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CONTRATOS TIPICOS

Prof. Jose Antonio Camacho Beas

Introduccin
El curso comprende la importancia
jurdico econmica de la compra
venta, su funcin jurdica y adems el
contrato de permuta, suministro,
donacin,
mutuo,
arrendamiento
entre otros.
Programa Derecho Civil VII Contratos
Tpicos

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Temas de discusin

Compraventa
Permuta
Suministro
Donacin
Mutuo. Pago de Intereses.
Arrendamiento. Arrendamiento Financiero Leasing
Hospedaje
Comodato
Prestacin de Servicios
Fianza
Renta Vitalicia
Juego y apuesta

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El Contrato de Compraventa

No todos somos vendedores pero


todos somos compradores.

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El Contrato de Compraventa

Funcin econmica: la circulacin de


bienes de manera segura y confiable.
Reducir la incertidumbre en las
transacciones comerciales.
Funcin
jurdica:
traslacin/
adquisicin de dominio.

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El Contrato de Compraventa
Definicin
Art. 1529 Cdigo Civil
Por la compraventa el vendedor se
obliga a transferir la propiedad de un
bien al comprador y ste a pagar su
precio en dinero.

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El Contrato de Compraventa
El contrato de compraventa importa un
acto de disposicin en cuanto el objeto de
aqul es una transferencia, en el sentido de
que el comprador venga a ser el nuevo
dueo de la cosa, que deja de ser
propiedad del anterior dueo, por lo comn
el vendedor, o un tercero, desde que se
admite la venta de cosa ajena.
Jose Len Barandiarn Tratado de Derecho
Civil Peruano

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El Contrato de Compraventa

Elementos
Comprador. Transfiere el bien,
propio o ajeno.
Vendedor. Adquiere el bien.
Bien, objeto de la transferencia.
Precio, en trminos monetarios
(dinero).
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El Contrato de Compraventa

Caractersticas:
Onerosidad
Prestaciones Recprocas
Conmutativo
Consensual
Tpico
Principal
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El Contrato de Compraventa
El bien materia de la compraventa
- Corporal/incorporal
- Presente/futuro. Art. 1532
- Determinado/determinable
- Propio/ajeno. Art. 1409, 1537
Tambin: Bienes afectados en garanta,
embargados o litigiosos (Art. 1409) y
bienes no prohibidos de enajenacin.

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El Contrato de Compraventa

El Bien materia de la venta (arts. 1532 a


1542)
Bien existente.
- Perecimiento parcial. 1533, 1137,
1138
Enajenacin no prohibida por ley.
Bien futuro. 1409, 1534, 1535, 1536

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El Contrato de Compraventa

Bien ajeno arts. 1409, 1537


Bien parcialmente ajeno art. 1540

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El Contrato de Compraventa

Venta de bien mueble


Venta de bien inmueble
Venta de bienes incorporales

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El Contrato de Compraventa

El Precio
Determinacin.
- Por acuerdo de las partes. Art.
1543
- Tercero. Art. 1544
- Bolsa/mercado. Art. 1545
- ndices BCR, monedas, mercancias.
Art. 1235
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El Contrato de Compraventa

Nulidad de la Compraventa. Art.


1543
La compraventa es nula cuando la
determinacin del precio se deja al
arbitrio de una de las partes.

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El Contrato de Compraventa

Obligaciones del vendedor


- Perfeccionar la transferencia de la propiedad del
bien. Art. 1549
- Entregar el bien en el estado en que se encuentre
al momento de celebrarse el contrato. Art. 1550
- Entregar documentos y ttulos relativos a la
propiedad o al uso del bien. Art. 1551

Ver tambin 1134


- Conservar el bien y entregarlo con sus accesorios.

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El Contrato de Compraventa

Obligaciones del Vendedor


Plazo y lugar de entrega
Arts. 1552 y 1553

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El Contrato de Compraventa

Obligaciones del Comprador


Pagar el precio. Art. 1558
Pagar el saldo del precio. Art. 1559
Pago por armadas
Recibir el bien. Art. 1565

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El Contrato de Compraventa

Transferencia del Riesgo

Arts. 1567 a 1570

Res perit domino

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El Contrato de Compraventa

Pactos que pueden integrar el


contrato
- CV con reserva de propiedad
- retroventa
- retracto

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El Contrato de Permuta
ambos contratantes, como recprocos
acreedores, se obligan a entregar con
transferencia de dominio uno al otro,
una cosa.
Javier Rodrguez Velarde Contratacin
Empresarial p. 103

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El Contrato de Permuta

Art. 1602
Por la permuta los permutantes se
obligan a transferirse recprocamente
la propiedad de bienes.

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El Contrato de Permuta

Elementos:
1) Sujetos: Permutantes. De
aplicacin las reglas de la
compraventa
2) Objeto: Bienes

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El Contrato de Permuta

Caractersticas

Principal
Prestaciones recprocas
Onerosa
Conmutativa
Consensual

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El Contrato de Permuta

La CV tiene como antecedente a la


permuta
En la permuta no se ha fijado el precio
en dinero
El nimo de los contratantes

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El Contrato de Suministro
un acuerdo de voluntades destinado
a la entrega de bienes materiales en
forma de tracto sucesivo (continuado
o intermitente) y contra el pago de un
precio, salvo que se haya celebrado a
ttulo gratuito.
Max Arias-Schreiber P. Exgesis p. 174

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El Contrato de Suministro

Art. 1604
Por el suministro, el suministrante se
obliga a efectuar a favor de otra
persona, prestaciones peridicas o
continuadas de bienes.

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El Contrato de Suministro

Pactos Especiales
Clusula de Preferencia. Art. 1614
Conceder prioridad
Clusula de Exclusividad. Art. 1616 1617
A favor de suministrante y suministrado
Promocin de venta. Art. 1618

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