Impuesto predial

CONCEPTO:
Es el Impuesto cuya recaudacin, administracin
y fiscalizacin corresponde a la Municipalidad
Distrital donde se ubica el predio.
Este tributo grava el valor de los predios urbanos
y rsticos en base a su autovalo El autovalo se
obtiene aplicando los aranceles y precios
unitarios de construccin que formula el Consejo
Nacional de Tasaciones y aprueba el Ministerio
de Vivienda, Construccin y Saneamiento todos
los aos.

Quin paga al Impuesto Predial?

Son contribuyentes de este impuesto: Las
personas naturales o jurdicas que al 1 de
enero de cada ao resultan propietarios de los
predios gravados. En caso de transferir el
predio, el comprador asumir la condicin de
contribuyente a partir del 1 de enero del ao
siguiente de producida la transferencia. En
caso de condminos o copropietarios, ellos
estn en la obligacin de comunicar a la
Municipalidad de su distrito la parte
proporcional del predio que les corresponde.

Cmo se calcula el Impuesto

Predial?
El impuesto se calcula aplicando al
valor de autovalo, del total de los
predios del contribuyente ubicados
en cada distrito, la siguiente escala
progresiva acumulativa: Tramo de
autovalo Alcuota
Hasta 15 UIT 0.2%
Ms de 15 UIT y hasta 60 UIT 0.6%
Ms de 60 UIT 1.0%

Cules son las formas de

pago?
El impuesto podr cancelarse de acuerdo a las siguientes
alternativas:
Al contado, hasta el ltimo da hbil del mes de febrero de cada
ao.
En forma fraccionada, hasta en cuatro cuotas trimestrales. En
este caso, la primera cuota ser equivalente a un cuarto del
impuesto total resultante y deber pagarse hasta el ltimo da
hbil del mes de febrero. Las cuotas restantes sern pagadas
hasta el ltimo da hbil de los meses de mayo, agosto y
noviembre, debiendo ser reajustadas de acuerdo a la variacin
acumulada del Indice de Precios al Por Mayor (IPM) que publica el
Instituto Nacional de Estadstica e Informtica (INEI), por el
perodo comprendido desde el mes de vencimiento de pago de la
primera cuota y el mes precedente al pago.

Cundo se debe Declarar?

Los contribuyentes estn obligados a presentar Declaracin Jurada:
Anualmente, al ltimo da hbil del mes de febrero, salvo que la
Administracin establezca una prrroga. Es decir, una vez que ha
recibido su Declaracin Jurada mecanizada, tiene plazo hasta el
ltimo da hbil del mes de febrero para presentar cualquier tipo de
informacin con la que no est de acuerdo.
Cuando se efecta cualquier transferencia de dominio, teniendo
plazo para cumplir con tal obligacin hasta el ltimo da hbil del
mes siguiente de ocurrido el hecho.
Cuando un predio sufra modificaciones en sus caractersticas que
sobrepasen el valor de cinco (05) UIT. En estos casos la Declaracin
Jurada debe presentarse hasta el ltimo da hbil del mes siguiente
de producidos los hechos.
Cuando lo determine la Administracin Tributaria y dentro del plazo
que determine para tal fin.