TIPOS DE CONTRATOS.

PRINCIPALES
CONTRATOS:
COMPRA-VENTA,
PERMUTA,
ARRENDAMIENTO,
SUMINISTRO.
PRESTACIN DE
SERVICIOS
(LOCACION
DE
SERVICIOS, CONTRATO DE OBRA,
MANDATO, DEPOSITO. SECUESTRO)
PARTE SEGUNDA

QU ES LA COMPRA-VENTA, Y CULES SON

LAS CONDICIONES ESENCIALES, SUS
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS, GARANTAS Y
PROMESAS DE VENTA, SUS EFECTOS Y
SUSRIESGOS Y QU SON LOS VICIOS OCULTOS?
Es uncontratopor el cual unapersona, transmite un
derecho a otro, quien se obliga a pagarle
unprecioendinero.

CONDICIONES
ESENCIALES

EL
CONSENTIMIE
NTO DE LAS
PARTES

VOLUNTAD

UN OBJETO

TRANSMITIR,
EXTINGUIR
O
MODIFICAR
LAS
OBLIGACIONES

LA
CAPACIDAD
PARA
CONTRATAR

CAPACIDAD DE
EJERCICIO

UNA CAUSA
LICITA
ICITUD NO VIOLA
LALEY, EL ORDEN
PBLICO NI LAS
BUENAS
COSTUMBRES

ELEMENTOS
ESENCIALES

1ro.).- LA
COSA
VENDIDA
2do. ) EL
PRECIO DE
LA COSA.

LA
GARANTA
OTORGADA
POR
EL
VENDEDOR:es que debe dar al comprador la
cosa vendida; proporcionarle su goce completo y
duradero y que debe abstenerse de todo dolo, lo
que es regla comn a todos loscontratosde
buena fe.

LA PROMESA DE VENTA: la promesa bilateral,

habiendo convenido mutuamente las dos partes,
respecto a la cosa y el precio.

EFECTOS DE LA
COMPRA-VENTA:
RIESGOS DE LA VENTA:Es cuando
la venta tiene por objeto un cuerpo
cierto y la cosa vendida perece por
caso
fortuito
ofuerzamayor,
estando bajo una condicin, ya sea,
suspensiva o resolutoria y sus
efectos se regulan por losprincipios
generales de las convenciones.
LOS
VICIOS
OCULTOS:Son
aquellos que pueden afectar la cosa
vendida y disminuir suvalor, y que
de hacerse declarado en el momento
de la venta, est no se efectuara.

A).- La
Obligacin
del
Vendedora
la
transmisin
de
lapropiedad
de la cosa
vendida
B).- La
Obligacin
del
Comprador
a Pagar el
precio de la
cosa, a
abonar
losgastosde
la compraventa por
parte del
comprador y
a recibir la

Del
vendedor
al
comprador

Obligacion
esrecproc
as con
cargo al
vendedor.

Restricciones legales a lalibertad

de vender y comprar?
Es cuando laautoridad Pblica, a
travs de una serie de medidas
legislativas
o
reglamentarias
interviene sobre la voluntad del
vendedor y del comprador ordenando
o prohibiendo comprar o vender en
tales o cuales condiciones.

QU SON LA VENTA DE LA COSA AJENA Y EL

DOLO EN LA COMPRA-VENTA?
VENTA DE LA COSA AJENA:La venta de la cosa de otro, es nula; puede dar
lugar a daos y perjuicios, cuando el comprador ignora que fuese de otro.
EL DOLO:Segn, es una causa de nulidad, cuando losmediospuestos en
prctica por uno de los contratantes son tales, que queda evidenciado que sin
ellos no hubiese contratado la otra parte. El dolo no se presume: debe probarse.
Cul es la capacidad para vender y comprar entre esposos?
El contrato de compra-venta no puede tener lugar entre cnyuges, salvo las
excepciones indicadas por dicho precepto legal:
1ro.-aquel en que uno de los esposos cedebienesal otro, estando separado
de l judicialmente, como pago de susderechos;
2do.-aquel en que la cesin hecha por el marido ala mujer, aunque no est
separado, reconoce una causa legtima, tal como la reinversin de sus
inmuebles enajenados o del metlico que a ella pertenecan, si estos inmuebles
o dinero no entran en lacomunidad; y
3ro.-aquel en que lamujercede bienes a su marido para pagarle la suma que
ella le prometiera en dote, y cuando hay exclusin decomunidad; salvndose,
en estos tres casos, los derechos de los herederos de las partes contratantes, si
en ello hay ventaja indirecta.

EXPLIQUE EL PRECIO?

El precio de la venta debe determinarse y

designarse por las partes. Consiste necesaria
y nicamente en una suma de dinero que el
comprador se obliga a entregar al vendedor.

Qu es la transmisin delderecho de
propiedad?
La obligacin de entregar la cosa es perfecta
por el simple consentimiento de las partes
contratantes.

LA PERMUTA
Es un contrato, por el cual las partes se dan
respectivamente una cosa por otra.
REGLAS GENERALES:se efecta por el slo
consentimiento de la misma manera que la
venta. Como es un contrato sinalagmtico
perfecto, crea, desde su conclusin, obligaciones
recprocas; hace a cada uno de los contratantes,
a la vez, acreedor y deudor.

CUNTOS TIPOS DE PERMUTAS

HAY?
PERMUTA SIN SALDO:es cuando los dos permutantes se
hallan en igual situacin y no existe posibilidad alguna de
hacer que pese sobre uno de ellos la presuncin tenida en
cuenta contra el vendedor. La rescisin por causa de lesin, no
tiene lugar en el contrato de permuta;
PERMUTA CON SALDO:es cuando las permutas no sean de
igual valor, la diferencia se compensa por la estipulacin de un
saldo. Puede ser en dinero que uno de los permutantes debe
pagar a otro o, una cosa distinta pero de igual valor.
PERMUTA
DE
INMUEBLES
RURALES:Son
aquellos
privilegios fiscales que pueden ir acompaados tambin por
subsidios financieros aprobados porel Estado, para lograr las
deseadas reagrupaciones; y
PERMUTA
FORZOSA:es una Comisin Municipal de
reorganizacin Inmobiliaria y de Concentracin de Fincas, en
todo Municipio en que parezca til un ordenamiento
inmobiliario.

MODELO DE CONTRATO DE PERMUTA

Vctor Sotomayor, con DNI No.20123654 y Juan Miranda con DNI N 20146302, celebran el presente
contrato de permuta con las estipulaciones:
PRIMERA.
El seor Vctor Sotomayor permuta en favor de el seor Juan Miranda el siguiente bien: un
automvil con placa RZ 1641. Por su parte el otro permutante, el seor Juan Miranda permuta
en favor de Vctor Sotomayor el siguiente bien un terreno de 120 m2.
SEGUNDA.
El bien descrito en la clusula primera como de propiedad del seor Juan Miranda vale la
suma de 12,000 euros ;y la propiedad del seor Vctor Sotomayor se avala en la suma de 12,
500.
Por ser el precio de este ltimo mayor, el seor Vctor Sotomayor recibir la diferencia de
precio del dinero por parte del seor Juan Miranda.
TERCERA.
Los gastos que se ocasionen con motivo de este contrato sern cubiertos por partes iguales.

Los permutantes:

SUMINISTRO
1. Definicin
La definicin la encontramos en el articulo 1604 del C.C. que dice: por el suministro, el
suministrante se obliga a efectuar en favor de otra personas prestaciones peridicas o
continuadas de bienes.

2. Caracteres jurdicos
a. Es un contrato nico, que obliga al suministrarte a cumplir prestaciones futuras en
diferentes oportunidades.
b. Es consensual, pues se perfecciona con el consentimiento de las partes.
c. Es bilateral, pues requiere la intervencin del suministrante de una parte. y de la otra, el
suministrado
d. Es complejo, por cuanto ambas partes deben cumplir diferentes prestaciones.
e. Es oneroso para ambas partes, ya que el contrato persigue un beneficio econmico.

3. Partes que intervienen

a. Suministrante.- La parte que se obliga a
proporcionar determinados bienes, que no son
de su propiedad, sino que los adquiere de
terceros.
b. Suministrado.- La empresa que adquiere y
recibe los bienes del suministrante.
De acuerdo a las condiciones del contrato, los
bienes pueden ser entregados en propiedad,
uso, o solamente para disfrute.

4. Objeto del contrato

Normalmente se utiliza este contrato para proveer bienes
fundibles, es decir, consumibles, tales como frutas, combustible,
materiales de construccin, minerales, impresos, concentrados,
mercadera en general, insumos, armas, energa entre otros.

5. Formalidad
El contrato puede celebrarse en forma verbal o por escrito, pero si
se hubiera celebrado por escrito, el mrito del instrumento
respectivo, prevalecer sobre todos los otros medios probatorios.
Cuando el contrato se celebre a ttulo de liberalidad, por ejemplo
una donacin, necesariamente tendr que formalizarse por
escrito, bajo sancin de nulidad.

ARRENDAMIENTO

1. DEFINICIN.- Es el contrato por el cual una persona, pone

temporalmente una cosa a disposicin de otra, acambiode una
remuneracin.
2. Elementos esenciales del contrato
a. Los sujetos: intervienen necesariamente dos partes. A una se le
denomina Arrendador normalmente es el propietario o la persona
autorizada, y la contraparte Arrendatario, que es la persona que
entra en posesin y disfruta del bien, pagando una renta.
b. El bien: se pueden alquilar bienes muebles o inmuebles, que
existan al momento del contrato, que su uso debe ser posible, que
tenga un valor econmico y que sea permitido por la ley o las
buenas costumbres. Tratndose de bienes muebles, estos deben ser
bienes no fungibles o no consumibles, pues existe la obligacin del
arrendatario de devolver el mismo bien sin ms deterioro que el uso
normal y diligente. Cuando se cede temporalmente un bien mueble
fungible o consumible, al contrato se le denomina Mutuo.

c. Plazo: Una caracterstica de este contrato es el plazo

determinado. Establece que no puede exceder de l0 aos; los
bienes del Estado no pueden ser arrendados por ms de 6
aos, y los de menores, por ms de 3 aos. Todo plazo
mayor se considera nulo en la parte del exceso.
d. Pago de una renta.- El arrendador cede el uso de un bien
a cambio de percibir una renta, que viene a constituirse en
una remuneracin por el uso del bien que debe pagar el
arrendatario. La renta debe consistir en una determinada
suma de dinero pactada en moneda nacional o extranjera,
pagada por el arrendatario por perodos que pueden ser
mensuales, trimestrales, semestrales, anuales o en otros
plazos, en forma adelantada o al vencimiento del periodo. La
renta debe ser fijada necesariamente en dinero, pues si se
pacta en una parte de los frutos o productos
provenientes del mismo bien, el contrato se convierte
en un Joint Venture, y si no se pacta renta o es
gratuito, al contrato se le denomina comodato.

e. Formalidad. - Los contratos pueden ser

verbales, escritos o solemnes, es decir, por
escritura pblica.
El orden de dicha preferencia es el siguiente:
El contrato celebrado por escritura pblica e
inscrito en los Registros Pblicos.

El arrendatario que hubiese empezado a

poseerlo.
El arrendatario cuyo contrato no se hubiese
inscrito, pero que conste de escritura pblica. Si
son varios contratos por escritura, prevalece el de
fecha anterior.
Si los contratos son privados y por escrito, ser
preferido el de fecha anterior.

SUS EFECTOS:
1ro.- Obligacin de Entrega;
2do.- Obligacin de Conservacin;
3ro.- Obligacin de Garanta; y
4to.- Obligacin de Seguridad.
EL ARRENDAMIENTO DE LA COSA AJENA?
Por crear el arrendamiento derechos personales
y por no implicar la transmisin de derecho real,
se ha concluido que es valido el arrendamiento
de la cosa ajena..

LOCACION DE SERVICIOS
1. Definicin
Es la prestacin de servicios fsicos o intelectuales que hace una persona a favor de otra. Por la
locacin de servicios el locador se obliga, sin estar subordinado al comitente, a prestarle sus servicios por
cierto tiempo o para un trabajo determinado, a cambio de una retribucin.
2. Importancia
Es una disciplina que da a da tiene mayor trascendencia, porque se alquila el capital humano mismo a
travs de su talento, inteligencia y esfuerzo. La locacin de servicios, segn nuestro Cdigo Civil es la
relacin que vincula personalmente al locador con el comitente, bajo el principio de la no subordinacin.
3. Objeto
Pueden ser objeto de este contrato toda clase de servicios materiales e intelectuales.
4. Plazo
El plazo mximo de este contrato, segn lo estipulado por el articulo 1768 del C.C., es de 6 aos si se
trata de servicios profesionales, y de 3 aos si se refiere a otra clase de servicios. En caso de pactarse
un plazo mayor, el limite mximo indicado slo puede invocarse por el locador, que viene a ser la
persona que presta personalmente el servicio.
5. Terminacin del contrato
El locador puede poner fin a la prestacin de servicios por justo motivo, antes del vencimiento del plazo
estipulado, siempre que no cause perjuicio al comitente. Cuando el locador ha proporcionado los
materiales, siempre que estos no hayan sido predominantemente tomados en consideracin, se aplican
los dispositivos relativos a la locacin de servicios, en caso contrario rigen las disposiciones sobre la
compraventa

MANDATO
1. Definicin
Esta figura est estipulada en el artculo 170 del C.C.
que dice: Por el mandato, el mandatario se obliga a
realizar uno o ms actos jurdicos, por cuenta y en
inters del mandante.
2. Caracteres jurdicos
a. Es un contrato individual porque requiere el
consentimiento unnime de las partes
que lo
celebran.
b. Es un contrato principal, porque tiene la autonoma
y no depende de otro contrato.
c. Es preparatorio, porque es su ejercicio lo que
determina la fructificacin del contrato.

d. Es personal aunque no personalsimo; ambos

contratos se basan en la confianza de la persona,
pero mientras el contrato personalsimo slo debe ser
desempeado por el titular y no por otro, el personal
puede ser materia de transferencia, facultndose el
mandato a otra persona, con la autorizacin del
mandante. Esta transparencia puede ser expresa o
tcita y anterior o posterior al contrato.
e) Se presume que es oneroso porque hay prestacin
a cargo del mandante. Si la retribucin no ha sido
pactada, se fija sobre la base de las tarifas del oficio o
profesin del mandatario, y a falta de stas, por los
usos, y a falta de unas u otras, por el juez.
f) Es conmutativo, porque se prevn de antemano sus
consecuencias.

g) Es consensual, ya que no necesita documento,

salvo que sea como medio de prueba. No exige
ninguna formalidad a diferencia del mandato
judicial, que requiere de escritura pblica o de acta
que se suscribe ante el juez de la causa.

3. Obligaciones del mandatario

a. Est obligado a ejecutar personalmente los actos
comprendidos en el mandato que hubiese admitido,
mientras dure el encargo siendo responsable de los
daos y perjuicios que resulten de la ejecucin.

b. Ejecutar el negocio o encargo que estuviese

pendiente a la muerte del mandante, si la suspensin
puede perjudicar los intereses de ste. El mandato
termina con la muerte del mandante, pero por
excepcin debe dejar el negocio ejecutado. Si la
suspensin no va a perjudicar los intereses del
mandante, no tiene porqu continuar con el mandato
c. Comunicar, sin retardo al mandante, la ejecucin
del mandato.
d. Sujetarse a las instrucciones que hubiese recibido
del mandante.
e. Dar cuenta al mandante, de su actuacin, cuando lo
exija el mandante.
f. Si son varios los mandatarios y estn obligados a
actuar conjuntamente su responsabilidad es solidaria.

4. Obligaciones del mandante

a. Facilitar los medios necesarios para la ejecucin
del mandato.
b. Pagar la retribucin que corresponda.
c. Reembolsar los gastos efectuados para el
desempeo del mandato, con los intereses legales
desde el da en que fueron efectuados.
d. Indemnizar los daos y perjuicios sufridos como
consecuencia del mandato.

5. Su extincin:Existen tres modos de extincin

particular del contrato de mandato:

1ro.-Rescisin por voluntad unilateral (Revocacin del

Mandato y Renuncia del Mandatario);
2do.-Muertede una de las partes; y
3ro.-Incapacidad,Quiebray Suspensin de pagos de
una de las partes. (La Incapacidad del Mandante le pone
fin al Mandato. La Incapacidad del Mandatario cuando
sobrevenga en el curso del cumplimiento. La Quiebra, la
Regulacin judicial y la suspensin de pagos del
Mandante o del Mandatario le ponen trmino al Mandato.

CONTRATO DE PRSTAMO

Hay dos clases de Prstamo:

1. El de las cosas que se pueden usar
destruirlas; y
2. El de las cosas que se consumen por el uso.

sin

La primera especie se llama prstamo a uso o

comodato. La segunda se llama prstamo
deconsumoo simplemente prstamo".

EL PRSTAMO A USO O
COMODATO
Es un contrato por el cual una de las partes entrega una
cosa a otro para servirse de ella, con la obligacin en el
que la toma de devolverla despus de haberla usado.
CARACTERES:El Comodato es un contrato real,
bilateral imperfecto, a ttulo gratuito, que recae sobre
cosas no fungibles. Estos caracteres del Comodato
permiten distinguirlo de los contratos parecidos. El
Comodato y el Depsito son ambos contratos. Su
distincin reside en el uso de la cosa: El Depositario
no tiene derecho a servirse de la cosa; mientras
que el uso de la cosa por el Comodatario es la finalidad
del Comodato.

SU FORMACIN:Por ser un contrato real el

Comodato, a la entrega de la cosa debe agregarse el
consentimiento de las partes. La capacidad exigida es
la administrar. No slo cabe prestar la cosa de que
uno sea propietario, sino aquella de la cual se tenga el
goce: Un usufructuario y hasta un arrendatario
pueden prestar. Pero un Prestatario no tiene el
derecho de prestar la cosa recibida en prstamo
porque se le ha entregado para su propio uso.
LA PRUEBA:Hay que demostrar la intencin de las
partes en consentir un prstamo de uso y la entrega
de la cosa. La entrega de la cosa, por ser un hecho, y
no un acto jurdico, se prueba por todos los medios.
Esta obedece a las reglas del derecho comn de
laspruebasde los contratos.

EFECTOS DEL CONTRATO DE COMODATO:

1ro.- Obligaciones del Comodatario:
A)- No rebasar el uso convenido;
B)- Conservar la cosa en razn de la gratuidad del Comodato; y
C)- Restituir en la poca convenida la cosa en elestadoen que se encuentre.
2do.- Obligaciones del Comodante:
A) Reembolsar los gasto extraordinarios necesitados para la conservacin de
la cosa;
B) reparar eldao causado al comodatario por los vicio de la cosa prestada,
si conociendo eses vicios, no ha prevenido sobre ellos el comodatario;
C) Darle al comodatario las instrucciones necesarias para el uso de la cosa;
D) Dejar la cosa en poder del comodatario durante el plazo del prstamo; y
E) El comodatario no tiene el derecho de retencin para garantizar el pago
de lo que se le pudiera deber.
EXTINCIN DEL COMODATO:Se extingue por los modos del Derecho
Comn, es decir, por lo que esta establecido en laLey; por ejemplo: por el
fallecimiento del Comodatario.

CONTRATO DE MUTUO O
PRSTAMO DE CONSUMO
QU ES EL CONTRATO DE MUTUO O PRSTAMO DE CONSUMO,
SUS CARACTERES, SU FORMACIN, PRUEBA, SUS EFECTOS, Y SU
EXTINCIN?
Es uno de los contratos de mayor trascendencia y versatilidad, pues
constituye el contrato ms utilizado dentro del sistema financiero
nacional e internacional y sirve tambin para satisfacer las necesidades
econmicas de la vida diaria, en diversos niveles y proporciones.
Se le conoce como Prstamo de consumo, por el cual el acreedor
llamado
Mutuante, se obliga a entregar en prstamo una suma
determinada de dinero o bienes consumibles denominados en su
cantidad, calidad y especie a favor del Mutuatario, quien se obliga a
devolver en un plazo convenido, otros bienes en igual cantidad, calidad
y especie.

CARACTERSTICAS
a. El objeto del contrato es el prstamo de bienes consumibles.
b. El mutuante al entregar el bien, transfiere su propiedad, quedando facultado
el mutuatario para disponer de el.
c. Es un contrato necesariamente temporal, pues el mutuario deber devolver el
dinero
o los bienes dentro del plazo convenido. A falta de plazo se entiende que es de
30 das contados desde la fecha de entrega.
d. Cuando se prestan bienes consumibles, el mutuatario se obliga a devolver
otros bienes en la cantidad, especie y calidad que sean igual a los recibidos.
e. Es un contrato oneroso, pues se ha establecido que el mutuatario debe pagar
los intereses convenidos, y a falta de convenio se pagarn intereses legales. La
exoneracin del pago de intereses debe ser pactada expresamente por escrito.
f. No est sujeto a una forma prevista por la Ley, pero es 1 recomendable por
efectos probatorios, que consten por escrito.

Devolucin del prstamo

El mutuatario deber devolver o pagar el prstamo
al vencimiento del plazo pactado.
a. Si se trata de un prstamo de dinero en moneda
extranjera, podr pagarlo alternativamente de la
siguiente forma:
En la moneda convenida, o
En moneda nacional al tipo de cambio valor venta
que corresponde al lugar y da del vencimiento.
b. Si el prstamo fue en moneda nacional, el
mutuante no podr exigir el pago en otra moneda.
c. Si se trata de bienes consumibles, debern
devolverse otros bienes de igual cantidad, calidad y
especie a satisfaccin del mutuante.

Lugar de pago o devolucin

La devolucin de los bienes se har en el lugar convenido, o en
su defecto en el domicilio del mutuatario (deudor).
Imposibilidad de devolver
Puede suceder que el mutuatario se vea en la imposibilidad de
hacer la devolucin de un bien igual en especie, calidad y
cantidad al que recibi, por haber desaparecido el gnero o
encontrarse fuera del comercio; en todo caso deber cumplir la
obligacin pagando el valor que tena al momento y lugar que
debi hacerse el pago.
Usura encubierta
Si en el contrato se declara recibida una cantidad mayor que la
verdaderamente entregada, se tendr por celebrado por el
monto que realmente corresponda, quedando sin efecto en
cuanto al exceso.
En realidad la mayor cantidad fingida representa un inters que
encubrira una operacin usuraria.

CONTRATO DE OBRA
1. Definicin
Es el contrato que consiste en la obligacin que contrae el contratista de
hacer una obra determinada, y el comitente, de pagarle la correspondiente
retribucin.

2. Caracteres jurdicos
a. Es individual.- porque requiere el consentimiento unnime de las partes del
contrato.
b. Es principal.- porque es autnomo.
c. Es oneroso. - no cabe a ttulo gratuito porque si no seria una donacin.
d. Es consensual. - basta el acuerdo de voluntades.
3. Sujetos
El contratista que se obliga a hacer una obra determinada; y, El comitente,
generalmente el dueo de la cosa adquirida o el beneficiario del servicio, por
el cual paga una determinada cantidad de dinero, en calidad de retribucin.

4. Modalidades en cuanto al pago

a. A suma alzada.- Se paga por unidad de obra y no por. unidad de tiempo,
es lo que se llama a destajo. El tiempo perdido o suma gastada no importa,
lo que interesa es el resultado. Sin embargo, segn el artculo 1776, el
obliga-do a hacer una obra por ajuste alzado tiene derecho a compensacin
por las variaciones convenidas por escrito con el comitente, siempre que
signifiquen mayor trabajo o aumento en el costo de la obra.
b. Por administracin.- Cuando se hace a lo que resulte del valor de las
facturas. En este caso, el presupuesto es slo previsin, ya que puede
costar ms.
5. Obligaciones del contratista
De acuerdo al articulo 1774, el contratista tiene las siguientes obligaciones:
a. Hacer la obra en el tiempo establecido en el contrato.
b. Avisar al comitente de los defectos del suelo o de la mala calidad de los
materiales proporcionados por ste, si se descubren antes o en el curso de
la obra y pueden comprometer su ejecucin regula

c. A pagar los materiales que reciba, si estos por negligencia

e impericia del contratista, quedan imposibilitados de ser
utilizados para la realizacin de la obra.
d. Entregar la obra y que sta pase a disposicin del dueo.
e. Es responsable ante el comitente o sus herederos, si en el
curso de los 5 aos desde la aceptacin de la obra se
destruye, total o parcialmente o el bien presenta peligro de
ruina o graves defectos por vicio de la construccin, siempre
que se avise por escrito de fecha cierta dentro de los 6 meses
siguientes al descubrimiento o todo pacto en distinto es nulo.
Tambin es responsable de la construccin por defecto en el
suelo o por la calidad de los materiales, si hubiese
suministrado dichos materiales y hubiese elaborado estudios
y planos correspondientes.

6. Obligaciones del comitente

Recibir la obra es la obligacin fundamental. Puede suceder que pretenda no recibirla por dos
motivos:
- Porque la obra est mal trabajada y no le satisface; y,
- Por capricho, caso en que es una infraccin de la ley. Si la obra est buena, el dueo debe
pagar, y si no la recibe el comitente, puede consignarlo judicialmente a disposicin del
dueo, trasladando los riesgos y gastos.
El comitente antes de la recepcin de la obra, tiene derecho a su comprobacin, y si no lo
hace sin justo motivo o no comunica el resultado dentro de un breve plazo, la obra se
considera aceptada.

7. Extincin del contrato de obra

El contrato se termina por muerte del contratista con quien celebr. La muerte del comitente
no conlleva la extincin del contrato.
En caso de terminarse el contrato por muerte del contratista, el comitente est obligado a
pagar a los herederos hasta el limite que fueran tiles las obras realizadas, en proporcin a la
retribucin pactada para la obra entera, los gastos soportados y los materiales preparados.