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LA INSPECCIN EN LA CONSTRUCCIN DE

EDIFICACIONES.

Centro de Ingenieros del Estado Zulia.


Curso de Inspeccin de Obras Civiles.

LA INSPECCIN EN LA CONSTRUCCIN DE
EDIFICIONES

Maracaibo, Junio de 2012


Arq. Yrma Martnez / Arq. Nobel Villalobos.

LA INSPECCIN EN LA CONSTRUCCIN DE
EDIFICACIONES.

El

trabajo

del

Inspector

en

la

Construccin

de

edificaciones requiere de un alto conocimiento tcnico


en cuanto a la ejecucin de diferentes actividades y
trabajos requeridos en la obra.
De modo que pueda realizar la debida Supervisin y
garantizar que los trabajos se han realizado de manera
correcta respetando las normativas, lineamientos y
requerimientos del proyecto.
Arq. Yrma Martnez / Arq. Nobel Villalobos.

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EDIFICACIONES.

ACTIVIDADES PREVIAS A LA INSPECCIN.


Antes del inicio de la obra y despus de haber examinado los
documentos del contrato y sus anexos, el Inspector realizar
una serie de actividades de campo, tales como las que se
enumeran a continuacin:
Reconocimiento de la zona y verificar los puntos de
referencia
Comprobar la existencia de los permisos vigentes de
construccin necesarios, por cuenta del ente Contratante, en
organismos
Sanitaria,

tales
Cuerpo

como
de

Ingeniera

Bomberos,

Municipal,

Inspectora

de

Ingeniera
Trnsito,

Arq. Yrma Martnez que


/ Arq. Nobel
Ministerio del Ambiente y cualquier otro organismo
asVillalobos.
lo

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EDIFICACIONES.

Verificar los lmites de la parcela, alineaciones, retiros, cotas


de rasantes etc.
Localizar la ubicacin de la caja tronco-cnica o tanquillas
para la toma de aduccin del agua clara
Localizar la ubicacin del cachimbo para el empotramiento
de las aguas residuales a la cloaca
Localizar la ubicacin de las tanquillas de electricidad,
telfono y gas.
Verificar los sitios de extraccin de material de prstamo y
bote de material desechable.
Todo esto orientado a garantizar que el proyecto se realice
conforme a lo establecido en los planos y siguiendo
la
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EDIFICACIONES.

El Inspector debe verificar cuidadosamente el desarrollo de


cada una de las actividades relacionadas con la construccin
de la obra. Para ello se presentan una serie de
recomendaciones a tener en cuenta a a hora de realizar la
inspeccin.
INSTALACIONES PROVISIONALES.
Aprobar al Contratista la ubicacin y construccin
apropiada de las instalaciones provisionales y su
dimensionado de acuerdo a las especificaciones tcnicas.
Asegurarse que el depsito ofrece la proteccin necesaria
contra deterioro y robo de los materiales, especialmente si
stos van a ser suministrados por el Contratante.
Verificar que la Valla ha sido colocada y que cumple los
requerimientos del Contratante.
Cerciorarse que el Contratista provea las adecuadas
instalaciones sanitarias para uso del personal y que las
descargas provenientes
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de los servicios sanitarios o letrinas sean dispuestos en las


redes de aguas negras existentes o se provea la adecuada
disposicin a travs de pozos spticos u otros medios,
tcnica y ambientalmente aceptables.
Verificar que la zona de trabajo ha sido delimitada
adecuadamente a fin de no causar interferencia ni peligro a
las zonas adyacentes y evitar la obstruccin de los accesos.
Confirmar que las instalaciones elctricas provisionales
cumplan los requisitos mnimos de seguridad para evitar
accidentes y tengan la capacidad necesaria para los
equipos que se van a manejar.
Asegurarse que el Contratista construya los depsitos
necesarios para el agua que va a ser utilizada en la
construccin y exigirle un control de limpieza constante en
los depsitos.
Arq. Yrma
Martnez
/ Arq. Nobel Villalobos.
Asegurarse que el Contratista provea
las
adecuadas

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DEMOLICIONES DESMONTAJES .
Verificar
que
los
procesos
de
demolicin y desmontaje son los
adecuados y no afectarn, por encima
de niveles tolerables, a los alrededores.
Verificar
que
los
procesos
de
demolicin se hagan con los equipos
apropiados
y
se
tomen
las
precauciones para evitar accidentes.
Si existen materiales recuperables, se
deber hacer un inventario completo
de los mismos e indicar la manera ms
apropiada de rescatarlos, almacenarlos
y entregarlos al Contratante.
Asegurarse
que
los
materiales
removidos con recuperacin, sean

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EDIFICACIONES.

REPLANTEO.
Verificar que el Contratista replantee
los linderos y compruebe el rea de
trabajo.
Verificar el trazado efectuado por el
Contratista
para
la
correcta
demarcacin de las distintas partes
del trabajo objeto del contrato.
Asegurarse que el Contratista levante
la cuadrcula del terreno para fines del
control topogrfico antes de realizar
cualquier movimiento de tierra.
Verificar que la cuadrcula efectuada
por el Contratista est acorde a la
realidad del terreno.
Verificar
que
se
respetan
las
variables urbanas y ordenanzas

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TERRAZAS
Comprobar que el estudio de suelos se encuentra en la
obra y que ha sido estudiado y comprendido por el
Contratista y la Inspeccin.
Verificar que la vegetacin existente a ser conservada,
est protegida.
Asegurarse que el material de desecho sea sacado del
sito de trabajo a un lugar apropiado.
Cerciorarse que el laboratorio de suelos efecte las
pruebas necesarias y el ensayo de los materiales que se
utilizarn para relleno.
Asegurarse que el Contratista provea medidas de
seguridad, tales como: cubiertas, cercas, barricadas,
iluminacin, avisos, segn lo necesario.
Verificar que se hagan las inspecciones y pruebas
necesarias para el control de las excavaciones y rellenos:
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anchos de zanja, rasantes, alineamientos,
espesores de

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Verificar que los procedimientos de obtencin de


material de prstamo sean adecuados y que la fuente de
los mismos haya sido certificada por el laboratorio.
Verificar que la compactacin se efecte de acuerdo a lo
establecido en las especificaciones tcnicas y que
alcance la densidad esperada.
Verificar que las excavaciones sean adecuadamente
protegidas con mtodos para seguridad del personal y las
instalaciones, especialmente la estabilidad de las
excavaciones en zanja.
Si se encuentra material arqueolgico o instalaciones no
previstas, tales como tuberas, canalizaciones o
tanquillas, ordenar la suspensin del trabajo hasta que
personal calificado pueda analizar los hallazgos.
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EDIFICACIONES.

CONCRETO ESTRUCTURAL
Verificar
que
los
materiales
a
utilizarse en el concreto sean
almacenados apropiadamente a fin de
evitar deterioros y contaminaciones
con materiales extraos.
REFUERZO:
Verificar que el acero recibido es
nuevo y cumple los requerimientos de
dimensin segn los planos. Chequear
la resistencia grabada en las barras
de los lotes de acero recibidos (N60 o
N40), resistencia o grado y peso.
Tomar las muestras necesarias de
acuerdo a las especificaciones para
hacer las pruebas y rechazar los lotes
de acuerdo a los certificados de

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EDIFICACIONES.

Examinar que el armado de las piezas longitudinales


tengan los solapes de acuerdo a las tolerancias de las
especificaciones y las normas.
Verificar que los estribos y el refuerzo principal de los
elementos estructurales estn adecuadamente amarrados
apropiadamente
para
prevenir
desplazamientos
y
deformaciones durante el vaciado.
Asegurarse que el espaciamiento de las barras verticales
de refuerzo corresponda a la reparticin prevista en el
proyecto y que no se doblen para que queden centradas
respecto a la seccin.
Verificar que el acero de refuerzo est limpio y libre de
xido suelto, escamas o cualquier material que pueda
disminuir la adherencia del concreto.
Verificar que el acero quede separado del encofrado de
acuerdo a los recubrimientos exigidos Arq.
enYrmalos
planos:
el
Martnez
/ Arq. Nobel Villalobos.

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ENCOFRADOS:
Verificar que los moldes sean
construidos de manera que las
medidas finales de los elementos de
concreto
(medidas
internas
de
encofrado), tengan las dimensiones
mostradas en los planos y conforme a
las tolerancias establecidas por las
Normas.
Verificar que el encofrado se
encuentra adecuadamente firme, por
medio de soportes provisionales,
puntales
y
arriostramientos
necesarios para soportar los esfuerzos
de trabajo, el peso del personal y el
equipo durante los procesos de

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EDIFICACIONES.

Verificar que el encofrado se encuentra adecuadamente


firme, por medio de soportes provisionales, puntales y
arriostramientos necesarios para soportar los esfuerzos de
trabajo, el peso del personal y el equipo durante los
procesos de vaciado.
Verificar que los encofrados hayan sido provistos de
suficiente espacio y de las aberturas necesarias para
depositar el concreto apropiadamente y permitan el paso
de los agregados, evitando segregacin y cangrejeras.
Asegurarse que los encofrados permanecen en su sitio
hasta que se termine el perodo de curado, segn el tipo de
miembro.
Verificar que el concreto haya alcanzado la suficiente
resistencia antes de remover los encofrados y que los
miembros no son daados o deformados al momento de la
remocin de los puntales.
Arq. Yrma Martnez / Arq. Nobel Villalobos.

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VACIADO DE CONCRETO:
Asegurarse que todos los moldes de
encofrado y refuerzos han sido
inspeccionados y aprobados antes de
realizar el vaciado, para poder
autorizar su ejecucin.
Si el concreto es fabricado en obra,
verificar lo siguiente:
a) Que los materiales a utilizarse son
los aprobados por el laboratorio o por
el Inspector.
b) Que se cuenta con un diseo para
la mezcla del concreto, haciendo uso
de los materiales arriba mencionados
y que este diseo garantiza la
resistencia requerida.
c) Que el equipo de mezclado es el

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d) Que el concreto se prepare cuidando que no se


contamine ni se alteren las proporciones autorizadas. Se
recomienda medir las proporciones en cuetes o cualquier
elemento de volumen controlado.
e) Verificar que los materiales estn adecuadamente
almacenados y que no se contaminen con material
orgnico. Se recomienda proteger los agregados en casos
de lluvia.
Verificar que el equipo para toma de muestras (cilindros,
equipo de medida, cono de Abrams, etc.) se encuentra en
el sitio y que las muestras sean tomadas apropiadamente.
Verificar que la produccin del concreto o su recepcin en
obra, si el mismo se compra a un proveedor externo, se
haga de manera apropiada para evitar la paralizacin del
trabajo de vaciado, que debe ser continuo.
En caso de existir atraso en el suministro del concreto,
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verificar que se utilicen los aditivos necesarios
para unir

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Verificar que se cuenta con el equipo de vibracin


apropiado y que se cumple con las exigencias de las
especificaciones
Verificar que las pendientes, elevaciones, alineamientos y
el ajuste de los encofrados y soportes se controle durante
el vaciado del concreto.
Verificar que se tomen las provisiones necesarias para
evitar que el vaciado sea afectado por las lluvias. No insistir
en la ejecucin de un vaciado si existe probabilidad de
lluvia.
Verificar que los cilindros de las muestras se curen
adecuadamente.
Verificar que la cura del concreto comience lo ms pronto
posible y que se haga de manera apropiada.
Verificar que se evite la sobrecarga y el trfico innecesario
sobre las obras que estn siendo vaciadas.
Arq. Yrma Martnez / Arq. Nobel Villalobos.
Tomar las medidas correctivas necesarias
y ordenar las

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ALBAILERIA
PAREDES:
Rechazar todo material que presente
deformaciones,
falta
de
peso
adecuado o cualquier desperfecto que
le
impida
ser
utilizado
apropiadamente en la obra.
Verificar que los bloques de concreto
se encuentren secos y limpios en el
momento de ser utilizados y que los
ladrillos de arcilla estn limpios y sean
humedecidos
previamente
a
su
colocacin.
Verificar que el mortero utilizado es
el establecido en las especificaciones
y que los materiales con los que se ha
fabricado hayan sido aprobados por la

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EDIFICACIONES.

Verificar que las paredes se construyan alineadas y a


plomo, para lo cual debern utilizarse reglas calibradas,
niveles de burbuja y referencias de lnea a base de cordel o
nylon del dimetro apropiado y plomada.
Verificar que el espesor de las juntas de mortero se
encuentre dentro de lo especificado.
Verificar el adecuado armado y encofrado de los dinteles y
machones para puertas y ventanas, constatar que el acero
est debidamente anclado.
Verificar que los elementos que van a quedar embutidos en
la pared, tales como: tuberas, cajas, cajetines, anclas o
pernos sean colocados y asegurados de manera apropiada.
.Verificar que antes de colocar el relleno en las jardineras,
las paredes y el fondo hayan recibido el acabado y el
material de impermeabilizacin especificado.
Verificar en los trabajos de mampostera con piedras, que
Arq. Yrma Martnez
Nobel Villalobos.
este material cumpla con las especificaciones
del/ Arq.
proyecto

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REVESTIMIENTOS. Frisos:
Asegurarse que las superficies a ser
frisadas se encuentren libres de
suciedad o cualquier material que
pueda afectar la adherencia del
mortero, que estn humedecidas y
que las piezas de concreto que
recibirn revestimiento hayan sido
picoteadas
para
asegurar
la
adherencia.
Verificar que la mezcla se fabrique de
acuerdo a las indicaciones de las
especificaciones.
Verificar que los obreros cuenten con
las
herramientas
apropiadas
de
colocacin.
Verificar que durante el proceso de

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Verificar que al momento de colocar el mortero, las cajas


elctricas, las tuberas y cualquier elemento que pueda ser
manchado u obstruido, haya sido protegido.
Verificar que las aristas y cuadrados se construyan
alineadas, a plomo y horizontalmente, segn el caso.
Verificar que los revestimientos con mortero no presenten
espesores ms all de lo permitido por las especificaciones
tcnicas.
Asegurarse que los acabados finales y mezclillas, se
hagan de acuerdo a lo establecido en las especificaciones
tcnicas.
Asegurarse que el curado se efecte de manera apropiada
y por el tiempo necesario para evitar agrietamientos
No permitir que se aplique pintura sobre las superficies
antes de que estn completamente curadas y secas a
efectos de evitar que aparezcan manchas.
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Revestimientos de cermica:
Verificar que las cajas de cermica
que se reciban en la obra sean las
especificadas
y
no
presenten
variantes
por
encima
de
las
tolerancias de las especificaciones en
cuanto al dimensionamiento de las
piezas individuales. Verificar que se
indique en las cajas, la calidad
especificada, si es de 1ra o 2da,
segn el caso.
Verificar que la cermica pertenezcan
a un mismo lote para evitar
variaciones de la misma tonalidad.
Verificar que la superficie de las
piezas no presente deformaciones.
Verificar que las paredes donde se

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Verificar que el ancho de las juntas sea el apropiado.


Verificar que las piezas cortadas no presenten cantos
astillados y que el equipo para efectuar el corte sea el
apropiado.
Rechazar cualquier pieza que se encuentre agrietada o con
desperfectos.
Controlar que las juntas, tanto horizontales como
verticales, estn alineadas y no presente deformaciones y
comprobar su horizontalidad por medio de nivel y su
verticalidad por medio de plomada.
Asegurarse que se cubran las juntas entre cermicas con
cemento blanco o con el mortero y color previsto en el
proyecto
Verificar si el acabado de las esquinas prev algn
tratamiento: esquineros o biselados a 45 grados del canto
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de las cermicas.

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EDIFICACIONES.

CARPINTERA. PUERTAS:
Verificar que la madera que se reciba
en obra est completamente seca y
sea del tipo y calidad exigida en las
especificaciones.
Verificar que en el almacenaje de la
madera se evite que se humedezca y
que tenga contacto con el suelo.
Verificar
que
los
mtodos
de
instalacin y ensamblaje de las
diferentes piezas de madera cumplan
la calidad adecuada .
Verificar que las puertas que se
instalarn no presenten desperfectos
y especialmente que no estn
torcidas, abolladas o agrietadas.
Rechazar
cualquier
puerta
que

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Verificar que las bisagras que se instalarn sean de la


calidad especificada y en el nmero apropiado y que las
cabezas de los tornillos no sobresalgan.
Verificar que las puertas estn construidas con la
estructura especificada y que no presenten aadiduras
en las piezas visibles, a menos que stas estn indicadas
en los planos.
Verificar que las puertas tengan el refuerzo necesario
para recibir la chapa y/o los pasadores, segn el caso.
Verificar que el canto superior e inferior de la puerta
recibe el mismo acabado que los cantos verticales.
Verificar la limpieza de bisagras, cerraduras, topes
metlicos, de todo residuo de pintura o cualquier
material utilizado en el acabado de las puertas.
Verificar el adecuado funcionamiento de las puertas y su
verticalidad una vez que estn instaladas.
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EDIFICACIONES.

VENTANAS Y PUERTAS DE VIDRIO


Verificar que el aluminio y el vidrio de
las puertas y ventanas tengan las
medidas y espesores especificados.
Verificar la terminacin completa de
los vidrios y que estn cuadrados los
marcos donde sern colocados.
PUERTAS:
Verificar que tengan todos los
accesorios, cuadren con los marcos y
estn a plomo y a nivel.
Verificar que no se usen anclas de
madera para la fijacin de los tornillos
de anclaje y que las anclas usadas
sean
apropiadas
al
tipo
de
mampostera en el que se instalarn.
.

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EDIFICACIONES.

VENTANAS:
Verificar que los marcos de las ventanas estn a escuadra
y que se instalen a plomo y a nivel.
Verificar que no se usen anclas de madera para la fijacin
de los tornillos de anclaje y que las anclas usadas sean
apropiadas al tipo de mampostera en el que se instalarn.
Verificar que los vidrios tengan la medida horizontal y
vertical correcta para que queden ajustados en los soportes
y no tengan movimiento ni entren de manera forzada.
Verificar que todo tipo de ventana tenga sus empacaduras
de caucho, neopreno o cualquier material en buen estado
que evite apropiadamente la entrada de agua.
Verificar que el acabado del aluminio sea el especificado y
que el mismo no presente manchas.
Verificar que todas las ventanas de vidrio de cualquier tipo
y que tengan mecanismos, cierren apropiadamente.
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EDIFICACIONES.

PINTURA
Verificar el tipo de pintura a emplear
en paredes y techos, segn sea para
exteriores o interiores
Verificar
la
clase,
acabado
y
especificaciones de la pintura a
emplear.
Rechazar los envases que estn
daados o tengan muestras de haber
sido abiertos.
Verificar
que
la
pintura
se
homogenice al ser mezclada y que
presente uniformidad al aplicarse.
Verificar la fecha del lote y su olor, ya
que un olor no caracterstico, podra
ser indicio de que la pintura est
vencida.

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EDIFICACIONES.

se ha preparado de acuerdo a lo establecido en las


especificaciones.
Verificar que existen las adecuadas condiciones de luz
para el trabajo a realizar.
Verificar que la mano de obra es la apropiada.
Comprobar ocasionalmente que la pintura est siendo
mezclada apropiadamente y no se ha diluido ms all de lo
permitido.
Verificar con sumo cuidado, que los lugares difciles de
alcanzar han sido pintados.
Rechazar cualquier mezclado de pintura de diferentes
fabricantes o utilizar el mismo color de dos diferentes
marcas, ya que podran diferir en componentes y
tonalidades.
Asegurarse que el Contratista entienda que debe proteger
las reas pintadas de cualquier deterioro, ya que es su
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responsabilidad entregarlas en buen estado,
a su costo, en

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INTALACIONES SANITARIAS
Verificar que la localizacin de las
tuberas se corresponda con lo
establecido en los planos.
Verificar que el Contratista coordine
los trabajos de excavaciones e
instalacin de tuberas con los otros
servicios y con los existentes, para
evitar coincidencias o separaciones
entre ellas menores a las permitidas
por las normas o especificaciones
tcnicas.
Verificar que las tuberas sean
colocadas con los alineamientos,
pendientes indicados en los planos y
especificaciones,
y
realizar
las
pruebas antes de proceder a los

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EDIFICACIONES.

Verificar que el apoyo de la tubera se ejecute conforme a


las especificaciones y que el material de proteccin no sea
agresivo, tal como arena gruesa o lavada.
Verificar que la compactacin se ejecute de manera
apropiada y con el equipo correcto y que durante dicho
proceso las tuberas no se rompan, deformen o se daen
de cualquier manera. Ordenar la reposicin inmediata de
los tramos daados.
Verificar que las tuberas que quedarn embutidas en
losas, pavimentos o paredes, estn instaladas y se les
realice la prueba hidrosttica o de verificacin de
pendientes, segn corresponda, antes de proceder a la
construccin de los mismos.
Verificar que las juntas de los tramos de tuberas entre s y
las tuberas contra obras de mampostera, tales como:
tanquillas, bocas de visita y tomas, se realicen con
Yrma Martnez
/ Arq. Nobel Villalobos.
adecuada mano de obra y materiales Arq.que
garantice
la

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ARTEFACTOS SANITARIOS
Verificar que los artefactos sanitarios se encuentran en
buen estado antes de ser colocados y son de la calidad,
modelo y caractersticas especificadas.
Verificar que las tuberas de abastecimiento y descarga de
los distintos equipos sanitarios se coloquen en la posicin
apropiada para el equipo que abastecern o drenarn,
respetando los manuales de instalacin del fabricante y
que los mismos sean drenados o abastecidos al piso o a la
pared, segn los planos y especificaciones.
Verificar, antes de su instalacin, que la grifera, tubera de
abastecimiento, tubos de descarga, sifones y vlvulas de
control, sean de la calidad especificada.
Verificar que los equipos sanitarios sean instalados
utilizando los soportes suministrados por el fabricante o de
acuerdo a los detalles de los planos.
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EDIFICACIONES.

Verificar que los equipos sanitarios, tales como:


lavamanos, bateas, lavamopas, bebederos o lavaplatos, se
coloquen a la altura y posicin especificadas en las normas.
Verificar el funcionamiento de las llaves de arresto y
grifera de los equipos sanitarios y que se corrija cualquier
fuga de agua.
Verificar que los cortes en los pisos para los drenajes,
rejillas o tapas de registro son hechos al tamao del
accesorio que van a recibir, con una holgura razonable.
Existen herramientas o equipos para perforar crculos en
las piezas de cermica.
Verificar que los inodoros, rejillas y tapones de registros
estn alineados armoniosamente.
Verificar que se instalen todos los accesorios que han sido
especificados, utilizando el mtodo de anclaje apropiado y
el tipo de anclas recomendado para el tipo de material en

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EDIFICACIONES.

INSTALACIONES ELCTRICAS
TUBERAS / CANALIZACIONES:
Verificar que los materiales que
deben tener la certificacin COVENIN
Cdigo Elctrico Nacional, tengan la
identificacin apropiada.
Verificar que se suministre e instale
el uso del tipo de tubera o
canalizacin especificada.
Verificar que las medidas de las
tuberas
o
canalizaciones
correspondan a los planos.
Verificar que las tuberas que van a
quedar embutidas en concreto, hayan
sido instaladas antes del vaciado y
que las mismas estn adecuadamente
aseguradas
para
evitar

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EDIFICACIONES.

Verificar que las tuberas que quedan embutidas en una


mampostera, no la debilita. En caso de duda, consultar con
el Proyectista Estructural.
Verificar que las tuberas metlicas no estn en contacto
con metales de otra naturaleza para evitar la accin
galvnica.
Verificar que las tuberas se instalen de forma paralela o
perpendicular a la estructura y verificar que las tuberas
verticales estn a plomo.
Verificar que las curvas o accesorios para cambio de
direccin no excedan los lmites permisibles para el tipo de
material de las tuberas y de los cables que conducirn.
Verificar que las aberturas de las tuberas y canalizaciones
estn adecuadamente tapadas durante el proceso
constructivo para evitar la entrada de suciedad, concreto,
lquidos o cuerpos extraos.
Yrma Martnez / Arq. Nobel Villalobos.
Verificar que durante los procesos Arq.
constructivos,
las

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EDIFICACIONES.

CABLES:
Verificar que los conductores renan los requisitos de las
especificaciones y las normas aplicables en cuanto al
calibre, tipo de aislamiento (TH, THW o TTU) y coloracin
del aislamiento, si son trenzados o slidos.
Verificar que las empalmes de los cables estn bien
asegurados y aislados con cinta aislante plstica. Si se
utilizan conectores, stos debern cubrir completamente la
unin sin aislamiento de los conductores.
Verificar que, previo a la instalacin de los cables, se haya
eliminado de las tuberas cualquier cuerpo extrao o lquido
que hubiera podido introducirse en ellas.
Verificar que los cables no se daen cuando se halen
dentro de las canalizaciones con el alambre gua.
Verificar que el aterramiento del sistema sea ubicado
adecuadamente, quede distanciado de zonas muy
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/ Arq. Nobel Villalobos.
traficadas, que no tenga contacto con tuberas
o estructuras

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EDIFICACIONES.

SALIDAS ELCTRICAS (tomas, interruptores, cajas de


conexin y de paso):
Verificar que todos los involucrados entiendan que los
planos elctricos son esquemticos y que el trabajo debe
coordinarse con los detalles arquitectnicos y constructivos
para evitar conflictos.
Verificar que las cajas para salidas de pared, cajetines para
interruptores y tomas han sido colocadas a las alturas
apropiadas y que no ofrecen conflicto con el funcionamiento
de puertas o instalacin de muebles.
Asegurarse que las cajetines ubicados en pared, se instalen
a la profundidad apropiada, tomando en cuenta los
espesores del friso o el tipo de acabado que tendr la
pared.
Proteger las cajas y las canalizaciones que a ellas lleguen,
con tapones de papel o cualquier material apropiado que
Yrma Martnez extrao
/ Arq. Nobel Villalobos.
evite el dao a las cajas y la entrada de Arq.
material
o

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EDIFICACIONES.

TABLEROS ELCTRICOS:
Verificar el tipo de tablero de acuerdo al proyecto, el cual
debera indicar: el amperaje, voltaje, nmero de circuitos,
cantidad de breakers (interruptores termomagnticos),
nmero de polos, capacidad de interrupcin, dimensiones y
ubicacin.
Verificar que los tableros se instalen respetando los
espacios mnimos admisibles y la mxima distancia entre el
breaker, trmico o interruptor ms alto al piso terminado.
Verificar que los polos a tierra requeridos sean instalados y
que la red de tierra se conforme a la resistencia
especificada.
Verificar que los tableros tengan los espacios necesarios
para instalaciones futuras de acuerdo a lo establecido en
planos y especificaciones.
Verificar que todos los breakers del tablero queden
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debidamente identificados con el nombre
del circuito que

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EDIFICACIONES.

ILUMINACIN:
Verificar que todas las luminarias, faros y lmparas tengan
la certificacin Normativa.
Verificar que la distribucin de las lmparas se coordine con
los otros elementos constructivos para eliminar cualquier
discrepancia o interferencia.
Verificar que las lmparas y salidas de luz se instalen a las
alturas especificadas.
Verificar que las lmparas se instalen alineadas con la
direccin de las paredes, excepto donde esto sea
imprctico.
Verificar que los balastos de las lmparas fluorescentes y de
las luminarias de descarga de vapores, sean los apropiados
para el voltaje, transformador y dems especificaciones.
Verificar que se sustituyan las lmparas que presenten
desperfectos durante las pruebas.
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EDIFICACIONES.

JARDINERIA Y OBRAS EXTERIORES


Constatar que los niveles finales del
movimiento
de
tierra
son
los
especificados.
Verificar que las pendientes de patios
y
jardines
drenen
hacia
los
respectivos puntos de captacin.
Revisar que las aceras perimetrales
de los edificios tengan pendiente
alejndose de las paredes y que el
resto de las aceras tengan la
pendiente adecuada para evitar
empozamientos o acumulaciones de
agua. Es conveniente que toda
edificacin deba tener su acera
perimetral.

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EDIFICACIONES.

Verificar que la grama de jardines y taludes hayan sido


sembrados de acuerdo a lo especificado y se les d el
mantenimiento y riego respectivo. Es obligacin del
Contratista entregar la grama en buen estado y que se
mantenga el riego hasta la entrega o por el lapso previsto.
Verificar que los canales de desage y cunetas tengan las
pendientes apropiadas hacia los puntos de drenaje y no
presentan depresiones que causen empozamientos.

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EDIFICACIONES.

LIMPIEZA FINAL / ENTREGA


Verificar que la limpieza final se
realice con anterioridad a la
inspeccin de entrega final.
Confirmar que el Contratista haya
retirado todos los desperdicios de las
reas internas de la edificacin o de
los patios.
Cerciorarse que los techos y patios se
limpien cuidadosamente antes de la
entrega final.
Verificar que se efecten los retoques
de pintura necesarios.
Verificar que cualquier mancha de
pintura, mortero o cualquier material
sea eliminada.

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EDIFICACIONES.

Examinar cuidadosamente puertas y ventanas para


asegurarse de su limpieza, funcionamiento, verificar las
cerraduras y que no estn descuadradas.
Probar en operacin todas las llaves, vlvulas y grifera.
Verificar el adecuado funcionamiento de las tuberas de
aguas negras y de drenaje de aguas lluvias.
Verificar que los canales y bajantes de aguas lluvias
estn libres de desechos y obstrucciones.
Probar el funcionamiento de cada una de los
mecanismos de las ventanas.
Probar el funcionamiento de cada puerta, cerradura,
candado y llave.
Preparar las llaves para su entrega, mediante
identificacin de los ambientes vinculados a las llaves.
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Material Consultado
INSPECCIN DE OBRAS - El Mundo de las Obras Civiles 7
sites.google.com/site/elmundodelasobrasciviles7/.../inspeccion-deobras.
Norma Venezolana COVENIN 2000-92
Medicin y codificacin de partidas para estudios, proyecto y
construccin.
Guia practica de supervision y ejecucion de obras civiles
Ing. MSc. Leonardo Mata. Edificaciones, movimiento de tierra, obras
de concreto. Obras de asfalto, noviembre de 2003

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