MEDICIONES, COSTOS, PRESUPUESTOS OBRA

VALORACIN, TIEMPOS Y PROGRAMACIN

PROGRAMACIN DE UNA OBRA

CONCEPTO: Programar es declarar lo que se piensa hacer en
determinadas labores. Un sistema o distribucin de secuencias
con cierto orden. Para el Arq. o Residente Obra, Programar, es:
1. Un proyecto ordenado de actividades.
2. Someter a un plan estudiado determinadas actividades.
3. Programar es sinnimo de Plan, Planning, Planificacin.

ORGANIZACIN Y PROGRAMACIN DE UNA OBRA

Condiciona las diferentes zona, superficies
y actividades; organizadas d acuerdo a
sus necesidades. Es decir, reas con
mayor interaccin han sido ubicadas
cercanas.

Para resolver la organizacin, ejecucin

de obra, es necesario que el arq o jefe de
obra, conozca el proyecto con anterioridad,
referencias y conclusiones in situ, etc. Sin
prudente planificacin tiende a la deriva.

ORGANIZACIN Y PROGRAMACIN DE UNA OBRA

Conviene que organizacin y programacin

caminen juntas, dependen una de otra.
Entrelazan funciones y actividades.

Un estudio de actividades de los trabajadores

da idea de las labores dentro de 1 da, 8 hs.,
Si conocemos la situacin laboral de c/u de
ellos, conocimientos, H/H, rendimientos;
tendremos base para orientarlos
debidamente
Por lo que se hace necesario, un simple
anlisis de sus principales actividades, ej.,
un operario caravistero y el residente de
obra.

ESTUDIO DE SECUENCIAS DE ACTIVIDADES

OPERARIO CARAVISTERO
07:30 H. Ingreso obra/cambia indumentaria/anexa piezas
seguridad/aseo/a zona ejecucin obra/comunica a encargado
anomalas. Elemento elevador ha dejado ladrillos en su zona.
07:45 H. Actividades bsicas: lleva masa de hormigonera, si
no est servida. Toma masa de bandeja con paleta, la pone
al ladrillo/coloca en hilera correspond/nivela con golpes
precisos
del mango paleta/quita sobrantes. Si trabaja nivel superior y
el caravista es exterior, por prevencin lleva elementos
neces.
10:00 H. Almuerzo, en caseta
11:00 H. Contina labores, puede recibir alguna indicacin
14:00 H. Comida, en caseta
15:00 H. Reanuda trabajo/puede recibir notas de
encargado limpia zona ejecucin, herramienta, llagueado y
raspado inter
18:20 H. Preparan salida, cambio de indumentaria/Aseo
18:30 H. Salida del Personal de la Obra.

ARQUITECTO O RESIDENTE OBRA

07:30 H. Ingreso obra/con operarios charla avance obra
organizacin y prevencin. Es independiente hora cada
secuencia, viene dada por necesidades de trabajo. En
caseta tcn: observa cumplimiento de su organizacin y
programacin obra, grfico, tabla, plannig, presupuestos
Contacta con adm.y control: Ve novedad del da. VB
pedidos, contratas. Hacia zona ejecucin obra: control.
10:00 H. Almuerzo/Entrevista c/u encargados: observa
avances, resolver incidencias, precaver insumos, etc.
14:00 H. Comida
15:00 H. Revisa zonas trabajo. Ritmo trabajo/acopios
materiales/supervisa funcionamiento maquina/herram.
Rene encargado/oficials; vuelve caseta tcnica:
atiende demandas direccin obra/encargados. Verifica
con plano sus argumentos, soluciona pedidos,
contratos, certificac. atiende personal comercial y
contrata. Control abastecim y almacenes, proyecta las
labores de das siguientes.
18:30 H. Salida de obra. sale ms tarde, quizs a oficina
central, coordinar acciones de obra con Director, etc.

PROGRAMACIN DE UNA UNIDAD DE OBRA

Desarrollo a partir de plano proyecto ejecucin, DATOS:
1. Dimensiones.
A. Frente Principal (ant/post) = 8 m.
B. Fondo lateral (izq/dech)
= 12 m.
C. Una Superficie
= 96 m2
D. Nmero Pilares (0.3 x 0.3) =12 p.
E. Stano profundidad
= 3 m.
2. Mediciones y Presupuestos.
3. Cuadro Mediciones de Unidad de Obra: Excavaciones.
4. Hasta alcanzar aproximadamente 2 meses de trabajo.
Tomamos esta unidad de obra, como ejemplo, para cuando
tengamos que planificar/programar en totalidad. Intentamos
prever lo que se har en desarrollo de obra, en cuanto: mano
obra, materiales, tiempos, presupuestos; traducido a
cuadros, tablas, etc; elementos visuales avance obra, cuyo
objetivo es localizar incidencias, para prevenir, y con tiempo
para actuar.

EJEMPLO DE PROGRAMACIN (Terico)

Preguntas::
1. Cules son nuestros objetivos?
2. Qu es lo que queremos Organizar y Programar?
3. Para que queremos Planificar?
Respuestas:
1. Obtener un mecanismo para observar procedimientos en
obra.
2. Nuestras actividades o Unidades de Obra.
3. Para darnos cuenta, si llevamos nuestra obra debidamente.
Dnde se encuentran, si hay, incidencias traducidas en tiempo y
presupuestos; proponiendo accin correctora.
Veamos un caso terico programacin,
de Unidad de Obra de Cimentacin;
conociendo la planimetra y unidades
de obra correspondientes, notaremos
cmo se logra planificar su avance.

UNIDAD DE OBRA:
CIMENTACIN
1. DATOS DE
CIMENTACIN:
Terreno:
Ancho
Largo

= 8,00 M
= 12,00 M

A. Superficie = 96,00 M2.

B. Stano
= 3 M. profundidad.
C.
Cimentacin
de
Muro
de
Sostenimiento:
Frente anterior y posterior
= 1,00 M. ancho
1,20 M. profundidad.
E. Cimentacin, Muro de Cierre de Stano:
2 Laterales = 1,00 M. ancho
1,20 M. profundidad.
F. Cimentacin de
12 Pilares: = 1,00M. ancho
1,00 M. largo
1,50 M. profundidad.

2. TOTAL DE EXCAVACIN:
A. Excavacin Hueco Stano
8,00 x 12,00 x 3,00 = 288,00 M3
B. Excavacin Cimentacin Muro Cierre
Stano Frente anterior y posterior
8,00 x 1,00 x 1,20 (2) = 19,20 M3.
C. Excavacin Cimentacin Muro Cierre
Stano Lateral izquierdo y derecho
10,00 x 1,00 x 1,20 (2) = 24,00 M3.
D. Excavacin / Cimiento Pilares (18,00 M3)
Pero, ya tenemos excavacin de los muros a
una profundidad 1,20m., faltara el resto, igual:
1,50 - 1,20
= 0,30 m.
0,30 x 1,00 x 1,00 (10) = 3,00 M3.
Aadiendo los 2 pilares centrales:
1,00 x 1,00 x 1,50 (2) = 3,00 M3
E. Excavacin Total = 337,20 M3.

3. ESPONJAMIENTO DE EXCAVACIN:
DATO:
Para removido y esponjamiento un valor de:
25 % de la excavacin (337,20 M3)
= 84,30 M3
Volumen Total Excavacin
= 421,50 M3.

4. TRANSPORTE AL VERTEDERO MUNICIPAL

Se dispone de:
1 Retroexcavadora, capacidad cuchara = 0,250 M3.
Hallamos, Cargas de Cuchara de Retroexcavadora:
421,50 M3./ 0,250 M3 = 1.686,00 Cargas de
Cuchara
Estimacin de Prdida de Material, 5%M3/cuchara:
421,50
421,50
------------------- = ------------- = 2.107,50 = 2.108
Cargas 0,250 0,050
0,20

5. DAS Y CAMIONES NECESARIOS

La retroexcavadora emplea 2 en carga y

deposito en camin (al vertedero), si
usamos un camin 6 M3. de carga;
cuantas das y camiones necesitaremos
para nuestra unidad obra, excavaciones?:
2 -------------- 0,20 M3.
60 --------------X
0,20 M3. X 60
donde: X = --------------------- = 6 M3 / h.
2
En 1 da tenemos: 6 M3 X 8 h. = 48 M3.
La Retroexcavadora necesita:
421,50 M3.
= ------------------ = 8,78 = 9 das.
48 M3.

Cantidad de viajes que necesita

hacer el camin de 6 M3:
Estimamos tiempo ida/vuelta (con
tiempo prdida incluido):
T = 1 h. 45, lo que hara:
= 4 viajes/da.
Como tenemos 2 Camiones:
= 8 viajes/da (6M3 carga cam)
= 48 M3/da
Entonces, para nuestra U. de O.
Tierras Excavacin necesitamos:
421,50 M3 / 48 M3 = 8,78 = 9 das.

OBSERVAMOS:
Prcticamente, cuando terminamos
excavacin: 9 das; estamos
acabando el vertido de stas tierras,
con 9 das.

En programacin, tener en cuenta

das laborales, feriados; reflejados
en grficos de programacin,.

6. CANTIDAD HORMIGN Y DAS: CIMIENTO PILARES:

Los pilares van embutidos en muro de sostenimiento
y cierre de stano, sin embargo, como los pilares son
de hormign armado, constituyen de por s piezas
apartes, tanto en U.O., como en presupuestos

DATO:
Los pilares tienen:
Largo = 1 M.
Ancho = 1 M.
Profundidad/Altura = 1,50 M.
Son 12.
1 x 1 x 1,50 (12) = 18,00
M3

DATO:
1pen hace 1.50 M3 de hormign/da
Si tenemos a disposicin 6 peones:
1p ...........1,50M3
6p ...........
X = 9 M3/da
Das de trabajo de peones:
Para los cimientos de Pilares = 18 M3
necesitamos: 18 M3 / 9 M3 x da
= 2 das

7. COLOCACIN ARMADURAS METLICAS PILARES

Optamos, ya que puede avanzar paralelo a excavacin y
transporte, que operarios ferrallistas preparen desde aqul
inicio, las armaduras metlicas. Cuya estimacin tiempo:

A. DATOS APROX.:
Una media 100 Kg. hierro/M3 hormign
M3 para dinteles = 12,24 M3
C. Total Hormign para
armar
Dinteles = 12,24 M3.
Pilares = 3,24 M3.
Total
= 15,48 M3.
D. DATO:
Armaduras metlicas: 100 Kg. x M3.
Cuntos kg. armadura metlica necesita
Unidad de Obra: hormign para armar?
15,48 M3 x 100 Kg./M3 = 1.548,00 Kg.

B. Hallamos hormign para armar pilares

(de 300 Kg. de Cemento por M3)
Hormign para armar,12 p., dimensiones:
Largo
= 0,30 M.
Ancho
= 0,30 M.
Altura
= 3,00 M.
N Pilares = 12,00
T. Pilares = 3,24 M3.

E. DATOS APROX.
Rendimiento de 1 pen = 1,50 M3/da.
Cunto tiempo necesito trabajar en el
hormign para armar?: 4 peones = 6 M3
Hormign de armar = 15,48 M3.
15,48 M3/6 M3 x da = 2,58 das
Total = 3 das.

8. CIMENTACIN MUROS STANO:

Cimiento Muro Stano Frentes (2) =
8 M x 1 M. x 1,20 M = 19,20 M3
Cimiento Muro Stano Laterales (2) = 10 M x 1 M. x 1,20 M = 24,00 M3
Cimentacin en Muros de Stano = 43,20 M3.

Rendimiento (das): hormigonera 2 C.V. y 125 litros

capacidad con un rendimiento de 20 M3. por da, 8h
se estima suficiente, ya que tenemos de hormign:
A. Hormign ciclpeo para cimientos = 43,20
M3
B. Hormig. ciclpeo muro cierre stano = 35,10
M3
C. Hormign para armar en pilares
= 18,00 M3
D. Hormign para armar dinteles
= 2,30
M3
E. Total
= 98,60
M3
98,60 M3/20 M3. x da = 4,93 = aprx. 5 das

Dato: Si tenemos estimacin 4

peones
para esta unidad de obra:
1 pen ........ 1,50 M3/da
4 peones ...... 6,00 M3/da
Para 43,20 M3 necesitaremos:
43.20 M3/6,00 M3 = 7,20 = 8 das

El Jefe de Obra deber replantear: la

cimentacin de pilares, a paso seguido,
proceda colocacin armaduras, relleno
de los mismos, a ejecutarse en 2 das.

DATOS COMPLEMENTARIOS
A. La preparacin de Encofrados:
Muro de cierre de stano = 4 das
Relleno del Encofrado
= 2
das
C. El vaciado pilares terminado = 2 das
T. Incluido con Muro Cierre. Se procede
colocacin encofrados dinteles = 2
das
E. Tener presente: los pilares pueden
ser desencofrados 1/2 das; la vigas o
dinteles necesitan 28 d. Por lo que el
total desencofrado de la planta stano
se terminar el 1 de julio.

B. Como el relleno cimientos va acompaado

con colocacin armaduras metlicas pilares,
que arrancan de ellos, este trabajo puede
iniciarse el 2 junio, con duracin de 22 das.

D. El montaje encofrado Techo Stano,

alternando con vaciado = 4 das.
G. El residente de obra/arq. debe continuar
programacin, tiene que anticipar antes de
terminar determinada unidad obra, para ir
pensando en preparar la siguiente.

F. RESUMEN:
Para la ejecucin de estas unidades se
necesitan 23 das; ms 10 % imprevistos,
que pueden surgir, aprox. 2 das; resulta:
TOTALIDAD DEL TRABAJO = 25 DAS

CUADRO DE TIEMPOS DE TAREAS

DURACIN DE TAREAS
TAREA

INICIO

DURACIN

Excavacin, diversas profundidades

02-jun

12-jun

Vertido, transporte a zona normada

02-jun

12-jun

Relleno de Cimiento Stano

12-jun

18-jun

Encofrado: Muro de Cierre Stano

16-jun

19-jun

Colocacin de Armaduras Metlicas, Pilares

02-jun

01-jul

Encofrado: Techo de Stano

24-jun

26-jun

27-jun

27-jun

30-jun

01-jul

02-jul

02-jul

03-jul

04-jul

Vaciado: Forjado Techo de Stano

Desencofrado: Techo de Stano
Limpieza Zona de trabajo
Tiempo Imprevistos Aprox. 10%

TOTAL = 25 DAS

GANT 1 DE PROGRAMACIN DE OBRA

10-Jul
30-Jun
20-Jun
10-Jun
31-May
21-May
11-May

Inicio
Duracin

GANT 2 DE PROGRAMACIN DE OBRA

Tiempo Imprevistos Aprox. 10%
Limpieza Zona de trabajo
Desencofrado Techo Stano
Vaciado Forjado Techo Stano
Encofrado Techo Stano
Coloc.Armadura Metlica Pilares

Inicio
Encofrado Muro Cierre Stano
Relleno Cimiento Stano
Vertido
Excavacin

11-May

21-May

31-May

10-Jun

20-Jun

30-Jun

10-Jul

GANT 3 DE PROGRAMACIN DE OBRA

5-Jul
30-Jun
25-Jun
20-Jun
15-Jun
10-Jun
5-Jun
31-May
26-May
21-May
16-May

Inicio
Duracin

GANT 4 DE PROGRAMACIN DE OBRA

10-Jul
30-Jun
20-Jun
10-Jun
31-May
DIAS

21-May

Inicio
Duracin

11-May

UNIDADES