PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DEL PER

INSTITUTO PARA LA CALIDAD

DIPLOMATURA DE ESPECIALIZACIN AVANZADA DE GERENCIA DE

PROYECTOS Y CALIDAD
TRABAJO INTEGRADOR: AVANCE N 3 GESTIN DE
COSTOS

CONSTRUCCIN DE UN EDIFICIO MULTIFAMILIAR

DE 4 PISOS EN EL DISTRITO DE SANTIAGO DE
SURCO PARA EL 2014
INTEGRANTES
AYUQUE ALFONZO, Zenaida
CALLA ALARCON, Cristy
MEZA CABILLAS, Jose
PICOY SALGADO, Katherine
SINCHI PUCLLA, Santiago
MARTINEZ GOYONECHE, Paola

Plan de Gestin de Costos

Cmo sern gestionado los costos del
proyecto?
Estimacin de costos:

Tcnica de estimacin anloga y paramtrica,

Documentacin de proyectos anteriores.

Elaboracin del presupuesto:

Cotizaciones

Datos alcanzados por los proveedores

Base de datos de precios unitarios.

Control de Costos:

Evaluar impacto de cualquier posible cambio del costo.

Mtodo del valor ganado y proyecciones hacia el final del

proyecto

Nivel de precisin:

Todos los costos del proyecto redondeo a dos decimales.

Unidades de Medida:

Umbrales de Control:

Variaciones permitidas + 3 % del costo planificado para

todos los entregables.

Relaciones con Procedimientos de la Organizacin:

Formatos de Informes de Costos:

Plantillas que cuenta la empresa.

Presentacin semanal.

Reglas del Valor Ganado:

Control de Cambios

CAMBIOS

- Cambios Mayores
Monto debido al cambio sea
>1% del presupuesto Meta o
retraso mayor a 1 mes
- Cambios Menores
Monto debido al cambio sea
<1% del presupuesto Meta
con un retraso no mayor a 5
das

Ningn cambio es aprobado automticamente.

Aprobacin las Solicitudes de

Cambios

COMIT DE
CONTROL DE
CAMBIOS

GERENTE DE
PROYECTO

Ingeniero Residente
Jefe de Supervisin
Jefe de Proyecto
Gerente de proyecto

Estimacin de
Costos

Tcnica de estimacin anloga y paramtrica,

Documentacin de proyectos anteriores.

Anlisis de Costo Unitario

CONCRETOF'C=100KG/CM2+25%P.M./CALZADURAS

M3

30.00

128.05

93.7716

MO

MO4

OPERARIO

hh

30.00

1.00

0.53 17.17 9.16

MO

MO2

OFICIAL

hh

30.00
1.00 0.27 14.56 3.88

MO

MO6

PEON

hh

30.00
2.00 2.13 13.11 27.97

MAT

MAT42

PIEDRAGRANDEDE8"

m3

30.00

0.38 32.50 12.35

35.63

MAT

MAT85

HORMIGONPROPIO

m3

30.00

0.90 10.00 9.00

84.39

MAT

MAT10

CEMENTOPORTLANDTIPOI(42.5kg)

bol

30.00

4.00 14.70 58.80

375.09

MAT

MAT28

GASOLINA84OCTANOS

gal

30.00

0.03 11.02 0.33

2.81

EQ

EQ11

MEZCLADORADECONCRETOTAMBOR23HP,11-12
p3

hm

30.00
1.00 0.27 20.00 5.33

01.04.05

ESTIMACION DE COSTOS
(Subcontratista)
1.

PRESUPUESTO META DEL PROYECTO:

Contamos con un presupuesto meta el cual fue
elaborado utilizando herramientas como juicio
experto, estimacion analoga (proyectos similares que
ha ejecutado la empresa).
Para el caso de Instalaciones Sanitarias se tiene un
Ratio de US $ 4 a 5 por m2.
Instalaciones Sanitarias =
PPTO TOTAL (S10) =

Costo x m2 (S/.) =
Costo x m2 (US $) =

S/. 117,377.77
S/. 1,469,723.39

12.52130993
$4.47

ESTIMACION DE COSTOS
2.

Desglosando por rubro

Descripcion
semisotano
1er piso
2do piso
3er piso
4to piso
azotea

INSTALACIONES SANITARIAS
Area x piso
Desague
333.66
S/. 8,851.47
241.12
S/. 6,396.53
241.12
S/. 6,396.53
241.12
S/. 6,396.53
241.12
S/. 6,396.53
107.72
S/. 2,857.64
1405.86

S/. 37,295.22

S/. 26.53
$

accesorios

33640.89

23.93

3654.33

2.60
26.53

AGUA

(sum+ inst.)

S/. 49,771.90

S/. 36,666.18

S/. 35.40

S/. 26.08

$
9.47 12.64
$
22.12

DESAGUE
Entubado

Agua
Aparatos
S/. 11,812.62
S/. 8,536.41
S/. 8,536.41
S/. 8,536.41
S/. 8,536.41
S/. 3,813.63

$
9.31

S/.
S/.
S/.
S/.
S/.

7,333.24
7,333.24
7,333.24
7,333.24
7,333.24

ESTIMACION DE COSTOS
3.

En formato proporcionado:

ESTIMACION DE COSTOS
4.

En formato proporcionado:

Anlisis de Reservas (1/2)

Anlisis de Reservas (2/2)

Curva S del
Costo