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CONCEPTOS GENERALES

ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

INCIDENCIAS EN LA
CONSTRUCCION
A.- INCIDENCIA DE LA INACTIVIDAD
La incidencia por inactividad representa aquellos días del año no
trabajados pero que si se reconocen
como pagados.

.INCIDENCIA DE LOS BENEFICIOS .B.

C. es necesario determinar el salario ponderado mensual promedio de la mano de obra. .. natal. Para determinar la incidencia de lo subsidios. lactancia y sepelio.INCIDENCIA POR LOS SUBSIDIOS Los subsidios a considerarse son prenatal.

C.INCIDENCIA POR LOS SUBSIDIOS ..

para la vivienda por el D.S. para la Vivienda y a las Administradoras de Fondos de Pensiones. . y por último el aporte a Infocal que no es obligatorio pero que se considera de suma importancia para la capacitación.732.S. para el caso de las AFP’s por el D.S.141. Infocal. los mismos han sido dispuestos en el caso de las cajas de salud por el D. 24469 y ley 1.INCIDENCIA POR APORTE A ENTIDADES Los aportes patronales son a Cajas de Salud. 21637 y ley 1.D.. 25958.

con un equivalente al 5% de tres veces el salario mínimo nacional.. .E.INCIDENCIA POR ANTIGUEDAD De acuerdo a lo establecido por el Decreto Supremo Nº 21060 en su artículo 60. se considera el bono de antigüedad por 2 a 4 años de servicio.

Seguridad Ocupacional y Bienestar. a partir de los cuales se calcula la respectiva incidencia.INCIDENCIA POR SEGURIDAD E HIGIENE Esta incidencia tiene por objeto considerar los elementos básicos para la seguridad de los obreros. tomando en cuenta a la Ley General de Higiene. INCIDENCIA POR SEGURIDAD E HIGIENE = 1. Para lo cual.F. se establecen los elementos de protección mínimos en obra.11 % ..

RESUMEN DE INCIDENCIAS POR CARGAS SOCIALES .

.EQUIPO. MAQUINARIAS Y HERRAMIENTAS .B.

16 % INCIDENCIA POR MAQUINARIA = 2% TOTAL INCIDENCIA POR EQUIPO Y MAQUINARIA = 5% .881.El costo anual de la mano de obra directa es: 3270./año INCIDENCIA POR EQUIPO = 3.20 Bs.57cargas sociales*12meses*30obreros = 1.754.00Bs/mes*1.

.. mano de obra y equipo) y también aquellos que siendo independientes se erogan exista o no trabajo para la empresa constructora.GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS Los gastos generales incluyen aquellos gastos que siendo imputables a la obra no pueden ser asignados dentro los costos directos (materiales.C.

600.GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS El análisis referencial se realiza para una Empresa Tipo que maneja un Monto Anual de $us. como volumen global de obras adjudicadas.C. ..000.

600. .000..C.GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS El análisis referencial se realiza para una Empresa Tipo que maneja un Monto Anual de $us. como volumen global de obras adjudicadas.

GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS .C..

GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS ..C.

C..GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS .

.GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS .C.

C.GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS ..

GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS .C..

C..GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS .

C.GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS ..

.D. Sin embargo. es potestad de la empresa y está en función a su expectativa de ganancia. Se asumió como referencia un porcentaje del 10% para los precios unitarios.UTILIDAD Es el beneficio o ganancia de la empresa por la ejecución de la obra..

D..IMPUESTOS Comprende los impuestos fijados por ley con sus respectivas unitarios el Impuesto a las Transacciones (IT) se aplica sobre to Valor Agregado (IVA) se aplica solamente sobre la mano de obra .

IMPUESTOS ..D.

COSTOS DIRECTOS MATERIALES MATERIALES JORNALES JORNALES INSTALACIONES INSTALACIONES COSTOS COSTOS DIRECTOS DIRECTOS TRANSPORTES TRANSPORTES MAQUINARIA MAQUINARIA .

HERRAMIENTAS PARA EL CALCULO DE COSTOS REGISTROS DISPONIBLES CALCULOS PROPIOS MANUALES Y REVISTAS EXPERIENCIAS PREVIAS COMPARE COMPARECOSTOS COSTOSCUANDO CUANDOTERMINE TERMINESU SUTRABAJO TRABAJO .

COSAS PARA RECORDAR • EN EL CALCULO DE LA MANO DE OBRA NO SE TOMAN EN CUENTA A LOS TRABAJADORES QUE NO ESTAN TRABAJANDO • SUPONEMOS QUE LA MANO DE OBRA ESTA SIEMPRE DISPONIBLE • LOS MATERIALES ALMACENADOS TIENE EL COSTO DE SU VALOR DE REEMPLAZO • PARA LA MAQUINARIA PROPIA DEBEN INCLUIRSE COSTOS DE MANTENIMIENTO. COMBUSTIBLES Y REPOSICION • LA MAQUINARIA DEBE DEPRECIARSE (Manual 3) RECUERDE: RECUERDE: CONOCIMIENTO CONOCIMIENTO++HABILIDAD HABILIDAD==CONTRATISTA CONTRATISTAEFICIENTE EFICIENTE .

¿COMO CALCULAR LOS COSTOS DIRECTOS DE OBRA? USANDO USANDOUN UNSISTEMA: SISTEMA: OBJETIVOS FUENTES HOJA HOJADE DECOSTOS COSTOS .

CALCULO DE COSTOS DIRECTOS CARGADO MEZCLADO VIBRADO TRANSPORTE Y VACIADO ESPARCIDO Item: Item:MEZCLA MEZCLAYYVACIADO VACIADO DE DECONCRETO CONCRETO .

UNIDAD UNIDADYY CANTIDAD CANTIDADAALA LAHOJA HOJADE DECOSTOS COSTOSDEL DELPROYECTO PROYECTO HOJA DE COSTOS DIRECTOS DEL PROYECTO LISTA DE COMPUTOS METRICOS COSTOS DIRECTOS DEL PROYECTO OBTENIDA DE LOS PLANOS (En Bolivianos) Item Descripcion Unidad Cantidad M. ITEM.DESCRIPCION. de O.PASO 1: TRASLADE TRASLADEEL ELNUMERO NUMERODE DEITEM. Maq Material Total 6 Vaciado de Concreto a cimientos m3 4 TOTAL FINAL DEL COSTO DIRECTO DEL PROYECTO . DESCRIPCION.

50.00/ Bs.25.PASO 2: CALCULO CALCULODE DECOSTOS COSTOSDE DEMANO MANODE DEOBRA OBRA PEON OPERADOR Mezclado: Mezclado:22Peones Peones(cargando) (cargando) 11Operador Operador(Mezcladora) (Mezcladora) Vaciado: Vaciado:44Peones Peones(vaciando) (vaciando) 22Peones Peones(Esparciendo) (Esparciendo) 11Operador Operador(Vibradora) (Vibradora) Costo CostoDiario DiarioMano Manode deObra: Obra: Peón: Peón: Bs. Bs.00/día día Operador: Operador: Bs.00/día .00/día 50.25.

150. 25.PASO 2: CALCULO CALCULODE DECOSTOS COSTOSDE DEMANO MANODE DEOBRA OBRA EL COSTO DE MANO DE OBRA ES: PEONES: 8 peones x 0.00 Bs.50 días = 1 día de trabajo Costo: 1 día x Bs.00 = TOTAL MANO DE OBRA DIRECTA = AHORA AHORALLENAMOS LLENAMOSLA LAHOJA HOJADE DECOSTOS COSTOSDIRECTOS DIRECTOS Bs. 50.00 .50 días = 4 días de trabajo Costo: 4 días x Bs.00 OPERADORES: 2 operadores x 0.00 = Bs.100. 50.

00 150. de O.00 TOTAL FINAL DEL COSTO DIRECTO DEL PROYECTO .PASO 2: HOJA DE COSTOS DIRECTOS DEL PROYECTO LISTA DE COMPUTOS METRICOS COSTOS DIRECTOS DEL PROYECTO OBTENIDA DE LOS PLANOS (En Bolivianos) Item Descripcion Unidad Cantidad M. Maq Material Total 6 Vaciado de Concreto a cimientos m3 4 150.00 150.

PASO 3: CALCULO CALCULODE DECOSTOS COSTOSDE DEMAQUINARIA MAQUINARIA SE HA CALCULADO QUE LA TAREA TIENE UNA DURACION DE 4 HORAS (0.50 días x Bs. 60. 120.00 Bs.00 VIBRADORA: 0. 200.00 = Bs.00 = TOTAL MAQUINARIA : Bs. LA MAQUINARIA QUE SE REQUIERE ES: MEZCLADO: VACIADO: Mezcladora de concreto 330 lt. 160.00 ADVERTENCIA: ADVERTENCIA: SE SEASUME ASUMEQUE QUELA LAMAQUINARIA MAQUINARIAES ES ALQUILADA ALQUILADAYYUTILIZADA UTILIZADAEN ENOTRAS OTRASTAREAS TAREAS . de capacidad Vibradora eléctrica EL COSTO DE ESTE RUBRO ES: MEZCLADORA: 0.50 días x Bs.5 días de trabajo). 100.

00 TOTAL FINAL DEL COSTO DIRECTO DEL PROYECTO . Maq Material Total 6 Vaciado de Concreto a cimientos m3 4 150. de O.PASO 3: HOJA DE COSTOS DIRECTOS DEL PROYECTO LISTA DE COMPUTOS METRICOS COSTOS DIRECTOS DEL PROYECTO OBTENIDA DE LOS PLANOS (En Bolivianos) Item Descripcion Unidad Cantidad M.00 160.00 160.

50 m3/m3 de arena 0. ADEMAS.ADEMAS.INCLUYEN INCLUYENUN UNVOLUMEN VOLUMEN ADICIONAL ADICIONALPOR PORPERDIDAS PERDIDAS . RESISTENCIA. ARIDOS.CONSISTENCIA CONSISTENCIAYYTAMAÑO TAMAÑOMAXIMO MAXIMODE DE ARIDO ARIDO LOS LOSARIDOS.70 m3/m3 de grava Relación agua / cemento de 0.PASO 4: CALCULO CALCULODE DECOSTOS COSTOSDE DEMATERIALES MATERIALES DEBEN VERIFICARSE LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS RELATIVAS A ESTE ITEM : VACIADO DE Ho EN CIMIENTOS SE ASUME QUE LA DOSIFICACION EXIGIDA ES: 1:2:3 325 Kg / m3 de cemento 0.50 DEBE DEBETOMARSE TOMARSEEN ENCUENTA CUENTAQUE QUELA LADOSIFICACION DOSIFICACION TOMA TOMAEN ENCONSIDERACION CONSIDERACIONTRES TRESFACTORES: FACTORES: RESISTENCIA.

910. 140.00 ARENA : 2 m3 x Bs.80 m3 3 m3 COSTO DE MATERIALES CEMENTO (puesto en Viacha): 26 bolsas x Bs.00 m3 x 0.00 = Bs.00 = Bs.70 m3 = 1300 Kg. 70.00 = Bs.00 TOTAL COSTO MATERIALES EL ELCEMENTO CEMENTOES ESEL ELITEM ITEMEN ENEL ELQUE QUESE SEDEBE DEBE CONCENTRAR CONCENTRARLA LAATENCION ATENCION .50 m3 = GRAVA : 4. 26 bolsas 2 m3 2. 70. 35.PARA PREPARAR LOS 4.00 = Bs.00 GRAVA : 3 m3 x Bs. 210.00 m3 x 325 Kg = ARENA : 4.00 m3 NECESARIOS SE REQUIEREN LAS SIGUIENTES CANTIDADES DE MATERIAL: CEMENTO: 4.00 m3 x 0. 1.260.

00 160. de O.260. Maq Material Total 6 Vaciado de Concreto a cimientos m3 4 150.00 1.00 1.00 TOTAL FINAL DEL COSTO DIRECTO DEL PROYECTO .PASO 4: HOJA DE COSTOS DIRECTOS DEL PROYECTO LISTA DE COMPUTOS METRICOS COSTOS DIRECTOS DEL PROYECTO OBTENIDA DE LOS PLANOS (En Bolivianos) Item Descripcion Unidad Cantidad M.260.

1. 1.00 T O T AL : Bs. 150. TRANSPORTE.PASO 5: CALCULO CALCULODEL DELCOSTO COSTODIRECTO DIRECTOTOTAL TOTAL Se deben sumar las cantidades calculadas para cada uno de los rubros analizados: Mano de Obra : Bs. .00 Materiales : Bs.MULTIPLICANDO MULTIPLICANDOEL ELCOSTO COSTODEL DEL FLETE FLETEPOR PORLOS LOSVOLUMENES VOLUMENESREQUERIDOS REQUERIDOSEN ENESTE ESTE ITEM. DIRECTOS. ITEM.00 Maquinaria : Bs.00 PARA PARAUN UNPERFECTO PERFECTOCALCULO CALCULODE DELOS LOSCOSTOS COSTOS DIRECTOS.570. 160.DEBE DEBEADEMAS ADEMASINCLUIRSE INCLUIRSEEL ELCOSTO COSTODE DE TRANSPORTE.260.

570.00 TOTAL FINAL DEL COSTO DIRECTO DEL PROYECTO .00 1570.00 1. de O. Maq Material Total 6 Vaciado de Concreto a cimientos m3 4 150.00 1.PASO 5: HOJA DE COSTOS DIRECTOS DEL PROYECTO LISTA DE COMPUTOS METRICOS COSTOS DIRECTOS DEL PROYECTO OBTENIDA DE LOS PLANOS (En Bolivianos) Item Descripcion Unidad Cantidad M.00 160.00 1260.570.