
de alquiler de los bienes muebles e inmuebles y con caractersticas propias de los contratos de prstamo.

2. CONCEPTO

El leasing es un contrato por el cual una empresa (sociedad de arrendamiento financiero) cede a otra
(arrendatario) el uso de un bien comprado por la sociedad siguiendo las instrucciones del arrendatario, durante
un tiempo determinado y a cambio del pago de unas cuotas peridicas por parte de ste, teniendo el mismo la
posibilidad de ejercitar una opcin de compra al final del contrato. El leasing es un contrato financiero atpico
que surge ligado a ventajas fiscales para el arrendatario.

3.OTROS ASPECTOS

Partes intervinientes

En el contrato de leasing intervienen realmente dos partes:

El arrendador:
Es la sociedad (Entidad Financiera o sociedad de arrendamiento financiero) que adquiere el bien siguiendo las instrucciones concretas
de su cliente y que le ceder el uso de dicho bien al mismo durante un perodo de tiempo determinado.

El arrendatario:
El cliente que adquiere el uso del bien.

Es el arrendatario o usuario el que proporciona las instrucciones a la Entidad para que compre previamente el bien: dicho de
otro modo, con el leasing el usuario busca que su Entidad Financiera le financie la compra de un bien especfico y concreto
que l precisa.

Tendr derecho a la utilizacin del bien durante el perodo de duracin del contrato de leasing.

Al final de la vigencia del contrato, dispondr de distintas posibilidades, entre ellas la de ejercitar una opcin de compra
inherente al leasing y por la cual se puede convertir en propietario del bien.

4.OBJETO

El bien objeto de un contrato de arrendamiento financiero no puede destinarse a usos particulares, puesto que la
normativa reguladora del contrato de arrendamiento financiero exige que el bien objeto de cesin quede afecto
nicamente a las explotaciones agrcolas, pesqueras, industriales, comerciales, artesanales o de servicios
profesionales del arrendador.
En esencia, el leasing es un contrato destinado a financiar bienes destinados a la actividad empresarial o
profesional del usuario y de ah las especiales ventajas fiscales con que naci esta figura.
Cualquier bien, ya sea mueble o inmueble, que pueda ser dedicado a la actividad empresarial del sujeto puede ser
objeto de leasing, siendo muy frecuente el arrendamiento financiero sobre camiones, maquinaria agrcola o de
obras pblicas, maquinaria frigorfica e industrial, etc.

5.DURACION
El contrato de arrendamiento financiero debe tener una duracin mnima exigida por la Ley; sta es la siguiente:

Dos aos en el caso de bienes muebles.

Diez aos, en el caso de inmuebles o establecimientos industriales

6.VENCIMIENTO DEL CONTRATO

Al llegar el vencimiento del contrato de arrendamiento financiero el cliente tiene tres posibilidades:

a)Devolver el bien a la Entidad Financiera.

b)Negociar con la misma los trminos de otro contrato de leasing sobre el mismo bien.

c)Ejercitar una opcin de compra que obligatoriamente debe ofrecerse en estos contratos y que le permitir al
arrendatario que el bien pase a su propiedad.

7.FORMALISACION DEL CONTRATO

LEASING

El contrato de leasing puede formalizarse de distintas maneras, siendo las ms frecuentes:

a)En el caso de bienes inmuebles, mediante escritura pblica.

b)En el supuesto de bienes muebles, existen diversas posibilidades:

o

Si se desea el acceso al Registro de Bienes Muebles, el contrato se formalizar en un formulario

previamente aprobado por la Direccin General de Registros y del Notariado.

Si no se persigue el acceso al Registro, la relacin contractual se documentar en pliza intervenida por

Notario.

8.OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Las obligaciones ms importantes de cada una de las partes intervinientes en el contrato de leasing son:
Por parte del arrendador:
o

Asegurarse de la entrega del bien al usuario.

Mantener al mismo durante la vigencia del contrato en el uso pacfico del bien, sin que un tercero pueda incomodarle en la
posesin.

Al final de la vigencia del contrato, permitir al usuario que si lo desea ejercite la opcin de compra.
Por parte del arrendatario:
o

Conservar el bien en perfectas condiciones durante la vigencia del contrato, siendo particularmente relevante a estos efectos
la necesidad de que el usuario asegure los bienes.

Pagar las cuotas peridicas por el arrendamiento financiero.

9.TIPOS DE LEASING
La doctrina y la prctica han creados distintas denominaciones en funcin de los distintos contratos de leasing que
pueden celebrarse, siendo las ms relevantes:
a)Leasing financiero:
Es aqul que coincide con todo lo sealado anteriormente.
b)Leasing inmobiliario:
Por razn de la naturaleza del bien que se cede, siendo ste un inmueble y por tanto su duracin mnima de diez
aos; se contrapone al leasing mobiliario.
c)Lease backo retroleasing:
Se caracteriza porque quien vende el bien a la Entidad Financiera es precisamente el cliente que se convertir en
usuario acto seguido. No existe por tanto tercero vendedor.

10.REQUISITOS PARA LA EVALUACION

Primero
Carta solicitud.
Proforma del bien solicitado con sello y Visto Bueno de la empresa.
Documentos Legales de la Empresa.
Documentos Financieros
Resea informativa de la empresa