PROCESO DE GENERACION DE

INFORMACION CATASTRAL
URBANA
Expositor: Arqta. Ana Cecilia Meoo
Figueroa
Jefe del rea de Mantenimiento Catastral
Instituto Catastral de Lima
Municipalidad Metropolitana de Lima
28 de octubre de 2016
Email: ameono@munlima.gob.pe

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
DS N 005-2006-SNCP-CNC

Ley N 28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de

Catastro y su Vinculacin con el Registro de Predios (28.06.2004)
Artculo 4.- Caractersticas del Sistema
El Sistema se relaciona con el Registro de Predios a travs de
la informacin catastral. Para este efecto, el Sistema
uniformiza la generacin, administracin, mantenimiento y
actualizacin de la informacin catastral predial.

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
DS N 005-2006-SNCP-CNC

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
DS N 005-2006-SNCP-CNC

Reglamento de la Ley N 28294

Artculo 45, Captulo II Mantenimiento y Actualizacin
de la informacin catastral.- En caso de que se haya
efectuado cualquier alteracin del predio que modifique las
caractersticas catastrales que se encuentran registradas en
la BDC, la EGC de oficio efectuarn la actualizacin de la
informacin catastral; as mismo los titulares catastrales,
notarios, ingenieros, arquitectos y las entidades pblicas o
privadas, debern ponerla en conocimiento a la EGC y esta
comunicar al SNCP.

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INFORMACION CATASTRAL
URBANA
Resolucin N 004-2012-SNCP/CNC

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
DS N 005-2006-JUS REGLAMENTO DE LA LEY SNCP-CNC

PROCEDIMIENTO:
1. Evaluacin de la informacin catastral existente
1. Planos de Habilitaciones Urbanas / Licencia de Construccin / Conformidad / Declaratoria de Fabrica /
doc. administrativos certificados de numeracin

2. Levantamiento de la informacin grafica alfanumrica

1. Control geodsico /
2. Elaboracin de la Cartografa Catastral /
3.

Codificacin y numeracin /

4. Linde racin y empadronamiento /

5.

Procesamiento de la Informacin

3. Asignacin de CUC
4. Exposicin Publica de la Informacin Catastral
5. Vinculacin del Catastro con el Registro de Predios
1. Reconstruccin grfica de los predios inscritos / informacin registral
2. Vinculacin con el CUC
3. Saneamiento Catastral y Registral

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INFORMACION CATASTRAL
URBANA
DS N 005-2006-JUS REGLAMENTO DE LA LEY SNCP-CNC

LEVANTAMIENTO CATASTRAL
Es el conjunto de acciones que permite obtener informacin con
fines multipropsitos de los predios ubicados en un mbito urbano
de un distrito poltico, principalmente en sus aspectos: fsico,
jurdico, econmico cultural.
Para la implementacin del catastro se requiere:
Inters Municipal
Asignacin y/o bsqueda de Recursos ( 5% DL 952) Estudio de
factibilidad
Costo/Beneficio
Establecer Convenios de Cooperacin / Alianzas Estratgicos
( Interinstitucional entre entidades del Estado)

PROCESOS DEL LEVANTAMIENTO

PROCESAMIENTO - MANEJO DE
CATASTRAL
2
CAPTURA
DE DATOS

VUELO

PROCESAMIENTO

AEROFOTOGRFICO

ALFANUMERICO

DATOS

PROCESAMIENTO
CARTOGRAFICO

AEROTRIANGULACION
Y RESTITUCION

3 MANTENIMIENTO Y EXPLOTACIN

BDC

BDA
CONTROL
TERRESTRE

PLANO

RESULTADO DEL ANALISIS

CARTOGRAFICO

4 VISUALIZACIN
(Va Web)

(1/1000, 1/500)

5 DISTRIBUCIN
ENTIDADES PRIVADAS
ENTIDADES PBLICAS
CONTRIBUYENTES

CHARLAS
TUPA

ENCUESTA Y
LINDERACION

CLASIFICACION
DE CAMPO

PRODUCTOS CATASTRALES

ORGANIZACIN DEL PERSONAL

OFICINA TCNICA

DIRECTOR DE
PROYECTO

LEVANTAMMIENTO CATASTRAL

COORDINADOR
JEFE DE
PROYECTO

OFICINA

TCNICO INFORMTICO
RESPONSABLE DE
INTEGRACIN

SUPERVISOR

MTODO DIRECTO

MTODO INDIRECTO

TCNICO CATASTRAL
ASISTENTE CATASTRAL
TOPOGRAFO
UXILIAR TOPOGRAFO

TCNICO
CATASTRAL

REPONSABLE
ALFANUMRICO

RESPONSABLE DE
DIBUJO Y
DIGITALIZACIN

TCNICO DE
GABACIN

TCNICO DE
DIBUJO Y
DIGITALIZACIN

ASISTENTE
CATASTRAL

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INFORMACION CATASTRAL
URBANA
DS N 005-2006-SNCP-CNC / Manual de Levantamiento

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

METODOLOGA DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Coordinacin con
autoridades

METODOLOGA INDIRECTA
FOTOGRAMETRA)
Obtencin de
ortofotos

Recopilacin de
informacin
Reconocimiento del
rea

Sectorizacin

Manzaneo

Codificacin de vas y
habilitaciones

LEVANTAMIENTO

ACTIVIDADES PREVIAS

Capacitacin al
personal

Linderacin en
ortofoto

Empadronamiento:
llenado de fichas

Digitalizacin de los
linderos

Digitacin de las
fichas

Base catastral

Difusin

Comunicacin personal

Publicacin de
resultados

METODOLOGA DE LEVANTAMIENTO
METODOLOGA DIRECTA-GPS
CATASTRAL
Coordinacin
con
autoridades

ACTIVIDADES PREVIAS

Capacitacin al
personal

Recopilacin de
informacin
Reconocimiento del
rea

Sectorizacin

diferencial

Configuracin de
receptores GPS y
mviles.
Identificacin de
estacin base

LEVANTAMIENTO

Obtencin de
valores de ptos. De
IGN

Linderacin con
GPS Obtencin de
datos

Empadronamiento:
llenado de fichas

Procesamiento
diferencial y pre
edicin

Digitacin de las
fichas

Digitalizacin de
linderos

Base catastral

Manzaneo

Codificacin de vas y
habilitaciones

Difusin

Comunicacin personal

Publicacin de
resultados

METODOLOGA DE LEVANTAMIENTO
CATASTRALMETODOLOGA DIRECTA - Estacin total
Coordinacin con
autoridades

ACTIVIDADES PREVIAS

Capacitacin al
personal

Recopilacin de
informacin
Reconocimiento del
rea

Sectorizacin

Identificacin de punto base y

compra Valores al IGN
Establecimiento de punto de
control con equipo GPS
geodsico

Revisin, configuracin y
calibracin de estaciones
Establecimiento de
poligonal

LEVANTAMIENTO

Manzaneo

Bajada e datos y ajuste

de poligonal

Empadronamiento:
llenado de fichas

Codificacin de vas y
habilitaciones

Levantamiento
topogrfico -linderos

Digitacin de las
fichas

Transferencia de datos

Base catastral

Elaboracin de planos

Publicacin de
resultados

Difusin

Comunicacin personal

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INFORMACION CATASTRAL
URBANA
DS N 005-2006-SNCP-CNC

CAPACITACIN Y SELECCIN DE PERSONAL

1.
2.
3.

Convocatoria de personas
Evaluacin
Seleccin de personal

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INFORMACION CATASTRAL
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DS N 005-2006-SNCP-CNC

TRABAJOS
PREVIOS

Sectorizacin
Catastral

Considerar
Promedio:
70
manzanas x sector

Numeracin de
Manzanas

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INFORMACION CATASTRAL
URBANA
DS N 005-2006-SNCP-CNC

ACTIVIDADES DE LEVANTAMIENTO
Traslado al sector, para identificar y levantar la informacin
catastral de campo
Identificar y levantar los componentes y el mobiliario urbano.
Definir los ejes de manzana y medir los frentes de lotes (si no
estn definidos).
Captura de datos con estacin total y/o GPS diferencial
Realizar las encuestas catastrales y llenar las fichas catastrales.
Definir los lmites y numerar los lotes, las edificaciones en el plano
restituido
Fotos de las fachadas y las construcciones de los predios
Control de calidad Incorporacin de fotos en el sistema
Digitacin de fichas catastrales
Digitalizacin y dibujo de planos levantados en campo (tcnicos
/topgrafos)
Procesos para la utilizacin con fines multipropsito

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
DS N 005-2006-SNCP-CNC

Reglamento de la Ley N 28294

Artculo 45, Captulo II Mantenimiento y Actualizacin
de la informacin catastral.- En caso de que se haya
efectuado cualquier alteracin del predio que modifique las
caractersticas catastrales que se encuentran registradas en
la BDC, la EGC de oficio efectuarn la actualizacin de la
informacin catastral; as mismo los titulares catastrales,
notarios, ingenieros, arquitectos y las entidades pblicas o
privadas, debern ponerla en conocimiento a la EGC y esta
comunicar al SNCP.

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
Resolucin N 004-2012-SNCP/CNC

El mantenimiento catastral se realiza en

forma continua detectando los cambios
que van sucediendo a diario mediante
estrategias adecuadas.
La actualizacin catastral se realiza en
forma masiva pudiendo ser de algunos
sectores catastrales o de todo el distrito
(cada 3 a 5 aos)

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
Resolucin N 004-2012-SNCP/CNC

Un catastro desactualizado pierde su

valor por lo que se debe tomar las
acciones del caso que nos permita contar
con un catastro vigente.
Los manuales elaborados por el SNCP
presentan las metodologas para recoger
la informacin en campo de cada predio
y de su titular catastral, durante el
proceso
de
levantamiento
y/o
mantenimiento catastral

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
Resolucin N 004-2012-SNCP/CNC

OBJETIVO
Mantener actualizada la base de datos grfico
alfanumrico de la informacin catastral
municipal registrando oportunamente todas las
modificaciones de los predios que se administra.
Que la informacin catastral sea de fcil acceso
para todos los usuarios de la corporacin
municipal para la prestacin de servicios y del
SNCP

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
Resolucin N 004-2012-SNCP/CNC

FACTORES QUE ORIGINAN EL MANTENIMIENTO Y/O

ACTUALIZACIN CATASTRAL

Fsicas.- Variaciones en el predio: ubicacin, usos, extensin

superficial, linderos, edificaciones

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
Resolucin N 004-2012-SNCP/CNC

FACTORES QUE ORIGINAN EL MANTENIMIENTO Y/O

ACTUALIZACIN CATASTRAL
Jurdicas.- transferir la propiedad total o parcial, cargas,
gravmenes.

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
FACTORES QUE ORIGINAN EL
MANTENIMIENTO Y/O
ACTUALIZACIN CATASTRAL

Resolucin N 004-2012-SNCP/CNC

Construcciones
Antirreglamentarias en Va Pblica

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
Resolucin N 004-2012-SNCP/CNC

FACTORES QUE ORIGINAN EL MANTENIMIENTO Y/O

ACTUALIZACIN CATASTRAL
Econmicas.- modificaciones del valor catastral

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
Resolucin N 004-2012-SNCP/CNC

PROCESOS DEL MANTENIMIENTO Y/O ACTUALIZACIN

CATASTRAL
ACTUALIZACIN GRFICA

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
Resolucin N 004-2012-SNCP/CNC

PROCESOS DEL MANTENIMIENTO Y/O ACTUALIZACIN

CATASTRAL
ACTUALIZACIN ALFANUMERICA

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
Resolucin N 004-2012-SNCP/CNC

PROCESOS DEL MANTENIMIENTO Y/O ACTUALIZACIN

CATASTRAL
PROCESAMIENTO DE INFORMACIN CARTOGRFICO
Digitalizacin y dibujo de
planos actualizados en
campo por los tcnicos
catastrales y
topgrafos.
Procesar para la utilizacin
con fines multipropsito

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA

PROCESOS DEL MANTENIMIENTO Y/O ACTUALIZACIN

CATASTRAL
PROCESAMIENTO DE INFORMACIN ALFANUMERICA

Resolucin N 004-2012-SNCP/CNC

Digitacin de fichas catastrales :

Informacin del predio catastral en el
registro de predios
Ubicacin del predio catastral
Descripcin del predio catastral

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
GESTIN
DE LA INFORMACIN CATASTRAL COMO HERRAMIENTA
Resolucin N 004-2012-SNCP/CNC

MULTIPROPSITO

Valuo Catastral del Cercado de Lim a 2001

Valor en Soles
780,317,954.00

800,000,000.00

700,000,000.00

600,000,000.00
507,913,021.00

491,758,124.00
500,000,000.00

400,000,000.00

346,178,146.00

300,000,000.00

327,915,897.00

327,593,574.00

240,760,759.00
222,371,210.00
188,243,830.00
185,273,644.00
166,197,888.00 176,206,322.00
154,526,088.00
116,653,446.00
111,212,898.00

200,000,000.00
132,896,927.00
83,620,315.50

100,000,000.00

140,949,007.00

112,111,940.00

81,377,778.70
0.00
01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

13

Sectores Catastrales

14

15

16

17

18

19

20

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
GESTIN
DE LA INFORMACIN CATASTRAL COMO HERRAMIENTA
Resolucin N 004-2012-SNCP/CNC

MULTIPROPSITO

Entrega de productos
catastrales a los
administrados para
realizar gestiones
ante la municipalidad.
Entrega de productos
catastrales a los
administrados para
realizar gestiones
ante los Registros
Pblicos

PROCESO DE GENERACION DE
INFORMACION CATASTRAL
URBANA
GESTIN
DE LA INFORMACIN CATASTRAL COMO HERRAMIENTA
Resolucin N 004-2012-SNCP/CNC

MULTIPROPSITO

0404

0478

La informacin
catastral actualizada,
permite diversas
presentaciones: planos
temticos, reportes
catastrales,
Elaboracin de Planes
Directores: l Vial,
Nomenclatura, Ecologa,
Uso del Suelo, Defensa
Civil etc.

0409

0406

0410
0501
0407

0414
0502
0411

0514
0504
0415
0412

0515

0416

0601

0576
0524
0505

0421
0417

0506
0516
0517
0525

0422
0518
0533
0511
0510
0423

0519

0526

0603

0534

0427

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0520

0542

0512

0527

0521

0428

0535
0528

0513

0543
0609

0529
0522
0536

0550

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0611
0544

0530
0610

0435

0523

0537

0551

0531

0545

0612

0558
0539
0619

0552
0532

0546
0559

0566

0540

0441

0620

0553

0442

0547
0560
0567

0625

0541

0621

0554

0444
0443

0548

0561

0627

0568
0555

0483
0445

0626
0475

0549

0562

0453

0629

0569
0447

0446

0628

0556

0448
0563

0458
0462

0635
0570

0463

0571

0631

0630

0557

0461

0564
0572
0636

USO DE SUELO
0472

0466

0643

RESIDENCIAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
INSTITUCIONAL
EQUIP.URBANO
RECREACIONAL
GARAGE
DESOCUPADO
TERRENO
0469

0467

1501

0637

0573
0565
1502

0638

1505
0644

0471

0468

0470

0574
1503

1506

0645

0575

0473

0646

1507
0474

0653
1504

0647

1508

1509

1588

0655

1519
1518

1520

1517
1515

1516

0654
1521

1522

1510

1514

0682
1590

0663

0664

USO Y APLICACIONES

Instrumento de utilidad mltiple, para la

gestin municipal en los aspectos de:
Planificacin

Administraci
n
Recaudacin
.

Planificacin urbana Fsica territorial

Estimar el potencial econmico - financiero, con la
finalidad de planificar las inversiones en servicios.

El conocimiento del territorio es la base para una

administracin efectiva y eficiente.

Aporta informacin para liquidar tributos y asegura

un tratamiento equitativo y transparente para todos
los contribuyentes.

SISTEMA NACIONAL INTEGRADO

DE INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL

Muchas Gracias!