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Integrantes:
Diego Polania
Adriana Torres.
Xavier Sandoval.
LA SERVIDUMBRE EN GENERAL
CONCEPTO EN EL DERECHO ROMANO:
definicin
El articulo 879 del cdigo civil define la servidumbre
Elementos de la definicin
ES UN DERECHO REAL: la carga o gravamen se
impone a favor de un predio sin consideracin a
determinada persona. Si el dueo del predio lo vende a
otra persona, la obligacin impuesta por la
servidumbre sigue su curso normal. La servidumbre
sirve a todos los propietarios presentes o futuros.
EL ART 665 C.C LO MENCIONA COMO UN DERECHO
REAL.
DUEO:
para que el concepto de servidumbre tenga valedez
es necesario que los predios ( sirviente y dominante)
pertenezcan a diferentes propietarios. Si los predios
llegaran a pertenecer a un solo propietario, la
servidumbre desaparecera por confusin (ART
942,num. 3). Desde el derecho romano se ha afirmado
que sobre cosas propias ninguna persona pude tener en
su favor una servidumbre.
Clasificacin de la servidumbre
Por su origen
naturales.
legales.
voluntarias.
Por su ejercicio
continuas.
discontinuas.
aparentes.
inaparentes.
Su existencia.
Por la carga del
Predio sirviente.
positivas.
Negativas.
clasificacin de la servidumbre
NATURALES: las que provienen de la natural
situacin de los lugares ( C.C ART. 888).
la servidumbre natural por excelencia es la de
derrame de aguas lluvias: el predio inferior esta
sujeto a recibir las aguas que descienden del predio
superior naturalmente, es decir, sin que la mano del
hombre contribuya a ello ( c.c art. 891).
Por su ejercicio
CONTINUAS: las que para su ejercicio no re quieren
un hecho actual del hombre. EJ: un acueducto no
requiere la presencia diaria de un propietario
beneficiado por el, funciona sin intervencion de nadie,
no necesita las pisadas diarias para supervivir.
DISCONTINUAS: las que suponen un hecho actual
del hombre y se ejercen durante intervalos mas o
menos largos de tiempo. (ART.881).
EJ: la servidumbre de transito, el sacar agua de un
pozo a travs de un predio.
Continuas
inaparentes
la de acueducto por
tubos o canales visibles
A la superficie.
las de acueducto por
tubos subterrneos o
Interno.
Discontinuas
Aparentes
la de transito por un
camino o sendero
Visible.
Discontinuas
Inaparentes
la de transito por un
sendero oculto.
COPROPIEDAD
En una copropiedad se necesita la voluntad
Acto jurdico
La fuente mas comn y originaria de las
Sentencia judicial
Por medio de la accin conferida se puede
POR PRESCRIPCION
nicamente las servidumbre continuas y aparentes ( como
Por la ley
Cuando las servidumbres se imponen por encima de la
DOMINANTE:
DERECHOS Y OBLIGACIONES
DEL PROPIETARIO SIRVIENTE
No puede adelantar, disminuir ni hacer mas incomoda
EXTINCIN DE LA SERVIDUMBRE
(C.C ART 942)
POR LA RESOLUCION DEL DERECHO DEL QUE LAS HA
Por confusin
La confusin es un modo particular mediante el cual
Por el no uso
Las servidumbres prescriben estrictamente por no usarlas o
N
E
S
E
R
B
M
U
D
I
V
SER
PARTICULAR
SERVIDUMBRE NATURAL
DE FLOTE A LA SIRGA.
Los dueos de las riberas sern obligados a dejar libre el
SERVIDUMBRE DE DEMARCACION
Articulo 900 Cdigo Civil
Todo dueo de un predio tiene derecho a que se fijen los
de un predio.
El objeto de la Demarcacin consiste en fijar los limites que
Servidumbre de Cerramiento
El articulo 902 del Cdigo Civil se refiere a esta servidumbre,
as:
El dueo de un predio tiene derecho para cerrarlo o cercarlo
por todas partes, sin perjuicio de las servidumbres
constituidas a favor de otros predios.
El cerramiento podr consistir en paredes, fosos, cercas vivas
o muertas.
( Usurpacin de tierras).
Servidumbre de Medianera.
La medianera es una servidumbre legal, en virtud de la cual
Cerramiento
Las expensas de construccin, conservacin y reparacin
Servidumbre de Transito.
Si un predio se halla destituido de toda comunicacin con el
VIA PUBLICA
VIA PUBLICA
Servidumbre de Acueducto.
Toda heredad est sujeta a la servidumbre de acueducto en
acueducto.
El dueo del predio sirviente es obligado a permitir la entrada de
un nuevo acueducto.
El que tiene a beneficio suyo un acueducto en su heredad,
puede oponerse a que se construya otro en ella, ofreciendo
paso por el suyo a las aguas de que otra persona quiera
servirse; con tal que de ello no se siga un perjuicio notable al
que quiera abrir un nuevo acueducto.
Aceptada esta oferta, se pagar al dueo de la heredad
sirviente el valor del suelo ocupado por el antiguo acueducto a
prorrata del nuevo volumen de agua introducido en l, y se le
reembolsar, adems, en la misma proporcin de que valiere
la obra en toda la longitud que aprovechare al interesado.
Acueducto de Desage
Las reglas establecidas para la servidumbre de acueducto
SERVIDUMBRE DE
LUZ
Cdigo civil, Art. 931 : La servidumbre legal
de luz
tiene por objeto dar luz aun
espacio cualquiera, cerrado y techado pero
no se dirige darle vista sobre el previo
vecino, este cerrado o no.
Conocida en el derecho romano como IUS
LUMINUM, Consiste en el derecho de abrir
una ventana en la pared del vecino para dar
luz a mi casa
No es una verdadera servidumbre , ya que
no presenta gravamen
para el predio
CESACIN DE LA SERVIDUMBRE DE
LUZ
El que goza de la servidumbre de luz no
tendr derecho para impedir que el suelo
vecino se levante una pared que le quite la
luz .
SERVIDUMBRE DE VISTA
Cdigo civil, art. 935. No se pueden tener
ventanas, balcones miradores o azoteas que den
vista a las habitaciones , patios o predio vecino
El legislador , al igual que en la servidumbre de
luz , pretende con la de vista la construccin de
miradores y ventanas que sirvan aireacin y
comodidad a las viviendas , las distancias exigidas
pueden determinarse por los estatutos de
planeacin .
PRINCIPALES
VOLUNTARIAS
SERVIDUMBRES
SERVIDUMBRES ADMINISTRATIVAS
Estas servidumbres tiene un carcter legal y
se crean por causa de utilidad o inters
publico, su constitucin forzada se impone
como un
gra-varmen , sobre vienes
inmuebles sobre la primicia el inters publico
o social.
Servidumbre administrativa
Servidumbre privada
Se fundamenta en el inters
publico
Se fundamenta en el inters
particular
No presupone un precio
dominante
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
El Cdigo de Recursos Naturales precepta en su
articulo
107
para poner servidumbre de
acueducto en inters privado de quien tenga
derecho a usar el agua se determinara la zona
que va a quedar afectada con la servidumbre,
las caractersticas de la obra y las dems
modalidades .
El articulo 125 del decreto 1541 de 1978 declara
que toda heredad esta sujeta ala servidumbre
de acueducto en favor de otra heredad que
carezca d e las aguas necesarias para el cultivo
de sementeras, plantaciones o pastos , a favor de
SERVIDUMBRE DE DESAGE
El articulo 108 del decreto 2811 de 1974 ratifica
la existencia de la servidumbre de desage, en
los siguientes trminos todo previo esta sujeto
a la servidumbre de desage a favor de otro
previo publico o privado que la necesite.
El articulo 109 precepta
al fijarse la
indemnizacin a favor del dueo del previo que
se grava con una servidumbre de desage .
Como la servidumbre siempre implica una carga
o gravamen al predio sirviente , la norma hay
que entenderla de tal manera que no afecte la
naturaleza misma de la servidumbre.
SERVIDUMBRE DE PRESA O
ESTRIBO
Otra servidumbre regulada en el Cdigo de
Recursos Naturales es la de presa y estribo,
no consagrada en el cdigo civil , El articulo
113 de aquel la define as toda heredad
esta sujeta ala servidumbre de estribo a
favor de una mina , empresa ciudad o
poblado.
Las obra de presa debern construirse y
conservarse de manera que se cause el
menor perjuicio alas heredades vecinas.
SERVIDUMBRE DE ABREVADERO
El articulo 116 de dicho Cdigo establece la servidumbre de
transito para dar de beber al ganado, tambin denominada
de abrevadero el dueo de heredad que carezca de las
aguas necesarias gozara de servidumbre de transito para
abrevaderos .
SERVIDUMBRE
HIDROGRFICAS
PUBLICA
SOBRE
CUENCAS
SERVIDUMBRE
POLIDUCTOS
DE
OLEODUCTOS