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USP

INGENIERIA CIVIL
ARQUITECTURA Y URBANISMO
ASENTAMIENTOS
HUMANOS III

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AO DE LA PROMOCION DE LA INDUSTRIA
RESPONSABLE Y DEL COMPROMISO CLIMATICO

Arq. AMERICO ZAPATA B.

ENRIQUEZ SEMINARIO
GISSELL

VII CICLO

ESTUDIO SOBRE OCUPACION DEL

SUELO POR USOS URBANOS.

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2014

Qu es la ocupacin
del suelo?

Para poder establecer polticas medioambientales

adecuadas,
realizar
estudios
socio-econmicos
precisos, llevar a cabo evaluaciones de impacto
ambiental o de ordenacin del territorio, es necesario
contar con informacin objetiva, precisa, armonizada
y actualizada sobre el territorio que nos rodea.

En los ltimos aos, gracias al desarrollo de la

teledeteccin y al tratamiento digital de las
imgenes, la captura de este tipo de informacin
geogrfica es hoy en da mucho ms sencilla,
rpida y eficaz, obtenindose cartografa y bases
de datos de ocupacin del suelo de prcticamente
toda la superficie terrestre.

Sin duda alguna Brasilia es un ejemplo

de ciudad urbana, con un extenso
estudio de uso de suelos para su
respectiva ocupacin en el medio
urbano.

La ocupacin del suelo estudia las caractersticas de la superficie terrestre

desde dos puntos de vista distintos, aunque relacionados entre s:

La cobertura del suelo (Land Cover, LC) o categorizacin de la superficie

terrestre en distintas unidades segn sus propiedades biofsicas, como por
ejemplo, superficie urbana, cultivo, arbolado forestal, etc.

El uso del suelo (Land

Use,
LU)
o
caracterizacin
del
territorio de acuerdo
con
su
dimensin
funcional
o
su
dedicacin
socioeconmica actual,
como por ejemplo uso
industrial,
comercial,
recreativo, etc.

A)EL PRINCIPIO

En el Plan de Ordenamiento Territorial se parte

del principio rector que se establece en el
componente del modelo de ciudad en el
Articulo 11 Acuerdo Municipal del 69:Una
ciudad con una racional mezcla de usos que
permite distribuir equitativamente en el
territorio
Las actividades:

Productivas
Comerciales
De servicios

b) CRITERIO DE MEZCLA DE USOS

Contrario a los postulados del urbanismo establecidos en el CIAM

(Congresos Internacionales de
Arquitectura Moderna), el actual principio rector, plantea la necesidad de
reestablecer y estimular la convivencia entre las reas residenciales y la
ms amplia gama de usos compatibles con estas, que contribuyan a la
diversidad, el disfrute y animacin del espacio pblico y la racionalizacin
de los recorridos urbanos, que generan un impacto sobre los sistemas de
movilidad.

C) USOS DEL SUELO URBANO.

-Establece criterios para la localizacin de actividades y procesos econmicos,

donde se definen tres categoras y se identifican actualmente cuatro categoras
generales en el suelo urbano y asigna usos a cada una de ellas.
reas y corredores de actividad mltiple.
Residencial,
reas y corredores de usos especializados.
reas predominantemente residenciales.
reas de produccin (categora incluida)

-Identifica cinco Tipologas de usos:

Industrial

Comercial,

Servicios

Usos especiales (aquellos que requieren aprobacin especfica: salud, educacin,

vivienda).
-Clasifica los usos en: principales, complementarios
, definidos realmente para la revisin como complementarios y compatibles
condicionada, y prohibida.
-Plantea criterios para la definicin de usos del suelo, los cuales se enfocan bajo
conceptos del control de conflictos funcionales y control de degradacin de
sectores, en cuanto a calidad ambiental, entorno seguro, modernizacin de
servicios pblicos, calidad espacial, integracin con otras actividades, demandas
de bienes y servicios, complejidad tecnolgica, movilidad, revitalizacin de
sectores, dinamizacin social y econmica.

Conclusin

GRACIAS

GRACIAS